الوسم: المشروعات السكنية

وزير الإسكان يتابع موقف المشروعات السكنية ونتائج حملات مواجهة المخالفات بمدينة بدر

تابع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الموقف التنفيذي لمشروعات الإسكان الجاري تنفيذها وأعمال التطوير ورفع الكفاءة، بمدينة بدر، بجانب متابعة أعمال تطوير بعض الطرق والزراعة والمسطحات الخضراء،

وكذا نتائج حملات مواجهة المخالفات والظواهر العشوائية بالمدينة، وذلك من خلال تقارير دورية، ونتائج جولات تفقدية بالمشروعات.

وزير الإسكان

وأشار وزير الإسكان إلى أن مشروعات الإسكان الجاري تنفيذها تشمل مشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط، ومشروع زهرة العاصمة الإدارية الجديدة “المرحلة الثالثة” بالامتداد الشرقي لمدينة بدر، ومشروع الإسكان المتميز بالحي الخامس، لافتاً إلى أن هذه المشروعات ومثيلاتها بالمدن الجديدة تأتي في إطار خطة وزارة الإسكان لتوفير سكن ملائم للمواطنين، ودعم جهود التنمية العمرانية في مختلف أنحاء الجمهورية.

وشدد المهندس شريف الشربيني، على ضرورة الالتزام بأعلى معايير الجودة والمواصفات الفنية، وأهمية المتابعة الدورية لنسب الإنجاز بالمشروعات، والتنسيق الكامل مع الشركات المنفذة والاستشاريين لضمان الالتزام بالجداول الزمنية لتسليم الوحدات للمواطنين في مواعيدها، وتنفيذ المشروعات الجديدة وفق المواصفات المطلوبة.

وفي السياق ذاته، تفقد المهندس محمد حمدى، مساعد نائب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، والمهندس محمد عبدالعزيز، رئيس جهاز مدينة بدر، سير الأعمال الجاري تنفيذها بمشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط ومشروع زهرة العاصمة الإدارية الجديدة” المرحلة الثالثة” بالامتداد الشرقي، ومشروع الإسكان المتميز بالحي الخامس بمدينة بدر.

واستمع مسئولو الإسكان، إلى شرح تفصيلي من المهندسين والاستشاريين القائمين على التنفيذ، حول نسب الإنجاز، والتحديات التي تواجه التنفيذ، وخطط التغلب عليها، حيث أكد المهندس محمد حمدى، أهمية الالتزام بالجداول الزمنية المحددة وجودة التنفيذ، وضرورة المتابعة الدورية لضمان تسليم الوحدات للمستحقين في الوقت المحدد، وسرعة الانتهاء من أعمال التشطيبات للعمارات وتنسيق الموقع العام، من طرق وإنارة وتشجير، لتسليم الوحدات لمستحقيها في المواعيد المحددة.

وأوضح المهندس محمد عبدالعزير، أنه جارٍ تنفيذ أعمال الكهرباء والطرق وتنسيق الموقع لـ295 عمارة تضم 7080 وحدة سكنية بالمرحلة الثالثة من مشروع زهرة العاصمة “سكن موظفي الحكومة المنتقلين للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة”،

وكذا أعمال الكهرباء والطرق وتنسيق الموقع لمشروع 44 عمارة بها حوالي 1056 وحدة سكنية إسكان متميز بالحي الخامس بالمدينة، بجانب الأعمال الإنشائية لمشروع “ديارنا” للإسكان المتوسط الذي يضم حوالي 520 وحدة سكنية.

وفي السياق ذاته، قام المهندس محمد عبدالعزيز عامر، ومسئولو الجهاز، بمتابعة مشروعات تطوير الطرق والمحاور الرئيسية بالحيين الثاني والرابع، للتأكد من انتظام حركة المرور، ومتابعة سير العمل ومراعاة عدم إغلاق الشوارع لتسهيل حركة السير أمام المواطنين.

وقام رئيس الجهاز ومرافقوه، بالمرور على منطقة 155 عمارة (بستان العاصمة) و104 عمارات بالامتداد الشرقي للمدينة، لمتابعة أعمال النظافة العامة، وصيانة أعمدة الإنارة، ومراجعة حالة الطرق وأرصفة المشاة، مشددًا على ضرورة الاستجابة السريعة لشكاوى المواطنين وتحسين جودة الحياة في المدينة.

