الوسم: معرض سيتي سكيب مصر

في إطار استعدادات معرض سيتي سكيب مصر المرتقب في سبتمبر المقبل، التقى المهندس شريف الشربيني،

وزير الاسكان، بكل من ألكسندر هوف، المدير الإقليمي لمجموعة سيتي سكيب، وروبير دانيال، مدير

معرض سيتي سكيب مصر، وبسمة الباز، مدير التسويق، وذلك بمقر الوزارة في مدينة العلمين الجديدة.

تعزيز التعاون مع القطاع الخاص

رحب الوزير بالحضور، مؤكدًا أن معرض سيتي سكيب يمثل منصة هامة للتواصل بين المطورين العقاريين،

والمستثمرين، والحكومة، مما يُسهم في جذب الاستثمارات واستعراض الفرص الواعدة في السوق العقاري المصري.

مصر سوق استراتيجي لسيتي سكيب

أكد ألكسندر هوف أن مصر تعد أحد أهم الأسواق لمجموعة معارض ومؤتمرات سيتي سكيب،

مشيدًا بالدعم الحكومي المستمر وتطور السوق العقاري، موضحًا سعي المجموعة لتحويل

“سيتي سكيب مصر” إلى منصة إقليمية رائدة في هذا المجال.

نسخة قوية في سبتمبر 2025

أوضح روبير دانيال أن النسخة المقبلة ستشهد مشاركة أكثر من 80 مطورًا عقاريًا محليًا ودوليًا، إلى

جانب 30 متحدثًا من قادة الاستثمار الإقليميين والمحليين، مع استضافة كيانات تمويلية واستشارية بارزة،

مما يعكس تنامي الثقة في القطاع العقاري المصري.

دعم متواصل من وزارة الإسكان

ثمن مسؤولو سيتي سكيب دعم وزارة الإسكان، وأشادوا بالتعاون الحكومي الفعال الذي يفتح

المجال أمام شراكات استراتيجية لتعزيز التنمية العمرانية المستدامة وجذب رؤوس الأموال للقطاع.

اختُتم اللقاء بعرض مفصل لاستعدادات سيتي سكيب مصر 2025، حيث تم التأكيد على أهمية

الحدث كمنصة للترويج لمشروعات المدن الجديدة ورؤية الدولة العمرانية.

تشارك شركة “بيتا للتطوير العقاري”، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمعرض سيتي سكيب مصر 2024

بنسخته الثالثة عشر بمشروع “بيتا جرينز” مستقبل سيتي، حيث تقدم الشركة العديد من العروض والتسهيلات للعملاء خلال

معرض سيتي سكيب وذلك علي مدار أيامه في الفترة من 25 إلى 28 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية.

وقامت شركة بيتا بتطوير علامتها التجارية من ” بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ” الى ” بيتا للتطوير العقاري وذلك فى ضوء

الاستراتيجية الجديدة والتوسعية للشركة التى تستهدف من خلالها الانطلاق بتنفيذ مشروعات كبري بالسوق المصرية .

وتشارك بيتا للتطوير العقاري بعلامتها التجارية الجديدة خلال معرض سيتى سكيب مصر 2024 .

 

بيتا للتطوير العقاري تقدم على مدار مسيرتها العديد من المشروعات المتميزة

 

وقدمت شركة بيتا للتطوير العقاري على مدار مسيرتها العديد من المشروعات المتميزة وبالأخص بغرب القاهرة والتي تميزت

بتقديم أعلى مستوى من الجودة، حيث أن ثقة العملاء تأتي في قائمة أولوياتها والتي تم إثباتها أيضا والحفاظ عليها من خلال

التسليم قبل المواعيد المحددة، وخدمات ما بعد البيع التي تحرص على تقديمها بأعلى معايير الكفاءة.
بيتا جرينز مستقبل سيتى :
وقامت شركة ” بيتا للتطوير العقاري” بتسليم المرحلتين اﻷولي والثانية من مشروع ” بيتا جرينز مستقبل سيتي”، والذي يقع

على مساحة 25 فدان، ويضم نحو 730 وحدة بمساحات ونماذج متنوعة من الشقق والفيلات حيث تبدأ المساحات بالمشروع من

127 متر وتصل الى 371متر. ويضم المشروع منطقة خدمات تجارية تضم مول باﻻضافة الى خدمات ترفيهية متكاملة ونادي رياضي.

