وزير الإسكان





وزير الإسكان يستجيب لمطالب جمعية المطورين العقاريين ويثبت الفائدة على أقساط الأراضي لشهر مايو 2026
خلال مشاركته في مهرجان عقار مصر 2024 The Best والمخصص لتكريم المؤثرين في القطاع العقاري المصري
خلال هذا العام، واستجابة لمطالب جمعية المطورين العقاريين برئاسة المهندس محمد البستاني بتخفيف العبء
عن كاهل المطورين وتثبيت أسعار الفائدة على الأقساط.
أعلن المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، الموافقة على مد فترة تثبيت الفائدة على أقساط أراضي المطورين العقاريين والبالغة نسبة 15% والمقرر انتهاءها في 15 مايو 2025 لمدة عام أخر ينتهي في 15 مايو 2026 .مؤكداً أن سياسة الوزارة تهدف لتخفيف العبء عن المطورين والتيسير عليهم لمجابهة الزيادة الكبيرة في أسعار الخامات ومواد البناء وتقلبات الأسعار.
وتسلم المهندس شريف الشربيني، درعي تكريم خلال الحفل، وذلك تقديراً لدوره الرائد في دعم القطاع العقاري، مثمناً هذا التكريم ومقدماً الشكر لمسئولي الحفل وكل من ساهم في تنظيمه.
وأعرب المهندس شريف الشربيني، عن سعادته بالمشاركة في هذه الفعالية ولقاء المطورين والمستثمرين العقاريين، مؤكداً مواصلة الدعم بشكل كبير للنهوض بالمشروعات والاستثمارات بالقطاع العقاري، والعمل على التغلب على مختلف المعوقات واستيعاب أية تحديات موجودة، لدى جميع العاملين في قطاع التطوير العقاري، ومنوها إلى أنهم شركاء في مسيرة التنمية والنجاح، حيث يتم العمل على إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بمختلف الأنشطة، والتوسع في مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بكل أنماط الاستثمار خلال الفترة المقبلة، لما تشكله من عوامل جذب بالمدن الجديدة.
وفي كلمته، خلال جلسة نقاشية على هامش الاحتفالية، أشار الوزير، إلى أنه تم العمل من خلال 6 آليات رئيسية فيما يخص التعامل على إتاحة الفرص الاستثمارية للمطورين العقاريين بالمدن الجديدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأبرزها الآلية التي تضم المطورين الذين لديهم رصيد من المشروعات على الأراضي، حيث تم تقسيم هذه الآلية إلى 3 مستويات هي كبار المطورين ثم المتوسطين ثم صغار المطورين، وتمكن هذه الآلية هؤلاء المطورين من الحصول على قطع أراضٍ بأي نشاط، وتمكن المطورين المبتدئين من إتاحة أكثر من فرصة استثمارية من خلال منصة إلكترونية للاستثمار على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال الوزير، أتحنا آليات أخرى للفرص الاستثمارية، منها فتح باب الشراكة مع المطورين المصريين أو الأجانب لتعظيم الاستثمارات داخل الدولة المصرية، وآليه جديدة للشركات الأجنبية، والتحالفات من الشركات الأجنبية المصرية، وهذه الآلية هي التي يتم التعامل عليها فقط بالعملة الأجنبية، ولكن كل المستثمرين المصريين يتعاملون بالعملة المحلية في الحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة أو الأراضي تحت ولاية الوزارة بمواقع أخرى، ولهم الحق في التعامل وإتاحة مختلف أنواع الأراضي .
وأكد الوزير، للمطورين، أن لدى الوزارة العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة والمناطق التي يتم العمل على تطويرها والمواقع التي آلت ولايتها لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالمحافظات المختلفة.
وأوضح الوزير أنه لدى الوزارة رصيد كبير من الفرص الاستثمارية السياحية، من خلال هيئة التنمية السياحية ومنها بمحافظة البحر الأحمر، داعياً المستثمرين العقاريين المعنيين بالأنشطة السياحية لمواصلة عقد اللقاءات مع مسئولي الوزارة بحيث يتم العرض التفصيلي لهذه الفرص، بجانب اتاحتها على موقع الوزارة والهيئة.
