الوسم: مدينة العبور

في تأكيد عملي على التزامها بمواعيد التسليم، أعلنت شركة «تراث العقارية» بدء تسليم وحدات مشروعها السكني “كمبوند فيلات تراث” بمدينة العبور، والذي يُعد من أبرز مشروعاتها السكنية الراقية.

تراث العقارية

من جانبه، صرّح أحمد جمعة، مدير تسويق الشركة، بأن المشروع عبارة عن كمبوند سكني مخصص للفيلات فقط، ويقام على مساحة 47 ألف متر مربع، وقد تم تصميمه بعناية ليوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية في قلب الحي الخامس بمدينة العبور، مع مزيج متوازن بين الطابع المعماري الراقي والمساحات الخضراء الواسعة.

ويضم المشروع 110 فيلات متنوعة بين توين فيلا، وتاون فيلا، وكوارتر فيلا، بمساحات تتراوح بين 298 مترا و382 مترا، كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي يبعد 5 دقائق فقط عن كارفور العبور، و10 دقائق عن الطريق الدائري، ويوفر مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل: جيم، سبا، حمام سباحة، نظام أمن ومراقبة 24 ساعة، منطقة ألعاب أطفال، وتراك للمشي.

وصرح أيضاً عن اقتراب طرح الشركة لمشروعها الجديد “تراث بارك”، وهو مجتمع سكني راقي يجمع بين الهدوء والخصوصية والخدمات المتكاملة، ويقع في موقع مميز في قلب مدينة العبور على محور خط 10 مباشرة وبجوار نادي سيتي كلوب ومدرسة IPS الدولية.
ويقع مشروع “تراث بارك” على مساحة 31 فدانا، تم تخصيص 18% منها فقط للوحدات السكنية، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات المفتوحة، اللاند سكيب، والخدمات.

ويضم المشروع شققا سكنية متنوعة المساحات، ولأول مرة بمدينة العبور سيتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب، ويوفر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات تشمل: الأمن والحراسة، مول تجاري متكامل، مجمع طبي وإداري، تراك للمشي، شلالات وبحيرات صناعية، ونقاط لشحن السيارات الكهربائية، بالإضافة إلى وسائل نقل خاصة بالكومباوند.

وفيما يتعلق بالمشروعات التجارية، أشار إلى أن مشروع “تراث مول” الذي تنفذه الشركة حالياً يمثل وجهة تجارية متميزة في قلب الحي الخامس بمدينة العبور، ويجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، بما يوفر تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين.

ويضم “تراث مول” وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويقدم مجموعة من الخدمات تشمل: شاشات إعلانية، سلالم كهربائية و أسانسيرات، جراجات خاصة، وخدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

كما أشار إلى أن شركة “تراث العقارية” قد تأسست على يد الدكتور أحمد سعدالدين حمودة، والمهندس أحمد عبدالمنعم كمال، وتمكنت منذ انطلاقها من ترك بصمة واضحة في السوق العقاري من خلال تطوير أكثر من 50 مشروع يضم ما يقارب 4,000 وحدة، واستطاعت الشركة كسب ثقة العملاء وترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري.

أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه تم تكثيف العمل بمشروع المستشفى العام

بخط 10 بالتبة الفاصلة بين الحيين الثالث والثامن بمدينة العبور، وذلك للانتهاء من المستشفى في التوقيتات المحددة،

حيث تم التنبيه على الشركات المنفذة بالاهتمام بخروج الأعمال بالجودة والمواصفات المطلوبة،

مشيرا إلى أن السعة الاستيعابية للمستشفى تصل إلى 220 سريراً، ومن المقرر أن يخدم المستشفى مدينة العبور

والمدن المجاورة، وذلك في إطار الدور الرائد لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في دعم أجهزة المدن

لإنشاء ما يلزم من المشروعات الخدمية اللازمة.

رئيس جهاز المدينة

وأشار المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز المدينة، إلى استكمال أعمال الكهرباء والتغذية للمستشفى،

حيث تم إنشاء غرف المحولات، كما تم توريد لوحات الجهد المتوسط والمحولات تمهيداً لإطلاق التيار الكهربائي،

بجانب استكمال أعمال تمديدات أحمال التكييف المركزي وأعمال الكهرباء والتيار الخفيف، وجارٍ الانتهاء من أعمال التركيبات

لمصاعد المستشفى، وسيتم استكمال أعمال التشطيبات وباقي الأعمال تباعا.

