الوسم: الاخبارية

أكد محمد غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية، وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري

أن العقار يُعد أفضل وسيلة للاستثمار، وهو ما أثبتته التجربة على مر السنين، حيث يشتري العميل وحدة بسعر ثابت ويقوم بسداد ثمنها على مدار 8 سنوات، بعكس الاستثمار في الذهب والذي تتم المضاربة عليه مما يرفع سعره عن المستويات العالمية، كما أنه يتطلب السداد الفوري وليس على أقساط مثل العقار، لافتا إلى أن هذه العناصر جعلت الاستثمار في العقار الأكثر أمانًا واستقرارًا.

وأضاف أن العميل لا يواجه مخاطر عند شراء الوحدات نتيجة نقص التمويل أو ارتفاع الأسعار، حيث يتحمل المطور أي زيادات في الأسعار، فالمطور يمكنه حماية نفسه من تقلبات الأسعار عن طريق البيع علي مراحل حسب متطلبات التنفيذ والالتزامات الواجبة، مع الاحتفاظ بنسبة 20% من مساحة الأرض أو الوحدات غير المباعة، مما يضمن تأمين أي مخاطر أو ارتفاع معدلات التضخم.

وتابع أنه على مدى العشرين سنة الماضية، تضاعفت أسعار العقارات سبع مرات على الأقل كل عشر سنوات.

أما بالنسبة للحديث حول فقاعة عقارية في السوق المصري فلا يوجد ما يسمى بفقاعة عقارية، حيث إن الفقاعة تحدث

عندما يكون هناك طلب غير حقيقي يؤدي إلى تضخم في الأسعار ثم انهيارها، وهذا لا ينطبق على مصر، حيث الطلب

حقيقي وتكاليف البناء حقيقية وتحديد سعر البيع يتم علي أساس التكلفة أكثر من الاعتماد علي حجم الطلب، لأن المعروض

متوازن ودون تحقيق أرباح غير عادية، مما يميز السوق العقاري المصري عن تجارب مثل أمريكا ودبي.

النمو السكاني

وأشار إلى أن توقعات الأسعار في المستقبل تشير إلى استمرار الطلب المتزايد بسبب النمو السكاني، ومع نقص الأراضي المتاحة وزيادة الهجرة من المناطق القديمة إلى الجديدة لتحسين مستوى المعيشة، سيظل الطلب أعلى من العرض، كما يزداد اهتمام العرب بالمناطق الجديدة، وقد حدث هذا العام بشكل كبير إلى جانب زيادة عدد الوافدين، مما يرفع أسعار الإيجارات ويدعم الحاجة إلى شراء وحدات سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، القوانين التي تتيح الحصول على الجنسية المصرية من خلال شراء العقار ستزيد من الطلب، مما يعني

أن السوق سيستمر في النمو، فالعقار سيظل وسيلة آمنة لحفظ مدخرات المصريين ضد التضخم، سواء على المدى القصير

أو الطويل، كونه أكثر سهولة وأمانًا من الذهب أو الدولار.

ولفت إلى أن الاستثمار في العقار هو استثمار متوسط وطويل الأجل، وفي حالة رغبة العميل في الشراء وإعادة البيع خلال

فترة قصيرة فإن إعادة البيع تكون غير عادلة، وبالتالي لا يحقق العميل الربح الذي يستهدفه، لذا فإن الأزمة ليست في ربحية

العقار المؤكدة على مدار السنوات ولكن المشكلة في اتجاهات فردية لبعض المستثمرين في العقار والراغبين

في ربح سريع لا يناسب طبيعة السوق العقاري.

أعلنت شركة جدير جروب عن مشاركتها بمعرض سيتي سكيب مصر المقرر اقامته في الفترة من 25 إلي.

28 سبتمبر 2024 بمركز مصر للمعارض الدولية .

