الوسم: محمد البستاني

أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، ونائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري، أن تنظيم السوق العقاري أصبح ضرورة لتحقيق التوازن بين أطراف منظومة التطوير العقاري وهم الدولة والمطور والعميل، مؤكدًا أن التحديات التي يواجهها السوق العقاري تجعل هذا التنظيم أمرًا لا مفر منه للحفاظ على قوة هذا القطاع.

محمد البستاني

وأضاف في كلمته خلال الجلسة الأولى من مؤتمر “ثنك كوميرشال”، أن القطاع العقاري يمثل نحو 20% من الناتج الإجمالي المحلي، كما أنه يوفر ملايين فرص العمل، مما يعني أن تنظيم هذا القطاع يحافظ على استدامته وما يساهم به في الناتج الإجمالي المحلي، فضلًا عن تقديم سلعة أساسية يحتاجها كل مواطن وهي المسكن.

وأشار إلى أهمية وجود تصنيف للمطورين العقاريين على غرار اتحاد المقاولين، وهو ما يساهم في تعزيز الشفافية وتنظيم السوق بشكل أكثر كفاءة، لافتا إلى أن هذا التصنيف يحمي العميل والمطور أيضًا وكذلك حق الدولة، بحيث يتم اسناد المساحة التي يمكن تطويرها بحسب كفاءة المطور وقدراته المالية والفنية.

ولفت إلى أهمية وضع خريطة استثمارية واضحة تحدد احتياجات السوق والمواقع المناسبة لكل مشروع، بما يضمن التوازن بين حجم الطلب والمعروض، ويعزز فرص النجاح والاستدامة، بدلا من وجود زيادة في المعروض تؤثر على الأسعار أو تؤدي لأزمة في القطاع العقاري.

وأضاف أن تسريع الإجراءات القانونية والتراخيص يمثل عاملًا رئيسيًا في دعم المطورين الجادين ودفع عجلة التنمية العمرانية، مشددًا على ضرورة تفعيل وتطبيق قانون اتحاد المطورين العقاريين في أسرع وقت، باعتباره خطوة جوهرية لضبط السوق وحماية العملاء، بجانب ضمان استمرارية المشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة.

أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديد”،

أن اكتمال انتقال الوزرات للعاصمة الإدارية الجديدة، يعد بمثابة إشارة البدء لانطلاق الجمهورية الجديدة،

لافتا الي ان الحكومة تعمل بكامل طاقتها في الوقت الحالي من داخل العاصمة الإدارية الجديدة .

 جذب استثمارات محلية وأجنبية لمصر

 

وأضاف المهندس محمد البستاني، أن قدرة مدن الجيل الرابع في جذب استثمارات محلية وأجنبية لمصر و، جذب أنظار العالم،

يؤكد نجاح مدن الجيل الرابع في تحقيق الهدف الذي من أجله تم إنشاء تلك المدن في التحول لمراكز عالمية لريادة الأعمال،

موضحا أن مدينة العلمين أصبحت تمثل بوابة مصر لأفريقيا في جذب الاستثمارات الأجنبية وكذلك قدرتها علي جذب اكثر من

مليون سائح لمصر خلال شهر واحد فقط .

تغير خريطة مصر

 

وأشار الي أنه خلال 5 سنوات تغير خريطة مصر ، زادت المساحة العمرانية من 7٪ إلى 14٪ ، وذلك بفضل مشروعات الجيل

الرابع التي بدأت بدايتها فى عام 2018 والتى كانت بمثابة مشروع مصر للمستقبل وحلمها في توسيع العمراني وزيادة

المساحة المعمورة وانقاذ المدن من التكدس ، فضلا عن هذا الجيل من المدن ، مكاتب مراكز لادارة الأعمال داخل مصر ،

نقطة البداية ، للتحول نحو العالمية والدخول والمنافسه في المدن.

مدن الجيل الرابع

 

وأوضح أن مدن الجيل الرابع أصبحت مزارا للوفود الأجنبية، وكذلك طلاب الجامعات، فبالنسبة للأجانب، الكل أشادوا بعظمة تلك

المشروعات وحجم الإنجاز الذى شهدته مصر خلال السنوات القليلة الماضية، فما ينفذ داخل العاصمة الإدارية وكذلك العلمين

الجديدة وغيرها من المشروعات، يقاس بالإعجاز وليس الإنجاز، فهذه المشروعات كانت تستغرق عشرات السنوات، ولكن

العامل المصرى لا يعرف المستحيل.

