رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

ماونتن ڤيو:  تعاقدانا مع 100 شركة مقاولات لإنجاز الأعمال الإنشائية

ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري  أعلنت خلال اجتماعها السنوي عن استهدافها تحقيق مبيعات تصل إلى 150 مليار جنيه خلال 2025، وضخ استثمارات بقيمة 50 مليار جنيه من ضمنهم 18 مليار جنيه استثمارات في الأعمال الإنشائية. يأتي ذلك بعد أن تمكنت ماونتن ڤيو من ترسيخ مكانتها كواحدة من أكبر ثلاثة مطورين عقاريين في السوق المصري للعام الرابع على التوالي، بفضل سلسلة من الإنجازات الاستثنائية التي حققتها العام الماضي.

ماونتن ڤيو:  تعاقدانا مع 100 شركة مقاولات لإنجاز الأعمال الإنشائية

لقد ساهمت الإنجازات البارزة أيضًا في تأكيد مكانة ماونتن ڤيو كمستثمر قوي ورائد في السوق المحلي، ولذلك تقوم الشركة دائمًا بمضاعفة أرقامها المستهدفة كل عام، مما يؤكد ثقتها في الاقتصاد المصري بوجه عام ومناخ الاستثمار العقاري بصورة خاصة.

وتعليقًا على إعلان الشركة خطتها الاستثمارية ومستهدفات المبيعات للعام الحالي، قال المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو: “تلعب ماونتن ڤيو دورًا محوريًا في قطاع التطوير العقاري المصري، انطلاقًا من ثقتنا في إمكانيات الاقتصاد والسوق المصري، كما نساهم في نمو الاقتصاد من خلال توفير أكثر من 50,000  فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. فقد وضعنا هذا العام هدفًا طموحًا بتحقيق مبيعات تصل إلى 150 مليار جنيه، هذا بالإضافة إلى خطط التوسع التي بدأت بالسوق السعودي في العام الماضي، بهدف نقل تجربتنا الرائدة ورؤيتنا للأسواق الأخرى .”

من جانبه، أكد المهندس وائل عز، الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة ماونتن ڤيو: “تستهدف ماونتن ڤيو ضخ الاستثمارات بقيمة 18 مليار جنيه للأعمال الإنشائية للمشروعات والمراحل التي تم الإعلان عنها من قبل والتعاون مع أكثر من 100 شركة من كبرى شركات المقاولات والموردين لتسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة وفقًا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء. ونحرص على زيادة الاستثمارات كل عام لفهمنا الدقيق لاحتياجات العملاء وتبني اتجاهات جديدة في السوق العقاري المصري، وتوفير أعلى معايير السلامة والأمان والمرافق المتطورة.”

ومن جانبه قال المهندس وائل لطفي، الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة ماونتن ڤيو: “تضخ ماونتن ڤيو هذا العام استثمارات إجمالية بقيمة 50 مليار جنيه في مجموعة من الخطط المستقبلية من بينهم توسيع محفظة أراضي الشركة وهو ما يعكس  استراتيجيتنا التوسعية السنوية بتحقيق أكثر من 6 آلاف فدان حتى الآن. كما نعمل على تطوير وتعزيز التجارب الحياتية اليومية للعائلات من خلال توفير خدمات تجارية ومجتمعية لتوفير الاحتياجات اليومية لعائلات ماونتن ڤيو.”

وتواصل ماونتن ڤيو ريادتها للسوق العقاري المصري والإقليمي عبر تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تركز على إعمار الأرض وإثراء حياة عائلاتها. كما أكدت الشركة التزامها بالمسؤولية المجتمعية من خلال مبادرات تنموية وبرامج تعليمية تهدف إلى تحسين حياة الأفراد وتعزيز الابتكار بين الشباب.

رئيس فانتدج للتطوير العقاري: عام 2024 شهد تغيرات كبيرة وشهر رمضان فرصة لاستيعابها

عام 2024  فاجئ السوق العقاري ، بحجم تغييرات كبيرة، خاصة الفترة التي أعقبت التغيرات الاقتصادية وتحرير سعر الصرف، ومع بدايات العام الجاري شهدنا تغيرات لطرق الدفع علي مدد أطول وطروحات متنوعة بكافة أنحاء الجمهورية.

رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج

قال محمد عبدالجواد رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتطوير العقاري، إن عام 2024 شهد تغيرات كبيرة وكان مفاجئ للسوق ككل، خاصة الفترة التي أعقبت التغيرات الاقتصادية وتحرير سعر الصرف، ومع بدايات العام الجاري شهدنا تغيرات لطرق الدفع علي مدد أطول وطروحات متنوعة بكافة أنحاء الجمهورية.

وأضاف في مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن شهر رمضان ربما سيكون فترة الاستيعاب للتغيرات الكبيرة التي جرت في السوق العقاري المصري، لأنه مرتبط بفترات الإجازات.

كما أوضح، أن شركات التسويق العقاري الشريك الهام بالقطاع تعمل علي استيعاب التغيرات الكبيرة في السوق ونسعي جميعا لتحقيق أفضل نتائج ممكنة للشركات والعملاء.

وتابع، أنه بعد انقضاء انقضاء شهر رمضان سنجد رواج مجددا للقطاع العقاري لأن هذا هو الوضع الطبيعي سنويا أن يكون ما بعد رمضان فترة مبيعات وازدهار، خاصة مع اعتياد المواطنين علي مراقبة السوق عادة خلال شهر رمضان سنويا وانتظار فترة الإجازات للتعرف أكثر علي المشروعات الجديدة.

