عقارات Archives - جريدة الاخبارية

وفقًا للموعد المحدد .. لافيتا العقارية تبدأ تسليم المرحلة الأولى

Posted on أغسطس 24, 2023 by mostafa

أعلنت شركة لافيتا العقارية عن التزامها بتعاقداتها مع العملاء وبدء تسليم المرحلة الأولى من مشروع “لافيتا الساحل الشمالي“،

وهو ما يؤكد جدية الشركة في التنفيذ وملاءتها المالية التي تعزز خطتها التنفيذية.

رغم التحديات معدلات تنفيذ الشركة عالية

قال عمرو عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، إن الشركة بدأت تنفيذ المشروع قبل إطلاقه،

وركزت بعد الإطلاق على الإسراع بمعدلات التنفيذ بنسبة أكبر، لتتمكن من التسليم للعملاء

وفقًا للموعد المحدد، وذلك رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكلفة التنفيذ،

مشيرًا إلى أن الشركة ركزت على الوفاء بتعاقداتها للحفاظ على ثقة العملاء بها.
وأكد أن الشركة تسرع التنفيذ والتسليم بالمشروع ليتمكن العملاء من الاستفادة من وحداتهم سواء بالاستخدام أو بالتأجير وتحقيق عائد استثماري،

فالعميل هو شريك نجاح للشركة لذا فإن الإدارة تفكر في كيفية تحقيقه عائدا استثماريا من وحدته،

موضحاٌ أن الشركة ركزت على كافة التقاصيل لتنفيذ مشروع نموذجي بالساحل الشمالي.
وأوضح أن مشروع “لافيتا الساحل الشمالي” يقع على مساحة 15 ألف متر مربع،

وهو مشروع سكني سياحي متكامل الخدمات، يقع في الكيلو 66 بالساحل الشمالي، ويضم 350 وحدة بمساحات متنوعة

تتراوح بين 50 و 105 مترات، مشيرا إلى أن المشروع سيوفر لعملائه تجربة فريدة.

لافيتا الساحل الشمالي مشروع يضم خدمات متنوعه

كما يضم المشروع خدمات متنوعة أبرزها مول تجاري وحمامات سباحة ولاند سكيب.
وأضاف رامي عبد العزيز، نائب رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، أن الشركة بدأت في تشطيب الوحدات

مشيراٌ إلى هناك عملاء بالفعل قاموا بقضاء إجازتهم الصيفية في المشروع خلال موسم الصيف الجاري.

الانتهاء من تنفيذ 2 حمام سباحة بالمشروع

بينما تم الانتهاء من تنفيذ 2 حمام سباحة بالمشروع، وباقي حمام سباحة يضم أكوا بارك وسيتم تشغيله في موسم صيف 2024.
وأكد أن الشركة نجحت في تسويق المشروع في وقت قياسي ولم يتبق سوى 40 وحدة من إجمالي وحدات المشروع،

ومن المقرر تسويقها وفق جدول معين، حيث استحوذت الشركة على ثقة واقبال العملاء،

لافتا إلى أن هذه الثقة تعزز خطط الشركة التوسعية لإطلاق مشروعها الجديد خلال الفترة المقبلة.
وكشف عن خطة الشركة لتنفيذ مشروع جديد في الكيلو 82 بالساحل الشمالي،

والذي تم التعاقد على الأرض الخاصة به، وستعلن الشركة عن مزيد من التفاصيل حول هذا المشروع قريبًا،

على أن يتم البدء في تنفيذه قبل طرحه للعملاء، وهو ما يساهم في طمأنة العميل على استثماراته،

كما يمكن العميل من رؤية المشروع على أرض الواقع قبل الشراء.

انطلاق فعاليات مؤتمر الأهرام العقارى الثالث بمشاركة وزارتي الإسكان والتجارة والصناعة

Posted on مايو 2, 2023 by hala

انطلقت فعاليات مؤتمر الأهرام العقارى الثالث ” العقار والتنمية المستدامة ” بمشاركة وزارتي الإسكان والتجارة والصناعة وذلك تحت رعاية رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء

وبحضور ومشاركة المهندس احمد سمير وزير التجارة والصناعة والمهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية نيابة عن وزير الاسكان والمهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية واللواء مهندس احمد فهمى مدير عام شركة العاصمة الإدارية والنائب عماد حمودة – رئيس لجنة الاسكان بمجلس النواب والاستاذ عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس ادارة مؤسسة الأهرام والأستاذ علاء ثابت رئيس تحرير الاهرام وماجد منير – رئيس تحرير بوابة الأهرام والاهرام المسائي

