الوسم: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن هناك تكليفات لقيادات ومسئولى الوزارة، بالقيام بجولات تفقدية بمواقع المشروعات التى يتم تنفيذها، وذلك بهدف متابعة الموقف التنفيذى، ودفع العمل بهذه المشروعات، وتذليل أى عقبات، وحل أى مشكلات تطرأ.

وأوضح الوزير أنه فى هذا الإطار قام مسئولو الوزارة بجولة فى عدد من مشروعات مدن: العاشر من رمضان وبدر وحدائق العاصمة، مشيرا إلى أهمية المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” والتى تحظى بمتابعة مستمرة من مسئولى الوزارة، بهدف الالتزام بمواعيد تنفيذ الوحدات، وكذا جودة التنفيذ، وتوافر الخدمات المختلفة للمستفيدين من هذه الوحدات، كما تتم متابعة موقف مشروعات المرافق المختلفة.

وقام المهندس عبدالمطلب ممدوح،  نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، والمهندس كمال بهجات، مساعد نائب رئيس الهيئة، بجولة تفقدية بمدينة العاشر من رمضان، يرافقهما المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز المدينة ومسئولو الجهاز، حرصاً من الهيئة على إنجاز خُطة الدولة الشاملة والعمل على قدمٍ وساق للانتهاء من تنفيذ المشروعات القومية في التوقيتات المحددة.

وتفقد مسئولو الوزارة مشروع تنفيذ 52 عمارة إسكان لمحدودى الدخل، ضمن المرحلة الرابعة بشرق حي الأندلس بمساحة (٧٥م٢) للوحدة، كما تفقدوا المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، إسكان متوسط، بمساحات (١٢٠،١١٠،١٠٠) م٢ للوحدة بقيمة إجمالية للمشروع 267 مليون جنيه.

كما ‏قام المسئولون بجولة تفقدية بمدينة حدائق العاصمة، يرافقهم المهندس عادل عبدالعزيز، رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة ومسئولو الجهاز، حيث تم تفقد موقع تنفيذ الوحدات السكنية لـ ٢٠٠ عمارة تضم ٤٨٠٠ وحدة سكنية وأعمال تنسيق الموقع والزراعة والتى سيتم تسليمها لحاجزيها قريباً، كما تفقدوا نموذجا لوحدة سكنية تم تأثيثها بمساحة ٩٠ مترا وذلك بالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين.

وأشاد نائب رئيس الهيئة بجودة التشطيبات وحجم الجهد المبذول فى المدينة، مؤكداً ضرورة مواصلة تلك الجهود للانتهاء من المشروعات الجارية بالمدينة حتى يتسنى استكمال تسليم الوحدات المتبقية من المشروع للمواطنين المخصص لهم تلك الوحدات.

كما اجتمع المهندس عبدالمطلب ممدوح، مع مسئولي الشركات المنفذة للمشروعات الخدمية بالمدينة، مشدداً على الالتزام بالجداول الزمنية المحددة للانتهاء من المشروعات الخدمية والتنموية.

وفي ذات السياق، قام مسئولو الوزارة، بجولة تفقدية بمدينة بدر، يرافقهم المهندس عمار مندور، رئيس جهاز مدينة بدر ومسئولو الجهاز، حيث تفقدوا مشروع محطة رفع المياه رقم 4 وخط المياه الناقل قطر 1600مم بتكلفة استثمارية ٥٣٠ مليون جنيه، وذلك لإمداد المدينة بما تحتاجه من المياه نظراً لزيادة معدلات التنمية وأعداد المقيمين بالمدينة وتغذية المناطق الجديدة.

وأوضح المهندس عمار مندور، أن المحطة تتكون من ٦ طلمبات قدرة الطلمبة الواحدة ٥٢٠ لتر/ثانية، وخزانين أرضى سعة الخزان الواحد 10 آلاف م3 ومبنى لعنبر الطلمبات ومولد وخزان وقود ومبان للورشة والمخزن ومبانٍ إدارية وعنبر الكلور ومبنى المسجد وبركة للفائض وتوفر المحطة 180 ألف م3 من المياه / يوم، بجانب تنفيذ خط طرد بطول 6.5 كم بقطر ١٦٠٠مم.

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة (بجميع مستوياتها) بجميع المدن الجديدة، وذلك للحجز الفوري من خلال الهيئة.

وأوضح وزير الإسكان، أن قرار مجلس إدارة الهيئة يأتي انطلاقاً، من مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير السكن لجميع المواطنين بمختلف شرائحهم المجتمعية.

وبهدف ضبط السوق العقارية، وتوفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، بشكل دائم ومُيسر.

وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أقرت عدة شروط عامة.

وتشمل، عدم سابقة حصول المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر، على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.

ويُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ (كحد أقصى) للمتقدم (الزوج / الزوجة) وذلك لقطع الأراضي الأكثر تميزا، بشرط عدم تخصيص قطعة أرض (متوسط – مميزة) أخرى لهم، كما يُسمح بالتخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر، وذلك بقطع الأراضي الأكثر تميزاً.

وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن إجراءات الطرح، ستتم على عدة خطوات، ومنها ما يلى:

سيتم طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة كل 3 أشهر عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة، متضمناً البيانات التفصيلية للقطع المطروحة.

وكراسة الطرح، وستقوم الهيئة بتلقي طلبات الحجز بدءاً من تاريخ طرح القطع، ولمدة شهرين.

على أن يتضمن الطلب رقم قطعة الأرض، وتوصيفها، وفقا للنماذج المرفقة بكراسة الشروط، مع إرفاق (إيصال سداد بقيمة جدية الحجز لقطعة الأرض موضوع الطلب والمحدد ببيان الطرح.

ومظروف مالي مغلق يتضمن “عملة السداد في حالة قطع الأراضي الأكثر تميزا – نسبة الاستكمال خلال شهر من الإخطار بالتخصيص لقطع الأراضي المتوسطة والمميزة”).

وستقوم الهيئة بدراسة وتحديد الطلبات المطابقة للشروط على كل قطعة أرض، والتخصيص للمتقدمين وذلك قبيل الطرح التالي لقطع الأراضي، وسيتم العمل بتلك الآلية لحين إعداد آلية للطرح الدائم، والتخصيص إليكترونيا من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بحضور عدد من الأعضاء، والعدد الآخر عبر تقنية الفيديو كونفرانس، على تخصيص 32 قطعة أرض بـ15 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، وتشمل (مدارس – معهد عال – مخبز – بنك – مول تجارى – ملاهى مائية، وأنشطة تجارية وإدارية وسكنية وصناعية وغيرها).

وقال الدكتور عاصم الجزار: فى مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 6 قطع أراضٍ بأنشطة تجارية، وإدارية، وسكنية، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص 5 قطع أراضٍ بنشاط صناعى، وتجارى، وفى مدينة العبور، تم تخصيص قطعة أرض، لإقامة مول تجارى، وفى مدينة الصالحية الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، لإقامة مدرسة، وفى مدينة المنيا الجديدة، تم تخصيص 5 قطع أراضٍ، لإقامة مدرسة، ومعهد عالٍ، وملاهى مائية، وأنشطة تجارية وإدارية، وفى مدينة سوهاج الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط تجارى، وفى مدينة أسيوط الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط سكنى تجارى، وتعليمى، وفى مدينة ٦ أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط مختلط.

وأضاف وزير الإسكان: فى مدينة الشروق، تم تخصيص قطعتى أرض، لإقامة مدرسة، ونشاط تجارى إدارى ترفيهى، وفى مدينة دمياط الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط صناعي، وفى مدينة النوبارية الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، لإقامة بنك، وفى مدينة أكتوبر الجديدة، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط تجارى، وفى مدينة بنى سويف الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط صناعي، ومخبز، وفى مدينة قنا الجديدة، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط تجارى، ومدرسة، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط صناعى.

عقدت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى، والدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، اجتماعاً بحضور عددٍ من المطورين العقاريين، لبحث آليات مشاركتهم في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي والإسكان المميز بما يُسهم في توسيع قاعدة المشاركة، وتعظيم الدور الإيجابي للمطورين، لتلبية احتياجات المواطنين في قطاع الإسكان، وذلك في إطار توجهات الدولة، وتكليفات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التي تستهدف زيادة المشاركة بين القطاعين العام والخاص، دعمًا لأهداف التنمية وزيادة الاستثمارات، وتوفير فرص استثمارية للمطورين العقاريين.

وأشارت مي عبدالحميد، إلى أن الاجتماع تم عقده في إطار تفعيل بروتوكول التعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتم استعراض سبل التعاون المشترك بين الهيئة وصندوق الإسكان الاجتماعي وممثلين عن المطورين العقاريين لبحث تفعيل وتسهيل إجراءات مشاركتهم في المشروعات التي تنفذها الدولة.

وأوضح الدكتور وليد عباس، أنه تم خلال الاجتماع مناقشة فرص مشاركة المطورين العقاريين في المشروعات التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية وصندوق الإسكان الاجتماعي خلال المرحلة المقبلة من أجل توسيع نسب مشاركة القطاع الخاص في التنمية الاقتصادية، لزيادة موارد الدولة من الاستثمارات المختلفة.

