الوسم: هشام الفولى

اعلنت شركة “سامكو هولدينج” للتطوير العقارى عن تولى هشام الفولي منصب رئيس القطاع التجارى بالشركة ضمن خطة

التطوير التى تسعى إليها الشركة والاستعانة بعدد من الكفاءات والخبرات النادرة المتخصصة فى عدد من القطاعات لتتماشى

مع الرؤية المستقبلية للشركة و استراتيجيتها للتوسع فى السوق العقارى المصرى وطرح حزمة جديدة من المشروعات

المتميزة في شرق القاهرة.

الفولي خبرة بمجال التطوير العقاري

بينما يمتلك الفولي خبرة بمجال التطوير العقاري تمتد لأكثر من 15 عاما وله العديد من الإسهامات المتميزة فى نمو أعمال عدد من الشركات صاحبة الأسماء البارزة منذ بداية عملها بالقطاع والتى

بينما حققت نجاحات كبيرة بالسوق المصرى، ليسجل تاريخا حافلا

من النجاحات خلال سنوات عمله الماضية تدرج خلالها فى عدد من المناصب القيادية بكبرى شركات التطوير العقاري ليصنف

كواحدا من أمهر رؤساء قطاعات التجاري فى الشركات الكبرى، ولم يكتفى بهذا الأداء بل قام بثقل هذه الخبرة بعدد من

الدورات المتخصصة والمعتمدة حيث حصل على ماجيستير فى العلوم الاستثمارية والمالية من CCIM بأمريكا وماجيستير إدارة

الأعمال من GUC إلى جانب الدورات المتخصصة فى مجال دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات وهيكلة وتطوير الشركات

مما أهله لتولى منصب رئيس القطاع التجارى فى عدد من كبرى الشركات العاملة بالسوق المصرى خلال السنوات القليلة

الماضية ومنها شركة “اى اتش دى “وشركة “سكاى واى” وشركة “ذا ادرس” و”صروح “وكليوباترا “وايرا وامتلاك

شركة سامكو هولدينج هى الشركة الام

بينما جدير بالذكر ان شركة سامكو هولدينج هى الشركة الام لاكثر من شركة فى عدة مجالات اهمها المقاولات والطاقة

والبتروكيماويات والصناعات الدوائية و الاستثمار والتطوير العقارى

وتتواجد الشركة بالسوق المصرى منذ 16 عاما

ويعد مشروع ريفالي كومبوند بالقاهرة الجديدة منطقة الاندلس هو باكورة مشاريع الشركة في التطوير العقاري

بينما  يضم عدد 338 وحدة سكنية بالإضافة الي مول تجاري خدمي
و خلال شهر سبتمبر من العام الحالي سيتم اطلاق واحد من مشاريع سامكو بالعاصمة الإدارية الجديدة والذي سيعد من

المشروعات الكبري بالعاصمة الادارية

أعلنت شركة ” سكاى واى ” للتطوير العقارى عن تعيينها هشام الفولى رئيسا للقطاع التجارى بالشركة، فى إطار خطتها للتطوير، والاستعانة بأمهر القيادات والكفاءات المتميزة فى مختلف القطاعات الاقتصادية والعقارية ،لتتماشى مع رؤيتها المستقبلية نحو التوسع والانطلاق بالسوق بحزمة من المشروعات المتنوعة.

ويمتلك الفولى خبرة كبيرة فى القطاع العقارى تمتد لأكثر من 13عام ،قام خلالها بالعمل مع أهم وأكبر الشركات العقارية العاملة بالسوق، والتى حققت نجاحات ضخمة وأطلقت مشروعات عملاقة، وكانت له اسهاماته فى تلك المشروعات، ليسجل تاريخا حافلا بالإنجازات، ويضع اسمه ضمن قائمة أهم رؤساء القطاعات التجارية بالشركات، فى السوق العقارى بما لديه من خبرة كبيرة ودراسات علمية، ودورات متخصصة من كبرى الأكاديميات، والجامعات بالولايات المتحدة الأمريكية، حيث حصل على ماجيستير فى العلوم الاستثمارية والمالية من CCIM بأمريكا وماجيستير إدارة الأعمال من GUC إلى جانب الدورات المتخصصة فى مجال دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات وهيكلة وتطوير الشركات وتدرج فى عدد من المناصب القيادية.

