الوسم: التطوير العقاري

تجهز شركة هوم تاون للتطوير العقاري لإطلاق أكبر مول تجاري في مدينة ناصر غرب أسيوط على مساحة 71 ألف متر مربع، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع في مدن الجيل الرابع.

شركة هوم تاون للتطوير العقاري

أكد ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن الحكومة تقدم محفزات تدعم توجه المستثمرين لإقليم الصعيد وتنمية مشروعات متنوعة به، فمن الملاحظ خلال الفترة الأخيرة توجه الكثير من شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية كبرى بمدن الصعيد، لافتا إلى أن تنفيذ الدولة لشبكة قوية من البنية التحتية والمرافق في مدن الصعيد يدعم توجه الشركات العقارية للاستثمار بها.

وقال إن إقليم الصعيد يتميز بوجود قدرة شرائية للعملاء ولكن لا يتم تنفيذ الحجم الكافي من الوحدات لهذه القدرة الشرائية، مما يجعل سوق الصعيد فرصة واعدة للشركات العقارية لتقديم منتجات متنوعة تلقى إقبال العملاء وتلبي احتياجاتهم، مشيرا إلى أن الاستثمار ضمن مدن الجيل الرابع يأتي ضمن خطة الشركة التوسعية.

وأضاف أن الشركة قامت بإجراء كافة الدراسات السوقية اللازمة التي تكشف عن حجم الطلب الكبير للمشروعات السكنية بالمدينة، وطبيعة المنتج العقاري المناسب مع العملاء بالإضافة إلى تحديد العميل المستهدف من مشروعات الشركة، وهو ما يقدم خريطة واضحة أمام الشركة للعمل في الصعيد حاليا ومستقبلا.

وتابع أن المشروع سيكون أكبر مول تجاري بمدينة ناصر غرب أسيوط على مساحة 71 ألف متر مربع، وجار إعداد التصميمات الخاصة بالمشروع بالتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية، وتخطط الشركة للتعاقد مع كبريات العلامات التجارية ضمن المشروع وذلك ليكون علامة تجارية بارزة في منطقته.

وأشار إلى أن خطة الدولة لتنمية مدينة ناصر غرب أسيوط وتوجه العديد من المطورين للاستثمار في المدينة يجعلها بحاجة لتنفيذ مول تجاري كبير لخدمة المواطنين الشاغلين لهذه المشروعات الجديدة، كما أنه فرصة للعملاء الراغبين في الاستثمار في وحدة مميزة لتحقيق عائد استثماري متجدد منها.

وأوضح أن تنفيذ المشروع في إحدى المدن الجديدة يأتي ضمن خطة الدولة لتنمية مدن الجيل الرابع وتدشين خدمات متكاملة في المدن الجديدة به، بالإضافة إلى خطة الشركة لتلبية الطلب المتراكم في اقليم الصعيد والذي يتميز بوجود قدرة شرائية للعملاء ولكن دون وجود منتجات عقارية تلبي هذا الطلب.

وأضاف أن المشروع سيضم خدمات ترفيهية لتقديم تجربة رائدة للعملاء خلال زيارتهم للمشروع، وسيتم تنفيذ هايبر ماركت على مساحة تتخطى 4 آلاف متر ومجمع سينمات، ومن المخطط أن يوفر المشروع 2000 فرصة عمل مباشرة مع تشغيله، فالشركة تستهدف توظيف أكبر عدد من الشباب داخل المشروع.

وتابعت أن توفير فرص عمل للشباب يأتي ضمن المسئولية المجتمعية للشركة ودورها في دعم كافة فئات المجتمع وخاصة من الشباب الذين يمثلون عصب هذا المجتمع وفرصته للنمو والازدهار.

وأضاف أن الشركة تنفذ 4 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي “زها بارك” و”لافاييت مول” و”فيلدج مول” و”يودورا مول”، موضحا أن مشروع “زها بارك” وهو مشروع تجاري إداري طبي يقام على مساحة 7200 متر مربع بمنطقة المولات الواقعة بين الحى السكنى R3 والحى السكنى R2.

أما مشروع “لافاييت مول”، فهو أكبر Mall Megaفي العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والترفيهية، ويقع على مساحة 23 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 25 ألف متر لاند سكيب.

وتابع أن مشروع “فيليدج مول”، هو ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الجديدة بمنطقة الـ Down Town الذي يقام على مساحة 20 ألف متر مربع وبارتفاع أرضي و5 أدوار متكررة، ويتميز بإطلالة ساحرة على المساحات الخضراء، وأيضًا تصميماته الهندسية المختلفة.

وأشار إلى أن المشروع الرابع “يودورا مول”، يتميز بموقعه الفريد من نوعه أمام فندق الماسة، وصمم وفق أحدث الأساليب المعمارية الحديثة في العالم، تحقيقًا لمتطلبات العملاء وجودة الحياة والرفاهية، حيث يقام على مساحة 10,500متر مربع، ويضم مولًا تجاريًا ومجمع مطاعم وبدروم لانتظار للسيارات.

