الوسم: العاصمة الادارية

عرض برنامج “صباح الخير يا مصر“، على القناة الأولى والفضائية المصرية.

بينما قدم البرنامج الإعلاميين محمد الشاذلي ومنة الشرقاوي.

تقريرا تلفزيونيا بعنوان، مدن الجيل الرابع، تجذب أنظار العالم لمصر.

مدن الجيل الرابع أمل حقيقى للحكومة والاستثمارات

بدأت الدولة فى تنفيذ تلك المدن الخاصة بالجيل الرابع منذ عدة سنوات.

بينما تعد تلك المدن، بمثابة الأمل الحقيقي للحكومة في جذب استثمارات أجنبية حقيقية.

وتغيير الخريطة العمرانية لمصر، بالإضافة إلى أنها تمثل نقطة محورية في استراتيجية مصر.

لتوسيع النطاق العمراني وحل مشكلات التكدس العمراني.

بداية المدن بدأ بالعاصمة الإدارية

حيث تعد تلك البداية مع تنفيذ أكبر مدينة ذكية في الشرق الأوسط، وهي العاصمة الإدارية، ومن بعدها مدينة العلمين الجديدة.

ثم تأتي بقية المدن التي تضمنتها المرحلة الأولى للجيل وهي 14 مدينة جديدة.
بينما أصبحت هذه المدن الداعم الحقيقي للاقتصاد المصري.

مدن الجيل الرابع تجذب أنظار العالم

بعدما استطاعت جذب أنظار العالم لمصر والفرص الاستثمارية بها.

وجذبت استثمارات أجنبية حقيقية ساهمت في دعم اقتصاد مصر.
ومن بين المدن التي تضمنتها المرحلة الأولى لهذا الجيل مدينة العلمين الجديدة.

مدينة المنصورة الجديدة، شرق بورسعيد، امتداد مدينة الشيخ زايد.

مدينة ناصر غرب أسيوط، غرب قنا، توشكى الجديدة، حدائق أكتوبر، ومدينة شرق ملوي، والفشن الجديدة.

مدن الجيل هى الحل الأمثل للزيادة السكانية

وأصبحت مدن الجيل الرابع هو الحل الوحيد الذى تتعلق به آمال الحكومة لمواجهة الزيادة السكانية المرتقبة، والهروب من الكارثة التى تهدد محافظات.

القاهرة الكبرى، وبعض محافظات الدلتا، وهو التكدس المخيف الذى يمثل الشبح الحقيقى لهذه المحافظات.

حيث أن الهروب من الوادى وتعمير الصحراء، أصبح هو الحصان الرابح للدولة.

وخاصة بعد أن نجحت تجربة مدن الجيل الأول فى استقطاب المواطنين وجذب أنظارهم.

وأصبح سعر المتر فى هذه المدن يمثل أضعاف سعر المتر فى وسط المحافظات.

هدف الدولة مضاعفة المعمور المصرى

بينما لم يعد الهدف أمام الدولة في تنفيذ جيل جديد من المدن، الرفاهية.

وإنما المساعدة فى توزيع الزيادة السكانية الكبيرة، ومضاعفة المعمور المصرى.

بدلا من التكدس الكبير على الوادى والدلتا، إلى جانب وضع مصر على خريطة الاستثمارات العالمية.

حيث عنيت الحكومة عناية جيدة في اختيار هذه المواقع الاستراتيجية لتحقيق أكثر من معيار.

منها الموقع المميز الذى يجعلها تنافس عالميا وإقليميا.

وأنها تكون على المحاور التنموية المحددة لمضاعفة الرقعة السكانية.

بالإضافة إلى أنها تكون مرتبطة بالمشروعات الكبرى التى تعمل الدولة على تنفيذه.

حيث ستصبح هذه المدن مركزا لريادة المال الأعمال على المستويين العالمى والإقليمى.

أكد العميد خالد الحسيني المتحدث باسم شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن حلم العاصمة الجديدة الذى بدأ قبل خمس سنوات ونصف أصبح اليوم واقعا جميلا للمصريين، وذلك بفضل الإرادة السياسية الحكيمة والدعم القوى والتصميم على النجاح والانتهاء من هذ المشروع الضخم الذى لم يحدث في تاريخ مصر من قبل، والذى يمتد على مساحة ٤٠ الف فدان، موضحا ان العمل يجرى  حاليا على كل متر من هذه المساحة المترامية الأطراف لاستكمال باقي الحلم.

