رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

كريم عابدين: تعلم مهارة التركيز وتصنيف الأولويات ضرورة تؤمن اكتساب خبرات قوية

قدّم كريم عابدين، رئيس القطاع التجاري بشركة هوم تاون للتطوير العقاري،

قائمة من النصائح الحيوية والمجربة تمكن من تنظيم الوقت وتحقيق أقصى استفادة من كل دقيقة في حياة الفرد،

لافتا إلى أن المشكلة ليست في عدم وجود وقت ولكن في عدم القدرة على تنظيمه بشكل جيد ومرن.

وأكد كريم عابدين، أن تنظيم الوقت ليس بالأمر الصعب، وهناك خطوات بالعمل المستمر على تنفيذها

فإن الفرد مع الوقت يكون لديه مهارة فائقة وقدرة على الاستفادة من كل دقيقة في يومه،

وتحقيق التوازن بين حياته المهنية والشخصية، حيث قام بوضع خريطة عمل تسهل على الفرد عملية تنظيم الوقت.
وبدأ عابدين، بضرورة تعلم مهارة التركيز، وتصنيف الأولويات إلى فئات تتضمن هام وعاجل وهام وغير عاجل وعاجل وغير هام وغير هام وغير عاجل،

كما يجب على الفرد استخدام الورقة والقلم في التدوين للأفكار والمهام المطلوبة بحيث يكون للفرد قائمة مهام يومية يعمل عليها.

قائمة تنظيم الوقت

كما تتضمن قائمة تنظيم الوقت لكريم عابدين، رئيس القطاع التجاري لشركة هوم تاون للتطوير العقاري،

استخدام التكنولوجيا في اتمام المهام الروتينية والتقليدية في حياة الفرد مثل استخدام الذكاء الاصطناعي في كتابة البريد الإلكتروني،

وهو ما يساعد بشكل كبير في تنظيم الوقت.

ويأتي التقرير اليومي لما تم إنجازه كأحد أدوات القياس للتعرف على القدرة على الإنجاز،

مع وضع وقت محدد لإنجاز المهام، كما يجب البدء فورا بدون أي تأجيل،

قائلا “الوقت عشان تعرف تستغله صح – لازم تتعلم إنك تسيطر عليه”.

وأكد أن هذه النصائح تتميز بأنها مجربة وحققت نتائج مميزة لمن قام بتطبيقها،

كما أنها قابلة للتطبيق بدون أي صعوبات، وستحقق زيادة في إنتاجية الفرد،

وستوفر وقتا للفرد ليمارس كل ما يريده في حياته وتنفيذ ما كان يقوم بتأجيله.

وقال: “مستمرون في نقل خبراتنا وتقديم محتوى ونصائح حقيقية تدعم الشباب

وتساعدهم على تعظيم إمكانياتهم وتعزيز قدراتهم وخبراتهم التراكمية، وتقديم معلومات علمية ونابعة من خبرات واقعية وممارسة مهنية،

مما يجعلها نصائح قابلة للتطبيق”.

ويمتلك عابدين، خبرات بالقطاع العقاري تمتد إلى أكثر من 13 عاماً

بالإضافة إلى قيامه بالعديد من الدراسات المتقدمة بالجامعة الأمريكية في مجال التسويق والمبيعات وإدارة الأعمال،

وهو ما أكسبه خبرات ومعرفة علمية ومهنية يعتمد عليهما معًا في تنفيذ خطط الشركات التي ينضم إليها.

«هوم تاون» تتعاقد مع كريم عابدين رئيسًا للقطاع التجاري ضمن استراتجيتها التوسعية الطموحة

أعلنت شركة هوم تاون للتطوير العقاري انضمام كريم عابدين في منصب رئيس القطاع التجاري بالشركة، وذلك ضمن

خطتها لضم كوادر بشرية مميزة واستثنائية، تشاركها خطتها التوسعية والاستثمارية الطموحة.

