الوسم: #وزير الإسكان عصام الجزار

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية،

بأن مسئولى أجهزة مدن: الشيخ زايد، والشروق، والعبور، وبنى سويف الجديدة،

قامت بشن حملات مكبرة لإزالة مخالفات البناء والظواهر العشوائية،

مشددا على أن هناك تعليمات بالمرور اليومى فى مختلف الأحياء،

لرصد أى مخالفة، والتعامل معها بكل حسم.

كما قال المهندس أحمد مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد،

إنه تم شن حملة لإزالة روف مخالف بدون ترخيص بالحي الـ16، المجاورة الأولى بالمدينة،

بإشراف من نائب رئيس الجهاز للتنمية، ومسئولي الإدارات المختصة بالجهاز،

وبالتعاون مع قسم شرطة التعمير بالمدينة، لافتًا إلى أنه تم تحرير محضر للمخالفة

وتنفيذ الإزالة الصادرة واستكمال الإجراءات القانونية، وذلك بهدف ردع المخالفين

ومحاربة المخالفات البنائية بالمدينة .

شن حملة أخرى لإزالة روف مخالف بدون ترخيص بالحي الثامن

كما أضاف المهندس أحمد مصطفى، أنه تم شن حملة أخرى لإزالة روف مخالف

بدون ترخيص بالحي الثامن، المجاورة الثالثة بالمدينة، وتم تحرير محضر للمخالفة

وتنفيذ الإزالة الصادرة واستكمال الإجراءات القانونية .

بينما في سياق متصل، صرح المهندس على سعد، رئيس جهاز مدينة الشروق،

بأن لجنة الإزالة الفورية تمكنت من إيقاف مخالفة بنائية فى مهدها بالمنطقة الثالثة عمارات،

كما تمثلت تلك المخالفة فى الشروع فى زيادة النسبة البنائية بدور السطح

بالمخالفة لتراخيص البناء، موضحاً أن اللجنة قامت بإزالة أبنية من الطوب بالعقار،

كما تم التحفظ على أدوات ومواد البناء، واتخاذ الإجراءات القانونية ضد المُخالف.

بينما طالب رئيس جهاز مدينة الشروق أصحاب قطع الأراضى بالالتزام بالشروط البنائية

وعدم تنفيذ أعمال مخالفة، وتوجيه الاستثمار فى البناء طبقاً للتراخيص حفاظاً على المدخرات

وعدم الوقوع تحت طائلة القانون، مؤكداً عدم التهاون مع المخالفات والتعامل معها

بكل حسم حرصاُ على الواجهة الحضارية لمدينة الشروق.

بينما أشار المهندس محمد عصام الدين، رئيس جهاز تنمية مدينة بني سويف الجديدة،

إلى أن جهاز المدينة بالتعاون مع قسم شرطة التعمير بمدينة بني سويف الجديدة،

قام بشن حملة لإزالة المخالفات وغلق و تشميع المحال المخالفة بالمدينة،

تنفيذ عدد 5 قرارات غلق و تشميع لمخازن تعمل بدون ترخيص

كما أسفرت الحملة عن تنفيذ عدد 5 قرارات غلق و تشميع لمخازن تعمل بدون ترخيص تشغيل بالحي

السكني الأول بالمدينة، وتم تحرير المحاضر اللازمة واتخاذ الإجراءات القانونية ضدهم بمعرفة شرطة التعمير.

كما أوضح المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، أنه تم تشكيل حملة مكبرة،

لإزالة الإشغالات والتعديات بالمدينة، وذلك بحضور المهندس السيد أمين، نائب رئيس الجهاز،

وبمشاركة الإدارات المختصة بالجهاز ومعاونة شرطة المرافق، استجابة لشكاوى المواطنين

بخصوص إزالة الأسواق والإشغالات العشوائية والباعة الجائلين الذين يفترشون الشوارع

والأرصفة ومحيط المساجد والميادين الإسكان والمراكز التجارية الكبري بالمدينة، متسببين

في إعاقة حركة سير السيارات والمواطنين وتشويه المظهر الحضاري للمدينة.

كما أكد أن الحملة استهدفت الباعة الجائلين المتعدين على محيط مسجد الحي القيوم

بالحي الثامن والتجمع العشوائي الذي يقام خلسة بتلك المنطقة،

وأسفرت عن إزالة الإشغالات والتعديات بالمنطقة واتخاذ الإجراءات المتبعة

وتحرير المحاضر اللازمة، والتحفظ على الأدوات والمهمات المضبوطة بمقر الجهاز.

وفي سياق متصل، أكد المهندس أحمد رشاد، أنه تم شن حملة رفع إشغالات ليلية

تحت إشراف إدارتي التنمية والأمن بمعاونة شرطة المرافق

واستهدفت الحملة ( الطريق الرئيسى، ومدخل الحى التاسع، وطريق خط ١٠،

والحى الأول والطريق المحورى، وإسكان الشباب، وسنتر الياسمين

والجامع الكبير، والحى الثامن، وسنتر المدينة المنورة)، مشدا على أن هذه الحملات ستستمر بصورة يومية.

