الوسم: التطوير العقاري

كريم مامون رئيسا تنفيذيا لشركة ميركون للتطوير العقاري.. أعلنت شركة ميركون للتطوير العقاري عن تعيين كريم مأمون رئيسًا تنفيذيًا للشركة، في خطوة استراتيجية تهدف إلى دعم خططها التوسعية وتعزيز مكانتها ضمن أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري.

 كريم مامون رئيسا تنفيذيا لشركة ميركون للتطوير العقاري.. واستثمارات تتجاوز 40 مليار جنيه

وقال كريم مأمون، الرئيس التنفيذي لشركة ميركون، إن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ ومشروعات متنوعة في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، بإجمالي استثمارات تتجاوز 40 مليار جنيه، مشيرًا إلى أن هذه المحفظة تضم وحدات تجارية وإدارية وسكنية وسياحية تستهدف مختلف شرائح العملاء.

وأضاف مأمون أن ميركون تتبنى خطة توسعية طموحة خلال الفترة المقبلة، تشمل التوسع في مناطق غرب القاهرة وبخاصة الشيخ زايد، إلى جانب طرح مشروعات جديدة بمواصفات عصرية تحقق معايير الاستدامة وتواكب توجهات التطوير العمراني الحديثة في مصر.

شركة ميركون للتطوير العقاري تكشف حجم استثماراتها

وأكد مأمون أن المرحلة القادمة ستشهد نقلة نوعية في آليات العمل المؤسسي داخل الشركة، من خلال تطبيق نظم إدارية وتسويقية متطورة، مشيرًا إلى أن هدف الإدارة التنفيذية هو تحقيق نمو مستدام وتعظيم القيمة الاستثمارية لمحفظة الشركة.

من جانبه، قال المهندس أحمد إمبابي، رئيس مجلس إدارة شركة ميركون للتطوير العقاري، إن تعيين كريم مأمون يأتي في إطار تجديد الدماء القيادية ودعم الرؤية المستقبلية للشركة، مؤكدًا أن ميركون تمتلك محفظة استثمارية خليجية قوية بالشراكة الاستراتيجية مع مستثمرين كويتيين وإماراتيين، وهو ما يعكس ثقة رؤوس الأموال العربية في السوق العقاري المصري.

السوق العقاري

وأوضح إمبابي أن الشركة تسعى إلى توسيع نطاق أعمالها وزيادة حجم استثماراتها خلال السنوات المقبلة عبر تطوير مشروعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكني والتجاري والإداري والسياحي، بما يتماشى مع توجه الدولة في تحقيق تنمية عمرانية شاملة ومستدامة.

أعلن المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية،

عن موافقة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني،

على تقسيط الدفعة المقدمة بنسبة 20% من رسوم تنازل أراضي الساحل الشمالي

وعلاوات تحسين أراضي الطريق الصحراوي، لتُسدد على عام كامل، مع تقسيط باقي المستحقات

على خمس سنوات وأكد شكري أن هذه الخطوة جاءت استجابة لمطالب الغرفة، وتأتي في إطار دعم

القطاع العقاري في مصر، وتحفيز الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي والطريق الصحراوي، بما يساهم

في تخفيف الأعباء المالية عن المطورين العقاريين وتحقيق الاستقرار للسوق.

تثبيت الفائدة على الأقساط عند 10%

وأوضح رئيس غرفة التطوير العقاري أن وزير الاسكان وافق أيضًا على تثبيت سعر الفائدة عند 10%

على الأقساط الخاصة برسوم الساحل الشمالي وعلاوات تحسين الأراضي في المناطق الصحراوية،

وهو ما يعزز قدرة الشركات العقارية على تنظيم التدفقات النقدية وتحقيق استدامة المشروعات.

