الوسم: مدينة مستقبل سيتي

وقعت شركة “الأهلي صبور” عقداً مع شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، لتطوير قطعة أرض جديدة على مساحة

181 فدانًا في المرحلة الأولي في مدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، وهو ما يأتي في إطار استراتيجية الشركة لزيادة

محفظة أراضيها، وتقديم مشروع متعدد الاستخدامات تنفيذا لرغبة العملاء بعد الأقبال الكبير على مستقبل سيتي كوجهة

استثمارية متميزة وجديدة خاصة وأن الأرض تقع في واحدة من أميز وأجمل المناطق بالمدينة.

مدينة مستقبل سيتي

بينما تجدر الإشارة أن الأرض الجديدة تتميز بموقعها الاستراتيجي في مدينة مستقبل سيتي، بالقرب من الطريق الدائري

الأوسطي، أمام الجامعة الكندية وأمام القرية الأولمبية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى بعد 3 دقائق من طريق

السويس. وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي متميز يتمتع بوجود جميع المرافق الأساسية

من (شبكة مياه – شبكة صرف صحي – كهرباء – شبكة اتصالات)، وهو ما يساعد كثيرا في سرعة الإنجاز والالتزام بمواعيد

التسليم المقررة، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل المشروع الجديد المخطط خلال الفترة القادمة خاصة وأنه سيكون

مشروع سكنى متكامل الخدمات.

شركة الأهلي صبور

بينما في هذا السياق، أعرب المهندس احمد صبور، رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور،

عن سعادتهالبالغة للتعاون الكبير بين شركته وشركة ميدار في ظل الجهود الكبيرة التي تبذلها لتقديم مدينة مختلفة ومتميزة

تضاهي بها المدن العالمية، وأكد علي تطلع الشركة للاستفادة من كافة فرص التوسع بما يتوافق مع هدفها الرئيسي في

تطوير مشروعات عقارية مصرية مبتكرة ذات مستوى عالمي، بعد نجاحها على مدار 30 عامًا في تقديم مشروعات متميزة ذات

فلسفة تعتمد علي اختيار أماكن متميزة وعمل تصميمات مبتكرة معتمدين علي شراكات استراتيجية مع كبري الشركات

المتخصصة في العالم، هذا بالإضافة إلي أن مستقبل سيتي مدينة من مدن الجيل الرابع الواعدة حيث ينتظرها مستقبل كبير

لأسباب كثيرة بداية من الموقع الاستراتيجي مرورا بقربها من القاهرة ومتاخمتها للعاصمة الإدارية الجديدة .

“صبور

بينما أضاف “صبور” أن استراتيجية الشركة تعتمد على تقديم منظور عقاري تجاري سكني إداري مميز ومبتكر يبتعد عن

النمطية، ويقدم حلولًا ذكية، مشيرًا إلى أن تعاقد الشركة للأرض الجديدة يأتي في إطار استراتيجيتها للتوسع وزيادة محفظة

أراضيها ولإيمان الشركة الكامل بأهمية مستقبل سيتي، والمشروع الجديد سيكون متعدد الاستخدامات، وسيمثل نقلة نوعية

جديدة للمرحلة الأولي داخل المدينة وسيشجع المزيد من المطورين على الاستثمار فيها خاصة وأنها تمثل امتدادًا عمرانيًا

ومستقبلًا واعدًا لمنطقة شرق القاهرة.

المهندس أيمن القوصي: ” تعاقد شركة ميدار الجديد مع “الأهلي – صبور” شهادة ثقة من المطورين للاستثمار في مستقبل سيتي”

شركة “ميدار

بينما من جانبه، أعرب المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية

المالك والمطور العام لـمدينة “مستقبل سيتي“، عن سعادته بتوقيع عقد الشراكة مع “الأهلي – صبور”، مؤكداً على أنه يأتي

اتساقاً مع استراتيجية “ميدار”، الهادفة إلى التعاون مع أكبر المستثمرين وشركات التطوير العقاري داخل مصر وخارجها،

ممن يمتلكون تاريخاً كبيراً من الانجازات، وسجلاً مشرفاً من سابقة الأعمال المميزة والسمعة الطيبة، وملاءة مالية تمكنها من

تنفيذ مشروعاتها داخل مدينة “مستقبل سيتي” حسب البرامج الزمنية.

وتعد “الأهلي – صبور” من أهم وأكبر شركات التطوير العقاري المشهود لها، فضلاً عن كونها أول مطور عقاري تعاقدت معه

“ميدار” لتطوير أول مشروعاتها بمدينة “مستقبل سيتي” منذ عام 2014، وهو ما جعل “الأهلي – صبور” تمتلك أكبر محفظة

أراضي داخل المدينة.

