رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

وزير الاسكان يتفقد مشروعات تطوير مارينا وأسوان الجديدة وحديقة الأزبكية

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً هاماً مع الدكتور ماهر استينو، الاستشاري الهندسي، لمتابعة عدد من مشروعات التطوير الرئيسية في مناطق مارينا وأسوان الجديدة، بالإضافة إلى حديقة الأزبكية، بحضور مسئولين من وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

متابعة تطوير مارينا 5: تحسين البنية التحتية والمظهر الجمالي

ناقش وزير الاسكان سير الأعمال التطويرية في منطقة مارينا، خاصة مشروعات تطوير الطرق في مارينا 5، بالإضافة إلى تحسين مسارات المشاة وأعمال تنسيق الموقع.

وشدد الشربيني على ضرورة ربط مسارات المشاة بالحدائق والمسطحات الخضراء، للحفاظ على الصورة البصرية والمظهر الجمالي للمنطقة، بما يدعم جودة الحياة ويعزز جاذبية المنطقة للسكان والزوار.

تطوير منطقة حدائق الأزبكية ضمن مشروعات القاهرة الخديوية

تابع وزير الاسكان مقترحات تطوير المنطقة المحيطة بحديقة الأزبكية، والتي تضم منطقة المسارح التي يتم تطويرها ضمن مشروعات القاهرة الخديوية التاريخية.

ويهدف التطوير إلى الحفاظ على المظهر البصري للمنطقة، بالإضافة إلى استغلال الفرص الاستثمارية المتاحة في الحديقة، بما يسهم في دفع التنمية الاقتصادية وتحسين الخدمات السياحية والثقافية.

تنمية الشريط النهري في أسوان الجديدة: متنفس سياحي وترفيهي متكامل

كما تم استعراض موقف مشروعات التنمية بمنطقة الشريط النهري في مدينة أسوان الجديدة، التي تشمل فيلات سكنية، ممشى سياحي، بازارات سياحية، مراسي سياحية، ومناطق ترفيهية.

ويعتبر هذا المشروع متنفساً هاماً للسائحين وسكان أسوان، ويساهم في تعزيز السياحة المحلية ورفع مستوى جودة الحياة في المحافظة.

رئيس الوزراء يتفقد مشروع تطوير القاهرة الخديوية لتعزيز التراث العمراني والسياحة

تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، اليوم سير العمل في مشروع تحسين الصورة البصرية للقاهرة الخديوية، في إطار جهود الدولة لإحياء المناطق التراثية والتاريخية، وحفاظًا على الطابع المعماري الفريد لوسط القاهرة.

أهداف المشروع وأهمية الحفاظ على الطابع المعماري والتراثي

أكد رئيس الوزراء خلال الجولة أن المشروع يأتي ضمن خطة الدولة للحفاظ على التراث العمراني والتاريخي للقاهرة الخديوية ووسط البلد، مع الحرص على عدم تغيير التركيبة الحضارية للمنطقة، مشددًا على أهمية متابعة التنفيذ نظراً لما تمثله هذه المناطق من قيمة تاريخية وثقافية كبيرة لمصر.

تفاصيل تنفيذ المشروع وأعمال الترميم

في ذات السياق، أوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن المشروع يركز على استعادة الطابع المعماري والتراثي للقاهرة الخديوية عبر إزالة التشوهات البصرية والتعديات، وتوحيد لافتات المحلات، مع ترميم واجهات العقارات بدقة وعناية.

تشمل أعمال الترميم إزالة الأجزاء التالفة وتعويض النواقص من الزخارف والكرانيش، باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية، وذلك على يد فنيين متخصصين بإشراف مهندسي مديرية الإسكان والمرافق.

دعم القيادة السياسية وأهمية المشروع

من جانبه، أكد اللواء دكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، أن المشروع يمثل أحد المشروعات القومية ذات الأولوية، الهادفة إلى إعادة إحياء وسط البلد كتحفة معمارية ومتحف مفتوح للتراث، مع إعادة توظيف المباني التاريخية لتعزيز مكانة القاهرة كعاصمة للثقافة والفن والسياحة.