نخبة كبيرة من كبار المطورين العقاريين

كما جاء ذلك بمشاركة نخبة كبيرة من كبار المطورين العقاريين والمسؤولين الحكوميين ورؤساء وقيادات المؤسسات المالية والبنوك والجهات الرسمية المعنية

لمناقشة أهم القضايا والتحديات التى تواجه القطاع خاصة فى هذه المرحلة الاستثنائية ووضع حلول جذرية لها من أجل النهوض بهذه الصناعة الهامة

التى تساهم بأكثر من ٢٠ % من اجمالى الناتج القومى للدولة وارتباطها بنحو ١٠٠ صناعة وتوفيرها لأكثر من ٥ ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة .

محاور أساسية

وستناقش جلسات المؤتمر الثلاثة عدة محاور أساسية مقسمة إلى ثلاث جلسات رئيسية حيث تدور فعاليات الجلسة الأولى حول تحديات القطاع

ووضع حلول عاجلة له وفقا للتغيرات والتداعيات الاقتصادية الأخيرة والعلاقة بين الدولة والمطور ودور كل منهما ومقترحات الخروج

من الأزمة ووضع افكار خارج الصندوق لدعم القطاع وجذب استثمارات جديدة.

الجلسة الثانية

كما ستناقش الجلسة الثانية اهمية التمويل العقارى ودور البنوك فى دعم القطاع و فى تمويل المشروعات والوحدات تحت الإنشاء

وإيجاد الية مثالية لتطبيقها للحفاظ على كافة الأطراف ووضع الضمانات اللازمة لحماية أموال العملاء ،

و دعم عدد من المبادرات لتمويل مصانع ” مواد البناء ” بشكل خاص لتقليل التكلفة الإجمالية للوحدات العقارية .

محاور الجلسة الثالثة

بينما تدور محاور الجلسة الثالثة حول تنظيم السوق والتحول الرقمى ، وتأثير ذلك على نمو القطاع وتحقيق الاستدامة ،

وتفعيل رقمنة القطاع العقاري كوسيلة من وسائل تنظيم السوق ،وتوفير المعلومات اللازمة بما يدعم الخطط الاستثمارية للشركات

بالإضافة إلى تقديم المقترحات لتقديم حوافز من الدولة لتشجيع الشركات على تطبيق معايير الاستدامة فى البناء ،

واستغلال التكنولوجيا فى تصدير العقار وجذب المزيد من الاستثمارات ، الحلول الجذرية والعاجلة لتفعيل منظومة تصدير العقار.

نخبة كبير من المطورين العقاريين والمعنيين

كما يشارك فى المؤتمر نخبة كبير من المطورين العقاريين والمعنيين بالقطاع وهم : الدكتور أحمد شلبى رئيس مجلس العقار المصرى ،المهندس فتح الله فوزي – نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية ، و المهندس طارق شكرى – رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس شعبة الاستثمار العقارى ووكيل لجنة الاسكان بمجلس النواب

م . أحمد صبور- رئيس مجلس ادارة شركة الأهلي صبور وعضو مجلس الشيوخ ،المهندس علاء فكرى – عضو مجلس ادارة شعبة الاستثمار العقارى ورئيس مجلس ادارة شركة بيتا ايجيبت للتطوير ، المهندس أحمد منصور – الرئيس التنفيذى لشركة cred للتطوير العقارى ،

المهندس محمد الطاهر – الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير ، والمهندس أحمد اهاب – الرئيس التنفيذى لشركة مدار للتطوير العقارى

GV للتطوير العقارى

كما يشارك شريف حمودة – رئيس مجلس ادارة شركة GV للتطوير العقارى، وعبدالرحمن العجمى – الرئيس التنفيذى لشركة سكاى ابو ظبي للتطوير العقارى ،و حسن نصر – الرئيس التنفيذى لشركة جيتس للتطوير العقارى ، المهندس عمر الطيبى -الرئيس التنفيذى لشركة TLD ، أحمد عبدالله – نائب رئيس مجلس ادارة شركة ريدكون للمراكز الإدارية والتجارية ، المهندس هشام شكرى – رئيس المجلس التصديرى للعقار ،للتطوير العقارى ، الدكتور محمود العدل – رئيس مجلس ادارة شركة MBG للتطوير العقارى – والمهندس محمد إدريس رئيس مجلس ادارة شركة مبانى ادريس للتطوير ، عبير عصام – عضو مجلس ادارة غرفة التطوير العقارى ورئيس شركة عمار للتطوير ، و المهندس وليد مختار – الأمين العام لمجلس العقار المصرى ، و جاسر بهجت – عضو مجلس ادارة غرفة التطوير العقارى محمد جمجوم – الرئيس التنفيذى للقطاع المالى لشركة هوم تاون ، و اكرم الشيخ – الرئيس التنفيذى شركة راداكس للتطوير العقارى و حسنى الصعيدى – رئيس شركة سكاى واى

