رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

الاسكان وقطاع الأعمال يبحثان آليات استغلال الأصول ودفع المشروعات التنموية

اجتماع رفيع المستوى في العاصمة الإدارية لتعزيز التكامل الحكومي

في خطوة تستهدف تحقيق التكامل المؤسسي وتعظيم العائد من أصول الدولة، بحث كل من المهندس شريف الشربيني

وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمهندس محمد شيمي، وزير قطاع الأعمال العام

مستجدات التعاون المشترك بين الوزارتين خلال اجتماعين عقدا بمقر وزارة الإسكان في العاصمة الإدارية الجديدة

بحضور عدد من قيادات الوزارتين.

وزير الاسكان: مستمرون في دعم التعاون لتحقيق التنمية الشاملة

أكد المهندس شريف الشربيني خلال الاجتماع أن وزارة الاسكان حريصة على تعزيز التعاون بين الوزارات

بهدف توحيد الجهود، وتحقيق الاستخدام الأمثل للموارد المتاحة. وأضاف أن التعاون مع وزارة قطاع الأعمال العام

يسهم في تسريع وتيرة التنمية العمرانية والاستثمار العقاري، ويأتي ذلك ضمن توجهات الدولة

بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي لدعم التنمية الشاملة في جميع المحافظات.

وأشار الشربيني إلى أن الوزارة ستوفر الدعم الفني والتنفيذي اللازم لتطوير الأصول المشتركة

والتغلب على أي تحديات قد تواجه تنفيذ المشروعات بين الجانبين.

وزير قطاع الأعمال: الأصول المملوكة للدولة فرص استثمارية واعدة

من جانبه، أعرب المهندس محمد شيمي عن تقديره للتعاون القائم مع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية

مشيرًا إلى أن شركات قطاع الأعمال تمتلك أصولًا متنوعة يمكن استغلالها لتنمية الاقتصاد المصري

وتوفير فرص استثمارية حقيقية في مجالات عدة، على رأسها الاستثمار السياحي والعقاري.

وشدد شيمي على أهمية التنسيق بين الوزارات لتحقيق أقصى استفادة من هذه الأصول

بما يساهم في تحقيق أهداف رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030.

مشروعات مشتركة في المقاولات والبنية التحتية على جدول الأعمال

تناول اللقاء أيضًا موقف المشروعات المشتركة بين الوزارتين، وخاصة في مجالات المقاولات والبنية التحتية

مع التركيز على سبل دفع العمل وتجاوز التحديات المالية والتنفيذية. ويأتي ذلك ضمن خطة الدولة لتطوير البنية

التحتية وتعزيز الشراكات بين الكيانات الحكومية لرفع كفاءة الأداء وزيادة العائد من استغلال الموارد والأصول.

 نموذج للتكامل الحكومي يسرع من وتيرة التنمية

يمثل التعاون بين وزارتي الاسكان وقطاع الأعمال العام نموذجًا ناجحًا للتكامل بين الوزارات، ويدعم جهود الدولة

في تحقيق التنمية العمرانية والاستثمار المستدام، ويؤكد أهمية الإدارة الرشيدة للأصول العامة

في خدمة الأهداف الاقتصادية والاجتماعية لمصر.

أحمد الدسوقي : الملكية الجزئية للعقار مستقبل الاستثمار العقاري لصغار المستثمرين والمطورين

الملكية الجزئية للعقار أداة مالية مبتكرة لتعزيز سيولة المطورين

أكد أحمد الدسوقي، العضو المنتدب لشركة فالدا للتطوير العقاري، أن مفهوم الملكية الجزئية للعقار يمثل أداة حديثة

وفعالة في دعم المطورين العقاريين، بالإضافة إلى كونه فرصة استثمارية جذابة لصغار المستثمرين الذين يرغبون في دخول السوق العقارية

برؤوس أموال أقل وأشار الدسوقي إلى أن الملكية الجزئية ليست مجرد منتج عقاري تقليدي، بل أداة مالية واستثمارية مبتكرة

تتيح للمطورين تحقيق سيولة أسرع، وتوفر للمستثمرين فرص دخول بأقل تكلفة ممكنة مع ضمان عوائد إيجارية مستقرة

مما يعزز من جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري.

تجربة ناجحة في السوق: إطلاق سوق افتراضي للملكية الجزئية

وأضاف أن شركة فالدا أطلقت تجربة الملكية الجزئية رسمياً للسوق، ونجحت في خلق سوق افتراضي نشط لهذه الأداة الاستثمارية

الجديدة مؤكداً أن البداية كانت من خلال طرح الوحدات التجارية بدلاً من الوحدات السكنية، لتبسيط مفهوم المنتج على المستثمرين

خاصة في ظل ارتفاع معدلات التضخم ورغبة الأفراد في تحقيق دخل سلبي مستدام من العقارات.

التركيز على القطاع التجاري وتأثيره في أزمات السوق

وأوضح الدسوقي أن اختيار القطاع التجاري، وبالأخص قطاع التجزئة “الريتيل”، جاء بناءً على زيادة الإقبال على هذا النوع من الاستثمارات

خاصة في أوقات الأزمات الاقتصادية مثل أزمة كورونا، حيث وفرت المحلات التجارية عوائد مستقرة ومخاطر أقل، إذ يتحمل المستأجر

مسؤولية تجهيز المحل دون أعباء تشطيب على المستثمر.

أحمد الدسوقي: تحديات الملكية الجزئية في السوق العقارية

وكشف أحمد الدسوقي أن من أبرز التحديات التي تواجه سوق الملكية الجزئية هي نقص الوعي والمعرفة لدى المستثمرين

حول طبيعة هذا المنتج وآلياته، بالإضافة إلى ظاهرة المبالغة في الوعود الاستثمارية أو ما يعرف بـ”Over Promising”

والتي قد تضر بثقة العملاء إذا لم يتم الالتزام بعوائد مدروسة وواقعية.