وأكد رئيس الجهاز، أن ذلك يأتي في إطار الارتقاء بالمظهر الحضاري وتحسين البيئة العامة، معلناً عن تنفيذ أعمال زراعة وتجميل المدخل الرئيسي للمدينة، ضمن خطة الجهاز لتنسيق الموقع ورفع كفاءة المحاور والطرق الرئيسية، والتي تشمل زراعة مسطحات خضراء، وأشجار زينة، بالإضافة إلى تركيب أنظمة ري حديثة، وتنسيق ممرات للمشاة، بما يعكس الطابع الجمالي والحضاري للمدينة ويعزز من جاذبيتها للسكان والزائرين.

وفي إطار مواصلة حملات إزالة المخالفات ومنع الظواهر العشوائية، شن جهاز مدينة بدر حملات مكبرة، بالتعاون مع الشرطة، عدة حملات أسفرت عن ضبط ١١ ” توك توك ” و5 “توريسيكلات” ، و تحرير محاضر والتحفظ عليها بمخازن الجهاز، كما تم مصادرة معدِّة لصب الخرسانة كانت تعمل في أحد مواقع البناء المخالفة، وذلك ضمن حملات المتابعة والتفتيش لضبط مخالفات البناء والحد من العشوائيات، وكذا سيارتين تسيران بدون لوحات معدنية تمهيداً لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح الوزارة، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية

الجديدة، أكثر من 22 ألف وحدة سكنية ببعض المدن الجديدة، بمشروعات (سكن مصر – دار مصر – جنة – إسكان متميز ذى طابع

ساحلى – قطامية جاردنز).

وزارة الإسكان، تواصل طرح الوحدات السكنية بمختلف مستوياتها لتلبية احتياجات جميع الشرائح

وأكد وزير الإسكان، أن وزارة الإسكان، تواصل طرح الوحدات السكنية بمختلف مستوياتها لتلبية احتياجات جميع الشرائح

المجتمعية، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير الوحدات السكنية المناسبة لجميع

المواطنين، وانطلاقاً من سياسة وزارة الإسكان، القائمة على 3 محاور رئيسية، وهى، دعم شريحة محدوى الدخل، ومساندة

الشريحة المتوسطة، والإتاحة لشريحة أصحاب الدخول المرتفعة، وهذا هو التحقيق العملي للعدالة الاجتماعية.

وأوضح المهندس حاتم حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن التخصيص بنظام

أسبقية الحجز “online”، من خلال موقع الحجز الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان “www.hdb-

reservation.com“،<http://www.hdb-reservation.com“،> وسيتم قريبا الإعلان عن موعد إتاحة شروط الطرح، وأسلوب

الحجز، والمواقع، والمساحات، والأسعار، وأسلوب السداد، على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، يضم الطرح 8660 وحدة سكنية بمشروع “سكن مصر”

وقال المهندس حاتم حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، يضم الطرح 8660 وحدة

سكنية بمشروع “سكن مصر”، بمساحات تتراوح بين 106 و133 م2، بـ11 مدينة جديدة (أكتوبر الجديدة – القاهرة الجديدة – العبور

الجديدة – حدائق أكتوبر – المنيا الجديدة – الشروق – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة – غرب قنا – ناصر “غرب أسيوط” –

العلمين الجديدة”.

وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن الطرح يشمل أيضا، 1971 وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتميز ذى

الطابع الساحلى، بمساحات تتراوح بين 90 و109 م2، بـ4 مدن جديدة (رشيد الجديدة – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة –

العلمين الجديدة)، بجانب 512 وحدة سكنية بمشروع “دار مصر”، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، بـ4 مدن جديدة (15 مايو –

العبور – دمياط الجديدة – برج العرب الجديدة).

