الوسم: هيئة المجتمعات العمرانية

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا موسعاً، مع الدكتور وليد عباس،

نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات ـ المشرف على مكتب الوزير، ومسئولى قطاع

التخطيط والمشروعات، لمتابعة سير العمل، وخطط تطوير الأداء بالقطاع.

بينما وجه وزير الإسكان، بتكثيف خطة طرح الفرص الاستثمارية بمختلف أنواعها بالمدن الجديدة، فى إطار خطط الهيئة لتنمية المدن،

وبالتنسيق مع قطاع التنمية وتطوير المدن وأجهزة المدن الجديدة لمعرفة أنماط الفرص الاستثمارية المطلوبة في مدنهم، وطبقاً

للآليات المتعددة للطرح بما يتناسب مع مختلف شرائح المستثمرين، وحوكمة وضبط إجراءات الطرح، وكذا حوكمة منظومة العمل

داخل القطاع لتيسير وتسريع وتيرة العمل، وتسهيل الإجراءات للعملاء، مؤكداً أهمية تكاتف وتضافر الجهود، وبذل المزيد لمواصلة

مسيرة التنمية بالمدن الجديدة.

تعظيم استغلال المساحات الشاغرة

بينما وجه الوزير بتحديث المخططات الاستراتيجية للأجيال السابقة من المدن الجديدة، وتعظيم استغلال المساحات الشاغرة

بتلك المدن، وبخاصة الأراضى المطلة على محاور الطرق الرئيسية، والتعاون مع الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، فى مراجعة

المخططات الاستراتيجية، وإعداد الدراسات اللازمة، ووضع رؤية استراتيجية ومستهدفات لإنجاز مختلف مهام القطاع، وتعظيم دور

المرصد الحضرى لرصد الأوضاع الراهنة بالمدن الجديدة، ووضع خطط للمشروعات التنموية وإتاحة الفرص الاستثمارية بناء على

نتائج دراسة المرصد وطبقاً للأولويات، لزيادة عوامل الجذب لتلك المدن، ورفع نسب الإشغال والسكن بها.

بينما شدد المهندس شريف الشربيني، على المتابعة المستمرة لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، وموقف استلام الحصص

العينية للهيئة طبقاً للجداول الزمنية المحددة، وإعداد تقرير كامل عن موقف جميع مشروعات الشراكة، وكذا المتابعة الشاملة

لموقف تنفيذ المشروعات الاستثمارية، ومدى التزامها بالبرامج الزمنية، وأهمية الجاهزية الخارجية للمشروع للصورة البصرية

للمدينة، واتخاذ الإجراءات اللازمة تجاه المتقاعسين عن الالتزام بالمواعيد المحددة للتنفيذ، بجانب التأكد من التزام أجهزة المدن

بتوصيل المرافق والطرق لأرض المشروعات فى الموعد المحدد وطبقاً للقواعد المعمول بها، بالإضافة إلى المتابعة المستمرة

لموقف تقنين الأراضى المضافة، وتعظيم الاستفادة من حصة الهيئة بتلك المناطق.

بينما أكد الوزير أهمية المتابعة الحثيثة لتطبيق القانون رقم 187 لسنة 2023، بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها،

والاستفادة من القانون لاستيعاب أكبر قدر من المخالفات البنائية، وتقنين أوضاعها، للحفاظ على الحالة العمرانية والهوية البصرية

للمدن الجديدة، والتنسيق مع قطاع الإسكان والمرافق لتنظيم ورش عمل لأجهزة المدن للرد على جميع الاستفسارات المتعلقة

بتطبيق القانون ولائحته التنفيذية.

وزير الإسكان يستعرض الموقف الحالى لتنمية أراضى إقليم الساحل الشمالى الغربى

بينما استعرض وزير الإسكان، الموقف الحالى لتنمية أراضى إقليم الساحل الشمالى الغربى، الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات

العمرانية الجديدة، والتأكيد على أهمية الاستغلال الأمثل لتلك الأراضى نظراً لما تتمتع به من إمكانات هائلة تجعلها وجهة

سياحية عالمية، وهو الأمر الذى بدأ يتحقق بالفعل، وكذا استعرض الآليات والضوابط الجديدة لإتاحة الفرص الاستثمارية المختلفة

للمستثمرين، سواء داخل مصر أو من الخارج، مؤكداً إتاحة التعامل من خلال بوابة الاستثمار الأجنبى من خارج مصر فقط.

