الوسم: العقارات

شركة عملاقة في مجال التطوير العقاري، لها مسيرة متألقة وإدارة تقودها نحو النجاح دائمًا، إنها شركة بيتر هاوس

للتطوير العقاري، والتي يقودها باقتدار المهندس مينا أندروس.

للشركة أعمال كثيرة تدل على عظمتها في العاصمة الإدارية الجديدة وحاليًا تنتقل إلى الساحل.

حوار خاص مع المهندس مينا أندروس، رئيس شركة بيتر هاوس للتطوير العقاري

إليكم نص الحوار:

أكد المهندس محمد المنشاوي، وكيل مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات،

أن تنشيط التمويل العقاري عبر مبادرات بفائدة ميسرة وآليات تحفظ حقوق البنوك،

يمثل الحل الأمثل لتحفيز السوق العقاري وتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء، خصوصًا في ظل ارتفاع أسعار الوحدات.

محمد المنشاوي: اشتراطات البنوك تعوق حصول المواطنين على التمويل

أوضح المنشاوي أن اشتراطات التمويل العقاري المعقدة، والإجراءات التي تفرضها البنوك لضمان حقوقها،

تعد من أكبر التحديات التي تواجه العملاء، ما يدفع الشركات العقارية إلى الاعتماد على أنظمة التقسيط طويل الأجل.

محمد المنشاوي: العقار أقل مخاطرة من السيارات وضامن لحقوق البنوك

أكد أن أسعار العقارات في مصر لا تنخفض، مما يضمن للبنوك حقوقها في حال التعثر،

مشيرًا إلى أن العقار يعد استثمارًا آمنًا وأكثر استقرارًا مقارنة بقطاعات أخرى مثل السيارات.

قال إن السوق يضم شركات عقارية جادة قادرة على التوسع في حال توفر تمويل عقاري منتظم،

ما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتحفيز الصناعات المرتبطة بقطاع البناء والتشييد.

أشار إلى أن تسهيل التمويل العقاري سيدفع الشركات للتنافس على جودة المنتج العقاري

بدلاً من الاعتماد على تسهيلات السداد فقط، وهو ما ينعكس إيجابًا على السوق والمستهلك.

توقع المنشاوي ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة نتيجة زيادة تكاليف البناء والطاقة،

لكنه رجّح انتعاش الطلب خلال موسم الصيف بدعم من تراجع أسعار الفائدة البنكية.

اختتم حديثه بالتأكيد على أن تراجع الفائدة سيدفع العملاء للاستثمار في العقار،

كونه الأعلى عائدًا والأكثر أمانًا للحفاظ على قيمة مدخراتهم.

ويلث  القابضة: توفير وحدات تبدأ من ٦ متر بأسعار مميزة.. قالت دينا هلال العضو المنتدب لشركة ويلث القابضة، إن شركة ويلث القابضة من أوائل الشركات التي آمنت بفكرة تمكين المرأة، لرؤية خاصة في قدرة السيدات المصريات على الإنجاز والتميز بصورة كبيرة، مشيرة إلي أن أبرز مناصب الشركة تتولاها سيدات.

ويلث  القابضة: توفير وحدات تبدأ من ٦ متر بأسعار مميزة

وتمتلك  شركة ويلث القابضة، عدد من المشروعات المميزة بقطاع التطوير العقاري بمنطقة شرق القاهرة سواء في العاصمة الإدارية أو القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.

وأضافت في مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن الشركة لديها خطة استراتيجية للسنوات القليلة المقبلة، لتقديم شكل مختلف لما ننتجه من عقارات، وخاصة أننا قمنا بدراسة للسوق لنحدد علي أساسها شكل المنتجات التي نسعي لتقديمها رغم الظروف الاقتصادية التي تسببت في زيادة أسعار العقارات نتيجة لارتفاع أسعار المدخلات من أراضي ومواد بناء، وذلك في ظل استمرار العقار في مصر بكونه الورقة الرابحة للاستثمار.