وفي ختام كلمته ، أكد المهندس شريف الشربيني، أن وزارة الإسكان منفتحة لاستقبال مختلف الآراء والأفكار والمقترحات من جميع المطورين العقاريين، للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، والعمل على حلها، بما يضمن استمرار العمل بهذا القطاع الهام الذي يعد إحدى قاطرات للتنمية الاقتصادية،
ووضع حلول غير تقليدية، والتفكير الإبداعي خارج الصندوق، مشدداً على ضرورة تعميق وتعزيز التعاون والتكاتف بين الوزارة والمطورين، لأن نجاح أى مشروع عقارى وتنموى، هو نجاح للوزارة والدولة المصرية نظراً للعوائد التنموية والمساهمة فى تحقيق التنمية العمرانية الشاملة.
جدير بالذكر أن الحفل أقيم تحت رعاية جمعية المطورين العقاريين، واختير رئيسا شرفيا له المهندس طارق شكري عضو مجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.



على هامش زيارة وزير الإسكان للمشروع مجموعة عربية تعلن إنجاز جزء كبير في أعمال فندق فيرمونت بمشروع “صن كابيتال” بمدينة حدائق أكتوبر
قام المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بزيارة تفقدية لمدينة حدائق أكتوبر وعدد من المدن الجديدة. حيث تابع سير العمل
في مشروع “عاصمة الشمس – صن كابيتال”، أحد مشروعات الشراكة بين الوزارة ومجموعة عربية بمدينة حدائق أكتوبر، ورافقه خلال الزيارة مسئولون من الوزارة،
وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز المدينة، ومسئولو المشروع. وقد أعرب الوزير عن سعادته بزيارته لمشروع صن كابيتال، والذي يعد نموذجا
ناجحا للشراكة بين الحكومة المصرية، والقطاع الخاص وأثنى على جودة التشطيبات والموقع العام للمشروع.
وعلى هامش الزيارة، أعلنت مجموعة عربية عن انتهاء جزء كبير من الأعمال الإنشائية لفندق فيرمونت داخل مشروعها الرائد “صن كابيتال” بمدينة حدائق أكتوبر،
مشيرة إلى أن الإنشاءات الخاصة بالهيكل الخرساني ستكتمل قبل نهاية العام المقبل. وقد تم الانتهاء بالفعل من الأساسات والأعمدة والأسقف الخاصة بالبدروم
الأول والثاني بمسطح إجمالي يبلغ 64 ألف متر مربع، إضافة إلى الدور الأرضي، وتتطلع المجموعة إلى بدء أعمال التشطيبات في الربع الثاني من عام 2025،
ليتم تشغيل الفندق بالكامل بحلول عام 2028.

وفي هذا السياق، أشاد المهندس طارق شكري، الرئيس غير التنفيذي لمجموعة عربية، بالدعم الكبير المقدم من وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية
للقطاع الخاص، مؤكدًا على مرونة وتسهيل الإجراءات التي ساعدت في دفع عجلة تقدم المشروع. كما أكد على أهمية الزيارات الدورية للمشروع التي
تضمن متابعة سير العمل بشكل دقيق، مما يساهم في تسريع الإنجاز وتحقيق أهداف المشروع.، مؤكدًا التزام الشركة بتنفيذ المشروع في المواعيد المحددة،
مع التركيز على تقديم أعلى مستويات الجودة في كافة الجوانب.
يمثل مشروع “صن كابيتال” نموذجًا متكاملًا للمدينة الحديثة، حيث يضم مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات سكانه وزواره. يقع المشروع على مساحة 575 فدانًا،
حيث خصصت نسبة 60% منها للجزء السكني بمساحة إجمالية تبلغ 2.4 مليون متر مربع، بينما تشمل المساحات المتبقية مناطق متعددة الاستخدامات، ويتضمن
المشروع 15 ألف وحدة سكنية غير فندقية وإدارية، مع أكثر من 1000 ساكن حاليًا. كما يوفر المشروع فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لـ 20,000 شخص،
مما يساهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وتوفير فرص العمل.