وأكد أن الربع الأخير من العام الماضي خالف كل التوقعات الخاصة بحجم وشكل المبيعات إذ شهد طرح عشرات المشروعات الهامة والمميزة وكذلك الشهر الأول من العام الجاري الذي شهد حركة قوية ومبيعات مميزة، وربما نجد في رمضان المقبل شكل غير تقليدي من الحركة للسوق العقاري الذي يشهد نشاط كبير مع استمرار حركة التنمية التي تقودها الدولة.

محمد علام : حجم المنافسة في السوق العقاري كبير و علي كل مطور أن يحدد أفضل سياسة لشركته قبل التوسع

محمد علام : حجم المنافسة في السوق العقاري كبير و علي كل مطور أن يحدد أفضل سياسة لشركته قبل التوسع

شركة المشروع الواحد ناجحة.. ومن يستطيع إدارة محفظة مشروعات بشكل جيد وبدون تأخير أو إهدار للموارد المالية ناجح

بيع وحدات أي مشروع بالكامل من قبل التنفيذ أمر غير سليم بسبب التغيرات الاقتصادية

تنويع المحافظ المالية والاندماج بين الشركات سيكون ملحوظا الفترة المقبلة.. ويعد حل لأي مشكلة تواجه المطورين الجدد بالسوق

 

محمد علام

 

قال محمد علام، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا للتطوير العقاري، إن حجم المنافسة في السوق العقاري المصري أصبحت كبيرة لدرجة غير مسبوقة، فهناك نحو 10 آلاف شركة تدخل السوق سنويا، علي عكس الفترة الماضية كان عدد الشركات أقل بكثير ، ولكن مع توسع القطاع العقاري الذي يعد قاطرة التنمية الآن تتوسع الشركات بالسوق وتجد فرص كبيرة للتوسع والنجاح.

وأضاف خلال مكالمة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن قطاع العقارات يعد من أبرز القطاعات الاقتصادية فى الوقت الراهن، وتتبعه عشرات الحرف والمهن والصناعات ويوفر آلاف من فرص العمل بكافة المجالات من مواد بناء وخدمات معاونة ومقاولات ومواد خام واستيراد لبعض المواد من الخارج.

وتابع، علام، أن دخول شركات كثيرة للسوق أمر إيجابي، ولا يوجد نموذج واحد للنجاح، والأساس هو معرفة كل مطور لإمكانياته وقدراته وهدفه من التواجد في السوق، مثلا الشركة ذات المشروع الواحد وتنتظر تسليمه حتي تبدأ مشروع جديد لتتمكن من تقييم التجربة بدقة وتبني سمعة جيدة مع العملاء ناجحة، والشكة التي تقدم أكثر من مشروع وتتمكن من ضبط معدلات التنفيذ لتناسب مع مواعيد العملاء بشكل جيد، وتقدم منتجات متنوعة ومختلفة بجودة مناسبة وتستطيع ضبط كافة المشروعات بدون أن تعرض أحد المشروعات لمشاكل أو تأخير أو يكون دون المستوي فهي أيضا ناجحة وبشكل جيد.

وأوضح أنه مه المهم أن تقدم كل شركة النموذج المناسب لها وتقدم خدمة ما بعد البيع بصورة محترمة، مشيرا لأن القدرات المالية للشركات محدودة ولا اقصد كبريات الشركات المتواجدة فى السوق العقاري منذ عقود ولكن الشرطات حديثة الإنشاء نسبيا اقل من 5 سنوات فى السوق بعدد مشروعات كبير، لأن الشركات لمجاراة الأوضاع الاقتصادية تضطر لتقسيط قيمة الوحدات علي مدي زمني طويل نسبيا، وبهذا لا تغطي تكلفة المشروع حتي موعد التسليم، وبهذا يمكن في حالة عدم الدراسة الكافية أن تواجه مشكلة لأنها تحتاج لضخ مبالغ كبيرة حتي موعد الاستلام.

وأضاف، أن الشركات تقوم بــ3 أدوار ليس فقط دور المطور العقاري المسئول عن تنفيذ المشروع بل يقوم كذلك بالإدارة للمشروع وضمان تحقيق افضل عائد مالي للعملاء، وكذا يقوم بدور البنوك لتمويل تقسيط العملاء علي مدي زمني طويل، كل هذه أعباء كبيرة يتحملها المطور ولو كان قادر علي الوفاء بها فهذا شئ جيد، الخطأ أن يكون يتحمل أكبر من قدراته مما يؤثر علي عمله الأساسي كمطور عقاري.

 

وقال، إن بعض الشركات تواجه مشكلة في مفهوم النجاح ، إذ يعتبره البعض هو بيع كافة الوحدات للمشروع وهو نوع من النجاح لكن يجب ان يكون فى الاعتبار ما هو تصرف المنفذين في حالة وجود زيادات سعرية، وما هو الإجراء التحوطي الذي يحافظ علي المشروع ويضمن تنفيذه بشكل جيد، وأصبح بيع المشروع بالكامل للعملاء ليس هو عنصر الجذب الأساسي بل لبعض العملاء بعد معرفتهم ببيع الشركة المبكر لكافة الوحدات قبل التنفيذ أمر مقلق خاصة أن العميل الآن يبحث عن أفضل مطور دارس للسوق ويسير بخطوات ثابتة.

وأكد علام، أن الفترة المقبلة يجب أن تشهد اندماجات أكبر بين الشركات العقارية، بهدف تنويع المحافظ المالية، حتي لا نجد بعد سنوات محدودة أغلب الشركات الصغيرة خارج السوق، ويجب علي كل مطور أن يحتفظ بنسبة معينة ويحتفظ بنسبة ملكية، ويجب عدم الخلط بين موارد المشروعات وصرف موارد مشروع “x” علي مشروع “y”.

