الوسم: السوق المصري

شعبة البناء: الزيني يحذر من تداعيات ارتفاع أسعار الأسمنت: تهديد لأسعار باقي المنتجات

‏https://youtu.be/rmIciOF8IWA?si=_lyiXa9p5n9OFdSc

حذر المهندس أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء، من التداعيات الخطيرة لاستمرار ارتفاع أسعار الأسمنت في السوق المصري،

مؤكدًا أن تلك الزيادات لا تمس فقط قطاع البناء بل تمتد لتؤثر على باقي الصناعات والمنتجات المرتبطة.

وقال خلال تصريحات لبرنامج “اقتصاد مصر” عبر قناة أزهري،  إن سعر طن الأسمنت في بعض المناطق تجاوز 4000 جنيه، في ظل عدم وجود مبررات

شعبة البناء: استمرار هذا الوضع سيؤدي إلى موجة تضخمية جديدة

منطقية لهذه الزيادة، موضحًا أن بعض الشركات تلجأ إلى إضافة مدخلات إنتاج أقل تكلفة من المواد الخام الأصلية، بهدف تقليل تكلفة التشغيل مع الحفاظ على هامش ربح مرتفع.

وأضاف الزيني أن اعتماد المصانع على مواد خام محلية، واستخدام الفحم كمصدر رئيسي للطاقة بنسبة 90%، إلى جانب استقرار

أو انخفاض سعر صرف الدولار مؤخرًا، كلها عوامل كانت يجب أن تؤدي إلى انخفاض الأسعار، لا زيادتها. وأشار إلى أن المصانع

لا تعتمد على السولار والبنزين، وبالتالي لا يجب أن يتذرع المنتجون بزيادة أسعار الوقود لتبرير رفع الأسعار.

ونبّه الزيني إلى أن استمرار هذا الوضع سيؤدي إلى موجة تضخمية جديدة، إذ أن الأسمنت يُعد عنصرًا رئيسيًا في عمليات البناء،

وأي ارتفاع فيه ينعكس مباشرة على أسعار العقارات، والبنية التحتية، والمنتجات المرتبطة بقطاع التشييد.

وأكد أن تدخل الدولة في تنظيم السوق لعب دورًا مهمًا في كبح جماح الأسعار، حيث انه لولا تدخلات الحكومة لوصل لخمسة الاف جنيه ،

إلا أن السوق لا يزال بحاجة إلى إجراءات رقابية أشد، وتشجيع على زيادة الإنتاج،

وفتح السوق أمام منافسة عادلة تحول دون تمركز الأرباح في أيدي عدد محدود من الشركات.

أعلنت شركة رويال للتطوير العقاري عن انطلاق جولات ترويجية موسعة لمشروعاتها الرائدة في الامارات العربية المتحدة خلال شهر مايو الجارى ، وذلك في إطار خطتها الاستراتيجية للتسويق خارجيا وتعزيز تواجدها بالمشاركة بعدد من الفعاليات الهامة بكل من امارتى دبى وابوظبى حيث تبدأ اولى هذه الجولات والمشاركات فى الفترة من ١٤ وحتى نهاية شهر مايو الجارى.

واكد ساهر مجدى – رئيس القطاع التجارى بالشركة أن هذه الجولات تهدف إلى استعراض أحدث المشروعات العقارية التي تنفذها الشركة بالسوق المصرى وعلى راسها مشروع مونارك احدث مشروعات الشركة واكثرها تميزا والذى يجمع بين التصميم العصري المبتكر و معايير الجودة والخدمات التى تعزز من مفهوم جودة الحياة،

بالإضافة الى تسليط الضوء على فرص الاستثمار الواعدة التي تقدمها الشركة لعملائها سواء للمصريين المقيمين بدولة الامارات او الاشقاء العرب، لافتا إلى أن الجولات تبدأ من يوم ١٤ مايو ثم تمتد للمشاركة بعدد من المعارض العقارية، حيث تشارك الشركة بفعاليات معرض هذى مصر المنعقد فى دبى بالفترة من ١٦ وحتى ١٨ مايو المقبل ومعرض قرار والمقرر انعقادة بامارة ابوظبى فى الفترة من ٢٣ وحتى ٢٥ مايو المقبل.