ويوفر المشروع مجموعة من الوحدات المبنية والجاهزة للاستلام الفوري.

 

بيتا جرينز “تتمتع  بمساحات واسعة من المسطحات الخضراء

ويتمتع كومباوند ” بيتا جرينز ” بمساحات واسعة من المسطحات الخضراء بما يضمن بيئة صحية مستدامة وتم تصميم الوحدات بما

يتيح أكبر قدر من الهدوء والخصوصية والتمتع بالحياة الصحية ، وتقع ” بيتا جرينز ” بموقع متميز على بعد 4 دقائق بالسيارة من

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة اﻹدارية الجديدة و25 دقيقة بالسيارة من مطار القاهرة.

وحرصت “بيتا للتطوير العقاري” بالمشاركة بسيتي سكيب مصر كجزء من خطة تسويقية طرحتها الشركة خلال العام الجاري

2024 للترويج لمنتجاتها العقارية داخل وخارج مصر وبدأتها بالمشاركة بمعرض “هذي مصر” بداية العام الحالي ومن المقرر

المشاركة بمعارض أخرى خارج مصر في الفترة القادمة لأهمية الأسواق الخارجية وزيادة الطلب على العقار المصري بها.

 

الطلب المتزايد على العقار بغرض الاستثمار

على نحو آخر، أكد المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة “بيتا للتطوير العقاري” ونائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري

بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن السوق المصري يتسم بارتفاع العائد على الاستثمار فى العقارات بما يجعل الاستثمار الأكثر

جاذبية وأمانا .

العام الماضى حققت الشركات العقارية مبيعات غير مسبوقة

وأضاف أن العام الماضى حققت الشركات العقارية مبيعات غير مسبوقة نظرا لتراجع سعر صرف الجنيه المصري مقابل الدولار

الأمريكي مما أدى إلى متغيرات في السوق العقاري والطلب المتزايد على الوحدات العقارية. ، كما حققت الشركات خلال النصف

الأول من العام الجاري 2024 مبيعات تفوق 2023، مشيراً إلى ان الشركات العقارية حققت تلك المبيعات رغم التحديات الاقتصادية

المحلية والعالمية من ارتفاع معدلات التضخم وتراجع العملة، والتي ساهمت بدورها فى زيادة الطلب على العقار بغرض الاستثمار

للحفاظ على قيمة العملة وتحقيق عوائد استثمارية وليس للاحتياج الفعلي للسكن.

وأشار إلى أن أحاديث الفقاعة العقارية ومقارنة السوق المصري بالأسواق العالمية هو أمر أثبت عدم صحته على مدار السنوات

الماضية، فلم تشهد العقارات فى مصر تراجعًا سعريًا او جمودًا تامًا فى المبيعات حتى في أشد التحديات الاقتصادية نظرًا إلى

الطلب المتنامي وزيادة دوافع الشراء بغرض الاستثمار.

المعروض في السوق العقاري

الوحدات المعروضة بالسوق العقاري حاليًا أغلبها يرتكز في مناطق محددة

وتابع المهندس علاء فكري “الوحدات المعروضة بالسوق العقاري حاليًا أغلبها يرتكز في مناطق محددة وهي العاصمة الإدارية

والقاهرة الجديدة والشيخ زايد وزايد الجديدة والساحل الشمالي، وهي وحدات تخاطب شريحة واحدة من العملاء وليس الشريحة

الأكبر، ومازال الاحتياج أكبر من المعروض “.

