رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

ريدكون للتعمير تكشف عن خطتها بتنفيذ أعمال بقيمة 30 مليار جنيه فى 2025

أحتفلت شركة ريدكون للتعمير بتحقيق المزيد من النتائج الإيجابية والقيمة المضافة للسوق المصرية من حيث تنفيذ مشروعات مميزة بأحدث التقنيات التكنولوجية والمستدامة

وذلك خلال حدث مميز أقامته الشركة تحت مسمي Redcon Technology Day ،

بحضور شركاء نجاح شركة ريدكون للتعمير من كبار المطورين العقاريين والمسؤولين بالإضافة الى قيادات شركة ريدكون وفريق عملها وممثلي شركاء نجاح التكنولوجيا autodesk and right angle

وأستعرض المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة شركات ريدكون، خلال Redcon Technology Day رحلة الشركة فى إدخال أحدث التقنيات التكنولوجية والمستدامة الى السوق المصرية

حيث تعد ريدكون من اوائل الشركات فى الشرق الأوسط فى استخدام العديد من التقنيات التى أحدثت طفرة فى قطاع الانشاءات وساهمت فى تحقيق الإستدامة والحفاظ على الموارد.

“الجمال”: ريدكون للتعمير طبقت تقنية BIM منذ 2008

وقال المهندس طارق الجمال أن شركة ريدكون طبقت تقنية BIM منذ 2008 الذي أصبح حاليًّا نظامًا ملزمًا في أعمال الإنشاءات بدول العالم،

وهو آلية التحول الرقمي الهندسي التي تعتمد على تقديم جميع الرسومات والتصميمات عبر أجهزة الحاسب، حيث يتم جمع المعلومات من مراحل التصميم المبكرة حتى تسليم المشروع،

وتقدم صورة ثلاثية الأبعاد للمبنى ومكوناته، بما يتيح اكتشاف المشكلات ومعالجتها مبكرًا.

وأوضح ان تلك التقنية تسهم فى تقليل الوقت وكذلك الاوراق المستخدمة فى تعديل الرسومات كما طبقت الشركة فى 2020 نظام Assets وكانت الشركة الوحيدة فى مصر فى استخدامه.

واضاف ان كل التقنيات التكنولوجية التى يتم استخدامها تقوم الشركة بتدريب موظيفها عليها بما يثقل خبراتهم ويوضح مدى كفاءة فريق عمل الشركة.

وأكد المهندس طارق الجمال على استعداد شركة ريدكون للتعمير تقديم الاستشارات والخبرات والدعم لزملاءها من شركات المقاولات المصرية

وذلك للتوسع فى إدخال التقنيات التكنولوجية الى سوق الانشاءات.

وعلى هامش الأحتفال بـ Redcon Technology Day أكد الأستاذ أمل عبد الواحد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة ريدكون للتعمير،

أن الشركة مستمرة فى التوسع وتنفيذ مشروعات كبري لصالح كبار الجهات الحكومية وشركات القطاع الخاص والتى تمكنت ريدكون للتعمير من الحفاظ على ثقتهم على مدار أكثر من 30 عاماً.

وأضاف أن الشركة تستهدف خلال العام الجاري تنفيذ مشروعات بحجم أعمال بقيمة 30 مليار جنيه.

وأوضح أن من ضمن المشروعات التى سيتم تنفيذها مشروع سولاري رأس الحكمة لصالح شركة مصر إيطاليا وستقوم الشركة بمعاينة ارض المشروع وبدء تنفيذ الأعمال الاساسية.

وتابع أن الشركة تعاقدت مع شركة اورا لتنفيذ أعمال بمشروعها بغرب القاهرة ، كما جاري دراسة مشروعات اخري سيتم الاعلان عنها قريباً.

وشدد امل عبد الواحد، على أهمية استخدام التكنولوجيا بقطاع المقاولات لدورها فى تحقيق الجودة والاستدامة مشيراً الى ان نظام “BIM” يقلل من استخدام الأوراق و ساعات العمل و يسهم فى ربط القطاعات الداخلية بداخل القطاع ببعضها البعض.

ومن جانبه قال المهندس أيمن عبد الشافى، الرئيس التنفيذي لإدارة الموارد لشركة ريدكون للتعمير، إن توظيف التكنولوجيا فى مجال قطاع المقاولات يتم وفقا لمراحل،

ويحتاج فى بداية تطبيقه إلى تكلفة مالية، ولكن بعد ذلك يعود على الشركات بمنافع كثيرة حيث أن التوظيف الجيد للتكنولوجيا فى قطاع المقاولات يساهم فى تحسين الانتاجية وجودتها كما يقلل من التكلفة وهدر الوقت بنحو 30 %.

وتابع، شركة ريدكون تقدمت بشكل كبير فى تقنيات BIM و Data science بما منحها ميزة تنافسية كبري كما أن أحدث الانظمة التى تستخدمها ريدكون نظام VDC و هو اختصار لـ Virtual Design and Construction أي التصميم والبناء الافتراضي،

وهو منهجية حديثة تستخدم التقنيات الرقمية لتحسين عمليات التخطيط والتنفيذ في مشاريع البناء، حيث يقوم على استخدام نماذج ثلاثية الأبعاد لتمثيل المشروع قبل بدء العمل عليه.

وتابع ” كما تعمل ريدكون حاليا على تصميم برنامج Ai خاص فقط بالشركة شبيه ببرنامج chatGpt، يحمل كل المعلومات الخاصة بالشركة، وحاليا نحن فى مرحلة جمع المعلومات والبيانات و من ثم رفعها على البرنامج.