ويشمل المشروع أيضًا مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل عمارات وفيلات، مناطق ترفيهية، منطقة استثمارية تضم جامعة ومستشفى جامعي، فنادق عالمية،
مدارس دولية، بالإضافة إلى منشآت تجارية وإدارية، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والإقامة.
وقد قامت مجموعة عربية بتسليم عدد من الوحدات السكنية للعملاء، وتشغيل النادي الرياضي بالكامل لتلبية احتياجات السكان، بالإضافة إلى افتتاح مدرسة دولية
تعمل بكامل طاقتها، مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع. تواصل الشركة جهودها لضمان توفير بيئة متكاملة ومتميزة لسكان وزوار “صن كابيتال”،
مما يساهم في تحقيق النمو المستدام وتحسين مستوى المعيشة.

نبذة عن مجموعة عربية:
تعد مجموعة عربية، من كبرى شركات التطوير العقاري والبناء والمقاولات في مصر، وتضم تحت مظلتها شركات 3 شركات (شركة تطوير للتنمية العمرانية،
شركة عربية للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة عربية للتنمية والتطوير العمراني)، وتم تأسيس المجموعة عام 2004، وسرعان ما استطاعت أن تثبت تواجدها على الأرض
وقدمت ما يقارب من 500 مشروع، في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس والشروق) و 6 أكتوبر، وجميعها منشآت تتسم بالدقة الإنشائية والتصميمات الفريدة والعصرية،
وهذا ما دفع العديد من العملاء المهتمين بسوق العقارات إلى أن يثقون بالتعامل مع شركة عربية للتنمية والتطوير العقاري، في مختلف مشروعاتها، وتمتلك الشركة
محفظة مشروعات متنوعة حيث ساهمت في تطوير 22 مشروع محليًا وإقليميًا بإجمالي استثمارات بأكثر من 100 مليار جنيه.
عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً صباح اليوم، مع مسئولي الشركة السعودية المصرية للتعمير،
لمتابعة معدلات الشركة لتسويق بعض مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك ضمن اجتماعاته الدورية مع شركات التسويق والتطوير العقاري،
لمتابعة معدلات تنفيذ الخطط التسويقية لمشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وخلال الاجتماع، تم استعراض جانب من المشروعات التي تقوم الشركة بالتسويق لها بالإسكندرية” صواري غرب كارفور” والعلمين الجديدة، ومارينا، والفسطاط،
كما تم متابعة حجم المبيعات التي قامت الشركة بإنجازه.
وتناول الاجتماع، مختلف التحديات التي تواجه المشروعات التي تقوم الشركة بالتسويق لها، والحلول التي من الممكن أن يتم تنفيذها للتغلب على تلك التحديات.
ووجه المهندس شريف الشربيني، مسئولي الشركة بإعداد مقترح وإرساله للوزارة لدراسة إمكانية تطبيقه لتجاوز التحديات كافة، كما وجه مسئولي الوزارة

بوضع جدول زمني لتسليم الوحدات بالمشروعات ووضع آلية متابعة مشتركة مع الشركة لضمان استمرار الأعمال وتسليم الوحدات في المواعيد المقررة.
كما استمع وزير الإسكان لشرح تفصيلي عن الموقف الحالى لخطط الشركة السعودية المصرية للتعمير، لتسويق العديد من المشروعات السكنية
والتجارية والإدارية والترفيهية وغيرها من المشروعات التى تنفذها وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مؤكّداً ضرورة الالتزام
بالمواقيت الزمنية المحددة لخطط التسويق، ومتابعتها وتقييمها بشكل مستمر، للوصول إلى الأهداف المرجوة،
وتعظيم الاستفادة من مخزون الوحدات لدى الهيئة، وتعظيم العوائد المالية.
