الوسم: وزارة الإسكان

رئيس الوزراء يراجع موقف العقارات المعرضة للانهيارات بالإسكندرية

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، اجتماعًا مهمًا مساء اليوم

بمقر الحكومة في العاصمة الإدارية الجديدة، لمتابعة موقف العقارات المُعرضة

للانهيار في محافظة الإسكندرية، والجهود الجارية لتوفير سكن بديل آمن لسكانها،

وذلك بحضور عدد من المسؤولين المعنيين.

رئيس الوزراء: خطة وطنية لحصر العقارات الآيلة للسقوط

في مستهل الاجتماع، أكد رئيس الوزراء على أهمية إجراء حصر شامل للعقارات

الآيلة للسقوط على مستوى الجمهورية، وتخصيص محور عمل مستقل داخل

وزارة الإسكان، على غرار برنامج الإسكان الاجتماعي، بهدف وضع خطة عاجلة

للتعامل مع هذه القضية، وخاصة في محافظة الإسكندرية التي تشهد ارتفاعًا

ملحوظًا في عدد هذه العقارات.

 جهود وزارة الإسكان لتوفير سكن بديل

من جانبه، استعرض المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق

والمجتمعات العمرانية، الإجراءات الجارية لحصر الوحدات السكنية المعرضة

للانهيار، وتصنيفها بحسب طبيعة الملكية (تمليك أو إيجار) والحالة الإنشائية لكل مبنى.

كما أشار الوزير إلى التنسيق المستمر مع محافظة الإسكندرية لتحديد الأراضي المناسبة

لإنشاء وحدات سكنية جديدة تكون بديلة وآمنة، في إطار مشروع الإسكان الاجتماعي.

وأوضح أنه تم عقد عدة اجتماعات مع المحافظات المختلفة، بما في ذلك محافظة القاهرة، لمتابعة أعمال الحصر.

رئيس الوزراء: لجان فنية لمعاينة العقارات وتقييم حالتها

أكد الوزير أنه بالتعاون مع وزارة التنمية المحلية، سيتم تشكيل لجان هندسية وفنية متخصصة

للقيام بعمليات المعاينة الدورية للعقارات المعرضة للانهيارات، بهدف تقييم الحالة الفنية

واتخاذ القرارات اللازمة سواء بالهدم أو الترميم.

 محافظ الإسكندرية يعرض أرقامًا دقيقة عن العقارات المهددة

استعرض الفريق أحمد خالد حسن سعيد، محافظ الإسكندرية، الموقف التنفيذي بالمحافظة، مشيرًا إلى:

عدد العقارات الصادر لها قرارات هدم.

عدد العقارات التي تتطلب الترميم.

حجم العقارات المخالفة.

تحليل دقيق لإخطارات تساقط العقارات وأجزائها، خلال الفترة من يوليو 2024 حتى سبتمبر 2025.

كما أشار إلى أن المحافظة رشحت 12 قطعة أرض لإقامة مشروعات الإسكان الاجتماعي،

تمت الموافقة على 3 مواقع مبدئيًا بعد التنسيق مع وزارة الإسكان.

 وحدات سكنية بديلة متاحة في نطاق المحافظة

في ختام العرض، قدم المحافظ تفاصيل عن الوحدات السكنية المتاحة كمساكن بديلة، والتي تنقسم إلى:

وحدات مكتملة وجاهزة للتسليم.

وحدات تحت الإنشاء جاري استكمالها لتكون جاهزة للإشغال.

يعكس هذا الاجتماع اهتمام الدولة بمعالجة ملف العقارات الآيلة للسقوط باعتباره قضية

تمس سلامة المواطنين وحقوقهم في السكن الآمن. كما يبرز توجه الحكومة نحو توفير

سكن بديل لائق في إطار خطط التنمية العمرانية الشاملة، وخاصة في محافظة الإسكندرية

ذات الكثافة السكانية المرتفعة والتحديات العمرانية المعقدة.

