
وزير الإسكان يتابع معدلات تنمية مدينة سفنكس الجديدة على مساحة حوالي 70 ألف فدان


خلال استعراضه تقريراً عن مشروعات المدينة خلال 2024:
وزير الإسكان يتابع موقف مشروعات الطرق والكهرباء وما تم إنجازه بعام 2024 بمدينة القاهرة الجديدة
“الشربيني” تم وجارٍ تنفيذ 66 مشروع طرق ..و49 مشروع كهرباء بمدينة القاهرة الجديدة بجانب 20 عملية تشغيل وصيانة لمشروعات كهرباء
تابع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الموقف التنفيذي لمشروعات الطرق والكهرباء والمرافق
بمدينة القاهرة الجديدة وما تم إنجازه بالمشروعات المختلفة خلال العام 2024، وذلك خلال استعراضه تقريراً عن ما تم تنفيذه بالمدينة.
وأوضح المهندس شريف الشربيني، أنه تم وجارٍ تنفيذ 66 مشروع طرق بمدينة القاهرة الجديدة بمناطق
(الامتداد الشرقى – التجمع الخامس – التجمع الأول – التجمع السادس والامتداد الجنوبى – التجمع الثالث)،
شملت تنفيذ عدة مشروعات هامة ومستقبلية تتمثل فى أعمال تنفيذ ورفع كفاءة الطرق والمحاور الرئيسية بالمدينة خلال العام 2024 .
ولفت وزير الإسكان إلى أنه تم وجارٍ تنفيذ 49 مشروع كهرباء بجانب 20 عملية تشغيل وصيانة وحراسة لمشروعات كهرباء أخرى،
وتعد مشروعات الكهرباء من أهم المشروعات، حيث إنها توفر القدرات الكهربية اللازمة للمنشآت سواء سكنية أو تجارية و إدارية او صناعية،
والتى تعد من مقومات الحياة الأساسية، وتتمثل مشروعات الكهرباء فى تنفيذ محطات المحولات الرئيسية بخطوط ربطها، يليها تنفيذ مشروعات الشبكات والإنارة.
وأوضح المهندس عبدالرءوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أن مشروعات الطرق بالامتداد الشرقي تشمل تنفيذ شبكة
الطرق الرئيسية بمنطقة الامتداد الشرقي بإجمالي 21 مشروعا، منها 10 مشروعات تم الانتهاء منها خلال عام 2024، و11 مشروعاً جارٍ تنفيذها،
من ضمنها مشروعات الطرق بمناطق بيت الوطن بالامتداد الشرقي.

وأضاف، أن مشروعات الطرق بالمدينة تشمل تنفيذ عدة مشروعات لشبكة الطرق الرئيسية بالتجمع الخامس على مستوى عالٍ من التصميمات والتنفيذ،
بإجمالى 9 مشروعات منها مشروع تم الانتهاء منه خلال عام 2024، وعدد 8 مشروعات جارٍ تنفيذها.
ولفت رئيس الجهاز إلى أن مشروعات الطرق بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، تشمل تنفيذ عدة مشاريع هامة ومستقبلية تتمثل في أعمال
طبقة الأساس والأسفلت لشبكة الطرق الرئيسية على مستوى عالٍ من التصميمات والتنفيذ.
وأوضح المهندس عبدالرءوف الغيطي، أن مشروعات الطرق بالامتداد الجنوبى والتجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة تشمل 11 مشروعا جارٍ تنفيذها،
لافتاً إلى أن مشروعات الطرق بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة بإجمالى 22 مشروعا منها 5 مشروعات تم الانتهاء منها، خلال عام 2024، و 17 مشروعا جارٍ تنفيذها خلال العام.
وفي السياق ذاته، أشار المهندس عبدالرءوف الغيطي، إلى أن مشروعات الكهرباء، تشمل اولا المشروعات العامة، بعدد 5 مشروعات تم وجارٍ تنفيذها،
والمشروعات الفرعية منها 13 مشروعا تم الانتهاء من تنفيذها، و 31 مشروعا جارٍ تنفيذها، بجانب مشروعات التشغيل و الصيانة و الحراسة لشبكات الإنارة بالمدينة، والتي تم تقسيمها لعدد 20 عملية.


