الوسم: صندوق التنمية الحضرية

بحث الاجتماع أوجه التعاون وسبل تبادل الخبرات بين الطرفين في مجال التنمية الحضرية المتكاملة

الوزير الأنجولى يبدى إعجابه بما تم من انجازات في مجال التنمية الحضرية المتكاملة في مصر

استقبل المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، التابع لرئاسة مجلس الوزراء، وفدًا أنجوليًا

ضم كلا من السيد/ كارلوس البرتو سانتو، وزير الأشغال العامة والعمران والإسكان لجمهورية أنجولا،

والسيد/ نيلسون كوزمي، سفير أنجولا لدى مصر، وعدداً من المسئولين الأنجوليين،

حيث عقد اجتماع لبحث أوجه التعاون وسبل تبادل الخبرات بين الطرفين في مجال التنمية الحضرية المتكاملة.

بينما في مستهل الاجتماع، رحّب المهندس خالد صديق بالمسئولين الأنجوليين، معربًا عن أهمية هذا النوع

من الزيارات التي تسمح لكلا البلدين بالاستفادة من الخبرات الفنية والتجارب العملية لكل منهما.

كما تم تقديم عرض حول أعمال الصندوق منذ إنشائه، تناول أنشطته لتطوير المناطق العشوائية

بأنواعها المختلفة، غير الآمنة وغير المخططة،

وكذا الأسواق العشوائية وعمليات الحصر والتصنيف التي قام بها الصندوق، والآليات المختلفة التي يعمل بها،

كما تم استعراض عدد من المشروعات التي تم الانتهاء منها ومجموعة الأنشطة والمبادرات المجتمعية

والاقتصادية التي تتم لدمج السكان في عمليات التطوير والتنمية المتكاملة.

ملخص عن التصنيف الجديد للعمران القائم والدراسات الفنية

بينما عقب ذلك تم عرض ملخص عن التصنيف الجديد للعمران القائم والدراسات الفنية

التي تمت بالتعاون مع عدد من الجهات الدولية المانحة التي تقدم الدعم الفني والخبرات المميزة للصندوق،

وكيف أسهم ذلك في خلق مجالات تنموية جديدة للصندوق تسهم في تحقيق تنمية حضرية متكاملة

داخل المدن المصرية القائمة، اتساقا مع رؤية مصر 2030 وأهداف التنمية المستدامة.

بينما تناول العرض مشروع الإحياء العمراني للقاهرة التاريخية لإعادة دورها التراثي والثقافي والسياحي

مع الحفاظ على النسيج العمراني والأنشطة الحرفية، وإعادة استخدام الوكالات التجارية كفنادق سياحية

يعيش من خلالها السائح تجربة متميزة، وكذا إبراز الأنشطة الحرفية الفنية إلى جانب تنمية المجتمع المحلي.

كما تضمن العرض الإشارة إلى مشروع “داره” الخاص بتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى،

والذي يهدف لتكوين تجمعات سكنية تنموية في مناطق مميزة داخل المدن كنواة لعمليات التنمية المتكاملة،

من خلال توفير وحدات سكنية وخدمات عامة ومناطق ترفيهية، إضافة إلى المناطق التجارية والاستثمارية في محافظات الجمهورية.

كما أنهى المهندس خالد صديق العرض بمشروع تطوير منطقة الفسطاط، والذي يضم مشروعي حدائق الفسطاط،

و”الفسطاط ريزيدنس”، حيث يستهدف المشروع الأول إقامة أكبر منطقة ترفيهية ثقافية تجارية داخل مدينة القاهرة،

بينما تنحصر حدائق الفسطاط بين متحف الحضارات الجديد ومسجد عمرو بن العاص،

كما يضم منطقة استثمارية، ومنطقة التلال والمغامرات، ومنطقة القصبة (الأسواق التجارية) والمنطقة الثقافية.

أما المشروع الثاني “الفسطاط ريزيدنس” فيتكون من وحدات سكنية وفندقية بمساحات مختلفة

إلى جانب مجموعة من الخدمات التجارية والإدارية.

تجربة مصر في تطوير المناطق العشوائية

بينما خلال الاجتماع، أعرب وزير الأشغال العامة والعمران والإسكان لجمهورية أنجولا عن سعادته

بهذا اللقاء والفرصة المتاحة للوفد المرافق له للتعرف على تجربة مصر في تطوير المناطق العشوائية،

لكونها قضية مشتركة بين العديد من الدول ليس في أفريقيا فقط بل العالم أجمع.

