الوسم: العاصمة الإدارية الجديدة

قاربت مجموعة أرقى للتطوير العقاري على إنهاء ما يزيد عن 80% من أعمال الخرسانات بمشروع أبراج “آي بزنس بارك” العاصمة الإدارية الجديدة.

وصرح أحمد جمال الدين الرئيس التنفيذي للشركة أنه تم الاعتماد على كثير من الاختصاصات؛ لنصل إلى المرحلة التي تم الوصول إليها اليوم وحتى نستطيع الانتهاء من الأعمال الخرسانية بتلك الجودة والدقة، حيث تم التنسيق بين جميع اللوحات المعمارية والإنشائية والميكانيكية لتظهر بتلك الصورة الباهرة.

كما أكد أنه يوجد حرص كبير على الالتزام بالمواصفات التشغيلية ومواصفات الجودة التي تجعلنا لا ننفذ أي خطوة بالمشروع إلا بالوصول لـ100% من القرار الإنشائي، حتى تكون المواصفات التشغيلية هي الطريق للوصول لأعلى قيمة تسويقية للمشروع عند تسليمه.

وصرح جمال أنه تم الحصول على العديد من التراخيص والاعتمادات من عدة جهات هامة تشرف على إنشاء المشروع للتأكد من سلامة كل الخطوات وتأكيد اعتماد الجهات الهامة المسؤولة عن تسلم المشروع مثل اعتماد كامل اللوحات المعمارية لأبراج “آي بيزنس بارك” من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.

وأكد جمال أن كل عمل يتم تنفيذه بالمشروع يكون تحت رقابة شديدة من إدارة الشركة، سواءاً على الاستشاريين الهندسيين أو الإدارة الهندسية بالكامل، وذلك للاطمئنان والتأكد من إقامة المباني بأعلى جودة، وليس لمجرد بناءها وتسليمها فقط، حيث أن كل مشروع لأي وشركة هو واجهة عملاءها ومحدد رئيسي لاستمرار تلك الشركة في المستقبل القريب أو لا.

ومن جانبه صرح أحمد زيادة رئيس قطاع التسويق والعلاقات العامة أنه مع نهاية أكتوب من العام الحالي سيتم الانتهاء من جميع الأعمال الخرسانية على إجمالي مسطح الأرض ليبدأ المشروع ف الارتفاع بأدواره لاحقاً ابتداءاً من الدور الرابع تحت الأرض “الجراچات” وانتهاءاً بالدور الـ25 “سكاي لونچ”، لنرى مشهد رائع على مساحة كبيرة تبلغ 21 ألف متر مربع.

وواصل زيادة خلال مقابلة بأرض المشروع أننا نستطيع رؤية تلك التطورات الضخمة والسريعة والدقيقة من خلال التصوير الجوي بشكل مميز لافتًا إلى أن أكثر ما يميز هذه المشاهد الجوية اتضاح رؤية تصميم المشروع ومساحته بجانب معالم العاصمة الرائعة مما يوضح ميزة المشروع التنافسية وهي الموقع الأوحد بين العاصمة حيث يقع في قلب ميدان التحرير الجديد وتحديداً في نقطة التقاطع بين محوري زايد الشمالي والمركزي.

لاحت في الأفق الصورة الكاملة لأضخم مشروع إداري،.  تجاري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، . والذي يستحق بجدارة أن يطلق عليه المول العصري للجمهورية الجديدة “مول كايرو بيزنس بلازا”، . والذي يعد طليعة المشاريع الإدارية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ومن أهم مميزات “Cairo Business Plaza”.  موقعه الجغرافي الرائع حيث يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، . وعلى مقربة من طريق محمد بن زايد الذي يعد أحد أهم الطرق الرئيسية في العاصمة، . وبالقرب منه يقع الحي الحكومي، . كما يتمتع “كايرو بيزنس بلازا” بإطلالة متميزة على الحديقة المركزية والنهر الأخضر، . مما يساعد في خلق راحة نفسية فريدة وقت العمل.

وعن بعض مميزات هذا الصرح المتميز صرح  أشرف عادل مدير عام شركة بترهوم المنفذة للمول أن المشروع يتكون من 4 مباني إدارية على مساحة نسبة 40% من الأرض الكلية المخصصة للمشروع بينما تأتي الــ60%  المتبقية مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات،.  كما يتميز المشروع  بتصميماته العصرية والطراز الأوروبي الذي تم الاعتماد عليها في تنفيذ التصميمات الداخلية والخارجية للمول الذي جري تقسيمه إلى  عدة مساحات مختلفة لتناسب جميع احتياجات العملاء.

وأضاف عادل أن المباني تم تصميمها طبقا لاشتراطات L.E.E.D Green Building Certification  ، . وهو اعتماد معترف به دوليا كتميز في طريقة التفكير وإعادة تصميم الأماكن بما يخدم البيئة، . مما يجعل هذا الصرح المعماري والتجاري المتكامل “كايرو بيزنس بلازا” بمثابة تحفة عقارية فريدة لروعة تصميماته.