مشروع العاصمة الإدارية وحجم الإنجاز

 

وقال ” لا يمر يوم إلا ونجد إشادة دولية بأحد مشروعات مدن الجيل الرابع، وخاصة مشروع العاصمة الإدارية وحجم الإنجاز غير

المسبوق داخل المشروع الأكبر على مستوى الشرق الأوسط” ، وهو ما جعل أنظار العالم تتجه لمصر، وجعل أكبر صحف

العالم تشيد بأكبر مدينة ذكية على مستوى الشرق الأوسط، وهو ما فسر سر الإقبال الكبير من مختلف الدول للحصول على

قطع أراضى لإنشاء مقرات للسفارات لها داخل العاصمة الإدارية، وفى وقت سابق أشاد عدد من السفراء الأفارقة لدى

القاهرة، بالفرص الاستثمارية الواعدة فى العاصمة الإدارية الجديدة، وحجم الإنجاز الذى تم ويتم خلال عملية إنشائها وفق

أحدث النظم الدولية، وأكد السفراء حرص بلادهم على المشاركة فى أى حدث تنظمه مصر للترويج للفرص الاستثمارية فى

بلادهم أمام المؤسسات الدولية والمستثمرين من كافة أنحاء العالم.

مدينة العلمين الجديدة

 

وأضاف تحولت مدينة العلمين الجديدة، مكان لإقامة واستضافة المهرجانات العالمية، كما أنها استطاعت أن تكون بوابة مصر

لأفريقيا، وبفضل مدينة العلمين شهدت منطقة الساحل الشمالى بالكامل تغير جذرى، فلأول مرة تشهد منطقة الساحل

الشمالى تنفيذ أبراج على البحر، أو فى المنطقة بالكامل، كما أن التنوع الذى أحدثته وزارة الإسكان داخل المدينة الجديدة من

مختلف المشروعات جعل من منطقة الساحل الشمالى منطقة تصلح للسكن طوال العام وليس منطقة مصيفيه فقط ، تكون

الحياه فيها 3 شهور وباقى العام منطقة أشباح.

رئيس جمعية مطوري القاهره الجديده

 

وفي السياق ذاته قال رئيس جمعية مطوري القاهره الجديده، أن المنتج العقارى المصرى أصبح يتميز فى الوقت الحالى

بالتنوع، فقديما كانت المشروعات تقتصر فقط على تنفيذ العمارات، أما الآن في الشركات تقوم بإنشاء مجتمعات عمرانية

متكاملة، مشروعات تستطيع المنافسة بشكل قوى، مشروعات ذكية وبنية تحتية قوية، بخلاف المزايا الأخرى التى يتمتع به

العقار المصرى، والتى تجعله العقار الأفضل على مستوى العالم، والسوق الاستثمارى الأوحد فى الوقت الحالى.

 

وأضاف أن داخل مصر أكثر من 7 مليون عربى، وخارج مصر يزيد عدد المصريين العاملين بالخارج فى مختلف الدول

عن 20 مليون مصرى، كما أن هناك جنسيات أخرى بدأت ترغب فى الاستثمار فى العقار المصرى منها روسيا وايران،

والعراق ، موضحا أن تركيا والإمارات هما الأعلى مبيعا للعقارات فى الشرق الأوسط فى الوقت الحالى بسبب المزايا

والتسهيلات التى يقدمها للمستثمرين والعملاء الراغبين فى شراء عقار.

معدلات نمو تصدير العقار المصري للخارج

 

وأكد أن المرحلة المقبلة ستشهد طفرة كبيرة في معدلات نمو تصدير العقار المصري للخارج.، لافتا إلى أنَّ هذه المرحلة هي

الأنسب لـ تصدير العقار المصري للخارج في ظل الطفرة العقارية الكبيرة التي تشهدها السوق المصرية وتحديدا في مجال

القطاع العقاري .

ناشد محمد البستاني ، المطور العقاري ، الدكتور خالد عباس نائب وزير الإسكان، ورئيس مجلس ادارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، ضرورة توفير آلية للحصول على التراخيص داخل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة .

الدكتور خالد عباس نائب وزير الاسكان 

بالرغم من نجاح القطاع العقارى ف تخطى أزمة كورونا ، إلا أن الحرب الروسية الأوكرانية، كان لها أثر كبير على القطاع العقارى المصرى، حيث تسببت فى ارتفاع المواد الخام بنسبة كبيرة، موضحا أن تلك التحديات تؤثر بالسلب على الشركات العقارية ذات القدرة المالية الضعيفة، فهى تعتمد على مقدمات الحجز والأقساط لاستكمال مشروعاتها، وفى حال استمرار تلك الارتفاعات بصورة كبيرة سيتسبب فى توقف مشروعات تلك الشركات ودخولها فى ازمة تعثر، بخلاف تحدى التضخم والذى حتى الان غير معروف بالنسبة للشركات ورجال الأعمال هل سيستمر لفترة كبيرة، أم عبارة عن أيام قليلة وستنتهى تلك الموجة التضخمية، وهو ما يجعل الشركات العقارية تقدم على تسويق مشروعاتها بحذر.

الإعلامية منى العمدة مقدمة برنامج “هنا الجمهورية الجديدة”

وأوضح خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية منى العمدة مقدمة برنامج “هنا الجمهورية الجديدة”، الذي يعرض على قناة النهار، أن السوق العقاري لديهم امال وطموحات بعد تعيين الدكتور خالد عباس، مطالبا بحل جميع المشكلات التي تواجه المطورين العقاريين من تراخيص ومد مهلة للبناء في ظل التضخم والركود والظروف العالمية من أجل ترتيب الأولويات لكبار الشركات التى تشارك الدولة في عملية التنمية.

ومن جانبه وعد الدكتور خالد عباس نائب وزير الإسكان، ورئيس مجلس ادارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة ، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية منى العمدة مقدمة برنامج “هنا الجمهورية الجديدة”، الذي يعرض على قناة النهار، بحل مشكلات المطوريين العقاريين، مشدداً على أن الدولة على أتم الاستعداد لدعم المطورين العقاريين الجاديين.

وأشار عباس إلى أنه خلال شهر او شهرين سيتم حل المشاكل وتوفير المستندات خلال مبنى واحد يضم شركة العاصمة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ء نظراً لان توجه الدولة هو التنمية لفتح فرص عمل للشباب ، وتشجيع الاستثمار والاقتصاد.

المهندس خالد عباس ، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية

قال المهندس خالد عباس ، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، ورئيس مجلس ادارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، إن العاصمة الإدارية الجديدة بها بنية تحتية قوية غير عادية ، مضيفا أن ملاك العاصمة الإدارية الجديدة سيقوموا بسداد كل الخدمات عن طريق ابلاكشين.

العضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة

وأضاف عباس، خلال حواره مع الاعلامية منى العمدة ، مقدمة برنامج “هنا الجمهورية الجديدة”، الذي يبث على فضائية النهار، اليوم الجمعة ، أنه سيكون هناك مستوى آخر لخدمة المواطنين ، داخل العاصمة الإدارية الجديدة، لأنها ستكون مدينة زكية.

وأوضح العضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن أنه لم يتم تحديد موعد للافتتاح الرسمي للعاصمة الإدارية الجديدة؛ ولكن من المتوقع أن يكون الاحتفال في بداية العام المقبل، بعد استكمال انتقال الحكومة، مؤكدًا أن الوزارات قامت باستلام المباني، وتم البدء في النقل التدريجي للموظفين، وسيتم الانتهاء منه بالكامل في شهر نوفمبر المقبل، ومن ثم سيتم تحديد موعد الافتتاح الرسمي للعاصمة الجديدة.

قال المهندس خالد عباس ، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، ورئيس مجلس ادارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، إن تم الانتهاء من ٧٠ ل٨٠٪ من المشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وأضاف عباس، خلال حواره مع الاعلامية منى العمدة ، مقدمة برنامج “هنا الجمهورية الجديدة”، الذي يبث على فضائية النهار، اليوم الجمعة، أن معدلات التنفيذ داخل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة كانت مضغوطة و كبيرة .

وأوضح العضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن هناك عدد من المستثمرين العرب زاروا العاصمة الإدارية ، مشيدين بالإنجازات غير المسبوقة على أرض مصر.