كما أبدى اعجابه بما تم من انجازات في مجال التنمية الحضرية المتكاملة في مصر، مشيرًا إلى وجود تشابه كبير بين التحديات

التي تواجه أنجولا ومصر، وهو ما يفتح المجال لتبادل الخبرات الفنية والاستفادة من التجربة المتميزة للصندوق.

وتلا الاجتماع قيام الوفد الأنجولي برئاسة السيد/ ريكاردو، مستشار الوزير الأنجولي بزيارة ميدانية لمشروع “الأسمرات”

أحد أكبر مشروعات التطوير التي قام بها الصندوق، حيث بدأت الزيارة بالمدينة الرياضية ومركز خدمة المجتمع.

كما قام الوفد بجولة عامة في المشروع للتعرف على قصة نجاح المشروع التي تقوم على تنمية المجتمع

ودمجه في عمليات التطوير، ودمج الأطفال في الأنشطة المختلفة من خلال توفير الملاعب الرياضية والمراكز الطبية

ومجموعة من الحضانات إلى جانب عدد من الخدمات العامة، وانتهت الجولة بزيارة أحد مصانع الخياطة والتطريز

التي تقوم بتوفير فرص تدريب وعمل لسيدات “الأسمرات” للمساهمة في دعم التنمية الاقتصادية المحلية.

بينما في ختام اليوم أبدى الوفد الانجولي إعجابه الشديد بمنهج الصندوق في التعامل مع التنمية الشاملة والعمل،

ليس فقط على التطوير المكاني، بل أيضا إعطاء مساحة كبيرة للتطوير ودمج المجتمع في هذا التطوير،

والتحول التدريجي لعمليات التنمية المتكاملة،

وقد أكد أهمية خلق تعاون فني بين الجانب المصري والأنجولي للاستفادة من التجربة الثرية والنتائج المتميزة

التي استطاعت مصر تحقيقها.

شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع اتفاق تعاون بين صندوق التنمية الحضرية، وبنك التعمير والإسكان.

بشأن حجز وتخصيص واتمام التعاقد على بيع الوحدات بمشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى بكافة المحافظات “سكن لكل المصريين”.

قام بالتوقيع كل من المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، و حسن غانم، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك التعمير والإسكان.

استراتيجية الدولة لتحقيق التطوير الحضري

ويأتي اتفاق التعاون في إطار استراتيجية الدولة لتحقيق التطوير الحضري في كافة المحافظات مما يساهم في الارتقاء بمستوى معيشة المواطنين.

وتلبية مطالب مختلف الشرائح في توفير الوحدات السكنية المناسبة لكل شريحة، حيث أطلق الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية.

مبادرة من أجل التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى، كما وجه بتخصيص عدد من الأراضي لصالح صندوق التنمية الحضرية.

وعليه قام الصندوق بالفعل بتنفيذ 100 ألف وحدة منها كمرحلة عاجلة.

وذلك من إجمالي 500 ألف وحدة من المقرر إنشاؤها بالمشروع وفق توجيهات رئيس الجمهورية، ويتم حالياً إستكمال العدد المنشود .

ويهدف اتفاق التعاون إلى استفادة صندوق التنمية الحضرية من خبرات وإمكانيات بنك التعمير والإسكان والكفاءة التي تؤهله لتولى عملية الحجز والتخصيص واتمام التعاقد على بيع وحدات المبادرة المشار إليها.

وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء في جلسته بتاريخ20 يوليو 2022 على تعاقد الصندوق مع البنك, في ضوء العرض الفني والمالي الذي تقدم به البنك.

بنك التعمير يتولى الحجز والتخصيص واتمام التعاقد على بيع الوحدات

وبموجب هذا الاتفاق، يتولى بنك التعمير والإسكان نيابة عن صندوق التنمية الحضرية.

الحجز والتخصيص واتمام التعاقد على بيع الوحدات الكائنة بمشروع التطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى بكافة المحافظات بمختلف مراحله.

عن طريق الحجز الالكتروني، وتحصيل المستحقات من الحاجزين من مقدمات حجز وأقساط وخلاف.

وكذا اتمام البنك التعاقد نيابة عن الصندوق مع المخصص لهم وحدات.