وأفاد مدير عام شركة بترهوم أن “Cairo Business PLAZA” يضم في الطابق الأرضي العديد من المحال التجارية مختلفة المساحات تناسب كافة المنتجات العالمية والمحلية، . بينما الأدوار العليا خصصت لتكون وحدات إدارية، . كما يضم المول منطقة انتظار سيارات ضخمة جاهزة لاستقبال عدد كبير من السيارات،.  هذا بالإضافة إلى منطقة ترفيهية تحتوي على سينما مجهزة بأحدث تقنيات العرض المجسم وأنقى أجهزة الصوت إلى جانب منطقة للألعاب الإلكترونية ومنطقة لألعاب الأطفال،.  ومنطقة للفود كورت محاطة بالمطاعم والكافيهات، . لتلبية احتياجات رواد المول واستمتاع أسر الزائرين.

وعن النواحي الأمنية داخل المول أفاد أشرف أن “مول كايرو بيزنس بلاز” يتميز المشروع بوجود أمن وحراسة على مدار الساعة وأنظمة للمراقبة وفقا لأحدث تكنولوجيا عالمية مما يوفر الحماية الكاملة للممتلكات والأفراد.

جدير بالذكر أن شركة بترهوم للاستثمار العقاري، والتي تشرف وتنفذ المشروع هي أول شركة تطوير عقاري تعمل في العاصمة الإدارية الجديدة لما لها من خبرة وباع طويل في مجال تطوير العقار ليتناسب مع نقلة مصر المعمارية والتي تعد محط لأنظار مستثمري العقار حول العالم، كما أن Better Home تتمتع بسمعة متميزة في السوق المصري والعربي بفضل  مشروعاتها الحديثة والمبتكرة التي تساير التطور الهائل الذي يشهده العقار ليواكب متطلبات المستقبل.

وهناك العديد من المشروعات العملاقة التي تنفذها بترهوم في أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة منها “ميدتاون فيلا- ميدتاون صولو- ميدتاون كوندو- ميدتاون سكاى” بجانب صرح “Cairo Business Plaza” العملاق.

وتعد شركة بيترهوم للاستثمار العقاري أحدى الشركات المشهود لها بالدقة والكفاءة والالتزام في تنفيذ بنود التعاقد مع العملاء من اشتراطات ومواصفات التنفيذ.

كما تقدم “بترهوم” خلال التعاقد عدة أساليب للسداد بما يتماشى مع العميل لتكون بمثابة تيسيرات جادة، . ومن هذه الأساليب أعلنت بترهوم مؤخرا عن التعاقد على وحدات “كايرو بيزنس بلازا”.  بدون مقدم وتقسيط كامل القيمة على مدار سبع سنوات، . لتنفرد بصدارة التسهيلات كما تصدرت البناء في العاصمة الإدارية الجديدة.

أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري طرحها للمرحلة الثانية بمشروع “Gemini Towers Red&Blue” بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي تتضمن وحدات مميزة بمساحات متنوعة، بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 700 مليون جنيه.

قال محمد حمدي، رئيس قطاع المبيعات بشركة مزايا للتطوير العقاري، إن “Gemini Towers Red&Blue” هو مشروع تجاري إداري وعيادات طبية، ويقع في منطقة الداون تاون ويطل على المحور المركزي وشريط الأبراج السياحية، ويربط موقع المشروع بين جميع المحاور الرئيسية داخل منطقة الداون تاون، ويبلغ إجمالي مساحة المشروع 2500 متر لكل برج منها، ويضم المشروع 300 وحدة بمساحات متنوعة.

وأكد أن تميز المشروع في كافة تفاصيله، والثقة التي تحظى بها الشركة، بالإضافة إلى تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع العملاء، كلها عوامل ساهمت في نجاح تسويق المرحلة الأولى بالمشروع خلال 3 أشهر فقط، ليتم تسويق نحو 35% من إجمالي المشروع حتى الآن، وتتوقع الشركة سرعة تسويق المرحلة المطروحة في وقت قياسي.

وأوضح أن المرحلة المطروحة تتضمن مساحات متنوعة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتقدم الشركة خصمًا في هذه المرحلة يصل إلى 15% وهو الخصم الأعلى الذي تقدمه الشركة منذ بدء عملها بالسوق العقاري، وهو خصم لفترة محدودة للعملاء.

وأشار إلى أن المشروع يضم وحدات تجارية عبارة عن كافيهات ومطاعم وأنشطة تجزئة متنوعة، بمساحات تتراوح بين 30 و120 مترًا، ويضم الجزء الإداري بالمشروع مكاتب بمساحات تتراوح بين 36 و90 مترا، كما يضم المشروع عيادات طبية بمساحات مميزة وموقعا يضمن سهولة الوصول إليها، بمساحات تتراوح بين 38 و48 مترا.