كما شدد علي أن الشركات رغم أنها جميعا لا تتعرض لخسارة مالية إلا أن عملية الإدارة وتدبير أمور المشروعات كل مشروع علي حدي في حالة تنفيذ أكثر من مشروع والتصرف بالشكل الأمثل فى الموارد المالية هو الحل لإنجاح الشركات وحمايتها من التعثر خاصة لحديثي التواجد بالسوق العقاري الذي أصبح الأعلي منافسة بين أغلب القطاعات، لأن الشركة لو باعت مشروع واحد بشكل خاطئ أكيد ستتعثر حتي لو المشروع ناجح وجيد وحتي لو هناك مشروعات أخري ناجحة.

حيث أكد أن نجاح أي شركة يتمثل في قدرتها علي الإيفاء بتعهداتها، وتنفيذ المشروعات بالكامل ومراعاة المتغيرات الاقتصادية التي تحدث بشكل متكرر، وعمل إجراءات كافية للتحوط ضد أي مخاطر تتعلق بارتفاع التكلفة الخاصة بالتنفيذ وكذا حجز جزء من ارباح الشركة لفتة طويلة لدي العملاء بسبب طول المدي الزمني المقرر للأقساط.

محمد غباشي يستعرض أبرز توصيات المؤتمر الدولي الـ2 للجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري

كشف محمد غباشي، عضو الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري، عن أبرز التوصيات التي انتهى إليها مؤتمر الجمعية الدولي الثاني والذي انطلق منتصف الشهر الجاري، والذي انعقدت فعالياته تحت رعاية الهيئة العامة للرقابة المالية منتصف يناير الجاري بعنوان “التقييم العقاري ودوره في حماية الاقتصاد القومي”.

محمد غباشي يشير الي أن المؤتمر ناقش مستجدات صناعة التقييم العقاري

وأوضح محمد غباشي أن المؤتمر شهد مشاركة واسعة من خبراء التقييم العقاري ومسئولي الرقابة المالية، حيث ناقش الحاضرون دور التقييم العقاري كأداة رئيسية لضمان استقرار السوق العقاري، وتعزيز الشفافية، ودعم الاقتصاد القومي، مشيرا إلى أن المؤتمر ناقش مستجدات صناعة التقييم العقاري لتوفير منصة للنقاش العلمي والمهني بين خبراء التقييم العقاري والأطراف المرتبطة بعملية التقييم والاستثمار العقاري.

كما ركز المؤتمر على ضرورة نشر الوعي المجتمعي بأهمية تقييم وتعزيز التكامل بين الجهات المختصة والأطراف ذات الصلة ومواكبة التطورات الإقليمية والدولية في صناعة التقييم العقاري والمعايير المرتبطة بها.

وأضاف أن التوصيات التي خلص إليها المؤتمر تضمنت عدة محاور أبرزها؛

1. استمرار التعاون المثمر والبناء بين هيئة الرقابة المالية ممثلا في مجلس إدارتها الموقر برئاسة الدكتور محمد فريد صالح والجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري برئاسة الاستاذ الدكتور أحمد رجائي أنيس وذلك لإعداد قاعدة بيانات عقارية وكذلك في مجال التدريب والتعليم المستمر للنهوض بمستوى الأداء المهني للسادة خبراء التقييم وإيمانا بدور التقييم العقاري في الحفاظ على الثروة العقارية كأحد دعائم الاقتصاد القومي.

2. التأكيد على ضرورة استعانة كافة الجهات الحكومية والقطاعات الاقتصادية بالدولة بخبراء التقييم العقاري والمقيدين لدى هيئة الرقابة المالية والمؤهلين لتقييم جميع الأصول العقارية بما يضمن التقييم العادل لتلك الأصول وذلك في عمليات التسعير لطروحات الأراضي، أو التقييم لأغراض التعويض في حالات نزع الملكية أو تقييم أصول الدولة وذلك عن طريق قيام الهيئة العامة للرقابة المالية بالدعوة إلي ذلك .

3. ندعو البنك المركزي ممثلا في إدارته الرشيدة في توسيع قاعدة مشاركة السادة خبراء التقييم العقاري والمقيدين بهيئة الرقابة المالية في تقييم الضمانات البنكية للبنوك العاملة في مصر وتيسير عملية القيد فيمن تنطبق عليه شروط القيد.

4. العمل على إيجاد إطار تشريعي لمهنة التقييم العقاري من خلال السعي لإنشاء اتحاد يجمع خبراء التقييم العقاري تحت مظلته وإشراك أطراف المنظومة والجهات المختصة وبرعاية هيئة الرقابة المالية في المناقشات المجتمعية السابقة على إصدار القوانين المرتبطة بمهنة التقييم العقاري في مصر.

5. العمل على إعداد بروتوكول تعاون بين غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات المصرية والجمعية المصرية لخبراء التقييم العقارى لإعداد كود موحد للمساحات يتم تعميمه على جميع شركات التطوير العقارى لإلتزام العمل به عند تحديد نسب التحميل

6. ضرورة التواصل والتعاون المستمر بين مؤسسات التقييم المصرية ومؤسسات التقييم الدولية تحت رعاية الهيئة العامة للرقابة المالية كونها الجهة المنظمة لقيد خبراء التقييم العقاري وذلك في مجال مسايرة تحديثات معايير التقييم الدولية وتبادل الخبرات في مجال التدريب والتعليم المستمر من خلال توقيع مذكرات التفاهم ومشروعات العمل المشتركة التي تهدف لإعداد برامج تدريب وتأهيل مستمر للخبراء في مصر .

7. المساهمة الفعالة للمؤسسات الصحفية والإعلامية في نشر ثقافة التقييم العقاري وتعريف المجتمع بأهميته وذلك من خلال النشر المكتوب والمرئي والمسموع والإعلام الرقمى لتغطية كافة الفعاليات أو المستجدات المتعلقة بصناعة التقييم العقاري محليا وإقليميا ودوليا.