مدينة العبور

بينما في سياق متصل، أوضح رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، أنه جارٍ استكمال أعمال الطبقة الأسفلتية بالحي السادس،

وأعمال النظافة والتجهيز لطبقة الأسفلت بالحي الرابع، ورفع المخلفات والنظافة وتجهيز الطريق لاستكمال أعمال الطبقة

الأسفلتية بدائري الحي السادس ضمن أعمال التطوير الجارية بالمدينة، وستستكمل باقي أعمال التطوير

وتنسيق الموقع تباعاً.

نائب رئيس الجهاز

بينما تفقد المهندس أحمد رشاد، والمهندس حمدي عبد القوي، نائب رئيس الجهاز ومسئولو الجهاز،

استكمال أعمال الطبقة الأسفلتية وإعادة الشيء لأصله بدائري الحي السادس

لمسار مشروع تدعيم خط الصرفالرئيسى قطر (١٨٠٠مم) بالحي السادس عند مسجد الشربيني،

وحتى محطة الرفع الرئيسية رقم 6، وسيتم استكمال أعمال تنسيق الموقع والتطوير تباعاً،

خط الصرف الجديد

بينما تم تفقد خط الصرف الجديد قطر (٤٥٠مم ) بجوار مسجد التيسير بالحي السادس

للتأكد من فاعليته وعمل الصيانة اللازمة له.

وأشار المهندس أحمد رشاد، إلى أنه تم الانتهاء من أعمال كشط الأسفلت التالف

والبدء في أعمال الطبقة الأسفلتية بشارع صالح سليم محلية (٨) بالحي الأول،

مؤكداً ضرورة تنفيذ الصيانة اللازمة للطرق والمحاور والشوارع الداخلية بمختلف أحياء المدينة

لسهولة تنقل المواطنين وللحفاظ على الواجهة الحضارية لمدينة العبور.

استعرض الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ما تم تنفيذه من المشروعات المختلفة بمدينة العبور حتى نهاية العام الماضي 2022.

بينما أكد على مواصلة الجهود المبذولة في تنفيذ المشروعات وتلبية احتياجات المواطنين بالمدينة.

وزير الإسكان يشرف على مشروع إسكان بديل

بينما أوضح الدكتور عاصم الجزار، أنه في قطاع الإسكان بمدينة العبور.

حيث تولى جهاز المدينة الإشراف على تنفيذ مشروع  إسكان بديل للعشوائيات غير الآمنة  ” روضة العبور ” بالسلام.

بينما تم الانتهاء من المرحلة الأولى، والتي تتكون من 70 عمارة تضم 2171 وحدة سكنية، و٢٢٦ وحدة تجارية، و255 وحدة إدارية.

حيث جارٍ العمل في المرحلة الثانية في المشروع بنسبة تنفيذ متقدمة.

بينما تتكون من 64 عمارة تضم 2000 وحدة سكنية، و200 وحدة تجارية، و 220 وحدة إدارية.

تسليم جميع وحدات روضة العبور

بينما أضاف المهندس عبدالرءوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، أنه يتم تسليم جميع الوحدات بمشروع ” روضة العبور ” كاملة التشطيب والمرافق من ( كهرباء – مياه – غاز – تليفونات).

كما يضم المشروع مدرسة تعليم أساسي سعة 66  فصلا، ومدرسة الطفولة السعيدة سعة 33  فصلا.

بالإضافة إلى حضانة، ومخبزين، ومركزا طبيا مجهزا، وذلك لتلبية احتياجات أهالي وسكان المشروع.

خدمات جهاز مدينة العبور

بينما أوضح المهندس عبدالرءوف الغيطي، أن الخدمات التي تولى الجهاز العمل بها خلال الفترة الماضية.

بينما شملت تنفيذ مقر جديد للجهاز، ومشروع المحطة الوسيطة بالمنطقة الصناعية (أ).

لفرز وتجميع المخلفات الصلبة ( خطرة – غير خطرة )، وسوق اليوم الواحد المجهز كبديل حضارى للباعة الجائلين.

أعمال جهاز مدينة العبور

بينما شملت مبنى هايبر ماركت ” نصف تشطيب “، وتوفير أماكن انتظار سيارات بمناطق المدينة.

وبدء نقل الورش إلى المنطقة الصناعية (ب&ج) بمنطقة الصناعات الصغيرة، والمدرسة الصناعية فى الحى الثانى.

كما تشمل مستشفى عام بين الحى الثالث والثامن سعة 220 سريراً بنسبة تنفيذ 68%، ومركز شباب بالحي الثالث، ومسار الدراجات وممشى متكامل.

حيث يوجد به جيم مفتوح بالمنطقة الفاصلة بين الحى التاسع والمنطقة الترفيهية بطول 4 كم كمرحلة أولى للمشروع.