ريدكون للتعمير تنفذ 15 مشروعا بالساحل الشمالي لصالح هيئة المجتمعات وكبار المطورين بإستثمارات تصل الي 26 مليار جنيه مصري

ريدكون للتعمير تنفذ 15 مشروعا بالساحل الشمالي لصالح هيئة المجتمعات وكبار المطورين بإستثمارات تصل الي 26 مليار جنيه مصري

أمل عبد الواحد : الشركة وفرت فرص عمل ثابتة لاكثر من 800 مهندس وموظف بالساحل الشمالي
تنفذ شركة ريدكون للتعمير أكبر محفظة من المشروعات الكبري بالساحل الشمالي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية والقطاع الخاص باستثمارات تصل الي 26 مليار جنيه .

ريدكون للتعمير

 

وأكد الأستاذ أمل عبد الواحد ، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة ريدكون للتعمير ، أن زيادة محفظة المشروعات التى تقوم شركة ريدكون بتنفيذها بالساحل الشمالي تعكس ثقة كبار الكيانات فى الشركة لتصبح واحدة من أكبر الشركات المنفذة لمشروعات بالساحل الشمالي بإجمالى 15 مشروعاً .

وأوضح أن الشركة تنفذ مشروعات لصالح هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة العلمين الجديدة من بينها The Gate Tower، جامعة العلمين الجديدة ، الحي اللاتيني ، مزارين كما يتم تنفيذ مشروع صواري بالإسكندرية الجديدة والذى تتولي الشركة السعودية المصرية للتعمير تسويقه لصالح هيئة المجتمعات العمرانيه.

وتابع ” كما تنفذ الشركة مشروعات لصالح إعمار مصر ، مصر إيطاليا ، اورا ، People & Places ، انرشيا ، ستار لايت ،وطبروك.
وأوضح أمل عبد الواحد أن شركة ريدكون للتعمير وفرت فرص عمل ثابتة لأكثر من 800 مهندس وموظف بمختلف التخصصات وذلك لتنفيذ مشروعات الساحل الشمالي بخلاف الفرص التى يتم توفيرها للعمالة الغير مباشرة.

وشدد على ان جدية الشركة وتميزها وحرصها الدائم على التطوير واتباع التكنولوجيا الحديثة والجودة والإلتزام ، عوامل مكنّت الشركة من الحفاظ على ثقة عملاءها .

وتعد شركة ريدكون واحدة من أكبر 5 شركات مقاولات في مصر ونفذت علي مدار 31 عاما اكثر من 200 مشروع .

شركة People & Places توقع عقد بقيمة 500 مليون جنيه مصري مع شركة ريدكون للتعمير لتسريع البناء بمشروع The Med-رأس الحكمة

أعلنت شركة People & Places ، صانعة المجتمعات الرائدة والمعروفة بمشاريعها العقارية ذات الرؤية المتميزة،

عن توقيع عقد مع شركة ريدكون للتعمير -RedCon Construction، إحدى أبرز شركات المقاولات في مصر،

بقيمة 500 مليون جنيه مصري، وهذا لإسناد أعمال بناء ضمن المرحلة الجاري تنفيذها من مشروع The Med-رأس الحكمة.

حيث يأتى التعاقد  في اطار التزام شركة People & Places بتسريع تطوير مشروعها بالساحل الشمالي رأس الحكمة،

بينما تعتمد الاتفاقية المبرمة مع  ريدكون للتعمير على خبرتها وسجلها الحافل في البناء عالي الجودة،

حيث ستقوم الشركة ببناء الهياكل الخرسانية والتشطيبات الخارجية للمرحلة الأولى منThe Waterfall Village

على أن يتم الانتهاء من الأعمال خلال اطار زمني 18 شهرًا من التوقيع.

كما يعمل هذا التعاون مع على تسريع التقدم المستمر في The Med-رأس الحكمة، حيث نجحت شركة People & Places

في تحقيق تقدمًا في الأعمال الإنشائية بالمشروع الذي صممته شركة Alchemy Architecture ،

وهي شركة تصميم مصرية رائدة.

حيث تلتزم  الشركة بالاستدامة في مجال البناء وهذا جزء أساسي من مهمتها لضمان التنمية المجتمعية

المستدامة حيث انتهت من أعمال التسوية الاولية للمرحلة الأولى من The Gray Cabanas،

بينما تم الانتهاء تقريبًا من بناء الهيكل الخرساني. اما بالنسبة لفيلات Mediterranean Villas،

كما تم الانتهاء تقريبًا من أعمال التسوية الاولية، وجاري الان تنفيذ الأعمال الهيكلية. ولتمهيد الطريق للمرحلة التالية

من The Waterfall Village، فقد تم الانتهاء من أعمال التسوية الاولية بنسبة 40% وسيتم إنشاء هذه المرحلة

بواسطة خبرات ريدكون للتعمير بموجب شروط هذا العقد.

مؤسس شركة People & Places يعبر عن حماسه

كما عبر كريم العسال، مؤسس شركة People & Places عن حماسه بشأن التعاون الذي يهدف لتطوير The Waterfall Village قائلا “إن خبرة وتفاني ريدكون للتعمير في البناء المستدام عالي الجودة يتوافق تمامًا مع رؤيتنا لمشروع The Med-رأس الحكمة ويتيح لنا تسريع الجدول الزمني للمشروع، مما يضمن تمكين عملائنا من الاستمتاع بمنازل أحلامهم الشاطئية في أقرب وقت ممكن.”

وأعرب أمل عبد الواحد نائب رئيس  مجلس الإدارة والعضو المنتدب  لشركة ريدكون للتعمير ، عن سعادته بالتعاون مع شركة People & Places فى مشروع  The Med-رأس الحكمة والذى يعد أحد المشروعات الرائدة والمميزة  مشيراً الى أن أهم  متطلبات شركة People & Places هى  اتباع التقنيات المستدامة والصديقة للبيئة بالمشروع وهو مايتوافق مع استراتيجية وتوجهات شركة ريدكون .