وجاءت تلك التصريحات، بعد إعلان رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي بان الحكومة مستعدة لنقل الموظفين الحكوميين للمباني والهيئات الحكومية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بعد الانتهاء من 100% تقريبا من العمل بهذه المباني والهيئات.

وقال العميد خالد الحسيني في مداخلة هاتفية لبرنامج ( اللى بنى مصر)  مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد المذاع على (راديو مصر ) أنه يتحدث الآن من مقر شركة العاصمة من داخل الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة وذلك بعد انتهاء العمل فيه بنسبة 98% أو 99%، والذي يتكون من مباني حديثة وذكية تليق بالموظف الذي سيدير المكان وبالمواطن المصري الذي سيتردد على هذا الحي للحصول على الخدمات،  مؤكدا على أن الحكومة بدأت بالفعل في الانتقال للعاصمة الادارية، والذي سيتم الانتهاء منه مع نهاية هذا العام، وبذلك يكتمل عقل الدولة المصرية كما نطلق عليه باستخدام أحدث التكنولوجيا لتيسير حياة المواطنين.

وأشار إلى أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متكامل يتكون من 10 احياء سكنية جاهزة لاستقبال 2 مليون مواطن بعد انتهاء الأعمال وأن القطاع الخاص يعمل حاليا بشكل جيد جدا في الحي السكني السابع والثامن، كما أن نسبة استكمال العمل في الأحياء السكنية من الأول إلى السادس قد تجاوزت 70% عدا الحي السكني الرابع والذي له وضع خاص وسيتم البدء في تطويره قريبا.

واوضح أنه قد تم بيع أراضي الحي السابع بالكامل بمساحته الإجمالية والتي تقدر بنحو 2500 فدان وهذه مساحة ليست قليلة، كما تم بيع مساحة كبيرة من الحي الثامن والذي تقدر مساحته أيضا  ب2500 فدان، وفيما يخص العمل بمنطقة الداون تاون والتي تعتبر المركز التجاري والإداري للمرحلة الأولى، أشار إلى أنه جاري العمل بها بشكل جيد جدا وواضح للعيان.

وذكر أن وزير الإسكان سبق وأعلن عن الانتهاء من الأعمال النهائية والبدء في مرحلة التشطيبات الداخلية والفرش في هذه المنطقة والتي تحتوى على 20 برج يتوسطهم البرج الأيقوني والذي يعتبر الأعلى في إفريقيا، مؤكدا على ان الجامعات في العاصمة الجديدة بدأت العمل للعام الثاني على التوالي بالإضافة إلى ان هناك 40 مدرسة موجودة بالفعل ، كما تم تنفيذ أكثر من 90% من العمل في مستشفى العاصمة والتي تحتوي على 300 سرير، بالإضافة إلى مدرسة العاصمة، كما يتم الحديث حاليا حول نادي العاصمة باستثمارات مشتركة.

وأوضح الحسيني إلى أنه قد تم تجاوز مرحلة البيع ومتابعة التنفيذ وتم الانتقال حاليا إلى مرحلة الشراكات والاستثمار مع مستثمرين عرب واجانب لإدارة وتشغيل كل المباني الموجودة حاليا، لأن مرحلة التشغيل والصيانة الدورية وتحقيق الربحية المطلوبة لكل المباني والمشروعات التي قد تم تنفيذها تأتي في المقام الأول.

وفي إطار الحديث عن إقامة إحتفالية عالمية لافتتاح العاصمة الإدارية الجديدة على غرار حفل طريق الكباش ونقل المومياوات الفرعونية، قال الحسيني أنه قد تم تشكيل لجنة تضم مختلف الجهات المعنية والمسئولة عن الحي الحكومي والتي شاركت في بنائه وتشغيله لوضع ودراسة هذا الامر، وأن هناك توجه لمشاركة شركات عالمية في هذا الاحتفال وهناك بالفعل عدد من هذه الشركات تقدم للمشاركة  ونقوم حاليا بدراسة عروض هذه الشركات لاختيار الأفضل، وحتى الآن لم تنتهى المناقشات ولم يتم الاتفاق بشكل نهائي على موعد هذا الاحتفال.