واشارت “هلال” إلي أن، شركة “ويلث” تهدف لمخاطبة فئات مختلفة من المواطنين بمنتجات عقارية جديدة ومساحات صغيرة تناسب قدرات العملاء المالية، وقدمنا في مشروعنا الأخير بالقاهرة الجديدة مكاتب إدارية في موقع شديد التميز بالقاهرة الجديدة بمساحة تبدأ من 6 متر صافي بدون نسبة تحميل وكذا 9 متر صافي و12 متر صافي لتناسب صغار رواد الأعمال، مع إمكانية استفادة العميل من خدمات متنوعة داخل المول في حالة الاحتياج لها “مثل غرف الاجتماعات أو مناطق الضيافة للعملاء أو غيرها من الخدمات”، ولكنه يختلف عن مناطق العمل المشتركة فهو مكتب مغلق له مساحة خاصة ولافتة منفصلة خاصة به، بسعر يبدأ من 1.2 مليون جنيه، وبهذا تكون متواجد في أفضل مكان داخل العاصمة بتكلفة مالية مناسبة.

وبالنسبة للسيدات أصحاب أفكار المشروعات الصغيرة المشغولات الفضية والإكسسوار والمأكولات المنزلية وغيرها لديهم فرصة في تملك محل بواجهة في أميز منطقة بالمول بمساحات مماثلة 6 و9 و12 و18 متر أيضا، ومناسبة لحجم أعمالهم وسعر المحل يبدأ من 1.5 مليون جنيه بالتقسيط على 5 سنوات.

وتابعت، أن الدراسة السوقية التي قمنا بها قبل البدء في مشروعنا الأخير، كشفت عن وجود عقبة لدي السيدات عند حاجتهن لشراء منتجات تجارية مختلفة خاصة مع وجود أطفال معها خلال عملية الشراء، لذا وفرنا في مشروع المول حضانة ومنطقة للألعاب للأطفال، حتي تتمكن المرأة العاملة من الاطمئنان علي أبنائها خلال ممارستها أي نشاط بوجودهم في منطقة ألعاب أثناء ذلك الوقت بإدارة جيدة واهتمام كبير بالأطفال.

وقالت دينا هلال، أن التطوير العقاري شهد مجالات عمل كبيرة غير مسبوقة بفضل دور الدولة ورؤية الرئيس عبدالفتاح السيسي بوجود عشرات المدن الجديدة بشبكة طرق ممتازة وشبكات بنية تحتية قوية.

وأوضحت، أنه رغم المنافسة الشرسة بقطاع العقارات إلا أنه قطاع به فرص عديدة للمتميزين والملتزمين بفضل الرؤية المختلفة والجدية من المطور، وما يميز المطور الجاد القوي يكون علي مستوي التسعير وخطط التسويق ونوعية المنتجات وشكل الخدمات وغيرها.

وأكدت، أن العاصمة الإدارية خاصة بعد تحرير سعر الصرف شهدت إقبال كبير من عملاء من مختلف الدول، ولدينا تجربة مع عملاء ألمان وفرنسيين وعدة جنسيات عربية من الخليج وخارجه، لأن العقار المصري يحقق فعلا مكاسب أكبر من الكثير من القطاعات، وذلك بفضل الفرص الجيدة في العاصمة الإدارية.

كما أتوقع منافسة قوية للغاية في سوق الساحل الشمالي الذي شهد العام الماضي دخول كبار المطورين بقوة كبيرة، وتضاعفت مبيعات الساحل الشمالي خلال العام الماضي أكثر من 3 أضعاف مقارنة بقيمة مبيعاته في 2023، ولا يوجد أي سوق في العالم يحقق معدل نمو أكثر من 200% سنويا ، وذلك برغم أن مشروع رأس الحكمة تقريبا لم يبدأ فعليا.

ومن المتوقع كذلك أن انتشار المشروعات القوية في الساحل في مناطق رأس الحكمة والضبعة والعلمين الجديدة وغيرها سوف يجتذب مستثمرين افراد من أغلب الجنسيات العربية والأجنبية وهو ما سيحدث خلال الشهور القليلة المقبلة.