“الشربيني”: المحطة ستخدم مشروعات صناعية وسكنية وقطع أراضٍ متنوعة
..ويؤكد مواصلة جهود وزارة الإسكان للنهوض بمشروعات البنية الأساسية لخدمة المواطنين والمستثمرين بالمدن الجديدة
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، إطلاق التيار الكهربائي بمحطة محولات كهرباء أكتوبر الجديدة،
جهد 220/22/22 KV، وقدرة حالية اجمالي 375 MVA، بمدينة أكتوبر الجديدة، ودخولها التشغيل والخدمة، وذلك في إطار حرص وزارة الإسكان
على توفير الخدمات المختلفة بالمدن الجديدة.

وأضاف وزير الإسكان، أن المحطة ستخدم مشروعات سكنية، ومناطق صناعية، وقطع أراض متنوعة، مؤكداً مواصلة جهود وزارة الإسكان للنهوض بمشروعات
البنية الأساسية لخدمة المواطنين والمستثمرين بالمدن الجديدة.
وفي هذا الإطار، أوضح المهندس محمد عبدالمقصود، رئيس جهاز مدينة أكتوبر الجديدة، أن محطة المحولات تقوم بتغذية مشروعات الإسكان ضمن المبادرة الرئاسية
“سكن لكل المصريين” غرب المطار، والمناطق الصناعية واللوجستية بالمدينة، مؤكداً حرص جهاز المدينة على تنفيذ هذه المشروعات
وفقاً لأعلى معايير الجودة والمستوى الفني المطلوب.
واضاف المهندس محمد عبدالمقصود، أن هذه الجهود تأتي في إطار السعي لتحقيق رؤية الدولة، لتوفير بيئة ملائمة للتنمية ودفع عجلة الإنتاج للمناطق الصناعية واللوجستية،
وتحقيق جودة الخدمة اللائقة لجميع المواطنين المستفيدين من وحدات المبادرة الرئاسية”سكن لكل المصريين” بمنطقة غرب المطار.
وفي السياق نفسه، قام المهندس محمد عبدالمقصود، بزيارة لمطار أكتوبر، وبصحبته المهندسة إيمان شبيب، نائب رئيس الجهاز، والدكتور مهندس رزق محمد،
معاون رئيس الجهاز، وذلك في إطار التنسيق المشترك والتعاون المثمر بين جهاز تنمية مدينة أكتوبر الجديدة ومطار أكتوبر، حيث كان في استقباله مسئولو المطار.
وأشاد مسئولو المطار، بجهود جهاز المدينة برئاسة المهندس محمد عبدالمقصود، في تنفيذ المشروعات الضخمة، وبما تم تحقيقه في مجال الطرق المحيطة
بالمطار والتنمية العمرانية بالمدينة، معربين عن تقديرهم للتعاون المشترك مع الجهاز.

وخلال الزيارة تفقد عبدالمقصود، تنفيذ الطرق المحيطة بالمطار والمؤدية لعمارات المبادرة الرئاسية”سكن لكل المصريين” غرب المطار، حيث تم مناقشة
الموقف التنفيذي والعقبات التي قد تعيق تقدم الأعمال.
وشدد رئيس الجهاز، على أهمية الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة والمواصفات الهندسية المعتمدة، مؤكداً ضرورة رفع معدلات التنفيذ لضمان تسليم
المشروعات في موعدها بالشكل اللائق.
وزير الإسكان يتفقد مشروع “حديقة تلال الفسطاط” لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع
المهندس شريف الشربيني يوجه بتكثيف العمل للانتهاء في المدة الزمنية المحددة للمشروعات
استهل المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جولته التفقدية اليوم بتفقد مشروع “حديقة تلال الفسطاط”، لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع الذي يتولى تنفيذه الجهاز المركزى للتعمير، يرافقه مسئولو الوزارة،
وهيئة المجتمعات العمرانية، ومسئولو والجهاز والشركات المنفذة.
واستمع المهندس شريف الشربيني لشرح تفصيلي لحجم الأعمال الجارية بالموقع، مشددا على دفع العمل بالمشروع، للانتهاء من الأعمال في التوقيتات المحددة.