وكشف عن البرنامج الجديد الذي أطلقته الشركة لعملائها وهو برنامج عدم التعثر، والذي يستهدف الحفاظ على حقوق العميل واستثماراته في الوحدة، بحيث يتم تقديم أكثر من نموذج وآلية تساعد العميل على الاستمرار في تملكه لوحدته مهما كانت الظروف الاستثنائية التي يمر بها، لافتا إلى أن العميل هو شريك للشركة في كافة مشروعاتها.

تحتفل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الإثنين 3 أكتوبر 2022، بيوم الإسكان العربي، والمتزامن مع اليوم العالمي للإسكان، الذي يُعد أحد المناسبات الرسمية التي أقرتها الأمم المتحدة، ويهدف الاحتفال بهذا اليوم الي مناقشة حالة العمران، وإمكانية حصول الإنسان على مأوى، وهو أحد حقوق الإنسان الأساسية، كما يهدف إلى تذكير العالم بالمسؤولية المشتركة لتوفير مساكن للأجيال القادمة.

صرح بذلك الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موضحاً أن يوم الاسكان العربي يأتى هذا العام، تحت شعار “تطوير الفكر المجتمعي لمكونات السكن المعاصر” ، والذي أقره مجلس وزراء الاسكان والتعمير العرب، في دورته الـ38، تأكيداً على التزام الدول العربية نحو توفير السكن المعاصر، الذي يدعم سبل الحياة المتوافقة مع التطور التكنولوجي.

وأوضح وزير الإسكان، أن جمهورية مصر العربية، ستستضيف مؤتمر الإسكان العربي السابع بعنوان “نحو مدن ذكية مستدامة تُحقق جودة الحياة”، وذلك على هامش الدورة الـ39 لمجلس وزراء الإسكان والتعمير العرب، ويقام المؤتمر تحت رعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلال الفترة 18-20 ديسمبر 2022، بتنظيم من وزارة الإسكان، وبالتعاون مع مجلس وزراء الإسكان والتعمير العـرب – جامعة الدول العربية، ومن المقرر أن يشارك بالمؤتمر، وزراء الإسكان والتعمير العرب، و مسئولو ومتخذو القرار بالحكومات والسلطات المحلية، والمؤسسات العربية، والخبراء والأكاديميون المتخصصون في مجالات الإسكــان والتنمية الحضريـة، وشركــــــات التطويــــر والاستثمـــار العقـــاري، وشركــات الحلــول الذكيــة الكبــــــرى، بالإضافة الى مؤسسات التمويــل العقــاري كالبنـوك ومنظمـــات المجتمـــع المدنــــي، والمشاركين المهتمين بمجال التطوير والاستثمار العقاري والذكاء الاصطناعي .

وأشار الوزير إلى أن المؤتمر يأتى فى نسخته السابعة ليؤكد على تعزيز التزامات جميع دول الوطن العربي، نحو تحقيق أهداف التنمية المستدامة، ويسلط الضوء علي أفضل الممارسات والتجارب للمدن الذكية والمستدامة، فـي سبيل الارتقاء بجودة الحياة للدول العربية، كما يناقش المؤتمر من خلال جلساته العلمية سُبل النهوض بالعمران العربي خاصة فـي ظل التطورات التكنولوجية والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية التي يشهدها العالم، وذلك من خلال التركيز على آليات تخطيط المدن الذكية والمستدامة، التي تحقق أعلي معدلات التنمية، وتلبي الطلب علي السكن الملائم، وترتقــي بجـودة الحياة لجميع فئات المجتمع، وستتم إقامة معرض ضمن فعاليــات المؤتمــر، يضم وزارات الإسكــان والتعميــر على مستـــوي الـــدول العربيـة، وكبـــري شركــات التطويــر العقــاري، وشركــات الحلــول الذكيـــة للإسكـــان، ويُعـــد مساحـــة للترويــج لمشروعـــات التطويــر العقاري، وأجهـــزة الذكـــاء الاصطناعـــي، بجمهوريــــة مصــر العربيـة، والتـي تعكـس قدرتهــا علـي إقامـة نمــاذج متكاملــة لمــدن ذكيـة مستدامـة، توافقــاً مـع سياســات الدولــة بالتوســع فــي إنشـاء مــدن الجيــل الرابـع ومــا بعــدها، مـــن خــلال الشراكـــة بيــن القطاعيــن الحكومــي والخـــاص، ممــا يعــد عنصــر جــــذب للاستـثـمـارات.

وأكدت المهندسة نفيسة محمود هاشم، وكيل أول الوزارة، رئيس قطاع الإسكان والمرافق، أن استضافة جمهورية مصر العربية مؤتمـر الإسكــان العربــي السابـع بعنوان “نحــو مــدن ذكيــة مستدامــة تحقــق جــودة الحيــاة”، يأتي انطلاقاً من إيمان الحكومة المصرية، بأهمية توحيد الجهود العربية، وتعزيز أواصر التعاون فـي مجال الإسكان والتنمية الحضرية، والاطلاع على التجارب العالمية الناجحة وتقنيات البناء، والمجهودات التي تبذلها الدول العربية في مجال الإسكان والتعمير، لرفع مستوى الخدمات الإسكانية، واستشراف آفاق المستقبل من خلال الرؤى الاستباقية لإقامة مدن مرنة قادرة على الصمود عبر تخطيط مجتمعات عمرانية ذكية مستدامة.

