الوسم: مارجينز للتطوير

قامت شركة مارجينز للتطوير العقاري، إحدى الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، بتكريم مجموعة من موظفيها المتميزين ورؤساء القطاعات بالشركة، وذلك تقديرًا لأدائهم المتميز وجهودهم المتواصلة في دعم مسيرة النمو والتطوير داخل الشركة خلال الفترة الماضية والاحتفال بهم وسط أجواء من السعادة والبهجة .

 

مارجينز للتطوير

وأكد المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة الشركة، خلال كلمته بالحفل، على إيمانه العميق بأن “مارجينز” هي أكثر من مجرد شركة، بل هي “أسرة واحدة” تجمعها روح الفريق والعمل الجماعي، مشيرًا إلى أن هذه الروح كانت العامل الحاسم في تحقيق الإنجازات المتتالية للشركة منذ انطلاقها بالسوق المصرى.

 

وأشار الأعصر الى ان شركة مارجينز تمتلك إمكانيات كبيرة، ونحرص على تنفيذ مشروعاتنا بمعايير عالية من الجودة والدقة، ما يجعلنا نسير بثبات نحو هدفنا في أن نكون ضمن أكبر 10 شركات تطوير عقاري في السوق المصري خلال فترة قصيرة ،

 

 

مؤكدا ان الشركة تؤمن بأهمية تقديم تجارب استثنائية تواكب تطلعات السوق المصري وتثريه بعناصر عالمية فريدة من خلال توقيعها مع كبرى العلامات الفندقية مثل مشروع شيراتون ريزيدنس اول كومباوند يحتوى على وحدات سكنية فندقية فاخرة فى قلب مستقبل سيتى والذى يدار لأول مرة من خلال العلامة الفندقية شيراتون ،

 

لافتا إلى أنه وانطلاقًا من هذا الحرص، نعمل على استقطاب العلامات التجارية العالمية والتعاون معها لإطلاق مشروعات متميزة تقدم لأول مرة في مصر، بما يضيف قيمة حقيقية للقطاع العقاري والسياحي. ويأتي اهتمامنا المتزايد بمجال الفندقة تماشياً مع رؤية الدولة لدعم وتنشيط السياحة، من خلال تطوير وجهات ضيافة راقية تعكس المعايير الدولية وتُسهم في تعزيز مكانة مصر كوجهة سياحية رائدة على مستوى المنطقة.

 

وأوضح رئيس مجلس الإدارة أن الشركة، التي اختارت لنفسها شعار “مارجينز – صُنّاع السعادة”، تضع على رأس أولوياتها بناء مجتمعات سكنية متكاملة تتمتع بأعلى درجات الجودة والرفاهية، لتلبية تطلعات العملاء والارتقاء بمستوى الحياة في السوق العقاري المحلي.

 

وأضاف المهندس أشرف شاهين – نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة ان هذا التكريم يأتى ضمن استراتيجية “مارجينز” في الاستثمار بالعنصر البشري، باعتباره أساس النجاح والنمو المستدام، كما يعكس حرص الشركة على تحفيز الموظفين وتعزيز بيئة عمل قائمة على التقدير والتميز ،

 

وتعزز من الابتكار والابداع داخل مشروعات الشركة ، لافتا إلى أن شركة مارجينز منذ انطلاقها بالسوق المصرى تمتلك معايير خاصة فى تنفيذ المشروعات الخاصة بها أهمها التفرد والالتزام بتقديم منتج وفقا لأعلى المعايير الهندسية والفنية ، مما يؤهلها لان تكون خلال سنوات بسيطة بفضل سواعد موظفيها واخلاصهم فى العمل لان تكون واحدة من كبرى شركات التطوير العقارى

 

وفى ختام الحفل قام كل من المهندس محمد الأعصر رئيس مجلس الإدارة والمهندس أشرف شاهين – نائب رئيس مجلس الإدارة بتكريم الموظفين بدروع خاصة توثق مدى اجتهادهم وتميزهم فى العمل والتقاط الصور التذكارية معهم فى جو أسرى ممتع .

مارجينز للتطوير العقارى  اعلنت عن الانتهاء من أعمال الإنشاءات الخاصة بمشروعها الرائد ZIA Business Complex   بالعاصمة الإدارية الجديدة بنسبة ١٠٠ % والانتهاء من أعمال التشطيبات الداخلية بنسبة ٩٠ % ، وذلك فى اطار استعداد الشركة لتسليم المشروع بالكامل لعملائها خلال ثلاثة أشهر من الآن وفقا للجداول الزمنية لتنفيذ وتسليم المشروع .

