الوسم: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

أعلن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، برئاسة المهندس شريف الشربيني،

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن اعتماد حزمة من التيسيرات الخاصة بالوحدات

السكنية والأراضي بالمدن الجديدة، وذلك في إطار دعم العملاء والمستثمرين وتحفيز سوق العقارات بالمدن الجديدة.

تيسيرات للأراضي والوحدات السكنية بنسبة خصم 50%

وافق المجلس على تطبيق تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل للأراضي بمختلف المساحات

والأنشطة (سكنية، تجارية، عمرانية متكاملة) في جميع المدن التابعة للهيئة، اعتبارًا من تاريخ الإعلان

وحتى 18 مارس 2026 ويستثنى من هذا التخفيض بعض المناطق مثل أجهزة الساحل الشمالي الغربي

ورأس الحكمة الجديدة كما أكدت الهيئة أن جميع التيسيرات والشروط والضوابط الواردة في القرار السابق

رقم 208 لسنة 2025 ستظل سارية مع مراعاة اللوائح الخاصة بالتنازلات.

مهلة إضافية للعملاء لتسديد دفعات الاستلام ووديعة الصيانة

فيما يخص الوحدات السكنية المطروحة خلال الأعوام 2023 – 2025، قررت الهيئة

منح مهلة شهرًا واحدًا للعملاء الذين لم يستكملوا سداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة، مع الالتزام بالشروط التالية:

أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير.

التنازل عن أي قضايا مرفوعة ضد الهيئة أو جهاز المدينة بشأن الوحدة أو الأرض.

استكمال السداد وفق المواعيد المحددة دون استرداد جدية الحجز.

جدولة القسط الأخير وإعفاء من غرامات التأخير

تضمنت التيسيرات جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية

والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات، مع منح إعفاء كامل من غرامات التأخير

للقسط الأخير في حال السداد خلال 30 يومًا من تاريخ الإعلان، وذلك ضمن شروط واضحة لضمان

تسهيل الإجراءات على العملاء.

الإسكان: تسهيلات إضافية للدفعات المقدمة للوحدات الكبيرة

أصدرت الهيئة أيضًا توجيهًا يسمح بجدولة الدفعة المقدمة للوحدات التي تتجاوز قيمتها 30 مليون

جنيه لمدة 3 أشهر، استنادًا إلى القرار السابق رقم 208 لسنة 2025 الخاص بالدفعات الكبيرة التي تجاوزت 500 مليون جنيه.

مهلة شهر لاستكمال مقدمات الحجز بمشروعات متعددة

الإسكان كما شملت التيسيرات منح مهلة شهر لاستكمال سداد مقدمات الحجز

للوحدات السكنية وقطع الأراضي الصغيرة في مشاريع مثل:

جنة

سكن مصر

دار مصر

الإسكان المتميز

الحصة العينية

مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة

مع الالتزام بأن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة،

وعدم استرداد جدية الحجز المسددة.

في اطار توجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية و المتابعة المستمرة من دولة رئيس الوزراء الدكتور مصطفي مدبولي و حرص الدولة علي تعزيز التنمية العمرانية المستدامة و دعم النمو الاقتصادي وقّع كل من البنك التجاري الدولي – مصر CIB، و وزارة الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.،

التجاري الدولي

بروتوكول تعاون مشترك بموجبه يعتزم البنك التجاري الدولي منح قروض تمويل عقاري للعملاء الراغبين في شراء الوحدات السكنية التي تمتلكها الهيئة والتي يأتي من ضمن أهدافها تحقيق التنمية المتكاملة والمستدامة بما يحقق التطوير العمراني ومعالجة مشكلات العمران وتوفير رصيد سكني لكافة شرائح المجتمع والتي يأتي منها مشاريع التطوير العمراني بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