8. رفع توصيات المؤتمر إلى الجهات المسئولة ومتابعة التواصل معها من خلال مجلس إدارة الجمعية برئاسة الأستاذ الدكتور أحمد أنيس للعمل على تحقيق الأهداف المأمولة لمنظومة التقييم العقارى وعرض ما تم تحقيقه من تلك التوصيات في المؤتمر في دورته القادمة.

محمد خطاب محاضر في برنامج تدريبي هو الأول من نوعه في السوق العقاري بالتعاون مع أكاديمية ERTC

محمد خطاب محاضر في برنامج تدريبي هو الأول من نوعه في السوق العقاري بالتعاون مع أكاديمية ERTC

لأول مرة في السوق العقاري تنطلق فعاليات أول برنامج تدريبي متخصص في التخطيط الاستراتيجي لشركات التطوير العقاري بكافة مراحل نموها، وهو البرنامج التدريبي الذي يقوده خبير التخطيط الاستراتيجي محمد خطاب،

محمد خطاب

 

أحد أكبر الخبراء والمتخصصين والعاملين في قطاع التطوير العقاري، وذلك بالتعاون مع أكاديمية ERTC، حيث تستهدف هذه الدورة الإدارة العليا في شركات التطوير العقاري.

من جانبه قال محمد خطاب، إنه عقب النجاح القوي للدورة الأولى ووجود ردود أفعال إيجابية من الحاضرين لهذه الدورة والذين تأثروا بها إيجابيًا تأتي الدورة التدريبية الجديدة لتستهدف الشركات العقارية الراغبة في توسيع نطاق أعمالها والنمو في السوق،

وكذلك الشركات من خارج القطاع العقاري والتي ترغب في الاستثمار بالسوق العقاري، وكلاهما راغبين في معرفة الكثير عن تفاصيل العمل بالسوق العقاري وهو ما ستقدمه هذه الدورة التدريبية.

وأشار إلى أنه سيتم التركيز على معالجة الموارد بدون هدر، ومعالجة تشتت القدرات والخبرات وذلك من خلال وجود رؤية واضحة تعمل الشركة على تنفيذها بالإضافة إلى الحفاظ على استدامة الموارد والعوائد وهو ما يضمن استمرار عمل الشركة،

على أن يتم تقديم معلومات ووقائع وتجارب توضح كل هذه العناصر للحاضرين.

وتابع أن الدورة التدريبية الجديدة ستشهد الحديث عن استراتيجيات التحوط لدى الشركات لمواجهة أي تغيرات مفاجئة سواء اقتصادية أو في السوق العقاري،

وكذلك الحديث عن الهيكلة الوظيفية لشركات التطوير العقاري وآليات اختيار الكوادر البشرية لتنظيم هيكل إداري متكامل للشركة العقارية،

ومناقشة كيفية التحول من شركة مقاولات لشركة تطوير عقاري والفرق بين كلا النشاطين واختلاف الإدارة والهيكل الإداري بينهما، وكذلك استعراض استراتيجيات التسويق والبيع للمشروعات العقارية المختلفة.

ويتمتع السيد الأستاذ محمد خطاب بخبرة تصل إلى 20 عاما من العمل في شركات عقارية كبرى في السوق المصري، وتدرج خلال مسيرته المهنية في مناصب متعددة ساهمت في تكوين خبرته القوية،

كما أثقل هذه الخبرة المهنية بخبرة تعليمية من خلال دراساته للتخطيط الاستراتيجي ودراسته المالية ودراسته لاستراتيجيات التسويق، بالإضافة لدراسته حول الإدارة ودراسات الجدوى والاستثمار العقاري.

شركة « Slvr communities» تبدأ عملها بالسوق العقاري قريبًا..وتلقى إشادة قوية لحملتها الترويجية

شركة « Slvr communities» تبدأ عملها بالسوق العقاري قريبًا..وتلقى إشادة قوية لحملتها الترويجية

حملة ترويجية قوية لشركة « Slvr communities» تمهيدًا لانطلاق عملها بالسوق العقاري.. والإعلان عن أول مشروعاتها قريبًا

Slvr communities

أقامت شركة Slvr communities حملة دعائية قوية تمهيدًا للإعلان عن انطلاق عملها رسميا بالسوق العقاري قريبًا، ومن المقرر الإعلان عن إطلاق الشركة وإطلاق أول مشروعاتها قريبًا، وذلك خلال حدث إعلامي مميز،

 

وسيشهد حضورًا قويًا من مسئولي الشركة ونخبة من الصحفيين والإعلاميين.

قال محمد السبع، رئيس القطاع التجاري بالشركة، إن الشركة لديها رؤية طموحة وخطة عمل قوية للاستثمار بالسوق العقاري المصري،

 

وسيكون أول مشروعات الشركة أفضل تعبير عن هذه الرؤية والذي سيتواجد في موقع مميز وبتفاصيل مميزة، حيث تضع الشركة في هذا المشروع خلاصة خبرات طويلة من العمل في السوق المصري.

وأضاف أن Slvr communities ستعلن عن أول مشروعاتها قريبا، وذلك خلال مؤتمر صحفي يشهد الإعلان عن رؤية الشركة وخططها الاستراتيجية والتوسعية بالسوق المحلي،

 

لافتا إلى أن هذا الحدث سيشهد الكشف عن مشروع واعد سيمثل نقلة نوعية في السوق العقاري.

ولفت إلى إشادة عدد كبير من المتخصصين والخبراء فى مجال الدعاية والتسويق بالحملة الترويجية وبالتحديد إعلانات الطرق الخاصة بانطلاق الشركة،

 

والتى تعكس جهود قوية وبداية مميزة لشركة Slvr communities، على أن يكون أول مشروعات الشركة مفاجأة أيضا في كافة تفاصيله.