كشف مجدى على هامش مشاركتهم فى هذه الفعاليات عن تقديم عروض مميزة جدا وحصرية على عدد من الوحدات المتميزة داخل مشروع مونارك مستقبل سيتى من خلال طرح جديد داخل المشروع باسم ” loft house ” وهو عبارة عن مبنى سكنى مكون من ٤ ادوار بواجهات زجاجية بطول المبنى بالكامل لضمان رؤية بانورامية متكاملة على المناظر الخلابة بالمشروع ، مشيرا إلى دراسة الشركة فى الوقت الحال لعدد من الفرص الاستثمارية المتاحة أمامها،

وذلك لاختيار افضلها لطرح مشروعها العمرانى الجديد بنهاية العام الجاري، وذلك في إطار خطتها التوسعية لتعزيز تواجدها في السوق المصري وتلبية الطلب المتزايد على المشروعات السكنية المتميزة التى تقدمها الشركة بالسوق المصرى، وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع اقتراب الشركة من إنهاء بيع وحدات مشروعها الرائد “مونارك” بمدينة المستقبل، الذي شهد إقبالًا واسعًا منذ إطلاقه بفضل تصميماته العصرية وموقعه الاستراتيجي المميز ونسبة انشاءاته القياسية.

“مجدي”: المشروع الجديد استكمالا لنجاحات شركة رويال للتطوير فى طرح مشروعات مبتكرة

وأضاف مجدى ان المشروع الجديد استكمالا لنجاحات الشركة فى طرح مشروعات مبتكرة مشيرا الى ان مشروع «مونارك» يمتاز بتنوع الوحدات السكنية التي تلبى كافة احتياجات العملاء حيث يتكون من 1200 وحدة سكنية ما بين شقق وفيلات وتوين هاوس ووحدات كواترو بمساحات متنوعة لتقديم أعلى قيمة بأفضل سعر تنافسي بالإضافة الى تنفيذ مشروع مول تجارى متكامل طبى وادارى وتجارى بالمشروع بمساحة 5 فدان.

واضاف ان مشروع مونارك منذ اطلاقه فى ٢٠٢٣ وشهد اقبالا كبيرا من قبل العملاء مما جعل الشركة توشك على الانتهاء من مبيعاته ، حيث اعلنت الشركة خلال عام 2024 عن طرح المرحلة الاكبر والاخيرة «the spine» من المشروع والتى تعتبر من أفضل وأروع مراحل المشروع وأكثرها تميزا نظرا لوجود وحداتها على أعلى نسبة مساحات خضراء ومسطحات مائية داخل المشروع ، كما تبلغ مساحتها ، 30 الف متر من إجمالي مساحة المشروع البالغة 40 فدان،

بالإضافة إلى امتياز هذه المرحلة بأنها أكبر مراحل المشروع من حيث المساحة والمناظر الطبيعية الخلابة ولها بوابة خاصة بها علاوة على تنوع مساحات وحداتها وتقسيماتها الداخلية والتى تبدأ بوحدات مكونة من غرفة واحدة بمساحة 63 متر ووحدات عبارة عن غرفتين بمساحات تتراوح ما بين 125 وحتى 145 متر، و ثلاث غرف بمساحات متنوعة تبدأ من 160م وحتى 180م، ووحدات عبارة عن 3غرف وغرفة معيشة تتراوح مساحتها ما بين 109 وحتى 225م، كما تمتاز هذه المرحلة بوجود مساحات دوبلكس تصل الى 280م، مما يعنى توافر مساحات تناسب كافة رغبات العملاء .

رويال للتطوير: أن هذه الجولات تأتي استجابة للطلب المتزايد على المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة

وأكدت شركة رويال للتطوير أن هذه الجولات تأتي استجابة للطلب المتزايد على المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة التى تقدمها الشركة خلال السنوات الماضية ، مشيرة إلى أن السوق الإماراتي يظل أحد أكثر الأسواق ديناميكية وجاذبية للاستثمار العقاري في المنطقة.

يذكر أن شركة رويال للتطوير حققت خلال السنوات الماضية نمواً ملحوظاً بفضل رؤيتها الطموحة ومشروعاتها التي تجمع بين الابتكار والاستدامة، ما جعلها تحصد ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

استقبل السيد حسام هيبة، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، الدكتور كريشنا ريدي، الرئيس التنفيذي لمنظمة أكسيس هيلث الدولية،

والدكتورة هالة زايد، المدير الاقليمي للمنظمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لبحث سبل التعاون بين الجانبين لجذب استثمارات جديدة

في قطاع الصحة إلى السوق المصري.

وقال الدكتور كريشنا ريدي، إن منظمة أكسيس هيلث الدولية تسعى إلى المساهمة في تعزيز دور الاستثمار في تحسين منظومة الرعاية الصحية في مصر،

والترويج للفرص الاستثمارية في القطاع الصحي المصري في تجمعات ومنتديات الأعمال التي تقيمها وتشارك فيها المنظمة حول العالم، مشيراً

إلى الجاذبية الاستثمارية الهائلة لقطاع السياحة العلاجية في مصر.