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء إجراء القرعة العلنية اليدوية

لتخصيص قطع الأراضي السكنية الصغيرة ( الأكثر تميزاً – المتميز – المتوسط)

ضمن برنامج ” مسكن ” من يوم الثلاثاء الموافق 25/7/2023

وحتى يوم الخميس الموافق 3/8/2023، في أيام محددة،

بمقر جهاز مدينة الشروق، وفقاً للمعلن من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

كما أضاف وزير الإسكان، أنه سيتم إجراء القرعة العلنية على قطع الأراضي السكنية الصغيرة

التي سبق طرحها خلال الفترة من 6/3/2023 : 15/3/2023، ضمن برنامج ” مسكن ”

بـ10 مدن هي (6 أكتوبر – القاهرة الجديدة – الشروق – العاشر من رمضان – العبور –

حدائق أكتوبر – بدر – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة – السادات)،

كما أوضح المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون العقارية والتجارية،

أنه سيتم إجراء القرعة بين المتقدمين على أراضي الإسكان الأكثر تميزاً المطروحة بمدينة 6 أكتوبر،

القطع أرقام ( 2 – 57 – 81 )، والقطعتين رقمي (32 – 134 ) المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة، يوم الثلاثاء 25/7/2023.

بينما قال المهندس أمين غنيم، إنه سيتم إجراء القرعة العلنية بين المتقدمين على قطع أراضي الإسكان

المتميز أرقام ( 24 – 42 – 111 – 124 – 131 – 137 – 190 ) المطروحة بمدينة 6 أكتوبر،

بينما القطع أرقام (5 – 14 – 94 – 98 – 302 – 329 – 330 – 331 – 332 – 334 – 335 – 382 – 831 – 886 –

1099 – 1126) المطروحة بمدينة الشروق، والقطع أرقام (194 – 201 – 291 – 292 – 297 – 299 – 303 –

304 ) المطروحة بمدينة العاشر من رمضان، والقطع أرقام (1 – 2 – 3 – 7 – 8 – 10 – 14 – 16 – 18 – 19 – 21 – 27 – 32)،

المطروحة بمدينة العبور، يوم الثلاثاء 25/7/2023، لافتاً إلى أنه سيتم إجراء القرعة على قطع أراضي

الإسكان المتميز أرقام (2 – 3 – 4 – 6 – 8 – 9 – ومن 11 : 21 – و 23 – 24 – 25 – 27 – 28 – 29 –

32 – 33 – 34 – 36 – 37 – 38 – 39 – 40 – 42 – ومن 51 : 57 – و من 59 : 82 – و 86 – 87 – 88)

المطروحة بمدينة حدائق أكتوبر، يوم الأربعاء 26/7/2023.

إجراء القرعة العلنية على قطع أراضي الإسكان

كما أعلن نائب رئيس الهيئة للشئون العقارية والتجارية، أنه سيتم إجراء القرعة العلنية

على قطع أراضي الإسكان المتوسط المطرىحة بمدينة بدر من 1 : 50، يوم الخميس 27/7/2023،

والقطع من 51 : 100، المطروحة بنفس المدينة يوم الأحد 30/7/2023،

بالاضافة الي القطع أرقام (5 – 23 – 99 – 161 – 299) المطروحة بمدينة الفيوم الجديدة،

والقطع من ( 16 : 25 – و من 41 : 88 و – والقطع أرقام 121 – 122 – 123) المطروحة

بمدينة المنيا الجديدة، يوم الثلاثاء 1/8/2023، والقطع أرقام ( 51 – 101 – ومن 808 : 859)،

يوم الأربعاء 2/8/2023، والقطع من 860 : 912، المطروحة بمدينة السادات يوم الخميس 3/8/2023.

كما نوه المهندس أمين غنيم، عن أن جلسات القرعات العلنية ستعقد في تمام الساعة الـ12 ظهراً

بمقر جهاز تنمية مدينة الشروق في الأيام المحددة، وأنه على الراغبين في حضور القرعة العلنية

التواجد بداية من الساعة 10 صباحاً في التاريخ المحدد لإجراء عملية تسجيل الحضور،

وأنه سيتم غلق الأبواب في تمام الساعة 11.30 صباحاً للبدء في إجراء القرعة،

بينما سيتم السماح بحضور القرعة العلنية للحاجزين فقط بموجب ما يفيد سداد جدية الحجز،

وسيتم استبعاد المخالفين لكراسة شروط الحجز، والذين لا تنطبق عليهم الضوابط للدخول في هذه القرعة.