أهمية السوق الثانوي ودور الوساطة العقارية

وشدد الدسوقي على ضرورة وجود سوق ثانوي نشط (Second Market) لتمكين المستثمرين من إعادة بيع حصصهم بسهولة

مع دعم شركات الوساطة العقارية والمنصات الرقمية المتخصصة، إضافة إلى أهمية التزام المطورين بعدم طرح كميات كبيرة تفوق

قدرة السوق على الاستيعاب للحفاظ على استقرار السوق.

الفرص الاستثمارية الواعدة في المناطق الجديدة

وحول المناطق والمنتجات الأكثر جذباً للاستثمار في الملكية الجزئية، أشار أحمد الدسوقي إلى وجود فرص واعدة في مناطق مثل العاصمة

الإدارية الجديدة، والعلمين، ورأس الحكمة، خاصة مع النمو السريع لهذه المناطق وتزايد الطلب على العقارات التجارية والإدارية

بالإضافة إلى المنتجات ذات العائد الإيجاري المرتفع.

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا لمتابعة آلية عمل وحدتي تنظيم السوق العقارية وتصدير العقار

قطاع العقارات المصري: الوزير يوجه بتفعيل منصات إلكترونية وتنظيم عمل المسوقين

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا تنسيقيًا مساء أمس لمتابعة آلية عمل

وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار”، بحضور مسؤولي وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

في مستهل الاجتماع، شدد وزير الإسكان على أهمية ملفي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار” في الوقت الحالي

مؤكدًا أن التنسيق والتعاون بين الجهات المعنية يجب أن يتم على أعلى مستوى لتحقيق نتائج ملموسة على الأرض

وأضاف أن الهدف الرئيسي هو تسهيل تصدير العقار المصري إلى الخارج، مما سيساهم في تلبية احتياجات المصريين

بالخارج وجذب الاستثمارات الأجنبية، بما يتماشى مع توجيهات الدولة في هذا الشأن.

التنسيق مع وزارة الاتصالات لتفعيل الرقم القومي الموحد للعقارات

وأشار وزير الإسكان إلى التنسيق الجاري مع وزارة الاتصالات لتفعيل “الرقم القومي الموحد للعقارات”

وذلك لتنظيم المنظومة الخاصة بكافة الوحدات العقارية، بالإضافة إلى ربط “منصة مصر العقارية” و”منصة تصدير العقار”

لتحقيق الأهداف المرجوة من هذين الملفين الهامين وأوضح الشربيني أنه من الضروري وضع آلية لتنظيم عمل المسوقين

في السوق العقارية من خلال تحديد المعايير والمحددات اللازمة لضمان تأهيل المسوقين سواء كانوا شركات أو أفرادًا

سيتم إصدار تراخيص للعمل كمسوقين لجميع من تنطبق عليهم هذه المعايير، مما يسهم في ضبط وتنظيم السوق العقارية.

تحديد آلية للتعامل مع شركات التسويق العقاري

كما وجه وزير الإسكان خلال الاجتماع بوضع آلية واضحة للتعامل مع شركات التسويق العقاري،

ضمن عمل وحدة تنظيم السوق العقارية.

ودعا إلى تحديد مستهدفات محددة للعمل على تحقيقها، مع ضرورة التواصل المستمر مع كافة المطورين

العقاريين العاملين في السوق المحلية، وإعلامهم بتفاصيل هذه الآلية الجديدة واقترح الشربيني

أن تضم الوحدة مجموعة من المطورين العقاريين للاستفادة من آرائهم ومقترحاتهم في تحسين

العمل داخل السوق، مما يعزز التعاون بين جميع الأطراف المعنية.

“تصدير العقار”: محفزات لجذب المستثمرين

وبخصوص وحدة “تصدير العقار”، ناقش الوزير وضع حوافز مالية وتسهيلات للمستثمرين سواء من المصريين المقيمين

في الخارج أو المستثمرين الأجانب. وأكد على ضرورة أن تكون المنصة الإلكترونية المخصصة لتصدير العقار مترجمة بعدة لغات

لتسهيل التواصل مع المستهدفين على مستوى عالمي. كما شدد على أهمية التنسيق الكامل بين “منصة مصر العقارية”

ومنصة تصدير العقار لتحقيق التكامل بينهما في ختام الاجتماع، أشار وزير الإسكان إلى ضرورة وضع رؤية تنظيمية واضحة لقطاع

تصدير العقار، بما يضمن تعزيز التعاون مع كافة الوزارات والجهات المعنية بهذا الملف الاستراتيجي.

وزير الاسكان: تيسيرات جديدة لدعم قطاع التطوير العقاري

تقدمت غرفة صناعة التطوير العقاري بإتحاد الصناعات المصرية بالشكر للمهندس شريف الشربينى

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لجهوده فى دعم القطاع العقاري و الاستجابة لمطالب المطورين العقاريين .

وزير الاسكان يستجيب لمطالب المطورين بتجديد التيسيرات

وأشاد المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري بإتحاد الصناعات المصرية

بلقاء وزير الاسكان الأخير مع أعضاء مجلس إدارة الغرفة والذى يعكس اهتمام الدولة بدعم قطاع التطوير العقاري

وتعزيز بيئة الاستثمار في مصر مشيراً الى أن اللقاء أسفر على العديد من النتائج الهامة والاستجابة لمطالب المطورين

ومنها تجديد خفض الفائدة على أقساط الأراضى لتبلغ 15 % وذلك لعام جديد ابتداءاً من مايو 2025 حتى مايو 2026 .