نظرًا لكونه المشروع الأول والرائد لشركة People & Places، فقد حقق The Med-رأس الحكمة نجاحًا كبيرًا منذ انطلاقه، فللعام  الثاني على التوالي، وبالشراكة مع العلامة الفندقية Campbell Gray Hotels & Resorts، سيفتح The Gray Beach Club أبوابه هذا الشهر للترحيب بالعملاء، ويقدم مرافق ووسائل راحة عالمية المستوى وخدمة لا مثيل لها بجوار المياه الصافية.

واحتفلت People & Places مؤخرًا بإطلاق تعاونها مع العلامة الفندقيةHotels  LA7، حيث تم بيع المرحلة الأولى من Geo – LA7 Homes ، في غضون ساعات. وهذا يؤكد الثقة الثابتة التي يضعها العملاء في رؤية People & Places وخبرتها في مجال التطوير.

وتمتلك الشركة مخزونًا كبيرًا من الأراضي تبلغ مساحته 2 مليون متر مربع وإجمالي محفظة استثمارية تتجاوز 110 مليار جنيه مصري، تشمل The Med-رأس الحكمة ، 74 مليار جنيه مصري، وHills of One، 36 مليار جنيه مصري، مما يعزز مكانة الشركة كلاعب رئيسي في المشهد العقاري المصري.

الاخبارية

“مصر إيطاليا العقارية” تحتفل بـتوقيع اتفاقية مع “ريدكون للتعمير” بقيمة 1.3 مليار جنيه لإسناد أعمال المقاولات والإنشاءات في مشروع سولاري رأس الحكمة

احتفلت شركة مصر إيطاليا العقارية-إحدى الشركات العقارية الرائدة- بـتوقيع اتفاقية مع “ريدكون للتعمير” بقيمة 1.3 مليار

جنيه لإسناد أعمال المقاولات والإنشاءات في مشروع سولاري رأس الحكمة، الذي يمتد على مساحة إجمالية 386 فدانًا

عند الكيلو 199 غرب الإسكندرية. يأتي ذلك في إطار جهود الشركة لدعم مخطط تنمية الساحل الشمالي الغربي، وزيادة مساهمة النشاط العقاري في الناتج القومي.

 

شركة مصر إيطاليا العقارية

 

جاء ذلك خلال احتفالية بحضور عدد من قيادات شركة مصر إيطاليا العقارية على رأسهم الأستاذ/خالد العسال، رئيس مجلس

الإدارة (غير التنفيذي)، والمهندس/ محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، والأستاذ/ كريم العسال، الرئيس

التنفيذي والعضو المنتدب؛ بالإضافة إلى عدد من قيادات شركة ريدكون للتعمير على رأسهم المهندس/ طارق الجمال، رئيس ز

مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير، والأستاذ/ أمل عبد الواحد، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، والأستاذ/

أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس الإدارة.

 

أعمال المقاولات والإنشاءات بمشروع سولاري رأس الحكمة

 

تضمنت الاحتفالية توقيع اتفاقية بين شركة مصر إيطاليا العقارية وشركة ريدكون للتعمير-إحدى كبرى شركات المقاولات في

مصر- لإسناد أعمال المقاولات والإنشاءات بمشروع سولاري رأس الحكمة بقيمة 1.3 مليار جنيه، على أن تنتهي ريدكون

للتعمير من تنفيذ هذه الأعمال خلال 18 شهرًا من توقيع الاتفاقية ، وذلك في إطار حرص “مصر إيطاليا” على تعاونها مع أفضل

الشركاء في كل المجالات لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة للعملاء.

في هذا الصدد قال المهندس/ محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية،

إننا فخورون بتعاوننا مع شركة ريدكون للتعمير والذي يؤكد على التزامنا بالتعاون مع كبرى الكيانات لتقديم جودة استثنائية

لعملائنا في كافة مشروعاتنا. كما تعكس هذه الشراكة الثقة في رؤية الشركة والتزامها بالتميز بما ينعكس بشكل إيجابي

على القطاع العقاري المصري، ويحقق مستهدفات الدولة نحو تنمية الساحل الشمالي الغربي. ”

 

سولاري يتمتع بجودة عالمية

بينما أضاف “العسال”، أن مشروع سولاري يتمتع بجودة عالمية ومرافق وخدمات متنوعة أبرزها منطقة تجارية على الطراز

الإيطالي، وخدمات ترفيهية عديدة منها “كلوب هاوس” ومنشأت رياضية، إضافة إلى فندقين عالميين لزيادة حجم الطاقة

الفندقية في مصر وتقديم تجربة متكاملة لعملائنا من خلال منتج عقاري مميز، يستقطب المصريين والسياح من مختلف دول

العالم مما يحقق زيادة في عوائد الدولة من السياحة، فقد حقق مشروع سولاري بالفعل مبيعات ضخمة منذ إطلاقه من 11

شهر بإجمالي استثمارات 54 مليار جنيه وشهد إقبال متزايد من العملاء.

 

تعاون بين مجموعة ريدكون للتعميرومصر إيطاليا العقارية

بينما من جانبه قال المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة مجموعة ريدكون للتعمير، “إننا سعداء بتعاوننا مع شركة بحجم

مصر إيطاليا العقارية والتي تشاركنا نفس الرؤية الرامية إلى زيادة مساهمة النشاط العقاري في الناتج القومي وتقديم

مشروعات بجودة عالمية للسوق المصري. فلدينا محفظة متنوعة من المشروعات منها 11 مشروع في الساحل الشمالي،

مضيفًا أن القطاع العقاري وخاصة منطقة رأس الحكمة يحتاج إلى 3 أضعاف أعداد شركات المقاولات الموجودة في مصر حاليا

لتنفيذ المشروعات الجديدة التي يعلن عنها باستمرار.”

