الوسم: الشقق الفندقية

معتز أمين يتوقع زيادة إقبال الشركات العقارية على تنفيذ الشقق الفندقية لدعم خطة الدولة للتوسع في تصدير العقار

أكد معتز أمين، الرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية، أن هناك خلطا كبيرا بين مفهوم الوحدات السكنية ذات الإدارة الفندقية العالمية، والوحدات التي يتم تأجيرها بنظام الضيافة الاثنين تحت مسمى “الشقق الفندقيه”،

فهناك اختلاف كبير بين نوعية المنتج العقاري في كل منهما وكذلك طبيعة استخدام المالك لهذه الوحدات، بالإضافة إلى نوعية الخدمات التي يتم تقديمها.

معتز أمين

وأوضح في كلمته خلال المائدة المستديرة التي عقدتها مجلة انفستجيت تحت عنوان “نحو آفاق جديدة وحدات المعيشة الفندقية والضيافة في مصر”، أن مفهوم الوحدات السكنية المباعة تحت علامات الإدارة الفندقية branded residence عبارة عن شقة سكنية تتولى إدارتها علامة تجارية عالمية مثل ماريوت أو هيلتون أو غيرها من العلامات التجارية المعروفة عالميًا، مع إمكانية استفادة مالك الوحدة منها عبر الاستخدام الشخصي أو تأجيرها للمدد الطويلة لآخرين مقابل تحقيق عائد استثماري على الوحدة، حيث لا تقدم هذه الشركات العالمية خدمة إدارة التأجير لحساب المالك علي عكس ما هو متداول أو مفهوم في السوق المصري الآن.

وأشار إلى أن هذا النوع من الوحدات يكون ذا سعر مرتفع وتكلفة تأجير مرتفعة بهدف تحقيق العميل لأعلى عائد على الاستثمار خاصة مع القيمة المرتفعة التي قام بسدادها مقابل قيمة الوحدة، وأصبح هناك إقبال قوي خلال الفترة الأخيرة على هذا النوع من المنتجات العقارية في ضوء توجه الدولة نحو تصدير العقار وجذب عملاء أجانب للسوق العقاري المصري.

وتابع، أن الشقق التي يتم إدارتها من خلال علامة تجارية محلية مثل Prime Hospitality تتولى إدارة التأجير والخدمة الفندقية للشقق او لكامل المبني لصالح العميل لمدد قصيرة ومتوسطة، بحيث يتم توفير جميع خدمات الضيافة المطلوبة في هذه الوحدات وبالتالي جذب العميل الأجنبي والخليجي، بالإضافة إلى الطلب المتزايد من العملاء المصريين من شركات وأفراد.

لافتا إلى أن تقديم الخدمات التي يحتاجها هذا العميل تجعل هناك تكرار لتجربته واستخدامه لهذه الوحدات مرة أخرى مع نفس العلامة لضمان نفس مستوى الخدمة المقدمه وهو ما يتماشى مع خطة وزارة السياحة الآن لتشجيع وتقنين هذا النمط من الإقامة في مصر نظراً للإقبال المتنامي عليه عالميا.

ولفت إلى أن مجموعة برايم للإدارة الفندقية حققت في عام 2024 أكثر من 47 ألف ليلة في الوحدات التي تتولى إدارتها تحت العلامات التجارية الخمس، “ريزيدنس، سلكت، هوليدايز، ان، والمنزل” بنسبة 48% من عملائها يقومون بإعادة التجربة مع مجموعة برايم مرة أخرى، مما يعكس مدي رضاء العملاء علي تقديم الخدمات التي يحتاجها وتشجيعه على تكرار التجربة مما يؤدي الي تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار لمالك الوحدة.

وكشف عن تدشين فرع للمجموعة في السوق السعودي، كما تخطط الشركة للتوسع في دول أخري مثل ليبيا وسلطنة عمان والمغرب خلال الفترة المقبلة، وهو ما يأتي ضمن خطتها الاستراتيجية لتصبح علامة تجارية مصرية عالمية.

وأشار الى أن مجموعة برايم للإدارة الفندقية هي أول وأكبر شركة متخصصة في تجهيز وإدارة وتأجير العقارات السكنية والشقق الفندقية وبيوت الإجازات سواء أفراد أو شركات وتحقيق اعلي عائد استثماري منها، وخاصة مع ما تمتلكه المجموعة من خبرة في الإدارة المتكاملة لهذه المشروعات السكنية الفندقية، لافتا إلى أن المجموعة تسعى إلي تغيير مستويات ومفاهيم وحدات الشقق الفندقية في مصر وتعظيم العائد على الاستثمار وكفاءة التشغيل لأصحاب العقارات والمستثمرين وتقديم خدمات الضيافة المتميزة للمستأجرين بخدمات فندقية متكاملة بالمواصفات العالمية.