تعلن مجموعة مصر إيطاليا القابضة، عن اعتماد الهيئة العامة للرقابة المالية تعديل تشكيل مجلس إدارة المجموعة ،

ويضم تشكيل مجلس الإدارة الجديد السيد/ خالد محمد إبراهيم العسال رئيس مجلس إدارة غير تنفيذي، مع استمرار

المهندس/ محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.

زيادة ثقة المستثمرين

تأتي هذه التعديلات في إطار استراتيجية مجموعة مصر إيطاليا القابضة ، لتعزيز قواعد الحوكمة بما ينعكس على تحقيق

أهدافها الاستثمارية، وزيادة ثقة المستثمرين، كما تنعكس على استمرار تقديم أفضل مستوى جودة من الخدمات للعملاء،

والحفاظ على مكانة “مصر إيطاليا العقارية” باعتبارها من كبرى الكيانات الاقتصادية الوطنية، وواحدة من رواد قطاع العقارات.

وفي نفس السياق اعتمدت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، التغييرات التي طرأت على تشكيل مجالس إدارات

الشركات التابعة لمجموعة مصر إيطاليا القابضة، وتشمل خمس شركات هي:(مصر إيطاليا للاستثمار العقاري، ومصر إيطاليا

للتنمية العمرانية، ومصر إيطاليا البحر الأحمر للمشروعات السياحية، والشرق الأوسط رأس الحكمة للاستثمار السياحي،

ومصر إيطاليا للإنشاء والتعمير).

التعديلات الجديدة في مجلس إدارة مجموعة مصر إيطاليا القابضة

وأصبح تشكيل مجلس إدارة شركات المجموعة بعد التعديل: السيد/ خالد محمد إبراهيم العسال، رئيس مجلس إدارة (غير

تنفيذي)، مع استمرار المهندس/ محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، وانضمام السيد/ كريم العسال

الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.
وتستهدف التعديلات الجديدة في مجلس إدارة مجموعة مصر إيطاليا القابضة، العمل على التوسع في غرب القاهرة مع

استمرار تطوير محفظة مشروعات الشركة السكنية والتجارية والإدارية والخدمية في وجهات التطوير العقاري بشرق القاهرة

والساحل الشمالي والعين السخنة، وذلك لتسليم الوحدات للعملاء في المواعيد المتفق عليها، مع استمرار تقديم أفضل

مستوى من خدمات ما بعد البيع.

بينما يجرى العمل على قدم وساق في مشروع البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة- [Il Bosco New Capital] وفق الجدول

الزمني المحدد له لتسليم 580 وحدة هذا العام، كما يجري تنفيذ أعمال البناء بتقدم ملحوظ بمشروع فينشي- [Vinci]

بالعاصمة الإدارية الجديدة لتسليم أكثر من 480 وحدة، وكذلك تسير أعمال تنفيذ مشروع كاي بالعين السخنة- [Kai] وفقًا

للجدول الزمني لتسليم آخر 60 وحدة بالمرحلة الأولى، ويجرى العمل بمشروع البوسكو سيتي بالقاهرة الجديدة [

Il Bosco City New Cairo] للانتهاء من المرحلة الأولى وبدء تسليمها في موعدها، وبالنسبة لمشروع “سولاري رأس

الحكمة” وقعت “مصر إيطاليا العقارية” عقود لإسناد أعمال المقاولات والإنشاءات بقيمة 1.3 مليار جنيه لصالح شركة ريدكون

للتعمير، في إطار حرصها على اختيار أفضل الشركاء لضمان تقديم أعلى مستوى جودة لعملائها، واستكمال تطوير مراحل

المشروع وفق الجدول الزمني المخطط.

بينما تمتلك شركة مصر إيطاليا العقارية محفظة أراضي تبلغ مساحتها 7.1 مليون متر مربع تضم 25 مشروعًا بمختلف وجهات

التطوير العقاري الرئيسية، واستثمرت الشركة أكثر من 155 مليار جنيه منذ إطلاقها عام 1995 وحتى نهاية يونيو 2024،

حيث بلغ عدد الوحدات المسلمة بمشروعاتها 5155 وحدة و3 مراكز تجارية، وتهدف الشركة خلال عام 2024 إلى تحقيق

مبيعات بقيمة 25 مليار جنيه متجاوزة المستهدف الذي تم تحقيقه العام الماضي بنسبة 56.5%.