وقد تم التوقيع بمقر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وحضر مراسم التوقيع لفيف من قيادات المؤسستين وهم السيد المهندس/ شريف الشربيني – وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية و السيد المهندس/ احمد علي حسن – نائب معالي وزير الإسكان للشئون العقارية و التجارية و السيد الأستاذ/ محمد رجائي – نائب معالي وزير الإسكان للشئون المالية و الإدارية و السيد المهندس/ احمد ابراهيم – نائب معالي وزير الإسكان لشئون التخطيط و السيد الأستاذ/ اكرم سعد – مساعد نائب معالي وزير الإسكان للشئون المالية و الإدارية و الدكتور/ احمد عمارة – رئس إدارة التعاقدات و العلاقات الاستراتيجية و الأستاذ / احمد عبد الرازق مشرف مكتب وزير الإسكان

والسيد الأستاذ/ ياسر عبد الله – نائب الرئيس التنفيذي لقطاع التجزئة المصرفية بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB والسيد الأستاذ/ احمد الشافعي – رئيس اعمال التمويل العقاري وقنوات البيع بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB والسيد الأستاذ/ اسلام سيف النصر نائب رئيس أول قطاع العلاقات المؤسسية بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB – والأستاذ / شهاب كمال – رئيس قطاع التمويل العقاري بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB – ا لأستاذة / ساندرا مسعد – نائب الرئيس بقطاع لعلاقات المؤسسية بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB والأستاذ / محمد كامل – رئيس إدارة النمو الاستراتيجي بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB

وقد أعرب السيد المهندس/. شريف الشربيني – وزير الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية عن أهمية ما قامت به أجهزة الدولة المعنية متمثلة في وزارة الإسكان و المرافق و هيئة المجتمعات العمرانية لتوحيد الجهود المشتركة والمضي قدمًا لإنعاش منتج التمويل العقاري في مصر من خلال طرح عدة مشاريع و مجتمعات عمرانية جديدة، إلى جانب التعاون مع المؤسسات المالية للحصول علي تمويلات عقارية تلبي احتياجات المواطن حيث ان هذا التعاون يتيح للمواطن فرصة حقيقية للتملك من خلال مقدمات ميسرة و مدد سداد طويلة الاجل تصل الي 20 عاما تجعل القسط الشهري في متناول مختلف شرائح المجتمع.

كما انه يعزز من قيمة العقار باعتباره أصلا استثماريا متناميا، بهدف تنفيذ خطط الدولة التنموية والتي ستساهم في دعم الاقتصاد المصري بشكل كبير و تدعيم مبادئ استراتيجيات الشمول المالي، إلى جانب توفير فرص عمل جديدة لارتباط السوق العقاري بعدة صناعات وقطاعات أخرى أهمها قطاع البناء والتشييد اللذان يعدان من اهم محركات الاقتصاد المصري.

وأضاف المهندس شريف الشربيني ان التعاون مع المؤسسات المالية الكبرى يعكس الثقة في قوة المشروعات التابعة للهيئة واستقرارها القانوني والإداري كما يتيح للمؤسسات المالية توجيه التمويل نحو وحدات جاهزة و مكتملة المرافق في المدن الجديدة التي تمكن المواطن من الحصول علي وحدات فورية دون انتظار مراحل البناء و التسليم.

و اكد سيادته ان الوزارة ماضية في تطوير منظومة التمويل العقاري بالتنسيق مع البنوك المصرية و كافة مؤسسات التمويل العقاري بما يواكب اهداف الجمهورية الجديدة في تحقيق السكن اللائق للمواطن و التنمية العمرانية المتكاملة.

و صرح السيد الأستاذ/ ياسر عبدالله – نائب الرئيس التنفيذي لقطاع التجزئة المصرفية بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB ، انه بناء على حجم المشروعات القومية التي تمتلكها هيئة المجتمعات العمرانية ودورها الفعال في النهوض بمستوي معيشة المواطن المصري وحرصا من البنك التجاري الدولي – مصر CIB، على تلبية احتياجات السوق العقاري المصري، فقد استقرت رؤية إدارة البنك على ترسيخ سبل المشاركة إلى جانب الهيئة من خلال توقيع بروتوكول تعاون يتيح للبنك المساهمة في توفير الحلول المالية المناسبة لجميع فئات المجتمع المصري والتي تساعد على تحقيق استراتيجية وأهداف الدولة المستقبلية بخصوص القطاع العقاري.