مزايا مشروع “سولاري رأس الحكمة

بينما جدير بالذكر مشروع “سولاري رأس الحكمة” بالعديد من المزايا الفريدة بداية من موقع استراتيجي بالقرب من الطرق

والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه، وبالقرب من مدينة رأس الحكمة الجديدة، وشاطئ رملي بطول 1000 متر ليمنح

السكان الاستمتاع بأفضل الشواطئ العالمية، ويقام المشروع بنظام المصاطب تصل إلى 7 مستويات، ليمنح وحداتها إطلالة

بانورامية على مياه البحر، والتي تصل مساحتها إلى 100 ألف متر مربع علاوة على مساحات خضراء واسعة للاستمتاع

بالمناظر الطبيعية والمياه.
بينما استعانت “مصر إيطاليا” بكبرى الشركات العالمية لوضع المخطط العام لمشروع “سولاري” وتصميم الوحدات، وتعاقدت مع

شركتي EDSA-وهي شركة معمارية أمريكية رائدة- وضعت تصميم المشروع ووحداته، وWhitespace Architects الهولندية

المتخصصة في التصميم المعماري، لوضع تصميم للمشروع يوفر تجربة إيطالية فريدة سواء للراغبين في الإقامة والسياحة.

بينما نجحت شركة مصر إيطاليا العقارية في تحقيق تقدمًا في الأعمال الإنشائية حيث انتهت من أعمال الجسات وتسوية التربة

في المنطقة المواجهة للشاطئ، وبدء أعمال التسوية الأولية للصفوف الأمامية للشاطئ تجاوزت 2 مليون متر مكعب،

كما تم الانتهاء من أعمال حفر بئرين استكشافيين لسحب وتصريف المياه بعمق 80 و120 متر خاصين بأعمال التأسيس

والإنشاءات بالمشروع، وإنشاء طريق مؤقت لتسهيل المرور من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، وتعتزم الشركة تسليم

أول وحدات المرحلة الأولى خلال 4 سنوات.
-انتهي-

نبذة مصر إيطاليا العقارية

بينما تعتبر مصر إيطاليا العقارية من الشركات الرائدة في سوق العقارات المصري على مدار سنوات طويلة، إذ تشتهر بتقديم

مشروعات بارزة للعقارات السكنية والتجارية والساحلية في جميع أنحاء مصر، كما تمتلك الشركة محفظة من الأراضي

الشاسعة من خلال 11 مشروعًا سكنيًا وتسعة مشروعات تجارية وخمسة فنادق فاخرة. تضم محفظة المشروعات التابعة

للشركة 7.1 مليون متر مربع وتشمل المشروعات الرائدة لمصر إيطاليا كل من البوسكو، ولانوفا فيستا، وجاردن8، وكايرو

بزنيس بارك في القاهرة الجديدة، وكاى السخنة، ومشروع سولاري رأس الحكمة في الساحل الشمالي.

ريدكون للمراكز التجارية والإدارية تغير علامتها التجارية لتصبح “ريدكون بروبرتيز”

أعلنت مجموعة شركات ريدكون عن تغيير العلامة التجارية لشركتها المتخصصة في التطوير العقاري لتصبح “ريدكون بروبرتيز”

بدلاً من “ريدكون للمراكز التجارية والإدارية”. يهدف هذا التغيير لتوسيع نطاق أعمال الشركة لتضم كافة فئات المشروعات العقارية

وتعزيز مكانتها الاستراتيجية كشركة رائدة في إنشاء المجتمعات المستدامة في قطاع التطوير العقاري.

كما تأتي هذه الخطوة كجزء من استراتيجية مجموعة ريدكون للتوسع في قطاع التشييد والتطوير،

استناداً على خبرات الشركة الأم “ريدكون للتعمير” الممتدة لأكثر من 30 عاماً، حيث ستواصل بروبرتيز

هذه المسيرة في مجال التطوير العقاري لتصبح الاستدامة ركيزة أساسية لجميع أعمالها، والتي ستشمل المجتمعات السكنية

والمشروعات متعددة الاستخدامات في عدد من المواقع المتميزة في مختلف أنحاء مصر، بهدف تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة.

شركة “ريدكون بروبرتيز”

كما علق المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة شركة “ريدكون بروبرتيز” أن التوسع في نطاق أعمال الشركة

وتغيير العلامة التجارية، تعد انطلاقة جديدة للشركة للنمو في مجال التطوير العقاري، استكمالاً للنجاح الكبير

الذي حققته في إنشاء المراكز الإدارية والتجارية، وسعياً لتطوير المزيد من المشروعات المبتكرة والمستدامة

بما يتناسب مع تاريخ المجموعة في السوق المصري.

كما أكد أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، أن تغيير العلامة التجارية للشركة سيلحقه مشروعات جديدة

باستثمارات ضخمة، حيث تخطط الشركة لزيادة محفظة أراضيها بمواقع متميزة، لتكرار النجاح المتميز الذي حققته الشركة

حالياً في مشروعها الأول “جولدن جيت” كأول مشروع مستدام متعدد الاستخدام، حيث تسعى الشركة

للمساهمة في النهوض بمنظومة البناء المستدام، تماشياً مع أهداف التنمية لرؤية مصر 2030.