 

وأكد أن الحملة الترويجية لإطلاق الشركة لقيت صدى واسعًا وإشادة كبيرة من الخبراء والمتابعين في القطاع العقاري،

حيث تميزت الحملة باستخدام استراتيجيات تسويقية مبتكرة وتسليط الضوء على القيم الأساسية التي ترتكز عليها الشركة،

وهي الابتكار والاستدامة والجودة.

كلييك للتطوير العقاري تطلق أول مشروعاتها بالسوق بمبيعات 8 مليارات جنيه

انطلاقًا من بدايتها القوية التي تكشف عن خطة عمل طموحة؛ أعلنت شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek developments إطلاق أول مشروعاتها في السوق العقاري المصري وهو مشروع « Noll NEW CAIRO»، والذي يأتي ضمن خطة استراتيجية للشركة لاستثمار 100 مليار جنيه بالسوق العقاري المصري خلال 5 سنوات.

قال المهندس حسين داود، عضو مجلس إدارة شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek developments، إنه تم اختيار موقع استراتيجي مميز لمشروع Noll NEW CAIRO مما يضمن أفضل استثمار للشركة وللعملاء في المشروع، حيث يتواجد المشروع في أفضل موقع بمنطقة التجمع السادس وعلى بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة من طريق السويس، و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، و8 دقائق من ديستركت فايف، و12 دقيقة من النادي الأهلي بالتجمع الخامس، و15 دقيقة من البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وأشار إلى أن Noll NEW CAIRO يتواجد في قلب العمران وبجوار مشروعات عملاقة ومميزة، وفي موقع مركزي بالقرب من كل المحاور الرئيسية التي تضمن أفضل وصول للمشروع، ولضمان استغلال أمثل لهذا الموقع الاستراتيجي فإن النسبة البنائية للمشروع لا تتعدى الـ18%، مما يضمن إطلالة مميزة لكل وحدة داخل المشروع.

وأوضح أن المشروع يقع على مساحة 90 فدانا، بنشاط عمراني متكامل يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 80 مترا وتصل إلى 380 مترا بارتفاع أرضي و7 أدوار للعمارة الواحدة في الجزء السكني، كما يضم المشروع منطقة تجارية وعيادات ومساحات إدارية متنوعة.

“صقر” يؤكد أهمية تعزيز الموقع الاستراتيجي للمشروع

وأكد الأستاذ الدكتور محمد صقر، عضو مجلس إدارة شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek developments ، أهمية تعزيز الموقع الاستراتيجي للمشروع والتعاون مع شركاء نجاح مميزين وأقوياء لضمان أفضل استفادة من هذا الموقع وتنفيذ مشروع بأعلى معايير الكفاءة والجودة والتميز، لذا تم التعاون مع مكتب yba -ياسر البلتاجي ليكون الاستشاري الهندسي للمشروع، كما تم التعاون مع شركة MRP لتتولى إدارة المشروع.

وأوضح أن محفظة أراضي الشركة تضم 150 فدانا تخطط لتنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات المميزة، كما تخطط الشركة لزيادة هذه المحفظة وذلك من خلال دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار المناسب منها وإضافته لمحفظة أراضي الشركة، مؤكدا أن كلييك للتطوير العقاري Kleek developments تخطط لتصبح واحدة من كبريات الشركات في السوق العقاري خلال وقت قياسي.

“صقر”: شركة كلييك للتطوير العقاري تعتمد على التمويل الذاتي لتنفيذ المشروع

وقال إن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي لتنفيذ المشروع وهو ما يعكس موقف مالي قوي وخطة واضحة لتنفيذ المشروع دون الارتباط بعائدات تسويق المشروع، وهو ما يضمن التنفيذ وفق الجدول المحدد مهما كانت نسبة التسويق ومهما كانت التغيرات المحيطة بالمشروع.

ولفت إلى أن الشركة تخطط للوصول بحجم استثماراتها لـ100 مليار جنيه خلال أول 5 سنوات من عملها بالسوق العقاري، وهو ما يكشف عن خطة عمل طموحة، حيث تستهدف الشركة الاستحواذ على مكانة رائدة في السوق العقاري المصري عبر تنفيذ محفظة مشروعات متنوعة ذات عائد استثماري مرتفع، ليكون الالتزام والمصداقية والجودة عناصر أساسية لتحقيق هذا الهدف.

وقال الأستاذ الدكتور طارق المحمدي، عضو مجلس إدارة شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek developments ، إنه تم اختيار منطقة التجمع السادس لإطلاق أول مشروعات الشركة بها، نظرا لوجود هذه المنطقة بالقرب من المحاور الرئيسية والمجتمعات العمرانية الراقية، ووجود نسب ارتفاع للأرض توفر إطلالة جاذبة ومساحات خضراء واسعة، وكذلك التواجد في منطقة متميزة في مدينة القاهرة الجديدة.

وتابع أنه من المخطط بدء الإنشاءات في المشروع قريبًا، على أن يبدا التسليم خلال 3 سنوات من بدء تنفيذ المشروع، حيث تخطط الشركة لضخ استثمارات تصل إلى 500 مليون جنيه في إنشاءات المشروع خلال 2025، وذلك للحفاظ على جدول زمني مستقر ومنضبط لتنفيذ المشروع لضمان التسليم في الموعد المحدد للعملاء.

وكشف عن خطة الشركة التوسعية خلال المرحلة المقبلة، حيث تستهدف الشركة التوسع في منطقة الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يتم من خلال البحث عن فرص استثمارية مميزة واختيار المناسب منها في التوقيت المناسب، فالشركة تخطط لتحقيق أكبر قدر من التنوع في محفظتها الاستثمارية للاستحواذ على حجم كبير من محفظة العملاء بالسوق العقاري.

