أكد محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة MG Developments، أن قرار البنك المركزي المصري بخفض أسعار
الفائدة بنسبة 2% قد أعاد القطاع العقاري بقوة إلى صدارة المشهد الاستثماري، ليصبح الخيار الأكثر أمانًا
وربحية في ظل الظروف الاقتصادية الحالية. ولفت إلى أن هذا القرار يسهم في تعزيز الإقبال على الاستثمار
العقاري، ويعطي دفعة قوية للسوق المصري، خاصة مع اقتراب معرض سيتي سكيب مصر 2025
الذي من المتوقع أن يشهد زيادة كبيرة في حركة البيع والشراء.
محمد مطاوع: أسباب العودة القوية للاستثمار العقاري
وأوضح مطاوع أن هناك العديد من العوامل التي تعزز من عودة العقارات إلى مقدمة خيارات الاستثمار
على رأسها انخفاض العائد البنكي، مما قلل من جدوى الادخار التقليدي حيث أصبحت السيولة تتحول
بشكل ملحوظ نحو شراء العقارات، باعتبارها استثمارًا آمنًا يحافظ على القيمة ويحقق عوائد مرتفعة تتفوق
على غيرها من الأوعية الاستثمارية وأشار إلى أن المطورين العقاريين أيضًا سيستفيدون من تراجع تكلفة التمويل
مما يمنحهم فرصة أكبر لتقديم خطط سداد مرنة، ويتيح لهم تقديم مشروعات بأسعار أكثر تنافسية.
الآثار الإيجابية لخفض الفائدة على سوق العقار
بين مطاوع أن خفض الفائدة يعزز من الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية، حيث ينعكس بشكل
إيجابي على حركة البيع والشراء، ويزيد من ثقة العملاء في السوق العقاري المصري. كما أن القرار يساهم
في رفع التوقعات بإطلاق مشروعات جديدة بأسعار أكثر تنافسية، مما يعزز من تفاعل السوق مع هذه التغيرات.
وأوضح أن خفض الفائدة بمقدار 200 نقطة أساس يُعد رسالة واضحة حول ثقة الدولة في قوة الاقتصاد المصري
حيث يضع السوق العقاري في مقدمة القطاعات التي ستستفيد من هذا القرار.
محمد مطاوع: استثمار آمن وعوائد مرتفعة
أكد رئيس مجلس إدارة MG Developments أن العقار يعد الخيار الأكثر أمانًا، مشيرًا إلى أن العوائد الاستثمارية
في القطاع العقاري تتراوح بين 10% إلى 15% سنويًا، وهي قيمة مرتفعة مقارنة مع العوائد من الأوعية الاستثمارية
الأخرى وأضاف أن الاستفادة من التملك العقاري أصبحت أسهل، حيث يمكن للمستثمرين التملك بمقدمات منخفضة
تتراوح بين 5% إلى 10% فقط، ما يجعل العقار أكثر جدوى من الأدوات المالية التقليدية.
التحديات والفرص المستقبلية في السوق العقاري
فيما يخص التحديات التي يواجهها القطاع العقاري، أشار مطاوع إلى أن التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء
لم تُضعف من فرص نمو القطاع، بل على العكس عززت من مكانة العقارات كخيار استثماري آمن في ظل هذه الظروف
وأكد أن السوق العقاري المصري سيظل يشهد تطورًا كبيرًا، مع توقعات بأن يكون عام 2026 عامًا فارقًا في تاريخ السوق
العقاري المصري
توقيت معرض سيتي سكيب 2025: فرصة استثمارية كبيرة
محمد مطاوع في ختام حديثه، أكد محمد مطاوع أن توقيت معرض سيتي سكيب مصر 2025 هذا العام يعد استثنائيًا
حيث يتزامن مع سياسات نقدية داعمة و حراك استثماري متزايد، ما يبشر بزيادة الإقبال من قبل العملاء
والمستثمرين على القطاع العقاري.