جار تنفيذ أول ممشى رياضي وتراك للدراجات بالمدينة بطول 3 كم في اتجاهين
عقب تفقده مشروع المبادرة الرئاسية “سكن كل المصريين”، انتقل الدكتور عاصم الجزار،الإسكان

وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لتفقد أعمال تطوير شارع جمال عبدالناصر، الفاصل بين منطقتي أرابيلا والدبلوماسيين،

حيث جار تنفيذ أول ممشى رياضي وتراك للدراجات بالمدينة، ومن المقرر أن يتم تكراره بمناطق أخرى بالمدينة،

ويرافقه فى الجولة المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمهندس كمال بهجات،

مساعد نائب رئيس الهيئة، والمهندس عبدالرءوف الغيطي، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة.

كما تجول وزير الإسكان، ومرافقوه، بشارع جمال عبدالناصر، لتفقد أعمال التطوير الجارى تنفيذها،

واستمع لشرح من رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، عن الموقف التنفيذي للأعمال،

والذى أوضح، أن أعمال التطوير تشمل تنفيذ أول ممشى رياضي، وتراك للدراجات بالمدينة بطول 3 كم في اتجاهين،

وبعرض 7 أمتار، ومزود بمظلات حديثة “برجولات” يتم تنفيذها باستخدام مواد مستدامة، سهلة الفك والتركيب،

لتتحمل العوامل الجوية، إضافة إلى زراعة أشجار من نوع “البونسيانا” على طول الممشى

لحماية مرتاديه من أشعة الشمس والعوامل الجوية المختلفة، كما تم تزويد الممشى بأماكن جلوس، وتم مد شبكة إنارة لكامل الممشى.

كما تجول وزير الإسكان، ومرافقوه، بشارع جمال عبدالناصر، لتفقد أعمال التطوير الجارى تنفيذها،

واستمع لشرح من رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، عن الموقف التنفيذي للأعمال،

والذى أوضح، أن أعمال التطوير تشمل تنفيذ أول ممشى رياضي، وتراك للدراجات بالمدينة بطول 3 كم في اتجاهين،

تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مستجدات الموقف التنفيذي

بمشروعات مدينة قنا الجديدة، وهى أحد المجتمعات العمرانية التي تنفذها وزارة الإسكان

بالصعيد على مساحة حوالي 29485 فدانا، مشدداً على ضرورة دفع العمل

بالمشروعات الجاري تنفيذها حالياً بالمدينة، ولا سيما مشروعات المرافق والخدمات.

الرقعة الزراعية المحدودة بصعيد مصر

كما أشار وزير الإسكان، إلى أن مدينة قنا الجديدة تعتبر الامتداد العمرانى لمدينة قنا الأم،

وذلك لمجابهة الزيادة السكانية والمحافظة على الرقعة الزراعية المحدودة بصعيد مصر.

كما أوضح المهندس أيمن رشاد، رئيس جهاز تنمية مدينة قنا الجديدة، أن الوحدات السكنية بالمدينة،

ضمن المبادرة الرئاسية سكن كل المصريين، محور الإسكان الاجتماعي، شملت تنفيذ 5708 وحدات سكنية،

وجارٍ تنفيذ 912 وحدة سكنية أخرى بالمشروع، كما تم تسليم 2145 قطعة أرض سكنية،

كما تم تخصيص 6803 قطع أراضٍ سكنية إسكان اجتماعي، و143 قطعة أرض إسكان متميز.

واستعرض رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، موقف الخدمات بالمدينة،

كما شملت تنفيذ 5 مدارس تعليم أساسي وثانوي، ومدرسة المتفوقين، ومبنى الإقامة للبنات لمدرسة المتفوقين،

ومركز رعاية الموهوبين بمركز خدمات الحى الثانى، وجارٍ تنفيذ مدرسة تعليم أساسي، وتشمل الخدمات الصحية

تنفيذ 3 وحدات صحية ومبنى الإسعاف، وجارٍ تنفيذ مستشفى سعة 175 سريراً، والخدمات الاجتماعية

كما تشمل 6 حضانات، ومبنى مجمع الخدمات المتكاملة للأسرة والطفولة، وجارٍ تنفيذ حضانتين.

تنفيذ مبنى نقطة شرطة التعمير

وقال: شملت الخدمات الأمنية تنفيذ مبنى نقطة شرطة التعمير، ومبنى قسم شرطة ووحدة إطفاء

ووحدة تراخيص سيارات، وجار تنفيذ بوابة رئيسية للمدينة وملحقاتها ( كمين أمني وأبراج حراسة )،

بينما شملت الخدمات التجارية تنفيذ 4 أسواق تجارية، وجارٍ تنفيذ سوقين، وتم تنفيذ مبنى مخبز.

كما لفت رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة إلى أنه تم تنفيذ 3 ملاعب ثلاثي وخماسي، ونادٍ اجتماعي،

ومبني البريد بالحي السكنى الثاني، ومكتبة عامة ومجمع المواقف بمساحة 15 فدانا وسور

ومداخل للمنطقة، لافتاً إلى أنه تم تنفيذ أعمال زراعة وتشجير طرق المرحلة العاجلة وعدة مناطق بالمدينة.