رئيس الوزراء

مراحل التنفيذ والمناطق المشمولة

وأشار محافظ القاهرة إلى أن المشروع يتضمن تحويل مناطق متعددة في القاهرة إلى متاحف مفتوحة، مع تخصيص مناطق للمشاة مثل مثلث الشريفين ومنطقة البورصة بعد الانتهاء من رفع كفاءة واجهات العقارات فيها.

أما بالنسبة لمراحل التنفيذ، فقد أكد المحافظ أن المرحلة الأولى التي شملت ميدان التحرير قد اكتملت بنجاح، تلتها المرحلة الثانية من ميدان طلعت حرب إلى ميدان مصطفى كامل مرورًا بشارع قصر النيل، والتي تم إنجازها أيضًا، فيما تستمر الأعمال في المرحلة الثالثة التي تغطي ميدان التحرير وحتى ميدان طلعت حرب مرورًا بشارع طلعت حرب، تحت إشراف الجهاز القومي للتنسيق الحضاري ومديرية الإسكان.

نتائج العمل وخطة المستقبل

وذكر المحافظ أن أعمال تطوير المرحلة الأولى تضمنت إعادة توظيف شارع الشريفين، بينما تشمل المرحلة الثانية تطوير ممر القاضي الفاضل ومتفرعاته، بالإضافة إلى تحسين واجهات العمارات وتنظيم الشوارع، مع البدء في تنفيذ المرحلة الثالثة لإحياء شارع علوي ومتفرعاته، ومن المتوقع الانتهاء من مشروع منطقة “مثلث البورصة” بنهاية سبتمبر الجاري.

التزام المحافظة بدعم المشروع وتعزيز السياحة الثقافية

واختتم محافظ القاهرة بالتأكيد على حرص أجهزة المحافظة على تقديم الدعم الكامل لإنجاز أعمال إعادة إحياء القاهرة الخديوية وتجديد روحها الثقافية والسياحية، مما يعيد لها مكانتها كمنطقة سياحية وثقافية مميزة.

رئيس الوزراء

رئيس الوزراء يتابع مشروعات إعادة إحياء “وسط البلد” والقاهرة الخديوية

عَقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعًا، مساء اليوم، لمتابعة مشروعات إعادة إحياء “وسط البلد” والقاهرة الخديوية وتحسين الصورة البصرية لمنطقة وسط القاهرة؛ وذلك بحضور المهندس/ شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور/ إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، والمهندس/ خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، والمهندس/ محمد أبو سعدة، رئيس الجهاز القومي للتنسيق الحضاري، والدكتور/ عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور/ باهر الشعراوي، نائب رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، والمهندس/ مصطفى عبد الوهاب، نائب رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية.