واختتم وزير الإسكان لقاءه مع مسئولى قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالتأكيد على تقديم كل

الدعم للعاملين بالقطاع من أجل تحقيق الأهداف المنشودة، وإعادة توجيه الجهود المبذولة لتحقيق أعلى عائد ممكن، مشدداً

على أهمية تضافر الجهود، والعمل بروح الفريق الواحد.

بينما خلال اللقاء، استعرض الدكتور وليد عباس، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات ـ المشرف على مكتب الوزير،

مقترح تطوير الهيكل الإدارى لقطاع التخطيط والمشروعات، وجهود الميكنة والتحول الرقمى لضبط وحوكمة الإجراءات، موضحاً أنه

بدأ تطبيق نتائج دراسات المرصد الحضرى ببعض المدن التى تعانى من ضعف فى نسب الإشغال، وقد حققت نتائج جيدة، وأدت

لزيادة معدلات الطلب على الفرص الاستثمارية بها.

موقف المخططات الهيكلية والتفصيلة المعتمدة

بينما أشار نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، إلى موقف المخططات الهيكلية والتفصيلة المعتمدة والجارى اعتمادها،

خلال الفترة من أكتوبر 2023 : يونيو 2024، فى 22 مدينة بمساحة نحو 129 ألف فدان، وكذا موقف المشروعات الاستثمارية

والتى صدرت لها قرارات وزارية خلال الفترة من عام 2014 : 2024، وبلغت 1687 مشروعا بمساحة أكبر من 282 ألف فدان،

بمختلف المدن الجديدة والبالغ عددها 60 مدينة (22 أجيال سابقة – 38 جيل رابع).

وعرض المشرف على مكتب وزير الإسكان، نتائج أعمال مجموعة العمل الرئيسية المختصة بمتابعة الموقف التنفيذى ونسب

الإنجاز للمشروعات الاستثمارية بالمدن الجديدة، وكذا مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، والضوابط الموضوعة لحساب نسب

الإنجاز لمختلف أنماط المشروعات، والتى تم تعميمها على أجهزة المدن الجديدة.

أهابت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالعملاء المخصص لهم وحدات سكنية وإدارية ومهنية ومحال تجارية.

وقطع أراض بمختلف أنواعها ومساحاتها ( سكنى – تجارى – خدمي – استثماري – صناعي…)، والفيلات والوحدات الشاطئية

المقامة بمعرفة الهيئة ” الحالات السارى تخصيصها فقط”، والذين عليهم مستحقات ومتأخرات مالية من( أقساط – علاوات …)

بسرعة سداد تلك المستحقات خلال شهر من تاريخ الإعلان.

وأكدت الهيئة أنه سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية والتي من ضمنها الحجز الإدارى على الأرصدة البنكية، للعملاء الذين تخلفوا

عن السداد في المواعيد المحددة للسداد.

فتحت هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حجز شقق فالي تاورز الفاخرة بحدائق اكتوبر،

أمام المواطنين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية متميزة ضمن طروحات الوزارة لتوفير السكن الملائم للمصريين

بالتزامن مع احتفالات الدولة بالذكرى الـ11 لثورة 30 يونيو.

حيث أكدت الهيئة، أنّ الحجز سيتاح لمده شهرين على موقع «مسكن»، بداية من اليوم الموافق 30 يونيو الجاري،

لافتة إلى أنّ الحجز دون أي أسبقية من أي نوع، ويكون من خلال الموقع الإلكتروني من هنـــــا.

بينما طرحت الوزارة، 984 شقة كاملة التشطيب جاهزة للاستلام الفوري بمشروع فالي تاورز، بمساحات تتراوح من 95 إلى 100 مترًمربع،

تشمل المرحلة الاولى 984 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر، وعبارة عن أبراج 10 أدوار، الدور يحتوي على 6 شقق، أي أن العمارة تضم 60 شقة.