وزير الاسكان يوافق على تمديد الحوافز للمطورين

وتابع المهندس طارق شكري أن وزير الإسكان وافق على استمرار الحوافز الممنوحة للمطورين من بينها إضافة مدة 6 شهور

على المدد السابقة لتنفيذ المشروعات وإضافة 10 % على المسطحات البنائية للمطورين كنوعاً من التعويض على زيادة التكاليف والأعباء .
وأضاف أن وزير الإسكان وافق أيضاً على قرار هام وهو السماح بتحويل أي وحدات سكنية إدارية تجارية الى فندقية دون رسوم

وذلك للمساعدة فى سد العجز فى الغرف الفندقية ، كذلك مد رخص التشغيل الى 5 سنوات بدلاً من سنة واحدة .
وأشار الى أن وزير الإسكان أكد على أنه سيتم عقد اجتماعات دورية مع غرفة التطوير العقاري لحل المشكلات التى تواجه العاملين

بالسوق كما أعلن عن تفعيل المنصة العقارية وبدء التسجيل المبدئي قريباً .
وخلال إجتماع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان برئيس وأعضاء مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري

أكد الوزير أن الوزارة تمد أيديها وتقدم كل الدعم لجميع العاملين في قطاع التطوير العقاري باعتبارهم شركاء فى مسيرة التنمية والنجاح متابعاً

” نحن فريق عمل واحد، ونعمل على إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بمختلف الأنشطة، والتوسع فى مشروعات الشراكة

مع القطاع الخاص، وندعم كل أنماط الاستثمار بشكل كامل لما تشكله من عوامل جذب بالمدن الجديدة،

ونعمل على توفير كل مقومات النجاح لها”
كما أكد المهندس شريف الشربيني على استعداد الوزارة لتعزيز التعاون مع كافة المطورين العقاريين

بشأن الفرص الاستثمارية بمختلف أنواعها خلال الفترة المقبلة، منوها إلى أن هناك مرونة كبيرة يتم العمل

بها والعديد من المحفزات والآليات الخاصة بدعم الاستثمار العقاري .

وزير الاسكان

الاهلي صبور تقدم مشروعها الجديد The Mornings  بمفهوم استثماري يطبق لاول مرة

الاهلي صبور تقدم مشروعها الجديد The Mornings  بمفهوم استثماري يطبق لاول مرة.. بخبرة تمتد لثلاثة عقود، وبفهم عميق لتحولات السوق ومتطلبات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، تقدم الأهلي صبور مشروع The Mornings  مفهوم استثماري حديث وغير مسبوق يجمع بين رفاهية العيش ومرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام.

الاهلي صبور تقدم مشروعها الجديد The Mornings  بمفهوم استثماري يطبق لاول مرة

في خطوة هى الأولى من نوعها محليًا، يقدّم المشروع نموذج “الشراء بهدف الإيجار” (Own-to-Rent)، الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.

ولا يُعد المشروع مجرد توسّع في محفظة الشركة، بل تطورًا طبيعيًا لرؤية الأهلي صبور الممتدة على مدار ثلاثين عامًا، في فهم العلاقة المتغيرة بين أنماط التملك والعائد. رؤية تواكب تحولات السوق وتُقدّم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين بالإضافة الي الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع  نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.

 

الاهلي صبور

في خطوة جديدة نحو جعل الاستثمار العقاري أكثر بساطة وذكاء، أطلقت الأهلي صبور المرحلة الأولى من The Mornings، المشروع الذي يجمع بين الاستقرار الاستثماري والإدارة السلسة، دون الحاجة للانشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية. في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية.ينبض المشروع بموقع استراتيجي يتوسط محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يوفر اتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية. حيث انه قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة.

بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه، يقدم The Mornings أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة (بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا)، والوحدات التجارية والإدارية والطبية — كلها مصممة بروح معمارية توازن بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية تنبض بالحياة.
كل وحدة سكنية مصممة بطابع  Boutique Residence أنيق وتدار بمعايير ضيافة عالمية عبر شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest الرائدة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر. كل شيء — من الحجز إلى الإدارة — يتم عبر تطبيق ذكي، ليجعل تجربة التملك عن بُعد أسهل وأسرع، ويحول العقار إلى استثمار يعمل لأجلك، لا العكس.

في The Mornings، لم يكن الاسم مجرد اختيار، بل رؤية انعكست في كل تفاصيل التصميم. المشروع يستلهم روح الصباح بنقائه وحيويته، حيث صُمم المخطط العمراني ليحتفي بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتغمر المكان بإحساس دائم بالانتعاش والسكينة، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول أشعة الشمس في كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقًا ومفعمًا بالحياة.

استُخدم الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الإحساس بالثبات والبساطة الأنيقة، بينما اعتمد التخطيط الذكي على استبدال الطرق الداخلية بطريق دائري يحيط بالمشروع، بهدف الحفاظ على هدوء المشهد. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة. تتكامل عناصر المشروع مع مرافق مدروسة: مسارات مخصصة للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، ومناطق مختارة للأطعمة والمشروبات — لتخلق مجتمعًا

استثمر بذكاء، عِش كل صباح كما تستحق
مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وتسليم يبدأ بعد سداد 55% فقط خلال 3.5 سنوات، يقدم The Mornings تجربة تملّك ذكية، مريحة، ومستوحاة من أجمل بدايات الحياة.

لأن التجربة المميزة تبدأ من التفاصيل، تعاونت الأهلي صبور مع شركاء خبراء لضمان تجربة استثمارية ومعيشية ذكية وخالية من التعقيد. من خلال شراكتها مع Bird Nest، الرائدة في إدارة الوحدات السكنية، يقدم The Mornings خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية،خدمات الضيافة مثل النظافة، والصيانة، والكونسيرج  الي جانب خدمات التشطيب والتأثيث، بما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.