وسدادهم باقي الدفعات المستحقة من قيمة الوحدة وفقاً لآلية التخصيص التي يتم الاتفاق عليها بين طرفي الاتفاق، وطبقاً لأسعار الوحدات ومواصفاتها وأسلوب السداد الذي يتم موافاة البنك بها من جانب الصندوق.

مع التنسيق بين الطرفين في اعداد ومراجعة مشروع كراسة الشروط وكذا الإعلان عن فتح باب الحجز لكل مشروع على حدة.

رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية

وأوضح المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية.

أنه بحسب هذا الاتفاق يلتزم الصندوق بموافاة بنك التعمير والإسكان بالمخطط العام لكل مشروع على حدة.

موضحاً به المنطقة والوحدات التي يتم الإعلان عن تسويقها، وكذا قرارات التخصيص للأراضي المُقام عليها الوحدات.

ذلك إلى جانب موافاة البنك بخطة طرح وحدات المشروع للحجز والتخصيص واتمام التعاقد على بيع الوحدات.

والمدد الزمنية وأعداد الوحدات في كل مرحلة، ويكون ذلك قبل البدء في الحجز من الجمهور بشهرين على الأقل.

مع موافاته أيضاً بأسعار ونظام السداد للوحدات المعروضة للبيع ومواصفاتها.

وبيان الوحدات المعروضة للبيع معتمداً وموضحاً به الموقع والنموذج ورقم العمارة والوحدة والدور والمساحة والسعر النهائي للوحدة طبقا لتميزها.

 

تسليم الوحدات المُباعة للمُشترين في المواعيد المحددة

وأضاف المهندس خالد صديق أن الصندوق سيلتزم أيضاً ـ وفق الاتفاق ـ بتسليم الوحدات المُباعة للمُشترين في المواعيد المحددة.

كاملة المرافق والخدمات لكافة مباني المشروعات.

ومطابقة للتراخيص والمواصفات والاشتراطات الفنية ومستوى التشطيب.

كما يلتزم بسداد مستحقات البنك المتفق عليها.

وفتح حساب لدى البنك لايداع كافة المتحصلات من جدية حجز ومقدمات ودفعات وأقساط وخلافه بهذا الحساب، بالإضافة إلى التوقيع على عقود البيع للوحدات المباعة بالمشروع ـ كطرف بائع ـ ممن له حق التوقيع عن الصندوق، ويكون للصندوق الحق في إلغاء تخصيص أي وحدة في حالة مخالفة العملاء للشروط.

أو تقديمهم بيانات أو مستندات غير صحيحة، وكذا له الحق في فسخ التعاقد مع المشترين في حالة إخلالهم بالتزاماتهم التعاقدية.

العضو المنتدب لبنك التعمير والاسكان

من جانبه أعرب حسن غانم، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لبنك التعمير والاسكان.

عن سعادته وتقديره لكافة الجهود التي تقوم بها الدولة لتحسين فرص المعيشة وتوفير حياة كريمة لجميع المواطنين من أجل تحقيق التنمية المستدامة ورؤية مصر2030.

كما أعلن عن فخره بمشاركة البنك في المبادرة الرئاسية للتطوير العمراني لعواصم المحافظات والمدن الكبرى “سكن لكل المصريين”.

وتوجه أيضاً بالشكر إلى مجلس الوزراء وكذا رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، على الثقة في كفاءة وقدرة بنك التعمير والإسكان.

على تنظيم وتقديم خدمات الحجز الإلكتروني، والتخصيص للوحدات السكنية المملوكة للصندوق وكذلك تحصيل المقدمات والأقساط وإتمام التعاقد لهذه الوحدات، لما لديه من خبرة ورياده في مجال التنمية العمرانية لأكثر من 40 عاماً.

كما أثنى على دور صندوق التنمية الحضرية، وجهوده في تطوير المناطق العمرانية، ووضع الخطط اللازمة لتخطيطها على أعلى مستوى، وإتاحة المرافق والخدمات، لتحسين مستوى معيشة المواطن المصري ضمان مبادرة “حياة كريمة”، طبقا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية.

وأوضح  حسن غانم، أنه في ضوء هذا الاتفاق، سيلتزم البنك بتقديم خدمات الحجز والتخصيص واتمام التعاقد على بيع الوحدات.

