الوسم: مؤتمر الأهرام العقاري الرابع

أكد المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، أن التمويل العقاري آداة نمو اقتصادي وليس آداة.

لدعم محدودي الدخل، مشيرًا إلى أن هناك فهم غير مكتمل لمفهوم والوظائف الحقيقية للتمويل العقاري.

وأضاف خلال الجلسة الثالثة من مؤتمر الأهرام العقاري الرابع تحت عنوان «التمويل العقاري والتحديات الراهنة.. رؤى وحلول»،

أن العقار منتج يتم بيعه بملايين الجنيهات لذا فهو ليس بحاجة للدعم ولكنه بحاجة للتمويل العقاري، لافتا إلى أنه رغم

التخوف من أزمة الرهن العقاري التي شهدتها الولايات المتحدة الأمريكية إلا أنه اعقبها عملية تصحيح لمنظومة التمويل

العقاري وعودة العمل بها دون توقف أو تخوف، حيث أن أي اقتصاد في أي دولة بالعالم يشهد حركة تصحيح مسار من وقت لآخر.

ولفت إلى أنه رغم حجم المبيعات الضخمة التي يشهدها السوق العقاري إلا أنها أقل بكثير من حجم المطلوب بالسوق العقاري المصري وحجم الكثافة السكانية.

وأشار إلى أن مبادرات التمويل العقاري الهدف الأساسي منها دعم وتنشيط ملف التمويل العقاري ولكنها ليست السبيل

الأساسي الذي تقوم عليه هذه الصناعة الضخمة، فيجب أن يكون هناك تمويل عقاري لكل الوحدات لمختلف الشرائح

السكنية، مؤكدا أن التمويل العقاري اداة تمويل تنمي حجم الاقتصاد وليس آداة دعم.

ولفت إلى أن هذا لا ينفي دعم الدولة والقطاع الخاص لتملك غير القادرين لوحدة سكنية بمختلف طرق الدعم،

وهو ما يعد واجب وطني وانساني مفروض على الجميع.

قال فتح الله فوزي الرئيس الشرفي لمؤتمر الأهرام العقاري ونائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، إن المؤتمر هذا

العام يهدف لتسليط الضوء على التجارب الناجحة في القطاع العقاري، إضافة إلى تبادل الخبرات بين نخبة من أفضل قيادات

التطوير العقاري في مصر.

مؤتمر الأهرام العقاري الرابع

 

وأضاف خلال إدارته للجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري الرابع تحت عنوان «المطور العام – المطور الصناعي ودورهما

في دعم التنمية المستدامة بالمدن الجديدة»، أن مصر تشهد اهتمامًا كبيرًا بتطوير البنية التحتية وخلق مشروعات عقارية

ضخمة، مشيدًا بدور المطور الصناعي في مصر ودوره في تطوير البنية التحتية اللازمة للمستثمرين الصناعيين، وتحقيق تنمية

صناعية مستدامة.

 

فتح الله فوزي

أشار «فوزي»، إلى أنه رغم التجارب الناجحة التي قامت بها شركات التطوير العقاري والصناعي خلال السنوات الأخيرة،

فإنه مازال هناك حاجة ماسة لتكرار التجارب الناجحة وتعظيم المنفعة التي تعود على الاقتصاد المصري من هذه المشروعات.

أكد الدكتور المهندس أحمد فهمي، مدير عام شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أنه سيتم الاعلان عن تعاقدات مع

أكبر 5 شركات تطوير عقاري بالسوق المحلي لتطوير مشروعات في العاصمة الإدارية قبل نهاية العام الجاري، وهي

مشروعات قيد التعاقد حاليا.

الجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري

 

وأضاف خلال الجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري الرابع تحت عنوان «المطور العام – المطور الصناعي ودورهما في

دعم التنمية المستدامة بالمدن الجديدة»، أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية باعتبارها مطور عام لمشروع

العاصمة الإدارية نجحت في تنفيذ حجم تنمية ضحم في المشروع خلال وقت قياسي، وذلك بعدما كانت المنطقة أرض

صحراء منخفضة القيمة الاستثمارية.