بفضل نموذج “الشراء بهدف الإيجار – Own-to-Rent”، يبدأ المستثمر بتحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع مرونة سداد الجزء المتبقي من العوائد الإيجارية، ليحظى بتجربة تملك واستثمار ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.

ولأن التنفيذ السريع والجودة الاستثنائية هما جزء من وعد  The Mornings، جاءت الشراكة معRich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. أما الرؤية المعمارية الراقية فحملت توقيع Azure Planning and Architecture، التي قدّمت تصورًا يجمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع اهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.

مع تصميم ذكي وخدمات تكنولوجية متكاملة، يعيد The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، ليقدم للمستثمرين عوائد مستدامة وتجربة معيشية متكاملة. هنا تبدأ قصتك مع استثمار ذكي، يلبي طموحات اليوم ويواكب تحولات الغد.

الاهلي صبور

 

الأهلي صبور تطلق “The Mornings” بمفهوم “امتلك لتؤجر” للمرة الأولى في مصر

يتضمن المشروع مساحات تجارية وإدارية وعيادات طبية بإجمالي مبيعات مستهدفة تبلغ 11 مليارات جنيه.

في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد “The Mornings”،

الذي يُقدّم نموذج “امتلك لتؤجر” (Own to Rent)  بالتعاون مع شركة BirdNest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية،

كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين “التملّك والاستثمار “. ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن

والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي.

ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا

مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات. ويمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم.

الأهلي صبور:مشروع “The Mornings” يجمع بين أسلوب الحياة الراقي وفرص الاستثمار الذكية والمستدامة.

ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري،

تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه

وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview،

والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية.

انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية،

أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع  BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته

، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر. فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء،

من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين.

وقد تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري.

أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية.

وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج—بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن

مجتمع سكني خاص—إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين.

كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد.

وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا:

“تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور،

من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. وقد جاء مشروع  The Morningsليجسد هذا التوجه،

 الأهلي صبور

عبر تقديم أول نموذج ‘امتلك لتؤجر’”Own to Rent”  في مصر،  وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد

على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج.”

وأضاف: “مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية

مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا،

حرصنا في “The Mornings” على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة،

وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية.”

ويعزز مشروع “The Mornings” مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات

الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ. فقد تعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية،

بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما تم التعاون مع شركة Azure،

الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع “The Mornings”،

بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة.

والجدير بالذكر أن مشروع “The Mornings” يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية

المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات

المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق.

ولتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر “بوتيك” مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري.

كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من “The Mornings”

مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار.

ماونتن ڤيو تفوز بجائزتين إقليميتين في احتفالية International Property Awards  في لندن

الجائزة تضع الشركة على الساحة العالمية وتؤكد مكانتها كواحدة من أبرز المطورين العقاريين في إفريقيا

أعلنت ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري عن فوزها بجائزتين إقليميتين خلال احتفالية  International Property Awards  لعام 2024-2025،

حيث نالت جائزة “أفضل مشروع سكني لعام 2024” على المستوى الإقليمي عن تجربة Lagoon Beach Park  في مشروع iCity  التجمع الخامس،

وجائزة “أفضل عقار سكني لعام 2024” على المستوى الإقليمي عن تصميم Greenhouse  في مشروع ALIVA  المستقبل سيتي.

تسلم الجائزة المهندس عمرو سليمان/ المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو،

وذلك خلال احتفالية كبرى أقيمت بلندن يوم 20 فبراير الجاري بحضور العديد من الشخصيات الرائدة في القطاع العقاري على المستوى العالمي.

كانت ماونتن ڤيو العام الماضي، قد حصلت على جائزتين ضمن احتفالية African Property Awards، حيث حصلت تجربة Lagoon Beach Park في iCity التجمع الخامس

على جائزة “أفضل مشروع سكني في مصر لعام 2024” وحصد تصميم Greenhouse بمشروع ALIVA المستقبل سيتي جائزة “أفضل عقار سكني في مصر لعام 2024”.

مما أهلها للحصول على التقدير الدولي.

وتُعدLagoon Beach Park  واحدة من أبرز تجارب مشروع  iCityالتجمع الخامس، الذي يمتد على مساحة 500 فدان،

ويتميز بتصميمه رباعي الأبعاد (4D) وفق أعلى المعايير العالمية. توفر هذه التجربة بيئة مثالية تجمع بين الهدوء والأنشطة المائية المثيرة، وتضم بحيرة شاطئية.

أما مشروع ALIVA  المستقبل سيتي، فهو يمتد على مساحة 638 فدان ويعد أكبر قطعة أرض مخصصة لمطور عقاري في مستقبل سيتي.

ماونتن ڤيو

ماونتن ڤيو:علامة دولية رفيعة للتميز في القطاعين السكني والتجاري حيث تحتفي بأعلى مستويات الإنجاز التي تحققها الشركات

يتميز المشروع بمساحات خضراء مفتوحة صُممت لتعزيز التفاعل بين السكان والطبيعة.

جوائز International Property Awards هي علامة دولية رفيعة للتميز في القطاعين السكني والتجاري، حيث تحتفي بأعلى مستويات الإنجاز التي تحققها الشركات

في مختلف قطاعات العقارات والتطوير العقاري. تشمل هذه الجوائز مناطق متعددة مثل أفريقيا، آسيا والمحيط الهادئ، الشرق الأوسط، كندا، منطقة البحر الكاريبي،

أوروبا، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة الأمريكية. يشارك المتقدمون على المستوى الوطني المناسب لهم، ويتم ترشيح الفائزين

في كل منطقة تلقائيًا للمنافسة على الجوائز الدولية لتحديد أفضل شركات العقارات على مستوى العالم.