رئيس الوزراء

واستهل رئيس الوزراء الاجتماع، بالتأكيد على أن أعمال التطوير بمناطق “القاهرة الخديوية” و”وسط البلد” تستهدف الحفاظ على الطابع المعماري والعمراني لهذه المنطقة التاريخية، دون تغيير في تركيبتهما الحضارية.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولي أهمية متابعة مشروعات إعادة الإحياء بـ “القاهرة الخديوية” ووسط البلد، خاصة أن هذه المناطق تمثل جزءًا هامًا من تاريخ مصر، وبما يُسهم في تحقيق الاستفادة الممكنة من الثروة العقارية الكبيرة التي تمتلكها الدولة في هذه المواقع.
وفى هذا السياق، استعرض المهندس/ شريف الشربيني، رؤية الوزارة والموقف التنفيذي لإعادة إحياء منطقة “القاهرة الخديوية”، مع التركيز على تحسين الصورة البصرية لمنطقة وسط القاهرة، وذلك في ظل جهود إحيائها التي تتم حاليًا، بما يضمن الحفاظ على طابعها العمراني الفريد، موضحًا موقف إعادة إحياء حديقة الأزبكية، وأكد الوزير أن هناك ركائز أساسية تهدف إلى استعادة المكونات التراثية للحديقة، وهي: الحفاظ على الأشجار التراثية ومنطقة التبة، التجديد، وإحياء بعض مفردات ومكونات الحديقة مثل؛ بحيرة الأزبكية والبرجولات التاريخية ومناطق الزراعات.
وأوضح وزير الاسكان أن إعادة إحياء وتشغيل حديقة الأزبكية يأتي بهدف الحفاظ على الثقافة، والتراث، والتاريخ، والترفيه، وتناول أيضا خطة تشغيل الحديقة، وكذا الاشتراطات الخاصة بالإدارة والتشغيل لحديقة الأزبكية، مستعرضًا الموقف التنفيذي للسوق الجديدة للكتب بالأزبكية، وأعمال التطوير التي تم تنفيذها بالمنطقة لتحسين الخدمات بها من خلال إنشاء الأكشاك ودورات المياه ومبني إدارة المنطقة.
واستعرض “الشربيني”، آلية التشغيل لأكشاك بيع الكتب والمشروبات بحديقة الأزبكية التراثية، والتي ارتكزت على عدة محاور منها: الحفاظ على التصميم المعماري الموحد، وعدم وضع لافتات عشوائية، وحظر الكشافات القوية التي لا تتماشي مع الطابع التراثي، وتنفيذ الصيانة الدورية تحت اشراف استشاري موحد.
ولفت الوزير إلي التصور المقترح لإحياء مبني نادي السلاح، مُشيراً في هذا الصدد، إلى أنه تم التنسيق مع وزارة الشباب والرياضة والجهاز القومي للتنسيق الحضاري في هذا الشأن، مُستعرضاً الأفكار المقترحة لتطوير قاعات العرض، وكذا الموقف التنفيذي للواجهات الجانبية للمبني من جهة حديقة الأزبكية ونفق الأزهر، فضلاً عن أعمال التشطيب الداخلية.
واستعرض الدكتور/ إبراهيم صابر، الموقف التنفيذي لمشروع ترميم وتطوير العقارات في محيط ميدان العتبة (الموسكي)، موضحًا انه تم رفع كفاءة واجهات العقارات بمنطقة العتبة بما يتناسب مع أعمال التطوير بالمنطقة وبلغت نسبة التنفيذ حوالي 95%، مشيرًا إلى أهم العقارات التي تم رفع كفاءة واجهاتها ومنها (عمارة تيرينج – وحلاوة – وبزرعة – والاوقاف)، مستعرضًا نماذج قبل وبعد التطوير.
كما أوضح محافظ القاهرة، أن مشروع إعادة تأهيل منطقة “مثلث البورصة” يشكل نموذجًا عمليًا لتوظيف الفن والثقافة في إحياء قلب القاهرة الخديوية، من خلال التركيز على تحقيق التنمية الثقافية المستدامة، حيث يتم ذلك عبر تحويل المنطقة إلى متحف مفتوح يحتضن الأنشطة الثقافية والفنية، وإعادة توظيف المباني المميزة بما لا يتعارض مع الوضع الاصلي للمباني في تحقيق رواج ثقافي وفني.
وأشار “صابر” إلى مراحل إحياء وتطوير مشروع ممرات “مثلث البورصة” وواجهات العمارات المطلة عليها، حيث تم الانتهاء من أعمال تطوير المرحلة الأولى بإعادة توظيف شارع الشريفين، فيما يجري العمل على إنهاء المرحلة الثانية والتي تشمل إعادة توظيف ممر القاضي الفاضل وتفرعاته، إلى جانب تطوير واجهات العمارات والشوارع والعناصر المحيطة من تنسيق الموقع، وبلغت نسبة تنفيذ المرحلة الثانية 95%، موضحًا أنه جار البدء في تنفيذ المرحلة الثالثة والتي تشمل إحياء وتطوير شارع علوي ومتفرعاته.