أعلنت شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري ضخ إجمالي استثمارات لـ 2.5  مليار جنيه تتضمن 3 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة.

شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري

قال المهندس  مرزوق منصور، رئيس مجلس إدارة شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، إن الشركة عبارة عن شراكة مصرية سعودية بدأت قبل 25 عاما في السوق السعودي، موضحا أن الشركة تستثمر في قطاعات متنوعة بالسوق المصري منها الصناعي والزراعي والعقاري.

وأضاف، أنه في ضوء النهضة العمرانية التي تشهدها مصر خلال الفترة الأخيرة قررت الشركة الاستثمار في القطاع العقاري وأطلقت مشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “ريفان” ، وهو أول  مشروع سكني بخدمات فندقية بالعاصمة ويقع علي أعلي ربوة بمنطقة R7 .

وأوضح، أن المشروع عبارة عن مبانى سكنية وكل مبني له “جيم” و”حمام سباحة”و”سبا” مستقل على سطح كل مبنى ، كما يوجد نظام تكييف مركزي في كل مبني ، وتم التعاقد مع شركات عالمية لتنفيذ هذه الخدمات بأعلي مستوي، سيتم الإعلان عنها قريبا كما أن شركة التعمير العربية انتهت بالفعل من تنفيذ 40% من المشروع بالكامل.

وتابع أنه تم إنهاء الأعمال الخرسانية بالمرحلة الأولى بالمشروع وسيتم البدء في أعمال التشطيبات على أن يبدأ تسليم تلك المرحلة خلال عامين، وكلها وحدات كاملة التشطيب بنظام التكييف المركزي، وبلغت نسبة الإنشاءات بالمشروع 40% ومن المخطط الوصول بتلك النسبة لـ70% خلال العام المقبل.

وتخطط الشركة لإنهاء تسويق المشروع بالكامل، لافتا إلى أن المشروع يستهدف السوقين المصري والخليجي نظرا لوجود الشراكة والتحالف المصري السعودي مما جعل المشروع مزيجا من ذوق ومتطلبات السوقين المصري والخليجي، مدعوما بسابقة أعمال قوية و تاريخ من الإنجازات للشركة في السوق السعودي.

ونوه إلى أن المشروع الثاني للشركة وهو “ريفان تاور”  عبارة عن مشروع تجاري إداري فندقي، يقع في منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات فندقية تحقق عائدات استثمارية للعملاء وتخدم ملف تصدير العقار الذي تركز عليه الحكومة المصرية حاليا، موضحا أنه تم التسويق والانتهاء من بيع  المشروع بالكامل.

ولفت إلى أن المشروع الثالث للشركة هو “ريفان سكوير”، ويقام على ممشى الشانزليزيه بمنطقة R7 ، يقدم محلات ومكاتب وعيادات بمساحات متنوعة تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ويضم حزمة متكاملة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، وتطرحه الشركة خلال فعاليات معرض سيتي سكيب.

\
وكشف سالم عبد العزيز السديس، ممثل الاستثمار السعودي وعضو مجلس إدارة شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، عن مفاوضات الشركة للحصول على أراض واستثمارات جديدة في الساحل الشمالي وغرب القاهرة، وذلك في إطار الخطة التوسعية  للشركة ونظرا لأهمية السوق المصري كاستثمار بالمنطقة وذلك ضمن التنمية العمرانية الشاملة التي تشهدها الدولة حاليا.

وأكد أهمية عنصر الإدارة في الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع وقيمة الوحدات للعملاء، وتحرص الشركة على التعاون مع شركات إدارة مميزة لمشروعاتها ، وتم التعاقد مع شركة عالمية لإدارة وتشغيل المشروعات لخدمة ما بعد البيع وجاري التعاقد مع مجموعة مميزة من الشركات لتتوافق مع الفكر المميز الذي نريد إيصاله لعملائنا .

وكذلك أكد المهندس سالم عبد العزيز السديس أن المجموعة تحرص دائما علي بناء شراكات عمل مع أكبر الشركات الرائدة في مجالاتها منها:

شركة MM للمقاولات وهي شركة مصرية فئة أولي أعمال متكاملة

و شركة RG  للمقاولات شركة سعودية مصنفة درجة  أولي

و شركه MCI  مودرن سيفيل انترناشيونال بدبي

و شركه  5 جي تك بالبحرين .

وأكد أن هذه الشركات هي الأذرع التنفيذية وبينها تكامل وتعاون لنقل الخبرات لتحقيق الإنجاز المتميز لاستثماراتها .

أعلنت شركة فاو للتطوير العقاري طرح المرحلة الأخيرة بمشروع “سولاس” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب مصر 2022 والذي ينطلق خلال الفترة من 21 وحتى 24 سبتمبر الجاري.

شركة فاو للتطوير العقاري

وعلق عمرو عاشور، رئيس مجلس إدارة فاو للتطوير العقاري قائلا “إن فاو تقدم عرضًا خاصًا خلال فترة المعرض بخصم 10% على وحدات المرحلة الأخيرة وهو ما يجعلها فرصة مميزة للعملاء، خاصة خلال الفترة الراهنة التي تشهد ارتفاعًا في تكلفة التنفيذ وأسعار البيع.

