الوسم: “رأس الحكمة”

قال ادريس محمد رئيس شركة أكام الراجحي ، أن صفقة رأس الحكمة صفقة ناجحة،
واضاف ادريس، أن رأس الحكمة سيكون لها تأثير إيجابي علي تصدير العقار وجذب للعملاء بمختلف الجنسيات.

وأوضح أن ضخ مبلغ ضخم من صفقة راس الحكمة أثرت بشكل إيجابي علي انخفاض سعر الدولار مقابل الجنية.

وتابع، القطاع العقاري عليه عامل مهم جدا لدراسة السوق واحتياجات العملاء والسوق،

فلدينا في شركة أكام قسم متخصص لدراسة متطلبات العملاء.

وأكد ادريس محمد، دور المطور العقاري هو تلبيه احتياج العميل داخل المشروع، لدينا مطبخ مركزي بالمشروع لتلبيه طلبات عملائنا طول الوقت.

وتابع رئيس الشركة، نسعي لتحطيم التحديات أمام العميل من ارتفاع أسعار بالساحل لتوفير أساليب الترفيه والراحة للعملاء.

شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري

تعد شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري Akam Al Rajhi Developments هي أكبر تعاون بين شركتين في مجال البناء والعقارات

ليس فقط علي المستوي المحلي بل و أيضا الشرق الأوسط ،

حيث انها تضم تحالف من شركة اكام العقارية المصرية و أيضا شركة الراجحي السعودية الغنية عن التعريف،

ولذلك فإنها تمزج بين شركتين من أكبر الشركات الرائدة في المجال العقاري الضخم،

بالإضافة إلي الخبرات الواسعة لدي كل شركة منهم بأضخم المشروعات المتميزة والتي حققت نجاحات باهرة منذ أن تأسست،

لذلك فإن هذا التعاون يعد من أهم الأحداث في مجال العقارات،

كما يسفر هذا التعاون عن قيمة استثمارات ضخمة بإجمالي 8 مليارات جنية سوف تسمح لها من الدخول بقوة والاكتساح في سرعة بالغة.

ومن المقرر لهذا التعاون الضخم أن يضم مميزات الشركتين والتي تتمثل في تسليمهم لمشاريعهم بالمواعيد التي تم الاتفاق عليها بدون أي حدوث للتأخير،

مع استخدام أقوي المواد المتخصصة في البناء والأساسات،

بالإضافة إلي توفير أرقي التصميمات العالمية مع دراستهم للسوق بشكل مفصل قبل البدء في التدشين لتحقيق كافة التطلعات للعملاء

بالتملك و أيضا خلق علاقة ثقة متبادلة طويلة الأمد مع أحدث التقنيات العالمية.

الاخبارية

قال المهندس عاصم فاضل رئيس شركة “NGD” للتطوير العقاري، أن مدينة العلمين الجديدة تعد فريدة من نوعها،

لأنها ستكون مدينة مليونية علي ساحل البحر المتوسط بشاطئ مميز “من المستهدف أن يصل عدد سكان المدينة إلي 3

ملايين نسمة مع اكتمالها”، مشيرا إلي أن المدينة ستعمل طيلة العام وليست مجرد منطقة مصيفية تعمل لعدة شهور في

السنة.

مدينة العلمين

بينما أوضح خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن مدينة العلمين الجديدة

ستكون مدينة شاملة بها جامعات ومدارس ومناطق ثقافية وخدمات متكاملة، لذا يجب علي كل المطورين أن يكون لهم دور

في استكمال تنمية هذه المدينة التي قامت الدولة بوضع بذورها بالفعل وقريبا يتم جني ثمار التنمية لهذا الجزء العزيز من الوطن.

مدينة العلمين الجديدة

بينما أشار، إلي أن آخر مشروعاتنا بمدينة العلمين الجديدة هو مشروع “إلما”، وهو أول كمبوند بسور خاص بالمدينة،

مكون من عمارات سكنية تصل ارتفاعاتها لــ9 أدوار، وليست مجرد شاليهات للإقامة المؤقتة الموسمية،

بل المشروع سكني بالدرجة الأولي ، ومتوفر به كافة الخدمات “تجارية وطبية” ومجموعة من الشقق الفندقية وفندق جاري

التعاقد عليه حاليا، ونسعي من خلال المشروع لتلبية احتياجات الطلاب بالجامعات التي بدأت العمل بالفعل في العلمين

الجديدة.