رئيس الوزراء يستعرض مقترحات تكليف “كيان” مختص لإدارة وتشغيل القاهرة الخديوية والاستغلال الأمثل لها بعد إعادة إحيائها

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مساء أمس؛ اجتماعا؛ لمناقشة بعض المقترحات والأطروحات لإعداد رؤية متكاملة تتضمن تكليف “كيان”

مختص لإدارة وتشغيل القاهرة الخديوية والاستغلال الأمثل لها بعد إعادة إحيائها،، وذلك بحضور الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية،

والمهندس/ شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، والمهندس/ خالد صديق،

رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، والدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، والدكتور باهر الشعراوي،

نائب رئيس مجلس إدارة الصندوق، والمهندس/ مصطفى عبد الوهاب، نائب رئيس مجلس إدارة الصندوق، والدكتور جمال مصطفى، رئيس قطاع الآثار الإسلامية والقبطية واليهودية.

واستهل رئيس مجلس الوزراء الاجتماع، بالإشارة إلى أن هناك اهتماما كبيرا بإعادة إحياء منطقة القاهرة الخديوية،

والاستغلال الأمثل لها، وخاصة بعد انتقال الوزارات للعاصمة الإدارية الجديدة، مشيراً إلى أن تجارب الدول التي قامت بإحياء المناطق التاريخية عمدت

إلى تكليف “كيان” مستقل لإدارة هذه المناطق، ولذا فهناك رؤية ومقترح بإنشاء كيان مستقل يختص بإدارة هذه المنطقة؛ وذلك بما يسهم في الاستغلال الأمثل لها، والحفاظ عليها.

وكلف رئيس مجلس الوزراء بدراسة هذا المقترح من جانب الجهات المعنية، عبر مجموعة عمل برئاسة رئيس هيئة مستشارى مجلس الوزراء،

وطرح مقترحات آليات تنفيذه، بما يحقق الأهداف المرجوة.

تكليف "كيان"

وفى هذا السياق، نوه المهندس/ شريف الشربيني، إلى خارطة الطريق لإعداد الرؤية الاستراتيجية للقاهرة الخديوية،

وما تتضمنه من وضع الإطار المؤسسي لإدارة الأصول بالقاهرة الخديوية، لافتا إلى أن الفكرة المقترحة في هذا الصدد تعتمد في المقام الأول على إدارة جذب الاستثمار،

وذلك من خلال إنشاء كيان إداري، يستهدف تحسين بيئة الاستثمار بهذه المنطقة.

واستعرض وزير الإسكان عددا من التجارب والنماذج الدولية المطبقة في مجال إدارة المناطق المركزية والمدن، وما يتضمنه المقترح المقرر تنفيذه لإدارة القاهرة الخديوية

من مجموعة من العناصر تتعلق بالإطار التشريعي، والهيكل التنظيمي والاستثماري والخطوات التنفيذية المقررة في هذا الشأن،

كما قدم الوزير تحليلا ماليا واستثماريا لمختلف الاستعمالات المقترحة للمنطقة.

ولفت المهندس/ شريف الشربيني إلى أن خارطة الطريق لإعداد الرؤية الاستراتيجية للقاهرة الخديوية، تتضمن أيضا خطة استراتيجية للسياحة بمنطقة القاهرة التاريخية،

وخطة للترويج وتسويق المدينة، ودراسات السوق والطلب على الاستخدامات المختلفة، فضلا عن دراسة الأثر الاستراتيجي فيما يتعلق بالشق الاجتماعي، والمروري، والمرافق.