يأتي هذا الإنجاز ليعكس نجاح رؤية ماونتن ڤيو الاستراتيجية الهادفة إلى تقديم مفاهيم سكنية مبتكرة تعيد تعريف تجربة السكن التقليدية وفقًا للمعايير العالمية.

وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى خلق مجتمعات متكاملة ترتقي بجودة الحياة وتحقق لعائلاتها، مما يعزز مكانتها كواحدة من أبرز المطورين العقاريين في مصر.

والجدير بالذكر أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تزيد عن 4,000 فدان ولديها 50,000 عميل، كما تضم الشركة 20 مشروعًا في مصر، بالإضافة إلى مشروع ون بالمملكة العربية السعودية.

-انتهى –

نبذة عن شركة ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري:

ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري هي شركة مصرية رائدة تأسست عام 2005، بهدف تطوير مشروعات عقارية متكاملة. تبنت الشركة رؤية فريدة هي

“إعمار الأرض وإسعاد من حولنا” من خلال تطبيق “علم السعادة والابتكار” في مشاريعها وتنفيذها وفقًا للمعايير العالمية. وتمكنت “ماونتن ڤيو” على مدار مسيرتها

في التنمية العمرانية الممتدة لـ 20 عامًا، وفي إطار مهمتها “نعمل معًا لبناء منارة ملهمة لمجتمعات سعيدة ذات قيمة ومعنى”، من تطوير 20 مشروعًا مميزًا،

في ثلاث وجهات رئيسية هي: غرب القاهرة وشرق القاهرة والمناطق الساحلية المطلة على البحرين الأحمر والمتوسط، بقيادة فريق من الخبراء والكوادر المتميزة.

وفي إطار استراتيجيتها لنشر مفهوم علم السعادة والابتكار، تسعى ماونتن ڤيو بشكل متواصل لنقل وتطبيق هذا المفهوم خارج حدود السوق المصري ،

ومن ثم قامت بإطلاق ماونتن ڤيو السعودية عام 2024 بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية لتحقيق رؤيتها التوسعية،

كما حرصت الشركة على تقديم أحدث تصميمات الهندسة المعمارية والمفاهيم المبتكرة مثل  The Lighthouse، أول مكان مخصص للسعادة المجتمعية،

من خلال مشروعاتها المتميزة مما يتيح للعائلات “عيش السعادة”.

ماونتن ڤيو تطلق Kingsway المشروع الأكبر من نوعه ضمن محفظة مشروعات الشركة

  • المشروع يُعد الأكبر من نوعه ضمن محفظة مشروعات الLiving Signature للشركة في غرب القاهرة ويقدم تجربة حياتية جديدة للعائلات

  • الشراكة بين ماونتن ڤيو وKings Polo تُعد تجسيدًا لرغبة الشركة في إطلاق مشروع يحتفي بلعبة البولو

  • وائل لطفي: مشروع Kingsway يعيد تعريف المشروعات الـ Signature السكنية في منطقة غرب القاهرة

أعلنت ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد Kingsway، إحدى مشروعات

الـ  Signature Livingفي غرب القاهرة، وهو ما يأتي في إطار استراتيجية ماونتن ڤيو التوسعية لتعزيز

محفظة أعمالها في المناطق المختلفة خلال العام الجاري. يمتد المشروع على مساحة 715 فدانًا

في السادس من أكتوبر مما يجعله المشروع الأكبر من نوعه ضمن محفظة مشروعات الشركة.

جدير بالذكر أن ماونتن ڤيو قد عقدت شراكة مع Kings Polo تجسيدًا لرغبة ماونتن ڤيو في إطلاق

مشروع يحتفي بلعبة البولو طبقًا لأفضل المعايير العالمية، حيث ستكون Kings Polo مسؤولة عن إدارة

منشآت وملاعب البولو والفروسية وتقديم الخبرات المرتبطة بهذه الألعاب الراقية، استنادًا للمكانة الريادية التي يتمتع بها Kings Polo في هذا المجال.

يشغل Kingsway موقعًا متميزًا بالقرب من مشروعات ماونتن ڤيو الأخرى وأهم مناطق غرب القاهرة،

حيث يبعد 9 دقائق من Mountain View Chillout Park و13 دقيقة من iCity أكتوبر، و15 دقيقة

من نادي الصيد، و17 دقيقة من وصلة دهشور، و20 دقيقة من مول العرب، ويضم أكثر من 2000 فيلا،

كما يعد ثاني مشروعات ماونتن ڤيو المكونة من فيلات فقط في غرب القاهرة. بالإضافة لذلك،

يقدم Kingsway تجربة حياتية مميزة للعائلات، حيث تشكل المساحات المفتوحة والبحيرات

وائل لطفي: مشروع Kingsway يعيد تعريف المشروعات الـ Signature السكنية في منطقة غرب القاهرة

والجزر المائية أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يتوافق مع رؤية ماونتن ڤيو “إعمار الأرض وإسعاد من حولنا”.

وفي تعليقه يقول المهندس/وائل لطفي، الرئيس التنفيذي بالمشاركة في شركة ماونتن ڤيو:

“تفخر ماونتن ڤيو بالتعاون مع Kings Polo برئاسة المهندس محمد السويدي، والتي تعد من رواد

رياضة البولو في مصر ولها تاريخ طويل وعريق في هذا المجال. تمثل هذه الشراكة خطوة جوهرية بالنسبة لنا،

حيث تجمع بين اثنين من الأسماء الرائدة التي تسعى دائمًا لتحقيق التميز والريادة. في الوقت نفسه

يأتي هذا التعاون من خلال مشروعنا الجديد Kingsway ويعتبر جزءًا من مجتمع ماونتن ڤيو المتميز في غرب القاهرة.