بينما قال المهندس محمود ابو الخير رئيس مجلس ادارة جدير جروب وعضو مجلس ادارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة

والعاصمة الإدارية ان جدير جروب تحرص على التوسع بالسوق المصرية وتنفيذ مشروعات تحقق قيمة مضافة للقطاع

بينما قال ان جدير جروب اطلقت مؤخراً ” مشروع جارنت بالقاهرة الجديدة على مساحة 14 فداناً بمنطقة المستثمرين الشمالية

القاهرة الجديدة

بالقرب من شارع التسعين الشمالي وهو مشروع يتمتع بموقع مميز للغاية بالقرب من أشهر معالم القاهرة الجديدة وبجوار

اكبر المشروعات والذي يتميز بتقديم منتج عقاري متميز ويلبي احتياجات العملاء ويهدف الي خلق مجتمع عمراني متكامل

من خلال مجموعة من الأسس التي ترتكز عليها جدير جروب في بناء علامة تجارية مختلفة بآعلي جودة للعميل .

المرحلة الاولي

بينما اضاف ان الشركة طرحت المرحلة الاولي فى يناير الماضي وتم بيعها فى ساعات قليلة نظراً لتميز المشروع من حيث

الموقع والمواصفات الخاصة بالمساحات والتصميمات التي تحاكي المعمار القديم والحديث بواجهات تحقق الاستدامة

و ،التشطيب و التجربة المعيشية وايضاً الاسعار التنافسية التي تحقق مبدآ الفائدة مقابل القيمة .

بينما اوضح أن جدير جروب ستطرح وحدات مميزة بنماذج مختلفة ومتنوعة من المشروع خلال معرض سيتى سكيب وستتراوح

المساحات من 60 الى 300 متر كاملة التشطيب بانظمة سداد وتسهيلات مختلفة وتنافسية تناسب جميع العملاء

المستهدفين ، وتقدم خلال المعرض عرض خاص يتمثل فى ” 0″ مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات والاسعار تبدأ

من 4.8 مليون جنيه للشقق كاملة التشطيب .

مشروع جارنت بالقاهرة الجديدة

وتابع أن مشروع جارنت بالقاهرة الجديدة عبارة عن مشروع عمراني متكامل يضم عمارات سكنية بارتفاع ارضى و6 ادوار بالاضافة الى مول تجاري وشقق فندقية لم يتم الإعلان عنها بعد وخدمات متنوعة تهدف الي تحقيق التناغم وروح المجتمع التي تم عمل دراسات تسويقيه لها لتحقق احتياجات و تطلعات العملاء وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 18 % من اجمالي مساحة الأرض مما يحقق أيضا مساحات خضراء متنوعة بشكل كبير .
ولفت الى ان جدير جروب بدأت فى المرحلة الاولي بسعر بيع للمتر بمتوسط 60 الف جنيه ، بينما يتراوح سعر المتر الان بين

85 الى 90 الف جنيه للمتر ، وترجع الزيادة فى الاسعار الى الطلب الكبير على المشروع وتميز موقعه وثقة العملاء فى الشركة .
واضاف ان الشركة باعت المرحلة الاولي من مشروع جارنت بالقاهرة الجديدة الى الآن وهى الوحدات التى تم طرحها ،

حيث تحرص جدير جروب على اختيار توقيتات مدروسة للطرح وسيتم طرح المرحلة الاخيرة بعد الانتهاء من الانشاءات

بالكامل لتتاح وحداتها تسليم فوري .
واشار الى ان استشاري المشروع هو شركة معمار جروب والتى نفذت مشروعات كبري وتعمل فى 3 دول أخري بخلاف

مصر وهى الامارات والمملكة العربية السعودية وقطر .

واوضح ان جدير جروب بدأت في اعمال تسويات المشروع وتستهدف الوصول الي معدلات بناء كبيرة بالمشروع خلال 2025.

وتأسست جدير جروب عام 2006 وبدأت نشاطها فى مجال المقاولات وتمكنت من تنفيذ مشروعات كبري لصالح كبار الهيئات الحكومية وايضاً كبار شركات القطاع الخاص .

قطاع البناء والتشييد

ومع اكتسابها المزيد من الخبرات أتخذت الشركة قراراً بالتوسع بقطاع التطوير العقاري 2010 وعملت فى ذلك القطاع الهام بالتوازي مع استمرارها في قطاع البناء والتشييد واستمرت الشركة فى تنفيذ مشروعات بالقاهرة الجديدة وتنامي نشاطها فى قطاع التطوير العقاري عام 2017 وقامت بتنفيذ أكثر من 70 مشروع بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر من خلال الذراع التنفيذي للشركة جرو للمقاولات والانشاءات .

