الوسم: شركات التطوير العقاري

صرحت المهندسة نفيسة محمود هاشم، وكيل أول الوزارة، رئيس قطاع الإسكان والمرافق، بأنه تم إطلاق الصفحة الرسمية على موقع الفيسبوك ، لمؤتمر الإسكان العربي السابع، بعنوان “نحو مدن ذكية مستدامة تُحقق جودة الحياة” والذى تستضيفه مصر على هامش الدورة الـ39 لمجلس وزراء الإسكان والتعمير العرب، خلال الفترة 18-20 ديسمبر 2022، موضحة أنه سبق إطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي للمؤتمر ، ويتم من خلاله التسجيل لحضور المؤتمر.

إطلاق الموقع الإلكتروني الرسمي للمؤتمر

وأشارت رئيس قطاع الإسكان والمرافق، رئيس اللجنة التنظيمية للمؤتمر، إلى أن المؤتمر يقام تحت رعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، بتنظيم من وزارة الإسكان، وبالتعاون مع مجلس وزراء الإسكان والتعمير العـرب – جامعة الدول العربية، ومن المقرر أن يشارك بالمؤتمر، وزراء الإسكان والتعمير العرب، ومسئولو ومتخذو القرار بالحكومات والسلطات المحلية، والمؤسسات العربية، والخبراء والأكاديميون المتخصصون في مجالات الإسكان والتنمية الحضرية، وشركات التطوير والاستثمار العقاري، وشركات الحلول الذكية الكبرى، بالإضافة إلى مؤسسات التمويل العقاري كالبنوك ومنظمات المجتمع المدني، والمشاركين المهتمين بمجال التطوير والاستثمار العقاري والذكاء الاصطناعي.

خالد الذهبى، رئيس مجلس إدارة المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء

وأوضح الدكتور خالد الذهبى، رئيس مجلس إدارة المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، رئيس اللجنة العلمية للمؤتمر، أن المؤتمر يأتى فى نسخته السابعة ليؤكد على تعزيز التزامات جميع دول الوطن العربي، نحو تحقيق أهداف التنمية المستدامة، ويسلط الضوء على أفضل الممارسات والتجارب للمدن الذكية والمستدامة، في سبيل الارتقاء بجودة الحياة للدول العربية، كما يناقش المؤتمر من خلال جلساته العلمية سُبل النهوض بالعمران العربي خاصة في ظل التطورات التكنولوجية والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية التي يشهدها العالم.

وذلك من خلال التركيز على آليات تخطيط المدن الذكية والمستدامة، التي تحقق أعلي معدلات التنمية، وتلبي الطلب علي السكن الملائم، وترتقي بجودة الحياة لجميع فئات المجتمع.

إقامة معرض ضمن فعاليات المؤتمر

 

وستتم إقامة معرض ضمن فعاليات المؤتمر، يضم وزارات الإسكان والتعمير على مستوي الدول العربية، وكبري شركات التطوير العقاري، وشركات الحلول الذكية للإسكان.

ويُعد مساحة للترويج لمشروعات التطوير العقاري، وأجهزة الذكاء الاصطناعي، بجمهورية مصر العربية.

والتي تعكـس قدرتهــا علـي إقامـة نمــاذج متكاملــة لمــدن ذكيـة مستدامـة.

توافقــاً مـع سياســات الدولــة بالتوســع فــي إنشـاء مــدن الجيــل الرابـع ومــا بعــدها، مـــن خــلال الشراكـــة بيــن القطاعيــن الحكومــي والخـــاص.

ممــا يعــد عنصــر جــــذب للاستـثـمـارات.

المؤتمر يتضمن 4 محاور رئيسية

وأضاف رئيس مجلس إدارة المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، أن المؤتمر يتضمن 4 محاور رئيسية.

وبيانها كالتالي، المحور الأول: المدن الذكية.

والمحور الثاني: المــدن المستدامـة.

والمحـور الثالث: جـودة الحيـاة.

والمحـور الرابع: التجارب الإقليمية والعالمية.

حيث تناقش تلك المحاور سُبل النهوض بالعمران العربي، خاصة فـي ظل التطورات التكنولوجية والمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية التي يشهدها العالم.

وذلك من خلال التركيز على آليات تخطيط المدن الذكية والمستدامة، التي تحقق أعلي معدلات التنمية، وتلبي الطلب على السكن الملائم، وترتقي بجـودة الحياة لجميع فئات المجتمع.

