الوسم: القطاع العقاري المصري

أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، على أهمية تسريع إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين، بالإضافة إلى ضرورة إنشاء وحدة تنظيمية تابعة لوزارة الإسكان، تهدف إلى الرقابة على القطاع العقاري بما يسهم في تنظيم السوق وحماية حقوق العملاء.

كما طالب بتوفير تمويل عقاري منخفض الفائدة يمكن أن تستفيد منه الأسرة المصرية لمرة واحدة فقط، بالإضافة إلى تثبيت قيمة الفائدة على الأراضي منذ بداية عملية البيع لتجنب الزيادة المفاجئة في الأسعار عند سداد الأقساط.

زيادة عدد الشركات العقارية في مصر: من 270 إلى 15 ألف شركة

أوضح المهندس شكري أن القطاع العقاري في مصر شهد نموًا ملحوظًا خلال السنوات العشر الماضية، حيث ارتفع عدد الشركات العاملة في القطاع من 270 شركة إلى نحو 15 ألف شركة تطوير عقاري.

وقال إن هذه الزيادة الكبيرة في عدد الشركات تسهم بشكل كبير في تحفيز الاقتصاد المصري وتعزيز النمو في قطاع البناء والعقارات.

وأشار إلى أن القطاع العقاري ليس مجرد قطاع اقتصادي، بل قوة دافعة للتنمية، حيث يرتبط بأكثر من 105 صناعة ويوفر نحو 10 ملايين فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.

وأضاف شكري أن العقار المصري أثبت صلابته أمام العديد من التحديات الاقتصادية العالمية، مثل الأزمة المالية العالمية في 2008 وغيرها من التحديات الاقتصادية الأخيرة، حيث سجلت أسعار العقارات في مصر زيادة كبيرة على مدار الـ 20 عامًا الماضية، وارتفعت بنسبة تصل إلى 15-20 ضعفًا في بعض الحالات.

التحديات التي تواجه القطاع العقاري المصري

رغم هذه النجاحات، فإن القطاع العقاري يواجه عدة تحديات، أبرزها ارتفاع أسعار مواد البناء وزيادة تكاليف التمويل، بالإضافة إلى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة.

إلا أن المهندس طارق شكري أكد أن القطاع لا يزال الأكثر قدرة على الصمود، مشددًا على أن خفض أسعار الفائدة مؤخرًا يمثل خطوة تصحيحية من شأنها أن تحفز حركة السوق العقاري في المستقبل.

وأضاف أن مصر شهدت توسعات عمرانية كبيرة خلال السنوات العشر الماضية، حيث زادت نسبة المعمور من 7% إلى 14%، ما ساهم في زيادة حجم السوق العقاري وعدد الشركات العاملة فيه.

وأشار إلى أن الحكومة قامت بتغيير فلسفتها في التعامل مع القطاع الخاص، مما أسهم في خلق بيئة أكثر جاذبية للاستثمار العقاري.

المطالبة بتمويل عقاري منخفض الفائدة وتثبيت قيمة الفائدة على الأراضي

طالب رئيس غرفة التطوير العقاري بتوفير تمويل عقاري منخفض الفائدة يمكن أن تستفيد منه الأسر المصرية مرة واحدة فقط، مع ضرورة تحديد سقف لعدد مرات استفادة الأسر من التمويل العقاري، لتلبية احتياجات شريحة أكبر من العملاء ولمنع التلاعب والمتاجرة بالتمويلات العقارية.

وأشار إلى أهمية تثبيت قيمة الفائدة على الأراضي، حيث يجب حساب الفائدة على سعر الأرض من البداية ولا يجب أن تكون مرهونة بسعر السوق الجاري وقت سداد الأقساط، مما يساعد في توفير استقرار مالي للعملاء والمطورين العقاريين على حد سواء.

دعوة لإصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين

اختتم المهندس طارق شكري حديثه بتأكيده على ضرورة الإسراع في إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين، والذي سيعمل على تنظيم السوق العقاري في مصر وحماية حقوق جميع الأطراف، بما في ذلك العملاء والمطورين.