فاضل

بينما أكد فاضل، أن مشروع “رأس الحكمة” ليس فقط مجرد خطوة للاستثمار، علي العكس سيتم الاستفادة منه بعد صور،

بداية بالاستفادة المادية للدولة بالاستثمار والحصول علي عوائد سنوية متكررة ومبالغ مالية كبيرة تسهد في حل أزمة النقد

الأجنبي، وصولا للاستفادة بجذب أعداد كبيرة من السائحين، وبخلاف الاستفادة من خلق نوع جديد من المنافسة بين

المطورين المصريين والعالميين الذين نتوقع تواجدهم بالمشروع، وكل منهم سيبذل أقصي طاقته لتقديم أفضل منتج ممكن

للعملاء، وتوفير منتجات مختلفة.

السياح

بينما تابع، أن المشروع يجذب فئات من السياح لمصر نظرا لخبرة الجانب الإماراتي بالسياحة وقيام جزء كبير من اقتصادها علي

السياحة، مضيفا أن الربع الأول من العام الجاري 2024 شهد أعلي معدلات للقطاع العقاري علي مستوي المبيعات

والمشروعات الجديدة التي أعلن عنها رغم أن الموسم عادة يشهد مبيعات أقل نظرا لشهر رمضان وبعض الهدوء المعتدا في

بداية كل عام، علي العكس شهدنا إقبال كبير علي العقارات ومبيعات متميزة لأغلب المطورين.

هبط سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك، اليوم، بحسب آخر تحديثات على مواقع البنوك الرسمية بعد صعود ملحوظ،

حيث هبط بنحو يزيد على 4 جنيهات من أعلى سعر وهو 50.85 جنيها.

14 مليار دولار 

كشف الدكتور مصطفى مدبولي عن أن الحكومة المصرية تسلّمت من الجانب الإماراتي قيمة الدفعة الثانية من صفقة “رأس الحكمة”،

حيث وصل بالفعل مبلغ 14 مليار دولار، وهو ما أسهم في ضخ المزيد من الموارد الدولارية.

كما قال الدكتور أحمد غنيم أستاذ الاقتصاد بجامعة القاهرة، إن مصر كانت تعاني من أزمة اقتصادية تتمثل في نقص من النقد الأجنبي لا يكفي احتياجاتها،

موضحًا أن وصول نحو 14 مليار دولار من صفقة رأس الحكمة سيقلل من الفجوة التمويلية.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «صالة التحرير»، تقديم الإعلامية عزة مصطفى والمذاع على قناة صدى البلد، الأربعاء،

أن حصول مصر على 14 مليار دولار من صفقة رأس الحكمة سيؤدي إلى وجودة وفرة من النقد الأجنبي داخل الجهاز المصرفي،

بالإضافة إلى وصول مبالغ من الاتحاد الأوروبي وصندوق النقد الدولي ستنعكس إيجابيا على السوق المصري.

بيان البنك المركزي

حيث أصدر البنك المركزي بيانا بشأن ارتفاع الاحتياطي صافي الاحتياطات النقدية إلى 41.057 مليار دولار بنهاية شهر أبريل الماضي.

كما شهد سعر الدولار في البنوك تراجعا لأقل من 47 جنيها، ويظل متراجعا بفارق كبير من اعلى سعر سجله

وهو فوق الـ50 جنيها في البنوك يوم 6 مارس تحديدا سجل 50.85 جنيه.

سعر الدولار في السوق السوداء

بينما يهتم الكثير بالبحث عن سعر الدولار في السوق السوداء اليوم،

والتي أصيبت بالشلل بضربة قاضية من البنك المركزي مطلع شهر مارس الماضي،

مع توحيد سعر الصرف للقضاء على السوق الموازية للصرف الأجنبي بعد دخول مليارات الدولارات خزينة الدولة.

في البنك المركزي

• 1 دولار = 46.78 جنيه للشراء.
• 1 دولار = 46.91 جنيه للبيع.

البنك الأهلي المصري اليوم

• 1 دولار=  46.83 جنيه للشراء.
• 1 دولار= 46.93 جنيها للبيع.

بنك مصر

• 1 دولار = 46.83 جنيه للشراء.
• 1 دولار = 46.93 جنيها للبيع.

البنك التجاري الدولي 

• 1 دولار=  46.83 جنيه للشراء.
• 1 دولار= 46.93 جنيها للبيع

تحديث يومي لسعر الدولار

حيث يزيد البحث على جوجل عن سعر الدولار اليوم في مصر تحديث يومي،

كما يهتم بمعرفته الكثير خاصة رجال الأعمال والتجار والمستوردين والمستثمرين وأصحاب الشركات،

والذي كشفت عنه البنوك عبر مواقعها الرسمية في آخر تحديثاتها،

والذي ارتفع يوم 6 مارس الماضي بعد ثابت دام لنحو عام منذ مارس 2023، قبل أن يتراجع إلى أقل من 47 جنيها.