وأضافت رئيس قطاع الإسكان والمرافق، أن المؤتمر يتضمن 4 محاور رئيسية، وبيانها كالتالي، المحور الأول: المدن الذكية، والمحور الثاني: المــدن المستدامـة، والمحـور الثالث: جـودة الحيـاة، والمحـور الرابع: التجارب الإقليمية والعالمية، حيث تناقش تلك المحاور سُبل النهوض بالعمران العربي، خاصة فـي ظل التطورات التكنولوجية والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية التي يشهدها العالم، وذلك من خلال التركيز على آليات تخطيط المدن الذكية والمستدامة، التي تحقق أعلي معدلات التنمية، وتلبي الطلب على السكن الملائم، وترتقي بجـودة الحياة لجميع فئات المجتمع.

وأعلنت المهندسة نفيسة محمود هاشم، عن الموقع الإلكتروني الرسمي للمؤتمر “WWW.ahc7egypt.com”، والذي يتضمن جميع المعلومات الخاصة بالمؤتمر، وسيتم بث جلسات المؤتمر العلمية من خلاله مباشرة ، كما سيتم الإعلان عن فتح باب التسجيل لحضور المؤتمر قريباً من خلال الموقع الإلكتروني.

وأشار الدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إلى مساعي الدولة في بناء مجتمعات عمرانية مستدامة، توافقا مع استراتيجية التنمية المستدامة “رؤية مصر 2030″، والتي تهدف إلي تحقيق العدالة والتنمية المستدامة، ذات الاقتصاد التنافسي والمتنوع، والذي يعتمد على الابتكار والمعرفة، ويستثمر عبقرية الإنسان والمكان، ويرتقي بجودة الحياة وسعادة المصريين، وتحقيق آمالهم فـي الحصول على مسكن ملائم، وفى إطار خطة الدولة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، فإن الدولة تضع ضمن أولوياتها توفير سكن ملائم لمختلف فئات الدخل، وتعمل علي تحسين جودة الحياة فـي المجتمعات العمرانية، حيث تم إطلاق مبادرة الإسكان الاجتماعي فـي عام 2014،  لتوفير المسكن الملائم لمحدودى الدخل، بجانب إطلاق مبادرة سكن لكل المصريين (اجتماعي – متوسط – فوق متوسط) في عام 2021 .

وأوضح، أن الدولة تسعي قدماً في العمل علي تحقيق جودة الحياة، من أجل تفعيل مبادئ التنمية المستدامة، حيث أولت اهتماماً كبيراً في تنفيذ الجيل الرابع من المدن الجديدة، وفى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، وغيرهما، حيث تعتمد على التقنية الحديثة، واستدامة التنمية، والبنية التحتية المعلوماتية، عبر مبان صديقة للبيئة، تُعبر عن الطابع الحضاري لأقاليم مصر المختلفة، ويتم مراعاة معايير واشتراطات الكود المصري للمدن الذكية في تلك المدن، لتحقيق اشتراطات تخطيط وإدارة وتشغيل واستدامة المدن، وتوفير أقصي سبل جودة الحياة، كما تبنى الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية،  فى عام 2019، مبادرة “حياة كريمة” لتحقيق جودة الحياة لكل المصريين، وفي عام 2021 تم إطلاق المشروع القومي لتطوير الريف المصري من جميع جوانب البنية الأساسية، والخدمات والنواحي المعيشية والاجتماعية والصحية، فتقوم الدولة بالتنمية الشاملة لصعيد مصر، الذي يحقق نقلة نوعية في حياة سكانها بعد سنوات من التهميش، وكل هذه المبادرات تتفق وأهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة.

وعدَّد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، الفعاليات التي ستشارك بها وزارة الإسكان خلال العام الحالي، ومنها مجلس وزراء التعاونيات الأفارقة، في دورته الـ13 والمقرر عقده خلال الفترة من 17-20 أكتوبر بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي تستضيفه مصر للمرة الأولى بمشاركة نحو 52 دولة أفريقية، تزامنا مع عقد المؤتمر الدولي الرابع للإسكان التعاوني، ويعد المؤتمر فرصة لعرض التجربة العمرانية المصرية الحديثة، من خلال استعراض المشروعات الجديدة في مجالات الإسكان والتعاونيات، وبحث آفاق التواصل مع المنظمات التعاونية على المستوى الإقليمي والدولي، من خلال التفاعل مع الدول الأفريقية الشقيقة، وتبادل الخبرات في نظم التعاونيات بين الدول المشاركة، كما تستضيف مصر في الفترة من 6 : 18 نوفمبر المقبل مؤتمر المناخ “COP 27” بمدينة شرم الشيخ، ويعد المؤتمر أكبر تجمع سنوى حول العمل المناخي، ويتم التركيز على الموضوعات الملحة ذات الأولوية في القارة الإفريقية، فيما يخص موضوعات التكيف وتمويل المناخ، وكذا تقييم التقدم المحرز في التعامل مع تغير المناخ، ويعكس المؤتمر دور مصر الرائد في ملف المناخ، ويُظهر للعالم جهود الدولة في الوفاء بالتزاماتها تجاه الإنسانية، نحو حماية البيئة وتحقيق تنمية مستدامة للأجيال القادمة.

