الوسم: رويال للتطوير العقاري

قال عمرو العزب رئيس قطاع التسويق بشركة رويال للتطوير العقاري، أن التسويق يخاطب فئة مستهدفة تبحث عن سلعة

محددة، وهي الوحدة السكنية في النشاط العقاري، وكل نوع وحدات بأنشطة متنوعة كل منها له عميل مختلف، لذا يجب أن

نحدد العميل المستهدف بشكل دقيق، ويكون لدينا معلومات كافية عنهم لنخاطبهم بالشكل الذي يناسبهم ونسعي لأن

يتوافق المنتج الذي نقدمه مع احتياجاتهم الحقيقية.

 

توفيرخدمات مختلفة ونظم سدادمتنوعة

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، على راديو مصر، أنه من الضروري أن نوفر

خدمات مختلفة ونظم سداد متنوعة تناسب العملاء من شرائح دخل مختلفة حتي نتمكن من الوصول لجمهور أكثر تنوعا،

موضحا أن الاختلاف والتنوع للمنتجات والتنوع في خطط السداد يمنحنا قاعدة أكبر من العملاء القادرين علي الشراء رغم

الظروف الاقتصادية.

وتابع العزب، أن استخدام الذكاء الاصطناعي في حملات التسويق للعقارات يمنحنا تنوع كبير، لأنه يوفر إمكانيات غير محدودة،

بأفكار أكثر وآليات لتنفيذ الحملات بتكلفة أقل خاصة للمحتوي الفني للحملات الذي يتم تنفيذه باستخدام الذكاء الاصطناعي

بجودة أعلي من السابق.

 

الاستثمار العقاري

 

وأشار، إلي أن مصر كدولة بها مميزات كبيرة يجب أن نعمل علي تسويقها مستفيدين من التنوع الهائل والتاريخ الكبير،

لإظهار الهوية المصرية، وكان لدينا نجاح غير مسبوق في حفل المومياوات الملكية وكثير من الأحداث التالية كل هذه الأحداث

يجب الاستفادة منها في خلق هوية بصرية تعبر عن مصر وتجذب السائحين والراغبين في الاستثمار العقاري خارج دولهم

ليكون هذا الأمر جاذب أكبر لمزيد من تصدير العقار.

والأمر الهام أن يكون لدينا استراتيجية في التدريب لكوادر القطاعات المختلفة وعلى رأسها القطاع العقاري، لأن التدريب يرفع

الكفاءة للعاملين بكل شركة وهذا الأمر سيسهم في النهوض بالقطاع الأهم في الاقتصاد المصري في الفترة الراهنة، خاصة

أن القطاع يمثل قاطرة للتنمية الاقتصادية.

فاز المهندس شريف شعلان رئيس شركة رويال للتطوير العقاري بعضوية مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية بأعلي الأصوات بانتخابات الجمعية.

وعبر المهندس شريف شعلان عن سعادته البالغة بانضمامه لمجلس إدارة مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية لدورة

ثانية، موضحا أنه تولي رئاسة اللجنة الهندسية بالجمعية خلال 5 سنوات الماضية.

 

الشركات العقارية الرائدة

 

وتابع: أن الجمعية لها دور مؤثر وكبير بالقطاع العقاري، مشيرا أنها أول جمعية تضم مجموعة كبيرة من الشركات العقارية الرائدة

بمنطقتي القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ومن المتوقع أن تتوسع الجمعية بأعضائها خلال الفترة المقبلة لتضم مطورين عقاريين علي مستوي الجمهورية.

جمعية مطورى القاهرة الجديدة

 

وأجرت انتخابات جمعية مطورى القاهرة الجديدة أمس بتنافس 25 مرشح علي 11 مقعد لمجلس الإدارة، وفاز كل من

المهندس محمد البستانى برئاسة الجمعية والمهندس أحمد مسعود نائب رئيس الجمعية، والمهندس محمد غباشى امين

عام الجمعية، والمهندس محمود طاهر امين الصندوق، والمهندس ياسر عبد الله أمين سر، وفاز بعضوية مجلس الإدارة كل من

المهندس شريف شعلان، والمهندس محمود أبو الخير ، والمهندس مروان فارس، والمهندس محمد صبحى، والمهندس علاء

جمعان، والمهندس حسام عبد الغنى.

