الوسم: مؤتمر الأهرام العقاري

شهدت فعاليات مؤتمر الأهرام العقاري في دورته الرابعة تكريم عددًا من المطورين ومسئولي القطاع العقاري.

بينما قام بتسليم درع التكريم المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور محمد فايز

فرحات، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، وماجد منير، رئيس تحرير جريدة الأهرام.

بينما تم تقديم درع التكريم للمهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمهندس إبراهيم

محلب، رئيس مجلس الوزراء الأسبق، والمهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية،

والمهندس عمرو سليمان، رئيس المؤتمر، ورئيس شركة ماونتن فيو، والمهندس فتح الله فوزي، أمين عام المؤتمر.

 

تكريم المهندس طارق شكري

 

بينما تم تكريم المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، والمهندس علاء فكري، رئيس شركة بيتا إيجبت

للتنمية العمرانية، ورئيس غرفة التطوير العقاري، والمهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، وفريدة

الشافعي، مدير الرعاية والمؤتمرا في البنك الأهلي، والدكتور عمرو العدل، الرئيس التتفيذي لشركة MBG،وأحمد قدري،

الرئيس التنفيذي لشركة SAK للتطوير العقاري. والمهندس أحمد أمين مسعود، رئيس شركة منصات.

بينما تم تكريم عصام الجندي، رئيس إدارة التمويل العقاري بينك القاهرة، والمهندسة عبير عصام، رئيس شركة عمار العقارية،

والمهندس شريف شعلان، رئيس مجلس إدارة شركة رويال للتطوير العقاري، والمهندس محمد إسلام، المدير التنفيذي

لشركة ابني للتطوير العقاري، والمهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لشركة سوما باي، والمهندس محمد خالد

العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، والمهندس حسني الصعيدي، رئيس شركة سكاي واي،

قال ماجد منير، رئيس تحرير جريدة الأهرام، أن مؤتمر الأهرام العقاري في دورته الرابعة التي تنطلق فعالياتها يوم الاثنين

المقبل 8 يوليو، تحت عنوان العقار والتحديات الراهنة.. افكار بناءة لمستقبل افضل تبني علي 3 دورات ناجحة تم تنظيمها

خلال الفترة الماضية، خاصة أنه يوفر منصة للحوار والنقاش حول الصعوبات والتحديات التي يواجهها السوق العقاري المصري،

وبالدورات السابقة قدمت مجموعة من التوصيات وبعضها تم تفعيله من الدولة.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن الدورة الجديدة لمؤتمر

الأهرام العقاري تناقش مستقبل العقارات في مصر من خلال مواجهة التحديات الراهنة والأفكار التي يمكنها أن توفر مستقبل

أفضل للقطاع العقاري.

 

تحديات القطاع العقاري

وتابع منير، أن قطاع العقارات قطاع رائد ومن أكبر المساهمين في التنمية التي شهدتها مصر في العقد الأخير من الزمان،

خاصة أنه يعد قاطرة قوية للتنمية، وإلقاء الضوء علي هذه التحديات للقطاع العقاري وتحقيق التواصل بين الدولة والقطاع

الخاص ونقل هموم العاملين بالقطاع جزء من دور مؤسسة الأهرام التنويري الذي لا يقتصر فقط علي القطاع العقاري بل

تنظم المؤسسة كذلك مؤتمر للطاقة وكذا مؤتمر سنوي لقطاع الصناعات الدوائية، وفي الفترة المقبلة سيكون لدينا قطاعات

أخري لنقدم نفس الاهتمام بتوصيل أصواتهم ورؤيتهم للدولة ، خاصة أن الحكومة حريصة علي سماع أصوات العاملين بهذه

القطاعات.

 

أهم الجلسات في مؤتمر الأهرام

وأوضح منير، أن أهم الجلسات في مؤتمر الأهرام ستناقش الموضوعات الحيوية للسوق في الوقت الراهن،

وسيكون هناك جلسة لمناقشة صفقة رأس الحكمة وفرص الاستثمار بالمناطق الساحلية، ولدينا كذلك جلسة خاصة

لمناقشة تصدير العقاري المصري، وهو أمر مهم وتمنحه الأولوية مؤخرا، لكن هناك بعض المعوقات التي تواجهه لذا ستهدف

الجلسة لتسليط الضوء علي الصعوبات التي تواجه تصدير العقاري وآليات لمواجهتها والتغلب عليها.