جي في للاستثمار تشارك بالمائدة المستديرة لـ«انفستجيت»

Posted on فبراير 1, 2023 by hala

شاركت جي في للاستثمار العقاري بالمائدة المستديرة لـ«انفستجيت».

حيث أعلنت شركة جي في للاستثمار-إحدى كبرى شركات التطوير العقاري- مشاركتها بفعاليات المائدة المستديرة الأولى لمنصة “انفستجيت” خلال عام 202.

وذلك لتسليط الضوء على كيفية مواجهة السوق العقاري المصري للأزمة الاقتصادية العالمية،

وأبرز الحلول والمقترحات لتنمية القطاع العقاري، في إطار خطة الدولة لتحقيق نمو اقتصادي مستدام، وتلبية الطلب على الوحدات السكنية.

واحدة من كبرى شركات التنمية

بينما تأتي مشاركة “جي في للاستثمار” باعتبارها واحدة من كبرى شركات التنمية والتطوير العقاري في مصر،

والتي تحرص على المشاركة البناءة في الحوارات الرامية إلى دفع النمو في السوق العقاري،

ووضع آليات لمواجهة التحديات التي يواجهها، وتوصيات يمكن من خلالها تقليل الآثار السلبية التي يمكن أن تلحق بقطاع العقارات.

الحضور

بينما حضر السيد/ شريف حمودة رئيس مجلس إدارة شركة جي في للاستثمار، فعاليات الجلسة الرئيسية بالمائدة المستديرة لـ”انفتسجيت”، بعنوان “أدوات التغلب على الأزمات”.

بالاضافة إلى مشاركة المهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وعدد من المطورين العقاريين.

بينما أدار الجلسة المهندس فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين.

أهمية القضايا المطروحة للنقاش

بينما أكد السيد/ شريف حمودة رئيس مجلس إدارة شركة جي في للاستثمار، أهمية القضايا المطروحة للنقاش خلال المائدة المستديرة، التي شهدت مشاركات فعالة في عرض تحديات قطاع العقارات، وفي مقدمتها أزمة السيولة وانخفاض سعر صرف الجنيه، وارتفاع تكلفة التمويل، وزيادة معدلات التضخم، وارتفاع أسعار المواد الخام، لافتًا إلى أن المناقشات شهدت طرح لعدد من الحلول التي تمكن المطورين من التعامل الجيد وإدارة الأزمة بشكل فعال، ووضع خطط للتغلب على المشاكل التمويلية، ودراسة إمكانية مد فترات السداد للوحدات، والبحث عن آليات لمواجهة التذبذب والركود في حركة البيع والشراء.

حرصت شركة جي في للاستثمار، على الرعاية البلاتينية لفعاليات المائدة المستديرة الأولى لمنصة “انفستجيت” في إطار حرصها على المساهمة بالفعاليات الرامية لتعزيز نمو القطاع العقاري المصري، وطرح حلول مبتكرة تحقق هذا النمو.

“هشام الفولى” رئيسا للقطاع التجارى بشركة “سكاى واى” للتطوير العقارى

Posted on يونيو 6, 2022 by dinalashin

أعلنت شركة ” سكاى واى ” للتطوير العقارى عن تعيينها هشام الفولى رئيسا للقطاع التجارى بالشركة، فى إطار خطتها للتطوير، والاستعانة بأمهر القيادات والكفاءات المتميزة فى مختلف القطاعات الاقتصادية والعقارية ،لتتماشى مع رؤيتها المستقبلية نحو التوسع والانطلاق بالسوق بحزمة من المشروعات المتنوعة.