وتُعد “حديقة تلال الفسطاط”، من أكبر الحدائق فى منطقة الشرق الأوسط، يتم تنفيذها على مساحة 500 فدان، فى موقع مركزى بقلب القاهرة التاريخية (كان يستخدم سابقاً مقلبا للمخلفات)،
ويضم المشروع 8 مناطق، وله 14 بوابة (بوابات رئيسية وفرعية تتنوع بين، أبواب معاصرة، وأبواب تاريخية، وأبواب حدائقية)، وتم مراعاة زيادة المسطحات الخضراء بالمشروع،
كما يتضمن عدداً من الأنشطة التى تعتمد على إحياء التراث المصرى عبر مختلف العصور الفرعونية والقبطية والإسلامية والحديثة، ويخلق متنفساً جديداً لأهل القاهرة، بما يتماشى مع جهود الدولة لمواجهة تغير المناخ وحماية البيئة.
وتضم الحديقة منطقة التلال والوادى، وتنقسم منطقة التلال إلى 3 تلال متباينة الارتفاعات يمر بينها الممر المائى (النهر)،
وتتدرج فى مجموعة من المصاطب تبدأ من حافة النهر وتنتهى حتى قمة التلة،
وتضم “تلة القصبة” المُقامة على مساحة 13 ألف م2، فندقا سياحيا، ومبانى خدمية، ومواقف سيارات، وبحيرة صناعية، ومدرجات ومناطق جلوس مطلة على الشلال، وكوبرى مشاة للربط، وكافيتريا، وشلال، بينما تضم “تلة الحدائق التراثية”
مدرجات ومبانى للزوار، ومطاعم، وفراغا خشبيا يطل على البحيرة مستعرضاً المخططات التفصيلية لتلك التلال وما تحويه من مسارات وحدائق متنوعة، ومناطق للمطاعم والاحتفالات والترفيه.
كما تضم “حديقة تلال الفسطاط” أيضاً، المنطقة الاستثمارية بمساحة 131 ألف م2 وتطل على بحيرة عين الحياة، وتضم 12 مطعما، و4 مراكز تجارية، و4 جراجات للسيارات، وخلفها منطقة تسمح بإقامة العديد من الاحتفالات الرسمية الكبيرة، إضافة إلى منطقة المغامرة وبها عدد من المباني الخدمية والبحيرات والزراعات،
وكذا منطقة الأسواق، وهى منطقة تجارية بمساحة 60 ألف م2، وتهدف لتنشيط السياحة ودعم الاقتصاد وتنشيط الحرف اليدوية والتراثية، ومن أبرزها أعمال الزجاج، والسيراميك، والشمع، والغزل والنسيج، ويتم تنفيذ منطقة الأسواق على 3 مراحل، وتشتمل على 19 محلاً تجاريا، ومواقف سيارات، وبحيرة صناعية، ومساحات زراعية، وفندق 3 نجوم.
ويتضمن المشروع عدداً من أعمال التطوير التى تم الانتهاء من تنفيذها، وشملت، تطوير منطقة النادى المصرى القاهرى من خلال إنشاء (مبنى إدارى – حمام سباحة إوليمبى – حمام سباحة للأطفال)، وكذا تطوير ساحة جامع عمرو بن العاص،
من خلال إنشاء ساحة جديدة بمساحة نحو 12 ألف م2، لخدمة المصلين وإقامة الشعائر الدينية وتنشيط السياحة، وكذا ترميم ورفع كفاءة جامع عمرو بن العاص.
كما تفقد المهندس شريف الشربيني مشروع تطوير “منطقة سور مجري العيون” وتابع سير العمل به، ضمن جهود الدولة لتطوير العمران القائم، ووجه بمتابعة موقف الوحدات استعدادا لتسليمها ووضع برنامج زمني مكثف للانتهاء من الأعمال بالمرحلة الثانية من المشروع.
ويشمل المشروع، تنفيذ 79 عمارة سكنية، تضم 1924 وحدة سكنية، بالإضافة إلي فندق، ومول تجارى إدارى ترفيهى، به مطاعم وسينمات ومسرح مكشوف.



وزير الإسكان يستجيب لمطالب جمعية المطورين العقاريين ويثبت الفائدة على أقساط الأراضي لشهر مايو 2026
خلال مشاركته في مهرجان عقار مصر 2024 The Best والمخصص لتكريم المؤثرين في القطاع العقاري المصري
خلال هذا العام، واستجابة لمطالب جمعية المطورين العقاريين برئاسة المهندس محمد البستاني بتخفيف العبء
عن كاهل المطورين وتثبيت أسعار الفائدة على الأقساط.
