الوسم: برنامج يحدث في مصر

علّق الكاتب والمفكر السياسي الدكتور مصطفى الفقي، على تجديد عضويته في المجلس الأعلى للثقافة، مؤكدًا أن وجوده داخل المجلس ليس وظيفة رسمية، بل يمثل دورًا استشاريًا هدفه الإسهام في وضع تصورات لمستقبل الثقافة والآثار في مصر.

وأوضح مصطفى الفقي، خلال حواره مع الإعلامي شريف عامر، ببرنامج “يحدث في مصر”، المُذاع عبر شاشة

“إم بي سي مصر”، أن المجلس الأعلى للثقافة ليس كيانًا إداريًا تقليديًا، بل يضم نخبة متنوعة من الأدباء والشعراء والمفكرين والعلماء، ويعمل من خلال الرؤى والخبرات المتراكمة لأعضائه على صياغة مستقبل ثقافي يليق بمصر وتاريخها.

وشدد مصطفى الفقي، على أهمية تمثيل مختلف الأجيال داخل المجلس، مشيرًا إلى ضرورة أن يتضمن عضويته شبابًا قادرين على الإبداع والتفاعل مع متغيرات العصر، وخاصة في ظل الطفرات التكنولوجية التي يشهدها العالم.

وتابع: “الأمر ليس متعلقًا بالأعمار بقدر ما هو مرتبط بالقدرة على استيعاب الطاقات الجديدة والتفاعل معها”، مؤكدًا أن خبرة الأجيال الأكبر تتيح لهم المقارنة والتحليل، بينما يمثل الشباب زخم المستقبل وطاقته.

الشئون النيابية..القانون يبدأ فور نشره رسميًا

أكد المستشار محمود فوزي، أن قانون الإيجار القديم سيصبح نافذًا اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره في

الجريدة الرسمية، وذلك بعد تصديق رئيس الجمهورية عليه، ليبدأ تطبيق أحكامه بشكل رسمي على المستأجرين

والمالكين المعنيين بالقانون.

250 جنيهًا حد أدنى للأجرة الجديدة

وأوضح محمود فوزي، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي شريف عامر، ببرنامج “يحدث في مصر”، المُذاع عبر

شاشة “إم بي سي مصر”، أن القانون ينص على تحديد أجرة قانونية جديدة كحد أدنى بقيمة 250 جنيهًا،

تُستحق بمجرد دخول القانون حيز التنفيذ، على أن تُعاد مراجعة الأجرة بعد تحقيق المنطقة، وبعد مرور عام

كامل من بدء التنفيذ، ترتفع بنسبة 15%.

معايير عادلة لتقدير قيمة الإيجار

وأشار وزير الشئون النيابية، إلى أن تحديد قيمة الأجرة لا يتم بناءً على عمر العقار، وإنما على أساس درجة

تميز المنطقة التي يقع فيها، مؤكدًا أن التمييز لا يُحسب على مستوى كل عقار بشكل منفرد، بل وفقًا لتصنيف

شامل للمنطقة بأكملها، مشددًا على أن الهدف من تصنيف المناطق هو الوصول إلى معايير عادلة لتقدير

الحد الأدنى للأجرة القانونية، بما يعكس القيمة الفعلية للعقار والخدمات المحيطة به.

أكد محمود الهباش مستشار الرئيس الفلسطيني، أن دخول 90 شاحنة مساعدات انسانية إلى قطاع غزة اليوم محاولة اسرائيلية من حكومة الاحتلال للهروب من الضغوط الدولية، قائلا: “هناك ضغط دولي بدأ يكتشف الان كما نحن مقتنعين أنها حكومة ارهاب وعدوان ولا تؤمن بقيم انسانية ولا دبلوماسية”.