مارجينز للتطوير تنتهى من تنفيذ مشروع ZIA Business Complex  بالكامل والتسليم خلال ٣ أشهر

 

وأشار المهندس محمد الاعصر – رئيس مجلس إدارة الشركة إلى أن مشروع ” مجمع  زيا للأعمال ” ZIA Business Complex  احد مشروعات الشركة المتميزة الذى اطلقته الشركة عام ٢٠٢٠ باجمالى استثمارات ٢ مليار جنيه وهو عبارة عن مشروع ( ادارى –  تجارى –  طبى ) والذى يقع بالقرب من معظم المحاور الحيوية بالعاصمة ،لافتا إلى أن المشروع يُعد أول مجمع أعمال في مصر يستهدف شهادة WELL من منظمة International WELL Building Institute الأمريكية

وأضاف الاعصر ان مشروع  ” مجمع زيا للأعمال  ” يتكون ١٢ دور ( دور ارضى و ١١ أدوار متكررة بالإضافة إلى دورين تحت الأرض تم تخصصهم لانتظار السيارات وتم تخصيص الدور الأول للمحلات التجارية والتجزئة والمطاعم والكافيهات بمساحات تبدأ من 90 م2،

ومساحات خارجية تصل إلى 180 م2 ، وتم تخصيص الدور الثاني والثالث  للوحدات والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 50 م2. من الدور الرابع إلى التاسع تم تخصيصهم للوحدات والمكاتب الإدارية بمساحات تتراوح من 40 إلى 1115 م2،

 

مشيرا الى ان الدور العاشر والرووف تم تخصيصه لتوفير كافة خدمات متطلبات Well  من مطاعم صحية وGym  و Co-work space المقدمة لرفاهية قاطنى المبنى  وجميع الوحدات داخل المشروع تم بيعها بالكامل حيث لاقى المشروع منذ اطلاقه اقبالا كبيرا من العملاء نظرا لما يقدمه من خدمات وإمكانيات عالية بالإضافة إلى موقعه المتميز وقربه من الحى الحكومى والحى المالى وفندق الماسة والنهر الأخضر مما يجعله مكانا عالى الربحية والأكثر حفاظا على قيمة الاستثمار .

وأضاف الاعصر ان من ضمن أهم امتيازات مشروع ” زيا ” والذى جعله الاختيار الأفضل للعملاء حرص الشركة على تنفيذ عدد من التعاقدات الخاصة مع كبرى بيوت الخبرة فى مجالات الهندسية الإنشائية والمعمارية و التنفيذ والتشغيل والإدارة لضمان توفير اعلى معايير التنفيذ والتشغيل العالمية التى تحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروع ، حيث تعاقدت الشركة مع ” Keva ”

وهي واحدة من كبرى شركات التصميم المعماري والحاصلة على اكثر من 15 جائزه تصميميه لتفردها في التصاميم الهندسية الداخلية والمعمارية التى تضفى  فخامة ورقى وفى ذات الوقت تحقق أعلى معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة ، .

 

بالإضافة إلى تعاقدها مع شركة ” Cove ” للاستشارات الهندسية  التى تمتلك خبرة تزيد عن ٢٠ عاما  كاستشارى هندسى تنفيذى  لاهم التصاميم المعماريه التى تواكب التطورات الهندسية الحديثة ،

 

كما تعاقدت الشركة أيضا مع واحدة من أهم الشركات الرائدة فى مجال خدمات إدارة المنشأت فى أكثر من ٢٥ دولة فى الشرق الأوسط وهى شركة  EFS ” ” لإدارة وتشغيل المبانى الإدارية والتجارية .

 

واشار الاعصر ان الشركة لم تهتم فقط بالتعاون مع شركاء نجاح من كبرى بيوت الخبرة المحلية والعالمية ولكن كانت حريصة ايضا على توفير اعلى معايير الاستدامة والرفاهية والتشغيل لتحقيق اهم مستهدفات الشركة بتقديم مشروعات عمرانية مبتكرة وفريدة من نوعها وتضيف قيمة للقطاع العقارى ككل ، موضحا أن مشروع ” زيا ”

 

حاصل على شهادة well هي شهادة معتمدة من IWBI، والتى تشترط توفير معايير محددة في المبنى للحصول على هذه الشهادة مثل الهواء، الضوء، الصوت، الماء، الراحة،

 

مارجينز للتطوير

العقل، اللياقة البدنية، وهذا يضمن تحقيق التوازن بين هذه العناصر مجتمعه لضمان توفير مساحات تلبى احتياجات كل شخص داخل المبنى مع الالتزام بالمعايير التنظيمية له لتوفير أعلى معايير التشغيل والاستدامة .