ومن جانبه تحدث الأستاذ / احمد الشافعي رئيس اعمال التمويل العقاري وقنوات البيع بالبنك التجاري الدولي – مصر CIB عن أهمية الاستعانة بالقطاع المصرفي للمساهمة في تنفيذ استراتيجية الدولة المستقبلية وان ما تم من كافة الإجراءات والتعديلات الخاصة بقوانين الإسكان وكذلك إجراءات قيد الضمانة التي من شأنها استقطاب جميع فئات المجتمع نحو منظور ورؤية جديدة لمفهوم التمويل العقاري.

وأفاد سيادته أن ما حققه التعاون السابق من نجاح مثمر بين وزارة الإسكان متمثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري و بين البنك التجاري الدولي لتمويل وحدات محدودي و متوسطي الدخل في اطار مبادرة سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، فقد اسري البنك علي عاتقه توفير الحلول المالية اللازمة لمساعدة المواطن في تملك مسكن مناسب في اطار الدور المجتمعي للبنك التجاري الدولي ، و هذا التعاون الجديد سيتيح للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية الحصول على قروض تمويل عقاري بعائد تنافسي وفترة سداد تصل إلى 15 عاماً.

و من جانب العلاقات الائتمانية المؤسسية صرح الأستاذ/ اسلام سيف النصر نائب رئيس أول قطاع العلاقات المؤسسية بالبنك التجاري الدولي CIB عن اعتزازه بالتعاون الوثيق و المثمر مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مؤكدا ان هذا التعاون يعكس الثقة المتبادلة و الشراكة الاستراتيجية الراسخة بين الجانبين، و التي تهدف الي دعم خطط الدولة في تطوير و تنمية المدن الجديدة و توفير حلول تمويلية متكاملة تواكب متطلبات التنمية المستدامة كما أشاد بالتنسيق المستمر و روح العمل الجماعي بين فرق العمل من الجانبين مما يسهم في تحقيق نتائج ملموسة تعزز مسيرة النجاح المشترك.

وتعد الأهداف المستقبلية لهذا التعاون بمثابة ترسيخ لسبل الشراكة التي ستظل نصب المتابعة والعمل الدائم للتطوير والتدعيم المستمر من قبل قيادات البنك ووزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية جنباً إلى جنب للوصول إلى أفضل نموذج يلبي احتياجات ومتطلبات المواطن والسوق العقاري المصري.

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا مع مسؤولي قطاع

التنمية والإنشاءات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لمتابعه سير العمل بالقطاع وذلك بحضور مسؤولي الوزارة.

وزير الإسكان

وفي مستهل الاجتماع، أكد وزير الإسكان أهمية دور قطاع التنمية والإنشاءات حيث إنه من القطاعات التي تحتك بشكل مباشر مع المواطنين بالمدن الجديدة ويعكس صورة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيراً إلى أنه هو المسؤول عن التنمية والتشغيل فيما يخص منظومة النظافة والتجميل والتشغيل وأيضا المشروعات السكنية المختلفة.

وقال الوزير إنه لابد من متابعة كافة الأعمال المسئول عنها قطاع التنمية والإنشاءات حتى يشعر المواطن بتقدم ملموس وخاصة في مجال النظافة والتشغيل، ولذلك تم إنشاء شركة “مدن” بهدف الارتقاء بمنظومة النظافة فى المدن ليشعر المواطن بتحسن هذه المنظومة، بجانب العمل على الانتهاء من المشروعات وتسليم الوحدات السكنية للحاجزين.

وتابع الوزير خلال الاجتماع، موقف الأعمال الجارية بتجميل المدن، موجها بتكثيف العمل في هذا الإطار لتقديم أعمال مبتكرة في كافه المدن مع وضع خطة بالارتقاء بمستوى البوابات والميادين في كل مدينة.

وأطلع الوزير خلال الاجتماع على موقف منظومة النظافة بالمدن الجديدة وعمليات المتابعة لها وتقييم شركات النظافة العاملة بالمدن، حيث وجه الوزير في هذا الشأن بمراعاة اختيار الشركات التي سيتم التعامل معها بشكل جيد لضمان مستوى جودة العمل لينعكس ذلك على مستوى النظافة في المدن.

