رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

” مزايا ” للتطوير تفتتح فرعها الجديد بالسعودية لتوسيع نطاق عملها اقليميا

شركة مزايا

للتطوير تفتتح فرعها الجديد بالسعودية لتوسيع نطاق عملها اقليميا

م . محمد علام – رئيس مجلس الإدارة

لدينا خطة طموحة للبحث عن الفرص الاستثمارية بالسوق السعودى وجذب استثمارات جديدة للسوق المصرى

شركة مزابا تفتح فرعها الجديد بالسعودية

أعلنت شركة مزايا للتطوير العقارى عن افتتاح فرعها الجديد بالمملكة العربية السعودية

وذلك فى إطار خطتها الاستراتيجية للتوسع اقليميا فى عدد من الأسواق العربية

وفقا لرؤية الشركة التى ترتكز على التنقيب والبحث عن الفرص الاستثمارية فى الاسواق الخارجية.

“علام”: السوق المصرى هو البحث الدائم عن الفرص الحقيقية للاستثمار

وقال المهندس محمد علام – رئيس مجلس إدارة الشركة ان التوجه الأساسي لهم

منذ بداية عملهم بالسوق المصرى هو البحث الدائم عن الفرص الحقيقية

للاستثمار داخل السوق المصرى وخارجه وتحقيق عوائد ربحية كبيرة لعملاء الشركة

وهذا ما جعلهم يحرصون بشكل كبير على اختيار اماكن مشروعاتهم بعد دراسات مستفيضة

لكل جوانب المشروع بداية من اختيار مكان الأرض لتفاصيل التصميم للإنشاءات

لاختيار شركاء النجاح كاستشاريين ومنفذين ومشغلين للمشروع لافتا إلى أنه من هذا المنطلق

ووفقا لرؤية الشركة وجدوا ان الوقت الان مثاليا لدخول السوق السعودى خاصة مع رؤية المملكة ٢٠٣٠

ورغبتها القوية فى جذب الاستثمارات فى مجال التنمية العمرانية خاصة من قبل المطورين المصريين،

مما كان له عظيم الاثر فى اتخاذ قرار دخول السوق السعودى .

الاستثمار العقاري بالسوق السعودي

وأضاف علام ان ما عزز من تواجدهم فى السوق السعودى أيضا

هو اهتمام الدولة بملف تصدير العقار وتوسيع نطاق جذب المزيد من الاستثمارات للسوق المحلى ،

بالإضافة إلى دراسة الشركة لأسواق الخليج منذ ما يقرب من عاميين

والمشاركة فى عدد من الفعاليات المقامة فى المملكة العربية السعودية

مما زاد من قاعدة عملاء الشركة سواء من جنسيات عربية واجنبية مختلفة أو من قبل المصريين العاملين

بالخارج والتى تجاوزت ٢٥ % من عملاء الشركة ،

مشيرا إلى هذا الامر كام حافزا لاتخاذ الشركة خطوات رسمية لتأسيس كيان رسمى داخل السوق السعودى

ووقع اختيار الشركة على منطقة الرياض من أجل عرض الفرص الاستثمارية

التى تقدمها وتنفذها الشركة بالسوق المصرى بشكل مباشر

وأيضا لدراسة وتحليل الفرص المتاحة داخل السوق السعودى تمهيدا

لوجود الشركة بمشروعات مستقبلية داخل السوق السعودى أيضا.

 

“علام”: شركة مزايا تسعى ان تكون واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري

وأضاف علام ان شركة مزايا تسعى منذ انطلاقها بالسوق المصرى

ان تكون واحدة من كبرى شركات التطوير العقارى خلال سنوات قليلة

من خلال اعتمادها على دراسة السوق جيدا وتلبية الاحتياج الفعلى للعميل

وطرح مشروعات مختلفة وذات طبيعة خاصة فى أفضل المناطق الاستثمارية وأكثرها تميزا ،

مشيرا الى ان الخبرات المتراكمة لديهم والتى تتجاوز ١٤ عاما

بمجال العقارات ساعدتهم في التوجه الصحيح واختيار الفرص المثالية الجاذبة للاستثمار،

مؤكدا انه لولا المشروعات القومية والمدن الجديدة التي شيدتها الدولة

لما استطاع السوق العقارى ان يحقق نهضة غير مسبوقة مثلما

يحدث الان ساهمت بشكل اساسى في خلق فرص عمل كثيرة

وفتحت آفاق تسويقية جديدة نتج عنها سوق ضخم يساهم في الناتج القومى للدولة

بنسبة 20% على الأقل ليصبح هذا القطاع قاطرة التنمية الحقيقية للاقتصاد القومى .