 

من جانبه أكد كريم عابدين، رئيس القطاع التجاري بشركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن الانضمام لفريق عمل شركة

هوم تاون يضيف لسابقة أعماله القوية، خاصة في ضوء تميز وتنوع المشروعات التي تطورها الشركة، بالإضافة لخططها

الطموحة في التوسع بالسوق العقاري خلال الفترة المقبلة، مؤكدًا أن هوم تاون للتطوير واحدة من الشركات العقارية

الرائدة التي يفخر بالانضمام إليها.

وأوضح أن لديه خططًا طموحة يستهدف تنفيذها في منصبه الجديد بالشركة، وهذه الخطط ستعظم من المزايا التنافسية

لشركة هوم تاون ولمشروعاتها، كما أن هذه الخطط تواكب وتراعي التطورات السوقية الراهنة، لذا فإن تحقيق التوازن بين

تسويق مشروعات الشركة ومراعاة التغيرات الراهنة هو ما سيركز عليه في خططه للشركة.

حجم المشروعات الحالية

 

ولفت إلى أن حجم المشروعات الحالية وكذلك خطة الشركة للتوسع بمشروعات جديدة يدعم توجهاته وخططه الطموحة لتعظيم الاستفادة من هذا التنوع في محفظة مشروعات الشركة، وزيادة قاعدة عملاء الشركة داخل مصر وخارجها، خاصة في ضوء بحث العملاء عن شركات عقارية ذات مصداقية وسابقة أعمال والتزام في التنفيذ والتسليم وهو ما يتوافر في شركة هوم تاون للتطوير العقاري.

وأضاف، أن شركة هوم تاون للتطوير العقاري وضعت خطة توسعية للعام الجاري تستهدف من خلالها التوسع في شرق وغرب القاهرة وهي التوسعات التي تضاف إلى مشروعاتها فى مراحل التنمية والتى تضم 3 مشروعات متميزة، وهي مشروع zaha park ويقع في منطقة mu23 بالعاصمة الإدارية على محور الأمل مباشرة وبين الأحياء السكنية R2 وR3 وسيكون أول مشروع تجاري يتم تسليمه بتلك المنطقة ويتكون من 10 طوابق.

وأوضح أن الشركة تمتلك مشروع la Fayette، وهذا المشروع يُعَدُّ مقصدًا ترفيهيًا بمنطقة وسط الداون تاون، ويقع المشروع

في مكان مميز يطل على واجهة الداون تاون بالعاصمة الإدارية وأمام فندق الماسة، وبجانب الحي المالي والحي الحكومي .

كما تنفذ الشركة مشروعUDORA mall، ويقع المول في موقع متميز في واجهة الداون تاون وأمام فندق الماسة مباشرة،

ويتميز بوجود المطاعم العالمية في الطابق الأرضي، والـ food court في الطوابق الأخيرة .

ويمتلك عابدين، خبرات بالقطاع العقاري تمتد الى أكثر من 13 عاماً بالإضافة الي قيامه بالعديد من الدراسات المتقدمة

بالجامعة الأمريكية في مجال التسويق والمبيعات وإدارة الأعمال، وهو ما أكسبه خبرات ومعرفة علمية ومهنية يعتمد عليهما معًا في تنفيذ خطط الشركات التي ينضم إليها.

كريم عابدين: إتجاه كبير لشركات العقارات للإستثمار بمنطقة غرب القاهرة

أكد كريم عابدين رئيس القطاع التجاري بإحدى شركات التطوير العقاري، على أن السوق العقاري شهد خلال

الفترة الأخيرة إتجاها ملحوظا للشركات العقارية نحو منطقة غرب القاهرة، كما تم طرح الكثير من المشروعات

في مناطق الشيخ زايد و٦ أكتوبر ونيو زايد، مضيفا أن المطورين العقاريين قاموا بالتوسع في هذه المناطق، ولم

بينما يعد العمل مقتصرا على منطقة شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

عابدين

بينما قال عابدين في مداخلة هاتفية لبرنامج ” الي بنى مصر ” مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ” راديو

مصر ” أن منطقة غرب القاهرة حظيت مؤخرا بإهتمام كبير من الحكومة، كما شهدت الكثير من التطور في

مشروعات البنية التحتية والمحاور الجديدة، خاصة في منطقة نيو زايد التي تقع بالقرب من مطار سفنكس،

بالإضافة إلى منطقة ٦ أكتوبر وطريق الفيوم الذي شهد أيضا خلال الفترة السابقة تطورا كبيرا، موضحا أنه من

المستهدف تحويل المنطقة مركزا للسياحة العالمية خلال رؤية مصر ٢٠٣٠.