وانطلقت أعمال شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek developments من تحالف شركتي إعمار الدلتا للتطوير العقاري وستايل هوم للتطوير العقاري، لينطلق الكيان الجديد كلييك للتطوير بخبرات قوية ممتدة لأكثر من 20 عاما، وبخطط استثمارية طموحة، ويضم هيكل مساهمي الشركة فريقا ذا خبرة طويلة في السوق العقاري المصري، وهم المهندس حسين داوود المدير التنفيذي لشركة style home العقارية وكلا من الأستاذ الدكتور محمد صقر والأستاذ الدكتور طارق المحمدي المديرين التنفيذيين لشركة إعمار الدلتا.

شركة الاولى العقارية تعلن تحقيق مستهدفاتها البيعية و الاستثمارية خلال 2024

عقدت شركة الاولى العقارية اجتماعها السنوي مع موظفيها للاحتفال بتحقيق مستهدفات الشركة خلال 2025، واستعراض خطة العام الجديد، حيث يعد فريق عمل الشركة جزءًا أساسيًا لتحقيق المكانة الرائدة لشركة الاولى العقارية في السوق.

قال محمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة الاولى العقارية، إن الشركة استثمرت بقوة لتكوين واختيار فريق عمل مميز وعلى أعلى مستوى لتتناسب قدراته وخبراته مع الخطط الطموحة للشركة، وبفضل روح الانتماء والتعاون التي تجمع بين جميع العاملين تتمكن الشركة من تحقيق أهدافها والتوجه نحو آفاق جديدة وتوسعات جديدة تحقق مزيدًا من النمو للشركة.

وتابع: “فخورون بما حققناه خلال 2024 ونتطلع إلى تحقيق المزيد من الإنجازات في المستقبل، وهو ما سنتمكن منه بفضل وجود رؤية واضحة وخطوات ثابتة لتحقيق هذه الرؤية، وجهود متواصلة وقوية من فريق عمل الشركة الذي لديه روح انتماء وتعاون متميزة، فنحن نؤمن بأن فريق العمل المتعاون مكون أساسي من مكونات نجاح أي كيان عقاري”.

“منصور”: شركة الاولى العقارية تعد عملاءها بتقديم منتجات عقارية جديدة

وأشار إلى أن الشركة تعد عملاءها بتقديم منتجات عقارية جديدة لم تقدمها من قبل، وخاصة في ضوء التوسع القوي في تنفيذ المشروعات في منطقة غرب القاهرة والتوسع في تنفيذ مشروعات في أكتوبر الجديدة ومنطقة الثروة الخضراء في مدينة الشيخ زايد، وكذلك تنفيذ الشركة لمولات تجارية وإدارية وطبية، حيث تركز الشركة على تقديم منتجات مبتكرة ومشروعات مميزة ومتنوعة لعملائها باستمرار.

وأكد أن شركة الاولى العقارية ملتزمة بتقديم أفضل الفرص الاستثمارية لعملائها، وكذلك تقديم قيمة مضافة في القطاع العقاري وتعزيز الثقة بين الشركة وعملائها، وهو ما أثبتته الشركة من خلال مشروعاتها التي قدمتها للعملاء، والتزامها في تقديم مشروعاتها بأعلى معايير الجودة والتميز.

وشهدت الاحتفالية تكريمًا للموظفين الذين ساهموا بشكل استثنائي في دفع عجلة النجاح، بالإضافة إلى استعراض الخطط المستقبلية التي تهدف إلى تعزيز مكانة الشركة في السوق العقاري.

محمد عبدالجواد: 2024 كان عام غير مسبوق فى السوق العقاري وشهد أرقام قياسية للمبيعات

قال المهندس محمد عبدالجواد رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتطوير العقاري، إن عام 2024 كان عام استثنائي في تاريخ السوق العقاري لأنها شهدت أرقام قياسية،

وأغلب الشركات حققت أكثر من المستهدف البيعي لها وذلك لأسباب كثيرة أبرزها دور الدولة فى التنمية وتوسعاتها فى تنفيذ المدن الجديدة والبنية التحتية،

وكان لصفقة تطوير منطقة رأس الحكمة مع الجانب الإماراتي أثر كبير على الرواج الذي شهده السوق خاصة بمنطقة الساحل الشمالي، وجود طلب كبير من خارج مصر.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللى بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد علي راديو مصر، أن ما شهدناه في العام الماضي من نجاحات كبيرة،

تضع على عاتق المطورين أعباء بالخروج بمنتجات جديدة وخدمات جديدة لمواكبة السوق والعمل على الحفاظ على الأرقام التي حققتها وزيادتها.

وتابع، أنني أشعر بالتفاؤل حول عام 2025، خاصة مع التقارير الصحفية الأجنبية التي أشارت إلي استمرار نمو السوق العقاري المصري بنسب تتراوح بين 7% و9% خلال السنوات الخمس المقبلة حتي عام 2029، وهو رقم كبير جدا للنمو لا تحققه أغلب الأسواق العقارية فى المنطقة.

محمد عبدالجواد يتوقع أن يشهد السوق طروحات لمشاريع جديدة بنفس قوة 2024

وتوقع أن يشهد السوق طروحات لمشاريع جديدة واستكمال العمل بنفس المعدلات القوية التي شهدناها خلال 2024،

مع توجه لزيادة بيع العقار المصري للأجانب، بصورة أكبر من الحالية، لأن أغلب المبيعات فى الخارج فى الفترات السابقة كانت تتم للمصريين فى الخارج وهو أمر محمود ويسهم في جذب العملة الصعبة، ولكن يجب أن نسعي أكثر لمخاطبة الأجانب وتوفير منتجات مناسبة لهم ومعرفة احتياجاتهم حتي ننفذها فى مشروعاتنا الموجهة لهم .