ويعتبر مشروع ZIA Business Complex  واحدا من أهم المشروعات الإدارية والتجارية والطبية الذى تقدمه شركة مارجينز للتطوير العقارى ضمن سلسلة من المشروعات المبتكرة والرائدة بالسوق المصرى ،

يقع بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من كافة  المحاور الرئيسية ( على مساحة ٤ الاف متر)  والذى كان واحداً من أهم الأسباب لإقبال العملاء على الشراء كما يعد المشروع واحدا من أكثر المشروعات التى تتميز بعدد من الخدمات المتميزة والمتنوعة حيث يضم المشروع  6 أسانسيرات منهم 2 بانوراما،  ،

بالاضافة الى وجود أنظمة المنشأة الذكية المتكاملة من أنظمة التكييفات والإضاءات ونظام مكافحة الحرائق ،

كما يمتاز المشروع بوجود مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات العالمية لتناسب كل الأذواق والمتطلبات و قاعة للاجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية ، و غرف عمل جماعية وفردية ،.

وتوافر كافة عوامل الأمان مع وجود نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى

كما يوفر ZIA Business Complex New Capital وحدات بإطلالات وLandscape مبهر على المساحات الخضراء ومكتب استقبال رئيسي،

 

ومناطق استقبال لكافة الزوار وأماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومساحات خارجية كما يوجد بالمشروع جيم Gym مقسم على دورين، بجانب تراك للجري على سكاي رووف ،وحدة معالجة مياه، وأماكن لشحن السيارات الكهربائية.

مارجينز للتطوير أطلقت تطلق  لوسيل أحدث مشروعاتها بأفضل المواقع الاستثمارية بالقاهرة الجديدة وذلك فى إطار خطتها التوسعية بالسوق المصري فى أفضل المناطق الاستثمارية وأكثرها تميزا أعلنت شركة مارجينز للتطوير العقارى عن اطلاق ” لوسيل ” أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة ضمن رؤية متطورة للشركة خلال الفترة المقبلة بالتواجد بمشروعات متميزة تقدم قيمة مضافة لعملائها الباحثين عن الرفاهية والرقى داخل مجتمعات عمرانية مبتكرة تقدم مفهوما جديدا للسكن والاستثمار  .

تكشف تفاصيل اطلاقها لوسيل

حيث اكد المهندس محمد الأعصر رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقارى خلال مؤتمر صحفى عقد للإعلان عن كافة تفاصيل المشروع الجديد ان رؤية الشركة الأساسية تعتمد دائما على تقديم مشروعات مختلفة بفكر جديد يقدم للسوق المصرى قيمة مضافة مقابل سعر تنافسى وتعزز من مكانة وقوة الشركة داخل السوق وتدعم خطتها فى التوسع داخليا وخارجيا ،  مشيرا إلى أن مشروع ” لوسيل ” مشروع سكنى متكامل الخدمات يقع على أهم المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة على مساحة ٣٥ فدان باجمالى استثمارات تتجاوز ١٥ مليار جنيه ، يقدم تجربة سكن فريدة من نوعها لينضم المشروع لمجموعة مشروعات الشركة التى تمتاز باختلافها وتنوعها ، مؤكدا أن شركة مارجينز للتطوير العقاري تعتمد فى عملها بالسوق المصرى على عناصر الدقة والتميز والابتكار وان تكون رائدة فى منهاجها بتطوير الفكر العمرانى بشكل عام منذ بداية عملها في السوق العقاري، لتقدم نموذجاً مختلفًا وغير تقليديًا مما يجعل لها بصمة واضحة في السوق استطاعت الشركة ان تضعها فى وقت قياسي بهدف تغيير الشكل الاعتيادي للعقار في مصر والشرق الأوسط .

وأشار الاعصر أن الشركة تمتلك محفظة مشروعات متنوعة تلبى مستهدفات الشركة عمرانيا وتتماشى مع خطتها الاستراتيجية فى التوسع بعدد من المناطق الاستثمارية الأكثر جاذبية وذات ربحية عالية ، موضحا أن مشروع ” لوسيل ” يقع بالتجمع السادس بالقرب من معظم المحاور والمناطق الحيوية والرئيسية لمعظم المناطق وقد تم مراعاة كافة التفاصيل الخاصة بالتصميم المعمارى الفريد وتنويع المساحات وتوفير كافة الخدمات الحيوية والترفيهية والرياضية التى تجعل المكان عبارة عن منتجع سكنى متكامل الخدمات والاختيار الأمثل لراغبى التميز والباحثين عن جودة الحياة والرفاهية المثالية ، لافتا إلى أن مشروع ” لوسيل ” واحدا من مشروعات جديدة تستعد الشركة لطرحها خلال عام ٢٠٢٥ ضمن خطة توسعات شاملة سيتم الإعلان عن كافة تفاصيلها قريبا .