يذكر ان “سكاى واى” للتطوير العقارى تطور مشروع ” باياديجا” الإداري بمنطقة الابراج بالداون تاون فى العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 700 مليون جنيه ويضم المشروع أنشطة إدارية وتجارية وطبية ،بمواصفات عالمية حيث يشمل على أول منطقة “FOOD COURT” معلق فى العاصمة الادارية، وتتناسب مع حركة التطور التى يشهدها السوق العقارى، ودخول منتجات عقارية، جديدة تكون إضافة للقطاع العقارى .

كتبت: مروة أبو زاهر

صرح هشام الفولى رئيس القطاع التجارى بشركة ” IHD ” للتطوير العقارى، اليوم الثلاثاء 22 مارس 2022، أن أسعار العقارات سوف ترتفع بنسبة 15% خلال الربع الثانى من 2022، نتيجة ارتفاع معدلات التضخم وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار المواد الخام ،وعلى رأسها الحديد والأسمنت وايضا نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية ،التى ألقت بظلالها على الاقتصاد العالمى وعلى السوق العقارى ايضا ،لافتا أن قطاع العقارات يواجه متغيرات متلاحقة وبشكل مفاجىء أدت إلى ارتباك حسابات الشركات واثرت على دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات والخطط التسويقية للشركات و هامش  أرباحها.

وأضاف الفولي أن الزيادات الأخيرة في أسعار الحديد والأسمنت التهمت هامش الربح الذى وضعته الشركات ، وأصبحت الشركات بالكاد تستطيع الإنفاق على التنفيذ ،مشيرا إلى أن الشركات التى قامت ببيع مشروعاتها بالكامل قبل هذه الزيادات في الأسعار لن تستطيع التنفيذ دون خسائر، خاصة أنها لم تبدأ فى الإنشاءات وسوف تتعرض للتعثر لافتا أن الشركات التى لديها مراحل جديدة من المشروعات ولم تطرحها بعد سوف تقوم بطرحها بأسعار تتناسب مع الزيادات فى أسعار الحديد والأسمنت الحالية وبالتالي سيكون هناك فارق سعري كبير بين أسعار الوحدات فى المراحل الأولى الأولي للمشروعات وبين المراحل الأخري متوقعا أن تغطي المراحل الجديدة خسائر المراحل السابقة نتيجة الفوارق السعرية الجديدة

وأوضح الفولي أن الشركات فى ظل هذه الظروف لن تكون قادرة على إطالة دورة رأس المال متوقعا دمج فترات السداد خلال الفترة القادمة مع إعطاء خصومات لعميل الكاش لمواجهة أزمة السيولة ،خاصة مع ارتفاع أسعار الأراضى والأقساط المستحقة عليها والتي تتزامن مع مراحل تنفيذ المشروع علاوة على ارتفاع أسعار المواد الخام وتكاليف الإنشاء وبالتالي زيادة الأعباء المالية على الشركات .

وأشار الفولي إلي أن الشركات الكبيرة التى تمتلك ملاءة مالية قوية تستطيع الصمود أمام تلك الأزمة حتى تتخطاها دون خسائر كبيرة بينما الشركات الصغيرة او التى دخلت السوق حديثا وليس لديها الخبرات الكافية لمواجهة مثل هذه الأزمات سوف تتعرض للتعثر ولن تستطيع الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء ولذلك يجب على العملاء عند اتخاذ قرار الشراء اختيار الشركة التى تتمتع بسابقة أعمال قوية ولديها مصداقية وسمعتها جيدة بالسوق وعدم السعى وراء الارخص سعرا حتى لا يتعرضون لأي نوع من أنواع النصب و ضياع مدخراتهم.