القوصي

بينما أكد ” القوصي” حرص “ميدار” الشديد على تطبيق أعلى معايير الجودة المعمول بها عالمياً في مجال تطوير المدن

العملاقة المتكاملة بمفهومها الشامل، والتي تعزز من فرص الاستثمار والقيمة المضافة في كافة المدن المملوكة لها،

وبما يدعم في ذات الوقت مخطط التنمية الشامل ضمن رؤية مصر 2030، وتحقيق التكامل اللازم مع تنفيذ العاصمة الإدارية

الجديدة في منطقة شرق القاهرة، لافتاً إلى أن مدينة “مستقبل سيتي” تشهد تكثيفًا للأعمال بمراحلها الثلاث،

حيث تضم المدينة أوسع تجمع لأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والذين يعملون على تنفيذ عدد من المشروعات داخل

المدينة الواقعة على مساحة 5200 فدان ويضم مخططها العام كافة الأنماط العمرانية والخدمية.

مستقبل سيتي،

بينما يأتي استحواذ الشركة علي اخر قطعة أرض في المرحلة الأولي في إطار الأقبال الكبير من العملاء علي مشروعات

الشركة في مستقبل سيتي، وذلك بعد نجاحها في مشروعات لافينير وجرين سكوير و آلير وواد واكس و ذا ريدج و رير ،

هذا بجانب أن الأهلي صبور أول وأكبر مطور عقاري في مستقبل سيتي و أول الشركات التي قامت بالتسليم داخل المدينة

الي جانب انه اول ساكن في المدينة يسكن في احدي مشروعاتها منذ عام 2022 ، الأرض الجديدة تمثل إضافة هامة

لمحفظة أراضي الأهلي صبور في مستقبل سيتي والتي وصلت لحوالي 1000 فدان لتصبح بذلك أول وأكبر مطور عقاري في

مستقبل سيتي، ولتضيف مشروع جديد لمحفظة مشروعات الشركة في المدينة والتي وصلت
7 مشروعات.

 

الخطط المستقبلية

وذلك ضمن خطة الشركة التوسعية الجديدة، والتأكيد على وضع توجه استراتيجي جديد يشمل الخطط المستقبلية والانتهاء

من مراحل مهمة في مشروعاتها الحالية والانطلاق بإنشاءات جديدة في باقي المشروعات في ظل المنافسة الصعبة في

السوق العقاري، هذه النجاحات جعلت الأهلي صبور تدرس بجدية فرص استثمارية كبيرة في شرق وغرب القاهرة والساحل

الشمالي والأقاليم بجانب التواجد في السوق العربي.

أعلنت شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، وشركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، عن توقيعهما عقد فتح

حساب بنكي ضامن “Escrow Account” مع البنك العربي الإفريقي الدولي، وذلك في إطار تفعيل أحد بنود عقد الشراكة بين

“ميدار” و”ماونتن فيو” الخاص بمشروع “ALIVA” الذي يتم تنفيذه على مساحة 638 فدانًا بالمرحلة الرابعة بمدينة مستقبل

سيتي بشرق القاهرة.

شركة “ميدار

بينما جاء توقيع العقد بالمقر الرئيسي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، بحضور المهندس أيمن القوصي،

العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، والمهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “ماونتن فيو”

للتنمية والإستثمار العقاري، والمهندس وائل لطفي، الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة “ماونتن فيو“، والدكتورة أماني

سمير، رئيس قطاع الشركات والمؤسسات بالبنك العربي الإفريقي الدولي.

من جانبه، رحب المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية،

بتوقيع العقد مع “ماونتن فيو”، مشيراً إلى أن هذه الخطوة تأتي اتساقاً مع استراتيجية “ميدار” الهادفة إلى ترسيخ مبدأ

الشفافية الكاملة مع كافة شركائها من المطورين العقاريين والمستثمرين، الذين قرروا أن تكون “مستقبل سيتي”،

هي وجهتم الاستثمارية الأولى.

 

مستثمري القطاع العقاري

بينما قال “القوصي”: “العقد يؤكد قوة ومرونة السياسات التعاقدية التي تبرمها “ميدار” مع المطورين والمستثمرين وانفتاحها

المتوازن على السياسات الاستثمارية المتنوعة، كما أنه يعد بمثابة شهادة ثقة في مستثمري القطاع العقاري”. موضحاً أن

نظام الحساب البنكي الضامن يؤمن لكل من “ميدار” و”ماونتن فيو”، الحصول على النسبة المقررة لهما من إيرادات عمليات

البيع بمشروع “ALIVA” وذلك وفق عقد التطوير المبرم بينهما بنظام اقتسام الإيرادات الإجمالية.