ويمتلك الفولى خبرة كبيرة فى القطاع العقارى تمتد لأكثر من 13عام ،قام خلالها بالعمل مع أهم وأكبر الشركات العقارية العاملة بالسوق، والتى حققت نجاحات ضخمة وأطلقت مشروعات عملاقة، وكانت له اسهاماته فى تلك المشروعات، ليسجل تاريخا حافلا بالإنجازات، ويضع اسمه ضمن قائمة أهم رؤساء القطاعات التجارية بالشركات، فى السوق العقارى بما لديه من خبرة كبيرة ودراسات علمية، ودورات متخصصة من كبرى الأكاديميات، والجامعات بالولايات المتحدة الأمريكية، حيث حصل على ماجيستير فى العلوم الاستثمارية والمالية من CCIM بأمريكا وماجيستير إدارة الأعمال من GUC إلى جانب الدورات المتخصصة فى مجال دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات وهيكلة وتطوير الشركات وتدرج فى عدد من المناصب القيادية.

يذكر ان “سكاى واى” للتطوير العقارى تطور مشروع ” باياديجا” الإداري بمنطقة الابراج بالداون تاون فى العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 700 مليون جنيه ويضم المشروع أنشطة إدارية وتجارية وطبية ،بمواصفات عالمية حيث يشمل على أول منطقة “FOOD COURT” معلق فى العاصمة الادارية، وتتناسب مع حركة التطور التى يشهدها السوق العقارى، ودخول منتجات عقارية، جديدة تكون إضافة للقطاع العقارى .

“إي رامو” للحلول الرقمية” تطلق برنامج “LANA CRM” لتنظيم مهام شركات التطوير والتسويق العقاري

Posted on يونيو 1, 2022يونيو 1, 2022 by dinalashin

أطلقت شركة إي رامو للحلول الرقمية منتجها الجديد LANA CRM، والذي تستهدف من خلاله إدارة علاقات العملاء وتنظيم العقارات التي يتم تسويقها لدى شركات التطوير والتسويق العقاري.

ومن جانبه، قال المهندس محمد رجب عبد المحسن، رئيس مجلس إدارة شركة إي رامو للحلول الرقمية، إن التوسع العمراني الذي تشهده مصر حاليا أدى لنمو حجم السوق العقاري، وتنوع المنتجات العقارية المطروحة للعملاء، وهو ما دفع شركته للبحث عن آلية لتنظيم المعروض من الوحدات أمام العملاء.
وأضاف أنه بناء على اللقاءات المباشرة التي عقدتها الشركة مع عدد من شركات التسويق العقاري، تم التوصل إلى عدد من التحديات التي تواجه عمل شركات التسويق في هذا السوق الضخم، وتضمنت هذه التحديات صعوبة تنظيم متطلبات العملاء، وصعوبة تنظيم العقارات المطروحة للبيع، وصعوبة الوصول للعقار المرغوب به عند التواصل مع العميل بشكل سريع وفعال، بالإضافة إلى صعوبة تنظيم المهمات الخاصة بكل موظف بالشركة.

وأوضح أنه بالنسبة لمسئولي شركات التطوير العقاري، فإن أبرز التحديات التي تواجههم؛ التعامل مع الأنظمة المنافسة حيث يرتبط سعر النظام بعدد الموظفين لديهم، ويقوم بدفع مبلغ مالي مقابل كل موظف إضافة إلي اشتراك شهري قد يرهق السيولة المادية لبعض الشركات العقارية.

وتابع أن النظام الذي تطرحه الشركة في برنامج LANA CRM قائم على امتلاك الشركة للنظام العقاري بشكل دائم بدون اشتراك شهري، كما يمكن إضافة عدد غير محدود من الموظفين بالشركة بدون مصاريف أخرى، كما يسهل النظام العقارات الخاصة بالشركة، مع ربطها على نظام CRM، مما يساعد في سهولة وصول موظف المبيعات للعقار المناسب للعميل.

كما أن النظام يتضمن البحث الذكي، وتحديد المقترحات التي تناسب متطلبات العميل الباحث عن عقار، مما يسهل على الموظف إتمام العملية البيعية بسهولة، ويقوم النظام باقتراح عدد من العقارات التي يتوافق عليها نفس مواصفات العقار الذي تم البحث عنه ليتم إرسالها أوتوماتيكيا عن طريق خدمة الواتساب او الإيميل للعميل.