سلط برنامج “أرقام وأسواق” المذاع على قناة “أزهري” تقريرًا عن صفقة رأس الحكمة،

واقتراب مصر من تسلم الدفعة الثانية من المستحقات المالية لمشروع تطوير وتنمية مدينة رأس الحكمة،

حيث أعلنت وزيرة التخطيط، وصول هذه الدفعة في شهر مايو القادم، والمقدرة بنحو 24 مليار دولار،

من إجمالي 35 مليار قيمة الصفقة، بعد عملية التوقيع التي تمت في شهر فبراير الماضي،

مع الجانب الإماراتي والقابضة (ADQ)، برئاسة الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان.

رأس الحكمة

وبحسب التقرير تتضمن هذه الصفقة استثمارات كبيرة في قطاعات مختلفة مثل

السياحة، والعقارات، والبنية التحتية،

حيث من المتوقع أن يكون لهذه الصفقة تأثير إيجابي كبير على الاقتصاد المصري،

حيث ستعزز النمو الاقتصادي وتوفر فرص عمل جديدة وتجذب الاستثمارات الوطنية والأجنبية.

وأكد التقرير أن هذه الصفقة هي الأكبر في تاريخ الاقتصاد المصري،

وتوقيتها الأهم سبب رئيسي في خروج البلاد من أزمة دامت شهورًا طويلة،

كان عنوانها شح العملية الأجنبية بكل ما سببته من تداعيات.

وساهمت هذه الصفقة في انتعاشه الاقتصاد المصري

وكانت سببًا مباشرًا في تسهيل عددًا من الاتفاقيات الأخرى مع صندوق النقد الدولي،

والاتحاد الأوروبي والبنك الدولي، وجلبت لمصر مليارات أخرى.

وذكر أن هذه الصفقة أقرب لخطة إنقاذ ودعم إماراتية مباشرة لأحدى أقرب وأهم حلفائها في المنطقة.

استقر سعر الدولار اليوم في مصر مقابل الجنيه المصري،

الثلاثاء 9 أبريل/ نيسان 2024،

على شاشات البنوك وشركات الصرافة

بالتزامن مع بدء إجازات عيد الفطر المبارك

التى تستمر حتى مطلع الأسبوع المقبل.

وكشفت الحكومة المصرية عن تدفق 179 مليار جنيه

إلى الخزانة العامة للدولة نتيجة لصفقة تطوير رأس الحكمة.

وقال الدكتور محمد معيط، وزير المالية المالية

إن الموازنة العامة للدولة حققت أرقام فاقت المستهدفات

برغم الأزمات الاقتصادية ،

مؤكداً أن الموازنة آلت إليها 179 مليار جنيه من مشروع تطوير مدينة “رأس الحكمة”

ما يمثل نحو 1.3% من الناتج المحلي الإجمالي.

وأضاف أن الايرادات العامة للدولة في التسعة أشهر الماضية

بلغت 1.4 تريليون جنيه بنمو 57% بالمقارنة بالعام المالي السابق

و بقرابة 38% نمو

حال عدم احتساب السيولة الناتجة عن صفقة رأس الحكمة

الحكومة المصرية

وفي فبراير الماضي أعلنت الحكومة المصرية عن توقيع صفقة مع القابضة الإماراتية لتطوير رأس الحكمة ،

مقابل 35 مليار دولار تسلمت مصر منهم 15 مليار دولار الفترة الماضية،

بجانب اسقاط 5 مليار دولار تمثل قيمة الوديعة لدي البنك المركزي المصري ،

فيما من المرتقب تسلم باقي القيمة خلال الشهر المقبل والبالغة قيمتها 15 مليار دولار

وأشار معيط إلى زيادة الإيرادات غير الضريبية

خلال الفترة المشار إليها بقرابة 123%

كما زادت الإيرادات الضريبية بنحو 41.2% على أساس سنوي،

موضحًا أن الموازنة المصرية سجلت فائضًا أوليًا بقيمة 416 مليار جنيه

بمعدل 3% من الناتج المحلي الإجمالي

وذلك ارتفاعا من 50 مليار جنيه في الفترة المماثلة من العام المالي السابق.

فيما يتعلق بالمصروفات العامة للدولة، وفقًا لبيان الوزارة،

ارتفعت خلال الـ9 أشهر الماضية إلى 2.3 تريليون جنيه

مسجلة نموا بأكثر من 50% على أساس سنوي،

مدفوعة بزيادة قيمة وفاتورة خدمة الدين

وزيادة الإنفاق على مخصصات الدعم والحماية الاجتماعية والأجور.

وأوضح الوزير أن الحكومة تستهدف خفض فاتورة خدمة الدين

إلى 30% من المصروفات العامة على المدى المتوسط

ضمن استراتيجيتها لوضع معدل الدين في مسار نزولي ليبلغ 80% بحلول يونيو 2027.

