الوسم: منطقة الساحل الشمالي

قال محمد فايز فرحات، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، إن القطاع العقاري أصبح يتجاوز المفهوم التقليدي للتشييد.

والبناء، وأصبح له طابعا تنمويا اتضح خلال العقد الأخير، كما يشهد القطاع تطورات كبيرة، وتعمقت تشابكاته الإيجابية.

مع باقي القطاعات.

وأضاف فرحات خلال الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأهرام العقاري الرابع تحت عنوان «العقار والتحديات الراهنة ..

أفكار بناءة لمستقبل أفضل»، إن الطابع التنموي المتميز للقطاع العقاري بدأ منذ 2014 مع بدء عملية التنمية الجارية في مصر،

وأصبح مدخلا قويا لمواجهة المشكلات الاقتصادية، من ناحية، وتسريع عملية التنمية ونشرها على مختلف الأقاليم المصرية،

من ناحية أخرى.

منطقة الساحل الشمالي

 

وتابع، إن فكرة تصدير العقار أصبحت واقعا من خلال التوسع العمراني الضخم بشكل عام، وفي منطقة الساحل الشمالي

بشكل خاص، بالإضافة إلى التوسع في المدن الجديدة من الجيل الرابع، ونموذج العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين

الجديدة وغيرها.

وأكد فرحات في هذا السياق إن هذه النقلة الضخمة في القطاع العقاري لم تكن لتحدث لولا وجود خطة تنموية كبيرة في مصر

تستند إلى تعزيز وتكامل كل القطاعات الاقتصادبة، والتكامل المهم بين الدولة، والقطاع الخاص، متمثلا في المطورين العقاريين،

بجانب دور مؤسسات التمويل، خاصة البنوك الوطنية المصرية.

مؤسسة الأهرام

 

وأكد أن مؤسسة الأهرام تحرص على الاضطلاع بدورها في هذه المرحلة المهمة في تطور المشروع التنموي في مصر من خلال تطوير منصات للتفاعل بين مختلف القطاعات، بجانب الدور الثقافي والتنويري للمؤسسة، موضحا إن المؤسسة بات لديها مجموعة من المنصات الأخرى المهمة ذات الصلة بقطاعات مهمة مثل الطاقة وصناعة الدواء.

وعبر فرحات عن ثقته في نجاح المؤتمر في طرح مجموعة من التوصيات المهمة بهدف مزيد من تعميق وتطوير دور القطاع العقاري في مصر خلال المرحلة المقبلة، من خلال طرح أبرز التحديات التي يواجهها القطاع في الفترة الحالية والبدائل والأفكار الجديدة المطروحة لمواجهة هذه التحديات في إطار حالة التكامل بين الدولة والأطراف الفاعلة ذات الصلة، وفي ضوء نجاح المؤتمر في ضمان مشاركة فاعلة لرؤساء الهيئات الحكومية المهمة ذات الصلة، والنخبة الوطنية في مجال صناعة العقار، جنبا إلى جنب

مع الكيانات المصرفية الأبرز في مصر.

وأنهى فرحات كلمته بتأكيد تقديره العميق لمعالي دولة رئيس الوزراء الأستاذ الدكتور مصطفى مدبولي لتفضله برعاية المؤتمر،

وللمهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لحضور المؤتمر وافتتاحه نيابة عن دولة رئيس الوزراء.

أكد كريم مأمون الرئيس التنفيذي لشركة سيراك للتطوير العقاري الكبرى، على أن منطقة الساحل الشمالي

أصبحت البوابة الحقيقية لجذب الاستثمارات الأجنبية بالإضافة إلى دعم ملف تصدير العقار، وذلك بعد الإقبال الكبير

من المستثمرين الأجانب الذي شهدته المنطقة في الفترة الأخيرة، مشيدا بجهود الدولة في تخطيط وتطوير المنطقة،

داعيا إلى إتباع خطط جديدة وأساليب مبتكرة في تسويق المنطقة لاستمرار حالة الإبهار الموجودة حاليا

ولجذب أنظار العالم.

كريم مأمون

وقال مأمون في مداخلة هاتفية لبرنامج ( الي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أن حالة الزخم والصخب التي شهدتها منطقة الساحل الشمالي أدت إلى تغيير خريطة الإستثمار في مصر، موضحا أن الساحل الشمالي قديما كان مرتبطا بفصل الصيف فقط، ولكن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بتخطيط منطقة الساحل الشمالي لتصبح الأسكندرية الجديدة، أدى إلى جذب الاستثمار السياحي الموجود حاليا بالمنطقة، وجعل الساحل الشمالي من المحطات الهامة والمختلفة اختلافا جذريا عن باقي المناطق، ويظهر ذلك جليا في مدينة العلمين الجديدة وتصميمها الفريد والمتميز.