وقال المهندس أشرف شاهين – نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي  للشركة خلال كلمته بالمؤتمر الصحفى أن مشروع ” لوسيل ” القاهرة الجديدة كعادة شركة ” مارجينز ” سيكون مشروعا مختلفا من حيث الفكر العمرانى والخدمى والتنوع المثالى لجميع وحداته ، والذى تمتاز به الشركة فى جميع مشروعاتها السابقة والحالية وتسعى لتحقيقه فى كل مشروعاتها المستقبلية ، مؤكدا أن المشروع يتم تنفيذه على الطراز المعمارى الحديث والمستدام بمساحة بنائية لا تتجاوز ١٦ % من اجمالى المساحة الكلية لارض المشروع وباقى مساحة  ال ٣٥ فدان عبارة عن مسطحات خضراء وبحيرات صناعية وخدمات حيوية وترفيهية وقد راعى التصميم الهندسى الاستغلال الأمثل لكافة المساحات الداخلية ومراعاة كافة معايير الاستدامة والجودة العالمية فى البناء من أجل الحفاظ على البيئة وتعظيم الاستفادة من الطبيعة بما يقلل درجات الحرارة فى اوقات الصيف والحفاظ على حرارة الجو الطبيعية فى ايام الشتاء مما يخفض من تكلفة الطاقة ويحقق معايير التنمية المستدامة والحفاظ على جودة وقيمة المشروع بشكل عام .

أضاف شاهين أن شركة مارجينز منذ انطلاقها بالسوق المصرى تمتلك معايير خاصة فى تنفيذ المشروعات الخاصة بها أهمها التفرد والالتزام بتقديم منتج وفقا لأعلى المعايير الهندسية والفنية حيث تنفذ الشركة الان ثلاثة مشروعات متنوعة وهم مشروع ZIA Business Complex بالعاصمة الإدارية الجديدة، أول مجمع أعمال فى مصر يحصل على شهادة WELL من منظمة International WELL Building Institute الأمريكية ، ومشروع Oaks Egypt ويقع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم أول فندق لمجموعة ماينور “Minor”العالمية، وهو فندق بمفهوم مختلف وبفكر عالمي، لتكون مارجينز للتطوير أول شركة تنفذ فندق يمتلكه الأفراد في العاصمة الإدارية الجديدة، لافتًا إلى أنه تم بيع 40% من المشروع لعملاء أجانب، مما يعكس تقديم منتجات عقارية مبتكرة بمفهوم عالمي يناسب العميل الأجنبي ، كما يمتاز المشروع بحصوله على العلامة التجارية الحصرية، حيث يمثل فندق أوكس الظهور الأول لعلامة OAKS التابعة لمجموعة Minor Hotels  في مصر المتخصصة فى ادارة وتشغيل الفنادق ، وتدير أكثر من 530 فندقًا في 54 دولة .

اما مشروع الشركة الثالث هو  Sheraton Residences ، والذي يعتبر واحدًا من أهم وأبرز المشروعات السكنية المتميزة التى يتم تنفيذها داخل مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة، ويقع المشروع باكثر المراحل تميزا ،و يمتاز بوجود العلامة التجارية الفندقية  “شيراتون” داخل مجتمع سكنى متكامل ليصبح بذلك واحدًا من ٨ مشروعات تحمل علامة “شيراتون ريزيدنس” على مستوى العالم داخل مشروع سكنى، والأول من نوعه فى مصر والشرق الأوسط وهو ما يوفر للمقيمين داخل المشروع  رفاهية وخدمات مثالية فندقية ، تحت إدارة ماريوت العالمية التي تعزز من قوة المشروع وتجعله واحداً من المشروعات المتفردة داخل السوق المصرى .