أعلنت شركة رويال وان للتطوير العقاري انتهاءها من تنفيذ الهيكل الخرساني والواجهات الزجاجية بالكامل لمشروع “كابيتال

برايم بيزنس بارك” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن خطة العمل المحددة القائمة على سرعة التنفيذ مع الحفاظ على

معايير الجودة.

بينما قال ساهر مجدي، رئيس القطاع التجاري بشركة رويال وان للتطوير العقاري، إن التنفيذ لهذه الأعمال تم وفقا للمعايير

والتفاصيل المعلنة والمتفق عليها مع العملاء، مما يؤكد مصداقية الشركة ووضع تصميم يمكنها تنفيذه، كما أنه يعزز مصداقية

الشركة ويحافظ على ثقة عملائها بها، لافتا إلى مراعاة معايير الاستدامة في تنفيذ المشروع.

 

بينما أكد أن الشركة بدأت تنفيذ التشطيبات الداخلية للمشروع بأعلى معدلات السرعة والجودة، بحيث تتمكن الشركة من التنفيذ

والتسليم قبل الموعد المحدد مع العملاء، على أن تبدأ تسليمات المشروع خلال 2023، مما يعظم من العائد الاستثماري

للمشروع ويجعل التشغيل متواكب مع تشغيل العاصمة الإدارية ووجود حياة بها عقب انتقال الحكومة بمقراتها الوزارية إليها.

 

بينماأوضح أن مشروع “كابيتال برايم بيزنس بارك” عبارة عن مشروع تجاري إداري سكني فندقي طبي، ويضم جزءًا إداريًا

بإجمالي 61 وحدة بمساحات تبدأ من 43 مترًا للوحدة، ويتولى مكتب رائف فهمي القيام بدور الاستشاري الهندسي

للمشروع، وهو أحد المكاتب الاستشارية الرائدة، فالشركة تتعامل مع كيانات رائدة في كافة تفاصيل المشروع.

 

بينما لفت إلى أن المشروع يضم 45 وحدة بالجزء التجاري بمساحات تبدأ من 38 مترًا للوحدة كما يضم المشروع جزءًا طبيًا

بإجمالي 21 وحدة بمساحات تبدأ من 22 م للوحدة، وهذه الوحدات تتناسب مع العملاء المستهدفين، وتم تصميمها بحيث يتم

الاستغلال الأمثل لكل جزء داخل الوحدة.

 

وتابع أن الشركة تعمل على تنفيذ مشروع رائد في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويكون علامة مميزة تنضم

لسابقة أعمال الشركة ويضيف لخبراتها، وخاصة مع وجود مكونات وتفاصيل جديدة بالمشروع تضيف للشركة وللعملاء الباحثين

عن مشروع غير تقليدي في كافة تفاصيله.

«رويال للتطوير» راعيا لفعاليات مؤتمر «تحديات وحلول القطاع العقاري 2022»