يتميز المشروع بتقديم مفهوم فريد لرياضة البولو، ويُعد  Kingsway جزءًا من رؤية ماونتن ڤيو

التي تستهدف تقديم تجارب فريدة من نوعها ومشاريع عالمية المستوى. إننا متحمسون للغاية بهذا التعاون، ونتطلع لما يمكن أن نحققه معًا”.

و من جانبه أضاف المهندس/ محمد السويدي، مؤسس ورئيس مجلس إدارة Kings Polo:

“يشرفني أن أكون جزءاً من توسع رياضة البولو في مصر، ويزداد حماسي مع تزايد الاهتمام بهذه الرياضة،

مما يتيح لنا فرصاً استثنائية للتعاون مع شركة تطوير متميزة كشركة ماونتن ڤيو. هذه الشراكة

لا تقتصر على نشر الوعي حول رياضة البولو فحسب، بل تسهم أيضاً في تأسيس بنية قوية

لتطوير هذه الرياضة. وأنا على ثقة بأننا سنحقق نجاحاً ملحوظاً في تحقيق هذا الهدف.”

يركز مشروع Kingsway على إقامة مجتمعات راقية، ويعد أول مجتمع سكني في مصر يبرز

الرياضات العالمية مثل البولو والفروسية، مما يعكس المفاهيم المبتكرة التي تقدمها ماونتن ڤيو

لعملائها في السوق المصري. ينقسم المشروع لثلاث مناطق استثنائية هي Kings Estates،

ماونتن ڤيو للتنمية

والتي تضم القصور والتلال، وKings Islands التي تتميز بالبحيرات والجزر المائية، وأخيرًا Kings Courts

الجانب الذي يضم جانب سكني يطل على ملاعب البولو والفروسية الخضراء المفتوحة

و يضم أيضًا قرية البولو التجارية بمطاعم فاخرة ومتاجر عالمية تخدم رياضات البولو والفروسية.

يمثل مشروع Kingsway سادس مشروعات ماونتن ڤيو في غرب القاهرة، بعد إطلاق الشركة

لخمس مشروعات أخرى في غرب القاهرة مثل جيزة بلاتو، تشيل أوت بارك، أكتوبر بارك،

iCity  أكتوبر، وMountain View 4 ، والتي تمتد على مساحة أكثر من 800  فدان وتضم أكثر من 10,000 عائلة.

كما يعد  مشروع Kingsway هو أيضًا سادس مشروعات ماونتن ڤيو الذي يتم تطويره في

إطار مفهوم Signature Living، مما يؤكد ريادة الشركة في تطوير هذا النوع من المشروعات السكنية المتميزة،

كما يعكس ذلك تراثنا العريق على مدار ما يقرب من 20 عامًا في تطوير وتحسين هذا النمط من الحياة الفاخرة،

حيث عُرفت الشركة في السوق بمشاريعها المجتمعية المميزة مثل ماونتن ڤيو1 وماونتن ڤيو.

– انتهى

نبذة عن شركة ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري:

نبذة عن شركة ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري

ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري هي شركة مصرية رائدة تأسست عام 2005، بهدف تطوير مشروعات

عقارية متكاملة. تبنت الشركة رؤية فريدة هي “إعمار الأرض وإسعاد من حولنا” من خلال تطبيق

“علم السعادة والابتكار” في مشاريعها وتنفيذها وفقًا للمعايير العالمية. وتمكنت “ماونتن ڤيو” على مدار

مسيرتها في التنمية العمرانية الممتدة لما يقرب من 20 عامًا، وفي إطار مهمتها “نعمل معًا لبناء منارة

ملهمة لمجتمعات سعيدة ذات قيمة ومعنى”، من تطوير 20 مشروعًا مميزًا، في ثلاث وجهات رئيسية

هي: غرب القاهرة وشرق القاهرة والمناطق الساحلية المطلة على البحرين الأحمر والمتوسط، بقيادة

فريق من الخبراء والكوادر المتميزة. وفي إطار استراتيجيتها لنشر مفهوم علم السعادة والابتكار،

تسعى ماونتن ڤيو بشكل متواصل لنقل وتطبيق هذا المفهوم خارج حدود السوق المصري ،

ومن ثم قامت بإطلاق ماونتن ڤيو السعودية عام 2024 بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري

في المملكة العربية السعودية لتحقيق رؤيتها التوسعية،  كما حرصت الشركة على تقديم

أحدث تصميمات الهندسة المعمارية والمفاهيم المبتكرة مثل  The Lighthouse، أول مكان مخصص

للسعادة المجتمعية، من خلال مشروعاتها المتميزة مما يتيح للعائلات “عيش السعادة”.

نبذة عن :Kings Polo

أسس Kings Polo في عام 2015، وهو نادٍ مخصص لتقديم تجربة عالمية المستوى في رياضتي

ركوب الخيل والبولو، تم بناءه وفقًا للمعايير الدولية، ويقدم أكاديمية بولو شاملة تلبي احتياجات

اللاعبين المبتدئين والمتمرسين، بالإضافة إلى أكاديميته، يستضيف نادي Kings Polo

بطولات دولية للبولو على مدار العام، مما يعزز سمعته كوجهة رائدة للبولو في المنطقة.

كيان للتطوير العقاري » تكرم أوائل الطلاب والمتفوقين في النسخة الأولى لمؤتمر «ناجح»

كيان للتطوير العقاري » تكرم أوائل الطلاب والمتفوقين في النسخة الأولى لمؤتمر «ناجح»

«كيان للتطوير العقاري » تكرم أوائل الثانوية العامة والمتفوقين في النسخة الأولى لمؤتمر «ناجح»

انطلقت فعاليات النسخة الأولى من مؤتمر “ناجح” برعاية شركة “كيان للتطوير العقاري “،

وبحضور المهندس أحمد الفيومي، العضو المنتدب لشركة كيان للتطوير العقاري،

وهو ما يعد أحد محاور المسئولية المجتمعية لشركة كيان للتطوير.