أكد المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أن الاقتصاد المصرى يتميز بمرونة جعلته يتجاوز كل التحديات الاقتصادية على مدار الخمسة أعوام الماضية، لافتا إلى أن التحدى الأكبر كان برنامج الإصلاح الاقتصادى، ولعل ذلك كان سببا رئيسيا فى إتاحة العديد من الفرص الاستثمارية على المدى الطويل، حيث بدأت مصر فى التحول إلى اقتصاد مستقر و ديمقراطي وعصرى، وهو ما اتضح فى قدرة الاقتصاد المصرى على تسجيل معدلات نمو اقتصادية حقيقية وإيجابية وسط تراجع الاقتصادى العالمى.

جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة

وأوضح  أن ما تم تنفيذه من مشروعات عملاقة خاصة في الطرق والكباري وبنية تحتية من مياه وصرف صحي كان له دور كبير في إنشاء مدن سكنية متطورة على أعلى مستوى وجعل مصر بيئة جاذبة للاستثمار العقاري وإنشاء مدن عملاقة مثل العاصمة الادارية والمعلمين والجلالة وغيرها جعلها قبلة للاستثمار العقاري ودخول شركات عقارات عربية و خليجية للاستثمار في السوق المصري، بالإضافة إلى ما تم من تسويق للعاصمة الإدارية بالخارج وما يتم عليهما من مشروعات جعلها قبلة للمستثمرين العرب في ضخ استثمارات بها وشراء وحدات سكنية وادارية ومكاتب تجارية وكذلك في مدينة العلمين وغيرها .

وبالنسبة للاستثمار العقارى، أكد المهندس محمد البستانى، أن هناك طلبا حقيقيا على العقار فى مصر، ويحتاج السوق العقاري ما يقرب من مليون وحدة سكنية فى العام الواحد نتيجة للزيادة السكانية، مشيرا إلى أن هذا السبب جعل كل المستثمرين الأجانب يحرصون فى السنوات الأخيرة على الحصول على فرصة استثمارية داخل مصر، وهو ما شهدته العاصمة الإدارية الجديدة وباقي مدن الجيل الرابع، كما أن الطلبات المقدمة لهيئة المجتمعات العمرانية تؤكد أن هناك دولا عديدة أجنبية وعربية تقدمت بطلبات للحصول على أراض للاستثمار داخل السوق العقارى المصرى.
وأوضح أن المعارض العقارية تسهم بشكل كبير فى تسويق المشروعات، حيث إنها تتيح للعميل والمستثمر رؤية أوسع وأشمل لأغلب المشاريع الكبرى فى مكان وآن واحد، كما تتيح تلك المعارض فرصة جيدة لعرض المشاريع بشكل جيد، بجانب وجود عروض ترويجية أثناء فترة المعارض، التى تشجع العملاء بشكل كبير على اتخاذ قرار الشراء والاستفادة بشكل كبير من العروض المقدمة من الشركات أثناء فترة المعارض.

وأكد أن السوق العقارى المصرى لديه القدرة والإمكانيات على تطبيق أحدث وسائل التكنولوجيا المبتكرة والحلول الذكية، التى من شأنها النهوض بقطاع العقارات، لافتا إلى أنه يجب التخطيط لكيفية الاستفادة من الحلول التكنولوجية فى بناء المدن الذكية لمواكبة التغيرات فى احتياجات العملاء.

وبما يتعلق بقانون اتحاد المطورين العقاريين، قال أنه  يجمع بين تنظيم النشاط العقاري والتنظيم المؤسسي للمطورين العقاريين و ينص على شروط الترخيص بمزاولة أعمال التطوير العقاري والتزامات المطور العقاري وكذلك إنشاء الاتحاد العام للمطورين العقاريين لرعاية المصالح المشتركة لأعضائها وتمثيلهم لدى الجهات المختصة وتنظيم أوضاع النشاط وتطويره ووضع الضوابط والقواعد الخاصة بممارسة النشاط بما يكفل حمايته من دخلاء المهنة .

تجهز شركة هوم تاون للتطوير العقاري لإطلاق أكبر مول تجاري في مدينة ناصر غرب أسيوط على مساحة 71 ألف متر مربع، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع في مدن الجيل الرابع.

شركة هوم تاون للتطوير العقاري

أكد ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن الحكومة تقدم محفزات تدعم توجه المستثمرين لإقليم الصعيد وتنمية مشروعات متنوعة به، فمن الملاحظ خلال الفترة الأخيرة توجه الكثير من شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية كبرى بمدن الصعيد، لافتا إلى أن تنفيذ الدولة لشبكة قوية من البنية التحتية والمرافق في مدن الصعيد يدعم توجه الشركات العقارية للاستثمار بها.