كما يتعلق بأعمال البنية الأساسية أوضح المهندس أيمن رشاد، أنه تم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى

من محطة تنقية مياه مدينة قنا الجديدة بطاقة 23.5 ألف م3/يوم والمأخذ والخطوط الناقلة،

وشبكة مياه الشرب والري لكل من ( المرحلة العاجلة ) بالحي الثاني والمنطقة رقم 4 أراضي إسكان اجتماعي

بامتداد الحي السكني الثاني ( الحي السكني الأول والمتبقي من الحي السكني الثاني )، ومنطقة النوادى،

وشبكات المياه بمنطقة الخدمات الإقليمية، وشبكات المياه بالمنطقة “السياحية والترفيهية”،

وشبكة مياه الشرب والرى بالحيين الثالث والرابع، وجارٍ تنفيذ الخزان العالى، وشبكة مياه الشرب والرى بالمنطقة الصناعية.

مشروعات الصرف الصحى

كما لفت رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، إلى أن مشروعات الصرف الصحى

بينما شملت تنفيذ شبكة الصرف الصحي ( الحي السكني الأول والمتبقى من الحي السكني الثاني )،

وخط طرد بطول 10 كم، وتنفيذ عدَّايات خطوط الصرف الصحي والمياه والري

أسفل خطوط السكة الحديد لمصنع الفلنكات، وشبكات الصرف الصحي بالمنطقة رقم 4 أراضي إسكان اجتماعي

بامتداد الحي السكني الثاني، ومحطتي الرفع الرئيسية والفرعية، وشبكة الصرف الصحى

بالمرحلة العاجلة بالحى الثانى ومنطقة النوادى، ومنطقة الخدمات الإقليمية والمنطقة السياحية والترفيهية،

والمرحلة الأولى من محطة معالجة الصرف الصحي بطاقة 15500 م3/يوم، وشبكة الصرف الصحى

بالحيين الثالث والرابع، وجارٍ تنفيذ شبكة الصرف بمنطقة غرب المدينة

وخطوط الصرف الرئيسية للحيين الثالث والرابع، وبالمنطقة الصناعية.

تنفيذ 13 سدا وبربخا أسفل طريق D 14

بينما قال: شملت أعمال الطرق تنفيذ 13 سدا وبربخا أسفل طريق D 14 ، وتطهير

وتدبيش مجرى ترعة السيل 5.9 كم وذلك لحماية المدينة من أخطار السيول،

وتنفيذ كل من الطريق الواصل إلى محطة المعالجة والمنطقة الصناعية، وطرق المرحلة العاجلة،

والطريق الدائري ، وطرق بمجاورات الحي الأول، وطرق منطقة المقابر ،

وتنفيذ كل من: طرق الحي السكنى الثاني بعدة مجاورات، والمرحلة الثانية لطرق المنطقة 4 أراضي إسكان اجتماعي

بامتداد الحي السكني الثاني، وطرق منطقة النوادي، والطريق الفاصل بين الامتداد الشرقي

للكتلة العمرانية للمدينة ومنطقة التنمية الزراعية،

وتنفيذ شبكات طرق فرمة بمنطقة الخدمات الإقليمية والمنطقة السياحية والترفيهية،

وجارى تنفيذ طرق الحيين الثالث والرابع، و” طرق” “فرمة ” للمنطقة الصناعية،

واستلام الموقع لعملية تنفيذ طرق المرحلة الثانية ( رابطة أسفلتية ) للمرحلة الأولى من المنطقة السياحية والترفيهية.

تنفيذ محطة محولات قنا الجديدة

كما نوه ” رشاد ” عن أن أعمال الكهرباء شملت الانتهاء من تنفيذ محطة محولات قنا الجديدة

بمساحة 150*150 م بقدرة 2*40 ميجا فولت أمبير قابلة للزيادة بمحول ثالث مماثل،

وتنفيذ كل من : موزع التوسعة الرئيسي، وشبكة كهرباء المرحلة العاجلة بالحي الثاني،

ومنطقة عمارات الإسكان القومي والإسكان الاجتماعي بالحي الأول وتم إطلاق التيار بهما،

وتنفيذ شبكة كهرباء منطقة 2 شمال الحي السكنى الأول بمساحة 65 فدانا بطول 45.9 كم،

ومنطقة 3 بالحي السكنى الثاني ” إسكان اجتماعي ” بمساحة 31.5 فدان، ومنطقة 4

بمساحة 175 فدانا بامتداد الحي السكني الثاني، ومنطقة النوادي بمساحة 177 فدانا،

وأعمال الجهد المتوسط ( محولات وكابلات ولوحات ) لتغذية مأخذ المياه العكرة

ومحطة تنقية المياه الرئيسية بطول 48 كم، والانتهاء من شبكة كهرباء 27 عمارة على الطريق الدائري

و27 عمارة بالمجاورة الرابعة بالحي الأول وتم الاستلام الابتدائي وإطلاق التيار،

وشبكة كهرباء كل من الحي السكني الأول والمتبقي من الحي الثاني بأطوال 377 كم،

وشبكة كهرباء الحيين الثالث والرابع والمنطقة السياحية والترفيهية وشبكات الكهرباء

لمنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة، وجارٍ تنفيذ شبكات الكهرباء 36 عمارة بمنطقة النوادي شمال الحي السكني الأول.