وشراء الأجانب لوحدات أكثر داخل السوق المصري يحتاج لــ3 عوامل مهمة أولها أن نهتم بتوفير منتجات عقارية كاملة التشطيب لأن البيع بدون تشطيب أو نصف تشطيب غير مناسب لثقافة الأجنبي واحتياجاته،

ثانيا: من الهام أن يكون فى كل مشروع شركة إدارة وإشراف قوية تضمن له أن المشروع سيظل فى أفضل صورة وخدماته تعمل بأعلي كفاءة لأطول فترة ممكنة،

وأخيرا يجب وجود شركات متخصصة فى إدارة الأصول تضمن له وقت عدم استخدامه للوحدة وجود جهة يمكنها أن تحقق له عائد منها،

لأن العقار بالنسبة للأجنبي استثمار وحياة وحدة يمكنه أن يستخدمها بنفسه أو يحقق منها عائدات مالية مثل أى أصول أو مدخرات.

وأشار، إلى أن العائد على الاستثمار فى العالم أجمع يتراوح بين 4% و8%، لكن لدينا ميزة نسبية إذ أن بعض المشروعات يمكن أن يصل العائد عليها لأكثر من 16% على الاستثمار سنويا.

علي جانب آخر، قال محمد عبدالجواد، أن منطقة الساحل الشمالي ستكون منطقة الجذب الأكبر للاستثمار للمستثمرين المصريين والأجانب خلال العام الجديد،

وتليها منطقة شرق القاهرة والعاصمة، وهناك فرص جيدة للنمو وجذب الاستثمارات لمناطق البحر الأحمر وبعض مناطق الدلتا والصعيد بها احتياج كبير لمنتجات سكنية مميزة.

مجموعة WAF تواصل مسيرتها الممتدة على مدار 42 عامًا من الالتزام والتعمير وتعلن عن خطط توسعية طموحة

مجموعة WAF تواصل مسيرتها الممتدة على مدار 42 عامًا من الالتزام والتعمير وتعلن عن خطط توسعية طموحة

انطلاقًا من خبرة قوية ممتدة على مدار 42 عامًا من الريادة في مجال التشييد والبناء، نجحت خلالها مجموعة WAF في إثبات قدرتها على العمل والنجاح وتنفيذ أعمال قوية ومتنوعة

تركت لها بصمة في السوق العقاري المصري، وهي الخبرة التي ستعتمد عليها المجموعة في خططها التوسعية المستقبلية، حيث تستهدف الشركة التوسع في مجال التطوير العقاري خلال الفترة المقبلة.

قال المهندس علاء أبو الوفا، رئيس مجلس الإدارة لمجموعة WAF، إن المجموعة بدأت مسيرتها المهنية في قطاع التشييد والإنشاءات بالتعاون مع الشركات التابعة لوزارة البترول والثروة المعدنية،

في تنفيذ العديد من المشروعات القومية علي مستوى الدولة، وهو ما أكسبها سمعة قوية في تنفيذ المشاريع الهندسية الضخمة بدقة وكفاءة، مما جعلها شريكًا موثوقًا في قطاع البناء والتشييد.

وأشار إلى أنه مع الخبرة التي اكتسبتها المجموعة من العمل في مشروعات متنوعة وامتلاكها ملاءة مالية قوية قررت المجموعة توسيع نطاق أعمالها والتوجه للاستثمار في

قطاع التطوير العقاري لتواكب الطلب المتزايد على المشروعات العقارية المتميزة، حيث تأتي هذه الخطوة في إطار رؤية المجموعة الطموحة للتوسع وتنويع استثماراتها.

وأضاف أن المجموعة تولي أهمية كبيرة للمساهمة في تطوير المدن الجديدة في مصر من خلال مشروعات سكنية وتجارية تتميز بالجودة العالية وتلبي تطلعات العملاء المختلفة،

حيث تستهدف المجموعة مواصلة مسيرتها المهنية الناجحة وتطوير مشروعات عقارية رائدة تحافظ على سمعة قوية للشركة وتترك بصمة مميزة في قطاع التطوير العقاري.

وأوضح أن مجموعة WAF تتميز بالجمع بين عناصر الابتكار والخبرة الطويلة، مع الاهتمام بالدراسات السوقية التي تمكنها من تقديم المشروعات المناسبة للعملاء المستهدفين،

لتظل المجموعة نموذجًا للكيانات الناجحة التي تسهم في النهضة العمرانية والاقتصادية لمصر، مؤكدا التزام الشركة بتقديم حلول عقارية وبنائية متميزة تلبي احتياجات السوق

وتواكب التطورات المستقبلية في قطاع التطوير العقاري.

ولفت إلى أن المجموعة تستهدف التوسع بمشروعات متميزة في مناطق مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، حيث تتناسب هذه المشاريع مع التوجهات الحديثة في السوق العقاري

ووجود طلب قوي على المشروعات المميزة في هذه المناطق، موضحا أن هذه المشروعات المخطط تنفيذها ستكون علامة مميزة وبصمة معمارية وهندسية في المناطق التي تتواجد بها.

المدير التنفيذي لشركة “كراتوس لإدارة المشروعات” يكشف عن توقعاته لأداء السوق العقاري خلال 2025

المدير التنفيذي لشركة “كراتوس لإدارة المشروعات” يكشف عن توقعاته لأداء السوق العقاري خلال 2025

محمد أمين يتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 15 و25% خلال 2025…ويقدم نصائح للشركات العقارية

كشف محمد أمين، المدير التنفيذي لشركة كراتوس لإدارة المشروعات، عن توقعاته ورؤيته لتطورات عمل السوق العقاري خلال 2025،

حيث توقع زيادات سعرية تتراوح بين 15 و 25% خلال 2025، مع استمرار وجود طلب قوي على العقار ومعدلات شراء قوية من العملاء،

وهو ما يأتي في إطار استمرار الثقة في العقار باعتباره ملاذًا آمنًا للاستثمار ومخزنًا آمنًا للقيمة.