شريف شعلان: صناعة التطوير العقاري تطور نفسها باستمرار لمواجهة التغيرات والتحديات

أعلنت شركة رويال للتطوير العقاري مشاركتها لفعاليات مؤتمر “تحديات وحلول القطاع العقاري 2022″، والذي نظمته جمعية مطوري القاهرة الجديدة، بحضور عدد من رؤساء شركات التطوير العقاري وخبراء التسويق العقاري.
قال شريف شعلان، رئيس مجلس إدارة شركة رويال للتطوير العقاري، إن هذا المؤتمر هو الأول الذي تنظمه جمعية مطوري القاهرة الجديدة، وقامت شركة رويال للتطوير العقاري برعاية المؤتمر نظرًا لأهميته في مناقشة الوضع الراهن للسوق العقاري.
ولفت إلى أن المؤتمر شهد حضور عدد من المطورين وعلى رأسهم المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب والذي قدم رؤيته للسوق وكذلك عرض جهود لجنة الإسكان في مواجهة التحديات التي تواجه القطاع العقاري، وحضور المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، والمهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة.
وأوضح أن صناعة التطوير العقاري واحدة من الصناعات القوية التي ترتبط بأكثر من 100 صناعة تابعة، مما يجعل تأثرها بالأحداث الاقتصادية العالمية مؤثرا أيضا على الصناعات التابعة، لذا كان من الضروري الوقوف على أبرز التحديات التي تواجه هذه الصناعة حاليا، وتبادل الرؤى مع الشركات العاملة في القطاع خلال المؤتمر.
وأضاف أن المؤتمر شهد مناقشة وعرض التحديات التي تواجه السوق العقاري خلال الفترة الراهنة، وكذلك استعراض الحلول التي يمكن تطبيقها لمواجهة تلك التحديات والحفاظ على قوة واستمرار السوق العقاري بنفس النشاط، كما تضمن المؤتمر عرض التحديات التي تواجه شركات التسويق العقاري كذلك باعتبارها جزءا أساسيا من هذا القطاع الكبير.
وأكد في كلمته خلال المؤتمر أن صناعة التطوير العقاري تطور من نفسها باستمرار لمواجهة التحديات، بالإضافة إلى المرونة التي تتبعها الشركات لمواجهة هذه التحديات، وكذلك الجهود الحكومية لدعم القطاع، وكلها عوامل تحافظ على استمرار عمل القطاع، مشيرا إلى أهمية الاعتماد على الهندسة القيمية كعامل أساسي لمواجهة ارتفاع تكلفة التنفيذ.
ونوه إلى أن الهندسة القيمية تركز على آليات تقليل التكلفة في الإنشاءات من خلال إيجاد مواد بديلة تحقق نفس الغرض وبما لا يتعارض مع الحفاظ على الجودة في التنفيذ، وهو ما يعد أحد آليات التغلب على ارتفاع تكلفة التنفيذ حاليا.
وأوضح أن المؤتمر شهد مناقشة العلاقة بين شركات التطوير العقاري والتسويق العقاري باعتبارهما من العناصر الأساسية تقوم عليها صناعة التطوير العقاري وهما شركاء في العمل بهذا السوق، وتحليل ظاهرة “الكاش باك” وتأثيرها السلبي على السوق، ومناقشة العمولات غير المنطقية لبعض شركات التسويق العقاري.

أكدت شركة رويال للتطوير العقاري الارتفاع بمعدل الإنشاءات بـ 14 مشروعا في منطقة بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة، وهو ما يعكس خطة واضحة للتنفيذ وملاءة مالية قوية.

قال ساهر مجدي، رئيس القطاع التجاري بشركة رويال للتطوير العقاري، إن الفترة الراهنة تتطلب ارتفاع معدلات التنفيذ بكافة المشروعات وذلك لمواجهة ارتفاع تكلفة التنفيذ، والشركات التي لديها ملاءة مالية قوية هي التي لديها فرصة أكبر للإسراع بمعدلات التنفيذ بمشروعاتها.

وأكد أن الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ والتسليم أحد العناصر الجوهرية التي لا تتنازل عنها الشركة في مشروعاتها، وتعمل على تنفيذ عدة مشروعات في مناطق أخرى بالتوازي، ولم تتوقف الشركة عن التنفيذ حتى في أصعب الأوقات مثل أزمة كورونا، فالحفاظ على مصداقية الشركة وثقة العملاء أحد المهام الرئيسية للشركة.

وأشار إلى أن هناك إقبالا قويا من العملاء لشراء عقارات بغرض السكن أو الاستثمار وخاصة بمنطقة شرق القاهرة، والتي تستحوذ على حجم تنمية قوي، كما أن قرب مدينة القاهرة الجديدة من العاصمة الإدارية يرفع حجم الإقبال عليها، فهي معرضة لارتفاع الأسعار بها مع انتقال الحياة بشكل كامل للعاصمة الإدارية، مما يجعلها فرصة لشراء العقارات بها حاليا.

ولفت إلى أن الشركات التي لديها خطة تسويقية وتنفيذية واضحة ويتم تنفيذها بالتوازي، ستتمكن من مواجهة التحديات الراهنة بالسوق، ولكن الشركات التي أنهت تسويق مشروعاتها قبل تنفيذها بوقت طويل معرضة لأزمة ستؤثر سلبا عليها، موضحا أنه رغم كل هذه التحديات إلى أن العقار يظل ملاذا آمنا للاستثمار ورهانا فائزا دائما.