يناقش 24 من قيادات وخبراء شركات التطوير العقاري 4 تحديات ترسم مستقبل القطاع العقاري في عام 2023 وذلك في مؤتمر التطوير العقاري السادس The 6th Real Estate Debate 2022 والذي يعقد تحت رعاية وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية يوم الأحد 30 أكتوبر في فندق نايل ريتز كارلتون.

 

ومن المقرر ان يفتتح المؤتمر قيادات وزارة الإسكان والهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، بجانب الهيئة العامة للرقابة المالية والصندوق السيادي المصري.

 

وتنظم شركة المال جى تى إم النسخة السادسة من مؤتمر التطوير العقارى تحت عنوان «4 تحديات ترسم مستقبل القطاع العقارى»، وهو ما يأتى تزامناً مع الحراك الاقتصادى الذى تشهده مصر حالياً بعد انتهاء فاعليات المؤتمر الاقتصادى والذى نتج عنه توصيات بمزيد من الشراكة مع القطاع الخاص.

 

ومن المرتقب أن تشهد جلسات المؤتمر الكشف عن استراتيجية جهات حكومية وسيادية فى تنشيط ودعم المطورين العقاريين، وذلك خلال كلمات افتتاحية فى المؤتمر.

 

وتشمل الكلمات الافتتاحية، إجراء مقابلة مع المهندس عصام النجار رئيس الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات بهدف تناول أهمية ومستجدات صدور قانون لتنظيم مهنة السمسار العقارى، بجانب مقابلة مع الدكتور إسلام عزام نائب رئيس مجلس ادارة الهيئة العامة للرقابة المالية بهدف استعراض ادوات التمويل غير المصرفية لدعم القطاع العقارى.

 

كما سيشهد المؤتمر جلسة نقاشية مع عمرو إلهامى المدير التنفيذى لصندوق مصر الفرعى للسياحة والاستثمار العقاري وتطوير الآثار، يتم من خلالها استعراض لاستراتيجية عمل الصندوق، وكيفية استفادة شركات التطوير العقاري منها بالدخول فى شراكات أو استغلال الأصول المتاحة.

 

ومن المخطط أن يضم المؤتمر 4 جلسات نقاشية، الأولى مرتبطة باستعراض مستقبل القطاع العقارى فى ضوء نتائج المؤتمر الاقتصادى بجانب صدور قرار من رئاسة الوزراء، بتطبيق ضوابط قوية لتنظيم العلاقة بين شركات التطوير والعملاء، والتى يترقب المطورون تطبيقها على أرض الواقع، لإصدار حكم نهائى حولها.

 

وتضم قائمة المتحدثين فى تلك الجلسة كل من المهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، والمهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، وأيضاً المهندس شريف حموده رئيس شركة جى فى للتنمية العمرانية ، والمهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذى لشركة السعودية المصرية للتعمير.

 

فيما ستناقش الجلسة الثانية ملف تعويضات المطورين نتيجة التبعات السلبية لأزمة التضخم العالمى وارتفاع أسعار مواد البناء، وستضم قائمة المتحدثين بها كل من المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لشركة cred ، والمهندس فتح الله فوزي رئيس شركة مينا لاستشارات التطوير العقاري ، بجانب المهندس أحمد عبدالله نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير، والمهندس محمد طارق كامل المدير التنفيذى لمنطقة شمال افريقيا بشركة اتحاد المقاولين العالمية ccc، والمهندس شريف جمال الشريك بشركة رأفت ميلر RMC للاستشارات الهندسية.

 

أما الجلسة الثالثة فتتناول بشكل شفاف ملف تصدير العقارات بالسوق المصرية، وذلك بعد سنوات من تبنى الحكومة لهذا الملف الحيوى لانعاش المبيعات العقارية وخلق مصدر جديد للعملات الأجنبية، وتشمل الجلشة عدة متحدثين منهم المهندس هشام أبوالعطا رئيس الشركة القابضة للتشييد، والمهندس محمد البستانى رئيس جمعية مطورى العاصمة الادارية والقاهرة الجديدة، والمهندس علاء خضر الرئيس التنفيذى لشركة سكوب للتطوير العقارى، وباسم كليلة رئيس شركة كليلة لتنظيم المعارض، وأخيراً باسم الشربينى الرئيس التنفيذى لشركة اتقان للاستشارات العقارية.