كما تم استعراض آليات العمل لحوكمة المخالفات من تغيير النشاط وغيرها من المخالفات والتعامل معها والمرور الدوري لفريق العمل على كل المدن بالإضافة إلى عمليات إدارة المرافق بمختلف المشروعات ومنظومة الإعلانات على الطرق داخل المدن الجديدة وتشغيل المباني الخدمية وموقف رخص التشغيل للمحال التجارية وإدارة البيئة والمخلفات.

ووجه الوزير بتشكيل وحدة رصد بكل مدينة لمتابعة كافة الأعمال وتحليل نقاط القوة والضعف لكل مدينة للعمل على تلافى الملاحظات والقصور في أي خدمة تقدم للمواطن وتعزيز نقاط القوة ومراعاة الهوية الخاصة بكل مدينة.

كما استعرض الاجتماع موقف مشروعات الإسكان الجاري تنفيذها حيث ناقش الاجتماع موقف مشروعات “سكن لكل

المصريين” و”سكن مصر” و”جنة” و”ديارنا” و”ظلال” وغيرها من الأنماط المختلفه التي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل والإسكان الفاخر، وفي هذا الاطار وجه الوزير بوضع خطة محدده للانتهاء من الأعمال المتبقية لكافة المشروعات لتسليم الوحدات الحاجزين.

في إطار حرص الحكومة المصرية على تعزيز التواصل مع أبنائها المغتربين وتقديم أفضل الخدمات لهم

أعلنت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن التفاصيل الخاصة بآلية استرداد مقدمات

الحجز في مشروع “بيت الوطن” للمصريين بالخارج، وذلك عبر خطوات واضحة تسهّل الإجراءات

وتضمن الشفافية والسرعة في التنفيذ.

خطوات استرداد مقدمات “بيت الوطن” للمصريين بالخارج

أكدت وزارة الاسكان أن المواطنين المصريين المقيمين بالخارج والذين تقدموا للحجز في مشروع

“بيت الوطن” يمكنهم الآن استرداد مقدمات الحجز بسهولة، في حال عدم الرغبة في استكمال التخصيص.

وأوضحت الوزارة أن الخطوة الأولى لاسترداد المبالغ المدفوعة تتمثل في إرسال طلب الاسترداد عبر البريد

الإلكتروني المخصص لذلك، والمُعلن عنه على الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

التزام وزارة الاسكان بالتواصل الفعّال مع المصريين بالخارج

أكدت وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية التزامها الكامل باستمرار التواصل مع المصريين

في الخارج من خلال فرق عمل متخصصة، تم تشكيلها خصيصًا للرد على الاستفسارات والتعامل

مع أي مشكلات قد تواجه الحاجزين في مشروع “بيت الوطن”وشددت الوزارة على أن هذا التواصل

يأتي في إطار سياسة الشفافية وتقديم أفضل الخدمات للمواطنين المصريين بالخارج، إلى جانب العمل

المستمر على توفير أراضٍ سكنية في مواقع متميزة داخل مختلف المدن الجديدة ضمن مراحل متعددة من مشروع “بيت الوطن”.

دعم مستمر وتسهيلات للمغتربين

يُعد مشروع “بيت الوطن للمصريين بالخارج” أحد أبرز المشاريع القومية التي تستهدف توفير أراضي

سكنية للمصريين العاملين في الخارج، مع تقديم تسهيلات متعددة في السداد وإجراءات الحجز

وهو ما يعكس رؤية الدولة في دعم العلاقة بين المصريين بالخارج ووطنهم الأم.

تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مشروعات تنفيذ شبكات مرافق بمنطقة جنيفة بمدينة الشروق، يرافقه مسئولو الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز المدينة.

وزير الإسكان

وتفقد المهندس شريف الشربيني موقع المشروع واستمع لشرح عن كافة التفاصيل، حيث يتم تنفيذ أعمال الفرمة للطرق والمرافق التي يتم تنفيذها بالمناطق المضافة متابعا سير العمل بها، كما تم متابعة باقى أعمال المرافق بالمناطق المضافة.

وخلال الجولة، وجه وزير الإسكان بإعداد تصميم وتنفيذ بوابة جديدة لمدينة الشروق بالقرب من المناطق المضافة تيسيرًا على المواطنين.