ويعمل تحت مظلة  4 شركات هي: جرو للمقاولات ، بنتيرا للتشطيبات والتصميمات الداخلية، وجدير العقارية “،

وجدير للتطويرالعقارى وهى الذراع التطويري لمجموعة جدير جروب.

يشارك البنك المركزي المصري بالتعاون مع القطاع المصرفي بتمويل وتنفيذ العديد من المشروعات ذات الأولوية.

في مجالي المسؤولية المجتمعية والشمول المالي ضمن مبادرة “بداية جديدة لبناء الإنسان” التي تطلقها اليوم.

المجموعة الوزارية للتنمية البشرية بحضور رئيس مجلس الوزراء الدكتور/ مصطفى مدبولي، وتستمر لمدة ١٠٠ يوم.

محافظ البنك المركزي المصري

وصرح السيد/ حسن عبد الله، محافظ البنك المركزي المصري: “البنك المركزي حريص على دعم جهود الدولة للتنمية في كافة المجالات من خلال إطلاق مجموعة من المبادرات الرائدة للنهوض بالمجتمع وتحسين مستوى معيشة المواطنين، ومن هذا المنطلق تأتي مشاركتنا في مبادرة “بداية جديدة لبناء الإنسان” لتنفيذ العديد من المشروعات الواعدة ذات الأثر الملموس في قطاعات الصحة والتعليم والشمول المالي، بما يساهم في تحقيق أهداف المبادرة التي تمثل نموذجًا للتعاون المثمر بين كافة مؤسسات الدولة للتيسير على المواطنين”.

قطاع المسئولية المجتمعية

وتشمل مجهودات البنك المركزي التي يشارك بها في مبادرة “بداية جديدة لبناء الإنسان”، المبادرات التي يتم تنفيذها من خلال قطاع المسئولية المجتمعية والممولة من قبل القطاع المصرفي، ومنها مشروعات الصحة والتعليم كالاتي:

• مبادرة “القضاء على قوائم الانتظار” بالتعاون مع وزارة الصحة و”صندوق مواجهة الطوارئ الطبية وعلاج الأمراض الوراثية والنادرة” لتركيب دعامات وقسطرة وإجراء عمليات القلب المفتوح، وتوفير عدد 4000 مفصل لإجراء جراحات العظام، وتغطية جراحات زراعة القرنية بكافة المحافظات بالإضافة إلى تمويل تكلفة العديد من العمليات الجراحية في مختلف التخصصات الأخرى.
• مبادرة “تطوير المستشفيات الجامعية” من خلال تمويل الإنشاءات الجديدة، تطوير المباني الحالية، توفير التجهيزات اللازمة والأجهزة الطبية، وذلك بالعديد من المستشفيات الجامعية منها جامعة القاهرة والمدينة الطبية بعين شمس وتطوير المعهد القومي للأورام.
• إعداد وتجهيز وتوفير الأجهزة الطبية لأول مركز قومي لزراعة الكبد في مصر والشرق الأوسط التابع لجامعة المنصورة.
• مبادرة “صحتك امانة” بالتعاون مع مؤسسة بهية للكشف المبكر عن أورام الثدي.
• المساهمة في مبادرة تطوير عدد 100 مدرسة فنية للتكنولوجيا التطبيقية بالتعاون مع اتحاد الصناعات المصرية ووزارة التربية والتعليم.
• مبادرة تقديم منح دراسية (كلية – جزئية) بعدد من الجامعات المصرية.