وأشار المهندس حاتم حسن، إلى أن الطرح يتضمن، 10872 وحدة سكنية بمشروع “جنة”، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2،

بـ6 مدن جديدة (6 أكتوبر – الشيخ زايد – دمياط الجديدة – القاهرة الجديدة – ملوى الجديدة – المنصورة الجديدة)، إضافة إلى 500

وحدة سكنية بمشروع “قطامية جاردنز” بمدينة القاهرة الجديدة، وهو أحد مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بمساحات

تتراوح بين 90 و125 م2.

أكد المهندس بشير مصطفى عضو جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب، على أهمية شركات التشغيل والإدارة بالنسبة للمشروعات الإدارية والتجارية، والتي امتدت أهميتها أيضا في الفترة الحالية للمشروعات السكنية، بسبب قدرتها على الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية، بالإضافة إلى دورها الكبير في مساعدة المطور العقاري في الحفاظ على اسمه في السوق العقاري، وبناء سمعة جيدة للشركات والمطورين الجدد.

وقال بشير في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر) أن أي مشروع عقاري إذا لم يتم دراسته دراسة جيدة من وجهة النظر الإدارية التي ستدير هذا المشروع فيما بعد، فإن المشروع لن يكون ناجحا من الناحية التصميمية، مشيرا إلى أن من أهم عوامل نجاح المشروع العقاري حاليا، هو مشاركة شركات الإدارة والتشغيل لشركات التطوير العقاري، في اختيار تصميم المشروع واستخدام أفضل الخامات المناسبة له فيما يتعلق بالجزء المعماري، بالإضافة إلى اختيار مداخل الجراجات ومداخل العمالة ومداخل البضائع، موضحا أن كل هذه الاعتبارات يتم اعتمادها قبل البدء في تنفيذ المشروع، وأثناء عملية التصميم، وكذلك تقوم شركات التشغيل والإدارة بالمشاركة في اختيار المواد الخاصة بالواجهات، مثل تحديد إذا ما كانت ستكون زجاج او حجر وكيفية تصميمها والحفاظ عليها.

وأضاف أن التعاقد مع شركات التشغيل والإدارة ينعكس إيجابيا على العميل أيضا، لأن الوحدة السكنية الخاصة به ستكون في مشروع تم تصميمه ليراعى كل هذه الأبعاد، بحيث يستطيع مثلا الدخول بسيارته بشكل جيد ومريح، وفي حالة إذا كان المشروع به وحدات إدارية وتجارية، فسيتم الفصل بينهم، بحيث لا يرى العميل سيارات إدخال البضائع، وتجميع القمامة اليومية، كما يتم تحديد أماكن غرف الخدمات من كهرباء وتكييف ومولدات الطوارئ والمصاعد، لأن هذه الأشياء تدخل في مرحلة التصميم أي ما قبل التنفيذ، وهذا هو الهدف من التعاقد مع شركات التشغيل والإدارة.

وفيما يتعلق باتجاه بعض المطورين العقاريين بعدم بيع الوحدات التجارية في المولات والاكتفاء بتأجيرها، أوضح بشير أن ذلك يرجع إلى رغبة المطورين العقاريين في الحفاظ على مشروعاتهم التجارية، لأنه إذا تم بيعها يمكن للملاك الجدد القيام بتغيير النشاط وشكل الوحدات المتفق عليها في العقود، وبالتالي سيؤثر ذلك سلبيا على نجاح مشروعاتهم التجارية، ولذلك تفضل معظم الشركات العقارية تأجير الوحدات التجارية، حتى لا يفقدوا سيطرتهم على الوحدات المباعة، للحفاظ على كيانهم واسمهم في إدارة المشروعات التجارية.

المدينة الاكثر جذبا للسكن والاستثمار ومشروعات مستقبلية بالمرحلة الثانية

أكد المهندس علاء منيع رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، أن المدينة شهدت عددا من الإنجازات العملاقة في مجال التطوير العقاري، والتي تقوم بتنفيذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تحتوى على عدد من المشروعات العمرانية والاستثمارية والخدمات المتكاملة، مما جعلها أكثر المدن الجديدة جذبا للسكن والاستثمار.

وأوضح منيع في مداخلة تليفونية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن عدد السكان في مدينة دمياط الجديدة قد بلغ ٢٥٠ ألف ساكن مقيمين بصفة دائمة، بالإضافة إلى العاملين بالمناطق الصناعية والمصطافين والطلبة الجامعيين.