 

تحسين جودة حياة المواطن المصري

 

وأشار إلى أن تنمية العاصمة الإدارية بدأ بحلم من فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي بتدشين عاصمة جديدة لمصر،

وتحسين جودة حياة المواطن المصري، وخلال 6 سنوات تحول الحلم إلى حقيقة وتم تنفيذ حوالي 1000 كيلو متر طرق،

و1500 متر طولي شبكات غاز طببيعي، بالإضافة لمحطة توليد كهرباء.

ونوه أنه أصبح هناك 450 مطور يعملون في العاصمة الإدارية، وهناك 200 ألف وحدة سكنية بنسبة تنفيذ لا تقل عن 70%

في المشروع، و48 ألف موظف يعملون في المقرات الوزارية بالعاصمة الادارية، و6 جامعات دولية و12 مدرسة و20 ألف طالب

في مراحل تعليم مختلفة قبل الجامعي.

 

تقديم خدمات متعددة في قطاعاتالاتصالات والتكنولوجيا

وأشار إلى أنه تم عقد الكثير من الشراكات مع كيانات عالمية في قطاعات متنوعة لتقديم خدمات متعددة في قطاعات

الاتصالات والتكنولوجيا والإدارة وتدوير المخلفات، كما تم تقديم دعم قوي للشركات التي تعمل داخل العاصمة الادارية وتقديم

تيسيرات تمكن المستثمرين من مواجهة التحديات السوقية.

وكشف عن تجميع مركز بحوث الإسكان والبناء والحماية المدنية وجهاز العاصمة الإدارية في مقر واحد لمنح التراخيص

الالكترونية قبل نهاية 2024.

وقال إن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مستعدة لتدشين مشروعات سكنية من خلالها بمستويات متنوعة بحيث

يكون هناك فرصة لكافة الشرائح السكنية للتواجد في العاصمة الإدارية.

قال محمد فايز فرحات، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، إن القطاع العقاري أصبح يتجاوز المفهوم التقليدي للتشييد.

والبناء، وأصبح له طابعا تنمويا اتضح خلال العقد الأخير، كما يشهد القطاع تطورات كبيرة، وتعمقت تشابكاته الإيجابية.

مع باقي القطاعات.

وأضاف فرحات خلال الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأهرام العقاري الرابع تحت عنوان «العقار والتحديات الراهنة ..

أفكار بناءة لمستقبل أفضل»، إن الطابع التنموي المتميز للقطاع العقاري بدأ منذ 2014 مع بدء عملية التنمية الجارية في مصر،

وأصبح مدخلا قويا لمواجهة المشكلات الاقتصادية، من ناحية، وتسريع عملية التنمية ونشرها على مختلف الأقاليم المصرية،

من ناحية أخرى.

منطقة الساحل الشمالي

 

وتابع، إن فكرة تصدير العقار أصبحت واقعا من خلال التوسع العمراني الضخم بشكل عام، وفي منطقة الساحل الشمالي

بشكل خاص، بالإضافة إلى التوسع في المدن الجديدة من الجيل الرابع، ونموذج العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين

الجديدة وغيرها.

وأكد فرحات في هذا السياق إن هذه النقلة الضخمة في القطاع العقاري لم تكن لتحدث لولا وجود خطة تنموية كبيرة في مصر

تستند إلى تعزيز وتكامل كل القطاعات الاقتصادبة، والتكامل المهم بين الدولة، والقطاع الخاص، متمثلا في المطورين العقاريين،

بجانب دور مؤسسات التمويل، خاصة البنوك الوطنية المصرية.

مؤسسة الأهرام

 

وأكد أن مؤسسة الأهرام تحرص على الاضطلاع بدورها في هذه المرحلة المهمة في تطور المشروع التنموي في مصر من خلال تطوير منصات للتفاعل بين مختلف القطاعات، بجانب الدور الثقافي والتنويري للمؤسسة، موضحا إن المؤسسة بات لديها مجموعة من المنصات الأخرى المهمة ذات الصلة بقطاعات مهمة مثل الطاقة وصناعة الدواء.

وعبر فرحات عن ثقته في نجاح المؤتمر في طرح مجموعة من التوصيات المهمة بهدف مزيد من تعميق وتطوير دور القطاع العقاري في مصر خلال المرحلة المقبلة، من خلال طرح أبرز التحديات التي يواجهها القطاع في الفترة الحالية والبدائل والأفكار الجديدة المطروحة لمواجهة هذه التحديات في إطار حالة التكامل بين الدولة والأطراف الفاعلة ذات الصلة، وفي ضوء نجاح المؤتمر في ضمان مشاركة فاعلة لرؤساء الهيئات الحكومية المهمة ذات الصلة، والنخبة الوطنية في مجال صناعة العقار، جنبا إلى جنب

مع الكيانات المصرفية الأبرز في مصر.