مبادرة “بداية جديدة لبناء الإنسان”

وتمتد مشاركة البنك المركزي في مبادرة “بداية جديدة لبناء الإنسان” لتتضمن العديد من الأنشطة  يتم تنفيذها من خلال

قطاع الشمول المالي، ومنها فعاليات الشمول المالي التي أقرها البنك ، خلال سبتمبر وأكتوبر وديسمبر 2024 ، وكذلك

عبر مشاركة القطاع المصرفي في مبادرة “حياه كريمة”، والتي يسمح خلال هذه المبادرات قيام البنوك بالتواجد خارج

فروعها في كافة محافظات الجمهورية، والقيام بالعديد من الأنشطة منها فتح حسابات بدون مصاريف وبدون حد أدنى،

وإصدار البطاقات المدفوعة مقدمًا، وفتح محافظ الهاتف المحمول، وأيضًا الترويج للمنتجات المصرفية وتوفير التمويل

للمشروعات متناهية الصغر، بالإضافة إلى تنظيم أنشطة متنوعة للتوعية والتثقيف المالي بالتنسيق مع الوزارات

والجهات والهيئات ذات الصلة.

أعلنت شركة “إي هيلث” أكرم رضا رئيساً تنفيذياً  الرائدة في تقديم خدمات تكنولوجيا التشغيل وإدارة خدمات التأمين

الصحي الشامل والصحة.

الإلكترونية، والشقيقة لمجموعة “إي فاينانس” للاستثمارات المالية والرقمية، عن تعيين أكرم رضا رئيسياً تنفيذياً.

وعضواً منتدباً للشركة اعتباراً من 1 سبتمبر 2024.

وأعلنت شركة “إي هيلث” التابعة للهيئة العامة للتأمين الصحي الشامل، إن أكرم رضا سيركز من خلال منصبه الجديد،

على ترسيخ مكانة “إي هيلث” ككيان تمكين لأعمال الصحة الرقميةبالسوق المحلية والإقليمية، وقيادة الابتكار وميكنة

منظومة التأمين الصحي الشامل وتعزيز تطبيقات التحول الرقمي وتوسيع التواجد، وفتح آفاق تعاون وشراكات جديدة.

 أكرم رضا رئيساً تنفيذياً

ويتمتع أكرم رضا بخبرة تزيد على 30 عامًا في استشارات الأعمال والتحول الرقمي ووضع تصور للهياكل التنظيمية في العديد

من الصناعات وفى العديد من الدول، كما يمتلك سجل حافل في قيادة العديد من مشروعات تطوير الأعمال والتحول الرقمي

لمساعدة المؤسسات المالية الكبرى في التكنولوجيا المالية.

شركة “إرنست و يونغ”

وعمل أكرم رضا سابقًا كشريك في شركة “إرنست و يونغ” حيث عمل في مصر وأمريكا الشمالية وكان له دور فعال في

تقديم الخدمات الاستشارية والتسويقية الرائدة، وحصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال الدولية من ESLSCA

باريس وهو مستشار إداري معتمد من المملكة المتحدة، وكذلك عمل فاحص عمليات احتيال معتمد، ومحاسب قانوني

مسجل لدى الجمعية المصرية للمحاسبين والمراجعين.

بينما أكد إبراهيم سرحان الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة مجموعة “إي فاينانس” للاستثمارات المالية والرقمية

الشقيقة لشركة “إي هيلث” على ثقة المجموعة من رؤية أكرم رضا الثاقبة وقيادته المتميزة التي ستواصل نمو الشركة

وتعزز مكانتها بما يدعم الاقتصاد المصري.

شركة «إي هيلث»

ومن جانبه أكد أكرم رضا الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «إي هيلث»، اعتزازه بتولي مسئولية قيادة «إي هيلث»

لمواصلة العمل الجاد والدؤوب في خدمة منظومة التأمين الصحي الشامل لتمكين الجميع من خدمات تأمين صحي رقمي

شامل سهل الاستخدام، وفقاً لرؤية مصر 2030، بدعم وجهود كل من هيئة التأمين الصحي الشامل ومجموعة

“إي فاينانس” للاستثمارات المالية والرقمية.