وقال أن مدينة دمياط الجديدة تعتبر من اوائل المدن الجديدة على شاطئ البحر المتوسط، حيث تتمتع بطول ساحل يصل لحوالى ٨ كيلو مترات مربع، بالإضافة إلى جوها المميز، مما جعلها قبلة للمصيفين في الوجه البحري بأكمله، كما أنها مدينة سكنية وصناعية، وبها الكثير من الخدمات، بمختلف أنواعها، موضحا أنه يتواجد بها جامعتان حكوميتان، وجامعة خاصة قائمة حاليا، وجامعة خاصة أخرى تحت الإنشاء، وبها مدرسة دولية ومدرسة النيل، بالإضافة إلى الكثير من المدارس الحكومية، كما يتواجد بها مستشفى عسكرى، ومستشفى جامعي تتبع جامعة الأزهر، وجاري إنشاء مستشفى جامعي أخرى تتبع جامعة دمياط.
وصرح أنه يمكن اعتبارها مدينة متكاملة، لوجود منطقة صناعية كبيرة تبلغ مساحتها ٥٥٠ فدان، حيث تشتهر بالصناعات الخشبية وصناعة الأثاث، والصناعات المكملة لصناعة الأثاث مثل المفروشات، ومصانع منتجات الألبان، بالإضافة إلى الكثير من المصانع الأخرى.

وأشار إلى أن المدينة تتكون من ٦ أحياء سكنية، تم طرح العديد من المشروعات السكنية بها، مثل دار مصر والتي تتكون بدورها من دار مصر ١ ودار مصر ٢، وقد تم الانتهاء من المشروع وتسليمه بالفعل، بالإضافة إلى مشروع جنة والذي سيتم افتتاحه قريبا، ويتكون من ٤٤ عمارة سكنية، ومشروع آخر وهو سكن مصر الذي يتكون من ٢٧ عمارة سكنية وسيتم افتتاحه افتتاحا رئاسيا قريبا أيضا، مضيفا أن هناك ٧٣ عمارة سكنية تتبع سكن مصر، و٤٠ عمارة سكنية أخرى جاري حاليا تنفيذ تشطيبات تنسيق الموقع النهائية بها، وستكون جاهزة للتسليم والافتتاح خلال ٦ شهور القادمة، وهناك مشروعين آخرين، هما مشروع ٥٩ عمارة سكنية يتبع مشروع جنة، ومشروع آخر يتكون من ٢٨ عمارة سكنية، تم إسناد تنسيق الموقع وأعمال الزراعة والاسوار والبوابات لهما، وسيكون افتتاحمها خلال عام من الآن.

وقال أن هناك عددا من المشروعات المستقبلية في مدينة دمياط الجديدة، مثل المرحلة الثانية من رفع كفاءة منطقة الشاليهات في منطقة الشواطئ، وخلال ٣ شهور القادمة سيتم الانتهاء من اسناد الأعمال بها.

كتبت:مروة أبوزاهر

فى مستهل زيارته للمدينة، عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا بجهاز مدينة المنصورة الجديدة، لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة الجارى تنفيذها بالمدينة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز المدينة.

واستمع وزير الإسكان، إلى شرح مفصل من رئيس جهاز المدينة،  عن الموقف التنفيذى للمشروعات السكنية، ومشروعات المرافق، ومختلف المشروعات التنموية، مشددا على ضرورة الإسراع بمعدلات التنفيذ، والالتزام بالجداول الزمنية، وكذا ضرورة الالتزام بأعلى جودة فى تنفيذ جميع المشروعات، وتكثيف أعمال الزراعات فى كورنيش المدينة، وإظهاره بالشكل الجمالى اللائق، حيث يُعد الكورنيش من العلامات المميزة لمدينة المنصورة الجديدة.

كما استعرض الوزير موقف تنفيذ المشروعات الخدمية المختلفة بمدينة المنصورة الجديدة، مؤكداً على تنفيذ توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الحمهورية، بضرورة تواجد الخدمات الدينية (المسجد، والكنيسة) فى كل المشروعات السكنية.