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا بجهاز مدينة المنصورة الجديدة، فى مستهل زيارته للمدينة اليوم، لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة الجارى تنفيذها بالمدينة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز المدينة.

واستمع وزير الإسكان، إلى شرح مفصل من رئيس جهاز المدينة، عن الموقف التنفيذى لكل المشروعات، مشددا على ضرورة الإسراع بمعدلات التنفيذ، والالتزام بالجداول الزمنية، وكذا ضرورة الالتزام بأعلى جودة فى تنفيذ جميع المشروعات، بما يليق بمدينة “المنصورة الجديدة” والتى تُعد نافذة الدلتا السياحية، وتضم أنواع الإسكان المختلفة: (إسكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي)، وتشتمل على جميع الخدمات اللازمة، بجانب جامعة إقليمية.

المرحلة القادمة في العاصمة الجديدة تستهدف جذب مطورين ومستثمرين جدد

أكد المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، على أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت مدينة متكاملة، بها كافة الخدمات والأحياء، لا تقتصر فقط على التطوير العقاري، وانما تمتد لتشمل كافة الخدمات من مدارس وجامعات ودور للعبادة وأماكن ترفيهية، بالإضافة إلى الحي الحكومي والقصور الرئاسية، مما جعلها تحظى بإشادات عالمية وليست محلية فقط، نظرا للإنجاز الكبير الذي تم والحلم الذي أصبح واقعا، والذي يؤكد على أن المصريون قادرون.

وقال العتال في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن هذا النجاح الكبير يرجع إلى القيادة السياسية، وكذلك جميع التنفيذين القائمين على هذا المشروع الكبير، وعلى رأسهم الرئيس السابق لشركة العاصمة الإدارية الجديدة اللواء أحمد ذكي عابدين، مؤكدا على أهمية الجهد الكبير الذي بذله أثناء فترة رئاسته للشركة، والتي امتدت ل٥ سنوات، نجح خلالها في الوصول بالعاصمة لهذا الشكل الحالي الذي نراه جميعا، ويفخر به المصريون في فترة تعد قليلة نسبيا.

وذكر أن المطورين العقاريين قد سعدوا كثيرا باختيار المهندس خالد عباس لرئاسة شركة العاصمة الإدارية الجديد خلفا للواء أحمد ذكي عابدين، وذلك نتيجة لخبراته السابقة كنائب لوزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، ورؤيته الفنية وفكره المختلف في المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى تواصله الدائم بالمطورين العقاريبن، والنجاحات الكثيرة قام بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار إلى أن المرحلة القادمة في العاصمة الإدارية الجديدة، ستكون تنظيمية أكثر، أي تهدف إلى تنظيم ما تم بناءه بالفعل، معربا عن ثقته بنجاح المهندس خالد عباس فى مهمته وقدرته على دعم المطورين العقاريين الحاليين، ونجاحه في جذب مطورين جدد وضخ المزيد من الاستثمارات

المدينة الاكثر جذبا للسكن والاستثمار ومشروعات مستقبلية بالمرحلة الثانية

أكد المهندس علاء منيع رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، أن المدينة شهدت عددا من الإنجازات العملاقة في مجال التطوير العقاري، والتي تقوم بتنفيذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تحتوى على عدد من المشروعات العمرانية والاستثمارية والخدمات المتكاملة، مما جعلها أكثر المدن الجديدة جذبا للسكن والاستثمار.

وأوضح منيع في مداخلة تليفونية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن عدد السكان في مدينة دمياط الجديدة قد بلغ ٢٥٠ ألف ساكن مقيمين بصفة دائمة، بالإضافة إلى العاملين بالمناطق الصناعية والمصطافين والطلبة الجامعيين.

وقال أن مدينة دمياط الجديدة تعتبر من اوائل المدن الجديدة على شاطئ البحر المتوسط، حيث تتمتع بطول ساحل يصل لحوالى ٨ كيلو مترات مربع، بالإضافة إلى جوها المميز، مما جعلها قبلة للمصيفين في الوجه البحري بأكمله، كما أنها مدينة سكنية وصناعية، وبها الكثير من الخدمات، بمختلف أنواعها، موضحا أنه يتواجد بها جامعتان حكوميتان، وجامعة خاصة قائمة حاليا، وجامعة خاصة أخرى تحت الإنشاء، وبها مدرسة دولية ومدرسة النيل، بالإضافة إلى الكثير من المدارس الحكومية، كما يتواجد بها مستشفى عسكرى، ومستشفى جامعي تتبع جامعة الأزهر، وجاري إنشاء مستشفى جامعي أخرى تتبع جامعة دمياط.
وصرح أنه يمكن اعتبارها مدينة متكاملة، لوجود منطقة صناعية كبيرة تبلغ مساحتها ٥٥٠ فدان، حيث تشتهر بالصناعات الخشبية وصناعة الأثاث، والصناعات المكملة لصناعة الأثاث مثل المفروشات، ومصانع منتجات الألبان، بالإضافة إلى الكثير من المصانع الأخرى.