فنادق عالمية

بينما ذكر أن هناك إقبالا كبيرا من العملاء على المشروعات التي تم طرحها مؤخرا، متوقعا أن تشهد المنطقة

إنتعاشة ورواجا كبيرا، خاصة بعد إستهداف فنادق عالمية إنشاء سلسلة من الفنادق في منطقة الأهرامات.

ولفت عابدين إلى أن الفترة الحالية تشهد المنطقة إستعدادات كبيرة لإفتتاح المتحف المصري الكبير، مؤكدا

على أن منطقة غرب القاهرة أصبحت وجهة عالمية لا تقتصر على العملاء المصريين فقط، بل تستقطب علاوة

على المصريين بالخارج الأجانب والأشقاء العرب في منطقة الخليج العربي، مما يجعل المنطقة أيقونة عالمية

وقبلة المستثمرين.

السوق العقاري

بينما يتعلق بأداء السوق العقاري خلال الربع الأخير من العام الحالي ٢٠٢٣، توقع عابدين حدوث رواج كبير

وزيادة المبيعات، موضحا أن ذلك يرجع لعدة أسباب أهمها طرح الكثير من المشروعات في نفس الفترة، مما

أدى إلى وجود منافسة حقيقية بين الشركات تصب في نهاية الأمر في صالح العميل، بالإضافة إلى دخول

شركات عقارية جديدة للسوق العقاري مما يؤكد على انتعاش السوق.

 

الإستثمار في العقار

بينما أضاف أنه من المتوقع إستمرار هذا الرواج العام المقبل، مؤكدا على أن طبيعة الشعب المصري تميل إلى

الإستثمار في العقار، خاصة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية وتوقعات بخفض قيمة الجنيه أمام الدولار مرة

اخرى، موضحا أن العقار يأتي في قائمة الأوعية الإدخارية التي يفضلها المصريون.

ونصح عابدين العملاء بمراعاة توفر شروط أساسية عند الاستثمار في العقار، وذلك لضمان الحفاظ على الأموال

وتحقيق العوائد المرجوة من الاستثمار، أولها الندرة أي البحث عن عقار نادر ومتميز ومختلف لا يوجد مثله

كثيرا، حتى يتم بيعه بسهولة، بالإضافة إلى تيسير وحل مشكلة تسييل العقار الذي يحظى بقلق كبير من

العملاء.

الكود الهندسي

بينما أضاف أن التصميم هو الشرط الأساسي الثاني، حيث لابد أن يحقق التصميم الوظيفة المطلوبة،

فمثلا عند شراء مكتبا إداريا لابد أن يتأكد العميل من أن الإشتراطات تتوافق مع مبدأ الكود الهندسي،

مما يسهل على العميل تأجير المكتب، كما يجب عند شراء وحدة عقارية التأكد من تناسب المساحة والمداخل والواجهات أيضا.
وأوضح أن الشرط الثالث والأخير هو السعر ونظام السداد، بحيث يتم التأكد من تحقيق أفضل قيمة مقابل

السعر، مؤكدا على ضرورةالشراء من شركة معروفة ولها سمعة جيدة وسابقة أعمال.

وقال أن بعض المطورين قاموا مؤخرا بالبيع بأسعار مبالغ فيها، وذلك نتيجة زيادة التحوط بشكل كبير،

ناصحاالعملاء بمقارنة الأسعار داخل السوق العقاري قبل الشراء واللجوء إلى الاستشاريين العقاريين لمعرفة الأسعار الحقيقية.