من خلال تقديم خدمـة الحـجـز الإلكتروني للوحدات للمواطنين على موقع الحجز الخاص بالبنك، مع خدمة تحصيل دفعات تحت حساب الوحدات المخصصة للعملاء.

بالإضافة إلى خدمة إتمام إجراءات التعاقد وتوقيع العقود من العملاء ـ كمشترين ـ المخصص لهم وحدات طبقاً لنماذج عقود البيع المعتمدة من الصندوق.

وأسلوب السداد الذي سيتم موافاة البنك بهما من الصندوق، لافتاً إلى أن البنك سيلتزم كذلك بخدمة إمساك حسابات العملاء المتعاقدين وتحصيل الأقساط لصالح الصندوق.

وتوفير خطوط تليفونية للرد على استفسارات عملاء المشروع، مع تنفيذ كافة التعليمات الصادرة من الصندوق فيما يخص الحجز والتخصيص والتعاقد على بيع الوحدات وكذا تعليمات إعادة التخصيص.

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء خالد عبدالعال، محافظ القاهرة، اجتماعا مساء أمس، لمتابعة الإجراءات التى يتم اتخاذها استعداداً لإجراء القرعة، وتسليم الوحدات السكنية بمشروع تطوير “منطقة مثلث ماسبيرو”، لحاملى عقود العودة للمنطقة بعد تطويرها.

وأوضح الوزير، أنه يتم التنسيق بين وزارة الإسكان، ومحافظة القاهرة، وصندوق التنمية الحضرية، وبنك التعمير والإسكان، من أجل تنظيم وتيسير جميع الخطوات الخاصة بإعادة تسكين حاملى عقود العودة للمنطقة بعد تطويرها، حتى يتسلموا وحداتهم الجديدة، فى هذا المشروع الضخم الذي يعتبر من العلامات البارزة في قلب مدينة القاهرة.

وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أن مشروع الأبراج بمنطقة ماسبيرو، يتكون من دور بدروم (جراج سفلى) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوى) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة “مثلث ماسبيرو”، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالى 468 وحدة سكنية، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إدارى) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا.

وأضاف وزير الإسكان: جار أيضاً تنفيذ مشروع أبراج النيل ماسبيرو، ويحتوي على 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 دورا، بها 774 وحدة سكنية بمساحات مختلفة، ومنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ26، ويربط بين الـ3 أبراج، وبه 8 شقق سكنية، وفيلتان متميزتان، وترتكز الأبراج السكنية على قاعدة من دور أرضي وأول وثان، تحتوي علي أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي علي أماكن انتظار السيارات تسع 1272 سيارة وخدمات عامة للمباني، ومحطة كهرباء تخدم منطقة ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات، كما أنه يتم تنفيذ مشروع أبراج ماسبيرو، ويتكون من برجين (برج فندقى وسكنى – برج إدارى)، وبدروم، ويُقام على مساحة 8419 م2.

 

كشف المهندس خالد صديق، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية الحضرية، تفاصيل تطوير القاهرة التاريخية، قائلا: «إحنا آسفين للقاهرة الإسلامية بسبب الأيادي التي امتدت لها وشوهت منظرها ومن ثم التاريخ».
وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج «صالة التحرير»، المذاع على قناة صدى البلد، أنه تم ترميم العمارات لتكون ذات واجهات إسلامية، القاهرة ستعود مجددًا لأهميتها وقيمتها لتكون أجمل مدن العالم .
ولفت المهندس خالد صديق، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية الحضرية، إلى أن عزبة أبو قرن كانت أكبر منطقة عشوائية في مصر وجاري تطويرها حاليا.
وأوضح خلال مداخلة هاتفية على قناة صدى البلد، أنه لن يتم الاقتراب من أي من المباني التاريخية والإسلامية لهدمها، بل إن تطوير القاهرة التاريخية هدفه الحفاظ على التراث العالمي الممتد.
ولفت إلى أن المهن الدخيلة على القاهرة التاريخية ستخرج منها بكرامة، في محلات مرفقة وبها كافة الخدمات، مختتما كلامه موضحا أنه سيتم خلال عام الانتهاء من تطوير واجهات القاهرة التاريخية.
وحول تطوير الحي السادس بمدينة نصر، على غرار مثلث ماسبيرو، أكد خالد صديق أن صندوق التنمية الحضرية غير معني بهذا الأمر.
https://www.youtube.com/watch?v=fFD1SnUDjNo