اجتماعات مكثفة للوصول إلى حلول واقعية للمطورين العقاريين

وأشار شكري إلى أن الغرفة عقدت عددًا من الاجتماعات مع الجهات المعنية، كان أبرزها اللقاء

الذي جرى في 2 سبتمبر 2025 بين وزير الإسكان وأعضاء غرفة التطوير العقاري وكبار المطورين،

والذي أسفر عن توافق على عدة محاور مهمة، أبرزها:

استبعاد المشروعات المُنفذة بالكامل من هذه الرسوم، حيث إنها خارج نطاق المطالبات.

إعفاء الأراضي المُباعة من هيئة المجتمعات العمرانية من هذه الرسوم، كون تسعيرها يشمل تحسين الطرق.

تطبيق قرارات الأراضي الزراعية على الأراضي ذات الاستخدام المحدود (2% – 7%)، دون اعتبارها مشروعات تطوير عمراني.

إضافة مدد زمنية تعويضية للمطورين مقابل فترات التوقف، أسوة بما تم سابقًا.

إتاحة تقسيط الدفعة المقدمة حفاظًا على السيولة المالية للشركات.

مطالب الغرفة: تسهيلات فورية للمشروعات خارج المشاركة

كما طالبت الغرفة خلال الاجتماع بأن تشمل التسهيلات إجراءات التراخيص والقرارات الوزارية للمشروعات

غير المشاركة أو غير الملتزمة بسداد الرسوم بعد، على أن يتم المحاسبة فقط على الأجزاء غير المنماة،

فيما تُستثنى الأجزاء التي تم تنميتها بالفعل من أية التزامات إضافية.

تفاصيل رسوم أراضي الساحل الشمالي والصحراوي

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد فرضت رسومًا على أراضي الساحل الشمالي الغربي، تشمل:

1000 جنيه للمتر كرسوم “مقابل إحلال مطور عقاري محل كيان آخر”.

علاوات تحسين طريق للمشروعات الصحراوية:

1500 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 1 كم.

750 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 3 كم.

500 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 7 كم.

تأثير التسهيلات على السوق العقاري

أكد المهندس طارق شكري أن هذه التيسيرات تمثل خطوة استراتيجية لدعم الاستثمار العقاري في مصر،

خاصة في المناطق الواعدة مثل الساحل الشمالي الغربي والطريق الصحراوي، حيث ستفتح الباب أمام

ضخ تدفقات استثمارية جديدة وتحقيق تنمية عمرانية متوازنة، بما يخدم الدولة والمطورين والمستثمرين على حد سواء.

أعلنت شركة «عقاري اليوم للتطوير والتنمية» عن خطة قوية لاستثمارات تزيد عن مليار جنيه في منطقة غرب القاهرة،

مع تركيز خاص على «حدائق الأهرام».

خبرة 20 عامًا تدعم التوسع في حدائق الأهرام

قال يوسف عادل العبيدي، رئيس مجلس الإدارة، إن شركة «عقاري اليوم» تعتمد على خبرتها التي تجاوزت 20 عامًا في

تطوير مشاريع مميزة بالمنطقة، مع إطلاق 8 مشروعات جديدة قريبًا.

موقع استراتيجي وخدمات متطورة تزيد الجاذبية

تشهد «حدائق الأهرام» نهضة عمرانية مع قربها من المتحف المصري الكبير وهضبة الأهرامات،

وبنية تحتية قوية وشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة

الأسعار في المنطقة ما زالت تنافسية مقارنة بمناطق أخرى، مع تقديم وحدات متنوعة الجودة

والتصميمات لتلبية احتياجات مختلف العملاء.

نجاحات سابقة وتاريخ قوي في المقاولات والتطوير

تنقلت الشركة من المقاولات إلى التطوير العقاري بعد تنفيذ أكثر من 254 عمارة سكنية ومشروعات متنوعة،

مما يعزز مكانتها في السوق العقاري بغرب القاهرة.

أعلنت شركة مدينة مصر (كود البورصة المصرية: MASR.CA)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر،

عن إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية المتكاملة “تَلالا” في قلب هليوبوليس الجديدة،

باستثمارات ضخمة تصل إلى 90 مليار جنيه.