وقال إن إقليم الصعيد يتميز بوجود قدرة شرائية للعملاء ولكن لا يتم تنفيذ الحجم الكافي من الوحدات لهذه القدرة الشرائية، مما يجعل سوق الصعيد فرصة واعدة للشركات العقارية لتقديم منتجات متنوعة تلقى إقبال العملاء وتلبي احتياجاتهم، مشيرا إلى أن الاستثمار ضمن مدن الجيل الرابع يأتي ضمن خطة الشركة التوسعية.

وأضاف أن الشركة قامت بإجراء كافة الدراسات السوقية اللازمة التي تكشف عن حجم الطلب الكبير للمشروعات السكنية بالمدينة، وطبيعة المنتج العقاري المناسب مع العملاء بالإضافة إلى تحديد العميل المستهدف من مشروعات الشركة، وهو ما يقدم خريطة واضحة أمام الشركة للعمل في الصعيد حاليا ومستقبلا.

وتابع أن المشروع سيكون أكبر مول تجاري بمدينة ناصر غرب أسيوط على مساحة 71 ألف متر مربع، وجار إعداد التصميمات الخاصة بالمشروع بالتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية، وتخطط الشركة للتعاقد مع كبريات العلامات التجارية ضمن المشروع وذلك ليكون علامة تجارية بارزة في منطقته.

وأشار إلى أن خطة الدولة لتنمية مدينة ناصر غرب أسيوط وتوجه العديد من المطورين للاستثمار في المدينة يجعلها بحاجة لتنفيذ مول تجاري كبير لخدمة المواطنين الشاغلين لهذه المشروعات الجديدة، كما أنه فرصة للعملاء الراغبين في الاستثمار في وحدة مميزة لتحقيق عائد استثماري متجدد منها.

وأوضح أن تنفيذ المشروع في إحدى المدن الجديدة يأتي ضمن خطة الدولة لتنمية مدن الجيل الرابع وتدشين خدمات متكاملة في المدن الجديدة به، بالإضافة إلى خطة الشركة لتلبية الطلب المتراكم في اقليم الصعيد والذي يتميز بوجود قدرة شرائية للعملاء ولكن دون وجود منتجات عقارية تلبي هذا الطلب.

وأضاف أن المشروع سيضم خدمات ترفيهية لتقديم تجربة رائدة للعملاء خلال زيارتهم للمشروع، وسيتم تنفيذ هايبر ماركت على مساحة تتخطى 4 آلاف متر ومجمع سينمات، ومن المخطط أن يوفر المشروع 2000 فرصة عمل مباشرة مع تشغيله، فالشركة تستهدف توظيف أكبر عدد من الشباب داخل المشروع.

وتابعت أن توفير فرص عمل للشباب يأتي ضمن المسئولية المجتمعية للشركة ودورها في دعم كافة فئات المجتمع وخاصة من الشباب الذين يمثلون عصب هذا المجتمع وفرصته للنمو والازدهار.

وأضاف أن الشركة تنفذ 4 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي “زها بارك” و”لافاييت مول” و”فيلدج مول” و”يودورا مول”، موضحا أن مشروع “زها بارك” وهو مشروع تجاري إداري طبي يقام على مساحة 7200 متر مربع بمنطقة المولات الواقعة بين الحى السكنى R3 والحى السكنى R2.

أما مشروع “لافاييت مول”، فهو أكبر Mall Megaفي العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والترفيهية، ويقع على مساحة 23 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 25 ألف متر لاند سكيب.

وتابع أن مشروع “فيليدج مول”، هو ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الجديدة بمنطقة الـ Down Town الذي يقام على مساحة 20 ألف متر مربع وبارتفاع أرضي و5 أدوار متكررة، ويتميز بإطلالة ساحرة على المساحات الخضراء، وأيضًا تصميماته الهندسية المختلفة.

وأشار إلى أن المشروع الرابع “يودورا مول”، يتميز بموقعه الفريد من نوعه أمام فندق الماسة، وصمم وفق أحدث الأساليب المعمارية الحديثة في العالم، تحقيقًا لمتطلبات العملاء وجودة الحياة والرفاهية، حيث يقام على مساحة 10,500متر مربع، ويضم مولًا تجاريًا ومجمع مطاعم وبدروم لانتظار للسيارات.

أعلنت شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري ضخ إجمالي استثمارات لـ 2.5  مليار جنيه تتضمن 3 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة.

شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري

قال المهندس  مرزوق منصور، رئيس مجلس إدارة شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، إن الشركة عبارة عن شراكة مصرية سعودية بدأت قبل 25 عاما في السوق السعودي، موضحا أن الشركة تستثمر في قطاعات متنوعة بالسوق المصري منها الصناعي والزراعي والعقاري.

