رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

شركة «WAJHA DEVELOPMENTS» تعزز هيكلها القيادي بانضمام محمد عبد الفتاح شريكًا مؤسسًا ومديرًا عامًا

أعلنت شركة WAJHA DEVELOPMENTS عن انضمام الأستاذ محمد عبد الفتاح إلى هيكلها الإداري شريكًا مؤسسًا

ومديرًا عامًا، في خطوة استراتيجية تستهدف تعزيز الحوكمة الداخلية ودعم رؤية الشركة التوسعية داخل السوق

العقاري المصري خلال السنوات المقبلة وتمثل هذه الخطوة نقلة نوعية ضمن مساعي الشركة لبناء منظومة

تطوير عقاري متكاملة تقوم على الابتكار والجودة يأتي هذا التعيين ليكمل خبرات مؤسسي الشركة الممتدة

عبر مجالات الإنشاءات، التطوير العقاري، ريادة الأعمال، التمويل، الاستثمار والتسويق الاستراتيجي، بما يعزز

قدرة WAJHA على تقديم منتج عقاري مختلف ومبني على حلول مبتكرة.

مرحلة جديدة من النمو والتوسع وتفعيل الرؤية الاستراتيجية

وأكدت الشركة أن انضمام محمد عبد الفتاح يشكل بداية لمرحلة جديدة من التوسع المخطط، حيث تستعد WAJHA

لتحقيق انطلاقة قوية خلال العام الجاري، يليها تنفيذ واضح لمشروعات 2026 التي ستعكس رؤية الشركة الاستثمارية

طويلة المدى ويعتمد هذا التوسع على هيكل مؤسسي قوي قادر على ابتكار حلول تطوير وتمويل عقاري مبتكرة،

وتعزيز قدرة الشركة على إدارة النمو المستهدف داخل السوق المصري الذي يشهد منافسة متصاعدة.

محمد عبد الفتاح خبرات تمتد لأكثر من 15 عامًا داخل مصر وخارجها

يمتلك المدير العام الجديد محمد عبد الفتاح خبرة مهنية تتجاوز 15 عامًا في قطاعات متعددة، أبرزها:

الاتصالات

التأمين

البنوك

التطوير العقاري

القطاع المالي

وشملت رحلته المهنية العمل في مصر والإمارات وتركيا وسلطنة عمان، إلى جانب مسيرة أكاديمية

متميزة تضم ماجستير إدارة الأعمال ودبلومات متقدمة في التمويل، التكنولوجيا، الابتكار، إدارة المخاطر

والأزمات، التقييم والاستحواذ، إضافة إلى برامج تنفيذية من جامعة أكسفورد والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

كما يتمتع بخبرة قوية في Growth Hacking ووضع استراتيجيات نمو مبتكرة أسهمت في قيادة شركات

نحو مراحل توسع وتحولات مؤسسية ناجحة.

رؤية جديدة للسوق العقاري المصري: معالجة فجوات حقيقية ونموذج سداد مبتكر

وأوضح محمد عبد الفتاح أن انضمامه لـWAJHA DEVELOPMENTS جاء بعد دراسة دقيقة للسوق المصري

وتحديد الفجوات الحقيقية التي تحتاج إلى حلول عملية، وعلى رأسها نقص حجم الغرف الفندقية، وهو ما

تعمل الشركة على معالجته من خلال مفاهيم جديدة سيتم الكشف عنها ضمن خطة 2026.

وكشف عن اعتماد الشركة لنموذج سداد مرتبط بمعدلات التنفيذ الفعلية بدلًا من الأقساط المتساوية

التقليدية، وهو نموذج يعزز الشفافية ويمنح العميل قيمة حقيقية تتوافق مع مراحل البناء على الأرض.

وأشار إلى أن هذه الخطوة تمثل “بصمة قوية” للشركة داخل السوق العقاري المصري وتضمن للعميل

عنصر أمان وثقة في قدرة الشركة على الالتزام بمواعيد التنفيذ بفضل ملاءتها المالية القوية.

مشروعات جديدة في 2026 وتوسّع مدروس في محفظة الأراضي

وأعلن عبد الفتاح أن الشركة تستعد لطرح مشروع أو مشروعين جديدين خلال عام 2026، بالتزامن مع

توسع مدروس لإضافة أراضٍ جديدة إلى محفظتها الحالية وتشمل خطط التوسع شراء أراضٍ في البحر

الأحمر والشيخ زايد، إضافة إلى دراسة فرص جديدة للدخول إلى القاهرة الجديدة.