قال ماجد منير، رئيس تحرير جريدة الأهرام، أن مؤتمر الأهرام العقاري في دورته الرابعة التي تنطلق فعالياتها يوم الاثنين

المقبل 8 يوليو، تحت عنوان العقار والتحديات الراهنة.. افكار بناءة لمستقبل افضل تبني علي 3 دورات ناجحة تم تنظيمها

خلال الفترة الماضية، خاصة أنه يوفر منصة للحوار والنقاش حول الصعوبات والتحديات التي يواجهها السوق العقاري المصري،

وبالدورات السابقة قدمت مجموعة من التوصيات وبعضها تم تفعيله من الدولة.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن الدورة الجديدة لمؤتمر

الأهرام العقاري تناقش مستقبل العقارات في مصر من خلال مواجهة التحديات الراهنة والأفكار التي يمكنها أن توفر مستقبل

أفضل للقطاع العقاري.

تحديات القطاع العقاري

وتابع منير، أن قطاع العقارات قطاع رائد ومن أكبر المساهمين في التنمية التي شهدتها مصر في العقد الأخير من الزمان،

خاصة أنه يعد قاطرة قوية للتنمية، وإلقاء الضوء علي هذه التحديات للقطاع العقاري وتحقيق التواصل بين الدولة والقطاع

الخاص ونقل هموم العاملين بالقطاع جزء من دور مؤسسة الأهرام التنويري الذي لا يقتصر فقط علي القطاع العقاري بل

تنظم المؤسسة كذلك مؤتمر للطاقة وكذا مؤتمر سنوي لقطاع الصناعات الدوائية، وفي الفترة المقبلة سيكون لدينا قطاعات

أخري لنقدم نفس الاهتمام بتوصيل أصواتهم ورؤيتهم للدولة ، خاصة أن الحكومة حريصة علي سماع أصوات العاملين بهذه

القطاعات.

أهم الجلسات في مؤتمر الأهرام

وأوضح منير، أن أهم الجلسات في مؤتمر الأهرام ستناقش الموضوعات الحيوية للسوق في الوقت الراهن،

وسيكون هناك جلسة لمناقشة صفقة رأس الحكمة وفرص الاستثمار بالمناطق الساحلية، ولدينا كذلك جلسة خاصة

لمناقشة تصدير العقاري المصري، وهو أمر مهم وتمنحه الأولوية مؤخرا، لكن هناك بعض المعوقات التي تواجهه لذا ستهدف

الجلسة لتسليط الضوء علي الصعوبات التي تواجه تصدير العقاري وآليات لمواجهتها والتغلب عليها.

وأشار إلي أن نموذج المطور العقاري والمطور العام والمطور الصناعي ستكون موضوع لأحدي الجلسات بهدف توضيح الفارق

بين المصطلحات الثلاثة ودور كل منهم وكيفية أداء كلا منهم لمهامه، وضرورة وجود نماذج متكررة للمطور الصناعي لقيمته

الكبيرة التي تضيف للاقتصاد المصري.

تعتزم شركة لافيتا العقارية طرح مشروع “لافيتا 4” بالكيلو 82 بالساحل الشمالي عقب إجازة عيد الفطر المبارك خلال أبريل

الجاري، وذلك عقب نجاح الشركة في تسويق مشروع “لافيتا 3” في وقت قياسي خلال 3 أشهر فقط، وهو ما يعكس جودة

اعمال الشركة ، مما أسهم في تحقيق المصداقية وتنامي سمعتها.

لافيتا العقارية

قال عمرو عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، إن الشركة تنفذ سلسلة مشروعات “لافيتا” في الساحل

الشمالي، حيث نجحت في إنهاء تنفيذ وتشغيل مشروع “لافيتا 1” والذي يعد نموذجاً للمشروعات السكنية السياحية في

الساحل الشمالي، وفيها أنطلقت الشركة بمشروع آخر “لافيتا 2” والذي تم تسويقه بالكامل في وقت قياسي.