كما تعكس العلامة التجارية الجديدة للشركة قيمها من الابتكار والشمول والاستدامة، حيث تستهدف من خلالها تطوير مجتمعات مستقبلية،

بينما لتصبح حافزاً للتغيير نحو الاستدامة في القطاع العقاري، عبر التوعية بمكاسب الاستدامة

وبناء مجتمعات ذكية تحقق مبادئها من خلال تطبيق الحلول التكنولوجية في كل تفاصيل مشروعاتها

رئيس ريدكون للتعمير للإخباربة: مصر نفذت بنية تحتية مميزة وبلدنا مؤهلة لجذب الاستثمارات

أحمد محمد عبد الله العضو المنتدب لشركة التجاري الدولي للاستثمار ونائب رئيس مجلس إدارة ريدكون للتعمير وريدكون بروبرتيز للتطوير العقاري:

راعينا في مشروعات شركاتنا الاستدامة والبناء الأخضر

وزارة الإسكان اتخذت قرارات تصب في صالح المطورين العقاريين

ترأس الرئيس السيسي للمجلس الأعلى للاستثمار رسالة طمأنة للمستثمرين

ندرس الاستثمار في مناطق مثل الساحل والتجمع والعاصمة الإدارية

رئيس ريدكون للتعمير اجتمع عنده عنصري العلم والخبرة، لذلك فالنجاح الذي حققه بلغة الأرقام التي لا تكذب ولا تتجمل لم يكن وليد الصدفة، لكنه كان نتاج مشوار عظيم مليء بالخبرات وهذا ما لمسناه في حوارنا معه في “الإخبارية”.

ريدكون

إنه أحمد محمد عبد الله، الذي امتلك خلطة النجاح، وبدأ مشواره من البنك التجاري الدولي، أحد قلاع النجاح، ومنه إلى شركة التجاري الدولي للاستثمار.

من شركة التجاري الدولي للاستثمار خرجت للنور منظومة نجاح شملت قطاعات عدة من التطوير العقاري، ومشروعات صناعية وفنادق لتستمر مسيرة الإنجاز بشركات وُلدت عملاقة وتتألق يومًا بعد يوم.

إنها مسيرة عظيمة مستمرة.. تستحق إلقاء الضوء عليها واستعراضها لتكون إلهامًا لكل من لديهم الأفكار،

حيث يمكنهم السير على نهج الشركات التي يترأسها الأستاذ أحمد محمد عبد الله.

رئيس ريدكون للتعمير في حوار مع محررة الاخبارية
رئيس ريدكون للتعمير في حوار مع محررة الاخبارية

بداية.. نريد التعرف على تاريخك المهني منذ الدراسة؟

أنا أحمد محمد عبد الله، تخرجت في كلية التجارة جامعة عين شمس، وبعد التخرج عملت في البنك التجاري الدولي،

وبعد ذلك شركة التجاري الدولي للاستثمار، وهي شركة متخصصة في مجال الاستثمارات،

وتدرجت فيها إلى منصب العضو المنتدب، كما كنت رئيس مجلس إدارة شركة المهندس للتأمينات الحياة،

ولدي خبرة في مجالات الاستثمار، التأمين، المقاولات، التطوير العقاري.

بالإضافة إلى مساهمتي كشريك في شركتي ريدكون للتعمير، وريدكون بروبرتيز للتطوير العقاري.

ما حجم استثمارات شركة ريدكون ورأس مالها؟

شركة ريدكون للتعمير تعمل في مجال المقاولات وتعتبر من أكبر شركات المقاولات بمصر حاليا

حيث بلغ حجم أعمالها السنوية 10 مليارات جنيه مصري، وتحتفل هذا العام بمرور 30 عاماً على تأسيسها.

وبعد ذلك دخلنا في مجال الاستثمار والتطوير العقاري وتمتلك و تساهم شركة ريدكون للتعمير العديد من الشركات

التي تعمل في مجال صناعة البناء وانشطة متنوعة مثل شركة “سيمنتو للخرسانة الجاهزة” ،

وعقدنا شراكات أخرى في مجال المقاولات مثل “ريدكون اسبانيا” و شركة “واجهة”

التي تعمل في مجال نظم الواجهات وأعمال  “جي ار سي” كما لدينا شركة لإدارة المشروعات

وهي شركة “بولار” ثم اتجهنا الي مجال التطوير العقاري و انشأنا شركة “ريدكون بروبرتيز”

وشركة “بنية كابيتال” الرائدة في مجال توفير الحلول الرقمية و البنية التحتية

لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات في مصر و الشرق الأوسط ومؤخرا توجهنا للملكة العربية السعودية

لأنشاء شركة “ريدكون السعودية”.

كيف كانت التوسعات؟

توسعنا في كل القطاعات، سوآءا في مجال المقاولات أو في مجال التطوير العقاري

ونطور حاليا عن طريق شركتنا “ريدكون بروبرتيز” مشروعًا تجاريًا إداريًا وهو “جولدن جيت” على مساحة 160 ألف متر أرض،

وبمساحة بنائية تبلغ حوالي 200 ألف متر منهم 130 ألف متر مربع إداري، و70 ألف متر مربع تجاري

وهو أول مخطط عام مستدام متعدد الاستخدامات والمشروع يتكون من حوالي 29 مبني اداري تجاري

بارتفاع أربعة أدوار، الدور الارضي على مستوي المشروع تجاري والأدوار الثلاثة الأخرى إداري.

وفي هذا المشروع راعينا الالتزام الكامل بمبادئ الاستدامة والعمارة الخضراء التي تقوم على تخفيض استهلاكات الطاقة وخفض الانبعاثات الكربونية

وتعظيم مبادئ إعادة التدوير لتحسين تأثير المبنى على البيئة مع توفير بيئة عمل مريحة وأكثر إنتاجية

للمستخدمين والمباني المستدامة هي مباني اقل استهلاكا للطاقة وبالتالي اقل في تكلفة التشغيل

عن المباني التقليدية خاصة أنه لن يكون هناك دعمًا على الطاقة أو المياه، والحلول التي نقدمها

في المباني الخضراء توفر ما لا يقل عن 30 الي 40% من استهلاكات الطاقة بالمباني.