خدمات التأمين الصحي

وجدير بالذكر أن شركة تكنولوجيا تشغيل وإدارة خدمات التأمين الصحي «إي هيلث»، تتولى إدارة وتشغيل العمليات وإدارة

وتهيئة النظم التكنولوجية لمنظومة التأمين الصحي الشامل والخدمات الرقمية المتخصصة للقطاع الصحي والتأميني على

مستوى الجمهورية، كما تقوم بتمكين هيئة التأمين الصحي الشامل ودعمها فنياً عن طريق حلول رقمية ذكية للوصول

إلى هدفها لتحقيق تغطية شاملة لكل المصريين تماشياً مع رؤية مصر 2030.

أكد الدكتور عمرو طلعت وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات أن رؤية وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات فى الاستثمار .

فى بناء القدرات الرقمية تستهدف تأهيل الشباب للمنافسة بفاعلية فى أسواق العمل المحلية والإقليمية والدولية.

لتمكينهم من الحصول على فرص عمل متميزة؛ خاصة أن التطورات التكنولوجية أتاحت فرصا واسعة للشباب للعمل .

عن بُعد عبر منصات رقمية مما أدى الى تزايد تنافسية أسواق العمل؛ موضحا أن مبادرات وبرامج الوزارة التدريبية تهدف.

إلى بناء مصفوفة مهارات متكاملة للملتحقين بها تشمل المهارات التقنية فى مختلف تخصصات الاتصالات وتكنولوجيا.

المعلومات المطلوبة فى سوق العمل، بالإضافة إلى المهارات الشخصية مثل مهارات العرض والتقديم، والعمل الجمعى، .

فضلا عن صقل مهاراتهم من خلال التطبيق العملى.

ختام فعاليات هاكاثون “بالمصرى تك”

جاء ذلك فى كلمة الدكتور عمرو طلعت خلال حفل ختام فعاليات هاكاثون “بالمصرى تك”، الذى نظمه معهد تكنولوجيا

المعلومات تحت شعار “ابتكر لتعزيز الهوية المصرية واللغة العربية” خلال الفترة من 18 أغسطس حتى 17 سبتمبر بهدف

تشجيع الشباب على إنتاج حلول وتطبيقات مبتكرة تخدم اللغة العربية، وتعزز ارتباطهم بهويتهم المصرية؛ وذلك بمشاركة 752 مشارك من طلاب المدارس والجامعات والشباب حديثى التخرج من مختلف المحافظات، بالإضافة إلى المشاركين فى منح وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات المختلفة؛ حيث شارك المتسابقون بعدد 147 مشروعًا فى مجالات الذكاء الاصطناعى والبرمجيات، والفنون الرقمية، والألعاب الإلكترونية، والعمل الحر.

وفى كلمته؛ أشار الدكتور/ عمرو طلعت إلى أن مبادرات الوزارة تستهدف خلق فرص عمل لكل متدرب فى قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في عدة محاور تشمل تمكين الشباب من العمل كمهنين مستقلين من أماكنهم لصالح شركات فى دول أخرى، أو الحصول على فرص للعمل فى مشروعات التحول الرقمى لخدمة متطلبات السوق المحلى، أو العمل فى أحد مراكز التعهيد لتصدير الخدمات الرقمية؛ مشيرا إلى أنه تم توقيع اتفاقيات خلال العامين الماضيين مع أكثر من 70 شركة لإقامة والتوسع في مراكز التعهيد الخاصة بها مصر.

وزير الاتصالات

وأوضح الدكتور/ عمرو طلعت أن قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات لم يعد مقتصرا على التخصصات التكنولوجية فقط ولكنه أصبح يتسع لكافة التخصصات وخريجى مختلف الخلفيات الأكاديمية والمهنية؛ مؤكدا حرص الوزارة على مشاركة الشباب فى تحقيق أهدافهم من خلال مسارات تدريبية متكاملة تؤهلهم للمنافسة فى سوق العمل؛ مضيفا أن المبادرات التدريبية المقدمة من الوزارة والجهات التابعة لها تستهدف كافة المواطنين من مختلف المراحل العمرية بدءا من الصف الرابع الابتدائى.