بينما أشار أن “لافيتا 4” عبارة عن مشروع سكني سياحي على مساحة 6 أفدنة ويحتوي على 6 حمامات سباحة واكوا بارك

وشلالات صناعية ومساحات خضراء ومول تجارى إلى جانب وحدات بإدارة فندقية سيتم تأجيرها وإدارتها فندقيا لصالح العميل

خلال مدة إستغناؤه عنها، وهو ما يتماشى مع خطة الدولة لتصدير العقار وتنفيذ وحدات فندقية تتناسب مع ما يحتاجه العميل

الأجنبي وهي الوحدات الفندقية، مما يحقق للعميل عائدا استثمارياً متجدداً من خلال تأجير الوحدة للعميل

رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا

وأضاف رامي عبد العزيز نائب رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، أن الشركة بدأت في تنفيذ الأعمال الخرسانية لمشروع

“لافيتا2” ويمكن للعملاء في هذا المشروع الاستفادة من جميع مزايا وخدمات مشروع “لافيتا 1″، حيث إن وجود نموذج حقيقي

ناجح أمام العملاء في مشروع “لافيتا 1” يعزز اختيارهم وثقتهم في مشروعات الشركة اللاحقة.

و مشروع “لافيتا 2” يضم 160 وحدات بمساحات تتراوح بين 50 و 90 مترا، وهي وحدات تم تصميمها بعد الحصول على

التراخيص اللازمة بما يضمن أفضل إستغلال لمساحتها وتسليمها خلال عامين.

بينما أشار إلى أن الشركة تجهز لمشروع “لافيتا 3” في الكيلو 66 بالساحل الشمالي، والذي يجري استخراج التراخيص

الخاصة به، على أن يتم الإعلان عنه وتنفيذه عقب استيفاء الإجراءات والتراخيص، وتختار الشركة مواقع مشروعاتها بعناية

تضمن أفضل استثمار لعملائها، كما تقدم لهم أنظمة سداد مرنة ومتميزة تتناسب مع تميز المشروع وقدراتهم الشرائية.

أعلنت شركة تطوير مصر، عن زيادة حجم الاستثمارات إلى 10 مليارات جنيه خلال عام 2024 بنسبة نمو 65% عن المنفذة

العام الماضي، لتسجل أعلى قيمة استثمار في تاريخ الشركة، يأتي ذلك في إطار حرص الشركة على دعم نمو الاقتصاد

الوطني، من خلال تنمية مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة تحقق قيمة مضافة لقاطني ورواد مشروعاتها وللقطاع العقاري

المصري ككل، وفي ضوء خطة الشركة للتوسع الخارجي وتعظيم العائد لمستثمريها وعملائها وجميع شركائها.

شركة تطوير مصر

وتعتزم شركة تطوير مصر ضخ مبلغ الـ 10 مليارات جنيه للإسراع بوتيرة الأعمال الإنشائية بمشروعات الشركة المختلفة

وتسليم آلاف الوحدات السكنية للعملاء في المواعيد المتفق عليها، إضافة إلى تنويع الأنشطة الاستثمارية للشركة وتنمية

محفظة مشروعاتها الغير سكنية عن طريق إضافة مكونات فندقية وإدارية وتعليمية وتجارية وترفيهية مميزة تخلق جودة حياة

داخل مشروعاتها وتعظم العوائد لعملائها ومستثمريها وجميع شركائها.

ونجحت شركة تطوير مصر في تحقيق طفرة في المبيعات التعاقدية خلال عام 2023 مسجلة 25 مليار جنيه بنسبة نمو سنوي

300%، كما نجحت في تسليم 1500 وحدة سكنية خلال العام الماضي، وتعتزم الارتفاع بعدد الوحدات المسلمة إلى 2000

وحدة خلال 2024 بمشروعات إلمونت الجلالة، وفوكا باي، ودي باي وبلومفيلدز خلال العام الحالي.