وخلال الاجتماع، قدم الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عرضاً تفصيلياً، حول موقف الأعمال المنفذة لمشروعات القاهرة الخديوية،

بهدف إعادة إحياء الهوية المعمارية والعمرانية لمنطقة القاهرة الخديوية، وما يتضمنه ذلك من تطوير لواجهات العمارات والمحلات التجارية بالعديد من الميادين والشوارع.

ومن جانبه، عرض الدكتور إبراهيم صابر، خلال الاجتماع، تقريراً حول الرؤية المتكاملة لإعادة إحياء واستغلال منطقة القاهرة الخديوية،

مشيراً إلى الأعمال المقترحة للمرحلتين الثالثة والرابعة من مشروع إحياء القاهرة الخديوية، مفصلا ما تم من أعمال في إطار المرحلتين الأولى والثانية

اللتين تم الانتهاء منهما بالفعل، وذلك طبقاً لاشتراطات الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.

تكليف "كيان"

واستعرض المهندس/ خالد صديق، خلال الاجتماع، الموقف التنفيذي لمشروعات إعادة إحياء القاهرة التراثية، وما تتضمنه من أعمال،

وكذا موقف البناء على الأراضي الفضاء والخربة لإحياء النسيج العمراني، وموقف إحياء الساحات والوكالات القديمة.

كما استعرض المهندس / خالد صديق عدداً من الصور التي تعكس حجم ما تم من أعمال في إطار مشروعات إعادة إحياء القاهرة التراثية،

مشيراً في هذا الصدد إلى الموقف التنفيذي لمشروع مجمع الصناعات الحرفية، وما تم من أعمال لإعادة إحياء منطقة الحسين، وكذا مشروع روضة السيدة 2.

وفى نهاية الاجتماع كلف رئيس الوزراء مجموعة العمل بالانتهاء من التكليفات المطلوبة فى مدة أقصاها شهر، حتى يتسنى البدء فى التنفيذ

محمد جلال: لدينا خطة دقيقة للحفاظ على التراث العقاري في القاهرة الخديوية

صرح محمد جلال العضو المنتدب التنفيذي قائلا : طفرة كبرى في أداء شركة ” مصر لإدارة الأصول العقارية “.

لدينا خطة دقيقة للحفاظ على التراث العقاري في القاهرة الخديوية، و الشركة تمتلك مجموعة مميزة من الأصول بمنطقة وسط البلد وعدد من المحافظات.

بينما نتطلع لتحقيق صافي أرباح خلال 2022-2023 بقيمة 219مليون جنيه.

كما أكد محمد جلال العضو المنتدب التنفيذي والقائم بأعمال رئيس مجلس الإدارة لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية التابعة لمجموعة مصر القابضة للتأمين.

أن شركته تستهدف تحقيق إجمالي موارد جارية خلال موازنة العام المالي 2022-2023 بنحو 711.6 مليون جنيه.

مقابل 428.4 مليون جنيه بفعلى عام 2020-2021 وبنمو 66.1%.

و أشار إلى شركة مصر لإدارة الأصول العقارية.

تسعي لتحقيق إيرادات نشاط خلال الموازنة الجديدة 2022-2023 تقدر بنحو 677.4 مليون جنيه.

مقابل 390.6 مليـون جنيه بفعلى عام 2020-2021 وبنمو 73.4%.

لافتا في حوار مع الصباح نيوز إلى أن شركة مصر لإدارة الأصول العقارية إحدى علامات القاهرة الخديوية بوصفها المالكة لأكبر عدد من العقارات.

حيث تضم ما يزيد على 140 عقـــــارًا منها 75 عقــــارًا ذا طـــابع معمــــارى متميـــز فى منطقة وســــط البلد، ويعود تاريخ بنائها إلى النصف الثاني للقرن التاسع عشر، والنصــــف الأول من القرن العشرين .

وتجمع بين الطرازين الكلاسيكي وعصر النهضة ، وتتميز بمزجها للعمارة الأوروبية والشرقية معًا.. وإلى نص الحوار :

شركة «مصــر لإدارة الأصول العقارية ».