وأضاف “انتهينا من تنفيذ الهيكل الخرساني بالكامل للمشروع، وذلك وفقا للجدول الزمني المحدد للتنفيذ، وبما يحافظ على التزام الشركة في التسليم للعملاء، مؤكدا التزام الشركة بالجدول الزمني”.

ومن الجدير بالذكر أن التنفيذ القوي للمشروع يعكس ملاءة مالية قوية وخطة استثمارية واضحة ومحددة، كما أن شركة فاو للتطوير العقاري تسعى للحفاظ على ثقة عملائها بها ومصداقيتها بالسوق العقاري، حيث تخطط الشركة لإنهاء مشروع سولاس بالحي المالي بالعاصمة الإدارية كاملاً خلال عام 2023.

أكد المهندس إبراهيم لاشين رئيس مجلس إدارة شركة لافيردي للتطوير العقاري ، على أن حلم العاصمة الإدارية الجديدة أصبح واقعا ملموسا، يتقدم يوما بعد يوم، ويمكن رؤية هذا التطور الكبير على كافة المستويات، مثل الطرق والمباني الحكومية، بالإضافة إلى المشروعات العقارية الخاصة بالمطورين العقاريين.

شركة لافيردي للتطوير العقاري

 

وقال المهندس إبراهيم لاشين في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن توسع الدولة في تنفيذ الاستدامة في مشروعاتها العمرانية المختلفة، وإنشاء العديد من المدن الذكية، كان له دور كبير في ظهور فكرة تصدير العقار المصري، خاصة وأن جو مصر الدافئ الذي تتميز به، يشجع سكان المناطق الباردة في العالم مثل روسيا ودول أوروبا على الشراء والسكن في مصر، في المناطق الذكية والمستدامة والتي تأتي على رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى إقبال المصريين العاملين بالخارج على العاصمة، باعتبارها مدينة ذكية متطورة تنافس مدن عالمية.

وأشار إلى أن الكومباوند السكني الخاص بشركة لافيردي، والذي يقع في منطقة R8 في العاصمة الإدارية الجديدة، قد لاقى إقبالا كبيرا في المعارض الخارجية التي شاركت فيها الشركة خارج مصر، موضحا أن نسبة عملاء الكومباوند من خارج مصر تصل إلى ٥٠% من عدد عملاء الشركة ككل.

وأضاف أن شركة لافيردي قد قامت باختيار منطقة R8 في العاصمة الإدارية الجديدة، بعد إجراء العديد من الدراسات التي سبقت المخطط الرئيسي للشركة، حيث تم دراسة موقع المشروع السكني، وتم التوصل إلى أن منطقة R8 تتميز بالارتفاع، بالإضافة إلى الكثير من المميزات الأخرى التي تميزها عن باقى المناطق السكنية، مما جعلها متوازنة مع رؤية الشركة التي تهدف الى التميز والتفرد عن باقي المشروعات السكنية في منطقة R7 ، والمشروعات السكنية الأخرى في السوق العقاري ككل.

وأوضح أنه قد بدأ العمل في مجال التطوير العقاري، وقام بتنفيذ عدد من المشروعات السكنية قبل البدء في إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، ولكن مشروع شركة لافيردي في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر أول كومباوند سكني متكامل تقوم الشركة بتنفيذه، حيث يحتوي على وحدات سكنية ومركز تجاري ومبنى اجتماعي.

وصرح أن شركة لافيردي قد قامت بالتعاقد مع إحدى شركات الإدارة والتشغيل، لتشغيل مشروع الكومباوند السكني في منطقة R8 في العاصمة الإدارية الجديدة، قبل البدء في تنفيذ المشروع، لأن الفترة السابقة أثبتت أهمية شركات الإدارة والتشغيل في المحافظة على القيمة الاستثمارية للمشروعات العقارية بمختلف أنواعها سواء التجارية والإدارية أو السكنية، وكذلك الحفاظ على مستوى الكومباوند أو المشروع التجاري على مر السنين، مضيفا أن أهميتها لا تقل عن أهمية شركات الاستشارات الهندسية، ومكاتب التصميمات وشركات المقاولات، بل تزيد عنهم لأن دور هذه الشركات السابقة ينتهي بمجرد تنفيذ المشروع، ولكن شركات الإدارة والتشغيل دورها لا يتوقف عند التنفيذ، وإنما يستمر إلى مالا نهاية.

وأعرب لاشين عن تفاؤله بتولى المهندس خالد عباس رئاسة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بسبب خبراته السابقة في وزارة الإسكان في مجال التطوير العقاري، وبحكم احتكاكه وإلمامه بمشكلات المطوريين العقاريين بصفة خاصة، وبالقطاع العقاري ككل، مؤكدا على رغبته كمطور عقاري في التعاون مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة، في تطوير مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والتسويق له خارجيا في مختلف دول العالم.