وتبلغ الأسعار الأولية للشقق 15000 جنيه للمتر بخلاف نسب التميز، ويتم سداد مقدم جدية الحجز بمبلغ 150 ألف جنيه بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة.

كما يتم سداد استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء إجراءات القرعة العلنية اليدوية، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء).

ويتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، وسداد باقي ثمن الوحدة 70% على أقساط ربع سنوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة.

يوجد بالعمارات أسانسير، كما تطل أبراج “فالي تاورز” على الأهرامات وتعد قريبة من المتحف المصري،

حيث يقع المشروع على تقاطع طريق الواحات والفيوم وبالقرب من الطريق الدائري والسياحي ودريم لاند.

كما يمكن حجزها بإتباع الخطوات التالية، وفقًا لما جاء بكراسة الشروط الخاصة بالمشروع، وجاءت كالتالي:

خطوات حجز شقق فالي تاورز

– الدخول على موقع مسكن من هنـــــا.

– اختيار محور الوحدات.

– تحميل كراسة الشروط.

– تحميل كراسة الشروط ومعرفة التفاصيل، ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها.

– إنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات.

– إدخال الرقم القومي، والاسم المذكور في البطاقة «إلزامي».

– كتابة البريد الإلكتروني لصاحب لطلب.

– إدخال رقم المحمول «إلزامي».

– محافظة محل الإقامة والسكن الحالي.

– الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/ الزوجة.

– تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.

– إنشاء كلمة مرور.

– تاكيد كلمة المرور.

– كود التحقق.

– تاكيد كود التحقق.

– الضغط على تسجيل الحساب.

– إرسال رسالة الى البريد إلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.

– استقبال رسالة بتفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الالكترونى وكلمة المرور.

– يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.

– يستعرض المتقدم الموقع العام للوحدات المطروحة وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.

– يقوم المتقدم باختيار البيانات التالية أو تعديلها:

1- المدينة.

2- المشروع.

3- الطابق المراد الحجز به «أرضي – متكرر – أخير».

– تحميل مستندات التقديم الرقم القومي للزوج/ الزوجة.

– شهادات ميلاد الأولاد القصر، وتجميع المستندات في ملف بصيغة pdf لا يتعدي حجمه 2 ميجا.

حفظ طلب الحجز المبدئي

– عند الضغط على تقديم طلب الحجز يظهر رسالة حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يجري الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ «جدية الحجز + مصاريف الدراسة» كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز، ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.

– سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي أدخلتها وكود الحجز و الرقم المرجعي لفوري لاستخدامه عند سداد التالي:

1- سداد مصاريف دراسة الطلب.

2- سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط.

– يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجر المدون بكراسة الشروط بالإضافة إلى مصروفات الدراسة.

– يقوم المتقدم للحجز بإرفاق إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيجري إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجر المحدد بالإعلان .

– إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقا للادوار «الأرضي- المتكرر- الأخير»، المتقدمين عليها.

– يقوم المختصين بالهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على الوحدات السكنية والبت فيها .

الاخبارية

وافق مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي،  خلال اجتماعه الدوري رقم 291، يوم الأربعاء 22 من مايو الجاري،

على عدة قرارات مهمة تخص المواطنين في عدد من المجالات المختلفة، ومنها:

بيع الأراضي بالدولار

 

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 189 بتاريخ 1/ 4/ 2024، على بعض الطلبات

بشأن تخصيص بعض قطع الأراضي لبعض الشركات بنظام البيع بالدولار الأمريكي من خارج البلاد لعدد 34 شركة،

وذلك بمدن: القاهرة الجديدة، ودمياط الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبدر، والعبور، والعاشر من رمضان، والسويس الجديدة، والشيخ زايد.

يأتي ذلك لتنفيذ وإقامة العديد من الأنشطة التي تتنوع ما بين سكني تجاري، تجاري، تجاري إداري، عمراني متكامل، ترفيهي تجاري،  سكني فندقي، تجاري إداري سكني، تجاري إداري طبي، عمراني استثماري، صناعات غذائية، صناعي، مخازن ما عدا الغذائي والدوائي، مجمع ورش، صناعة الملابس الجاهزة.

مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي

الاخبارية