في إطار تنفيذ رؤية مصر 2030 وخطط الدولة للتحول نحو المدن المستدامة، تابع المهندس

شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعمال الوحدة المركزية للمدن

المستدامة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك عقب إعادة تشكيلها لتعزيز تطبيق مفاهيم

الاستدامة البيئية ومواجهة التغيرات المناخية يأتي ذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي

بضرورة الحفاظ على موارد الدولة المصرية، من خلال دعم أنماط بناء تعتمد على كفاءة استخدام الطاقة

وإدارة بيئية سليمة، بما يسهم في تحسين جودة حياة المواطنين ويدعم الاقتصاد الوطني.

دعم كامل لتمكين الوحدة من أداء دورها الحيوي

وجّه وزير الاسكان بتوفير كافة سبل الدعم الفني واللوجستي لـ الوحدة المركزية للمدن المستدامة،

مشددًا على ضرورة تفعيل دورها كمحرك رئيسي في تنفيذ السياسات البيئية، وإتاحة المعلومات

اللازمة لتطوير مدن ذكية مستدامة تتماشى مع معايير العمارة الخضراء والبناء الأخضر.

اجتماع تنسيقي بحضور قيادات الإسكان والمجتمعات العمرانية

عقد مسئولو الوحدة المركزية للمدن المستدامة اجتماعًا موسعًا بحضور كل من:

الدكتورة هند فروح – رئيس الوحدة ومدير معهد العمارة بمركز بحوث الإسكان والبناء

المهندس خالد سرور – مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التنمية والإنشاءات والمدير التنفيذي للوحدة

الدكتورة دنيا ربيع – مقرر الوحدة

ممثلي الوحدات الفرعية لأجهزة المدن الجديدة

وهدف الاجتماع إلى مناقشة آليات تفعيل التعاون بين أجهزة المدن الجديدة لتطبيق مبادئ التنمية المستدامة على أرض الواقع.

محاور عمل الوحدة المركزية للمدن المستدامة

وزير الاسكان ستعمل الوحدة المركزية للمدن المستدامة كحلقة وصل فعالة بين أجهزة المدن الجديدة،

لتعزيز التكامل في تطبيق السياسات البيئية، وتشمل محاور العمل الرئيسية ما يلي:

ترشيد استهلاك الطاقة واستخدام مصادر الطاقة المتجددة

معالجة المياه وإعادة استخدامها

إدارة المخلفات وإعادة تدويرها

دعم نظم النقل المستدام والتنقل النشط

تطبيق مفاهيم العمارة الخضراء في البناء

وزير الاسكان: تسريع تنفيذ المشروعات وبناء القدرات

تركز المرحلة المقبلة على تعزيز التنسيق بين الجهات المعنية لتسريع تنفيذ المشروعات

ذات البُعد البيئي، ومتابعة التحديات على أرض الواقع، إلى جانب إعطاء أولوية لبناء قدرات

الكوادر الفنية والإدارية داخل أجهزة المدن، بما يمكنهم من قيادة مسار التحول نحو الاستدامة.

التزام حكومي بالتحول البيئي والعمراني المستدام

يؤكد هذا التحرك على التزام الحكومة المصرية بتطبيق أعلى معايير الاستدامة، بما يسهم

في تحقيق التنمية العمرانية الخضراء، وتوفير بيئة حضرية آمنة وصحية، ويعزز من فرص الاستثمار

في البنية التحتية المستدامة، ويضع مصر على خريطة التحول الرقمي والبيئي العالمي.

في إطار جهود وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في دعم التطوير الحضري

وتحسين المشهد الجمالي بالمدن الجديدة، شهد المهندس أشرف فتحي محمود

رئيس جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة، افتتاح ميدان الدكتور باسم فاضل بعد الانتهاء

من أعمال التطوير الشاملة به وجاء الافتتاح بحضور المهندسة إلهام عبد الفتاح، حرم الدكتور

 باسم فاضل -رحمه الله-، وعدد من مسؤولي الجهاز، ولفيف من سكان المدينة، وذلك

بأحد أهم المحاور الرئيسية بالمدينة عند تقاطع طريق A1 مع طريق البحر.