ولفت إلى أن النظام يتضمن آلية التذكير بمهام كل موظف وعند مخالفته يقع عليه الخصم الذي يقوم بتحديده صاحب الشركة، عن طريق “تأجيل والتنبيه بالمهمة” والذي يقوم بتنبيه كل موظف بمهمته قبل ميعاد تسليمها بوقت زمني للتذكير بالمهمات التي يجب القيام بها إلى أن يتم إغلاق وإتمام المهمة.
وأكد أن جميع البيانات الخاصة بالعملاء، لا يمكن للشركة المصممة للبرنامج الإطلاع عليها، فهي فقط ملك العميل، مما يجعلها ميزة تنافسية أيضاً في السوق.

وقال إنه جار توقيع اتفاقية تعاون مشترك لتسويق LANACRM في دولة الإمارات مع إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري.

أكثر من 4 مليار جنيه إجمالي قيمة حجز الوحدات بـ «مدينة وصال» خلال 7 أيام

Posted on مايو 31, 2022 by dinalashin

اعلن تحالف فاوندرز مع الاهلى صبور عن غلق باب الحجز للمرحلة الاولى بمشروع مدينة وصال باجمالى عدد 1500 وحدة كاملة التشطيب وبدء إجراءات التخصيص من غدا ، بعد طرح المشروع ب 7 ايام فقط نظرا لما يتميز بيه المشروع من موقع إستراتيجي وخطط سداد مرنه تصل الى 10 سنوات بالاضافة الى امكانية السكن الفوري.

توجت مدينة وصال كثاني نجاحات تحالف شركة فاوندرز والاهلى صبور حيث لاقي المشروع ثقة اكثر من 1500 عميل فور طرح المرحلة الاولى من المشروع و فى وقت قياسي، وهو مايعتبر بدوره دافع قوي لاستكمال مسيرة نجاحات التحالف، وقد صرح التحالف عن فتح باب المرحلة الثانية للمشروع فى القريب العاجل لتلقي باقى طلبات الحجز التى لم تستوعبها المرحلة الاولى.

ويعد مشروع مدينة” وصال ” مملوك لكلا من البنك الاهلي وبنك مصر، والذي يقع مباشرة على الكيلو 30 طريق مصر السويس حيث يعد وصال مدينة كاملة متكاملة الخدمات والمرافق كما ان جميع الوحدات مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفورى مع وجود مساحات خضراء و اماكن انتظار لجميع الوحدات مع توافر جميع الخدمات التجارية و الترفيهية و النوادى و دور العبادة بالإضافة إلى المنطقة الإدارية التى تعتبر واحدة من اكبر المناطق الإدارية بشرق القاهرة جاهزة للإستلام الفورى بمقدم فقط 10% ونظم تقسيط تصل الى 10 سنوات.

ويقام مشروع مدينة وصال على مساحة تتجاوز ال 800 فدان ويقدم نحو اكثر من 11 الف وحدة كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري حيث تقسم الى مشروعين سكنين واخر تجاري، الاول كمبوند “وصال views” ويضم وحدات متنوعة ما بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وكذلك دوبليكس وشقق على مساحات مختلفة بالإضافة الى 4 بوابات خاصة للمشروع ونادى رياضي خاص للمشروع، والاخر كمبوند “وصال Residences” تضم شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 154 متر بالإضافة الى 3 بوابات خاصة للمشروع ونادى رياضي خاص للمشروع.

بالاضافة الى المساحات الخضراء والتى تشغل30 % من إجمالي مساحة المشروع كما تضم مدينة وصال منطقة تجارية كبيرة تشمل مجمع مطاعم، ودور سينما واسواق تجارية وحضانات ودور عبادة كبيرة ومكاتب ادارية بالإضافة الى بوابتان للمنطقة التجارية.

“رويال للتطوير” تسرع وتيرة الإنشاءات بـ 14 مشروعا في بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

Posted on مايو 31, 2022 by dinalashin

أكدت شركة رويال للتطوير العقاري الارتفاع بمعدل الإنشاءات بـ 14 مشروعا في منطقة بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة، وهو ما يعكس خطة واضحة للتنفيذ وملاءة مالية قوية.

قال ساهر مجدي، رئيس القطاع التجاري بشركة رويال للتطوير العقاري، إن الفترة الراهنة تتطلب ارتفاع معدلات التنفيذ بكافة المشروعات وذلك لمواجهة ارتفاع تكلفة التنفيذ، والشركات التي لديها ملاءة مالية قوية هي التي لديها فرصة أكبر للإسراع بمعدلات التنفيذ بمشروعاتها.