 

وتختص الجلسة الرابعة بمناقشة تنوع الأدوات التمويلية المتاحة، بما يبشر بوجود انفراجة فى هذا الملف تعزز قدرة الشركات على مواصلة الإنشاءات، وتشمل قائمة المتحدثين الدكتور مازن حسن رئيس شركة التعمير للتوريق، وايمن عبدالحميد نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقارى، وأحمد إمام الرئيس التنفيذى لشركة املاك للتمويل العقارى، وأحمد فكرى رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقاري، والمهندس أحمد الشناوى رئيس شركة أدفا للتطوير العقاري؛ والمهندس وليد مرسي رئيس مكتب دي سي اي بلس معماريون للاستشارات الهندسية.

 

كما سيتم مناقشة كل مقترحات شركات التطوير العقارى، وعرضها على مسئولى وزارة الإسكان، لإحداث حالة من التفاعل المستمر بين المستثمرين وصانعى القرار، وهى دومًا الرسالة التى تستهدفها جريدة المال من مؤتمراتها الدورية، عبر صياغة عدة مقترحات يمكن تحويلها لقرارات على أرض الواقع.

 

وتعد «المال جى تى إم» -الشقيقة لجريدة المال- هى الشركة الوطنية الأكثر ونشاطًا فى مجال تنظيم المؤتمرات وصناعة الأفكار، ومن أهم فعالياتها، مؤتمر الرؤساء التنفيذيين CEOs Thoughts، ومؤتمر بورتفوليو إيجيبت.

المرحلة القادمة في العاصمة الجديدة تستهدف جذب مطورين ومستثمرين جدد

أكد المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، على أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت مدينة متكاملة، بها كافة الخدمات والأحياء، لا تقتصر فقط على التطوير العقاري، وانما تمتد لتشمل كافة الخدمات من مدارس وجامعات ودور للعبادة وأماكن ترفيهية، بالإضافة إلى الحي الحكومي والقصور الرئاسية، مما جعلها تحظى بإشادات عالمية وليست محلية فقط، نظرا للإنجاز الكبير الذي تم والحلم الذي أصبح واقعا، والذي يؤكد على أن المصريون قادرون.

وقال العتال في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن هذا النجاح الكبير يرجع إلى القيادة السياسية، وكذلك جميع التنفيذين القائمين على هذا المشروع الكبير، وعلى رأسهم الرئيس السابق لشركة العاصمة الإدارية الجديدة اللواء أحمد ذكي عابدين، مؤكدا على أهمية الجهد الكبير الذي بذله أثناء فترة رئاسته للشركة، والتي امتدت ل٥ سنوات، نجح خلالها في الوصول بالعاصمة لهذا الشكل الحالي الذي نراه جميعا، ويفخر به المصريون في فترة تعد قليلة نسبيا.

وذكر أن المطورين العقاريين قد سعدوا كثيرا باختيار المهندس خالد عباس لرئاسة شركة العاصمة الإدارية الجديد خلفا للواء أحمد ذكي عابدين، وذلك نتيجة لخبراته السابقة كنائب لوزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، ورؤيته الفنية وفكره المختلف في المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى تواصله الدائم بالمطورين العقاريبن، والنجاحات الكثيرة قام بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار إلى أن المرحلة القادمة في العاصمة الإدارية الجديدة، ستكون تنظيمية أكثر، أي تهدف إلى تنظيم ما تم بناءه بالفعل، معربا عن ثقته بنجاح المهندس خالد عباس فى مهمته وقدرته على دعم المطورين العقاريين الحاليين، ونجاحه في جذب مطورين جدد وضخ المزيد من الاستثمارات

نترقب وضع خطة لتسويق العاصمة الإدارية الجديدة وجذب المزيد من الاستثمارات

تفاؤل بتلبية رغبات المطورين وتسهيل استخراج التراخيص اللازمة لإتمام مشروعاتهم

أكد الدكتور محمود العدل، رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، قد نجح نجاحا كبيرا، وحققت العاصمة الجديدة الهدف بالفعل، واصبحت القاطرة التي تجر الاقتصاد المصري للأمام، خاصة بعد اجتذابه لاستثمارات كبيرة وقوية من الدول العربية بالإضافة إلى استثمارات المصريين العاملين بالخارج.