ويعكس المشروع الجديد استراتيجية الشركة التوسعية الطموحة، التي تهدف إلى تلبية احتياجات السوق المتنامية

وتقديم حلول سكنية مبتكرة ومتكاملة تواكب أعلى معايير الجودة والرفاهية،

مع استهداف تحقيق مبيعات تقديرية تصل إلى 202 مليار جنيه.

موقع استراتيجي ومساحة تتجاوز 2 مليون متر مربع

يقع مشروع “تَلالا” في موقع مميز بمدينة هليوبوليس الجديدة، ويمتد على 491.41 فدانًا (ما يعادل 2,064,065 متر مربع)،

مقسّمة إلى مرحلتين:

المرحلة الأولى على مساحة 246.31 فدانًا

المرحلة الثانية على مساحة 245.12 فدانًا

4174 وحدة متنوعة في المرحلة الأولى

تم تصميم مشروع “تَلالا” ليقدم نموذجًا جديدًا للحياة الراقية المتكاملة،

حيث تشمل المرحلة الأولى 4174 وحدة سكنية بتشطيب كامل، تضم:

فيلات مستقلة بمساحات من 180 إلى 287 م²

تاون هاوس بمساحات 175 م²

تاون هاوس مزدوج (Twin House) بمساحات حوالي 170 م²

وحدات S-Villa بمساحات بين 215 و245 م²

شقق سكنية بمساحات متنوعة من 35 إلى 170 م²

ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 4.5 سنوات.

رؤية متكاملة للتطوير العمراني المستدام

أوضح المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر،

أن إطلاق المشروع الجديد يأتي في إطار رؤية الشركة

لبناء مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، قائلاً:

“لطالما كان هدفنا تقديم تجارب معيشية تجمع بين الجودة والرفاهية والاستدامة،

ويُعد تَلالا خطوة جديدة نحو التأثير الإيجابي طويل المدى،

وترسيخ مكانة مدينة مصر في سوق التطوير العقاري المصري.”

خدمات ومرافق متكاملة لتعزيز جودة الحياة

يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان، وتشمل:

مكاتب إدارية ومحلات تجزئة

نادي اجتماعي ورياضي (Club House)

جامعة تعليمية توفر فرصًا تعليمية عالية الجودة داخل المجتمع السكني

التزام بالابتكار والتوسع المدروس

يأتي “تَلالا” ضمن خطة مدينة مصر المعتمدة على الابتكار والتوسع المدروس، لتقديم منتجات عقارية مبتكرة

تواكب تطلعات العملاء وتدعم جهود الدولة في تحقيق التنمية العمرانية الشاملة.

تطوير مصر وأوتيس: شراكة استراتيجية جديدة

في خطوة رائدة تهدف إلى تحسين جودة حياة قاطني مشروعاتها، أعلنت شركة تطوير مصر، إحدى الشركات

الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، عن توقيع شراكة استراتيجية مع شركة أوتيس

(المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: OTIS)، الرائدة عالميًا في مجال تصنيع المصاعد

والسلالم الكهربائية والممرات المتحركة، لتوريد وتركيب أحدث حلول التنقل الرأسي الذكية في مجتمعاتها العمرانية.

وتتضمن الشراكة تزويد جميع مشروعات شركة تطوير مصر الحالية ب1،250 مصعدًا على مدار 6 سنوات.

1,250 مصعد ذكي لمشروعات تطوير مصر

منذ تأسيسها في عام 2014، تتصدر تطوير مصر مشهد التطوير العقاري في مصر، حيث تواصل وضع معايير

جديدة في تنمية المجتمعات العمرانية المستدامة والذكية . ومن خلال هذه الشراكة، ستقوم الشركة

بدمج مصاعد Gen2® من أوتيس، المعروفة بكفاءتها في استهلاك الطاقة، وجودة الركوب العالية، وتصميمها الموفر للمساحة،

في مشاريعها الستة الرائدة التي عززت من تواجد تطوير مصر في أبرز المواقع الاستراتيجية بمصر.