جدير بالذكر أن مدينة قنا الجديدة تقع فى الشمال الشرقى من مدينة قنا الأم على طريق قنا/سفاجا

بالكيلو 8 على طريق قنا الأقصر الصحراوى ـ طريق الجيش ، وتبلغ مساحة المدينة 24.287 ألف فدان

بالإضافة إلي 5206.83 فدان للغابة الشجرية، بالإضافة إلى 9124 فدانا لمنطقة الامتداد الشرقى ،

وتقدر مساحة الكتلة العمرانية بحوالي 7 آلاف فدان، وتتكون المدينة من 4 أحياء سكنية

بالإضافة إلى منطقة الخدمات الإقليمية والمنطقة السياحية والترفيهية.

أكد الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية،

على أن الدولة ممثلة في وزارة الإسكان قررت بالتنسيق مع رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي،

إصدار مجموعة من القرارات القوية لمساعدة القطاع العقاري والمطورين العقاريين، في تجاوز الأزمة الأخيرة

بينما حدثت بعد تحرير سعر الصرف وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار مواد البناء،

مضيفا أن هذه القرارات جاءت استجابة لمطالب المطورين العقاريين، في ضوء التنسيقات التي تمت مع المستثمرين

في الفترة الأخيرة، للحفاظ على الأسعار وقيمة الوحدات المباعة في الفترة السابقة.

بينما قال عباس في مداخلة هاتفية لبرنامج ( الي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر )،

أن الدولة تحرص على استمرار نمو القطاع العقاري، باعتباره أحد أهم القطاعات الاقتصادية التي توفر فرص عمل قوية،

وذلك في إطار خطة الرئيس عبد الفتاح السيسي لدعم الاستثمار والمستثمرين،

والمحافظة على المنظومة الثلاثية بين الدولة والمطور العقاري والمواطن،

لتصب في نهاية الأمر في مصلحة المواطن بشكل رئيسي.

كما أوضح أنه أول هذه القرارات هو إلغاء رسوم بعض العلاوات مثل قاعدة الحجوم،

بحيث يستطيع المطور العقاري الاستفادة منها دون دفع اي رسوم للدولة،

بالإضافة إلى تخفيض رسوم بعض العلاوات الأخرى للنصف،

كما تم تخفيض قيمة الرسوم على إضافة طابق جديد أو زيادة نسبة بنائية للنصف.

خطة قوية لتفعيل الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركات التطوير العقاري

بينما أضاف أنه تم زيادة النسبة الإجمالية للمساحات البنائية لكل عناصر المشروع،

لتصل هذه الزيادة في المشروع العمراني المتكامل إلى ١٠% والمشروع الخدمي بنسبة ٥%،

موضحا أن منطقة الخدمات داخل المشروعات السكنية تم زيادتها بنسبة ١٥% عوضا عن ١٢%،

ليستفيد منها المطور العقاري وتصب في مصلحة المشروع بشكل كامل.

كما ذكر أن أقوى التيسيرات التي تم إتخاذها هو تثبيت الفائدة لمدة سنتين لتصبح ثابتة عند ١٠%،

عوضا عن الفائدة المتغيرة والمعلنة لدى البنك المركزي، كما تم إضافة مدة زمنية لإنهاء تنفيذ المشروع ٢٠%

لكل المشروعات، بمعنى ان المشروع المقرر نهايته خلال ٥ سنوات مثلا يحصل على ٢٠% زيادة للانتهاء منه،

لتصبح المهلة في تلك الحالة ٦ سنوات تقريبا أي زيادة عاما كاملا.

كما أشار إلى أنه بدلا من تنفيذ ٩٠% أو ٩٥ % من أعمال المشروع لاعتباره منتهي، تم تخفيض نسبة انتهاء المشروع

لتصبح ٨٠%، مع استمرار المتابعة الدورية للاطمئنان على استمرار تنفيذ أعمال المشروع،

مؤكدا على أنه لن يتم إلزام المطور بشراء مدة زمنية أو سحب جزء من الأرض، الى غير ذلك من الإجراءات

التي كانت متبعة في السابق عند التأخر في تنفيذ المشروع،

تخفيف الأعباء الملقاه على عاتق المستثمرين والمطورين العقاريين

وذلك حرصا الإسكان على تخفيف الأعباء الملقاه على عاتق المستثمرين والمطورين العقاريين.