وأكد أن الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ والتسليم أحد العناصر الجوهرية التي لا تتنازل عنها الشركة في مشروعاتها، وتعمل على تنفيذ عدة مشروعات في مناطق أخرى بالتوازي، ولم تتوقف الشركة عن التنفيذ حتى في أصعب الأوقات مثل أزمة كورونا، فالحفاظ على مصداقية الشركة وثقة العملاء أحد المهام الرئيسية للشركة.

وأشار إلى أن هناك إقبالا قويا من العملاء لشراء عقارات بغرض السكن أو الاستثمار وخاصة بمنطقة شرق القاهرة، والتي تستحوذ على حجم تنمية قوي، كما أن قرب مدينة القاهرة الجديدة من العاصمة الإدارية يرفع حجم الإقبال عليها، فهي معرضة لارتفاع الأسعار بها مع انتقال الحياة بشكل كامل للعاصمة الإدارية، مما يجعلها فرصة لشراء العقارات بها حاليا.

ولفت إلى أن الشركات التي لديها خطة تسويقية وتنفيذية واضحة ويتم تنفيذها بالتوازي، ستتمكن من مواجهة التحديات الراهنة بالسوق، ولكن الشركات التي أنهت تسويق مشروعاتها قبل تنفيذها بوقت طويل معرضة لأزمة ستؤثر سلبا عليها، موضحا أنه رغم كل هذه التحديات إلى أن العقار يظل ملاذا آمنا للاستثمار ورهانا فائزا دائما.

مجموعة «ARAB DEVELOPERS HOLDING» تعلن خطتها الاستثمارية

Posted on فبراير 22, 2022فبراير 22, 2022 by mohamed

بتاريخ طويل ملؤه الثقة والالتزام واستراتيجية عمل جديدة قائمة على رؤية واضحة ومحددة ومدروسة بعناية فائقة، بالإضافة على تطورات في هيكل مساهمي الشركة تنطلق ARAB DEVELOPERS HOLDING للعمل في السوق العقاري خلال الفترة المقبلة.

وعقدت الشركة مؤتمرا صحفيا ضم قيادات الشركة، وعددا من الصحفيين البارزين وذلك للإعلان عن التطورات التي شهدتها الشركة خلال العامين الأخيرين، بالإضافة إلى أبرز ملامح خطة الشركة للفترة المقبلة.

من جانبه أكد جمال فتح الله، رئيس مجلس إدارة ARAB DEVELOPERS HOLDING ، أن الشركة لديها استراتيجية عمل جديدة قائمة على عدة محاور أبرزها الالتزام مع عملائها والحفاظ على ثقتهم ومستوى رضائهم، بالإضافة إلى الاستمرار في تنفيذ مشروعاتها الحالية، والنظر بطموح لأي فرص استثمارية تتأكد الشركة من جديتها، وكلها محاور عمل يلازمها الابتكار والإبداع في كافة تفاصيل العمل.

وأوضح، أنه مع دخول مستثمرين عرب في هيكل مساهمي الشركة، تقرر تغيير اسمها من “بورتو جروب” إلى ARAB DEVELOPERS HOLDING، وذلك ليتماشى مع رؤية مجلس الإدارة الجديد ورغبته في وجود تغييرات جوهرية وشكلية تساهم في تعزيز سمعة الشركة بالسوق العقاري.

وأكد أن الشركة استغرقت عامين منذ دخول شراكات عربية جديدة في هيكل المستثمرين وحتى الآن لإعادة الهيكلة الإدارية، ووضع استراتيجية عمل جديدة محددة ومعلومة لدى كافة الأطراف بداية من الإدارة العليا وصولا لكافة موظفي الشركة للتأكد من عمل جميع أطراف المنظومة برؤية واحدة.
قال إن استراتيجية العمل الجديدة للشركة أدت لتحولها إلى الربحية خلال التسعة أشهر الأولى من 2021، لتسجل أرباحًا قدرها 91 مليون جنيه، مقابل خسائر بلغت 9 ملايين خلال الفترة المماثلة من العام الماضى.

وأشار إلى أن إجمالي محفظة مشروعات الشركة تضم 15 مشروعا، بإجمالي 10500 وحدة تم بيعها، وقد تم تسليم 7500 وحدة منها لعملائنا حتى الآن، وجاري العمل على باقي الوحدات تباعًا، كما يبلغ إجمالي محفظة أراضي الشركة 5.27 مليون متر تتكون من أراضي تمتلكها الشركة بنسبة 100% والبعض الآخر شراكة.