اجتماع موسع لمتابعة التنفيذ

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا صباح اليوم لمتابعة

تنفيذ مشروعات الإسكان بمحافظة بورسعيد، بحضور مسؤولي الوزارة، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،

وممثلي الشركات المنفذة، وذلك في إطار التنسيق المستمر لخدمة أهالي المحافظة.

وحدات سكنية وتجارية بمدينة بورفؤاد

استعرض الاجتماع موقف تنفيذ 1526 وحدة سكنية و232 وحدة تجارية بـ66 عمارة بمدينة بورفؤاد، إلى

جانب 1144 وحدة سكنية و512 محلاً تجاريًا بـ53 عمارة في نفس المنطقة، مع مناقشة أعمال المرافق

والطرق وتنسيق الموقع العام للمشروع.

تسريع الجدول الزمني ودعم الشركات المنفذة

وجه وزير الاسكان بتوفير الدعم اللازم للشركات المنفذة، وتذليل العقبات التي قد تعرقل التنفيذ، مطالبًا بضغط

البرامج الزمنية، وتقديم تقارير أسبوعية لمتابعة سير الأعمال بالتنسيق مع مسؤولي الوزارة.

خطة تسليم منظمة للوحدات

طالب الشربيني بإعداد خطة واضحة لتسليم العمارات المكتملة، مع تشكيل فرق عمل لمتابعة عمليات

التسليم بشكل دقيق، وضمان سرعة معالجة أي ملاحظات تظهر خلال المرحلة النهائية، تمهيدًا لتسليم

الوحدات للمواطنين المستحقين.

التزام كامل بالمواصفات والجودة

شدد الوزير على أن المعيار الأساسي هو الانتهاء من المشروعات بالمواصفات المتفق عليها، بما يتماشى

مع الرؤية الاستراتيجية لوزارة الإسكان، وتحقيق أهداف التنمية العمرانية والخدمية بمحافظة بورسعيد.

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا موسعًا لمتابعة آخر

المستجدات المتعلقة بإنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” داخل هيئة

المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بحضور مسؤولي الوزارة والهيئة.

مشاركة المطورين في صناعة القرار

أكد الوزير أن الوحدتين سيتم إنشاؤهما بمشاركة فاعلة من المطورين العقاريين، حيث سيتم طرح الرؤى

والتصورات الخاصة بعمل كل وحدة، والاستماع إلى آراء المطورين وأفكارهم لضمان تكامل الرؤية وفاعلية التنفيذ.

وحدة لتنظيم السوق العقارية

واستعرض الوزير تصورًا متكاملًا لعمل وحدة تنظيم السوق العقارية، والتي تشمل التعامل مع

جميع الأطراف ذات الصلة، مثل الوسطاء والمطورين وشركات التسويق والصيانة، إلى جانب آليات التسجيل،

والتقييم، والرقابة، والتصنيف المهني.

منصة عقارية موحدة وبرامج اعتماد

تتضمن مهام الوحدة أيضًا:

إنشاء منصة مصر العقارية

وضع نظام تصنيف مهني للشركات والوسطاء

إطلاق برامج تدريبية واعتمادية

تنظيم شكاوى العملاء

حملات توعية وتثقيف بالسوق

خطة متكاملة لتصدير العقار المصري

كما ناقش الاجتماع مهام وحدة تصدير العقار المصري، والتي تشمل:

الترويج الدولي للعقار المصري

تنظيم والمشاركة في معارض خارجية

استقبال المستثمرين الأجانب

توفير بيانات دقيقة للفرص الاستثمارية العقارية في مصر

قاعدة بيانات وضوابط للسوق العقارية

في ختام الاجتماع، شدد الوزير على أن الهدف الرئيسي من إنشاء الوحدتين هو بناء قاعدة بيانات متكاملة

لكل عناصر السوق العقارية، ووضع ضوابط منظمة، بما يدعم خطط تصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية،

مشيرًا إلى أهمية صياغة رؤية موحدة بمشاركة القطاع الخاص لضمان فاعلية التنفيذ وتحقيق الأهداف.