وأضاف، أنه في ضوء النهضة العمرانية التي تشهدها مصر خلال الفترة الأخيرة قررت الشركة الاستثمار في القطاع العقاري وأطلقت مشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “ريفان” ، وهو أول  مشروع سكني بخدمات فندقية بالعاصمة ويقع علي أعلي ربوة بمنطقة R7 .

وأوضح، أن المشروع عبارة عن مبانى سكنية وكل مبني له “جيم” و”حمام سباحة”و”سبا” مستقل على سطح كل مبنى ، كما يوجد نظام تكييف مركزي في كل مبني ، وتم التعاقد مع شركات عالمية لتنفيذ هذه الخدمات بأعلي مستوي، سيتم الإعلان عنها قريبا كما أن شركة التعمير العربية انتهت بالفعل من تنفيذ 40% من المشروع بالكامل.

وتابع أنه تم إنهاء الأعمال الخرسانية بالمرحلة الأولى بالمشروع وسيتم البدء في أعمال التشطيبات على أن يبدأ تسليم تلك المرحلة خلال عامين، وكلها وحدات كاملة التشطيب بنظام التكييف المركزي، وبلغت نسبة الإنشاءات بالمشروع 40% ومن المخطط الوصول بتلك النسبة لـ70% خلال العام المقبل.

وتخطط الشركة لإنهاء تسويق المشروع بالكامل، لافتا إلى أن المشروع يستهدف السوقين المصري والخليجي نظرا لوجود الشراكة والتحالف المصري السعودي مما جعل المشروع مزيجا من ذوق ومتطلبات السوقين المصري والخليجي، مدعوما بسابقة أعمال قوية و تاريخ من الإنجازات للشركة في السوق السعودي.

ونوه إلى أن المشروع الثاني للشركة وهو “ريفان تاور”  عبارة عن مشروع تجاري إداري فندقي، يقع في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات فندقية تحقق عائدات استثمارية للعملاء وتخدم ملف تصدير العقار الذي تركز عليه الحكومة المصرية حاليا، موضحا أنه تم التسويق والانتهاء من بيع  المشروع بالكامل.

ولفت إلى أن المشروع الثالث للشركة هو “ريفان سكوير”، ويقام على ممشى الشانزليزيه بمنطقة R7 ، يقدم محلات ومكاتب وعيادات بمساحات متنوعة تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ويضم حزمة متكاملة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، وتطرحه الشركة خلال فعاليات معرض سيتي سكيب.

\
وكشف سالم عبد العزيز السديس، ممثل الاستثمار السعودي وعضو مجلس إدارة شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، عن مفاوضات الشركة للحصول على أراض واستثمارات جديدة في الساحل الشمالي وغرب القاهرة، وذلك في إطار الخطة التوسعية  للشركة ونظرا لأهمية السوق المصري كاستثمار بالمنطقة وذلك ضمن التنمية العمرانية الشاملة التي تشهدها الدولة حاليا.

وأكد أهمية عنصر الإدارة في الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع وقيمة الوحدات للعملاء، وتحرص الشركة على التعاون مع شركات إدارة مميزة لمشروعاتها ، وتم التعاقد مع شركة عالمية لإدارة وتشغيل المشروعات لخدمة ما بعد البيع وجاري التعاقد مع مجموعة مميزة من الشركات لتتوافق مع الفكر المميز الذي نريد إيصاله لعملائنا .

وكذلك أكد المهندس سالم عبد العزيز السديس أن المجموعة تحرص دائما علي بناء شراكات عمل مع أكبر الشركات الرائدة في مجالاتها منها:

شركة MM للمقاولات وهي شركة مصرية فئة أولي أعمال متكاملة

و شركة RG  للمقاولات شركة سعودية مصنفة درجة  أولي

و شركه MCI  مودرن سيفيل انترناشيونال بدبي

و شركه  5 جي تك بالبحرين .

وأكد أن هذه الشركات هي الأذرع التنفيذية وبينها تكامل وتعاون لنقل الخبرات لتحقيق الإنجاز المتميز لاستثماراتها .

أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري عن بدء تنفيذ 3 مشروعات بالتوازي في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن خطتها للإسراع بمعدلات التنفيذ في مشروعاتها وسرعة التسليم والتشغيل لتعظيم العائد الاستثماري للعملاء.

شركة مزايا للتطوير العقاري

قال المهندس محمد علام، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري، إن الشركة تمتلك 3 مشروعات في منطقة الداون تاون بإجمالي مساحة تبلغ 7800 متر مربع، وهي مشروعات “THE ROOK” وهو أول مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية، ويقع على مساحة 2800 متر مربع، بالإضافة لمشروع Gemini Towers Red&Blue” ” والذي يضم مشروعي Red وBlue، على مساحة 2500 متر مربع لكل برج.
أن مشروع Gemini Towers Red&Blue هو مشروع تجاري إداري وعيادات طبية، ويقع في منطقة الداون تاون ويطل على المحور المركزي وشريط الأبراج السياحية، ويربط موقع المشروع بين جميع المحاور الرئيسية داخل منطقة الداون تاون بالقرب من محطة المونوريل وسوق الذهب والسيننرال بارك، ويطل المشروع علي النهر الأخضر.