وأضاف الدكتور/ عمرو طلعت أن الهاكثون يكرس أهداف بناء القدرات فى مجال الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات كما يسهم فى تحقيق أهداف ثقافية وقومية واستراتيجية؛ حيث تبارى المتسابقون فى تنفيذ مشروعات تعزز وتكرس الهوية المصرية من خلال وسائل تقنية تتضمن بناء برمجيات، وبناء ألعاب رقمية، واعداد أفلام بمختلف تقنيات الفنون الرقمية؛ موضحا أن الهدف من مشاركة متسابقين من خريجى البرامج التدريبية المقدمة من الوزارة وجهاتها التابعة في الهاكثون هو توظيف قدراتهم وما تلقوه من تدريب تقنى فى عمل تطبيقى ليقترن التدريب النظرى بتطبيق على مشروعات حقيقية تماثل المشروعات الموجودة فى سوق العمل الفعلى.
ووجه الدكتور/ عمرو طلعت التهنئة لكافة المشاركين بالهاكثون لفوزهم باكتساب الخبرات والمعرفة والتعلم خلال فعاليات الهاكثون.

رئيس معهد تكنولوجيا المعلومات

كما أوضحت الدكتورة/ هبة صالح رئيس معهد تكنولوجيا المعلومات أن هاكاثون “بالمصرى تك” يمثل امتدادا لبرامج المعهد

التدريبية المختلفة التي تستهدف بناء القدرات في مختلف تخصصات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات مثل التدريب الصيفي

وتدريب الأطفال؛ موضحة أن فعاليات الهاكثون عقدت بالتعاون بين مختلف الجهات التابعة للوزارة.

وخلال فعاليات حفل الختام؛ استمع الدكتور/ عمرو طلعت إلى نماذج من الشباب المشاركين بالهاكثون؛

وأشاد بمجهوداتهم وبالحلول التكنولوجية المبتكرة التى انتجوها.

تكريم الفائزين بالمراكز الأولى فى هاكاثون “بالمصرى تك”

كما قام الدكتور/ عمرو طلعت بتكريم الفائزين بالمراكز الأولى فى هاكاثون “بالمصرى تك”، حيث كان قد تم

اختيار 76 مشروعًا للوصول إلى المرحلة قبل النهائية من الهاكثون، وتنافس فى المراحل النهائية بالهاكثون 47 مشروعًا.

وفاز بالمراكز الأولى 14 مشروعا، حيث فاز مشروع “الرمال الغامضة” بالمركز الأول فى مجال الألعاب الإلكترونية، كما فاز

مشروع “الشيخ الشريب” بالمركز الأول فى مجال الفن الرقمى. وحصل مشروع “رحلة الكلمات” على المركز الأول

فى مجال البرمجيات، وفاز مشروع “بلينك بوت”بالمركز الأول فى مجال الذكاء الاصطناعى، بينما فاز مشروع EXAMERO

بالمركز الأول فى مجال العمل الحر.

كما تم تكريم العديد من المشروعات الأخرى التى حصلت على المراكز الثانية والثالثة فى مختلف المجالات. ومن بين هذه المشروعات؛ مشروع “محارب الفراعنة” الذى حصل على المركز الثانى فى مجال الألعاب الإلكترونية، ومشروع “مذاق من جذور” فى مجال الفن الرقمى، ومشروع “شخصيات عبر الزمن” فى مجال البرمجيات، ومشروع “نظام التشكيل” فى مجال الذكاء الاصطناعى.

يذكر أن الهاكاثون انطلقت فعالياته على مدار شهر مقسمة على ثلاث مراحل رئيسية؛ حيث بدأت المرحلة الأولى بتسجيل

الطلاب والمقترحات الخاصة بكل فريق، مع تقديم أسماء المشروعات، ثم المرحلة الثانية التقييم الأفكار الأولية من قبل

لجنة التحكيم المختصة بكل مجال، وتضمنت المرحلة الثالثة تنفيذ المشاريع وتحويل الأفكار إلى تطبيقات قابلة للتنفيذ

على أرض الواقع.

حضر حفل ختام فعاليات هاكاثون “بالمصرى تك” المهندسة/ شيرين الجندى مساعد وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات

للاستراتيجية والتنفيذ، والدكتور/ أحمد خطاب مدير المعهد القومى للاتصالات، وعدد من قيادات وزارة الاتصالات

وتكنولوجيا المعلومات.