والتجهيز لممشى وتراك الحى الخامس بشارع الدكتور أحمد زويل، والحى الرابع، وتنفيذ حمام السباحة والمبنى الاجتماعى والعنصر المائي ” نافورة ” بمشروع الإسكان الفاخر “جنة “.

بينما تتم الأعمال بجانب المشروعات الخدمية بمنطقة ” روضة العبور “.

فيما جارٍ تنفيذ منفذ بيع منتجات المصانع بمركز خدمات الامتداد الشمالي للمنطقة الصناعية أ.

وأعمال تجميل ودهان وتنفيذ تصميمات جمالية لأكشاك ومحولات الكهرباء وصناديق القمامة بمساعدة المجتمع المدنى.

كما شملت الخدمات التي تم تسليم أصولها وتشغيلها: قسم ثان العبور بحارة الخدمة بالمحور الغربي.

بالإضافة إلى منظومة النقل الجماعي، والموقف الإقليمى بالحى الترفيهى، وموقف منطقة إسكان الشباب نموذج الـ70 مترا.

بينما الخدمات التي تم تنفيذها وفي انتظار التشغيل هي: المركز النموذجى لخدمات قطاع الأحوال المدنية بالعبور بنظام نقل الأصول.

بينما تشمل نقل مقر شركة غاز مصر بالكامل إلي مقر جهاز تنمية مدينة العبور، وشهر عقارى بنظام نقل للأصول.

أعمال المرافق

بينما أضاف أن أعمال المرافق شملت: تنفيذ رافع مياه إضافى بمحطة المياه الرئيسية، ورافع الصرف لمشروع دار مصر بطاقة 25000 م3/يوم.

كما جارٍ تنفيذ شبكات الغاز بعددٍ من أحياء المدينة بنسب متفاوتة.

بالإضافة إلى أعمال تدعيم شبكات خطوط الصرف بالمدينة لاستيعاب كميّات الأمطار المتزايدة في الفترة الأخيرة.

أعمال الكهرباء

بينما أوضح أنه فيما يتعلق بأعمال الكهرباء: تم وجارٍ تنفيذ عدة مشروعات.

حيث شملت: محطة محولات العبور” 5 ” جهد 22/66/220 ك.ف بنسبة تنفيذ 99%.

بينما شملت أعمال كهرباء مشروع إسكان أهالى المناطق غير الآمنة بحى السلام – طريق القاهرة / بلبيس الصحراوى بنسبة تنفيذ 90%.

وشبكة كهرباء الإسكان القومي بالحي الثامن بنسبة تنفيذ 85%، وتوريد وتركيب مصاعد لعمارات دار مصر ” مرحلة ثانية ” بنسبة 100%.

بينما شملت أعمال الكهرباء تغذية 8 قطع بالمنطقة الترفيهية بنسبة 60%، وأعمال التغذية الكهربائية للسوق المكشوفة بمركز الحى الثانى ” 82 محلاً “.

والانتهاء من تنفيذ كابلات الجهد المتوسط لتغذية 2 كمباوند ( آفآق – الشرقيون ).

بينما جارٍ إطلاق التيار الكهربائى، والانتهاء من أعمال الإنارة وتغذية 50 باكية بشارع مصر ” مرحلة أولى “، والممشى بالحى التاسع.

وتركيب وإنارة 102 عامود إنارة بارتفاع 6 أمتار لإنارة الممشى بالحى التاسع، ومدخل خط 10 من الحى الأول مروراً بالحى الرابع وازدواج الأعمدة أمام محطة أتوبيس الحى الأول.

بينما تم الانتهاء من رفع كفاءة أعمال الإنارة بمحور الحى الأول وتدعيمه بكشافات ليد.

حيث تم تركيب أعمدة لإنارة مدخل المدينة على طريق مصر / الإسماعيلية الصحراوي، وتركيب أعمدة وإنارة طريق القاهرة / بلبيس الصحراوى بكشافات ليد، وإنارة المحور الغربى من ميدان دار مصر حتى ميدان الغاز.

بينما تم الانتهاء من رفع كفاءة الإنارة بميدان السادات، وميدان الشباب ، وميدان عرابى.

مشروعات الطرق وتنسيق الموقع

بينما أعلن ” الغيطي ” عن أن مشروعات الطرق وتنسيق الموقع، وفقا لتعليمات وزير الإسكان.

حيث شملت: تطوير المحور الغربى بالمدينة، وطرق إسكان المناطق غير الآمنة بالسلام، والغلق الآمن لمقلب السلام العمومي ” مرحلة أولى “.

