الوسم: مدينة الشيخ زايد

مباني إدريس تطرح  ONS باستثمارات13.5مليار جنيه علي  مساحة 84 فدانا في زايد الجديدة.. فى خطوة نوعية لتعزيز  محفظة الشركة العقارية وتنويع استثماراتها في منطقة غرب القاهرة و تماشياً مع خطط الدولة التنموية، أعلنت شركة مباني إدريس عن إطلاق أحدث مشروعاتها فى السوق المصرية وهو مشروع ” ONS ” المقرر إقامتهعلى 84 فداناً بمدينة الشيخ زايد الجديدة  بغرب القاهرة وبإستثمارات 13.5 مليار جنيه

مباني ادريس تطرح  ONS باستثمارات13.5مليار جنيه علي  مساحة 84 فدانا في زايد الجديدة

ويتميز مشروع ” ONS ” بالموقع الجاذب بغرب القاهرة ، حيث يقع المشروع  على بُعد دقائق من المتحف المصري الكبير، وأهرامات الجيزة،

وأبو الهول، ليتسم بموقع بالقرب من أهم  المعالم السياحية والأثرية على مستوى العالم ،  كما يتمتع بقربه من مطار سفنكس الدولي،

والنيل الجديد الذي يُعد وجهة جديدة للتنزه والمعيشة الراقية، ويحاط بالمشروع مجموعة من أبرز الوجهات السكنية والتعليمية والتجارية

مثل مراكز التسوق الكبري والجامعات الدولية وغيرها من المعالم التى تضمن للعميل تجارب سياحية وترفيهية وخدمية مميزة .

وقال المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مباني إدريس، أن الشركة حرصت على انتقاء موقع مميز بمدينة الشيخ زايد الجديدة لتنفيذ

أحدث مشروعاتها فى السوق المصرية والذى يتواكب مع خطط الشركة بالتوسع و خطة الدولة التنموية حيث من المتوقع أن تشهد غرب القاهرة تنامياً

فى حجم الطلب على المشروعات العقارية والسياحية والخدمية بعد الإفتتاحات المرتقبةيد  المتحف المصري الجديد ومطار سفنكس الدولي .

وأشار الى أن مشروع ” ONS ”  يحيط بـه 4 شوارع ، وتم الحرص على تصميم  مساحات ذكية للوحدات تتناسب مع متطلبات العملاء فى التوقيت الحالي .

وأضاف أن تواجد  كبار الكيانات العقارية بالمدينة  يدفع نحو التنافسية والعمل لتقديم مشروعات مبتكرة تحقق أعلى مستوي من أرضاء العملاء وكذلك أعلى العوائد الاستثمارية .

واستعانت شركة مباني إدريس بأحد أكبر المكاتب الاستشارية وهو ” Alchemy Design Studio ” لوضع التصميمات الهندسية للمشروع وتقديم منتج مبتكر يحقق قيمة مضافة للسوق المصرية .

وأوضح أن المشروع سيضم 1012 وحدة  بمساحات ونماذج متنوعة بين الشقق التى تبدأ من غرفة واحدة والتوين والتاون هاوس والفيلات المنفصلة ،

وتبدأ المساحات بالشقق من 60 حتى 200 متر مربع والفيلات من 160  حتى297 متر مربع ، وتم الحرص على ابتكار آليات تضمن تحقيق الإستفادة القصوي من المساحات .

وأضاف أن المشروع سيضم شقق فندقية سيتم تأجيرها للأجانب كذلك فندق وذلك لمواكبة الاتجاه السياحي بالمدينة بالإضافة

الى خدمات متنوعة من نادي اجتماعي ومبنى اداري وتجاري وملاعب ومسجد .

و النسبة البنائية بمشروع ” ONS” لاتتجاوز 15 % ، وارتفاع المباني أرضي ودور أول ودور ثاني ،  وسيتم تنفيذ المشروع على 4 مراحل .

وأضاف المهندس محمد إدريس أنه من المتوقع الانتهاء من المشروع خلال  4 سنوات ، على أن يتم البدء فى تسليم أول مرحلة فى 2029 .

وعن الخطط التوسعية للشركة قال رئيس مجلس إدارة شركة مباني إدريس ، أن الشركة تستهدف ضخ 2 مليار جنيه استثمارات خلال 2025 ،

منها مليار جنيه فى الإنشاءات  تم ضخ 200 مليون جنيه منها خلال الربع الأول من العام الجاري ،  و تحرص الشركة على تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها للوفاء بالتزاماتها التعاقدية مع عملاءها .

وتابع “من المستهدف تسليم مالايقل عن 300 وحدة خلال العام الجاري ، كما تتفاوض الشركة للحصول على اراض بالسادس من أكتوبر

وشرق القاهرة والساحل الشمالي وأسيوط الجديدة  وسيتم قريباً الأعلان عن تفاصيل مشروعات جديدة”  .