وحول التيسيرات التي تقدمها العاصمة الإدارية لشركات التطوير العقاري في ظل الظروف الحالية بداية من أزمة كورونا وحتى تداعيات الأزمة العالمية (الروسية الاوكرانية) والتي ترتب عليها ارتفاع في اسعار بعض مواد البناء وتغير في سعر الدولار، أكد الحسيني أنهم دائما يساندون المطورين منذ بدء العمل في أرض العاصمة الجديدة، معلنا عن مد يد العون لهذه الشركات، من خلال جدولة بعض الاقساط ورفع الغرامات على بعض شركات مع الاحتفاظ بالفائدة، كما تم مد بعض الفترات للمطورين، مشيرا إلى أن هناك توجه حالي لمد مدد تنفيذ المشروعات المختلفة للمطورين ولكن تحت بند توفر شرطين أولهما أن يكون معدل تنفيذ أعمال المطور قد تجاوز 30% والشرط الثاني ألا يكون عليه أي مستحقات مالية متأخرة لشركة العاصمة الإدارية وتم التوصل بالفعل لهذا الاتفاق بعد مناقشات عديدة، وخاصة أن هناك بعض الشركات قد قامت بالعمل بشكل جيد جدا في ظل هذه الظروف وهناك شركات أخرى لديها تأخير في تتفيذ مشروعاتها، ولذلك ولحسم هذا الموضوع وللتقنين والتيسير على المطور قمنا بهذا التوجه الذي أقره مجلس إدارة شركة العاصمة.

للاضطلاع علي الفيديو اضغط علي الرابط التالي

 

 

 

كتبت: مروة أبو زاهر

تعتزم شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري إطلاق خطتها التوسعية بالسوق العقاري خلال 2022، والتي تضم مشروعات متنوعة ما بين سكني وسياحي داخل العاصمة الإدارية وخارجها.

قال علي جابر، رئيس القطاع التجاري بشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، إن الشركة تمتلك محفظة مشروعات قوية بالعاصمة الإدارية الجديدة تضم 4 مشروعات بمنطقة الداون تاون، وهي مشروعات “فيرونا” و”سولانو” و”دورادو” ولافال”، موضحا أنها مشروعات تجارية إدارية طبية تحتل مواقع مميزة بمنطقة الداون تاون.

وأضاف أن الشركة تستهدف التوسع في مشروعات سكنية وسياحية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وكلها ستكون مشروعات مملوكة بالكامل لشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، على أن تطلق الشركة 3 مشروعات جديدة متنوعة خلال 2022 ضمن خطتها التوسعية.

وأكد أن التنمية العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر حاليا تقدم فرصًا استثمارية قوية ومتنوعة في مختلف المدن الجديدة التي تنفذها مصر حاليًا، وهو ما يدعم الخطط التوسعية للشركات العقارية الجادة التي تمتلك خبرة تراكمية وملاءة فنية ومالية تؤهلها لاقتناص الفرص الاستثمارية التي تتناسب معها.

وأشار إلى أن الشركة نجحت في تسويق 50% بالكامل من إجمالي محفظة المبيعات المملوكة لها، وتخطط لتسويق النسبة المتبقية وفق خطة محددة قائمة على دراسات سوقية وخطط استثمارية خاصة بالشركة، على أن تتناسب كافة المشروعات المطروحة وأنظمة السداد بها مع احتياجات وقدرات العملاء المستهدفين.

ولفت إلى أن الإسراع بمعدلات التنفيذ أولوية الشركة في كل مشروعاتها، فالحفاظ على مصداقيتها والتزامها هو أساس عملها في مشروعاتها الحالية وخططها المستقبلية، فالشركة كانت من أوائل الشركات التي بدأت إنشاءات بمشروعاتها، وتقوم بتسليم 3 مشروعات خلال عامين بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وتابع أن انتقال موظفي الحي الحكومي للعاصمة الإدارية يساهم في جذب مزيد من الاستثمارات للمشروع بالكامل، سواء محلية أو أجنبية، حيث إن وفاء الدولة فيما أعلنت عنه من تشغيل المشروع يعكس التزامها تجاه المستثمرين معها داخل المشروع، ومن المتوقع دخول استثمارات جديدة بالعاصمة الفترة المقبلة.