وأشار الدكتور ماهر استينو المؤسس ورئيس مجلس ادارة شركة سايتس إنترناشيونال الرائدة فى مجالات هندسة المواقع والتخطيط الهندسى للمناظر الطبيعية والمعمارية والانشائية ، والمشرف العام على تخطيط المشروع وتنفيذ أعمال اللاند سكيب إلى سعادته بالتعاون مع شركة مارجينز للتطوير العقارى فى مشروعها الجديد ” لوسيل ” مشيدا بقوة وأداء الشركة واصرارها على تبنى رؤية هندسية وانشائية مختلفة لافتا إلى  توافق الرؤى والأهداف الخاصة بين الشركتين فى تنفيذ مشروع مميز ومختلف للسوق المصرية مشيرا إلى أن المخطط العام تصميم أعمال اللاند سكيب للمشروع راعى ان تكون جميع الوحدات على مناظر طبيعية خلابة مما يؤدى دورًا رئيسيًا فى توفير تناغم فريد من نوعه بالنسبة للمشروع ، بالإضافة إلى وجود ارتفاعات متنوعة داخل المشروع بمناسيب مختلفة تجعل كل وحدة لها ميزة إضافية عن غيره بخلاف عامل الأمان داخل المشروع بعمل ممرات منعزله للسيارات بعيدا عن مسارات السير للأطفال لضمان أعلى مراحل الأمان والاطمئنان والحفاظ على المنطقة الخضراء وطبيعتها الخلابة لتوفير حالة من الاسترخاء والسعادة لسكان الكمبوند .

واضاف استينوا ان مشروع ” لوسيل ”  سيتمتع بتنوع فى أشكال وطبيعة اللاند سكيب تجعله منتجعا سياحيا يوفر حالة من السعادة والفخامة والرفاهية ، موضحا أن أعمال التخطيط الخاصة باللاند سكيب تلعب دورا اساسيا ومحورياً فى اختيارات العمل للمشروع الان ويعتبر من أكثر الأساسيات داخل المجتمعات العمرانية الحديثة والمستدامة .

وقال على جابر – العضو المنتدب للقطاع التجارى للشركة ان حرص شركة مارجينز على اختيار شركائها من كبرى مكاتب الاستشارات والتخطيط الهندسى للمشروع يعكس مدى التزامها بتنفيذ مشروعات مختلفة فى كافة التفاصيل لافتا الى ان مشروع ” لوسيل ” سيكون واحدا من أهم المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة نظرا لدقة تخطيطه المعمارى والنسبة البنائية التى تعتبر اقل نسبة على الاطلاق فى اى مجتمع سكنى متكامل ومتنوع المساحات السكنية بداية من وحدات استوديو وغرفة وحتى ٤ غرف ووحدات دوبلكس لتلبية احتياجات كافة العملاء ، علاوة على توافر وحدات فندقية كاملة التشطيب ، بالإضافة الى زيادة نسبة مساحات الخدمات الترفيهية عن المعتاد من مسطحات خضراء وطبيعة خلابة وبحيرات صناعية وأماكن لسير الدراجات وأماكن لممارسة رياضة التأمل وتخصيص مساحة ٤ الاف متر مربع لانشاء نادى اجتماعى يخدم عملاء المشروع بالإضافة إلى ٥ الاف متر اخرى مخصصة لحمامات سباحة ومسجد وملاعب بخلاف وجود مساحة تجارية متكاملة للمشروع وفندق على اعلى مستوى لافتا إلى أن الشركة بصدد التعاقد الان مع واحدة من اكبر العلامات التجارية الفندقية لإدارة الفندق والوحدات الفندقية الجاهزة للتملك داخل المشروع لضمان تحقيق أعلى تشغيل ممكن لها لمضاعفة العوائد الاستثمارية للعملاء .

وأشار جابر إلى أنه سيتم طرح نسبة ١٥ % فقط من وحدات المشروع ضمن الطرح الأول بمستهدفات بيعية تصل الى ٢.٢  مليار جنيه بتسهيلات وعروض تنافسية جدا بمناسبة إطلاق المشروع تبدأ من مقدمات ٥% وتسهيلات تصل الى ١٠ سنوات بسعر متر يبدأ من ٤٩ الف جنيه والذى يعتبر سعرا متميزا جدا وأقل من مشروعات بهذه المنطقة موضحا انه بالرغم من كم الخدمات الهائلة للمشروع الا أن الشركة قامت بتحليل للسوق ودراسة جدوى للمشروع تم خلالها دراسة السعر بشكل علمى وبناءً عليه تم وضع سعر حقيقى للتكلفة الحالية مستندة على دراسات التضخم الرسمية من أجل تحقيق هدف الشركة فى تقديم قيمة مقابل سعر ، لافتا إلى ان الخطة التسعيرية للشركة يتم مراجعتها كل ثلاثة أشهر وفقا لمتغيرات ومعطيات السوق .