وشدد على أهمية تضافر الدولة والقطاع الخاص وخلق نموذج جديد للشراكة بين الطرفين لكي يتم العمل على توفير احتياجات

الشريحة الأكبر من العملاء مقترحًا طرح أراض بالمدن الجديدة بتسهيلات وأسعار جاذبة، وكذلك حوافز لجذب المطورين لتنفيذ

مشروعات بأسعار تناسب الشريحة المتوسطة، أو يتم الشراكة بين الدولة والمطورين لتنفيذ وحدات إسكان منخفض التكاليف

وذلك للعمل على سد الفجوة في الاحتياج الى السكن.

 

استثمارات جديدة لشركة “بيتا للتطوير العقاري”

وعلى مستوى شركة بيتا للتطوير العقاري، قال المهندس علاء فكري أن الشركة تستعد لطرح أحدث مشروعاتها بمدينة حدائق

أكتوبر والمقرر إقامته على 20 فدانًا .

وأشار الى ان الشركة تدرس العديد من الفرص الاستثمارية الأخرى وتحرص على التوسع الدائم بمنتجات تقدم قيمة مضافة

للسوق العقاري.

عن الشركة

وتعمل “بيتا للتطوير العقاري” في القطاع العقاري منذ 31 عامًا، وتمتلك حافظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية

واﻹدارية والرياضية، تتضمن في غرب القاهرة «بيتا جاردنز» و«بيتا جرينز» و«جولف كورنر» و«نادي بيتا الرياضي» بالإضافة الى

المولات التجارية، وفي شرق القاهرة مشروعات «جولف باﻻس» و«جولف هاوس»، باﻹضافة إلى «بيتا جرينز مستقبل سيتي»،

ويستفيد من مشروعات الشركة 3000 أسرة

أعرب وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، عن سعادته بالنجاح الذي يشهده معرض سيتي سكيب،

ووصفه بأنه يمثل منصة كبرى ومؤثرة تجمع عدد كبير من ممثلي الحكومة والقطاع الخاص بما يساهم في تطوير القطاع

العقاري المصري.

وليد عباس

أكد عباس أن وزارة الإسكان تلعب دوراً كبيراً في رسم الخريطة العقارية لجمهورية مصر العربية ودعم الاقتصاد من خلال إقامة

وإنشاء المدن الجديدة، واستعرض حزمة إجراءات الوزارة لجذب الاستثمار من خلال تعدد الفرص وتنوع آليات التخصيص،

وكذلك مؤشرات دعم الاستثمار وانعكاسه على السوق العقاري، والإجراءات التي قامت بها الحكومة المصرية لمواجهة

المخاطر المحتملة في السوق العقاري المصري.

طلبات المستثمرين على الأراضي بالدولار

وأوضح أن طلبات المستثمرين على الأراضي بالدولار بلغت 629 طلب بإجمالي مساحة 1089 فدان خلال شهري اغسطس

وسبتمبر 2023، وأن الأشهر التسع الأولى من 2023 شهدت إقبالاً كبيراً على الفرص الاستثمارية بنسبة 42% مقارنة بنفس

الفترة من العام الماضي. ولفت إلى أن الحكومة تخطط لطرح عدد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، حيث سيتم

طرح201 فرصة خلال الربع الأخير من 2023 تبلغ، و1029فرصة خلال عام 2024.