ورفع كفاءة وتنفيذ أرصفة بالحى السادس مرحلة 2 و 3 والحى السابع مرحلة 2 و 3.

والمنطقة الصناعية ب ، ج ، والحى الرابع، والحى الخامس، والحى التاسع، وأعمال صيانة الطرق والأرصفة للأحياء ( الأول – الثاني إسكان الشباب والمسقبل والطريق الرئيسي ).

بينما شملت أعمال الكهرباء التي تم استلامها ابتدائيا، الطبقة السطحية لطرق إسكان الشباب والمستقبل مرحلة ثانية.

فيما تم رفع كفاءة وتنفيذ أرصفة بالحى الثامن، وفرمة طرق قطع أراضى الإسكان ” الأكثر تميزا ” بيت الوطن بالحى الثامن.

تنفيذ أعمال غلق وإزالة للمخالفات

بينما نوه رئيس جهاز العبور، عن أنه تم خلال 2022 تنفيذ 4991 قرارا بين غلق وإزالة وسحب لمخالفات متنوعة.

بجانب التصدي المستمر لظاهرة الباعة الجائلين، وتنفيذ الحملات الأمنية اللازمة لإزالة الإشغالات.

بينما تم تحرير المحاضر اللازمة بالتعاون بين الجهاز وشرطة المرافق وشرطة التعمير، والقضاء على ظاهرة مركبات ” التوك توك “.

كما تم توفير الوسائل البديلة، والتحفظ على سيارات نقل مخلفات لعدم إتباعها قواعد نقل المخلفات بالطرق، وعمل المحاضر اللازمة للمحافظة على نظافة الطرق والمحاور.

أعمال الزراعة

بينما لفت رئيس الجهاز إلى أن أعمال الزراعة وفقا لتعليمات وزير الإسكان، شملت: رفع كفاءة وتطوير مدخل المدينة والمحاور الرئيسية بطريق بلبيس الصحراوى.

بالإضافة إلى ميدان الشباب، ومدخل حى الشباب، وميدان الحى الخامس بالمحور الرئيسي للمدينة.

وميدان مصطفى السلاب ( آمون ) سابقآ، وزراعة وتشجير مدخل 2 من طريق بلبيس الصحراوى حتى المنطقة الترفيهية.

بينما تم إنشاء مدخل المدينة الرئيسى بطريق مصر / الإسماعيلية الصحراوى.

وتطوير طريق وميادين خط 10 حتى نفق مدخل المدينة بطريق – الإسماعيلية الصحراوي.

كما تم تطوير طريق خط 10 حتى مدخل الحى الأول وزراعتها بالنباتات المزهرة، وميدان النافورة بالحى الأول.

والنافورة أمام مبنى الجهاز ومدخل جهاز المدينة، ومدخل الحى السادس من اتجاه الطريق الرئيسي للمدينة.

بينما تم إنشاء مدخل الحى السابع اتجاه الطريق الرئيسي للمدينة، ورفع كفاءة جميع المسطحات الخضراء بالمدينة.

صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن صندوق تمويل المساكن، التابع لوزارة الإسكان، يتولى حالياً تنفيذ 32 عمارة سكنية (بها 616 وحدة سكنية بمساحات متنوعة) بامتداد الحى الثاني، بمدينة العبور، بجانب الانتهاء من تنفيذ 26 عمارة، بمشروع درة الوادي، بمحافظة الوادى الجديد، ويشمل (520 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحة 110 م2 للوحدة، و52 وحدة إدارية، و104 محال تجارية)، وجار حالياً استكمال إجراءات تخصيص وتسليم الوحدات للفائزين بها.

وأوضح وزير الإسكان، أن عدد الوحدات السكنية التى تم تنفيذها وتسويقها بواسطة صندوق تمويل المساكن حتى الآن، بلغ نحو 35 ألف وحدة سكنية، بخلاف الوحدات الإدارية والمحال التجارية.

وأشار المهندس على حسن محمد، رئيس مجلس إالدارة، إلى أنه تم طرح الوحدات السكنية بمشروع درة الوادي، بمحافظة الوادى الجديد، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، من خلال مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى، بفائدة 3 % متناقصة، لمحدودى ومتوسطى الدخل، بمبلغ 328.5 ألف جنيه للوحدة السكنية، وجار حالياً استكمال الإجراءات اللازمة لتخصيص وتسليم الوحدات.