برنامج “يحدث في مصر”

وأشار محمود الهباش، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “يحدث في مصر”، مع الاعلامي شريف عامر، المذاع على قناة دي إم سي، إلى ما حدث في مخيم جنين بالأمس من اعتداء على وفد دبلوماسي، مضيفا: “ما حدث دليل ويكفي للتدليل على العدوان على الشعب الفلسطيني واطلاق النار على وفد دبلوماسي من سفراء عرب وأجانب يدلل أنهم عصابة”.

وأضاف محمود الهباش، أننا لا نتوقع من حكومة الاحتلال الاسرائيلي إلا كل شر وعدوان ونتنياهو لا يفكر في أي حلول تفضي إلى تحقيق سلام وهو يؤمن بحل وحيد وهو استمرار الاحتلال، مؤكدا أن المجتمع الدولي والشرعية الدولية أخذت قرارها للتعامل مع حكومة الاحتلال.

زخم عربي واسلامي وفلسطيني

وتابع: “يوجد زخم عربي واسلامي وفلسطيني على الساحة الدولية والشراكة بدأت تؤتي ثمارها وما يحدث من ضغوط على الاحتلال الاسرائيلي نتيجة جهد مكثف وشيء في شيء الامور تتجه للطريق الايجابي، وأي تغير بالاتجاه الايجابي يبدوا بسيطا لكن بداية لأمر كبير سيحدث ان شاء الله”.

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن إقبال المواطنين.

على شراء العقارات في الربع الأخير من العام الماضي بسبب انهيار الجنيه المصري مقابل الدولار كان أحد أسباب ارتفاع .

سعر العقارات مع بداية العام الجاري نتيجة قلة الوحدات المتاحة لدى الشركات العقارية، لافتا إلى أنه لا يمكن تخفيض.

سعر العقارات بأي شكل من الأشكال للمشروعات التي تم طرحها وبيع مراحل منها حفاظا على حقوق المشترين.

برنامج “يحدث في مصر”

وأوضح في لقائه ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة mbc مصر، أن المطور قد يقوم بطرح مزايا للعميل الجديد وبهذا

يستفيد بالمزايا كل من العميل القديم والعميل الجديد في المشروع، وبالنسبة للمشروعات الجديدة فقد قرر مجلس إدارة

الغرفة بعمل دراسة حقيقية لمدخلات مواد البناء خلال فترة 3 أشهر يتم بعدها تسعير المنتج العقاري الجديد بسعر عادل

يواكب التطورات الاقتصادية والسوقية، لافتا إلى أن هناك مناطق لها متوسط سعر ومناطق أخرى لا يكون لها متوسط سعر

يعتمد في هذا على مدى قابلية هذه المناطق للتنمية والازدهار.

وأشار إلى أن الشركات العقارية تقوم بوضع أسعار العقارات في ضوء فترة تنفيذ المشروع والتي تمتد لعدة سنوات،

كما أن العقار يجب أن يحقق عائدا على الاستثمار للمطور، فهناك تكلفة أموال للشركة العقارية تدخل في احتساب

تكلفة المشروع، موضحا أن أسعار العقارات ترتفع في المناطق التي تشهد تنمية ملحوظة.

الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية حدثت في أمريكا نتيجة تمويل البنوك للعملاء، ولكن في السوق المصري لا تتجاوز نسبة التمويل العقاري الـ3%، وبالتالي فإن الفقاعة العقارية غير واردة الحدوث في السوق العقاري المصري، كما أن هناك جزءا كبيرا من الشركات العقارية تنفذ مشروعاتها بعيدا عن التمويل البنكي، مضيفا أنه تم مناقشة جهات التمويل العقاري لتفعيل التمويل وبعيدا عن مخاطر حدوث فقاعة عقارية في هذا الشأن حال تفعيل التمويل، أفاد بأن المطور العقاري ضامن للوحدة حال تعثر العميل باستردادها وسداد الأعباء المالية لجهة التمويل وجزء مما قام بسداده العميل ليقوم المطور بإعادة طرحها للبيع مرة أخري.