وتشمل هذه المشروعات: المشروع الرائد “المونت جلالة” الحائز على عدة جوائز بمدينة العين السخنة،

ومشروعات الساحل الشمالي المتميزة “فوكا باي”، و”دي باي”، و”سولت”، وهي المشروعات التي أعادت

تعريف الحياة الساحلية، إلى جانب مشروع “بلومفيلدز”، وهو أول مشروع سكني متعدد الاستخدامات في

مستقبل سيتي بشرق القاهرة، ومشروع “ريفيرز” بغرب القاهرة، الذي يجسد مفهوماً عصرياً للحياة المستدامة.

حلول تنقل رأسي متطورة للمجتمعات العمرانية

وفي هذا السياق، قال الدكتور أحمد شلبي، الشريك المؤسس، والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة

تطوير مصر، “رؤية شركة تطوير مصر تعتمد على الابتكار؛ لأنه المحرك الرئيسي لكافة قراراتنا وأعمالنا في

تطوير مصر، بدءًا من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ وبناء المجتمعات، ويأتي هذا تأكيدًا على التزامنا بتطوير

مجتمعات عمرانية مستدامة وذكية تواكب المستقبل وتُعيد تشكيل المشهد العقاري في مصر”.

تعزيز جودة الحياة لقاطني المشروعات

وأضاف: “تعكس شراكتنا مع شركة عالمية مثل أوتيس تجسيد هذه الرؤية، حيث توفر حلول تنقل ذكية

ومتطورة لا تعزز فقط الكفاءة التشغيلية، بل ترتقي أيضًا بجودة الحياة اليومية لقاطني مشروعاتنا. وتأتي

هذه الخطوة لتتماشى مع نموذج أعمالنا الذي يرتكز على الابتكار، والاستدامة، والجودة، وتدعم رسالتنا

في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تخلق قيمة طويلة الأمد لعملائنا ومساهمينا وشركائنا، والمجتمع ككل.”

تقنيات أوتيس في 6 مشروعات رائدة

ومن جانبه، قال المهندس باهر أيوب، نائب أول الرئيس والرئيس التنفيذي للمشروعات وعضو مجلس إدارة

شركة تطوير مصر: “نفخر بالتعاون مع شركة عالمية مثل أوتيس، حيث تتكامل حلول التنقل الرأسي المتقدمة

التي تقدمها مع فلسفتنا في البناء و معاييرنا في التنفيذ. ومن الناحية الفنية والتنفيذية، تُسهم هذه الشراكة

في رفع كفاءة المشروعات، وتسريع وتيرة العمل، وضمان أعلى مستويات الأمان، وهو أحد المحاور الأساسية

التي نلتزم بها في كافة مراحل التنفيذ.”

الابتكار محرك التنمية المستدامة

كما علّق السيد جواو بينيدو، نائب أول الرئيس لشركة أوتيس لمنطقة أيبيريا وإفريقيا والشرق الأوسط،

قائلًا: “منذ أكثر من 170 عامًا، أحدثت أوتيس ثورة في طريقة التنقل وبناء المدن وكان لنا دوراً بارزاً في

التنمية العمرانية. ونحن نفتخر بالشراكة مع شركة تطوير مصر، حيث إن هذا التعاون يعد من أكبر عقود التعاون

التي تنفذها الشركة في المنطقة، هذا بجانب أن هذه الشراكة تمثل فرصة حقيقية لمواصلة دورنا في دعم

نمو الدولة المصرية، وتعزيز تطوّر قطاعها العقاري، والارتقاء بجودة حياة مواطنيها، نحن نشارك تطوير مصر رؤيتها

في بناء مدن المستقبل، ونؤمن بأن هذه المشروعات ستكون قصة نجاح جديدة لكلا الطرفين.”

