الوسم: سعاد الدغيدي

قالت خبيرة التسويق العقارى سعاد الدغيدي رئيس قطاع المبيعات بشركة امازون للتطوير العقاري، أن هناك رواج كبير.

للمبيعات العقارية الفترة الحالية، وهي طبيعة السوق المصري التي تشهد عادة مبيعات أكبر في الربع الثالث من العام.

بينما أضافت أن نصيب الأسد من المبيعات يذهب للساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة، مع تحول الانتباه للمنطقة

الواعدة بغرب مصر بصورة أساسية في أعقاب صفقة رأس الحكمة.

وأشارت الدغيدي، إلي أن هناك شركات عقارية كثيرة اتجهت لمنطقة الساحل القريبة من الإسكندرية “الساحل الطيب”

حتي في الأجزاء “قبلي الطريق” الأبعد نسبيا عن البحر لتنشئ مشروعات جديدة تخاطب قطاع أوسع من المواطنين في

فئة الدخل المتوسط، خاصة أنها الفئة الأكثر طلبا والأكثر حرصا علي الحصول علي فرصة استثمار بالساحل الشمالي،

خاصة أنها ستتحول من منطقة مرتبطة في التشغيل بفصل الصيف لمنطقة تعمل طوال العام، ولقد قرأنا قبل أيام قليلة

تصريحات لمطور عقاري مهم هو محمد العبار عن ضرورة استغلال هذه المنطقة الساحرة لفترة أطول من موسم الصيف

“حرام تشتغل شهرين فقط سنويا”.

وتابعت، أن منطقة الساحل الشمالي الغربي ليست قاصرة علي منطقة أو اثنين أو مدينة جديدة فقط بل هي نطاق واسع

يمتد لأقصي حدود مصر غربا، وتحتمل وجود عشرات المشروعات المميزة، وهي بالفعل شهدت العام الحالي إطلاق الكثير

من المشروعات المهمة والمميزة، امتدادا حتي مدينة مطروح، وبفئات سعرية مختلفة.

وأوضحت، أن الأشقاء العرب ارتفعت أعدادهم بالمنطقة بشكل كبير مقارنة بالفترات السابقة كسياح بعكس تفضيلاتهم سابقا في مصر للقاهرة وبعض شواطئ البحر الأحمر مع وجود صورة جيدة عن منطقة الساحل الشمالي وما حولها ومع وجود مطورين عرب أشقاء نقلوا صورة رائعة عن أجمل شواطئ البحر المتوسط لمواطني الدول الشقيقة.

وأكدت علي وجود مستثمرين أفراد من جنسيات عربية مختلفة بمنطقة الساحل الشمالي ، رغم أن بعض هذه الجنسيات لا يقبل على شراء العقارات المصيفية خارج بلادهم ولكن جمال المكان والترويج الجيد والمنتجات العقارية المميزة ساهمت في تغيير أفكارهم.

منطقة شرق القاهرة

كما ذكرت أن منطقة شرق القاهرة لها ترتيب فى أولوية الشراء أولا التجمع الخامس وتليه العاصمة الإدارية والآن أصبح

لدينا منافسة قوية من التجمع السادس ومدينة المستقبل.

كما بدأ غرب القاهرة في استقطاب المطورين بصورة أكبر في الشهور الأخيرة ويتحول للملاذ الآمن للاستثمار لأن الأسعار

نسبيا لا تزال أفضل وأكثر تنافسية للمواطنين، وبسبب تنافسية السعر يمكنني استهداف عميل متوسط راغب فعلا

في الشراء بسعر مناسب لقدراته.

ونصحت الدغيدي الراغبين في شراء عقار سواء في شرق أو غرب القاهرة أن يكونوا في اتجاه المشروعات التي تشهد

تواجد ودعم قوي من الدولة، لأن فرص عملها أفضل وتتوافر لها الخدمات بشكل جيد وسريع ويمكن أن تكون لها عائدات

مالية أسرع وفي حالة الرغبة في السكن وليس الاستثمار فاحتمالات التشغيل ستكون أكبر.

أكدت سعاد الدغيدي رئيس قطاع المبيعات بإحدى شركات التطوير العقاري، على زيادة إهتمام المستثمرين

الأجانب بشراء الوحدات التجارية والسكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، التي أصبحت محط إهتمام الكثير

من الحكومات والشعوب والمستثمرين، موضحة أن تغير سعر الصرف وإرتفاع سعر الدولار في الفترة الأخيرة،

وراء تحفيز المستثمرين الأجانب على شراء المزيد من الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة.

وقالت الدغيدي في مداخلة هاتفية لبرنامج ( الي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أن هناك الكثير من المستثمرين الأجانب من جنسيات مختلفة قاموا بالشراء بالفعل في العاصمة الإدارية الجديدة، على رأسهم الصينيين بالإضافة إلى أن هناك أكثر من ٥٠ مستثمرا من دولة اليابان قاموا بشراء وحدات فندقية وسكنية، بهدف الاستثمار في العاصمة الجديدة، وقضاء فترة التقاعد في مصر، مما يؤكد على أن العاصمة الإدارية الجديدة ليست فقط مشروعا قوميا كبيرا، بل مكانا مثاليا للاستثمار واستقرار العملاء الأجانب.

وأشارت الدغيدي إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة حققت مكاسب كبيرة للمستثمرين تتجاوز ١٥٠%، حيث كانت بداية الأسعار في بالعاصمة فى عام ٢٠١٧، تتراوح بين ١٨ ألف جنية للمتر الإداري، و٢٣ ألف جنيه وبحد أقصى ٣٢ ألف جنيه للمتر السكني، ليصل حاليا سعر المتر السكني في بعض المناطق إلى ٨٠ ألف جنيها.
وأوضحت أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة بدأ في جنى ثماره ، خاصة بعد بدء التسكين في الحي المالي الحكومي، بالإضافة إلى مباشرة بعض الوزارات لعملها بالفعل من مقراتها الجديدة بالعاصمة، كما أن انعقاد اجتماع رئاسة الوزراء بشكل دوري فى العاصمة الجديدة، بالإضافة إلى إفتتاح الرئيس عبد الفتاح السيسي مؤخرا لمسجد مصر والكاتدرائية الجديدة، يعطي دفعة قوية لاستكمال الطريق، ويؤكد على أن العاصمة الإدارية الجديدة قادمة وبقوة.

مدينة العلمين الجديدة نجحت نجاحا باهرا

وأضافت الدغيدي أن مدينة العلمين الجديدة نجحت نجاحا باهرا، وأصبحت حاليا قيد التشغيل، مؤكدة على أن الوحدة التي

كان سعرها سابقا ٢ مليون جنيها، تخطى سعرها حاليا ٨ ملايين جنيه، مشيرة إلى أن السكني يحظى بإقبال كبير من

الأجانب، نظرا لعدم ميلهم إلى المغامرة، وبصفة خاصة المستثمر العربي، موضحة أن اليمنيون يميلون إلى الاستثمار في

السكني لأنه يتماشى مع ثقافتهم، عكس الليبيين والسوريين الذين يميلون لشراء الوحدات التجارية لإقامة مشروعاتهم

الاستثمارية.