اما بالنسبة للخطط التوسعية للشركة فى السوق المصرى

اكد علام على ان الشركة تدرس الان تنفيذ مشروع سكنى وتدرس فرصا متاحة فى مناطق التجمع الخامس

وغرب القاهرة ومن المقرر أن يتم الإعلان عن هذا المشروع خلال العام المقبل ،

مشيرا إلى أن العام الحالى بالنسبة للشركة يعتبر عام الانشاءات

والعام المقبل هو عام الانطلاقة الجديدة والمختلفة للشركة من حيث نوعية مشروعاتها

وحجم استثماراتها وفقا لخططهم الموضوعة للتوسع داخل السوق المصرى .

نبذه عن شركة مزايا:

جدير بالذكر ان شركة مزايا تأسست عام ٢٠١٧ ،

تعتبر واحدة من الشركات الرائدة فى مجال التطوير العقارى بالعاصمة الإدارية الجديدة

على يد كل من المهندس محمد علام ومحمد مصطفى

حيث يتمتع مؤسسيها بخبرة تمتد لأكثر من ١٦ عاما فى مجال التطوير العقارى ،

نفذا خلالها ٣٥ مشروعا فى منطقة التجمع الخامس.

وتنفذ الشركة ٤ مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة ،

حيث اطلقت الشركة اولى مشروعاتها بالعاصمة عام ٢٠٢١ وهو مشروع «ذا روك» على مساحة 2630

متر مربع بمنطقة الداون تاون باستثمارات تقارب 1.2مليار جنيه وهو عبارة عن مشروع تجارى ادارى،

كما تنفذ الشركة مشروع ” جيمنى ريد ” ” جيمينى بلو” بمساحة 2400 متر مربع

لكل مشروع بارتفاع ارضى + 15 دور متكرر باستثمارات تقارب 1.5 مليار جنيه لكل مشروع،

بمنطقة الداون تاون وهو عبارة عن مشروع تجارى ادارى،

اما المشروع الرابع للشركة هو مشروع ” ” نورم سبيسس ” المقام على مساحة 6661 متر مربع

باستثمارات تقارب الـ5 مليارات جنيه ، وهو مشروع تجارى ادارى طبى،

“مصر ايطاليا العقارية” تصدر سندات التوريق من خلال “هيرميس”

كتبت: مروة أبو زاهر

استنادًا إلي الجدارة الائتمانية القوية  لشركة مصر إيطاليا العقارية، حيث انها  أول شركة تطوير عقاري غير مدرجة في البورصة ،تصدر سندات التوريق من خلال المجموعة المالية هيرميس.

أعلنت شركة مصر إيطاليا العقارية، إتمام المجموعة المالية هيرميس الإصدار الأول لسندات التوريق للشركة بقيمة إجمالية 794 مليون جنيه، وذلك ضمن برنامج إصدار سندات بقيمة 2.5 مليار جنيه، جدير بالذكر أن هذا الإصدار مضمون بمحفظة أوراق قبض بقيمة مليار جنيه ، لتصبح مصر إيطاليا العقارية-أول شركة تطوير عقاري غير مدرجة بالبورصة- تصدر سندات توريق.

وقد تم طرح السندات على 3 شرائح، الأولى مقسمة على قسطين ثابتين أما الثانية والثالثة فسوف يتم توزيعهما وفقًا لعائدات المحفظة. تبلغ قيمة الشريحة “A” 214.3 مليون جنيه ومدتها 13 شهر وتصنيفها الائتماني AA+ من شركة الشرق الأوسط للتصنيف الائتماني وخدمة المستثمرين (MERIS)، وبمعدل فائدة ثابت للكوبون 9.60%، والشريحة “B” بقيمة 420.8 مليون جنيه ومدتها 3 سنوات وتصنيفها الائتماني AA من شركة (MERIS)، وبمعدل فائدة ثابت للكوبون 9.95%، أما الشريحة الثالثة “C” بقيمة 158.8 مليون جنيه ومدتها 5 سنوات وتصنيفها الائتماني A من شركة (MERIS)، وبمعدل فائدة ثابت للكوبون 10.20%.