وأفاد بأن الخزانة العامة للدولة خلال الفترة من يوليو 2023 إلى مارس 2024

سددت 135 مليار جنيه مستحقات لصندوق التأمينات والمعاشات

و69 مليار لدعم السلع التموينية و24 مليار جنيه لتكافل وكرامة.

سعر الدولار في مصر

حقق سعر الدولار في البنك المركزي المصري مستوى 47.52 جنيه للشراء، و47.65 جنيه للبيع.

سعر الدولار اليوم في البنوك المصرية

وفي البنوك العاملة في مصر، بلغ متوسط سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه نحو 47.46 جنيه للشراء، و47.65 جنيه للبيع، حتى كتابة هذا التقرير.

في البنك الأهلي المصري

سجل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري “أكبر بنك حكومي”، نحو 47.53 جنيه للشراء، و47.63 جنيه للبيع.

في بنك مصر

حقق سعر الدولار في بنك مصر اليوم نحو 47.53 جنيه للشراء، 47.63 جنيه للبيع.

في بنك الإسكندرية

حل سعر الدولار في بنك الإسكندرية عند 47.53 جنيه للشراء و47.63 جنيه للبيع.

في بنك القاهرة

بلغ سعر الدولار في بنك القاهرة نحو 47.53 جنيه للشراء، و47.63 جنيه للبيع.

أكد ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن الحكومة اتخذت إجراءات قوية ومتكاملة .

مع بعضها البعض وذلك لدعم قوة الاقتصاد المصري، حيث كان آخر هذه الإجراءات إتمام صفقة “رأس الحكمة” .

وقرارات المركزي بتحديد سعر صرف الجنيه وفقًا لآليات السوق ورفع الفائدة 6%، لافتا إلى أهمية هذه الإجراءات واختيار

التوقيت المناسب لاتخاذها لتحقيق أقصى فعالية منها.

“رأس الحكمة”

وأضاف أنه فيما يتعلق بصفقة “رأس الحكمة” فإنها تحقق مزايا قوية ومباشرة لمصر وهي تنمية هذه المساحة الضخمة وتحويلها لوجهة للسائح الأجنبي، بالإضافة إلى دورها في تنمية الساحل الشمالي بالكامل، كما أن هذه الصفقة وفرت عملة صعبة احتاجها الاقتصاد المصري وبقوة، حيث بلغت 35 مليار دولار، وكذلك نسبة 35% من أرباح المشروع تذهب للجانب المصري، لافتا إلى أن مصر حققت منافع ومكاسب قوية من هذا الاتفاق.

قرارات المركزي

وأشار إلى أن قرارات المركزي عقب توفير سيولة دولارية جاءت بتحرير سعر الصرف وهو ما أدى لسعر عادل للجنيه المصري مقابل الدولار، وهو السعر الذي ينخفض يوميًا إلى أن يصل إلى قيمة منخفضة، وهو ما يؤثر على انخفاض كل السلع المرتبطة بسعر الدولار، بالإضافة إلى رفع سعر الفائدة لكبح جماح التضخم.

وأوضح، أن هذه القرارات ستؤثر إيجابا على الاقتصاد المصري بالكامل، كما ستؤثر أيضا على السوق العقاري المصري وتؤدي لاستقراره، حيث إن جزءًا كبيرًا من المواد الخام التي أدت لارتفاع تكلفة العقارات يتم استيرادها بالدولار، لذا فإن هذه الأسعار تستقر الفترة المقبلة وبالتالي استقرار تكلفة التنفيذ وأسعار البيع.

 توقعات باستقرار الأسعار ودعم توجه الاستثمار الأجنبي لمصر الفترة المقبلة

وقال إن السوق العقاري يشهد حالة من الاستقرار خلال الفترة المقبلة، خاصة في ضوء استقرار الاقتصاد المصري، فهو أحد

القطاعات الرئيسية المؤثرة في الاقتصاد المحلي، كما أن هذه القرارات تمنح الشركات العقارية وضوحا في الرؤية وقدرة

على التسعير للخدمات والمشروعات العقارية وهو ما كان أحد التحديات التي تواجه الشركات خلال الفترة الماضية.

ولفت إلى أن الحكومة تقوم بجهود فعالة وحيوية لتحقيق النمو وتعزيز دور الاقتصاد المصري، وهو ما يتم بالتوازي مع استمرار

مخططات التنمية الشاملة التي تنفذها في مختلف أنحاء الجمهورية، حيث يستمر البناء والتنمية بالتوازي مع الإصلاح

الاقتصادي، وهو ما يأتي في ضوء توجيهات رشيدة من القيادة السياسية.