وأشار الى ان الشركة أنجزت 30 % من المرحلة الأولي من مشروعها ” Koun ”  برأس الحكمة بالساحل الشمالي بما يعكس معدلات

الإنجاز السريعة بالمشروع والذى من المستهدف البدء فى تسليم وحداته فى 2027 ..

ويقع مشروع Koun على مساحة 110 فدان في الكيلو 201 طريق الإسكندرية – مطروح بالساحل الشمالي الغربي ويضم ما يزيد عن 1500 وحدة،

بنماذج متنوعة تلبى جميع احتياجات العملاء حيث تبدأ الوحدات من شاليهات بغرفة واحدة حتي 3 غرف مرورًا بنماذج متنوعة من التوين والتاون هاوس والفيلات المنفصلة.

وتمتلك شركة مباني إدريس خبرات 25 عامًا من العمل فى السوق المصرية  وبدأت بالعمل فى قطاع المقاولات والهندسة ثم اتجهت نحو التطوير العقاري

وقدمت توليفة متنوعة من المشروعات السكنية والخدمية التجارية والإدارية والمخازن والطبية، ورسخت مبانى إدريس العديد من الرسائل

الهامة بالسوق المصرية التى ترتكز على المصداقية والحفاظ على الجودة وإرضاء العملاء.

ونفذت شركة مبانى إدريس سلسلة من المشروعات العقارية المميزة فى السوق المصرية وحرصت على انتقاء المواقع المميزة وساهمت بفضل تميز

مشروعاتها فى الإسراع من التنمية بالمدن الجديدة، وضمت محفظة شركة “مباني إدريس” أكثر من 8 مشروعات بغرب القاهرة منها سلسلة

مشروعات جرين 1،2،3،4،5،6 ” السكنية، كما أطلقت مشروع The Block. وهو مشروع تجاري وإداري ومشروع “Central Avenue” التجاري الإداري

الطبي في قلب مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة ، كما نفذت الشركة مشروعات صناعية .

ويعد أحد أبرز مشروعات مبانى إدريس مجمع “رُفيدة” الطبي في مدينة الشيخ زايد والذى أحدث نقلة نوعية فى مجال الخدمات الطبية فى المدن الجديدة ،

كما أحدث طفرة بمدينة الشيخ زايد وساهم فى جذب المزيد من الاستثمارات .

وعن قرار البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة بنحو 2.25 % قال المهندس محمد إدريس أن القرار خطوة إيجابية لدفع القطاع العقاري لدورها

فى تخفيف الأعباء المالية نسبياً عن كاهل المطورين العقاريين مطالباً بالمزيد من الاجراءات الداعمة .

وزير الإسكان

أكد محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الأولى العقارية، أن مدينة الشيخ زايد أصبحت واحدة من أكثر المدن نموًا .

وتطورًا وإقبالًا من المستثمرين المحليين والأجانب خلال الفترة الأخيرة، وذلك في ضوء حجم التنمية التي تتم بالمدينة.

والمناطق المحيطة بها، حيث لم تدخر الحكومة أي جهود في النهوض بغرب القاهرة.

وأشار إلى أن مدينة الشيخ زايد أصبحت قلب عاصمة مصر السياحية، فالمدينة أصبح بها عناصر سياحية جاذبة أهمها .

المتحف الكبير، وعدد من المشروعات الاستثمارية الحيوية التي أصبحت نقطة جذب للعملاء للسكن في مدينة الشيخ زايد،.

بالإضافة لمطار سفنكس الدولي، وكلها عوامل جعلت المدينة وجهة سياحية محلية وعالمية.

منطقة الثروة الخضراء بالمدينة

وأضاف أن هناك توجها قويا من المطورين للاستثمار في منطقة الثروة الخضراء بالمدينة، خاصة أنها الفرص الاستثمارية الأخيرة في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث أصبحت المدينة وجھة مثالیة للباحثین عن الرفاھیة والفخامة في المشروعات التي يقطنون بها، حيث إن العقارات الفاخرة التي يتم تنفيذها في مدينة الشيخ زايد تتميز بعدة معايير أهمها التصاميم العصرية والفريدة، والمرافق الحيوية، والخدمات الفاخرة، والموقع الاستراتيجي، وهو ما يجعل المدينة استثمارا جذابا.

وأشار إلى أنه بالنسبة للتصامیم العصریة والفریدة، فإن العقارات الفاخرة في الشیخ زاید تتميز بتصامیمھا العصریة والمبتكرة التي تجمع بين الأناقة والفخامة، حيث تتمیز المباني بالمعمار الرائع والأنظمة الذكیة والتصامیم الداخلیة الفاخرة التي توفر بیئة سكنیة تناسب أذواق العملاء الأكثر تطلبًا لها.