وتابع أن مساحة المشروع 2500 متر لكل برج منهما، ويضم المشروع 300 وحدة بمساحات متنوعة، وتضم الوحدات التجارية كافيهات ومطاعم وأنشطة تجزئة متنوعة بالإضافة لمنطقة مطاعم وجبات سريعة، بمساحات تتراوح بين 30 إلى 120 مترا، ويضم الجزء الإداري بالمشروع مكاتب بمساحات مختلفة تناسب جميع الشركات، بمساحات تتراوح بين 36 إلى 90 مترا، بالإضافة لعيادات طبية بمساحات مميزة وموقع يضمن سهولة الوصول إليها، بمساحات تتراوح بين 38 إلى 48 مترا.
وأكد أن الشركة تتعاون مع أحد أبرز المكاتب الاستشارية بالمشروع وهو مكتب أركريت، وتبلغ استثمارات المشروع حوالي 1.2 مليار جنيه، ومن المخطط تسليم المشروع الأول Red في يونيو 2026، والمشروع الثاني Blue في ديسمبر 2026، وتقدم الشركة أنظمة سداد مرنة وتنافسية بمقدم يبدأ من 5% وفترة تصل إلى 10 سنوات.
وأشار إلى أن الشركة وصلت بنسبة المبيعات في المشروع لنحو 35% وذلك في وقت قياسي من طرحه، مما يعكس الثقة في اسم الشركة ونجاحها في اكتساب قاعدة عملاء جديدة باستمرار.
وتابع أن الشركة تخطط لاستثمار 600 مليون جنيه في إنشاءات المشروعات، وسيتم الاعتماد على التمويل الذاتي وعائدات التسويق في تنفيذ المشروع، موضحا أن إجمالي استثمارات الشركة حاليا تتخطى الملياري جنيه في مشروعاتها الثلاثة، وتستهدف الشركة تحقيق مليار جنيه مبيعات تعاقدية بنهاية 2022 وهي الخطة التي يجري تنفيذها بقوة.

ولفت إلى أن الشركة لديها خطة تسويقية وتنفيذية تتكامل فيما بينها وساعدت على بدء أعمال الإنشاءات في أول مشروعات الشركة قبل موعده بـ3 أشهر، والبدء في المشروع الثاني قبل موعده بحوالي 9 أشهر.
وأكد محمد مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة مزايا للتطوير العقاري، أنه رغم المنافسة القوية في العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة في منطقة الداون تاون إلا أن الشركة نجحت منذ إطلاق مشروعاتها في الحفاظ على سمعة قوية واكتساب عملاء جدد باستمرار في مشروعاتها، وهو ما يظهر من إطلاق 3 مشروعات متتالية، حيث إن نجاح المشروع الأول دعم خطة الشركة لإطلاق المشروع الثاني.‎
ولفت إلى أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات قوية في مشروعاتها الثلاثة في وقت قياسي، واستحوذت على ثقة العملاء في هذه المشروعات، وخاصة مع تميز موقع كل مشروع وتصميمه الفريد وخطة الشركة للتشغيل والإدارة عقب التنفيذ، وتقديم أنظمة سداد مرنة، وكلها عوامل أدت للاستحواذ على نصيب كبير من العملاء في وقت قياسي.
وأوضح أن أنظمة السداد المدروسة بعناية تعد كلمة السر ورمانة الميزان التي تساعد المطور في توفير سيولة لتنفيذ مشروعاتها باعتبارها إحدى آليات تمويل المشروع، وفي نفس الوقت تحمي العميل وتتناسب مع قدراته الشرائية وتتسم بالمرونة في الاستفادة منها.
وأشار إلى أن الشركة وضعت تصميمات قابلة للتنفيذ وليس مجرد رسومات هندسية تم تقديمها لجذب العملاء ولكن يصعب تنفيذها، حيث تم وضع تصميمات المشروعات مع خبراء ومتخصصين في كافة التفاصيل، وتم مراعاة كيفية التشغيل وتفاصيله منذ اليوم الأول لتصميم المشروع.
ونوه إلى أن الشركة اختارت مواقع المشروعات الثلاثة بعناية ودراسة قوية وذلك بما يحقق أعلى عائد للعملاء المستثمرين مع تشغيل هذه المشروعات، كما يتم اختيار الأنشطة داخل المشروعات بما يحقق الحيوية ورفع حجم العملاء المترددين على هذه المشروعات.
وقال إن الشركة بدأت عملها في السوق العقاري عام 2017، وقامت بتنفيذ مشروعات سكنية متنوعة بمناطق متفرقة في مدينة القاهرة الجديدة بإجمالي 33 مشروعا منفصلا، وجار تسليم عدد من هذه المشروعات حاليا.
وأكد أن الشركة تركز في خطتها التوسعية على مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى مناطق جديدة تتواجد بها فرص استثمارية ذات جدوى للشركة، حيث تدرس حاليا إطلاق مشروعها الرابع.