كما لفت إلى أن هناك تفاهم كبير بين الدولة والمطورين العقاريين، مؤكدا على وجود خطة قوية لتفعيل الشراكة

بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركات التطوير العقاري، حيث قامت الهيئة بطرح قطع أراضي

في منطقة الشيخ زايد في شهر أبريل الماضي من العام الحالي ٢٠٢٣، تبلغ مساحتها ٢٧٠ فدان،

موضحا أن آخر أراضي طرحتها الهيئة في الفترة الحالية كان في مدينة الشروق بلغت مساحتها ٤٠ فدانا،

مؤكدا على أنه تم طرح مجموعة من الاراضي الأخرى في نفس المنطقة قبل هذا الطرح الأخير،

ومن المخطط الاستمرار في طرح المزيد من الأراضي.

بينما قال عباس أن هناك ندرة في الأراضي في منطقة التجمع والقاهرة الجديدة،

وتقوم الهيئة حاليا بدراسة المنطقة والأراضي الفضاء، لحصر الأراضي التي لم يحدث عليها تنفيذ في الفترة الماضية،

لإعادة استخدامها بشكل متكامل لطرحها مستقبلا، مشيرا إلى أن الهيئة قامت بطرح أراضي

في المناطق الساحلية مثل دمياط الجديدة والتي لاقت اقبالا كبيرا من المستثمرين.

كما أشار عباس إلى أن الهيئة تحتاج الى ضخ المزيد من الأموال بالشراكة، وتقوم حاليا بعمل مجموعة من المشروعات

بالمشاركة، حيث يتم حاليا التركيز على المشروعات التي تضخ أموال لتوصيل المرافق والخدمات للمشروعات العمرانية التابعة لهيئة الدولة.

الجزار يؤكد أهمية المشروع والذى يهدف لتطوير موقع التجلى الأعظم وهو مكان فريد من نوعه على مستوى العالم حيث تجلى المولى سبحانه وتعالى

اختتم الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء خالد فودة، محافظ جنوب سيناء،

ومرافقوهما جولتهم التفقدية بمكونات مشروع تطوير موقع التجلى الأعظم فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين،

كما  استمرت نحو 5 ساعات، بتفقد ساحة ومبنى السلام، وتتكون من ساحة خارجية، وساحة كبرى للاحتفالات الخارجية

بينما تسع 5 آلاف شخص، ومبنى عرض متحفي متنوع، ومسرح وقاعة مؤتمرات تسع 500 شخص،

وكافيتريا، وغرف اجتماعات، وجار تنفيذ أعمال التشطيبات وتنسيق الموقع.

كما تفقد وزير الإسكان، ومحافظ جنوب سيناء النزل البيئى الجديد “الامتداد”، ويضم (192 غرفة فندقية بيئية (7 مبان) –

مطعم لكل مبنى – خدمات – مبنى استقبال مركزي للنزل القائم والجديد – حديقة صحراوية بمحازاة سفح الجبل

تربط النزل البيئي الجديد بالفندق الجبلي – ممشى (درب موسى) يحاكي المسار التاريخي

لسيدنا موسى عبر وادي الراحة وصولاً لجبل التجلي)، وتم تفقد نموذج لتأثيث الوحدات.

أهمية المشروع والذى يهدف لتطوير موقع التجلى الأعظم

بينما أوضح الوزير أن مشروع تطوير موقع التجلى الأعظم فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين،

كما يشمل (إنشاء مركز الزوار الجديد – إنشاء ساحة السلام – إنشاء النزل البيئي الجديد “الامتداد” – إنشاء الفندق الجبلي –

تطوير النزل البيئي – إنشاء المجمع الإداري الجديد – إنشاء المنطقة السكنية الجديدة بالزيتونة – تطوير المنطقة السياحية –

تطوير وادي الدير – مشروع درء أخطار السيول – إنشاء شبكة الطرق والمرافق وتنفيذ أعمال تنسيق الموقع بمسار المشاة الرئيسي

بوادي الأربعين – تطوير منطقة إسكان المجتمع المحلي – تطوير مركز البلدة التراثية – إنشاء المنطقة السياحية الجديدة بالإسباعية).

وأكد الجزار أهمية مشروع موقع التجلى الأعظم فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين، والذى تتم متابعته بشكل مباشر من القيادة السياسية،

كما يهدف المشروع لتطوير التجلى الأعظم بمدينة سانت كاترين، وهو مكان فريد من نوعه على مستوى العالم،

كما تجلى المولى سبحانه وتعالى، موضحاً أن الجهاز المركزى للتعمير، ومن خلال جهاز تعمير سيناء،

بينما يتولى تنفيذ أعمال التطوير، بتمويل من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،

وهناك فرق عمل من الوزارة تتابع تنفيذ تلك المشروعات بشكل مباشر.