كما أن المشروع قائم على الحلول الذكية التي تتواكب مع العصر في مجال التشغيل

ونقوم حاليا بالتعاون مع كبري شركات الخدمات الذكية في تأسيس البنية التحتية الرقمية

لمشروع جولدن جيت، بما يحقق حلولا الصيانة الوقائية والأمان، من خلال وضع أنظمة لإدارة الحوادث،

والمراقبة الذكية بالكاميرات، وأنظمة سريعة الاستجابة لمكافحة الحرائق، وكشف التسلل،

فضلا عن أنظمة إدارة ساحات الانتظار لتقليل أوقات الانتظار، وأنظمة إدارة مراكز المعلومات عالية الكفاءة،

وأنظمة الاستهلاك الذكي ومعالجة الموارد والطاقة، وحلول متابعة سلامة الأطفال.

كيف تفعلون ذلك؟

يتم ذلك عن طريق إجراءات عديدة لتخفيض استهلاك الطاقة ومنها اننا نستخدم في الواجهات زجاج

عالي الأداء يخفض من الانتقال الحراري، وبالتالي يخفض من أحمال التكييف وهي اعلي احمال كهربائية بالمباني،

بالإضافة الي إجراءات عديدة في مجال رفع كفاءة العزل الحراري وإدارة الطاقة وإعادة تدوير المياه

وأخيرا توفير جزء من الطاقة الكهربائية للمشروع عن طريق الطاقة الشمسية مما يوفر 30 الي 40%

من الاستهلاك، ومن هذا المنطلق فالمشروع مسجل لدي جهتين من الجهات المانحة لشهادات البناء الأخضر

وهي شهادة “إيدج” الممنوحة من هيئة التمويل الدولية التابعة لمجموعة البنك الدولي

و الشاهدة الأخرى هي شهادة ” ترشيد” الممنوحة من مجلس البناء الأخضر المصري.

ريدكون

كم يبلغ رأس مال الشركة؟

رأس مال الشركة المصرح به 5 مليارات، والمصدر 2 مليار، والمدفوع مليار ونصف المليار بمشروع جولدن جيت.

متى يتم تسليم المرحلة الأولى لمشروع جولدن جيت وما قيمة الأرض التي حصلت عليها الشركة لبناء المشروع؟

سيتم تسليم الجزء الأول من المرحلة الاولي في أكتوبر 2024، والجزء الثاني في إبريل 2025

والجزء الأخير في ابريل 2026 والمرحلة الأخيرة جاري التخطيط لها ونقوم حاليا بعمل الدراسات التسويقية

اللازمة لدراسة مدي جدوي انشاء نشاط فندقي او استكمال المشروع بنفس مكوناته والبرنامج الزمني

للمشروع ممتد حتى 2030.

صورة من واقع مشروعات ريدكون للتعمير
صورة من واقع مشروعات ريدكون للتعمير

ما مزايا المشروع؟

يتضمن المشروع مزايا عديدة فقيد الارتفاع الذي حصلنا عليه حوالي 18 متر على أربعة أدوار

مما مكننا من تنفيذ الدور الأرضي التجاري بارتفاع 6 أمتار، والإداري 4 أمتار، وهي ارتفاعات

أكثر من المعتاد في مثل هذه الأنشطة في مشروعات مماثلة مما يجعل “جولدن جيت”

مشروعا مميزا خاصة للسماء التجارية المميزة.

وبالإضافة الي مبادئ الاستدامة والبناء الأخضر التي أشرنا اليها سابقا والتي تجعل المشروع مثاليا

للشركات العالمية و الأسماء التجارية عالية القيمة بالإضافة الي مساهمة البناء الأخضر

في تخفيض تكلفة التشغيل و رفع قيمة الأصول للمباني عند إعادة بيعها.

أما اهم مميزات المشروع فهو مناطق انتظار السيارات فقد انشاءنا اكبر منطقة انتظار سيارات تحت الأرض

بمصر علي مساحة الأرض بالكامل بعمق دورين تحت الأرض وبمساحة أجمالية 245,000 متر مربع

تستوعب حتي 8 آلاف مركبة، وهو أكبر معدل انتظار سيارات للمتر المسطح ففي دبي مثلا

وهي مركز اعمال مهم في المنطقة المعدلات عندهم هي سيارة لكل 40 متر من المكاتب

و”جولدن جيت” يحقق معدل أعلي ، ونتيجة الاستعانة بشركتنا “ريدكون للتعمير” لتنفيذ المشروع

و التي تعمل لمدة 16 ساعة يوميا بلا توقف فقد استطعنا أن نصل لأقل مدة تنفيذ مشروع اداري تجاري

بهذا الحجم في مصر وهو ما يعود علي عملاؤنا بعائد اقتصادي مهم حيث يبدأ المشروع بتوفير عائد لعملاؤنا في قياسي.

هل تتوقع الشركة زيادة في الأسعار خلال العام الجاري؟

العالم لا يزال يعاني من التضخم وزيادة تكلفة التمويل، ولم يستقر حتى الآن، فجائحة كورونا

تسببت في صعوبة في سلاسل الامداد والنقل، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة الخامات نتيجة ندرتها،

مع زيادة التضخم التي حدثت، والتي أدت إلى زيادة الأسعار، وقيام البنوك المركزية بعلاج التضخم

بزيادة سعر الفائدة، بالإضافة الي انخفاض سعر العملة.

ومن الطبيعي أن نتوقع زيادة في الأسعار، نتيجة زيادة تكلفة الانشاء ومواد البناء خاصة المستورد منها

ولو حدث انخفاضا في التضخم وانخفاضا في أسعار الفوائد والتي يصحبها انخفاض في تكلفة التمويل

فمن الطبيعي أن ينعكس الأمر على مصر.