كتبت: مروة أبو زاهر 

تطرح شركة ماروتا للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة فى مجال التطوير العقارى ،وهى شركة مساهمة مصرية سورية، مرحلة  جديدة بمشروعها “ماسترو” بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلال الأيام القادمة، استكمالا لنجاحات المشروع.

قال طارق خليل رجل الاعمال المصرى  وأيمن الغفير رجل الاعمال والمستثمر السورى ملاك ومؤسسي شركة ماروتا للتطوير العقاري، إن الشركة تطرح خلال أيام مرحلة جديدة ضمن مشروع “ماسترو مول” تضم حزمة متميزة من الوحدات بمساحات متنوعة تناسب تطلعات واحتياجات العملاء المختلفة.

وأكد طارق على طرح المزيد من التسهيلات والتيسيرات للعملاء بالتزامن مع طرح المرحلة الجديدة للمشروع، لافتا إلى أن الشركة تتيح أنظمة سداد متنوعة تتوافق مع رغبات العملاء.

وأضاف خليل أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة ساهم بقوة في دفع القطاع العقاري وتنشيط حركة العمران لما له من أهمية قومية وقوة خاصة مع الدعم الذي تقدمه الدولة للمطورين العاملين بالعاصمة والتسهيلات التي تساهم في إنجاح المشروع.

ومن جانبة قال أيمن الغفير إن الشركة تسعى دائما لتلبية رغبات واحتياجات السوق العقاري، وخاصة وأن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد طلبا متزايدا على المشروعات التجارية، وتعد من نوعية المشروعات التى تحقق أعلى عوائد استثمارية بالسوق.

وأوضح الغفير أن مساحة المشروع٥٢٥٠ متر، باستثمارات تقترب من 800 مليون جنيه، والمساحة الانشائية للمشروع تصل ل 19 ألف متر  شامله 2 بدروم ودور أرضي وخمسة أدوار متكررة ، والمشروع يوفر وحدات بمختلف المساحات تلبي كل الاحتياجات الاستثمارية والتشغيلية.

.

كتب ايمان حسن

كشف سامح عواد الرئيس التنفيذى لشركة  UC  للتطوير العقارى، عن انتهاء أعمال الحفر استعدادا لبدء أعمال الإنشاءات لمشروع Uni Tower بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذى يقع بأحد أكثر المناطق تميزا باطلاله مباشرة على فندق الماسة، وبالقرب من كافة المحاور والميادين الرئيسية على مساحة بناىية تقدر بنحو ١١ الف متر مربع .

واضاف عواد فى تصريحات صحفية أثناء جولة للشركة، لتفقد الأعمال الخاصة بالمشروعات فى العاصمة ومتابعة معدلات الاداء أن مشروع Uni Tower ( ادارى – تجارى – طبى )، يتكون من أرضى و١٠ أدوار ما بين تجارى وإدارى وطبى وفندقى بتصميم هندسى فريد، ليكون واجهة مشرفة فى أكثر المناطق كثافة بوسط العاصمة على اول ميدان بمنطقة الداون تاون وبالقرب من الجامعات والحى الحكومى وحى السفارات وسوق الذهب والعديد من المناطق الحيوية والمزارات الترفيهية بالعاصمة ،.

 موضحا أن أعمال الحفر شملت أيضا مشروع  Uni-Tower 2 ثانى مشروعات الشركة والذى يعتبر مكملا لمشروع الشركة الأول Uni-Tower 1 وبنفس التصميم الهندسى المبتكر والمميز جدا للمشروع الأول وتبلغ مساحته البنائية ١١ ألف متر ايضا ويتوسط المشروعين أكبر منطقة بلازا مفتوحة بالداون تاون بمساحة تبلغ ٢٠٠٠ متر كما يمتاز المشروع بتنوع مساحاته التى تلبى رغبات العملاء وتقدم لهم أسعار تنافسية .