منطقة الزيتونة إحدى مكونات مشروع تطوير موقع التجلى الأعظم فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين

الجزار: منطقة الزيتونة تضم 21 مجمعا سكنيا بها 564 وحدة تشطيب فوق متوسط وفاخر بمساحات متنوعة.. ومسجد وكنيسة ومحال تجارية

استهل الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء خالد فودة، محافظ جنوب سيناء،

جولتهما التفقدية لمكونات مشروع تطوير موقع التجلى الأعظم، فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين،

كما بتفقد الأعمال الجارى تنفيذها بمنطقة الزيتونة، وهى إحدى مكونات المشروع،

بينما يرافقهم مسئولو الوزارة، والجهاز المركزى للتعمير، واستشارى المشروع، وشركات المقاولات المنفذة للمشروع.

كما تجول الدكتور عاصم الجزار، واللواء خالد فودة، ومرافقوهما، بمنطقة الزيتونة،

بينما تفقدوا أعمال تشطيب الوحدات السكنية، وتضم منطقة الزيتونة، 21 مجمعا سكنيا بها 564 وحدة (26 وحدة بكل مجمع – أرضى + أول)،

تشطيب فوق متوسط – فاخر، بمساحات من 100 : 230 م2)، وجار تنفيذ أعمال التشطيبات

وتنسيق الموقع، إضافة إلى إنشاء خدمات متكاملة (مسجد – كنيسة – محال تجارية)، وجار تنفيذ أعمال التشطيبات.

كما شدد وزير الإسكان، على ضرورة الالتزام بالتوقيتات المحددة لإنهاء المشروع، وتنفيذ أعمال التشطيبات،

وتنسيق الموقع العام، على أعلى مستوى يليق بمشروع تطوير موقع التجلى الأعظم،

فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين، والتى تقع فى جنوب سيناء وسط سلسلة جبال، أشهرها جبل موسى،

الذى كلم الله سبحانه وتعالى نبيه موسى عليه، أثناء عودته إلى مصر من مدين، وكذا جبل كاترين،

وبه دير سانت كاترين الأثري، والذى يُعد أحد أقدم الأديرة على مستوى العالم.

التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، السيد جانيوري ماكامبا،

وزير الطاقة التنزاني، لنقل رسالة من الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، للدكتورة سامية حسن،

رئيسة جمهورية تنزانيا المتحدة، ومتابعة سير العمل بمشروع سد ومحطة “جوليوس نيريرى” الكهرومائية،

على نهر روفيجى، بتنزانيا، وذلك خلال زيارة الوزير لتنزانيا، ويرافقه مسئولو التحالف المصرى

لشركتى “المقاولون العرب” و”السويدى إليكتريك” المنفذ للمشروع، المهندس أحمد العصار، والمهندس أحمد السويدى.

متابعة تنفيذ مشروع سد ومحطة “جوليوس نيريرى” الكهرومائية

كما أوضح الدكتور عاصم الجزار، أنه ومنذ توليه منصب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية،

بينما كانت من أولى تكليفات فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، له،

متابعة تنفيذ مشروع سد ومحطة “جوليوس نيريرى” الكهرومائية، المُسند تنفيذه للتحالف المصرى لشركتى “المقاولون العرب”

و”السويدى إليكتريك”، والتأكيد على ضرورة استمرار العمل الجاد الدؤوب لاستكمال تنفيذ المشروع،

بأعلى قدر من الجودة، وقد تحقق ذلك من خلال المتابعة المستمرة لعمل التحالف فى هذا المشروع الضخم،

والتنسيق مع أشقائنا فى تنزانيا لتحقيق هذا الحلم المنشود، وحل كل ما يواجه تنفيذه من تحديات وعقبات،

بما يحقق سير الأعمال بالمشروع، بأقصى معدلات التنفيذ طبقا للظروف المتاحة، واستغلال قدرة وإمكانات

وخبرة شركتي التحالف المصرى، نتيجة قيامهما بتنفيذ العديد من المشروعات الكبرى على المستوى الدولى، وخاصة في قارة أفريقيا.

كما أشار وزير الإسكان، إلى أن المشروع يستهدف إنشاء سد بطول 1025 متراً عند القمة بارتفاع 131 متراً، وبه 7 مخارج للمياه،

بينما تصل السعة التخزينية لبحيرة السد إلى ٣٤ مليار م3، كما يضم محطة لتوليد الطاقة الكهرومائية

بقدرة 2115 ميجا وات، وتقع المحطة على جانب نهر روفيجي فى محمية “سيلوس جام” بمنطقة “مورغورو”

جنوب غرب مدينة دار السلام (العاصمة التجارية وأكبر مدن دولة تنزانيا)،

وقد تم بدء الملء الأول لخزان مياه مشروع سد ومحطة “جوليوس نيريرى” الكهرومائية على نهر روفيجى،

وذلك خلال احتفالية كبيرة فى شهر ديسمبر من العام الماضي.