تطوير شامل للميدان يشمل الإضاءة والمحاور المرورية

أوضح رئيس الجهاز أن عملية تطوير ميدان الدكتور باسم فاضل تضمنت إعادة تنظيم

المحاور المرورية وتحديث منظومة الإضاءة باستخدام تقنيات إضاءة LED الموفرة للطاقة

بما يتماشى مع خطة المدينة لتطبيق الحلول الذكية والمستدامة في تطوير البنية التحتية.

وأشار إلى أن هذه الأعمال تأتي ضمن خطة تطوير المحاور والميادين بمدينة دمياط الجديدة

والتي تشمل تحديث الطرق، وتوسيع الرقعة الخضراء، وتحسين جودة الإنارة، بما يعزز من جاذبية

المدينة كوجهة حضرية متكاملة.

تكريم اسم الدكتور باسم فاضل لما قدمه في مجال التجميل الحضري

تم إطلاق اسم الدكتور باسم فاضل على الميدان تكريماً لإسهاماته البارزة في مجال تجميل

المدن الجديدة، حيث كان له دور محوري في تعزيز الرؤية الجمالية والحضرية في العديد

من المشاريع العمرانية على مستوى الجمهورية.

خطة تطوير مستمرة في جميع أحياء دمياط الجديدة

أكد المهندس أشرف فتحي أن جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة يسير وفق خطة ممنهجة

لتطوير كافة أحياء المدينة، بهدف تعزيز جودة الحياة لسكانها، وزيادة عوامل الجذب الاستثماري

والسياحي بها وأضاف أن المدينة شهدت خلال الفترة الأخيرة طفرة نوعية في الإنشاءات

والبنية التحتية، إلى جانب تحسين مستوى النظافة والتجميل وإنشاء محاور جديدة تخدم

الكثافات السكنية المتزايدة تأتي هذه الجهود في ظل توجيهات المهندس شريف الشربيني

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بضرورة الحفاظ على المظهر الحضاري للمدن

الجديدة، وتعزيز بيئة عمرانية متكاملة تواكب خطط التنمية الشاملة للدولة المصرية.

وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس مجلس الوزراء

بشأن قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى، وفقاً للقانون رقم 164 لسنة 2025.

تعريفات ومفاهيم مهمة في مشروع القرار

تضمن القرار تعريف الأماكن المؤجرة، حالات تعارض المصالح، نظام التقييم بالنقاط، وتصنيف المناطق إلى متميزة،

متوسطة، واقتصادية بناءً على درجات التقييم والمعايير المحددة.

تشكيل لجان الحصر برئاسة قيادية وبعضوية فنية وقانونية

أصدر مجلس الوزراء القرار نصاً على تشكيل لجان حصر برئاسة قيادي في المحافظة وعضوية ممثلين من وزارة الإسكان،

الهيئة المصرية للمساحة، مصلحة الضرائب العقارية، وغيرهم، لتولي أعمال الحصر وتنظيمها.

آليات عمل اللجان وإعداد المحاضر

تلتزم لجان الحصر بعقد اجتماعات يومية عدا العطلات الرسمية، وتسجيل محاضر تفصيلية لأعمالها،

مع وجوب حضور أغلبية الأعضاء لانعقاد الاجتماعات.

تقسيم المناطق المؤجرة إلى ثلاث فئات معايير دقيقة

تقوم اللجان بتقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية بناءً على الموقع الجغرافي،

مستوى ونوعية البناء، الخدمات والمرافق، شبكة الطرق، والقيمة الإيجارية السنوية للعقارات.

مهلة 3 أشهر لإنهاء أعمال الحصر وإعلان النتائج

يتعين على اللجان إنهاء أعمال الحصر خلال 3 أشهر من بدء العمل بالقانون، ويصدر المحافظ قراراً

بنتائج الحصر يتم نشره رسمياً ويعلن في وحدات الإدارة المحلية.