وقال العدل في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة قد واجه الكثير من الصعوبات والعراقيل في بدايته، وكان يحتاج لقيادة قوية تعمل بكل همة ونشاط لبدء العمل، ووضع أسس وقوانين جديدة تناسب هذا المشروع الضخم، ولذلك كان اللواء أحمد ذكي عابدين الرئيس السابق لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، خير من تولى قيادة هذه الشركة في تلك الفترة الصعبة، واستطاع مواجهة الكثير من العراقيل في سبيل تحقيق حلم المصريين، حيث قام بوضع اللوائح والقوانين المنظمة للعمل، في هذا المشروع الضخم الذي تم تنفيذه على مساحة كبيرة جدا، وذلك في إطار خطة الدولة لبناء مدينة ذكية عالمية، ثقافية سياحية لوجيستية، تحت رعاية القيادة السياسية، ودعم الرئيس عبد الفتاح السيسي.

وأضاف أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، يمكن اعتباره أكبر مشروع عقاري في العالم في الفترة الحالية، لذلك فإنه مازال بحاجة للكثير من العمل، من جانب المهندس خالد عباس الذي تولى حاليا منصب رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، والذي نثق نحن المطورون العقاريون في أن خبراته السابقة كنائب وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، وكمهندس مسئول عن المشروعات القومية والتطوير العمراني للمدن الجديدة، ستمكنه من استكمال مسيرة العمل بالعاصمة الجديدة، وحل الكثير من المشكلات وتجاوز العديد من التحديات التي تواجه استكمال العمل والتطوير بالعاصمة.

وذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة تحتاج في الفترة المقبلة لوضع خطة تتعلق بتسويق العاصمة الجديدة داخل مصر وخارجها، لضخ المزيد من الاستثمارات، عن طريق جذب المستثمر الأجنبي، مع زيادة عدد المستثمرين المصريين، لاستكمال المسيرة خاصة مع قرب افتتاحها قريبا.

ويأمل العدل في ان يقوم الرئيس الجديد لشركة العاصمة الإدارية الجديدة المهندس خالد عباس، بالاستجابة للمطورين العقاريين، وعقد لقاءات دورية للاطلاع على مشكلاتهم، والعمل على تحقيق مطالبهم، وإزالة العراقيل التي تواجههم، وبصفة خاصة تسهيل استخراج التراخيص، والتي مازالت تعرقل سير العمل في مشروعاتهم في العاصمة الجديدة.

أكد العميد خالد الحسيني المتحدث باسم شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن حلم العاصمة الجديدة الذى بدأ قبل خمس سنوات ونصف أصبح اليوم واقعا جميلا للمصريين، وذلك بفضل الإرادة السياسية الحكيمة والدعم القوى والتصميم على النجاح والانتهاء من هذ المشروع الضخم الذى لم يحدث في تاريخ مصر من قبل، والذى يمتد على مساحة ٤٠ الف فدان، موضحا ان العمل يجرى  حاليا على كل متر من هذه المساحة المترامية الأطراف لاستكمال باقي الحلم.

وجاءت تلك التصريحات، بعد إعلان رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي بان الحكومة مستعدة لنقل الموظفين الحكوميين للمباني والهيئات الحكومية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بعد الانتهاء من 100% تقريبا من العمل بهذه المباني والهيئات.

وقال العميد خالد الحسيني في مداخلة هاتفية لبرنامج ( اللى بنى مصر)  مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد المذاع على (راديو مصر ) أنه يتحدث الآن من مقر شركة العاصمة من داخل الحي الحكومي في العاصمة الادارية الجديدة وذلك بعد انتهاء العمل فيه بنسبة 98% أو 99%، والذي يتكون من مباني حديثة وذكية تليق بالموظف الذي سيدير المكان وبالمواطن المصري الذي سيتردد على هذا الحي للحصول على الخدمات،  مؤكدا على أن الحكومة بدأت بالفعل في الانتقال للعاصمة الادارية، والذي سيتم الانتهاء منه مع نهاية هذا العام، وبذلك يكتمل عقل الدولة المصرية كما نطلق عليه باستخدام أحدث التكنولوجيا لتيسير حياة المواطنين.

وأشار إلى أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متكامل يتكون من 10 احياء سكنية جاهزة لاستقبال 2 مليون مواطن بعد انتهاء الأعمال وأن القطاع الخاص يعمل حاليا بشكل جيد جدا في الحي السكني السابع والثامن، كما أن نسبة استكمال العمل في الأحياء السكنية من الأول إلى السادس قد تجاوزت 70% عدا الحي السكني الرابع والذي له وضع خاص وسيتم البدء في تطويره قريبا.