وأكد المهندس أحمد الفيومي، العضو المنتدب لشركة كيان للتطوير العقاري،

في كلمته خلال المؤتمر على أهمية دعم المتفوقين والذين يعدون قادة المستقبل في وطننا الحبيب مصر،

لذا فإن دعمهم وتشجيعهم لمواصلة الكفاح في مراحل التعليم المقبلة هو جزء من مسئولية الشركة تجاه الوطن

وليس تجاههم فقط، مشيرًا إلى أن تكريمهم يساهم بشكل كبير في تنمية المجتمع وإبراز الصورة الإيجابية للمؤثرين وأصحاب الرؤى المستقبلية.

وأضاف أن الاحتفالية شهدت تكريم المدرسين لما لهم من دور محوري في بناء أجيال قادرة على قيادة المجتمع نحو مستقبل مشرق،

كما أن هذا الحدث يأتي في إطار التزام الشركة بالمسئولية المجتمعية ودعم أجيال المستقبل، وتعزيزًا لقيم التميز والتفوق في المجتمع.

واختتمت فعاليات المؤتمر بتقديم دروع التكريم وشهادات التقدير للطلاب الأوائل، وسط أجواء من الفرح والفخر بالإنجازات المحققة،

وتقدمت شركة كيان للتطوير العقاري بخالص التهاني للمتفوقين، متمنية لهم دوام النجاح والتفوق في مسيرتهم الأكاديمية والمهنية.

وتمتلك كيان للتطوير العقاري خبرة ممتدة في مجال الاستثمار العقاري تمتد لنحو 10 سنوات، نجحت الشركة خلالها في

تطوير مشروعات متميزة في الدلتا والقاهرة الجديدة والشروق، واستحوذت الشركة على ثقة عملائها ودعمهم في نجاحاتها الحالية والمستقبلية.

عضو بلجنة التطوير العقاري : فوز الرئيس السيسي بالانتخابات الرئاسية يدعم ركائز التنمية بمصر

تقدم المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية

رجال الاعمال المصريين بالتهنئة إلى الرئيس عبد الفتاح السيسي لفوزه بالانتخابات الرئاسية مؤكدا أن هذا النجاح الكبير يؤكد

مدى حب المصريين و قناعتهم بقيمة الرئيس السيسي وقدرته على العبور بمصر إلى بر الأمان وسط ما يحيط بها من تحديات .

 

داكر عبداللاه

بينما أكد المهندس داكر عبداللاه اللاه أن حالة الاصطفاف الوطني خلف الرئيس عبد الفتاح السيسي التي ظهرت جلية لعالم كله

في الانتخابات الرئاسية تأتي من رفض المصريين للاعتداءات التي تتم من قبل قوات الاحتلال تجاه الشعب الفلسطيني ورفضهم

للحرب وكذلك لاستكمال مشروعات البناء والتنمية التي تتم على أرض مصر في مختلف المجالات .

 

لجنة التطوير العقاري

بينما  أضاف داكر عبد اللاه إلى أنه فيما يخص قطاع العقارات والتنمية العمرانية بشكل عام فقد شهدت مصر طفرة كبيرة جدا في

عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي وهناك مشروعات كبيرة وعملاقة جاري تنفيذها على أرض مصر ولابد من وجود الرئيس عبد

الفتاح السيسي الذي وضع خارطة طريق لهذه المشروعات لاستكمالها و النهوض بمصر بمختلف المجالات.

 

مشروعات الطرق

بينما  أشار داكر عبد اللاه إلى أن المؤشرات والتقارير العالمية تشير إلى تقدم مصر في الترتيب العالمي للطرق من خلال

مشروعات الطرق التي تم تنفيذها ويجري تنفيذ طرق جديدة وهي بمثابة شرايين حياة تربط مصر ببعضها و تخلق على جانبيها

تنمية عمرانية وحضارية جديدة متمثلة في المدن الجديدة التي تجري على أرض مصر .

بينما  أوضح أن حالة الحراك السياسي والديمقراطية الموجودة على أرض مصر وما تمت فيه العملية الانتخابية من أجواء أمان

واستقرار بمصر شهد بها العالم تشكل عنصر جذب متميز في استقطاب مستثمرين عرب وأجانب بالسوق المصري و كذلك تشكل

عنصر ترويجي معهم لتصدير العقار خلال الفترة المقبلة .

عضو بشعبة الاستثمار العقاري يشيد بقرار تيسيرات تملك الأجانب للعقارات بمصر وكشف أهمية ذلك

أشاد المهندس داكر عبداللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات

بجمعية رجال الأعمال المصريين بموافقة  مجلس الوزراء على إجراء تعديل تشريعي على نص المادة الثانية من القانون رقم

230 لسنة 1996 الخاص بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبينة والأراضي الفضاء، بما يسمح لغير المصري بتملك

العقارات مبنية كانت أو أرض فضاء بغرض السُكنى، على أن يُسدد الثمن بالعملة الأجنبية عن طريق التحويل من الخارج إلى

أحد البنوك المملوك أسهمها بالكامل للدولة وفقاً للقواعد والشروط والضوابط التي يصدُر بها قرار من محافظ البنك المركزى.

 

المهندس داكر بعد اللاه

وأكدالمهندس داكر بعد اللاه  في تصريحات له اليوم أن السماح لغير المصريين بتملك أكثر من عقار في مصر بالضوابط الجديدة

سيشجع على الاقبال على الاستثمار في القطاع العقاري و يزيد من فرص تصدير العقار المصري ويحدث رواجا بالسوق

العقاري بشكلٍ أكبر .

