أكد المهندس طارق بهاء أن تأسيس اتحاد للمطورين العقاريين أصبح ضرورة استراتيجية لإعادة تنظيم السوق العقاري المصري وفق أسس احترافية واضحة، بما يضمن الحفاظ على حقوق جميع أطراف المنظومة العقارية، وهم الدولة والمطور والعميل.
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة هوم تاون للتطوير العقاري أن السوق العقاري المصري يمتلك فرصًا استثمارية واعدة، إلا أن استمرار نموه بشكل صحي ومستدام يتطلب وجود كيان موحد وقوي يعمل على تنظيم العلاقة بين المطورين والعملاء والجهات الحكومية، بما يخلق سوقًا أكثر شفافية وانضباطًا وقدرة على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.
تصنيف المطورين العقاريين ضرورة لضبط السوق
وأشار طارق بهاء إلى أهمية وجود تصنيف مهني حقيقي للمطورين العقاريين، يعتمد على معايير واضحة تشمل حجم الأعمال السابقة، والكفاءة التنفيذية، والملاءة المالية، والقدرة الفعلية على التطوير، بعيدًا عن التصنيفات الشكلية.
وأكد أن هذا التصنيف سيساهم في فرز السوق بصورة عادلة، ويحد من ظهور كيانات تقدم مشروعات أو وعودًا تتجاوز إمكانياتها الحقيقية، وهو ما أثر خلال السنوات الماضية على ثقة بعض العملاء في السوق العقاري.
ربط حجم المشروعات بإمكانات المطورين
وأضاف أن ربط حجم المشروعات والأراضي المطروحة لكل مطور بقدراته الفنية والمالية وسابقة أعماله، سيحقق حالة من التوازن داخل القطاع العقاري، ويضمن أن تعمل كل شركة ضمن نطاق يتناسب مع إمكانياتها الفعلية.
وأوضح أن ذلك سينعكس بشكل مباشر على جودة المشروعات العقارية ومعدلات التنفيذ، فضلًا عن دعم استقرار السوق العقاري المصري على المدى الطويل.
تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين في السوق العقاري
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة هوم تاون للتطوير العقاري أن تنظيم السوق وفق آليات واضحة سيحقق مكاسب كبيرة لجميع الأطراف، حيث سيصبح العميل أكثر قدرة على اتخاذ قرار الشراء بناءً على معايير شفافة، كما ستتمكن الجهات الحكومية من التعامل مع سوق أكثر احترافية وتنظيمًا.
وشدد على ضرورة وجود آليات رقابية مستمرة، خاصة فيما يتعلق بالشركات الصغيرة والمتوسطة، لضمان وجود تسعير عادل وأنظمة سداد واقعية تتناسب مع التكلفة الحقيقية للمشروعات العقارية، بما يمنع الممارسات غير المدروسة التي قد تؤثر على استقرار القطاع مستقبلًا.
اتحاد المطورين يدعم ملف تصدير العقار المصري
ولفت طارق بهاء إلى أن اتحاد المطورين العقاريين سيكون أحد المحاور الرئيسية لدعم ملف تصدير العقار المصري، من خلال تقديم صورة أكثر قوة وتنظيمًا وشفافية عن السوق العقاري المصري أمام المستثمرين الأجانب.
وأوضح أن وجود اتحاد قوي سيمنح العملاء بالخارج رؤية واضحة حول الشركات الجادة والمؤهلة، بما يعزز ثقة المستثمرين في المنتج العقاري المصري ويرفع قدرته التنافسية على المستويين الإقليمي والدولي.
مصداقية السوق العقاري مسؤولية مشتركة
وأكد أن المطور العقاري يجب أن يقدم تعهدات قابلة للتنفيذ وليست مجرد أدوات تسويقية، مشددًا على أن الحفاظ على مصداقية السوق العقاري أصبح مسؤولية جماعية تتطلب تحقيق التوازن بين الطموحات التسويقية والقدرة الفعلية على التنفيذ.