هل زيادة الأسعار في مواد البناء سيتأثر بها المطور العقاري؟

وزارة الإسكان اتخذت عدة قرارات لصالح المطور العقاري، قد تساهم في تخفيف الأعباء على المطورين

ومنها، أن يتم زيادة مدة تنفيذ المشروع 20% من المدة الاصلية، مع إمكانية جدولة كل الأقساط المستحقة

عن عام 2023، على ان تكون مدة الجدولة 3 سنوات يتم دفع 25% وجدولة الباقي،

وكذلك تم تحديد سعر الفائدة على أقساط الأرض عند 10% على أقساط الأراضي المستحقة في 2023 بدلًا من 20%, وهي فائدة البنك حاليا.

بالإضافة الي السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بكافة المشروعات طبقا لمعامل استغلال الأرض بدون مقابل هذا إلى جانب تخفيض النسبة المئوية

لاعتبار المشروع

قد اكتمل تنفيذه، لتصبح 80 % بدلا من 90 كذلك زيادة النسبة البنائية للمشروعات بنسب مختلفة مجانا بعضها 10% وبعض المشاريع 5%،

حسب طبيعة المشروع وقد كانت من اهم مطالبنا كمطورين وتم الموافقة عليه، بدعم من السيد الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان وكذلك الاعفاء من 80%

من الغرامات عند دفعها، والواقع أن قرارات السيد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان و اللواء محمد عصام رمضان معاون الوزير

والمهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان و المشرف علي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تصب في صالح المطور العقاري

من حيث تحسن التدفقات النقدية و إعادة التوازن الاقتصادي للمشروع و التحوط ضد البيع بأسعار ما قبل حدوث

ازمة ارتفاع التكلفة الناتجة عن التضخم و زيادة تكلفة التمويل وهي بذلك قد حافظت على السوق العقاري من تأثير الازمة الاقتصادية عليه.

هل تم الاعتماد على مواد بناء حديثة؟

كل المواد المستخدمة في المشروع هي مواد مستدامة وخضراء، وكلها مواد قليلة الانبعاثات الكربونية،

وصديقة للبيئة، وشركة سيمنتو للخرسانة الجاهزة وهي إحدى شركاتنا تنتج خرسانة صديقة للبيئة

ما الأسعار المطروحة للمشروع وأنشطته؟

المكاتب الإدارية بالمشروع تتراوح أسعارها من 110 ألف إلى 135 ألف للمتر المربع.

هل تخطط الشركة لمشروع جديد؟

كما ندرس مناطق مثل الساحل الشمالي، أو التجمع الخامس، أو العاصمة الإدارية الجديدة،

والأنشطة التي نستهدفها هي الأنشطة السكنية والمنتجعات السياحية والنشاط الفندقي

والغرف الفندقية، ونقوم بدراسة احتياجات السوق العقاري بدقة في كل منطقة نعمل بها

للوصول الي المنتج العقاري المناسب للسوق ولدينا كوادر فنية وإدارية علي اعلي مستوي

بالسوق المصري وشركتنا تحسن استغلال طاقتها البشرية.

ما الجديد الذي تقدمه جولدن جيت للعميل؟

بينما نقوم حاليا بتطوير توءمه رقيمة لمشروعنا تعمل بتكنولوجيا الواقع الافتراضي

كمان أن العميل يستطيع أن يدخل على “الموقع الالكتروني” للشركة ويرى وحدته بجميع تفاصيلها

ويتجول بها ويستطيع الشراء وتوقيع العقد إلكترونيًا ودفع المبالغ المالية دون الحاجة للتواجد في الشركة وسنعلن عن ذلك قريبا جدا.

كيف تري جذب السوق المصري للاستثمارات خاصة في ظل المشروعات القومية؟

مصر نفذت بنية تحتية مميزة، وبلدنا مؤهلة لجذب الاستثمارات،

بعد توفير الطرق وشبكات النقل التي تجعل مصر أفضل وجهه للاستثمار، ولدينا مواني متطورة

كما تتطور أكثر مع الوقت، وعندنا مونوريل وهي سيلة نقل خضراء ومستدامة، وكل هذا يجعلنا

من أفضل الوجهات جذبا للاستثمارات ومع القرارات الاستثمارية الجديدة التي أعلن عنها المجلس الأعلى

للاستثمار برئاسة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي نتوقع تدفقا للاستثمارات الأجنبية علي مصر قريبا.

كيف ترى المنافسة في السوق المصرية؟

كل المطورون جيدين وبيننا منافسة شريفة، وكلنا في مركب واحدة، وهناك أساتذة أكبر منا في السوق، وكلنا نحترم بعضنا البعض.

هل اهتمام الدولة بالقطاع أعطى رسالة طمأنينة؟

اهتمام الدولة بالقطاع وقراراتها الإيجابية لصالحه فهي تشجع على الاستثمار، فالدولة لا تتأخر في التدخل

لحل المشاكل وأكبر دليل علي ذلك التيسيرات التي قامت بها وزارة الإسكان لصالح المطورين وقرارات المجلس الأعلى للاستثمار

ما تقييمكم لنوعية المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة من حيث التصميمات والبنية التحتية؟

كل الوزارات انتقلت وبنهاية الشهر الجاري سيكون الانتقال بنسبة 100%، وكذلك البنوك وكلها مشروعات واعدة.

كيف واكبت الشركة خطط الرقمنة التي يجري تنفيذها حاليا؟

كما تم التوقيع اتفاق شراكة مع شركتي هانيويل وشنيدر وهما من أكبر الشركات في مجال الحلول الذكية،

وهي خطوة مهمة جدًا للمشروع، وحيث نستخدم أفضل التقنيات في مجال التحول الرقمي بالإضافة إلى التوأمة الرقمية.