تصدير العقار

وأوضح أن العالم كله حاليا يتجه الى تصدير العقار سواء السكني او الفندقي او التجاري بهدف ضخ استثمارات ورؤس أموال

جديدة لبلدانهم و كذلك كنوع من تنشيط حركة السياحة والاستثمار السياحي من خلال تملك الاجانب لشاليهات وفيلات

بالمناطق السياحية بهدف قضاء أوقات كبيرة بها والاستمتاع بسحر وجمال الحياة في مصر الحبيبية .

 

ودعا إلى ضرورة الترويج لهذا القرار محليا وعالميا خاصة في الاسواق المستهدفة من خلال وسائل الاعلام المختلفة

والسوشيال ميديا وكذلك قيام المطورين العقاريين و المسوقين بالترويج لهدا اثناء تسويق بيع مشاريعهم بالخارج والمعارض

العقارية الخارجية التي يشاركون بها .

تنظيم معرض عقاري

واقترح داكر بضرورة تنظيم معرض عقاري بمدينة العلمين الجديدة في الصيف وليكن في أواخر شهر أغسطس لاستثمار حالة

الزخم والاقبال الكبير من الاشقاء العرب من مختلف الدول لقضاء اجازاتهم بالساحل الشمالي في الترويج لمشروعاتنا العقارية

سواء بالساحل الشمالي والعلمين أو العاصمة الادارية وباقي المدن الساحلية .

عضو الاستثمار العقاري: دور مهم للصناديق العقارية في دعم المطورين العقاريين

أكد المطور العقاري أحمد عبد الله عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، وعضو مجلس إدارة مجلس العقار

المصري، على أهمية الصناديق العقارية في دفع نشاط التطوير العقاري، مشيرا إلى أن مناقشات المائدة المستديرة التي تبنتها

انفيست جيت الأسبوع الحالي، بمشاركة عدد كبير من المطورين العقاريين، حول دور الصناديق العقارية في نمو القطاع كانت

فعالة ومجدية.

أهمية تمويل الصناديق العقارية

وقال عبد الله في مداخلة هاتفية لبرنامج (الي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أن المناقشات

أكدت على أهمية تمويل الصندوق العقاري لبعض الشركات الخاصة في التطوير العقاري، كما أكدت على دورها الكبير في نمو

القطاع خلال الفترة المقبلة، موضحا أن الصناديق العقارية تمثل نوع من أنواع الاستثمار للأفراد الذبن ليس لديهم مقدرة على

شراء وحدات كبيرة، فيستطيع المساهمة بمبلغ معين داخل الصندوق، بالإضافة إلى تمويل المطور العقاري، مشيرا إلى حجم

استثمارات البنوك الكبير بالصنايق العقارية.

الصناديق العقارية

وأضاف عبد الله أن أهمية الصناديق العقارية تأتي من أهمية حجم الأصول العقارية الموجودة في العالم، والتي تقدر بنحو ٤

تريليونات دولار، منهم ٥٠% داخل صناديق عقارية يبلغ حجمها ١٩.٣ تريليون دولار، في حين وصل عدد الصناديق العقارية في

أمريكا إلى ٢٢٥ صندوق عقاري بقيمة ١ تريليون دولار، كما أن حجم الصناديق العقارية الأمريكية والأوروبية تعادل ٨٠% من حجم

الصندوق العقاري في العالم بأكمله.

حجم الأصول العقارية

وأوضح عبد الله أن حجم الأصول العقارية في مصر يبلغ ١٠ تريليون جنيه مصري وحوالي ٤٣ مليون عقار، مؤكدا على أهمية القطاع

العقاري وتأثيره في الاقتصاد القومي، حيث يمثل التطوير العقاري في مصر حوالي ٢٠% من الناتج المحلي و١٢% من حجم

العمالة الموجودة حاليا.

وذكر أنه في الفترة الأخيرة حدثت موافقة على السماح للصندوق العقاري بالاستحواذ على اصول بشرط عدم وجود نزاع عليها،

موضحا أن القانون سابقا كان يلزم أن تكون الاصول مسجلة، وتم تعديله حاليا وازالة كلمة مسجلة، ووضع عدم وجود نزاع للحصول

على هذه الأصول التي يمكن ايضا الحصول عليها بجوابات تخصيص.

الخطة والموازنة

ولفت إلى أن لجنة الخطة والموازنة قررت إزالة كل الضرائب على الإيرادات والأرباح الرأسمالية، الناتجة عن بيع الأرض أو الأرباح

التي تعود للصندوق وناتجة عن استثماراته، سواء في صناديق أخرى أو الأوراق المالية في البورصة أو في شركات، حيث تم إعفاء

جميع ما سبق من الضرائب وكذلك الفوائد على أذون الخزانة أو الودائع.

 الاستثمار العقاري

وقال أن الاعفاء اشترط أن يكون ٨٠% من حجم الاستثمار الذي سيقوم به الصندوق خلال عام في شركات تم بنائها بالفعل وتنتج

عوائد كاملة، أي لابد أن تكون مباني المشروع منتهية التنفيذ وليست تحت التطوير، أو تكون ٢٠% تحت التطوير فقط، لافتا إلى أن

هناك ٣٠% فقط سيولة في الصندوق وهذا لا يخدم المطور، موضحا أن الغرض من الصناديق العقارية تمويل المطور والمشروعات

والوحدات تحت الإنشاء، لأن الأرباح ستكون أعلى للمشروعات تحت الانشاء عكس المشروعات المنتهية.

وأشار إلى أن هناك مقترحات لدعم المطور وتقديم مزيد من التيسيرات، لأن الوضع الحالي لا يفيده إطلاقا، حيث يحتاج الى أموال

لتنفيذ واستكمال مشروعاته تحت الانشاء، كما أن المستثمر ايضا لن يستفيد بعائد كبير عند الدخول في مشروعات قريبة الانتهاء

واقتربت من الانتاج، آملا التفكير في إنشاء صناديق استدامة وصناديق خضراء.