 

وأشار إلي أن نموذج المطور العقاري والمطور العام والمطور الصناعي ستكون موضوع لأحدي الجلسات بهدف توضيح الفارق

بين المصطلحات الثلاثة ودور كل منهم وكيفية أداء كلا منهم لمهامه، وضرورة وجود نماذج متكررة للمطور الصناعي لقيمته

الكبيرة التي تضيف للاقتصاد المصري.

كد المهندس حسنى الصعيدي رئيس مجلس إدارة شركة سكاي واي، أهمية توفير التمويلات للمطورين العقاريين، .

مضيفا أن هناك تحديات جسام تواجه القطاع العقاري.

الصعيدي

 

واضاف خلال كلمته في الجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري الذي يعقد اليوم الثلاثاء تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي

رئيس مجلس الوزراء، تحت عنوان” العقار تنمية مستدامة.. حلول مبتكرة.. لإدارة رشيدة”، والتي جاءت تحت عنوان التمويل

العقاري ودور البنوك في دعم القطاع، أن التأثيرات السلبية للظروف الاقتصادية وما خلفته أدى إلى عزوف المواطنين عن شركات

العقار، موصخا أن معالجة ذلك يستوجب توافر عددا من التسهيلات للمطورين العقاريين.

 

رفع سعر الفائدة وارتفاع التكلفة

 

ولفت إلى أن رفع سعر الفائدة وارتفاع التكلفة من أسباب الأزمات التي تواجه الشركات، مبينا أن قطاع العقارى  يمثل أهمية قصوى

مثل القطاعات الأخري مثل الزراعة والصناعة.

ورأى أنه لابد من طرح المبادرات لمواجهة الأزمة الحالية ودعم الشركات، وتسهيلات المواطنين بشأن الأزمة الدولارية ومواجهة

السوق السوداء وهو ما يسهل عملية الشراء.

كما رأى أنه لابد من رفع رسوم الإغراق على الحديد، والنظر بقوة لقطاع المطورين العقاريين.

 

 شركة سكاي واي

 

أكد المهندس حسنى الصعيدي رئيس مجلس إدارة شركة سكاي واي، أهمية توفير التمويلات للمطورين العقاريين، مضيفا أن

هناك تحديات جسام تواجه القطاع العقاري.

واضاف خلال كلمته في الجلسة الثانية من مؤتمر الأهرام العقاري الذي يعقد اليوم الثلاثاء تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي

رئيس مجلس الوزراء، تحت عنوان” العقار تنمية مستدامة.. حلول مبتكرة.. لإدارة رشيدة”، والتي جاءت تحت عنوان التمويل

العقاري ودور البنوك في دعم القطاع، أن التأثيرات السلبية للظروف الاقتصادية وما خلفته أدى إلى عزوف المواطنين عن شركات

العقار، موصخا أن معالجة ذلك يستوجب توافر عددا من التسهيلات للمطورين العقاريين.

ولفت إلى أن رفع سعر الفائدة وارتفاع التكلفة من أسباب الأزمات التي تواجه الشركات، مبينا أن قطاع العقار يمثل أهمية قصوى

مثل القطاعات الأخري مثل الزراعة والصناعة.

ورأى أنه لابد من طرح المبادرات لمواجهة الأزمة الحالية ودعم الشركات، وتسهيلات المواطنين بشأن الأزمة الدولارية ومواجهة

السوق السوداء وهو ما يسهل عملية الشراء.

انطلقت منذ قليل فعاليات مؤتمر الأهرام العقارى الثالث ( العقار والتنمية المستدامة – حلول مبتكرة لإدارة رشيدة )

تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وبحضور ومشاركة المهندس احمد سمير وزير التجارة والصناعة

والمهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية نيابة عن وزير الاسكان والمهندس خالد عباس

رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية واللواء مهندس احمد فهمى مدير عام شركة العاصمة الإدارية

والنائب عماد حمودة – رئيس لجنة الاسكان بمجلس النواب والاستاذ عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس

ادارة مؤسسة الأهرام والأستاذ علاء ثابت رئيس تحرير الاهرام وماجد منير – رئيس تحرير بوابة الأهرام

والاهرام المسائي وبمشاركة نخبة كبيرة من كبار المطورين العقاريين والمسؤولين الحكوميين ورؤساء

وقيادات المؤسسات المالية والبنوك والجهات الرسمية المعنية لمناقشة أهم القضايا والتحديات التى

كما تواجه القطاع خاصة فى هذه المرحلة الاستثنائية ووضع حلول جذرية لها من أجل النهوض بهذه الصناعة الهامة التى تساهم بأكثر من ٢٠ %

من اجمالى الناتج القومى للدولة وارتباطها بنحو ١٠٠ صناعة وتوفيرها لأكثر من ٥ ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة .

اهمية التمويل العقارى ودور البنوك فى تمويل المشروعات

كما ستناقش جلسات مؤتمر الأهرام الثلاثة عدة محاور أساسية مقسمة إلى ثلاث جلسات رئيسية حيث تدور فعاليات الجلسة الأولى

حول تحديات القطاع ووضع حلول عاجلة له وفقا للتغيرات والتداعيات الاقتصادية الأخيرة والعلاقة بين الدولة والمطور

ودور كل منهما ومقترحات الخروج من الأزمة ووضع افكار خارج الصندوق لدعم القطاع وجذب استثمارات جديدة

بينما تناقش الجلسة الثانية لمؤتمر الأهرام اهمية التمويل العقارى ودور البنوك فى دعم القطاع و فى تمويل المشروعات والوحدات

تحت الإنشاء وإيجاد الية مثالية لتطبيقها للحفاظ على كافة الأطراف ووضع الضمانات اللازمة لحماية أموال العملاء

كما يتم دعم عدد من المبادرات لتمويل مصانع ” مواد البناء ” بشكل خاص لتقليل التكلفة الإجمالية للوحدات العقارية .

كما تدور محاور الجلسة الثالثة حول تنظيم السوق والتحول الرقمى ، وتأثير ذلك على نمو القطاع وتحقيق الاستدامة

بالاضافة الي تفعيل رقمنة القطاع العقاري كوسيلة من وسائل تنظيم السوق ،وتوفير المعلومات اللازمة بما يدعم الخطط الاستثمارية

للشركات وتقديم المقترحات لتقديم حوافز من الدولة لتشجيع الشركات على تطبيق معايير الاستدامة فى البناء

واستغلال التكنولوجيا فى تصدير العقار وجذب المزيد من الاستثمارات ، الحلول الجذرية والعاجلة لتفعيل منظومة تصدير العقار

نخبة كبير من المطورين العقاريين

كما يشارك فى مؤتمر الأهرام العقارى نخبة كبير من المطورين العقاريين والمعنيين بالقطاع وهم : الدكتور أحمد شلبى رئيس مجلس العقار المصرى

،المهندس فتح الله فوزي – نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية ، و المهندس طارق شكرى –

رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس شعبة الاستثمار العقارى ووكيل لجنة الاسكان بمجلس النواب

م . أحمد صبور- رئيس مجلس ادارة شركة الأهلي صبور وعضو مجلس الشيوخ ،المهندس علاء فكرى –

عضو مجلس ادارة شعبة الاستثمار العقارى ورئيس مجلس ادارة شركة بيتا ايجيبت للتطوير ، المهندس أحمد منصور – الرئيس التنفيذى

لشركة cred للتطوير العقارى ، المهندس محمد الطاهر – الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية

للتعمير ، والمهندس أحمد اهاب – الرئيس التنفيذى لشركة مدار للتطوير العقارى و شريف حمودة –

رئيس مجلس ادارة شركة GV للتطوير العقارى والمهندس عبدالرحمن العجمى – الرئيس التنفيذى

لشركة سكاى ابو ظبي للتطوير العقارى ،و حسن نصر – الرئيس التنفيذى لشركة جيتس للتطوير العقارى ، المهندس

عمر الطيبى -الرئيس التنفيذى لشركة TLD ، أحمد عبدالله – نائب رئيس مجلس ادارة شركة ريدكون للمراكز

الإدارية والتجارية ، المهندس هشام شكرى – رئيس المجلس التصديرى للعقار ،للتطوير العقارى ،

الدكتور محمود العدل – رئيس مجلس ادارة شركة MBG للتطوير العقارى – والمهندس محمد إدريس رئيس مجلس ادارة شركة

مبانى ادريس للتطوير ، عبير عصام – عضو مجلس ادارة غرفة التطوير العقارى ورئيس شركة عمار للتطوير ، و

المهندس وليد مختار – الأمين العام لمجلس العقار المصرى ، و جاسر بهجت –

عضو مجلس ادارة غرفة التطوير العقارى محمد جمجوم – الرئيس التنفيذى للقطاع المالى لشركة هوم تاون ،

و اكرم الشيخ – الرئيس التنفيذى شركة راداكس للتطوير العقارى و حسنى الصعيدى – رئيس شركة سكاى واى

قال الأستاذ عبد المحسن سلامة، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، إن مؤتمر الأهرام العقاري الثالث

بينما يأتي في توقيت وظروف استثنائية، حيث يعد القطاع العقاري قاطرة تنمية حقيقية للاقتصاد المصري،

فهو يساهم بنسبة كبيرة في الناتح المحلي، وكان لابد من النقاش والحوار مع أطراف المنظومة

للتعرف على الموقف الراهن للقطاع وتطوراته في المستقبل.