إحدى شركات « مصر القابضة للتأمين » التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام.

يبلغ رأس مالها المدفوع نحو 750 مليون جنيه.

ويبلغ رأس المال المرخص به نحو مليار جنيه.

بينما تمتلك مصر لإدارة الأصول محفظة عقارية مميزة تصنف ضمن أكبر المحافظ العقـــارية تقع فى أفضل مواقع بالمحافظات أبرزها القاهــــرة والإســـكندرية وبورسعيد.

حيث تضم محفظتها العقارية نحو 566 عقــــارًا منها 171 عقــارًا ذات طـراز معمارى متميــــز، الغالبية العظمى منها بمنطقتى القاهرة الخديوية وقلب محافظة الإسكندرية.

بينما تمتلك الشركة قاعدة عملاء تتجاوز 13000 عميل.

كما انه يصل حجم التعامل على وحدات وعقارات الشركة بما يقرب من 36 مليون عميل سنوياً.

كما تقوم الشركة بتسويق عددًا من المشروعات المملوكة لها سواء بالبيع أو الايجار وفقاً للجدوى الاستثمارية ، بحيث تصل المدة الإيجارية للوحدات المطروحة نحو 9 سنوات ، كما تقدم الشركة عروض خاصة للشركات والعلامات التجارية، ومن بينها المول التجارى الإدارى بالتجمع الخامس بموقعه المتميز أمام الجامعة الأمريكية أمام بوابة رقم 4 ، وأيضا مشروع ” أصول الهرم ” وهو عبارة عن مينى كومبوند له مزايا عديدة سواء فى التصميم أو الاسلوب الإنشائى والتى تكسبه تفرد فى منطقة الأهرامات، كما تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات المتنوعة يتم تنفيذها بالشراكة مع كبار المستثمرين والمطورين بمواقع متميزة ومنها مشروع الشركة بزهراء المعادي.

بينما من أهم مرتكزات الشركة في الفترة القادمة هي رفع كفاءة فريق العمل والقادر على وضع وتنفيذ الخطط اللازمة، حيث يقود خطة التطوير واستغلال الأصول رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مصر القابضة للتأمين باسل الحينى، وهو قامة كبيرة من قامات الاستثمار في مصر وصاحب التاريخ الطويل من النجاحات والرصيد الكبير من الإنجازات مع مجموعه شركاته التابعة ومن بينها مصر لإدارة الأصول العقارية التي عكف مع قيادة الشركة على وضع الخطط اللازمة للصيانة والتطوير وتعظيم القيمة لثروتها العقارية الفريدة.

طرحت الشركة خلال الفترة الأخيرة مبادرة جديدة بشعار «للإيجـار» من خلال توفير محفظة ضخمة من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية للإيجار لمدة طويلة تصل الى 9 سنوات فى قلب القاهرة والإسكندرية ومختلف المحافظات المصرية بمناطق متميزة، كونها أكبر مؤسسة تمتلك عدداً من العقارات والوحدات بأماكن متميزة.

وتعد الشركة فى هذا المجال بلا منافس حقيقى نظرًا لحجم وتميز ما تملكه من وحدات متنوعة الأغراض في قلب القاهرة وخاصة القاهرة الخديوية، و بالإسكندرية فى مناطق الرمل والمنشية وسعد غلول وغيرها، كما تتطلع الشركة لمشاركات مع القطاع الخاص في تنمية أصولها العقارية.

وأشار محمد جلال في نهاية حديثة ، إلى أن الشركة تتطلع لتحقيق صافي أرباح خلال 2022-2023 يبلغ 219.0 مليون جنيه ، مقابل صافي أرباح يصل الى 130.2 مليون جنيه بفعلى عام 2020-2021 وبحصة للمساهمين في الأرباح قابلة للتوزيع بنحو 82.8 مليون جنيه، حيث يصل معدل النمو المستهدف في صافي الأرباح الى 68.2% .