واتفق الجانبان على الترويج للاستثمار في مصر عبر شبكة منظمة أكسيس هيلث والتي تشمل أكثر من 100 شريك دولي،

والتعاون التقني والبحثي في إعداد خريطة تفاعلية للاستثمار الصحي في مصر، تضم فرص الاستثمار في السياحة العلاجية وإنشاء المؤسسات العلاجية

وصناعة الأدوية واللقاحات والأجهزة الطبية وخدمات التأمين الطبي.

وأكدت الدكتورة هالة زايد أن موافقة الحكومة المصرية على منح الرخصة الذهبية لمشروعات القطاع الصحي تطور إيجابي مهم، حيث ستحقق هذه النوعية

من المشروعات استفادة كبيرة من التعامل مع جهة واحدة للحصول على الموافقات الإنشائية والتشغيلية.

وأعلنت المديرة الإقليمية للمنظمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا أن أكسيس هيلث الدولية افتتحت مكتبها في القاهرة لتعميق التعاون

مع القطاعين الحكومي والخاص من أجل تحسين الخدمات الصحية المُقدمة للمواطن المصري، وتنسيق الجهود لجذب استثمارات في قطاع الرعاية الصحية.

من جانبه استعرض السيد/ حسام هيبة الحوافز الممنوحة للاستثمار في القطاع الصحي، والتي تتضاعف كلما توافقت الاستثمارات مع خطة التنمية المستدامة المصرية

“رؤية مصر 2030” من حيث جودة وكم الخدمات الصحية المُقدمة، وانتشارها وشمولها للمواطنين الأكثر احتياجاً، واستدامة تدفق الاستثمارات،

وتشجيع الصادرات، وتوطين التكنولوجيا والبحث العلمي، وتشغيل وتدريب العمالة، والاهتمام بالأثر المجتمعي للاستثمارات على البيئة المحيطة،

وهي نفس أولويات منظمة أكسيس هيلث الدولية.

واتفق الرئيس التنفيذي للهيئة مع ممثلي منظمة أكسيس هيلث الدولية على استهداف جذب عدد من العلامات التجارية العالمية في قطاع الصحة للاستثمار في مصر،

لتحقيق عائد اقتصادي مرتفع والترويج لمصر كمقصد عالمي رئيسي للسياحة العلاجية وتحقيق دخول مرتفعة لثروة مصر البشرية من أطباء وطواقم طبية.

انطلاق فعاليات معرض قرار للاستثمار في الإمارات نوفمبر المقبل لدعم تصدير العقارات المصرية

تنطلق فعاليات معرض “قرار للاستثمار” في دولة الإمارات العربية المتحدة نوفمبر المقبل،

بمشاركة 20 شركة عقارية رائدة، والذي تنظمه شركة برنسيبل الإماراتية لتنظيم المعارض العقارية،

حيث ينطلق المعرض في كل من دبي وأبو ظبي، بهدف تعزيز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري.

وتنطلق فعاليات المعرض فى إمارة دبى خلال الفترة من 15 إلى 17 نوفمبر المقبل فيما يقام فى إمارة أبو ظبى خلال الفترة من 22 إلى 24 نوفمبر.

“يحيى”: معرض قرار يعد الوجهة الأولى للمستثمرين في الخليج العربي

قال يحيى سلامة عضو مجلس إدارة شركة برنسيبل الإماراتية لتنظيم المعارض العقارية،

إن المعرض يعد الوجهة الأولى للمستثمرين في الخليج العربي والذي يتطلعون لاستكشاف الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري المصري،

خاصة مع تميز هذه الفرص ووجود منتجات عقارية متميزة بأسعار تنافسية يتم تنفيذها في مشروعات عمرانية متكاملة داخل السوق العقاري المصري.

و أشار محمد جمال عضو مجلس إدارة شركة برنسيبل الإماراتية لتنظيم المعارض العقارية إلى أن المعرض سيقام في إمارة دبي

بمركز المؤتمرات في فندق لومريديان، ﺣﯾث ﺳﯾﺗم ﻋرض أﺣدث المشروعات اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ اﻟﻣﺻرﯾﺔ اﻟﺗﻲ ﺗﻠﺑﻲ ﺗطﻠﻌﺎت اﻟﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن في دبي،

وفي إمارة أبو ظبي سيتم تنظيم المعرض في فندق شيراﺗون أﺑو ظﺑﻲ اﻟﻛورﻧﯾش،

حيث تم اختيار أماكن مشهورة ويسهل الوصول إليها لتنظيم كلا المعرضين، وهو ما يجذب أكبر عدد من العملاء المستهدفين.