وأنهى فرحات كلمته بتأكيد تقديره العميق لمعالي دولة رئيس الوزراء الأستاذ الدكتور مصطفى مدبولي لتفضله برعاية المؤتمر،

وللمهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لحضور المؤتمر وافتتاحه نيابة عن دولة رئيس الوزراء.

شارك المهندس خالد محمود عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.

بحضور المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والدكتور مهندس أحمد فهمي، .

مدير عام الشركة في النسخة الرابعة لمؤتمر الأهرام العقاري التي عقدت تحت عنوان (العقار والتحديات الراهنة …

أفكار بناءة لمستقبل أفضل) بمشاركة متميزة من المسؤولين والمطورين والمتخصصين لمناقشة عدة محاور رئيسية .

من خلال ثلاث جلسات بدأت بـصفقة رأس الحكمة والمناطق الواعدة بالساحل الشمالي، ودور المطور العام والمطور .

الصناعي في دعم التنمية المستدامة بالمدن الجديدة تحت عنوان “المطور العام وأهميته في التنمية …العاصمة الإدارية

نموذجاً” ، بالإضافة إلى الجلسة الثالثة التي تتحدث عن التمويل العقاري والتحديات الراهنة من حيث الرؤى والحلول.

المهندس خالد محمود عباس

بدأ المؤتمر بالجلسة الافتتاحية التي شارك فيها المهندس خالد محمود عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب،

مع الدكتور محمد فايز فرحات، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، والكاتب الصحفي ماجد منير رئيس تحرير جريدة الأهرام،

والمهندس عبد الصادق الشوربجي، رئيس الهيئة الوطنية للصحافة، والمهندس عمرو سليمان، رئيس المؤتمر ومؤسس

ورئيس مجلس إدارة ماونتن فيو.

مؤتمر الأهرام العقاري الرابع

وفي هذا السياق صرّح خالد عباس ” أتقدم بالشكر للقائمين على مؤتمر الأهرام العقاري الرابع وأسعد بتواجدي في هذه

النسخة لمناقشة آخر التطورات والتحديات في سوق العقارات، حيث يلعب قطاع العقارات دوراً محورياً في تحقيق التنمية

المستدامة ودفع عجلة الاقتصاد نحو مستقبل أفضل”.

 

وأضاف عباس قائلاً ” نؤكد على التزامنا بتقديم كل ما يخدم مصلحة قطاع العقارات في مصر ويدعم استدامته وأتمنى

للجميع جلسات مثمرة ونقاشات بناءة، “.

دور المطور العام والمطور الصناعي

وفي الجلسة الثانية التي ناقشت دور المطور العام والمطور الصناعي في دعم التنمية المستدامة بالمدن الجديدة والتي

عقدت تحت عنوان “المطور العام وأهميته في التنمية …العاصمة الإدارية نموذجاً “شارك الدكتور مهندس أحمد فهمي، مدير

عام شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، مع مجموعة كبيرة من المسؤولين ورؤساء الشركات، حيث تم استعراض

شركة العاصمة الجديدة كنموذج ناجح على أرض الواقع وتجربة ناجحة للاستدامة بالمدن الجديدة

دمج مبادئ التنمية المستدامة

ومن جهته، صرّح الدكتور مهندس أحمد فهمي “نحرص في شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على دمج مبادئ التنمية

المستدامة في كل مراحل التطوير، مما يسهم في تحقيق التوازن بين النمو الاقتصادي والحفاظ على البيئة، ولذلك نشجع

جميع الشركات على دعم التنمية المستدامة عند تطوير المدن الجديدة ونحن جاهزون تمامًا لرقمنة التراخيص للتداول داخل

العاصمة والتسويق الخارجي ، ونعمل على تحقيق التغييرات و الاستعانة بخبرات اجنبية لإنشاء و تصميم الابراج كما نؤمن

بأهمية التسويق الخارجي حيث نحرص دائما علي المشاركة في المعارض والمؤتمرات الدولية.