أيمن القوصي

بينما أكد المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية،

اقتراب الانتهاء من كافة أعمال البُنى التحتية للمدينة وفق المخطط العام لكل مرحلة، والذي يتوافق مع أحدث ما توصل إليه

العالم في نهج تطوير المدن العملاقة، موضحاً أن “مستقبل سيتي” تضم بداخلها مختلف أنماط الوحدات السكنية والتجارية

والإدارية، وسط منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التعليمية والطبية، والترفيهية، والفندقية، بالإضافة لمجتمعات المال

والأعمال والبنوك ومحطات الوقود والشركات الخدمية، ويتم تنفيذها على مساحة 5200 فدان، بأحد أهم المناطق الإستراتيجية

بشرق القاهرة، – الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة – على 4 محاور رئيسية، هم: طريق السويس، والطريق الدائري

الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، ومحور الأمل.

شركة ماونتن فيو

بينما صرح المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة “ماونتن فيو” للتنمية والإستثمار العقاري

قائلاً: “يسعدنا التعاون مع شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية في تنفيذ مدينة “ALIVA”، والذي يقام في “مستقبل

سيتي” التي تمثل مستقبل التطوير العقاري في شرق القاهرة، وأحد أهم المجتمعات العمرانية المتكاملة في مصر،

بينما يشرفنا التعاون مع البنك العربي الأفريقي الدولي، أحد البنوك العريقة الداعمة لقطاع التطوير العقاري المصري بصورة

مستمرة.

سليمان”

بينما أضاف “سليمان”: إنّ فتح حساب بنكي ضامن “Escrow Account” يؤكد على مصداقية المشروع وثقة القطاع المصرفي

في سمعة ومكانة ماونتن فيو و “ميدار”، كما سيعمل هذا الإجراء على تسريع وتيرة العمليات الإنشائية لمدينة ALIVA.

بينما يأتي فتح الحساب البنكي بعد أشهر قليلة فقط من توقيع عقد الشراكة بين “ماونتن فيو” و”ميدار” والإعلان عن المرحلة

الأولى من المشروع. إننا نتوقع المزيد من النجاح لمدينة “ALIVA” خاصة بعد أن تم بيع جميع وحدات المرحلة الأولى خلال أيام

قليلة من الإعلان عنها، حيث بلغت حصيلة البيع 32 مليار جنيه”.

أعلنت شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري والسياحي، عن طرح 192 وحدة في المرحلة الأولى

من مشروع «لاميرادا المستقبل» الذي تقيمه في مدينة مستقبل سيتي، بمبيعات مستهدفة 800 مليون جنيه.

قال المهندس شريف عثمان رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الطرح الجديد يضم مجموعة متنوعة

من الوحدات بمساحات متنوعة تتراوح بين 92 متر مربع و160 متر مربع، وهي عبارة عن شقق سكنية،

في إطار التكامل الذي يتمتع به المشروع، حيث يأتي الطرح بعدما انتهت الشركة من بيع كامل وحدات «ميراسول»

التي تقع في المرحلة الثانية، وتضم تاون هاوس ودوبلكس.

تاون هاوس

بينما أضاف أن المشروع تبلغ استثماراته الإجمالية إلى نحو 2.2 مليار جنيه، ويقام على مساحة 28 فدانا،

وينقسم إلى 3 مراحل، المرحلة الأولى منه تضم شقق سكنية، وتم طرح جزء منها للبيع،

والثانية تضم وحدات تاون هاوس ودوبلكس وهي «ميراسول».

جراند بلازا

بينما أشار إلى أن المرحلة الثالثة من المشروع تضم ستوديوهات فندقية بجانب الأجزاء الإدارية والتجارية والخدمية،

والتي سيتم البدء في تنفيذها خلال الفترة المقبلة، وفق الجدول الزمني الذي وضعته الشركة،

لافتا إلى أن شركة جراند بلازا تركز على محور التنفيذ بصورة رئيسية بالتوازي مع ملف المبيعات.

بينما تابع أن الطرح الجديد عبارة عن 7 عمارات متصلة لكل منها مدخل منفصل،

وتم تصميمها متصلة لتكون جميع الوحدات ذات إطلالة، وهو يضم شقق سكنية نصف تشطيب

بأسعار تبدأ من 2.6 حتى 5 ملايين جنيه، وراعت فيه الشركة التغيرات التي طرأت على السوق.