رفع كفاءة وسرعة التنفيذ

وفي السياق ذاته، صرّح السيد جابرييل أجوستيني، المدير العام لشركة أوتيس مصر: “نحرص في أوتيس

على تقديم خبراتنا وتميّزنا الهندسي في كل مشروع منذ مراحله الأولى.

ويُعدّ التعاون مع فريق عمل شركة تطوير مصر منذ مرحلة التصميم عاملاً أساسيًا لضمان تقديم أفضل الحلول

لعملائنا ومستخدمي المصاعد.

ونحن نتطلع إلى تحقيق الرؤية الطموحة الخاصة بهذه المشروعات، ونتطلع إلى العمل مع تطوير مصر لتوفير

حلول تنقل رأسي آمنة ومبتكرة وعالية الجودة، تتماشى مع الطابع المعماري المبتكر الذي ترسخه

تطوير مصر في السوق المصري.”

دعم تطور القطاع العقاري المصري

تُعد هذه الشراكة الاستراتيجية بين تطوير مصر وأوتيس مثالًا حيًا على كيف يمكن للابتكار أن يسهم في تحسين

جودة الحياة المجتمعية، ويؤكد التزام الطرفين بتقديم حلول عمرانية متكاملة، مستدامة، ومواكبة للمستقبل

تلبي احتياجات السوق العقاري المصري المتطورة.

أعلنت بلتون القابضة (“بلتون”) أن شركة بلتون للتأجير التمويلي والتخصيم التابعة لها، قد أتمت بنجاح الإصدار الثاني لسندات

التوريق في أقل من عام، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار جنيه مصري.

تولت بلتون لترويج وتغطية الاكتتاب، من خلال قسم أسواق ترتيب وإصدار الدين، دور المستشار المالي، ومدير الإصدار الرئيسي، والمروج للإصدار.

في صفقة تعكس مكانة بلتون كمؤسسة رائدة في سوق أدوات الدين في مصر.

وقد تم تنفيذ الإصدار من خلال شركة بلتون للتوريق، وحصل على تصنيف ائتماني من شركة الشرق الأوسط للتصنيف الائتماني وخدمة المستثمرين (MERIS).

وقاد عملية الاكتتاب كلٌّ من بنك القاهرة، وبنك قناة السويس، وبنك أبو ظبي الأول – مصر (FAB Misr).

وشهد الإصدار إقبالًا قويًا من المستثمرين، بمشاركة مجموعة من المؤسسات المالية البارزة، حيث تولى بنك القاهرة دور وكيل الطرح،

بينما قام بنك قناة السويس بدور أمين الحفظ. وقد شهد الإصدار إقبالًا كبيرًا من المستثمرين، بمشاركة بنوك مثل بنك الإمارات دبي الوطني – مصر،

بلتون:هذه الصفقة قدراتنا القوية في الهيكلة ومرونتنا في تنفيذ عمليات التوريق التي تواكب تطورات السوق

وبنك الشركة المصرفية العربية الدولية (SAIB)، والتجاري وفا بنك. وتولت شركة ALC الوشاحي وشركاه مهام الاستشارات القانونية، في حين قامت شركة KPMG بدور المراجع الخارجي.

وفي هذا السياق، صرّح أمير غنّام، نائب رئيس الخدمات المالية غير المصرفية للتأجير التمويلي والتخصيم والتمويل ،

قائلًا: “إتمام إصدارين للتوريق في أقل من عام يؤكد قوة ومرونة محفظتنا، ويعكس ثقة السوق في خططنا الاستراتيجية للنمو.

يُمثّل هذا الإصدار الثاني محطة فارقة تؤكد التزامنا بتطوير حلول تمويلية مبتكرة تُلبّي احتياجات عملائنا، وتُسهم في تحقيق نمو مستدام في القطاع المالي.”