وأضاف أن منذ تأسيسها تم تنفيذ نحو 31% من إجمالي محفظة مشروعات الشركة، بإجمالي استثمارات تجاوزت الـ10.5 مليار جنيه، منذ بداية عمل الشركة بالسوق العقاري.

وأكد أن الشركة لم تركز فقط على الاستثمار والتطوير في السوق العقاري المصري، ولكنها وضعت نصب أعينها التوسع الخارجي والتوجه للأسواق الواعدة بالمنطقة ومنها المغرب والأردن.

وتابع: “تنفذ الشركة مشروعات متنوعة ومنتشرة في كافة أنحاء جمهورية مصر العربية، وقررنا الخروج بتجربتنا في تنفيذ مشروعات واعدة لتنفيذ مشروعي “Sia Aghadir-Porto Aghadir سابقا” في دولة المغرب، و”Sia Dead Sea -Porto Dead Sea سابقا” في المملكة الأردنية الهاشمية”.

ولفت إلى أن السياسة الحالية والمستقبلية للمجموعة تضع العميل نصب أعينها، وتركز على تلبية احتياجاته الحالية والمستقبلية، والعمل على احترام كافة حقوق العملاء وتحقيق توقعاتهم وثقتهم في الشركة، بالإضافة إلى الحفاظ على الجودة كمعيار أساسي لا تتنازل عنه الشركة في كافة مشروعاتها وذلك للحفاظ على مصداقيتها وثقة عملائها.

وأشار إلى أن هيكل مساهمي الشركة الحالي يضم شركة أسماك الإماراتية بنسبة 19.7%، والمستثمر عبد السلام مسعود عبد الكريم بنسبة 8.5%، وبعض الأفراد العرب والمصريين.

أما عن أبرز ملامح خطة الشركة للعام الجديد، قال جمال فتح الله، رئيس مجلس إدارةARAB DEVELOPERS HOLDING، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية تتجاوز 2 مليار جنيه خلال 2022، انطلاقا من تميز منتجات الشركة وتقديم أنظمة سداد متنوعة، وكذلك استمرار وجود طلب قوي على العقار.

ولفت إلى أن الشركة منفتحة على كافة أشكال التمويل في حالة ظهور حاجة لتمويل خارجي، وبشكل عام فإننا نبدأ مشروعاتنا بالتمويل الذاتي وفي حالة الحاجة لتمويل جديد فإن الشركة تقوم بدراسة كافة البدائل المتاحة واختيار الأفضل لها ولعملائها، موضحاً أنه من المخطط تسليم ما يزيد على 2000 وحدة بمشروعات الشركة خلال العام الجاري، إذ يعد التسليم على رأس أولويات الشركة.

وأكد أن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% أحد الآليات المميزة التي تقوم بها الدولة لسد الفجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار العقارات، وتساعد في حصول فئة كبيرة من المواطنين على وحدات سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية.

وتوقع أن يشهد السوق العقاري زيادات سعرية خلال المرحلة المقبلة نظرا لارتفاع تكلفة التنفيذ، ولكن شركته لديها خطة للتعامل مع هذه التغيرات السعرية من خلال تقديم أنظمة سداد ميسرة ومرنة لعملائها، بالإضافة إلى تقديم أسعار تحقق معدل نمو قويا للعميل لقيمة وحدته.

وأوضح أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي لــ ARAB DEVELOPERS HOLDING، أن استراتيجية العمل الخاصة بالإدارة الجديدة تركز على عدة محاور، أهمها التركيز على التسليم، إذ تخطط الشركة لتسليم ما يزيد على 2000 وحدة بمشروعاتها خلال العام الجاري، مشيرا إلى أن الشركة تخطط لضخ استثمارات في الإنشاءات بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال 2022.
وقال إن العلامة التجارية لـ ARAB DEVELOPERS HOLDING أصبحت تضم علامتي “Nyoum” والمخصصة للمشروعات السكنية التي تنفذها المجموعة، و”Sia” والمخصصة للمشروعات الساحلية، وتم تغيير العلامة التجارية للمشروعات لعلامة “Nyoum” أو “Sia” بحسب نشاط المشروع.
وأشار إلى أن العلامة التجارية “Nyoum” أصبحت تضم مشروعات:
(Nyoum October– Nyoum Pyramids– Nyoum Assiut– Nyoum New Cairo-Nyoum El Mostakbal – Nyoum Cairo Residence
وأضاف أن العلامة التجارية “Sia” أصبحت تضم مشروعات:
(Sia Villagioبجولف بورتو مارينا الساحل – Sia Matrouh – Sia Lagoon – Sia Island 1-
Sia Island 2).