تغيرات الأسعار

بينما أوضح المهندس شريف عثمان، أن الشركة تركز على أن تكون معدلات التنفيذ قريبة من معدلات البيع

باعتبار أن ذلك هو الحل الأمثل لمواجهة تغيرات الأسعار، ولذلك فإن الشركة تقوم بالبيع يتم على أساس معدلات تنفيذ المشروع، مشيرا إلى أنه بإتمام بيع المرحلة الحالية ستصل نسبة البيع إلى 70%،

فيما تصل معدلات التنفيذ إلى نحو 75%.

بينما كشف أن الشركة ضخت خلال الأشهر الماضية 250 مليون جنيه في الإنشاءات بالمشروع،

وتعتزم ضخ 500 مليون جنيه أخرى خلال العام المقبل، لافتا إلى أن مبيعات العام الجاري ستصل

إلى نحو مليار جنيه بنهاية ديسمبر، وفق الخطة التسويقية التي وضعتها الشركة.

رئيس مجلس إدرة شركة جراند بلازا

بينما عن الشق التمويلي، أكد رئيس مجلس إدرة شركة جراند بلازا، أن الشركة تعتزم إجراء عملية توريق،

وهي مرتبطة بحجم المبيعات التي ستتحقق وعدد الوحدات التي سيتم تسليمها خلال العام المقبل،

وهو ما يجري حصره حاليا، لبدء محادثات في هذا الصدد، أما التوجه للاقتراض البنكي فهو ايضا ضمن

الخطة ولكنه سبكون في مرحلة لاحقة

وقعت شركة “ماونتن فيو” للتنمية والاستثمار العقاري عقداً مع شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، لتطوير قطعة أرض

جديدة على مساحة 638 فدانًا في مدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، وهو ما يأتي في إطار استراتيجية الشركة لزيادة

محفظة أراضيها، وتقديم المزيد من الخيارات السكنية لعملائها من خلال مجتمعات عمرانية متكاملة ومبنية علي علم السعادة

في كافة مشاريعها داخل مصر وخارجها.

ماونتن فيو

بينما تجدر الإشارة أن هذه الأرض الجديدة تمثل إضافة هامة لمحفظة أراضي ماونتن فيو التي تتجاوز 3000 فدان وتضم 18 مشروعاً

في ثلاث وجهات رئيسية غرب وشرق القاهرة، بالإضافة إلى المشروعات الساحلية المطلة على البحرين الأحمر والمتوسط.

مدينة مستقبل سيتي

بينما تتميز الأرض الجديدة بموقعها الاستراتيجي في مدينة مستقبل سيتي، التي تقع بالقرب من عدد من الطرق والمحاور

الرئيسية، ويحدها شمالاً طريق القاهرة السويس، والعاصمة الإدارية والطريق الدائري الإقليمي من الجنوب الشرقي، بالإضافة

إلي محور الأمل بقلب المدينة والذي يربط طريق القاهرة السويس بطريق جنوب المستقبل كما تبعد نحو

25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و26 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل

المشروع الجديد المخطط إقامته على هذه الأرض خلال الربع الثالث من العام الجاري.

أنواع الوحدات السكنية

ومن المقرر أن يتم تدشين المشروع على الأرض الجديدة بحلول الربع الأخير من 2023، الذي يقام على مساحة تعادل حجم

مدينة، ويتضمن جميع عناصر المدينة المتكاملة من الشقق والفيلات وجميع أنواع الوحدات السكنية، بالإضافة إلى مناطق

تجارية لتلبية احتياجات السكان. كما سيضم المشروع The Lighthouse أحدث ابتكارات ماونتن فيو وهو مكان مخصص للسعادة

المجتمعية مبني علي علم السعادة، مما يجعله مشروعًا متكاملًا ومتنوعًا يلبي كافة احتياجات العملاء. يشمل المشروع

العديد من الخدمات والمرافق الحيوية المتطورة، مثل وسائل النقل والمساحات الخضراء والمدارس والمناطق الترفيهية،

ليستمتع السكان بجودة حياة عالية مع توفير كل ما يحتاجون إليه بسهولة وسلاسة.

ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

وفي هذا السياق، أعرب المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، عن

تطلع الشركة للاستفادة من كافة فرص التوسع، بما يتوافق مع هدفها الرئيسي في تطوير مشروعات عقارية مصرية مبتكرة

ذات مستوى عالمي، بعد نجاحها على مدار 18 عامًا من ترجمة علم السعادة في كافة مشروعاتها.