وتابع أنه بالنسبة للمرافق الفاخرة، فإن العقارات الفاخرة في الشیخ زاید توفر مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة التي تضمن للسكان أسلوب حیاة مریحا وممتعا، كما تتضمن ھذه المرافق مسابح خاصة، ونوادي صحیة، وملاعب ریاضیة، ومناطق للترفیه والتسوق، ومساحات خضراء وحدائق جمیلة.

توفیر خدمات عالیة الجودة للسكان

ولفت إلى أنه بالنسبة للخدمات الفاخرة، فالعقارات الفاخرة في الشیخ زاید تتميز بتوفیر خدمات عالیة الجودة والفاخرة للسكان، فھناك خدمات أمنیة على مدار الساعة، وخدمات الصیانة والتنظیف، وخدمات الاستقبال والاستضافة، وغیرھا من الخدمات التي تضمن أعلى مستوى من الراحة والرفاھیة للسكان.

ونوه إلى أن الموقع الاستراتيجي أحد المزايا التي تتمتع بها المدينة، حيث تقع العدید من العقارات الفاخرة في الشیخ زاید

في مواقع استراتیجیة توفر إطلالات خلابة على المدینة وسھولة الوصول إلى المناطق الحیویة والمراكز التجاریة والترفیھیة،

وبفضل توفر وسائل النقل المتطورة، یمكن للسكان الاستمتاع بالتنقل بسھولة إلى أي مكان في المدینة.

وأكد أن كل هذه العناصر الحيوية تجعل العقارات الفاخرة في الشیخ زاید فرصة استثماریة مغریة للمستثمرین، حیث تشھد

ھذه العقارات زیادة في القیمة مع مرور الوقت نظًرا للطلب المتزاید علیھا، كما أنھا توفر عوائد استثماریة مجزیة

عبر الإیجارات أو إعادة البیع “Re-sale”.

ولفت إلى أن العقارات الفاخرة في مدینة الشیخ زاید تشهد تطورًا ملحوظًا وتوفر أسلوب حیاة راقیا ومریحًا للسكان،

كما تعتبر ھذه العقارات فرصة استثماریة جذابة وتجسد مفھوم الرفاھیة والفخامة في بیئة حضریة متطورة ومتكاملة.

أعلنت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري عن خطتها لتسليم المرحلة الأولى بمشروع “ليك ويست1” بمدينة الشيخ زايد

بنهاية العام الجاري، وهو ما يضاف لقائمة إنجازات الشركة رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكلفة التنفيذ.

كايرو كابيتال للتطوير العقاري

بينما قال ياسر خلف، رئيس مجلس إدارة شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري والإنشاءات، إن الشركة عملت بجهد متواصل

لرفع معدلات التنفيذ بالمشروع وذلك رغم التحديات السوقية، حيث انتهت من تنفيذ نحو 90% من تلك المرحلة، لافتا إلى أن

الالتزام والحفاظ على مواعيد التسليم ودعم ثقة العملاء أحد المحاور الاستراتيجية التي تقوم عليها سياسة عمل الشركة.

أعمال اللاند سكيب

بينما أوضح أن المتبقي بهذه المرحلة هي فقط أعمال اللاند سكيب للمرحلة الأولى وجزء أخير من البنية التحتية،

حيث تستعد الشركة لبدء تسليم تلك المرحلة بنهاية العام الجاري، كما انتهت الشركة من تنفيذ نحو 40% من امتداد هذه

المرحلة، حيث تستهدف الشركة تنفيذ مشروع متكامل يمكن العملاء من عيش حياة قائمة على الجودة والرفاهية وتوافر

الخدمات.

مشروع “ليك ويست”

بينما أشار إلى أن مشروع “ليك ويست” يقع على مساحة 43 فدانا، على طريق وصلة دهشور ويتمتع بالعديد من الخدمات ،

وتنفذ الشركة المشروع بالتمويل الذاتي باستثمارات 1.5 مليار جنيه، وهناك امتداد للمشروع، بالإضافة إلى مشروعات “ليك

ويست2″ و”ليك ويست3” بنفس المنطقة، وذلك ضمن سلسلة مشروعات متميزة تنفذها الشركة بمنطقة غرب القاهرة.

وأكد أن منطقة غرب القاهرة تشهد تطورا عمرانيا ضخما ضمن خطة الدولة لتكون عاصمة سياحية لمصر، وهناك إقبال قوي من

العملاء للسكن والاستثمار بها مما يجعلها ذا جاذبية ومبيعات مرتفعة، لافتا إلى استمرار ثقة العملاء في العقار باعتباره ملاذا

آمنا للاستثمار.