خريطة الاستثمار العقاري طبقاً لمشروعات التنمية العمرانية

كما استعرض خريطة الاستثمار العقاري طبقاً لمشروعات التنمية العمرانية ومدن الجيل الرابع، حيث يبلغ عدد مدن الجيل الرابع في مصر حالياً 39 مدينة، على رأسهم مدينة العلمين الجديدة التي تعد مركز مالي سياحي عالمي ومركز للأبحاث العلمية.
أكد عباس أن حجم الاستثمارات في المدن الجديدة بلغ 705 مليارات جنيه حتى الآن، من ضمنهم 163 مليار جنيه استثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تميز الاستثمار في مصر، حيث تتوافر بنية تحتية قوية، وشبكة للنقل الذكي للربط بين كافة انحاء الجمهورية، وتتوافر الأراضي والمرافق الجاهزة للتنفيذ، فضلاً عن انخفاض الأسعار مقارنة بالدول المحيطة، وتوافر العمالة وتزايد حجم الطلب الإسكاني السنوي، وتعدد وتنوع أوجه الاستثمار في العديد من القطاعات السياحية والعقارية والغاز والبترول.
وأشار إلى أن عدد من الحوافز والتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين دعماً للسوق العقاري المصري، ومن أهمها؛ منح مدد إضافية للتنفيذ بنسبة 20% من المهل الأصلية والاضافية، والسماح للمطورين والمستثمرين بالمشاركة في مشروع الحصول على الجنسية مقابل شراء عقارات بالدولار الأمريكي، واعتبار الوصول لنسبة إنجاز 80% لكافة المشروعات الاستثمارية تنفيذا للمشروع وبشرط تنفيذ كامل للمرافق.
وأوضح أن الحكومة تسمح أيضاً بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بنشاط عمراني متكامل بواقع 10% من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح بزيادة نسبة أراضي الخدمات من 12% إلى 15% من مساحة ارض المشروع بأنشطة العمراني المتكامل، والسماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم أراضي صناعية حتى 75% من مساحة أرض المشروع.
وأضاف أنه يتم تثبيت معدل الخصم ليكون 16% لمشروعات المشاركة بنظام الحصة العينية والنقدية، وتخفيض قيمة الأعباء على الأقساط المستحقة لتصبح بمعدل فائدة 10% بدلاً من فائدة البنك المركزي ولمدة عامان. وتخفيض قيمة المصاريف الإدارية من 1% إلى 0.5% وإمكانية تقسيطها حتى عام بواقع 50% من القيمة، وتخفيض العلاوة المستحقة نظير زيادة الارتفاع أو النسبة البنائية بنسبة 50% من القيم السابقة، وتخفيض قيمة 50% من الرسوم المستحقة بتعليمات وزارة المالية لتكون 1% بدلاً من 2%.

معرض سيتي سكيب مصر

انطلقت اليوم أولى فعاليات النسخة الثانية عشر من معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا.

وشهد اليوم الأول للمعرض مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من المستثمرين

والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار. ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس وتحت رعاية

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة

Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

أكد المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك للتطوير العقارى ، أن مبيعات سوديك هذا العام زادت بنسبة 22% وأن

الشركة تستهدف تحقيق نمو كبير في أرباحها بنهاية 2023، خاصة وأن سوديك تحرص على تسريع أعمال الإنشاءات.

جاء ذلك خلال مشاركته في حلقة نقاشية بعنوان: “التحديات والفرص في السوق العقاري” والتي أقيمت ضمن فعاليات اليوم الأول من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا، والذي يقام تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والذي انطلقت فعالياته اليوم وتستمر حتى 23 سبتمبر المقبل بمركز مصر الدولي للمعارض (EIEC).

جذب المزيد من الاستثمار

وقال: إن مصر دولة كبيرة تتمتع بالعديد من المقومات التي تساعد على جذب المزيد من الاستثمار، وأن نجاح ملف تصدير

العقار سيدعم توافر العملة الصعبة، وأنه يجب توفير التيسيرات اللازمة لدعم برنامج التمويل العقاري.

وحول الأزمات الاقتصادية التي يواجهها القطاع العقاري نتيجة التحديات العالمية وأثر ذلك على زيادة تكلفة الإنشاءات،

والإجراءات التي تتخذها شركات التطوير العقاري لمواجهة ذلك اجاب: “تعمل شركة سوديك في السوق المصري منذ 26 عاماً وتحرص على إتباع سياسات مرنة تتناسب مع المتغيرات العالمية، وكل ما يشهده السوق العقاري المصري”.
وأضاف: “نتبع في سوديك سياسة تحوطية لمدة زمنية تتخطى العام؛ وهو ما يجعلنا لا نتأثر كثيراً بتغير سعر الصرف، ويمكننا ذلك أيضاً من تسعير الوحدات بالشكل الصحيح، كما أننا بدأنا تحقيق نجاحات في تصدير العقار المصري من خلال البيع للأجانب، وقد ساعدتنا البنية التحتية المتطورة التي حرصت الدولة على تنفيذها في زيادة معدلات البيع. ”
أشار عامر أن الشركة عادة ما تستبق الجدول الزمني لتنفيذ الوحدات وهو ما يأتي ضمن سياستها التحوطية والتي تعتبر آليات أحد الحلول للتغلب على التغيرت التي تطرأ على الوضع الاقتصادي.