“عبيد”: تنظيم هذه الدورة من معرض قرار بالتزامن ﻣﻊ اﻟطﻠب اﻟﻣﺗزاﯾد ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﻣﺻر

وأضاف محمد عبيد عضو مجلس إدارة شركة برنسيبل الإماراتية لتنظيم المعارض العقارية،

أن تنظيم هذه الدورة من المعرض يأتي بالتزامن ﻣﻊ اﻟطﻠب اﻟﻣﺗزاﯾد ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺗﺛﻣﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﻣﺻر،

خاصة مع ارتفاع حجم الربحية في العقار في السوق المصري،

وهو ما أثبتته التجربة خلال الفترة الأخيرة في ضوء ارتفاع ربحية العملاء المستثمرين في العقار،

لافتًا إلى أن ﻣﻌرض “ﻗرار ﻟﻼﺳﺗﺛﻣﺎر” ﯾﺗﯾﺢ ﻟﻠﻣﺳﺗﺛﻣرﯾن ﻓرﺻﺔ ﻓرﯾدة ﻻﺳﺗﻛﺷﺎف اﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ اﻟﻛﺑرى،

واﻟﺣﺻول ﻋﻠﻰ ﻣﺷورة اﻟﺧﺑراء.

أوضح “بدر” أن اﻟﻣﻌرض ﯾﺗﯾﺢ ﻓرﺻﺔ ﺗﺣﻘﯾق أﻋﻠﻰ اﻟﻌواﺋد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﺳوق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻣﺻري

وأوضح رامى بدر عضو مجلس إدارة شركة برنسيبل الإماراتية لتنظيم المعارض العقارية،

أن ﻣﻌرض قرار ﯾﺗﯾﺢ ﻓرﺻﺔ ﺗﺣﻘﯾق أﻋﻠﻰ اﻟﻌواﺋد اﻻﺳﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﺳوق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻣﺻري،

وخاصة في ضوء التنوع الكبير في حجم المعروض من المشروعات العقارية،

وهو تنوع في المناطق التي يتم تنفيذ المشروعات بها،

وتنوع أيضا في أنشطة المشروعات ما بين سكني وتجاري وإداري وطبي، وهو تنوع يلبي تطلعات الكثير من العملاء.

وتوقع تحقيق مبيعات قوية للشركات المتواجدة في المعرض، في ضوء اختيار التوقيت المناسب والمكان المناسب،

والقيام بالتسويق المطلوب، بالإضافة إلى تضمن المعرض على حزمة متنوعة من المشروعات العقارية المتميزة التي تنفذها شركات عقارية رائدة.

آدم أمين: عوامل حدوث الفقاعة العقارية لا تتواجد في السوق المصري

آدم أمين: مسببات الفقاعة العقارية غير متوافرة فى آلية عمل السوق المصري

أكد آدم أمين، الخبير العقاري ومقدم برنامج عقارات مصر والعالم، أن عوامل حدوث الفقاعة العقارية لا تتواجد في السوق العقاري المصري،

حيث أوضح مفهوم الفقاعة العقارية والذي يعني ارتفاعا مفاجئا في أسعار العقارات وبشكل مؤقت وهو ارتفاع ليس له مبرر اقتصادي،

وهذه العناصر لا تتوافر في السوق العقاري المصري.

وأضاف في حلقته السابقة ببرنامج عقارات مصر والعالم على قناة الشمس، أن مصر ثاني أكبر اقتصاد في أفريقيا وفقا لبيانات

صندوق النقد الدولي، كما أن العقار في مصر يخضع لسياسة العرض والطلب وهناك طلب قوي وحقيقي على العقار نتيجة الزيادة السكانية، مما يعني أن الطلب حقيقي.

وأشار إلى أن هناك تطورًا في البنية التحتية يؤثر على نمو وزيادة أسعار العقارات، كما أن هناك ارتفاعًا حقيقيًا

ومبررًأ في أسعار العقارات نتيجة ارتفاع تكلفة التنفيذ وارتفاع أسعار المواد الخام وارتفاع أسعار الدولار، وارتفاع أسعار الأراضي،

وكلها عناصر زيادة حقيقية أدت لارتفاع في أسعار العقارات.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية التي حدثت في الولايات المتحدة الأمريكية والتي أثرت على العالم بالكامل في 2008 كان

لها ظروف وعوامل مختلفة تماما عن السوق العقاري المصري، فالسوق الأمريكي كان قائما بشكل أساسي على التمويل العقاري والتمويل المضاعف للوحدة، ولكن في السوق المصري فهناك تقسيط من الشركات للعملاء، ونسبة تمويل عقاري محدودة، مما يجعلنا بعيدين تماما عن الفقاعة العقارية.