وفي هذا الاطار أشاد محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، “نفخر بهذه الشراكة حيث ان مصر ايطاليا العقارية تعد اول شركة في القطاع العقاري غير مدرجة في البورصة تصدر سندات توريق من خلال المجموعة المالية هيرميس القابضة. واكد ان نمو محفظة الشركة يرتبط بشكل وثيق بالشراكة الممتدة مع المجموعة المالية هيرميس، علمًا بأن الهدف الرئيسي للشركة يتمثل في تعظيم قيمة طويلة الأجل لجميع الأطراف ذات العلاقة. واختتم العسال “أن هذا الإصدارسينعكس بشكل إيجابي على البيانات المالية للشركة وسيساهم في التزامنا تجاه عملائنا لتسليم الوحدات في موعدها.”

ومن جانبه اضاف محمد خالد العسال ، الرئيس التنفيذي العضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، “مرت الشركة بعملية مراجعة صارمة من قبل شركة MERIS التابعة لشركة Moody’s ، وحصلت على تصنيف ائتماني قوي للغاية ويعد هذا النجاح نتيجة حوكمة قوية ونظام عمل جاد من قبل فريق تنفيذي وإداري على أعلى مستوى.

وفي هذا السياق أكد مصطفى جاد الرئيس المشارك لقطاع الترويج وتغطية الاكتتاب بالمجموعة المالية هيرميس، أن هذا الإصدار قد شهد إقبالًا كبيرًا من جانب المستثمرين وهو ما يعكس المكانة الرائدة التي تنفرد بها الشركة في أسواق ترتيب وإصدار الدين حيث تواصل المجموعة المالية هيرميس تعظيم القيمة للشركاء والعملاء على حد سواء وذلك من خلال توفير باقة متكاملة من الحلول التمويلية الابتكارية. وأضاف جاد أن هذه الصفقة هي جزء لا يتجزأ من استراتيجية الشركة التي تهدف إلى تحقيق التكامل بين مختلف أنشطتها، ويعكس ذلك قيام «مصر إيطاليا العقارية» بتوقيع اتفاقية بيع وإعادة تأجير مع المجموعة المالية هيرميس للحلول التمويلية في أكتوبر الماضي، بالإضافة إلى اتفاقية أخرى في نوفمبر الماضي مع شركة «ڤاليو»، المنصة الرائدة للشراء الآن والدفع لاحقًا (BNPL)، تقوم «ڤاليو» بمقتضاها بتوفير برامج تمويل لعملاء «مصر إيطاليا العقارية» لتغطية خدمات تشطيب المنازل.

ومن الجدير بالذكر أن مصر ايطاليا العقارية تعاونت مع المجموعة المالية هيرميس في نوفمبر الماضي لتعظيم الاستفادة من الشركات والقطاعات التابعة وتعزيز التكامل بين مختلف وحدات قطاع التمويل غير المصرفي عن طريق ابرام اتفاقية مع شركة «ڤاليو»، المنصة الرائدة للشراء الآن والدفع لاحقًا (BNPL) في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ، يتم بمقتضاها قيام «ڤاليو» بتوفير برامج تمويل لعملاء «مصر إيطاليا العقارية» لتغطية خدمات تشطيب وتجديد المنازل .كما أن شركة «مصر إيطاليا العقارية» قد أعلنت في أكتوبر الماضي عن توقيع اتفاقية بيع وإعادة تأجير بقيمة 750 مليون جنيه مع «المجموعة المالية هيرميس للحلول التمويلية»، الشركة الرائدة في مجال حلول التأجير التمويلي والتخصيم بمصر، بهدف إعادة تمويل مشروعها التجاري الرائد بالقاهرة الجديدة.

وقد قامت المجموعة المالية هيرميس بدور المستشار المالي والمدير والمُرتِب والمروج وضامن التغطية الأوحد لصفقة الإصدار. كما شارك في تنفيذ الصفقة بنك الاستثمار العربي (aiBANK) إلى جانب كلًا من البنك التجاري الدولي (CIB)، وبنك القاهرة، والبنك الأهلي المصري (NBE)  وبنك قناة السويس.