تتويجًا لجهود الإدارة التنفيذية في تطوير أداء الشركة على مستوى جميع الأنشطة، حققت “المطورون العرب القابضة”، مبيعات تعاقدية بلغت 5.3 مليار جنيه خلال عام 2023-وهي أكبر قيمة مبيعات في تاريخ الشركة- مقابل 2.6 مليار جنيه خلال عام 2022 بنسبة نمو سنوي بلغت 203%-وهي أعلى نسبة زيادة في مبيعات الشركات المقيدة بالبورصة المصرية- كما نجحت الشركة في التحول للربحية مسجلة صافي ربح بلغ 100 مليون جنيه بنسبة نمو قياسية وصلت إلى 649%.

النتائج المالية

بينما تأتي هذه النتائج المالية والتشغيلية غير المسبوقة لشركة المطورون العرب القابضة، تكليلًا لجهود مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية وجميع العاملين، في تنفيذ خطة تطوير متكاملة مرتكزة على ثلاثة محاور وهم: أولًا تنمية العنصر البشري عبر الاستعانة بأفضل الكفاءات والكوادر في القطاع العقاري، وثانيًا تعظيم محفظة أراضي الشركة من خلال ضخ استثمارات ضخمة لتنمية محفظة مشروعات الشركة وتسليم الوحدات للعملاء، وثالثًا عقد شراكات مع كبرى الشركات في مجالها لضمات تقديم أفضل جودة خدمة للعملاء.

المطورون العرب

وجاءت الطفرة في مبيعات شركة المطورون العرب القابضة نتيجة زيادة عدد الوحدات المباعة لتصل إلى 1819 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 220 ألف متر خلال عام 2023 مقابل عدد 1360 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 150 ألف متر في العام السابق وذلك بزيادة قدرها 103%، كما نجحت الشركة في تسليم عدد 654 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 75 ألف متر مقارنة بعدد 655 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 73 ألف متر خلال عام 2022.

مؤشرات الأداء المالي

وانعكس الأداء التشغيلي لشركة المطورون العرب القابضة إيجابًا على مختلف مؤشرات الأداء المالي خلال عام 2023،

وحققت الشركة إيرادات بلغت 1.3 مليار جنيه خلال عام 2023 مقابل 849 مليون جنيه خلال عام 2022 بنسبة نمو 149%،

وبلغ مجمل الربح المحقق خلال العام الماضي 402 مليون جنيه مقارنة مع 248 مليون جنيه خلال العام السابق بنسبة نمو

162%، وبلغت الأرباح التشغيلية (الربح قبل الفائدة والضريبة) 77 مليون جنيه مقابل خسائر بقيمة 23 مليون جنيه بنسبة نمو

442% خلال فترة المقارنة، وتحولت الشركة للربحية مسجلة صافي أرباح بلغت 100 مليون جنيه خلال عام 2023 مقارنة مع

خسائر وصلت إلى 18 مليون جنيه خلال عام 2022 بنسبة نمو 649%، وبلغ نصيب السهم من الأرباح 0.08 جنيه مقارنة مع

خسائر 0.01 جنيه.

تكلفة الإيرادات

بينما  انخفضت نسبة تكلفة الإيرادات إلى الإيرادات من 71% خلال عام 2022 إلى 68% خلال عام 2023،

وزادت نسبة مجمل الربح إلى الإيرادات من 29% خلال عام 2022 إلى 32% خلال العام الماضي،

كما زادت نسبة الأرباح التشغيلية إلى الإيرادات من سالب 3% إلى نمو بنسبة 6%، وكذلك نسبة صافي الربح إلى الإيرادات

من سالب 2% إلى نمو بنسبة 8%.

حجم الاستثمارات

تعليقًا على هذه النتائج، قال الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة،

إن الشركة وضعت خطة استراتيجية طويلة الأجل لتطوير محفظة مشروعاتها القائمة من خلال مضاعفة حجم الاستثمارات

سنويًا للإسراع بمعدلات التنفيذ مع الالتزام بأعلى مستويات الجودة، وأثمرت هذه الخطة عن تحقيق طفرة غير مسبوقة في

النتائج التشغيلية والمالية للشركة رغم التحديات التي واجهت الاقتصاد المصري بصفة عامة والقطاع العقاري بوجه خاص خلال

العام الماضي.

