الوسم: مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري

أعلن البنك المركزي المصري في بان له، عبر موقع الرسمي، اليوم الثلاثاء 7 فبراير،

عن اطلاق مبادرة جديدة من خلال البنوك بتخصيص مبلغ 10 مليار جنيه مصري للتمويل العقاري لصالح محدودي ومتوسطي الدخل.

 

بيان البنك المركزي:

فيما اكد البيان الصادر علي أهمية القطاع العقاري،

نظرا للدور الذي يلعبه في نمو الاقتصاد القومي حيث يعد أحد اهم مؤشرات تقدم ونمو الدول ويعد قاطرة للنشاط الاقتصادي.

بينما ترجع اهمية هذا القطاع الي مردوده الايجابي علي الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي علي حد سواء.

 

فعلي الجانب الاقتصادي يتم ذلك من خلال تشغيل العديد من الصناعات والقطاعات المختلفة،

وأهمها قطاع المقاولات والتشييد وصناعة مواد البناء وغيرها من الصناعات والانشطة التي تتكامل معها.

مما يدفع عجلة الانتاج وينعكس ايجابيا علي الناتج القومي للدولة.

 

 

أما علي الجانب الاجتماعي فان تدعيم نشاط القطاع العقاري له دور ايجابي خاصة في الحفاظ علي السلام الاجتماعي،

من خلال خلق فرص عمل بالمشرواعت والصناعات المختلفة الي جانب توفير اسكان مناسب وفقا لاحتياجات المواطنين.

 

النمو الاقتصادي:

 

وياتي الدور الريادي للبنك المركزي المصري في العمل علي التوسع في مجال التمويل العقاري لما له من مردود علي النمو الاقتصادي أخذا في الاعتبار البعد الاجتماعي،

والبالتالي فقد تقرر اطلاق مبادرة تتمثل في طرح مبلغ 10 مليار جنيه مصري لمدة 20 سنة بأسعار منخفضة للبنوك لتقوم بدورها باعادة اقراضه بسعر عائد متناقص قدرة 7% سنويا لمحدودي الدخل وسعر عائد متناقص قدره 8% سنويا لمتوسطي الدخل،

علي ان يتم توجيهه لتمويل شراء الوحدات الخاصة بمشروعات الاسكان بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

 

 

وقد استهدف البنك المركزي اتاحة الفرصة لاكبر عدد من المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للاستفادة من المبادرة،

بحيث تسري علي محدودي الدخل وفقا للشروط الواردة بالقانون رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته المقترحة ومحددات صندوق التمويل العقاري،

كما تسري المبادرة علي ذوي الدخل المتوسط علي الا تزيد قيمة الوحدة محل التمويل عن 300 الف جنيه.

 

معدلات النمو الاقتصادي:

 

فيما أصدر البنك المركزي المصري تعليماته لبدء العمل فورا بالمبادرة المشار اليها، ويؤكد البنك علي أهمية هذه المبادرة التي يؤمل ان تكون محفزا قويا لمعدلات النمو الاقتصادي.

أعلن الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن المرحلة الأولى لمشروع “درة الوادى” في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، وذلك بالتعاون ما بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن.

وأضاف الدكتور عاصم الجزار أن الوحدات المطروحة تأتي ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة لمدة حدها الأقصى ٣٠ سنة والصادرة بتاريخ ١٣ يوليو ٢٠٢١.

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية في الإعلان، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

وأضافت أنه يشترط ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أوالمحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج,الزوجة,الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، وأن يكون المتقدم من أبناء محافظة الوادي الجديد – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل.

هذا ومن ناحية أخرى أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الأولوية ستكون في التخصيص للعملاء السابق تقدمهم على مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي (الإعلان الثالث – الإعلان الرابع  – الإعلان الثامن”تحت الإنشاء”)، وكذلك الحاجزين بالمشروع القومي للإسكا 2005-2009 بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد، وذلك لمن هم خارج الأولوية ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدات سكنية لهم بالمدينة، على أن يقوموا بتوقيع الإقرار الخاص بذلك المرفق بكراسة الشروط وسداد فروق مقدمات جدية الحجز كما هو مذكور بكراسة الشروط.

كما أكدت أنه يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان بمشروع درة الوادي بمدينة الخارجة باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات لمُنخفضي  ولمتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات لمُنخفضي و لمتوسطي الدخل من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين. مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنـوح (المباشر وغيـر المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنه 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن.

وأشارت إلى  ضرورة أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق لصندوق تمويل المساكن أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته وقرار إنشاء صندوق تمويل المساكن رقم 494 لسنة 1979 ولائحته العقارية الصادرة بقرار رئيس مجلس الإدارة رقم 63 لسنة 2017 .

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه يمكن التواصل مع الصندوق مباشرة من خلال القنوات الاتصالية التابعة له، وذلك من خلال الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع الفيسبوك من خلال الرابط التالي: http://www.facebook.com/shmffeg، والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب من خلال الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg،<http://www.twitter.com/shmffeg،> والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع انستجرام عبر الرابط www.instagram.com/shmffeg،<http://www.instagram.com/shmffeg،> وكذا الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg،<http://www.shmff.gov.eg،> أو من خلال الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة 9 صباحاً : 3 عصراً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، وذلك خلال شهر رمضان المبارك أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن/مديريات الإسكان.