بينما تجدر الإشارة إلى أن التحالف المصري “شركة المقاولون العرب” و”شركة السويدى إليكتريك”، المُنفذ للمشروع،الجزار وجوليوس نيريرى

كما وقع في ديسمبر ٢٠١٨، بحضور رئيس جمهورية تنزانيا الاتحادية السابق، والدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري،

عقداً بقيمة 2.9 مليار دولار، في دار السلام بتنزانيا، لتنفيذ مشروع بناء سد، ومحطة توليد كهرومائية بقدرة 2115 ميجاوات،

على نهر روفيجي بتنزانيا، بهدف توليد 6307 آلاف ميجاوات / ساعة سنوياً، تكفي استهلاك حوالي 17 مليون أسرة تنزانية،الجزار وجوليوس نيريرى

كما يتحكم السد في الفيضان لحماية البيئة المحيطة من مخاطر السيول والمستنقعات، ولتخزين حوالي 34 مليار م3 من المياه

في بحيرة مستحدثة بما يضمن توافر المياه بشكل دائم على مدار العام لأغراض الزراعة،

والحفاظ على الحياة البرية المحيطة في واحدة من أكبر الغابات في قارة أفريقيا والعالم.

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء الطرح الثاني للتخصيص الفوري،

لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد “مَسكن”، بنظام الطرح الدائم،

بهدف القضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي، مشيراً إلى أن الطرح يبدأ من اليوم الخميس 16 مارس ولمدة شهرين.

وأوضح الجزار ، أن الطرح يأتى في ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،

على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفوري من خلال الهيئة،

وسيتم عرض قطع الأراضي السكنية المتاحة بالطرح الثاني، ضمن آلية الطرح الدائم لقطع الأراضي، وذلك من

خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (https://reserve.newcities.gov.eg)، بداية من صباح اليوم الخميس الموافق 16/3/2023.

توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص

وأشار الجزار، إلى أن الطرح يأتي بهدف توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، وذلك بشكل دائم ومُيسر،

وبدون أية أسبقية سواء (للدخول للموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض)، ويشمل الطرح الثاني 481 قطعة أرض،

موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي، 56 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدينتى (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر)،

بجانب 146 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق – 6 أكتوبر – حدائق أكتوبر – العبور – العاشر من رمضان)،

بالإضافة إلى 279 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (بدر – السادات – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة).

وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف

على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة: تبدأ خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة،

والتي ستتم بداية من اليوم الخميس 16 مارس ولمدة شهرين حتى 15 مايو المقبل،

من خلال الدخول الى الرابط التالي (https://reserve.newcities.gov.eg)، لمطالعة قطع الأراضي المتاحة

بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به.

الحجز بإنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد)

وأضاف معاون الجزار: يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد)، واستيفاء البيانات المطلوبة

مثل (الرقم القومي – الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي – البريد الإلكتروني – رقم المحمول – العنوان الحالي)،

ثم يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل،

لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)، ثم يقوم باستكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة

تفصيلاً بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال

لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج استمارة الحجز

كما تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، كما تتضمن الاستمارة

تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم

ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.

وأشار الدكتور وليد عباس، إلى أن الموقع الإلكتروني سيتيح للحاجزين معرفة عدد الراغبين في حجز كل قطعة أرض

خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا،

سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي

(تحويلاً من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يوماً على إيداعه بالبنك)،

بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض،

وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام الى القرعة العلنية بين الحاجزين.

قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة

وأكد المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، أنه لن يتسنى للحاجزين تعديل الرغبة، أو تعديل أي من عملة السداد،

أو نسبة استكمال ثمن الأرض، بعد الحجز وسداد قيمة الجدية المحددة لكل محور، والبالغة 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر

تميزا، و100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، و25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة، بخلاف مصاريف الدراسة،

كما أن الاختيارات المحددة من قبل الحاجزين فيما يخص (عملة السداد – نسبة الاستكمال)

ستظل محجوبة لحين انتهاء فترة الحجز، وفور انتهاء فترة الحجز سيتم البت من خلال الهيئة، وإفادة الحاجزين

بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام من غلق باب الحجز، تمهيداً لإطلاق الحجز التالي.

كما أوضح الدكتور وليد عباس، أن الطرح الأول من البرنامج، خلال الفترة من (8/12/2022 : 7/2/2023)،

تضمن 305 قطع أراض،وبلغت نسبة الحجز لقطع الأراضى بمحورى (المميز – المتوسط) 93 % من قطع الأراضي المطروحة،

فيما بلغت نسبة الأراضي المخصصة بمحور الأكثر تميزا حوالى 50 % من قطع الأراضي المطروحة، منها 90 %

كما سيتم استكمال قيمتها بالدولار الأمريكي، كما أنه تم تخصيص قطع الأراضي المطروحة بهذا المحور

بمدينة المنصورة الجديدة (إحدى مدن الجيل الرابع المُنشأة حديثا) بنسبة 100 %.