 

بينما أضاف “سليمان” أن استراتيجية الشركة تعتمد على تقديم منظور عقاري سكني مميز ومبتكر يبتعد عن النمطية، ويقدم

حلولًا ذكية، مشيرًا إلى أن تعاقد الشركة للأرض الجديدة في مستقبل سيتي يأتي في إطار استراتيجيتها للتوسع وزيادة

محفظة أراضيها.

شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية،

 

بينما من جانبه، أبدى المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية،

المالك والمطور العام لمدينة مستقبل سيتي عن ترحيبه بالتعاقد مع شركة ماونتن فيو التي تمثل قيمة مضافة لمدينة

مستقبل سيتي إحدي مدن الجيل الرابع التي تنميها شركة ميدار خاصة مع تبنيها أحدث المفاهيم المعمارية والتصميمية

الحديثة، وأضاف القوصي أنّ المشروع الجديد يمثل مجتمعًا عمرانيًا متكاملاً ومتعدد الاستخدامات، وسيشجع المزيد من

المطورين على الاستثمار في مدينة مستقبل سيتي التي تمثل امتدادًا عمرانيًا ومستقبلًا واعدًا لمنطقة شرق القاهرة.,

ويأتي استحواذ الشركة على قطعة الأرض الجديدة في إطار استعدادات ماونتن فيو لإقامة أحدث ابتكاراتها والذي يُعد استكمالا

لسعيها نحو الخروج عن المألوف وتقديم كل ما هو جديد للسوق العقاري، وذلك بعد نجاحها في مشروع iCity والذي تم

تصميمه بالكامل على نظام رباعي الأبعاد، ليأتي المشروع الجديد بابتكار آخر يعيد تعريف المجتمعات السكنية ويغير شكل

الصناعة.

مشروع iCity

بينما جدير بالذكر أن مستقبل سيتي تقع في الجهة المقابلة لمشروع iCity الذي حقق نجاحًا كبيرًا وتمكن من جذب الكثير من

العملاء والمستثمرين، وذلك بفضل النظام رباعي الأبعاد 4D الذي يوفر خصوصية وتحرك حر للأفراد داخل المدينة، هذا بالإضافة

إلى حلول ذكية لتحقيق الأمان والهدوء وتوفير سيولة مرورية للسكان، بما يعكس التزام المدينة بالاستدامة البيئية، ويمثل

نموذجًا فريدًا للمدن الذكية لتحسين جودة حياة الأفراد وتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة.

نبذة عن ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري:

 

بينما تأسست شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري عام 2005، بهدف تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة من خلال تبني

استراتيجية فريدة تقوم على السعادة والابتكار.
من خلال رؤية ” إعمار الأرض وإسعاد من حولنا”، تستخدم ماونتن فيو أفضل أدوات التطوير العقاري لتطبيق “علم السعادة

وعلم الابتكار” في مشاريعها وتنفيذها مما يتيح لعملائها “عيش السعادة ” كل يوم، وتعمل الشركة على تطوير مشاريع فريدة

من نوعها على مستوى عالمي من الإبداع والابتكار للارتقاء بقطاع العقارات.

بينما تمتلك ماونتن فيو تاريخًا طويلًا من الوفاء بوعودها على مدار الـ 18 عامًا الماضية. وساهمت في تشكيل صناعة العقارات اليوم

وقامت بتطوير مشاريع فريدة ومبتكرة ومميزة بلغت 18 مشروعًا، وأصبحت وحدات الشركة البيضاء والزرقاء أيقونات للعمارة

الحديثة، مما يرمز إلى التزامها بالتميز.

نبذة عن ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية

 

بينما تعد شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية” أحد أكبر الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتنمية العمرانية في مصر،

وهي من أوائل الشركات التي طبقت مفهوم المطور العام للمدن السكنية المتكاملة والترفيهية الحديثة في مصر بنظام

الشراكة مع كبري شركات التطوير العقاري، وهي المالك والمطور العام لمدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة احدي مدن

الجيل الرابع الحديثة المستدامة التي تنميها شركة ميدار، وتضم محفظة أراضي الشركة 11000 فدان (46 مليون متر مربع)،

بينما تأسست شركة ميدار عام 2006 ويضم هيكل ملكية الشركة نخبة من أهم وأكبر الكيانات المالية ذات التاريخ المشرف والتي

تحظى جميعها بأعلى معايير الثقة لدى المستثمرين والعملاء وهم (بنك مصر – شركة مصر كابيتال أحد الأذرع الاستثمارية

لبنك مصر – البنك الأهلي المصري – بنك الاستثمار القومي).