وأكّد الشربيني، أنَّ الوزارة تهدف إلى تعظيم الاستفادة من الاستثمارات التي تمّ ضخها بالمشروعات السكنية والتنموية بالمدن الجديدة،
ورفع نسب الإشغال والسكن بتلك المدن، وتعظيم العوائد لمواصلة جهودها في تنفيذ المشروعات السكنية والتنموية بأنواعها المختلفة
لتلبية احتياجات ومتطلبات الشرائح المتعددة للمجتمع المصري، واستمرار دورها في مشروعات التطوير العمراني، والتي يتمّ تمويل جزء منها من عوائد المشروعات المستهدفة للتسويق.
“إسماعيل” يؤكد حسن إدارة محطات المعالجة وخاصة بالمناطق الساحلية والحدودية واستغلال المياه المنتجة في الأغراض المناسبة للتخفيف من احتياج المياه المحلاة
عقد الدكتور سيد إسماعيل، نائب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا بمقر جهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك،
لمتابعة تكليفات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بشأن متابعة خطة المراجعة الميدانية لكفاءة محطات مياه
الشرب والصرف الصحي على مستوى الجمهورية، وذلك بحضور الدكتور أسامة حمدي، مستشار الوزارة للمتابعة والمشروعات والمرافق، والدكتور محمد حسن،
الرئيس التنفيذي لجهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك، وممثلي وحدة إدارة المشروعات بوزارة الإسكان، وممثلي جهاز تنظيم
مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك.
واستهل الدكتور سيد إسماعيل، الاجتماع بالترحيب بالحضور، والتأكيد على ضرورة متابعة التكليفات أثناء الزيارات الميدانية لقيادات الوزارة.
وقام ممثلو الجهاز التنظيمي، باستعراض خطة المراجعة الميدانية لكفاءة المحطات على مستوى الجمهورية لعام ٢٠٢٤/٢٠٢٥ وتقارير الجهاز التنظيمي لمتابعة
التكليفات أثناء الزيارات الميدانية لقيادات الوزارة بمحافظات جنوب سيناء، دمياط، مطروح، كفر الشيخ وبورسعيد، حيث وجه الدكتور سيد إسماعيل،

الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي والهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي، بتنفيذ ما جاء من توصيات بالتقارير المعروضة كل فيما يخصه.
كما ناقش نائب وزير الإسكان مع مسئولي الجهاز التنظيمي، ملف التشغيل والصيانة للمحطات القائمة وآليات الحوكمة لدوام تحقيق المعايير والمواصفات
القياسية ودعم الأطقم الفنية العاملة على إدارة المحطات القائمة، مؤكداً حسن إدارة محطات المعالجة وخاصة بالمناطق الساحلية والحدودية
واستغلال المياه المنتجة في الأغراض المناسبة للتخفيف من احتياج المياه المحلاة، وكذلك ضرورة العمل على محطات التحلية من خلال وثيقة
سياسات ملكية الدولة وتشجيع مشاركة القطاع الخاص.
كما قام مسئولو الجهاز التنظيمي، بعرض الدراسات الاقتصادية التحليلية نطاق عمل الجهاز، وأكد الدكتور سيد إسماعيل، أهمية تلك الدراسات لدعم اتخاذ القرار
والحصول على النتائج المرجوة.
كما تابع نائب الوزير مع مسئولو الجهاز، موقف تنفيذ توجيهات مجلس الوزراء من تركيب العدادات الكودية والمجهودات المبذولة لتقليل الفواقد وترشيد الاستهلاك.
واختتم نائب وزير الإسكان، الاجتماع، بتأكيد حرص الدولة على الوصول إلى أقصي درجات الجودة للخدمة المنفذة، والعمل على التطوير الدائم
في منظومة مياه الشرب والصرف الصحي من خلال المتابعة والتقييم المستمرين وتطبيق الحوكمة لإرضاء المواطنين.