وأضاف أن أبرز المناطق التي ستشهد معدلات نمو في الطلب خلال 2025 ستتركز في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، وهو ما ظهر بقوة خلال 2024 ويستمر

أيضًا خلال العام الجديد، حيث تتميز هذه المناطق باهتمام قوي من المستثمرين ومعدلات تنمية سريعة تجعل السكن أو الاستثمار في مشروعات بهما يحقق نجاحًا قويًا للعميل.

وأشار إلى أنه من المتوقع زيادة الطلب على الوحدات السكنية والشقق الفندقية خلال 2025، وهو ما سيعزز حركة المبيعات بالسوق العقاري خلال 2025،

خاصة على هذه المشروعات التي تحقق للعميل استفادة مباشرة بالسكن والاستثمار بهما، كما أن الشقق الفندقية أصبحت منتجًا عالميًا يحظى باهتمام العملاء الأجانب.

ولفت إلى أن ملف تصدير العقار سيشهد مزيدًا من النمو خلال 2025 في ضوء اهتمام حكومي قوي وتعاون مع المستثمرين الراغبين في تعزيز هذا الملف،

وكذلك الذين يقومون بجهود مميزة لتسويق مشروعاتهم وكذلك تسويق المدن الجديدة التي تتواجد بها هذه المشروعات.

أما بالنسبة لتوقعات المدير التنفيذي لشركة كراتوس لإدارة المشروعات حول أداء الشركات العقاري خلال 2025، فأكد أن السوق العقاري مستمر

في نفس النشاط والقوة ولكن هناك بعض المعايير التي يجب أن تضعها الشركات في حساباتها للعام الجديد، حيث يجب أن تتمتع الشركات

بملاءة مالية قوية لتنفيذ 30% من الوحدات التي يتم بيعها على الأقل ذاتيًا.

وتابع أن مدد السداد يجب أن تتراوح بين ٥ و ٧ سنوات، تجنبا للضغط علي الملاءة المالية للشركات والعملاء أيضًا ولنتجنب تأثير الفوائد البنكية على القدرة الشرائية للعملاء.

وبدأت شركة كراتوس لإدارة المشروعات عملها في السوق المصري منذ عام 2019 ونجحت في التعاون مع كبري شركات التطوير العقاري في مصر

والعمل معها في 10 مشروعات عقارية ضخمة، كما تقدم الشركة خدماتها لصالح شركات في الكويت متخصصة في العقارات والاستيراد والتصدير،

وشركات في ليبيا حول 6 مشروعات هناك.كما تقدم خدمات متنوعة للشركات، ومنها وضع خطة مالية واستراتيجية لمدة تصل إلى 5 سنوات،

كما أنها تقوم بوضع خطط للمشروعات من خلال مساعدة الشركة في وضع خطط مالية مفصلة لكل مشروع، بالإضافة إلى تنظيم المهام،

ومتابعه تقدم العمل في الخطط الموضوعة، مع إعداد التقارير التحليلية التي تساعد في تقييم أداء المشروعات واتخاذ القرارات المناسبة وإدارة الأزمات.

«كابيتال إيليت» تجهز لإطلاق مشروع ضخم باستثمارات تتجاوز 8 مليارات جنيه في غرب القاهرة

احتفلت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments بمرور 25 عاما من النجاح والتميز في السوق العقاري

المصري والخليجي، وذلك بتنفيذ مجموعة من المشروعات المتميزة وتسليمها بأعلى معايير الجودة والالتزام، كما تستعد الشركة

لإطلاق أحدث مشروعاتها باستثمارات تتجاوز 8 مليارات جنيه، في خطوة تؤكد استمرار النجاح والتفرد في السوق العقاري.

من جانبه صرح حازم مصطفى منصور، نائب رئيس مجلس إدارة المجموعة شركات كابيتال إيليت للتطوير العقاري، بأن إطلاق

المشروع الجديد للشركة خطوة هامة تؤكد على العمل المستمر لتقدم لعملائها مشروعات جديدة تلبي تطلعاتهم، وفي نفس

الوقت تعكس العمل الدؤوب والتطور المستمر في أعمال الشركة، لافتا إلى أن المشروع الجديد يتم تنفيذه بمعايير عالمية وسيكون الأول من نوعه في غرب القاهرة.

وأضاف حازم مصطفى، أن المشروع يقع في منطقة متميزة في غرب القاهرة، وهي منطقة سيكون لها مستقبل استثماري

وسياحي وفندقي ضخم، فالشركة تركز على المشروعات التي لها مستقبل استثماري واعد، وهو ما يحقق أفضل استثمار

للعملاء، مشيرا إلى أن الابتكار وتقديم الأفضل جزء أساسي من استراتيجية عمل الشركة.
مضيفا، أن الشركة تنفذ مشروع “إيليت بارك” أحدث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع في أكثر الأماكن تميزًا في منطقة R8 .

وتابع أن الشركة قامت بتنفيذ 40% من المشروع، وهو ما يعكس ملاءة مالية قوية، وجدية في التنفيذ، وميزة تنافسية قوية

للعميل ليرى إنشاءات المشروع على أرض الواقع قبل الشراء به، وهو ما يجعل المشروع يليق بتاريخ الشركة وسابقة أعمالها

القوية، فالشركة تسعى باستمرار للتطوير من نفسها وطبيعة المشروعات التي تقدمها لعملائها، وذلك بالاطلاع على كل ما هو

جديد في عالم التطوير العقاري محليًا وإقليميًا وعالميًا، ومزج هذه التطورات التكنولوجية مع احتياجات العمل وتقديم مشروعات

استثنائية.

كما تطور مشروعات مول West 5 بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو ومشروع Strip Mall بالتجمع الخامس تجاري بشرق القاهرة بالإضافة إلي 7 مشاريع في المملكة العربية السعودية (فندقية وسكنية وترفيهية).