35 عامًا من الخبرات المؤسسة و11 عامًا داخل التطوير العقاري

تستند WAJHA DEVELOPMENTS إلى خبرات مؤسسيها التي تتجاوز 35 عامًا، منها 24 عامًا في قطاع الإنشاءات

والمقاولات ومشاركتهم في مشروعات كبرى داخل مصر، بالإضافة إلى 11 عامًا من العمل داخل قطاع التطوير العقاري.

هذه الخبرات المتراكمة تمنح الشركة القدرة على تقديم منتج عقاري مختلف مبني على رؤية استراتيجية واضحة

وكوادر تنفيذية ذات خبرة وقادرة على الابتكار.

محمد عبد الفتاح – الرئيس التنفيذى لشركة EIGHT للتطوير العقارى :

أكد محمد عبد الفتاح الرئيس التنفيذي الرئيس التنفيذى لشركة EIGHT للتطوير العقاري، على أن إرتفاع الأسعار

الذي شهده السوق العقاري في النصف الثاني من العام الحالي ٢٠٢٣، يرجع إلى العديد من الأسباب الخارجية

مثل الحرب الروسية الأوكرانية وأزمة كورونا وأزمة الأسواق الناشئة، بالإضافة إلى عدد من الأسباب الداخلية الأخرى

تتركز في رفع سعر الفائدة وارتفاع معدل التضخم وتغير سعر الصرف، مما يفسر حالة الضبابية التي يشهدها الاقتصاد

المصري عامة، وقطاع التطوير العقاري بشكل خاص.

وقال عبد الفتاح في مداخلة هاتفية لبرنامج ” اللي بنى مصر ” مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ” راديو مصر ” أن جميع

القطاعات الاقتصادية، شهدت إرتفاعا كبيرا في أسعار السلع والخدمات فى الفترة الاخيرة،ت بما في ذلك القطاع العقارى

الذي يساهم بنحو ٢٠% من الناتج المحلي المصري، مما أدى إلى تفاقم الصعوبات وزيادة التحديات التي تواجه القطاع العقاري.

القطاع المصرفي

وأضاف عبد الفتاح أن القطاع العقاري يرتبط بشكل وثيق بالقطاع المصرفي، موضحا أن قيام البنك المركزي برفع أسعار الفائدة لأكثر من مرة، بداية من شهر مارس من العام الماضي ٢٠٢٢، بالإضافة إلى تغير سعر الصرف أدى إلى إرتفاع كبير في أسعار العقارات، مشيرا إلى أن صناعة العقار مثل باقي الصناعات الأخرى، تحتاج إلى مواد أولية تتغير سعرها وفقا لتغير سعر الصرف.

وأشار إلى أن الزيادة التي شهدها القطاع العقاري المصري خلال العامين الأخيرين، تقترب من ١٠٠%، مما أدى إلى حرص

جميع شركات التطوير العقاري على التحوط من الأوضاع الحالية، وإيجاد حلول بديلة ومبتكرة، مؤكدا على أنه لا تستطيع أي

شركة حاليا تسعير وحداتها، خاصة بعد تأكيد وزير المالية الدكتور محمد معيط مؤخرا، على حدوث تغير في سعر الصرف قبل

نهاية العام الحالي، والذي من المتوقع أن يصل الى ٢٥% زيادة في الجنيه مقابل الدولار.

وأضاف عبد الفتاح أن هناك شركات عقارية اتجهت إلى وقف البيع لحين اتضاح الأمور، بالإضافة إلى إتجاه شركات أخرى لإيجاد

حلول بديلة لتفادي هذه الأزمة، مثل تسريع عمليات البيع والتنوع في الأسواق التي تتواجد بها.

وشدد عبد الفتاح على أنه فعليا لا يوجد حل واحد تتخذه جميع الشركات، مؤكدا على صعوبة التحوط في ظل الظروف الحالية،

فلا تستطيع الشركات تسعير الحديد مثلا أو تحديد سعر المتر الواحد، في ظل توقعات بإرتفاع الأسعار، وإتخاذ السوق العقاري

منحنى تصاعدي خلال الفترة المقبلة.