وفيما يتعلق بالمشروع السكنى الجارى تنفيذه بمدينة العبور، أوضح رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أنه يشمل إنشاء 32 عمارة، بها 616 وحدة سكنية، بمساحات متنوعة تتراوح بين 90 و132 م2 كاملة التشطيب، بامتداد الحى الثانى بمدينة العبور، ومن المقرر طرح 316 وحدة سكنية منها للبيع فى نهاية العام المالى الحالى، وسيتم طرح باقى الوحدات للبيع فى نهاية العام المالى القادم.

وأضاف المهندس على حسن محمد، أن صندوق تمويل المساكن، يختص بوضع خطة لإنشاء المساكن من موارده، ووضع أفضل أساليب لإنشاء وحدات سكنية لمحدودى ومتوسطى الدخل، وبيعها بأسعار تنافسية، من خلال مبادرات التمويل العقارى لتقليل سعر الفائدة على أنظمة التقسيط، بما يعود بالنفع على المستفدين من هذه الوحدات من خلال (القرعة العلنية – أسبقية الحجز – المزاد العلنى)، موضحاً أن الصندوق يقوم أيضا بإدارة المشروعات السابق تنفيذها من خلاله، وإجراء المعاملات المطلوبة للمستفيدين بهذه المشروعات، وبيع الوحدات المستردة، وتحصيل الأقساط المستحقة للصندوق، وتنفيذ التيسيرات للعملاء، وجميع المعاملات العقارية المطلوبة.

تلقى الدكتور خالد عبدالغفار، وزير التعليم العالي والبحث العلمي اليوم الخميس، تقريرًا من الدكتور جمال سوسة، رئيس جامعة بنها حول الزيارة التفقدية للدكتور أنور إسماعيل، مساعد الوزير للمشروعات القومية، لمقر جامعة بنها الأهلية بمدينة العبور، والتي تمت في إطار متابعة انتظام سير الأعمال الإنشائية في الجامعات الأهلية الجديدة، والتعرف على نسب إنجاز المشروع والزيادة في معدلات الأداء.

جاءت هذه الزيارة التفقدية إلى مقر جامعة بنها الأهلية في مدينة العبور بحضور قيادات الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وقيادات الجامعة، وبحضور الدكتور محمد سعيد، المستشار الهندسي لرئيس جامعة بنها.

وأشار التقرير إلى وجود تطور كبير في معدلات التنفيذ للإنشاءات الجارية بكافة مباني الجامعة حيث جاري الانتهاء من التشطيبات الداخلية النهائية، مشيدًا بالإلتزام بمعدلات الإنجاز للأعمال الإنشائية التي تسير وفقًا للجداول الزمنية المحددة وبمعدلات غير مسبوقة في جامعة بنها الأهلية.

يشار إلى أن “جامعة بنها الاهلية” تقع على مساحة 37 فدان وتضم عدة مباني منها، “إدارة الجامعة – وعدد (6) مباني أكاديمية موزعة على القطاعات الرئيسية (3 طبي، 2 هندسي، و1 علوم إنسانية واجتماعية) – وعدد (2) مبنى للورش – ومبنى المعامل” بالإضافة إلى الساحة الإدارية، والساحة الأكاديمية، والمنطقة الترفيهية والخدمات الطلابية، وتضم مباني الكليات مدرجات وفصول تدريب ومعامل وورش تدريب مجهزة بأحدث الوسائل والمعينات التكنولوجية ومكاتب إدارية.

وتقدم “جامعة بنها الاهلية”  في مرحلة التشغيل الأولى برامج دراسية جديدة ومميزة وهي، برامج القطاع الطبي والتي تضم (المعلوماتية الطبية الحيوي ، طب وجراحة الفم، التكنولوجيا الحيوية الجزيئية، تكنولوجيا الأطراف الصناعية والأجهزة التعويضية، تكنولوجيا المختبرات الطبية ، التصوير الطبي)، القطاع الهندسي ويضم برامج (هندسة البناء، تنسيق حدائق معمارية ، إدارة البناء المستدام والمباني الخضراء ،تخطيط المدن والأماكن العامة ، تطوير البرامج والتطبيقات ، هندسة الميكاترونكس والأتمتة ، الذكاء الإصطناعي وتعلم الآلة ، هندسة نظم الإتصالات ، الهندسة الطبية ، اللغويات الحاسوبية ، الواقع الإفتراضي والمعزز ، برنامج هندسة التصنيع /إدارة الإنتاج ، الإسكان والتنمية الحضرية ، إدارة المشروعات ، علم تحليل البيانات)، قطاع العلوم الإنسانية ويضم برامج (تطوير الأعمال ، التسويق الرقمي والأعمال الإلكترونية ، الاقتصاد الحسابي ، إدارة الأعمال والعلاقات الدولية ، العملات الرقمية).