هل تستهدف الشركة الحصول على تمويلات بنكية؟

الحمد الله، نحن في المراحل الأخيرة من الموافقة للحصول على تمويلات للمرحلة الأولى، والبنوك المشاركة هي الأهلي المصري ومصر، والقاهرة، والعربي الإفريقي.

هل مصر ستنجح في تصدير العقار المصري للخارج؟

مصر مؤهلة للنجاح في تصدير العقار المصري للخارج، مع ضرورة وضع محددات للمنتج العقاري الملائم للتصدير

بما يتوافق مع احتياجات العميل الأجنبي ويخضع لمبادئ البناء الاخضر والتنمية المستدامة

لما يوفره من خفض تكلفة التشغيل والصيانة واستهلاك الكهرباء والمياه و الأهم

من ذلك توفير اليات مصرفية تسمح للعميل الأجنبي بتحويل قيمة

بيع العقار الي حسابه المصرفي في بلده الاصلي بنفس عملة الشراء عند بيعه ، مع إقامة معارض في الخارج تقدم منتجًا مناسبًا،

بينما الدولة قدمت تيسيرات لحل مشاكل تصدير العقار والعبء الان علي القطاع الخاص، ، ويجب علي المطورين تطوير اليات التسويق والبيع

حيث، يمكن أن تشتري العقار وأنت في الخارج، وليس شرطًا أن تكون في مصر، خاصة مع تطبيق التوقيع الالكتروني.

ما التحديات التي يوجهها القطاع العقاري في الفترة الأخيرة؟

استمرار التضخم في العالم كله، وهذه أكبر مشكلة يواجهها القطاع العقاري، ونأمل ان يتراجع التضخم

وان تنخفض أسعار الفائدة فالاقتصاد يمر عادة بدورات ارتفاع وانخفاض ونأمل ان يبدأ في الانخفاض قريبا

رئيس ريدكون

بعد ترأس الرئيس السيسي المجلس الأعلى للاستثمار.. هل سنشهد في القريب الانتهاء من العراقيل أمام المطور العقاري؟

بينما تم القضاء من العديد من العراقيل، وتم حل معظم مشاكل المطورين، وهذه طبعا بتوجيهات

من الرئيس / عبد الفتاح السيسي، ووزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار واللواء محمد عصام رمضان

معاون الوزير والمهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان والمشرف على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وما تم من سرعة اتخاذ القرارات وهي قرارات صائبة وفي محلها.

نريد الانتقال إلى مشاركتكم في الحوار الوطني.. ما مقترحاتكم؟

اقتراحاتنا في الصناعة، والزراعة، والبترول والتطوير العقاري، والمقاولات.

في مجال الصناعة، طالبنا بتوفير الطاقة بأسعار تنافسية سواء للكهرباء والمياه والغاز وخاصة للصناعات

التي توجه للتصدير وتوفير العملة الأجنبية، ومنح الأراضي من دون مقابل أو بحق انتفاع بشرط إنشاء المشروعات

بغرض التصدير وتوفير عملة أجنبية وضخ رأس مال مباشر بالعملة الأجنبية وتشغيل عمالة مصرية.

وطالبنا بعمل دراسة شاملة للواردات بكافة صورها وإعادة النظر في الواردات

التي يمكن تصنيعها في مصر بمكونات محلية وأطلب من الدولة تشجيع ذلك في صورة حوافز عامة للمصنعين.

كما طالبنا بدعم تصدير العقار المصري، وهو أحد أكثر الحلول الهامة لتوفير العملة الأجنبية للاقتصاد خاصة

وأن السوق المصرية سوق واعدة جدا لتصدير العقار لانخفاض سعر صرف الجنية هو ميزة تنافسية

يجب استغلالها بالإضافة الي ميزة المناخ المعتدل ويتطلب دعم تصدير العقار مساهمة الدولة

في إقامة المعارض الخارجية للوصول الي الأسواق الأجنبية وهو أحد أكثر الحلول لتوفير العملة الأجنبية،

وتصدير المقاولات كأحد الأولويات التي تكتسب أهمية كبرى بما يحظى به من فرص قوية للتصدير، خاصة في إفريقيا

والدول العربية، نظرا لتميزه وأدائه المشرف والقوى في أعمال البنية التحتية والتنمية العمرانية الشاملة على مدى السنوات الماضية.

كما في قطاع الزراعة فبالرغم من أهمية قطاع الزراعة في الاقتصاد المصري الا أن صادرات مصر من المنتجات الزراعية

وصلت الي 3.3 مليار دولار فقط بالرغم من إمكانيات الأرض والمناخ والتي لم تستغل بالشكل الجيد ويتطلب ذلك:

  • رفع الوعي للمزارعين بمتطلبات الجودة العالمية وبالمعايير التصديرية
  • تسهيل إجراءات الحجر الزراعي وتخفيض الجمارك ورسوم الرقابة على الصادرات الزراعية
  • دعم المزارعين في الحصول على المعلومات والبيانات التسويقية
  • لمنتجاتهم خاصة مع ارتفاع تكلفة الاشتراك بالمعارض الخارجية ووجود عدد كبير من المنافسين

وفي مجال البترول طالبنا بالإسراع في مراجعه الاتفاقيات الحالية مع الشركات الأجنبية

للوصول الي معادله عادله مما يشجع المستثمر على الاستثمار كما طالبنا بزيادة التعاون بين وزارتي الكهرباء

والبترول في مشروعات الطاقة المتجددة من الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والهيدروجين الأخضر

ضمن الاستراتيجية الوطنية للاعتماد على الطاقة النظيفة. لقد اتخذت مصر خطوات مهمه

لتلعب دور المركز الاقليمي للغاز في المنطقة وعليها المحافظة على هذا الدور والإسراع

بربط المنتجين بالأسواق ليكون لها السبق على المنافسين بالمنطقة.