الأهرام العقاري

بينما أضاف في كلمته خلال الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأهرام العقاري الثالث تحت شعار «العقار تنمية مستدامة حلول مبتكرة..

لإدارة رشيدة»، أن المؤتمر يجمع أطراف منظومة التطوير العقاري من المسئولين الحكوميين والمطورين العقاريين لطرح كافة

التحديات التي تواجه القطاع في الوقت الراهن، والعمل على وضع حلول عاجلة تمكن من دعم القطاع الوحفاظ على استقراره

.السوق العقاري

بينما أشار إلى أنه سيتم تقديم توصيات المؤتمر للجهات الحكومية المسئولية لبحث العمل عليها

وإمكانية تطبيق الحلول التي يتم وضعها وذلك لدعم استقرار السوق العقاري الذي يساهم بنسبة كبيرة

في الناتج المحلي، وخاصة مع تفهم الحكومة برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي لأهمية القطاع العقاري

الاستراتيجية للاقتصاد المصري.

تنمية عمرانية

بينما أكد أن مصر تشهد حجم تنمية عمرانية ضخم غير مسبوق، وتنفيذ جيل من المدن الجديدة

وهو ما يتم بالتوازي مع القضاء على العشوائيات، والذي حققت فيه الدولة إنجازات ضخمة في وقت قياسي،

مما يؤكد حرص الدولة على كافة أطراف المجتمع وكافة فئات الشعب.

السيسي

بينما نوه أن القيادة السياسية برئاسة  الرئيس عبد الفتاح السيسي توجه باستمرار للتعامل بمرونة

مع التغيرات الاقتصادية العالمية والتي أثرت على الاقتصادي المحلي في كافة دول العالم،

وهو ما ساعد في مواجهة مصر للتداعيات الاقتصادية العالمية، والعمل بكفاءة رغم هذه التحديات الصعبة.

وتوجه الأستاذ عبد المحسن سلامة، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام، بالشكر لكافة الحضور

من المسئولين الحكوميين والمطورين العقاريين والإعلاميين وشركاء النجاح

أكد ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن السوق العقاري

يواجه عددًا من التحديات خلال الفترة الراهنة، إلا أنه قادر على مواجهتها اعتمادًا على قوة الطلب الحقيقي،

والدعم الحكومي للسوق العقاري، بالإضافة إلى مرونة الشركات العقارية في مواجهة التحديات.

وأوضح ضياء خلال الجلسة التحضيرية لمؤتمر الأهرام العقاري، أن أبرز هذه التحديات التي تواجه السوق العقاري

خلال الفترة الراهنة تتضمن ارتفاع قيمة الدولار مقابل الجنيه وسط استيراد جزء كبير من المواد الخام المستخدمة

في تنفيذ المشروعات من الخارج، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة التنفيذ وبالتالي ارتفاع الأسعار.

وأشار إلى أن استمرار وجود فجوة بين أسعار البيع والقدرة الشرائية للعملاء يؤثر على مبيعات السوق،

ويعد التمويل العقاري الآلية الأساسية التي تساهم في تقليل هذه الفجوة، والتي تتطلب مزيدًا من التنشيط وتخفيض سعر الفائدة

لسهولة تمويل مزيد من العملاء بالسوق العقاري، موضحا أن ارتفاع أسعار الفائدة تحدٍ آخر يواجه التمويل العقاري والشركات العقارية.

وتابع أن التوجه لتصدير العقار للخارج يعد فرصة قوية لزيادة دخل الدولة من العملة الصعبة، مع تنشيط مبيعات الشركات العقارية،

بالإضافة إلى التعريف بتطور المنتج العقاري المصري في ضوء النهضة العمرانية الشاملة

التي تنفذها مصر حاليًا، مشيرًا إلى أن الحكومة والقطاع الخاص يبذلان جهودًا قوية في هذا الملف.

وقال إن التيسيرات التي قدمتها الحكومة مؤخرًا لدعم السوق العقاري ساهمت بشكل قوي في تعزيز قوة السوق العقاري،

وتؤكد اهتمام الدولة بهذا القطاع الواعد الذي يساهم بنحو 20% في الناتج الإجمالي المحلي، كما يوفر ملايين فرص العمل،

لافتًا إلى أن الشركات العقارية تعمل بكامل طاقتها لاستمرار عملها رغم حجم التحديات.