بينما أضاف أن الإدارة التنفيذية لشركة المطورون العرب القابضة مستمرة في جهودها في تنمية محفظة مشروعاتها،

وفي هذا الصدد تعتزم استكمال عمليات تطوير مشروع البحر الميت، والبدء في “مشروع أغادير” فور الانتهاء من الإجراءات

الرسمية الخاصة بذلك المشروع الواعد، كما تدرس فرص استثمارية جديدة لزيادة محفظة أراضيها من خلال شراء أراض جديدة

في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، واللتان تحظيان بطلب عقاري مرتفع.

البورصة المصرية

بينما تجدر الإشارة إلى أن النتائج الإيجابية لشركة المطورون العرب القابضة، انعكست على أداء سهم الشركة

بالبورصة المصرية،

والذي ارتفع بنسبة 260% خلال عام 2023 محققًا أعلى نسبة صعود بين الشركات العقارية المقيدة بسوق المال المصرية،

ومتجاوزًا نسبة صعود المؤشر الرئيسي والتي بلغت 65%، وكذلك نسبة مؤشر القطاع العقاري والذي زاد بنسبة 65.5%،

بينما  استمر الأداء الإيجابي للسهم ليرتفع بنسبة 758% حتى نهاية جلسة تداول يوم الخميس 8 مارس ليحافظ على صدارة

مؤشر الشركات العقارية، وهو ما يعكس ثقة المساهمين في أداء الشركة، والتوقعات الإيجابية بمستقبلها خلال الفترة

المقبلة.

أكد المهندس محمد حجازي، نائب رئيس مجلس إدارة شركة «ڨي للاستثمار والتطوير العقاري» أن شركته نجحت في تحقيق

معلات تنفيذ مرتفعة وقوية بمشروعاتها وذلك رغم التحديات الاقتصادية وارتفاع تكلفة التنفيذ، حيث إن قوة الملاءة المالية

للشركة ووضوح خطتها الاستثمارية والتزامها تجاه عملائها؛ هي عوامل تعزز دفع حركة الإنشاءات في مشروعات الشركة

المختلفة.

السوق العقاري

بينما أضاف، أنه منذ انطلاق المشروع الأول للشركة في السوق العقاري فإنها واجهت تحديات اقتصادية عالمية ومحلية،

ولكنها نجحت رغم ذلك من الوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها، وتنفيذ وتسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة،

وهو ما يعزز

خططها الاستثمارية المستقبلية، ويرفع حجم قاعدة عملائها باستمرار، لافتا إلى أن العميل الحالي للشركة الناجحة إما أن

يكون عميلًا مستقبليًا أو جاذبًا لعميل آخر.

العقارات

بينما أشار إلى أن العقارات تظل ملاذًا آمنًا للاستثمار وفرصة للعملاء للحفاظ على مدخراتهم، مما يجعل الإقبال على شراء

العقارات مستمرًا مهما كانت التحديات والظروف التي تؤثر على القدرة الشرائية للعملاء، فالعقار أثبت على مدار عقود طويلة

قدرته على تحقيق عائد مرتفع للعميل، موضحا أن هناك عددًا من العوامل التي يجب توافرها في الشركة والعقار الذي يشتريه

العميل.

بينما لفت إلى أهمية سابقة الأعمال الجيدة للشركة التي ينوي العميل الشراء منها، والتعرف على التزامها تجاه عملائها في

التسليم بالوقت والمواصفات المتفق عليها، كما يجب على العميل التحري عن الموقف القانوني للمشروع الذي يقوم بشرائه،

وهي إجراءات تحوطية يجب على العميل القيام بها للاطمئنان على استثماراته، مشيرا إلى أن العميل أصبح لديه وعي قوي

وقدرة على الاختيار.

ڨي للاستثمار والتطوير العقاري

بينما قال إن شركة “ڨي للاستثمار والتطوير العقاري” مستمرة في تنفيذ خططها التوسعية الطموحة وذلك رغم التحديات

السوقية، حيث إنه رغم هذه التحديات إلا أنه تظل هناك فرص استثمارية جادة للشركات الطموحة ذات الرؤية الواضحة والملاءة

المالية القوية والخبرات التراكمية في العمل بالسوق العقاري.