ومن جانبه، قال شريف حسن أمين صندوق المجموعة والعضو المنتدب لقسم أسواق ترتيب وإصدار الدين بقطاع الترويج وتغطية الاكتتاب:

“تعكس هذه الصفقة قدراتنا القوية في الهيكلة ومرونتنا في تنفيذ عمليات التوريق التي تواكب تطورات السوق.

نحن فخورون بدورنا في بناء منظومة مالية أكثر ديناميكية وشمولًا، تُمكّن الشركات من النمو، وتوسّع فرص الوصول إلى حلول تمويلية متنوعة في أسوق الدين.”

وقد تم تنفيذ الإصدار عبر شركة بلتون للتوريق، التي حصلت على تصنيف ائتماني من شركة الشرق الأوسط للتصنيف الائتماني

وخدمة المستثمرين (MERIS)، وهيكِل على ثلاث شرائح: الشريحة الأولى بقيمة 731 مليون جنيه (25 شهرًا)، الثانية بقيمة 698 مليون جنيه (37 شهرًا)،

والثالثة بقيمة 581 مليون جنيه (54 شهرًا)، وجميعها حصلت على حد أدنى من التصنيف الائتماني بدرجة “A”.

—نهاية البيان—

عن بلتون للتأجير التمويلي والتخصيم:

شركة بلتون للتأجيرالتمويلي والتخصيم، هي إحدى الشركات التابعة لشركة بلتون القابضة، حيث تختص في تقديم حلول وخدمات التأجير التمويلي والتخصيم.

وتحظى الشركة بمكانة رائدة في سوق التأجير التمويلي والتخصيم المصري، بفضل مساهمتها القوية في توفير الحلول التمويلية المبتكرة

للمشروعات الصغيرة والمتوسطة وكبرى الشركات العاملة في القطاعات الاستراتيجية، والتي تشمل القطاعات التالية: التطوير العقاري،

خدمات الدعم اللوجستي، النقل، الرعاية الصحية، التعليم، الأدوية، الأغذية والمشروبات، الطباعة والتغليف، المواد الكيمياوية، والنفط.

عن بلتون لترويج وتغطية الاكتتاب:

بلتون لترويج وتغطية الاكتتاب هي شركة تابعة ومملوكة بالكامل لشركة بلتون المالية القابضة. متخصصة في الاستشارات المالية وتعزيز رأس المال

وذلك من خلال فريق عمل متميز يتمتع بخبرات واسعة في مجال الاستشارات المالية مع أبرز البنوك الاستثمارية الإقليمية والدولية،

وقد نجحت مع أكثر من 126 مليار جنيه مصري من الصفقات التي تم إبرامها عبر مجالات إدارة المحتوى المؤسسي وDCM وعمليات الدمج والاستحواذ

نقدم خدمات استشارية وجمع رأس المال تدعم العملاء العالميين

عن بلتون المالية القابضة:

بلتون القابضة (كود البورصة المصرية BTFH.CA) هي شركة رائدة في مجال تقديم الخدمات المالية، تتمتع بسجل حافل من الإنجازات

يمتد لعقود في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. تقدم الشركة مجموعة متكاملة ومتنامية من الحلول والخدمات المالية،

والتي تشمل الوساطة في الأوراق المالية، وخدمات الترويج وتغطية الاكتتاب، وإدارة الأصول، والبحوث، والاستثمار المباشر،

بالإضافة إلى خدمات التمويل غير المصرفي والتي تتضمن خدمات التأجير التمويلي،

والتخصيم، والتمويل الاستهلاكي، ورأس المال المخاطر، والتمويل متناهي الصغر، والتمويل العقاري، وتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة.

لدى الشركة رؤية طموحة تهدف لإحداث طفرة في القطاع المالي في المنطقة اعتماداً على الخبرة العالمية والمعرفة التي يتمتع بها أعضاء فريق العمل،

وتقديم حلول مبتكرة ذات قيمة مضافة لخلق المزيد من الفرص لعملائها، وتعزيز القيمة السوقية، وتحقيق نتائج ذات تأثير إيجابي.