وأضاف مأمون أن منطقة الساحل الشمالي أصبحت بؤرة هامة لزيادة إقبال السائحين العرب والأجانب، وبصفة خاصة الأشقاء من دول الكويت والسعودية وقطر والامارات، بالإضافة إلى عدد كبير من الأجانب من جميع الجنسيات، مشيرا إلى أهمية إصدار الدولة في الفترة الحالية قوانين جديدة تساعد على تصدير العقار وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

منطقة الساحل الشمالي

وأشار مأمون أنه بدءا من هذا العام، فإن الطلب على الشراء في منطقة الساحل الشمالي لن يتوقف ولن ينتهي بانقضاء فصل الصيف، بل سيستمر طوال العام، مؤكدا على تزايد نسبة المبيعات خلال الأسبوع الأول من شهر سبتمبر، وذلك نتيجة لرؤية المصريون لمنطقة الساحل الشمالي، التي أصبحت من أهم محطات الإستثمار الحقيقي، موضحا أن منطقة الزحف العمراني تبدأ من سيدي عبد الرحمن مرورا بمنطقة الفنادق التي يتم إنشائها في رأس الحكمة وصولا لمدينة مطروح.

وأرجع مأمون سبب ارتفاع الإيجارات بشكل كبير وملحوظ في الساحل الشمالي إلى عدم كفاية الوحدات الفندقية والمؤجرة المتاحة للطلب المتزايد، فقديما كانت السياحة داخلية فقط، وأصبحت حاليا داخلية وخارجية مما أدى الى زيادة الطلب على الوحدات وارتفاع الإيجارات، وذلك يعد مؤشرا قويا على حجم السياحة والطلب المتزايد على المنطقة.

المستثمرين

وذكر مأمون أن أراضي منطقة الساحل الشمالي كبيرة جدا، وتستوعب المزيد من المستثمرين، مؤكدا على تحقيق كل

مستثمر يستثمر أمواله في المنطقة لأرباح كبيرة، نتيجة لتهافت العملاء المتزايد على الشراء، وارتفاع معدلات القوة الشرائية

على الرغم من إرتفاع الأسعار، مؤكدا على أن مصر ستظل دائما الوجهة الأكثر جذبا للاستثمارات السياحية، في ظل اهتمام

الدولة الكبير بالقطاع السياحى، مما يجعل إيرادات القطاع السياحي من أهم الإيرادات في مصر.

أكد المهندس أحمد إيهاب عضو لجنة التطوير والبناء بجمعية رجال الأعمال، والرئيس التنفيذي لإحدى شركات التطوير العقاري

والسياحي الكبرى، على أن توجه الدولة للتطوير والاستثمار في المناطق التي تم اختيارها بشكل استراتيجي، كان له أثرا

إيجابيا كبيرا على كل مشروعات التطوير العمراني والسياحي المقامة في جميع أنحاء مصر.

إيهاب

كما قال إيهاب في مداخلة هاتفية لبرنامج ( الي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر )، أن الدولة

توجهت للتطوير العمراني في مختلف بقاعها، وكان لهذا التطوير تأثيرا غير مباشرا على بعض المناطق مثل العين السخنة

، والتي على الرغم من عدم وجود تطوير مباشر يحدث فيها حاليا، إلا أن قربها من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أفاد

المدينة كثيرا وجعلها تنتعش، خاصة مشروعات تطوير شبكة الطرق وبناء محطات الكهرباء، بالإضافة إلى زيادة الكثافة العمرانية،

وذلك نتيجة لزيادة المناطق التجارية والسكنية والخدمات الأخرى التي تنفذها الدولة بالعاصمة الجديدة.

المساحة العمرانية

بينما أضاف أن التوجه الإعلامي نحو تطوير مناطق بعينها في الدولة،

يما يؤثر بشكل مباشر على المساحة العمرانية التي يتم

تطويرها، موضحا أن الإهتمام الإعلامي بمدن الساحل الشمالي مثل العلمين الجديدة يجذب الكثير من العملاء خلال في

الفترة الحالية، على حساب مدن ساحلية أخرى تحتاج لجذب المطورين والعملاء معا في الفترة المقبلة.

كما أشار إلى أن نتيجة جهود وتطوير الدولة لمنطقة الساحل الشمالي،

جعلته موقعا إقليميا هاما ينافس دولا مجاورة، بل أصبحت

المنافسة عالمية، مؤكدا على أن الشراء في منطقة الساحل الشمالي،

كما يعد استثمارا مربحا للغاية، حيث تتراوح مبيعات

منطقة الساحل الشمالي من ٧ أو ٨ أضعاف مبيعات منطقة العين السخنة على سبيل المثال.

ثقافة المصريين

بينما أوضح أحمد إيهاب أن سبب هذه الزيادة يرجع إلى ثقافة المصريين الذين يهتمون دائما بشراء البيت الأول في القاهرة، والثاني في منطقة

الأسكندرية والساحل الشمالي، والبيت الثالث في العين السخنة والمناطق الأخرى، مما يجعل حجم الطلب دائما على

منطقة الساحل الشمالي أعلى من منطقة العين السخنة. ولفت إيهاب إلى أن الطلب يزداد على منطقة الساحل الشمالي

في فترة الصيف، ويهدأ في باقي شهور السنة، عكس منطقة العين السخنة الذي ينتظم الطلب عليها في اغلب شهور السنة

ويزداد في فترة الربيع ولكن ليست الزيادة المقاربة لمنطقة الساحل الشمالي.