كما دعا إلى إنشاء وحدة تنظيمية تحت إشراف وزارة الإسكان تتولى مسؤولية الرقابة على القطاع العقاري بشكل فعال، مما يساهم في الحفاظ على استقرار السوق العقاري في المستقبل.

«هايد بارك» تحطم الأرقام القياسية

بيع جميع وحدات أحدث مراحل مشروع

“جاردن ليكس” في ساعتين فقط بمبيعات تعاقدية تجاوزت ال 2 مليار

“هايد بارك” تبيع جميع وحدات أحدث مراحل مشروع

أعلنت شركة هايد بارك العقارية للتطوير، الشركة الرائدة في القطاع العقاري المصري،

عن تحقيق إنجاز جديد يتمثل في بيع جميع وحدات مرحلة “ليك سايد”

أحدث مراحل مشروع “جاردن ليكس” بمدينة السادس من أكتوبر

خلال ساعتين فقط، بمبيعات تعاقدية تخطت ال 2 مليار جنيه.

هذا النجاح الكبير يؤكد على ثقة العملاء المتزايدة

في مشروعات هايد بارك المتميزة والتي تجمع بين التخطيط المتقن والتصميم العصري.

وتأتي “ليك سايد” كمرحلة جديدة في موقع استراتيجي بمخطط مشروع “جاردن ليكس”،

حيث تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل وحدات سكنية بمساحات متنوعة،

بما في ذلك فيلات مستقلة، وفيلات رباعية مع بنتهاوس، وفيلات رباعية بدون بنتهاوس،

وتوين هاوس، ويتمتع المشروع بإطلالات مميزة على الحديقة الرئيسية والبحيرة،

ما يعزز من جاذبية المشروع ويزيد من قيمته الاستثمارية.

موقع مشروع “جاردن ليكس”

يقع مشروع “جاردن ليكس” في قلب مدينة السادس من أكتوبر،

بالقرب من معالم بارزة مثل نادي الجزيرة الرياضي، مول مصر، مول العرب، أركان بلازا،

جاليريا 40، والمتحف المصري الكبير.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي يجعله قريباً من أهم مراكز التسوق

والمدارس الدولية في منطقة غرب القاهرة.

“جاردن ليكس” واحدًا من أهم مشروعات هايد بارك في السادس من أكتوبر

يمتد المشروع على مساحة 69 فدانًا بتصميم من شركة Eklego العالمية،

ويضم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة والدوبلكس،

تم تصميم مبانيها بطريقة تضمن أقصى درجات الخصوصية للسكان.

ويشمل المشروع أيضًا مواقف سيارات واسعة لكل وحدة سكنية،

وClub House عصري، إلى جانب ثلاث بوابات إلكترونية توفر أعلى مستويات الأمان للسكان.

تتميز الوحدات السكنية بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرة،

مما يجعل “جاردن ليكس” واحدًا من أهم مشروعات هايد بارك في السادس من أكتوبر

 

نبذة عن هايد بارك العقارية للتطوير

تأسست شركة هايد بارك العقارية للتطوير عام 2007 تحت اسم داماك العقارية للتطوير ش.م.م،

وفي عام 2009 استحوذ بنكي “التعمير والاسكان” و”العقارى المصري العربي”

والشركة القابضة للاستثمار والتعمير على 60% من أسهم الشركة،

وفي مايو 2013 دخلت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كمساهم

وشريك استراتيجي بدلًا من مجموعة داماك العقارية.

ويبلغ رأس مال شركة هايد بارك العقارية للطوير 950 مليون جنيه،

وتمتلك 4 مشروعات كبرى وهي: هايد بارك القاهرة الجديدة بشرق القاهرة،

ومشروعي تاوني وجاردن لايك بمدينة السادس من أكتوبر،

و مشروع سي شور بالساحل الشمالي،

إضافة إلى ذلك أسست شركة فاوندرز للتسويق العقاري.