وقال عواد ان المبيعات التعاقدية للشركة للمشروعين تجاوزت ٨٥ % وفى فترة وجيزة جدا من طرح المشروعين وذلك نظرا لموقعه المتميز وتصميمه الفريد والمختلف ونوعية الخدمات التى سيقدمها المشروعين بالإضافة إلى تعاقد الشركة مع كبرى الأسماء والمكاتب الاستشارية هندسيا وفنيا بالإضافة إلى الخبرات القوية التى يتمتع بها مجموعة الشركاء بمجال التطوير العقارى التى تمتد لأكثر من ٢٠ عاما والتى كانت مصدرا لثقة العملاء فى التعاقد مع الشركة

مشيرا إلى انهم قامو بوضع خطة استراتيجية للتواجد بالسوق المصرى، منذ انطلاق شركة UC  فى يناير من العام الماضى كانت ترتكز على ضخ ٥ مليارات جنيه فى ٣ مشروعات خلال عام ٢٠٢١ الا ان الشركة تجاوزت هذا الرقم فى الربع الأخير من العام الماضى عقب طرحها لمشروعها الثالث إيست تاور بمنطقة CBD  باطلاله مباشرة على البرج الايقونى وبارتفاع ٤٤ دور باستثمارات تصل الى ٦ مليارات جنيه  ليتجاوز الرقم الخاص باستثمارات الشركة المستهدف خلال العام الماضى إلى  ٨ مليارات جنيه ،.

 لافتا إلى أن مشروع إيست تاور يعتبر واحد من اطول الابراج الإدارية والتجارية والفندقية بتصميم مميز جدا وفريد والذى حقق منذ اطلاقه بالسوق المصرى اقبالا كبيرا من العملاء محققا مبيعات تعاقدية تجاوزت ٢ مليار جنيه حتى الآن .

أشار عواد الى حرص الشركة على المشاركة بالخطة التنموية للدولة وخطة تطوير المنطقة والتى تتميز عن باقى المناطق بالعاصمة ولذا تعاقدات الشركة مع اكبر خبراء وشركات استشارية على مستوى العالم  لتنفيذ افضل واقوى مشروع ابراج بالمنطقة وهو “ايست تاور”  والعمل على تنفيذ الرؤية المخطط الزمني والاستراتيجى الذى وضعته الشركة منذ انطلاقها بالسوق المصرى والتى ترتكز على دراسات دقيقة للسوق واحتياجاته وطرح عدد من المشروعات العقارية المتنوعة التى تلبى احتياجات السوق وتقدم حلولا مبتكرة ومستدامة بالمدن الجديدة بهدف أن تكون الشركة واحدة من اكبر ١٠ شركات بالسوق المصرى.

وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإخراج تصميمات دار القرآن ومركز مصر الثقافي الإسلامي بالعاصمة الادارية لتعكس المبادئ الصحيحة للدين التي تدعو للتعايش السلمي وقبول الآخر وحرية الاعتقاد وفق سنة الاختلاف والتنوع في الكون.

وفي سياق أخر قام الرئيس عبد الفتاح السيسي اليوم بتفقد عدد من المركبات متعددة الاستخدام والتي تعمل بالغاز الطبيعي والكهرباء، وذلك في إطار اهتمام الرئيس بمنظومة النقل باستخدام الطاقة النظيفة، وبحضور كلٍ من الفريق كامل الوزير وزير النقل، واللواء كمال وفائي مدير إدارة المركبات بالقوات المسلحة، واللواء أ.ح محمد عبد الفتاح مساعد مدير إدارة المركبات للتسليح، والمهندس كريم غبور رئيس مجلس إدارة شركة MCV.

وقال السفير بسام راضي المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية بأن الرئيس استمع إلى شرح تفصيلي من اللواء كمال وفائي عن إمكانيات تلك المركبات والمجالات التي يمكن الاستفادة منها طبقاً للرؤية المستقبلية للدولة.

كما تفقد الرئيس نموذجاً لإحدى المركبات المخصصة للعمل مع ذوي الهمم، والتي تعمل بالغاز الطبيعي.