توفي منذ قليل ابن الفنان القديم حسن يوسف، عبد الله، غرقا في إحدى قرى الساحل الشمالي، وتم نقل الجثمان لمستشفى العلمين.

وتعرض عبد الله يوسف، 35 عاما، لاسفكسيا الغرق بقرية سياحية بمنطقة الساحل الشمالي أثناء السباحة.

وتم نقل الجثمان لمستشفى العلمين وتحرير المحضر والتحفظ على الجثمان تحت تصرف النيابة ومفتش الصحة بمطروح.

يذكر أن “اسفكسيا الغرق” تعني موت الشخص نتيجة دخول كمية كبيرة من الماء إلي الرئة

بعد غرقه نتيجة عدم قدرته على استنشاق الهواء ما يؤدي إلى اختناقه في الحال.

حسن لديه أربع ابناء من زوجته المعتزلة شمس البارودي، هم: عبد الله ويوسف وعمر وناريمان.

وجاءت وفاة عبد الله  يوسف بسبب ما يمسى بـ”إسفكسيا الغرق”

وتعني موت الشخص نتيجة دخول كمية كبيرة من الماء إلي الرئة بعد غرقه نتيجة

عدم قدرته على استنشاق الهواء ما يؤدي إلى اختناقه في الحال.

وتم نقل الجثمان لمستشفى العلمين وتحرير المحضر والتحفظ على الجثمان

تحت تصرف النيابة ومفتش الصحة بمطروح، وحتى الآن لم تعلن الأسرة عن موعد ومكان الجنازة.

أولاد حسن يوسف

عبد الله هو الابن الأصغر لحسن وشمس البارودي، عمره 35 عاما

درس الطيران في أوكرانيا ثم حصل على بكالوريوس إعلام في جامعة بيروت.

أبناء حسن يوسف

وعبد الله يوسف قليل الظهور فلم تظهر صورا له إلا في بعض المناسبات العائلة

ولا يتواجد مع والده في المناسبات والمهرجانات الفنية.

ويوسف لديه 4 أبناء من زوجته الفنانة المعتزلة شمس البارودي

وهم عمر وناريمان ومحمود وأصغرهم الراحل عبد الله.

 

قالت الإعلامية داليا أيمن، إن منطقة الساحل الشمالي شهدت تطويرا كبيرا خلال السنوات الخمس الأخيرة، مشيرة إلى أن مدينة العلمين الجديدة تحولت من أرض خالية بدون معالم إلى منطقة سياحية فريدة من نوعها على أحدث طراز عالمي.

وأوضحت أيمن خلال برنامج «صباح البلد» على قناة صدى البلد أن مدينة العلمين الجديدة تحتاج إلى تسويق الفترة الحالية، مردفة «مش هنلاحق على الناس اللي عايزة تتفرج على العلمين الجديدة، ما بقتش مدينة لشهور الصيف فقط، الدولة أصرت على أن تكون مدينة متكاملة طوال العام».

ومن جانبها قالت الإعلامية فاتن عبد المعبود «مدينة العلمين ليست ترفيه فقط، بل مشروع قومي يخدم الدولة المصرية كلها، تابعنا عقد لقاءات رئاسية مؤخرا في العلمين، وهو ما يوضح أن العلمين أصبح مؤهلة لتكون مدينة قومية، وعشان كده رجل الصناعة النائب محمد أبو العينين، وكيل مجس النواب، كان لديه نظرة مستقبلية بأهمية هذه المنطقة، وقرر بناء مشروع ضخم كبير في منطقة الساحل الشمالي باسم كليوباترا سيدي حنيش الساحل الشمالي، ناس كتيرة تشبه شكل هذه المنطقة بأنها مالديف، لأن نقاء المياه بتخليك تحس إنك في مكان مختلف»، مؤكدة أن مشروع كليوباترا سيدي حنيش يعد إضافة مهمة لصناعة السياحة في مصر.

وأشارت إلى أن المشروع يضم فندق به عدد كبير من الغرف المطلة بأكملها على البحر، إضافة إلى عدد من حمامات السباحة، والنادي الصحي المجهز من قبل أفضل الشركات، لتقديم خدمات صحية واستشفاء، لافتة إلى تنصيف الشاطئ بمنطقة سيدي حنيش الساحل الشمالي ضمن أفضل 10 شواطئ بالعالم.
وأوضحت أن مشروع سيدي حنيش الساحل الشمالي قائم على مساحة 250 فدانا، بشاطئ طوله 800 متر، و1600 وحدة، إضافة إلى الغرف الفندقية، معلقة «التعددية دي كي يكون هناك شرائح مختلفة، تلبي الاحتياجات المادية المختلفة، المشروع فاز بجائزة أفضل تصميم فندقي سكني على مستوى العالم، بنتكلم على مشروع يعد الأفضل من نوعه في هذه المنطقة بالكامل»