أعلن المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، الموافقة على مد فترة تثبيت الفائدة على أقساط أراضي المطورين العقاريين والبالغة نسبة 15% والمقرر انتهاءها في 15 مايو 2025 لمدة عام أخر ينتهي في 15 مايو 2026 .مؤكداً أن سياسة الوزارة تهدف لتخفيف العبء عن المطورين والتيسير عليهم لمجابهة الزيادة الكبيرة في أسعار الخامات ومواد البناء وتقلبات الأسعار.
وتسلم المهندس شريف الشربيني، درعي تكريم خلال الحفل، وذلك تقديراً لدوره الرائد في دعم القطاع العقاري، مثمناً هذا التكريم ومقدماً الشكر لمسئولي الحفل وكل من ساهم في تنظيمه.
وأعرب المهندس شريف الشربيني، عن سعادته بالمشاركة في هذه الفعالية ولقاء المطورين والمستثمرين العقاريين، مؤكداً مواصلة الدعم بشكل كبير للنهوض بالمشروعات والاستثمارات بالقطاع العقاري، والعمل على التغلب على مختلف المعوقات واستيعاب أية تحديات موجودة، لدى جميع العاملين في قطاع التطوير العقاري، ومنوها إلى أنهم شركاء في مسيرة التنمية والنجاح، حيث يتم العمل على إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بمختلف الأنشطة، والتوسع في مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بكل أنماط الاستثمار خلال الفترة المقبلة، لما تشكله من عوامل جذب بالمدن الجديدة.
وفي كلمته، خلال جلسة نقاشية على هامش الاحتفالية، أشار الوزير، إلى أنه تم العمل من خلال 6 آليات رئيسية فيما يخص التعامل على إتاحة الفرص الاستثمارية للمطورين العقاريين بالمدن الجديدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأبرزها الآلية التي تضم المطورين الذين لديهم رصيد من المشروعات على الأراضي، حيث تم تقسيم هذه الآلية إلى 3 مستويات هي كبار المطورين ثم المتوسطين ثم صغار المطورين، وتمكن هذه الآلية هؤلاء المطورين من الحصول على قطع أراضٍ بأي نشاط، وتمكن المطورين المبتدئين من إتاحة أكثر من فرصة استثمارية من خلال منصة إلكترونية للاستثمار على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال الوزير، أتحنا آليات أخرى للفرص الاستثمارية، منها فتح باب الشراكة مع المطورين المصريين أو الأجانب لتعظيم الاستثمارات داخل الدولة المصرية، وآليه جديدة للشركات الأجنبية، والتحالفات من الشركات الأجنبية المصرية، وهذه الآلية هي التي يتم التعامل عليها فقط بالعملة الأجنبية، ولكن كل المستثمرين المصريين يتعاملون بالعملة المحلية في الحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة أو الأراضي تحت ولاية الوزارة بمواقع أخرى، ولهم الحق في التعامل وإتاحة مختلف أنواع الأراضي .
وأكد الوزير، للمطورين، أن لدى الوزارة العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة والمناطق التي يتم العمل على تطويرها والمواقع التي آلت ولايتها لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالمحافظات المختلفة.
وأوضح الوزير أنه لدى الوزارة رصيد كبير من الفرص الاستثمارية السياحية، من خلال هيئة التنمية السياحية ومنها بمحافظة البحر الأحمر، داعياً المستثمرين العقاريين المعنيين بالأنشطة السياحية لمواصلة عقد اللقاءات مع مسئولي الوزارة بحيث يتم العرض التفصيلي لهذه الفرص، بجانب اتاحتها على موقع الوزارة والهيئة.
وفي ختام كلمته ، أكد المهندس شريف الشربيني، أن وزارة الإسكان منفتحة لاستقبال مختلف الآراء والأفكار والمقترحات من جميع المطورين العقاريين، للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، والعمل على حلها، بما يضمن استمرار العمل بهذا القطاع الهام الذي يعد إحدى قاطرات للتنمية الاقتصادية،
ووضع حلول غير تقليدية، والتفكير الإبداعي خارج الصندوق، مشدداً على ضرورة تعميق وتعزيز التعاون والتكاتف بين الوزارة والمطورين، لأن نجاح أى مشروع عقارى وتنموى، هو نجاح للوزارة والدولة المصرية نظراً للعوائد التنموية والمساهمة فى تحقيق التنمية العمرانية الشاملة.
جدير بالذكر أن الحفل أقيم تحت رعاية جمعية المطورين العقاريين، واختير رئيسا شرفيا له المهندس طارق شكري عضو مجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.