معرض سيتي سكيب مصر

جدير بالذكر أن فعاليات اليوم الأول من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري

في مصر وأفريقيا. انطلقت اليوم وسط مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من

المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار. ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس

وتحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة

Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

تواصل الإقبال الكبير على معرض سيتي سكيب مصر، من الزائرين الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في وجهات متعددة في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية لليوم الثاني بعد أن شهد اليوم الأول إقبالًا ومبيعات غير مسبوقة في أي من النسخ السابقة من المعرض.

وإحتفالًا بإنطلاق النسخة الحادية عشر من المعرض، سيقوم معرض سيتي سكيب اليوم بإضاءة برج القاهرة، أحد أهم معالم القاهرة السياحية.

معرض سيتي سكيب مصر

ومن جانبه قال روبير دانيال، مدير معرض سيتى سكيب:

“نحن متحمسون للغاية لرؤية مثل هذا الاهتمام من الزوار والمستثمرين الذين يحضرون سيتي سكيب. جاء هذا الحدث في الوقت الذي توقع فيه خبراء العقارات انتعاش السوق بحلول الربع الأخير من العام بدافع من الإصلاحات التنظيمية الحكومية وتعزيزات القطاع المالي المحلي، وقد أثبت سيتي سكيب مرة أخرى أنه المنصة الرئيسية للاستثمارات العقارية، وإطلاق المشاريع الجديدة والإعلان عنها، وفرص التواصل المباشر مع العملاء، كما يوفر أيضاً فرصه حقيقية للاستثمار العقاري في وجهات متعددة في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية ومنطقة الشرق الأوسط” .

وعلى صعيد الشركات المشاركة في المعرض، صرح الأستاذ محمود عمر، عضو مجلس إدارة مجموعة لاسيرينا للاستثمار السياحي والعقاري :

“نحرص دائماً على المشاركة في معرض سيتي سكيب لأنه واحد من أكبر المعارض العقارية العالمية، والذي يتيح فرص مميزة سواء للعارضين من الشركات العقارية أو زائريه من المهتمين والمستثمرين بالقطاع العقاري، وخلال فترة المعرض، ستقوم مجموعة لاسيرينا بتقديم 5% خصم علي كافة مشاريعها تقدم خصيصا لزوار المعرض”. وأضاف محمود “مجموعة لاسيرينا من الشركات الرائدة في المشاريع الساحلية، والتجارية، والسكنية، ولدينا تاريخ ممتد لأكثر من 15 سنة، ومحفظة متنوعة من 15 مشروع في الساحل الشمالي، والعين السخنة، ورأس سدر، والقاهرة”.

وفي ذات السياق، قال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة cred، ” أن معرض سيتي سكيب يعد أهم معرض وحدث عقاري سنوي، حيث تحرص قاعدة كبيرة من المصريين على حضوره والتواجد به سواء من الزائرين المهتمين بالشراء للسكن أو الاستثمار،كما يعد التواجد به فرصة كبيرة للمطورين لعرض مشروعاتهم، وزيادة حجم المبيعات، كما أنه يعتبر مؤشرا على اتجاهات السوق العقاري المصري ، لافتا إلى تقديم cred خلال المعرض خطط سداد متنوعة تتناسب مع مختلف الفئات ، كما سيتم طرح مشروع ever” و CLM” ;كاسيل لاند مارك سابقا ،خلال فترة المعرض ”

و من الجدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب مصر يقام في الفترة من 21 سبتمبر الي 24 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، وهو من تنظيم شركة “إنفورما ماركتس” الرائدة في مجال تنظيم المعارض حول العالم.