واوضح أنه قد تم بيع أراضي الحي السابع بالكامل بمساحته الإجمالية والتي تقدر بنحو 2500 فدان وهذه مساحة ليست قليلة، كما تم بيع مساحة كبيرة من الحي الثامن والذي تقدر مساحته أيضا  ب2500 فدان، وفيما يخص العمل بمنطقة الداون تاون والتي تعتبر المركز التجاري والإداري للمرحلة الأولى، أشار إلى أنه جاري العمل بها بشكل جيد جدا وواضح للعيان.

وذكر أن وزير الإسكان سبق وأعلن عن الانتهاء من الأعمال النهائية والبدء في مرحلة التشطيبات الداخلية والفرش في هذه المنطقة والتي تحتوى على 20 برج يتوسطهم البرج الأيقوني والذي يعتبر الأعلى في إفريقيا، مؤكدا على ان الجامعات في العاصمة الجديدة بدأت العمل للعام الثاني على التوالي بالإضافة إلى ان هناك 40 مدرسة موجودة بالفعل ، كما تم تنفيذ أكثر من 90% من العمل في مستشفى العاصمة والتي تحتوي على 300 سرير، بالإضافة إلى مدرسة العاصمة، كما يتم الحديث حاليا حول نادي العاصمة باستثمارات مشتركة.

وأوضح الحسيني إلى أنه قد تم تجاوز مرحلة البيع ومتابعة التنفيذ وتم الانتقال حاليا إلى مرحلة الشراكات والاستثمار مع مستثمرين عرب واجانب لإدارة وتشغيل كل المباني الموجودة حاليا، لأن مرحلة التشغيل والصيانة الدورية وتحقيق الربحية المطلوبة لكل المباني والمشروعات التي قد تم تنفيذها تأتي في المقام الأول.

وفي إطار الحديث عن إقامة إحتفالية عالمية لافتتاح العاصمة الإدارية الجديدة على غرار حفل طريق الكباش ونقل المومياوات الفرعونية، قال الحسيني أنه قد تم تشكيل لجنة تضم مختلف الجهات المعنية والمسئولة عن الحي الحكومي والتي شاركت في بنائه وتشغيله لوضع ودراسة هذا الامر، وأن هناك توجه لمشاركة شركات عالمية في هذا الاحتفال وهناك بالفعل عدد من هذه الشركات تقدم للمشاركة  ونقوم حاليا بدراسة عروض هذه الشركات لاختيار الأفضل، وحتى الآن لم تنتهى المناقشات ولم يتم الاتفاق بشكل نهائي على موعد هذا الاحتفال.

وحول التيسيرات التي تقدمها العاصمة الإدارية لشركات التطوير العقاري في ظل الظروف الحالية بداية من أزمة كورونا وحتى تداعيات الأزمة العالمية (الروسية الاوكرانية) والتي ترتب عليها ارتفاع في اسعار بعض مواد البناء وتغير في سعر الدولار، أكد الحسيني أنهم دائما يساندون المطورين منذ بدء العمل في أرض العاصمة الجديدة، معلنا عن مد يد العون لهذه الشركات، من خلال جدولة بعض الاقساط ورفع الغرامات على بعض شركات مع الاحتفاظ بالفائدة، كما تم مد بعض الفترات للمطورين، مشيرا إلى أن هناك توجه حالي لمد مدد تنفيذ المشروعات المختلفة للمطورين ولكن تحت بند توفر شرطين أولهما أن يكون معدل تنفيذ أعمال المطور قد تجاوز 30% والشرط الثاني ألا يكون عليه أي مستحقات مالية متأخرة لشركة العاصمة الإدارية وتم التوصل بالفعل لهذا الاتفاق بعد مناقشات عديدة، وخاصة أن هناك بعض الشركات قد قامت بالعمل بشكل جيد جدا في ظل هذه الظروف وهناك شركات أخرى لديها تأخير في تتفيذ مشروعاتها، ولذلك ولحسم هذا الموضوع وللتقنين والتيسير على المطور قمنا بهذا التوجه الذي أقره مجلس إدارة شركة العاصمة.

للاضطلاع علي الفيديو اضغط علي الرابط التالي