وأكد أنه منذ بداية عمل الإدارة الجديدة لــ ARAB DEVELOPERS HOLDING فإنها ركزت بجانب إعادة هيكلة المجموعة إداريا ووضع استراتيجية عمل قوية تعزز مكانتها بالسوق العقاري المصري والإقليمي، على التعجيل بملف التسليمات للوحدات المتأخرة نتيجة ظروف خارجة عن إرادة الشركة ومنها أزمة كورونا.
وتابع رغم هذه الأزمة إلا أن معدلات التنفيذ والتسليم بشهادة العملاء كانت الأعلى في مشروعات الشركة خلال العام الماضي، وبدأت الشركة في جدولة الوحدات المتأخرة وتسليمها للعملاء ما يزيد على 1200 وحدة وهو ما نال رضا عدد كبير من عملاء الشركة الذين تسلموا مشروعاتهم بالفعل والذين ينتظرون توقيت التسليم المتفق عليه معهم، مما يعكس ثقتهم في الإدارة الجديدة وآليات عملها.
ولفت إلى أن محفظة مشروعات الشركة تضم مشروعات متنوعة في مناطق متعددة تحقق لها الانتشار الجغرافي والمتنوع في السوق المحلي، ومنها مشروع “Nyoum El Mostakbal”، ويطل على محور الأمل الذي يعد المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية من طريق السويس، ويقع على مساحة 683 ألف متر، ويضم المشروع فيلات وعمارات ومساحات خضراء وملاعب جولف.
وبالنسبة لمشروع “Nyoum Assiut” فهو يقع على مساحة 390978 مترا بمدينة ناصر الجديدة (الهضبة)، وهو مشروع متكامل يضم شققا وفيلات ومحلات وفندقا ومدرسة وعيادات طبية، وتم إطلاقه في 2020.
مشروع “Nyoum October”، والذي أطلقته الشركة في 2013 على مساحة 1.381 مليون متر، كما يضم المشروع أكبر نافورة سيتم افتتاحها قريبا، وأكبر مول مفتوح، بالإضافة إلى مستشفى ونادي و3 مدارس.
أما مشروع “Nyoum Pyramids” فهو يضم شققا سكنية فاخرة يتخللها حمامات سباحة ونادي اجتماعي وممشى سياحي وفندق بطاقة 44 غرفة، ويقع المشروع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وبالقرب من المتحف المصري الجديد ومطار سفنكس الجديد.
وتابع أن مشروع “Nyoum New Cairo” فهو عبارة عن أبراج سكنية تضم شققا سكنية فاخرة ومولا تجاريا ضخما.
بالإضافة إلى مشروع “Nyoum Medical Hub” وهو مشروع طبي يقع بالقرب من القاهرة الجديدة.
أما عن المشروعات التي تحمل العلامة التجارية “Sia” فهي “Sia Lagoon” والذي يقع داخل مشروع جولف بورتو مارينا، على مساحة 41056 مترا، وقد تم افتتاح اللاجون بالمشروع الصيف الماضي والذي نفذته شركة “كريستال لاجونز العالمية.
ومشروع “Sia Matrouh” وهو جزء من “Porto Matrouh”.
ومشروع ” Sia Villagio” في الساحل الشمالي ويضم 539 فيلا و42 محل.
أما خارج مصر، أوضح أن الشركة تنفذ مشروعي “Sia Aghadir” و”Sia Dead Sea”، فمشروع “Sia Aghadir” يقع على مساحة 1.2 مليون متر مربع، وهو مشروع سياحي ترفيهي سكني متكامل.
ويقع مشروع “Sia Dead Sea” على مساحة 19534 مترا، وقد تم تسليم المرحلة الأولى، وتضم المرحلة الثانية منه 440 شقة و120 غرفة فندقية و40 محلا، وسيتم إطلاق هذه المرحلة قريبا.
وأكد أن السوق العقاري المصري يتميز بالقوة مهما كان حجم التحديات التي يواجهها، وهو ما يدعم خطط الشركات للتوسع المستمر في هذا السوق الواعد، فضلا عن استمرار وجود فرص استثمارية ناتجة عن التنمية العمرانية الشاملة التي تقوم بها مصر وغير المسبوقة، لافتا إلى أن قطاع الاستثمار العقاري والتشييد يمثل حوالي 15% من إجمالي الناتج المحلي.