بدء تلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة في أكتوبر

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، بدء استقبال طلبات المستأجرين المؤهلين للحصول

على وحدات بديلة اعتباراً من 1 أكتوبر المقبل ولمدة 3 أشهر عبر منصة إلكترونية أو مكاتب البريد بجميع أنحاء الجمهورية.

آليات التقديم والمتابعة عبر منصة إلكترونية موحدة

يمكن للمستأجرين إنشاء حساب إلكتروني على المنصة لمتابعة طلباتهم واستكمال المستندات،

مع تحديد فئات التقديم وفقاً لنوع الوحدة السكنية أو غير السكنية، ونظام التخصيص المطلوب.

في إطار تنفيذ توجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق

والمجتمعات العمرانية، أجرت المهندسة مروة حسين أمين، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد

جولة ميدانية لتفقد سير العمل في المشروعات الجارية بمنطقة توسعات المدينة “زايد الجديدة”

وذلك ضمن أراضي القرار الجمهوري رقم 77.

 تطوير مدخل زايد الجديدة وتوسعة شبكة الطرق

بدأت الجولة بتفقد مدخل منطقة القرار الجمهوري رقم 77 من طريق وصلة دهشور

حيث يتم تنفيذ شبكة طرق رئيسية حديثة لربط التوسعات الجديدة بطريق

القاهرة/الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة يأتي ذلك ضمن خطة متكاملة

لربط مدينة الشيخ زايد بالمشروعات القومية المجاورة، بهدف تعزيز الوصول وسهولة

التنقل عبر شبكة طرق داخلية متطورة.

وزير الاسكان: تنفيذ بنية تحتية متكاملة لخدمة التوسعات العمرانية

وزير الاسكان كما تفقدت رئيس الجهاز مشروعات البنية التحتية الحيوية، والتي تضمنت

تنفيذ رافع وخزان مياه بسعة 36,000 متر مكعب.

شبكة صرف صحي بطول إجمالي 113,000 متر، بأقطار تتراوح بين 200 مم و1400 مم.

شبكة مياه الشرب بطول 88,000 متر بأقطار تبدأ من 160 مم حتى 1200 مم.

شبكة الري بطول 90,000 متر، بأقطار من 160 مم إلى 800 مم.

وأكدت المهندسة مروة حسين خلال الجولة على أهمية الحفاظ على معدلات التنفيذ الحالية

مشددة على ضرورة الالتزام بإجراءات السلامة وحماية العاملين من درجات الحرارة المرتفعة

من خلال توفير فترات راحة مناسبة أثناء ساعات الذروة، بما يضمن استمرار العمل بكفاءة وأمان.

وزير الاسكان: متابعة تشغيل محطة الصرف الصحي شرق الشيخ زايد

وفي السياق ذاته، قامت المهندسة مروة حسين بتفقد محطة الرفع الرئيسية للصرف

الصحي شرق المدينة، برفقة مسؤولي الجهاز والإدارات المعنية.

وخلال الجولة، تم الوقوف على كفاءة تشغيل الطلمبات.

جاهزية وحدات الطوارئ والمولدات الكهربائية.

الالتزام بأعمال الصيانة الدورية ورفع كفاءة التشغيل.

وأكدت رئيس الجهاز على أهمية استمرار أعمال الصيانة الاستباقية لضمان عدم انقطاع الخدمة

إلى جانب الالتزام الكامل بإجراءات السلامة والصحة المهنية، والتعامل الفوري مع أي ملاحظات

فنية أو تشغيلية قد تؤثر على أداء المحطة.

 جولات ميدانية مستمرة لدعم التنمية المستدامة في الشيخ زايد

واختتمت المهندسة مروة حسين جولتها بالتأكيد على أن الجولات الميدانية المنتظمة

تُعد أداة رئيسية في مراقبة جاهزية المرافق الحيوية ومتابعة مستوى الأداء على الأرض

خاصة في ظل التوسعات العمرانية والخدمية المتسارعة التي تشهدها مدينة الشيخ زايد

ضمن خطة الدولة لتحقيق تنمية حضرية مستدامة.

أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قراراً عاجلاً

بـ إزالة 89 حالة تعدٍ ومخالفة بناء بمدينة الشروق، ضمن خطة الوزارة لمكافحة مخالفات البناء

والتعديات على أراضي الدولة، وذلك في إطار التصدي للبناء العشوائي والحفاظ على الطابع العمراني

المخطط وأوضح بيان صادر عن وزارة الاسكان، أن التعديات والمخالفات التي تم رصدها جاءت بالمخالفة

للأنشطة المحددة في المخطط العام المعتمد لمدينة الشروق، حيث تم إنشاء أسوار وهناجر

ومبانٍ بارتفاعات غير قانونية، جميعها بدون تراخيص قانونية أو سند قانوني.

وشدد القرار على أن تنفيذ الإزالات سيكون من خلال جهاز تنمية مدينة الشروق

بالتعاون مع شرطة التعمير وقسم الشرطة المختص، وذلك لضمان إزالة المخالفات بشكل فعّال وسريع.

 وزير الاسكان: حملات مستمرة في مدن السادات والعبور وبدر

وفي سياق متصل، واصلت أجهزة المدن الجديدة حملات مكثفة لإزالة الإشغالات والتعديات

حيث قام جهاز تنمية مدينة السادات، برئاسة المهندس ياسر عبدالحليم حسن

بحملة استهدفت رفع إشغالات الباعة الجائلين والتعديات على الطرق العامة

والمساحات المفتوحة داخل الأسواق والمناطق السكنية الحيوية مثل: المنطقة الرابعة

والمنطقة التاسعة، ومشروع دار مصر.

وتمت الحملة بالتنسيق مع شرطة التعمير، ونجحت في إزالة المخالفات التي كانت تعيق حركة

المواطنين وتشوه المشهد الحضاري.

 وزير الاسكان: ضبط مخالفات إنشائية بمدينة العبور

من جانبه، أعلن المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، عن تنفيذ حملة مكبرة

لضبط مخالفات البناء في المدينة، بالتعاون مع شرطة التعمير والمرافق.

وأشار إلى أن الحملة استهدفت الميادين والمحاور الرئيسية والداخلية للحد من انتشار الباعة

الجائلين ومفترشي الطرق. وتم خلال الحملة إزالة حوائط ومباني مخالفة بالبدروم في إحدى

قطع الحي الخامس، بجانب إيقاف أعمال مخالفة لغرف سطح تتجاوز النسبة البنائية المسموح بها.

كما تم رصد مخالفة بوحدة تجارية في سنتر العجيلي بمحلية 34 بالحي الثاني

حيث كانت تُستخدم لفرز المخلفات والخردة، ما يمثل مخالفة لشروط الاستخدام

وتم التحفظ على المعدات ومباشرة الإجراءات القانونية.

 وزير الاسكان: إزالة اللوحات الإعلانية المخالفة بمدينة بدر

وفي إطار الحفاظ على المظهر العام وتنظيم الإعلانات، قاد المهندس محمد عبد العزيز عامر

رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، حملة موسعة لإزالة اللوحات الإعلانية المخالفة

وغير المرخصة في عدد من المناطق الحيوية بالمدينة.

وأكد عامر أن الحملة استهدفت اللوحات التي تم تركيبها دون تراخيص أو التي تم وضعها

في أماكن غير مخصصة للإعلانات مثل الأرصفة، مداخل المناطق السكنية، وأعمدة الإنارة

وذلك في إطار تطبيق اللوائح المنظمة للإعلانات وحماية الذوق العام.

وزارة الإسكان تواصل جهودها لمواجهة مخالفات البناء

 وزير الاسكان تأتي هذه الحملات ضمن استراتيجية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

للحد من مخالفات البناء العشوائي وضبط المخالفين، مع الالتزام الكامل بتنفيذ القوانين

المنظمة للبناء والتخطيط العمراني، بالتنسيق مع الأجهزة الأمنية وشرطة التعمير

للحفاظ على الطابع الحضاري للمدن الجديدة.