ومن جانبه أعرب خالد الصياد المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة برايم للإدارة الفندقية عن سعادته برعاية الشركة هذا الحدث المهم، مشيرا إلى أن هذا التعاون يعد إضافة قوية للشركة ويعزز من خطتها التوسعية في السوق المصري والتي تسعى لتوقيع عدد من العقود مع شركاء جدد للوصول إلي 1000 وحدة سكنية فندقية استعدادا لإطلاق بعض المشروعات الجديدة في مصر ومنها العاصمة الإدارية ومصر الجديدة وذلك بالإضافة إلى المناطق الحالية.

تابع أن المجموعة تدير حاليا أكثر من 500 وحدة في وسط البلد، مساكن شيراتون، القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، الشيخ زايد، المهندسين، القطامية، العاشر من رمضان، شرم الشيخ، الإسكندرية والساحل الشمالي.

تعاقدت الشركة الدولية للمقاولات المتخصصة “نيو سبيكو” المالكة للشقق الفندقية ومجموعة برايم للإدارة الفندقية مع شركة سان جوفاني للنوادي والمنشآت السياحية، وذلك لإدارة المطاعم بمشروع “برايم ريزيدنس نيو علمين” والذي يقع في مدينة العلمين الجديدة.

قال معتز أمين، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لمجموعة برايم للإدارة الفندقية، إن هذا التعاقد يأتي ضمن خطة المجموعة لتطوير الخدمات الفندقية المقدمة للنزلاء ورواد المشروع، لافتا إلى أن هذا التعاون يحقق مبدأ الإقامة المتكاملة بالمشروع، والتعاون مع علامات تجارية مميزة مثل سان جيوفاني ضمن المشروع تعتبر إضافة متميزة لما لها من اسم وخبرة عريقة، وخاصة مع ما يتميز به موقع المشروع وإطلالته المباشرة على أبراج العلمين الجديدة.

وأوضح أن شركة “سان جيوفاني” ستقوم بتقديم وجبات الإفطار والغداء والعشاء في المطعم الرئيسي وعلي حمام السباحة وكذلك المقهى بجوار المدخل المطل علي الشارع الرئيسي، كما ستقدم أيضا خدمة إقامة الحفلات الخاصة وتقديم الوجبات والبوفيهات داخل المكان وخارجه.

وأضاف أن المشروع مملوك لشركة نيو سبيكو وتقوم مجموعة برايم بإدارة المشروع إدارة فندقية تحت اسم العلامة التجارية “برايم ريزيدنس”، ويضم 62 وحدة فندقية بمساحات متنوعة تبدأ من 60 مترًا، وتضم الوحدات ستوديو وغرفة وغرفتين حتى 3 غرف، من بينها وحدات لذوي الهمم، وتطل الوحدات على حمام سباحة داخلى بالمشروع وعلي منتجع ستيلا العلمين.

وأكد أن المشروع تتوافر به كافة الخدمات، وتخطط الشركة لأن يكون أول مشروع شقق فندقية متكاملة بالساحل الشمالى بهذا المستوى، وخاصة أنه يقع في مكان مميز، ومن المخطط تشغيل المشروع طوال العام وهو ما يتكامل مع خطة الدولة لتشغيل منطقة الساحل الشمالي والعلمين الجديدة طوال العام وليس خلال الموسم الصيفي فقط.

ولفت إلى أن مشروع “برايم ريزيدنس” نيو علمين” هو أول مشروع للشقق الفندقية في مدينة العلمين الجديدة، وهو نوعية من المشروعات المعروفة عالميا ويطلق عليها “بيوت العطلات”، وتم افتتاح المشروع خلال الصيف الماضي، وشهد نسبة إشغالات تجاوزت الـ90%.

وأشار إلى أن مجموعة برايم تتولى الإدارة الفندقية للوحدات التي يرغب مالكوها فى تأجيرها سواء أفراد أو شركات وتحقيق عائدا استثماريا منها، وخاصة مع ما تمتلكه المجموعة من خبرة فى الإدارة المتكاملة لهذه المشروعات السكنية الفندقية.