وأشار إلى أن المدينة تتكون من ٦ أحياء سكنية، تم طرح العديد من المشروعات السكنية بها، مثل دار مصر والتي تتكون بدورها من دار مصر ١ ودار مصر ٢، وقد تم الانتهاء من المشروع وتسليمه بالفعل، بالإضافة إلى مشروع جنة والذي سيتم افتتاحه قريبا، ويتكون من ٤٤ عمارة سكنية، ومشروع آخر وهو سكن مصر الذي يتكون من ٢٧ عمارة سكنية وسيتم افتتاحه افتتاحا رئاسيا قريبا أيضا، مضيفا أن هناك ٧٣ عمارة سكنية تتبع سكن مصر، و٤٠ عمارة سكنية أخرى جاري حاليا تنفيذ تشطيبات تنسيق الموقع النهائية بها، وستكون جاهزة للتسليم والافتتاح خلال ٦ شهور القادمة، وهناك مشروعين آخرين، هما مشروع ٥٩ عمارة سكنية يتبع مشروع جنة، ومشروع آخر يتكون من ٢٨ عمارة سكنية، تم إسناد تنسيق الموقع وأعمال الزراعة والاسوار والبوابات لهما، وسيكون افتتاحمها خلال عام من الآن.

وقال أن هناك عددا من المشروعات المستقبلية في مدينة دمياط الجديدة، مثل المرحلة الثانية من رفع كفاءة منطقة الشاليهات في منطقة الشواطئ، وخلال ٣ شهور القادمة سيتم الانتهاء من اسناد الأعمال بها.

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة في وحدة تنظيم الإعلانات بالطرق العامة، عن فتح باب تلقي طلبات الحصول على تراخيص الإعلانات بمدينتى (6 أكتوبر – القاهرة الجديدة) طبقا لخريطة إعلانية محدد بها المواقع المتاح الإعلان بها بأنواعها المختلفة، وكذلك نموذج التقديم، والدليل الإرشادى وجميع المستندات المطلوبة، ويتعين على الوكالات أو الافراد الراغبين في التقدم استيفاء المستندات المطلوبة على الموقع الإلكتروني للهيئة خلال الفترة من 15/6/2022 وحتى 30/6/2022.

وأوضح المهندس عبدالمطلب ممدوح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، أن هذا الإعلان يأتي تنفيذاً لتوجيهات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بسرعة تطبيق قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 990 لسنة 2022 والخاص بإصدار اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم الإعلانات على الطرق العامة الصادر بالقانون رقم 208 لسنة 2020، و وكذا توجيهاته بوضع خريطة إعلانية مناسبة للتنسيق الحضاري.

من جانبها أشارت المهندسة إيمان نبيل رئيس الإدارة المركزية للتنمية، المشرف على وحدة تنظيم الإعلانات بالمدن الجديدة، إلى أن المواقع الإعلانية المقترحة في مدينة القاهرة الجديدة تقع في محورين رئيسيين، وهما، محور السادات، وتم تقسيمه إلى 4 قطاعات كل قطاع يحتوي عددا من الإعلانات المختلفة، ومحور مصطفى كامل، وتم تقسيمه إلى 7 قطاعات، وفي مدينة 6 أكتوبر، تقع المواقع الإعلانية المقترحة في جزء من طريق الواحات ، وتم تقسيمه إلى 3 قطاعات، يحتوي كل قطاع على عدد من الإعلانات، وطريق وصلة دهشور، وتم تقسيمه إلى قطاعين، وجزء من محور 26 يوليو، وتم تقسيمه إلى قطاعين أيضا.

وأضافت المشرف على وحدة تنظيم الإعلانات بالمدن الجديدة: سيتم دراسة الطلبات المقدمة بواسطة جهاز المدينة، وإخطار المتقدمين خلال المدة المحددة قانونا، وفي حالة تقدم أكثر من طلب على أحد القطاعات، والتساوي بينها، بعد تحقيق الأولويات الواردة بالقانون واللائحة، واستيفاء جميع البيانات المطلوبة، سيتم إجراء مزايدة على مقابل استغلال مواقع الإعلانات أو اللافتات.