في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق المصري، حصلت شركة ثروة للتأمين، الذراع التأميني
لمجموعة كونتكت المالية، على اعتماد الهيئة العامة للرقابة المالية لإصدار وتفعيل وثيقة تأمين
سند الملكية العقارية (Title Insurance) وتُعد هذه الوثيقة أول منتج تأميني متخصص في مصر
يصدر وفقًا للنموذج المعتمد من الهيئة، ما يعكس قدرة الشركة الفنية وابتكارها في تقديم حلول تأمينية متقدمة.
وثيقة سند الملكية العقارية أداة لتعزيز الثقة في الاستثمار العقاري
تُعد وثيقة تأمين سند الملكية العقارية أداة استراتيجية لتقليل مخاطر الاستثمار العقاري، خصوصًا
للمستثمرين الأجانب، إذ تساهم في حماية الملكية العقارية وتعزيز الثقة في سلامة الأصول.
وتأتي هذه الخطوة في وقت يتماشى مع توجه الدولة نحو جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة
والتوسع في المشروعات القومية الكبرى، على رأسها مشروعات رأس الحكمة وعلم الروم.
ويُعد ضمان سلامة الملكية العقارية من العوامل الأساسية التي تؤثر في قرارات المستثمرين
والمؤسسات التمويلية الدولية، وهو ما يعزز جاذبية السوق العقاري المصري ويُسهم في
استقطاب استثمارات طويلة الأجل.
تصريحات قيادية: التأمين ركيزة لاستدامة الاستثمار العقاري
قال جون سعد الرئيس التنفيذي لمجموعة كونتكت المالية:
“قطاع التأمين هو الركيزة الأساسية لضمان استدامة الاستثمار العقاري، ونسعى عبر ثروة للتأمين
إلى دعم الفرص الاستثمارية وتحصينها، بما يرفع كفاءة السوق المصري ويعزز قدرته على استيعاب
رؤوس الأموال العالمية وأضاف”ما نقدمه اليوم يتجاوز حلول التأمين التقليدية، بل نؤسس لمرحلة
جديدة من النضج المالي، يلعب فيها التأمين دور الممكن الاستراتيجي، الذي يمنح المستثمرين
والمؤسسات الدولية الثقة المطلقة في سلامة أصولهم، ويُرسخ مكانة مصر كوجهة أولى للاستثمارات الاستراتيجية.”
مزايا التغطية التأمينية في وثيقة سند الملكية العقارية
تلتزم ثروة للتأمين بتعويض المؤمن له عن الخسائر المالية المباشرة الناتجة عن عيوب
قانونية سابقة في سند الملكية لم تكن معلومة وقت التعاقد، وتشمل التغطية:
أخطاء التسجيل أو السجلات غير الصحيحة
أحكام قضائية نهائية تُثبت حقوقًا للغير
بطلان التصرفات الناقلة للملكية
وجود حقوق عينية غير ظاهرة أو مسجلة قبل إصدار الوثيقة
المصروفات القضائية وأتعاب المحاماة المرتبطة بالمخاطر المؤمن عليها (ضمن حدود مبلغ التأمين)
وتعكس هذه التغطية دور الشركة كذراع تأميني متخصص في إدارة مخاطر الاستثمار العقاري وتعزيز ثقة المستثمرين.
حدود ومسؤوليات وثيقة سند الملكية العقارية
تنص الوثيقة على إطار واضح لمسؤوليات شركة التأمين وحدود التغطية، بحيث لا تتحمل الشركة مسؤولية:
المخالفات أو التعديات أو التغييرات التي تطرأ بعد تاريخ إصدار الوثيقة
العيوب أو الحقوق التي كان المؤمن له على علم بها ولم يفصح عنها
حالات نزع الملكية للمنفعة العامة وقرارات السيادة
النزاعات الناشئة عن الاستغلال أو الإشغال أو العلاقات الإيجارية
وتعكس هذه الاستثناءات التزام ثروة للتأمين بتطبيق أفضل ممارسات إدارة المخاطر وتحديد المسؤوليات بوضوح.
الإطار التنظيمي: الهيئة تطرح النموذج الرسمي لوثيقة التأمين
كانت الهيئة العامة للرقابة المالية قد أصدرت النموذج الرسمي لوثيقة تأمين سند الملكية العقارية
بنهاية عام 2025، بعد إعدادها من جانب اتحاد شركات التأمين المصرية، استنادًا إلى أفضل الممارسات
الدولية في إدارة مخاطر الملكية العقارية وحماية حقوق المستثمرين.
كونتكت المالية: منظومة متكاملة تدعم الشمول المالي والاستثمار
تُعد مجموعة كونتكت المالية رائدة في تقديم الخدمات المالية غير المصرفية
في مصر منذ 2001، وتوفر حلولًا متنوعة تشمل:
التمويل الاستهلاكي
تمويل السيارات
التأمين
التمويل العقاري
التأجير التمويلي
التخصيم
وتعمل المجموعة عبر شبكة شركاتها وشركائها على تطوير حلول مبتكرة تدعم التحول
الرقمي وتُعزز الشمول المالي في السوق المصري.
