الوسم: الاستثمار العقاري في مصر

انطلقت فعاليات النسخة السابعة عشر من معرض “عقارات النيل – NILE PROPERTY EXPO” في الرياض، المملكة العربية السعودية، تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء المصري الدكتور مصطفى مدبولي.

شهد المعرض إقبالًا ملحوظًا من العملاء السعوديين والمصريين المقيمين بالمملكة، مما يعكس ثقة متزايدة في السوق العقاري المصري وجودة المشروعات المعروضة.

مشاركة 24 شركة كبرى في معرض عقارات النيل الـ17 بالرياض

تشارك في النسخة الحالية من معرض عقارات النيل 24 شركة من أبرز المطورين العقاريين المصريين، من بينهم G Developments (نيو جيزة)، حسن علام العقارية، تطوير مصر، سوديك، هايد بارك، دلتا كابيتال، بالإضافة إلى صندوق التنمية الحضرية التابع لمجلس الوزراء المصري، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية للمستثمرين المحليين والدوليين.

الدكتور باسم كليلة: معرض عقارات النيل منصة هامة لتعزيز الترويج للعقار المصري بالخارج

قال الدكتور باسم كليلة، رئيس مجلس إدارة شركة كليلة لتنظيم المؤتمرات والمعارض، إن الإقبال المستمر على معرض عقارات النيل يعكس ثقة العملاء بالخارج في المنتج المصري.

وأوضح أن النسخة الـ17 تعتبر الثالثة التي تقام في 2025 بعد نسختين في قطر والمملكة العربية السعودية، مع استعداد لإطلاق نسخة رابعة قبل نهاية العام، مما يؤكد نجاح المعرض والطلب المتزايد على العقار المصري في الأسواق العربية.

استراتيجيات العروض والتسويق لمواجهة متطلبات العملاء السعوديين

أكد الدكتور كليلة أن العروض المقدمة في النسخة الحالية من المعرض تمت دراستها بعناية لتناسب احتياجات العملاء داخل السعودية، سواء من المصريين المقيمين أو المستثمرين السعوديين، مما يجعل المعرض جسرًا لتعزيز التعاون الاقتصادي والاستثماري بين مصر والمملكة.

معرض عقارات النيل.. منصة استثمارية رائدة تربط السوق المصري بالمستثمر العربي

منذ تأسيسه عام 2017، استطاع معرض عقارات النيل أن يرسخ مكانته كحدث عقاري مصري رئيسي في الخارج، بفضل التنظيم الاحترافي واختيار أفضل الشركات والمشروعات، فضلاً عن المصداقية والثقة التي اكتسبها من قاعدة عملائه المتنامية في مختلف الدول.

تواصل النسخة الـ17 من معرض عقارات النيل في الرياض لعب دور محوري كمنصة رائدة لاستقطاب الاستثمارات العربية إلى السوق العقاري المصري، مقدمًا فرصًا استثمارية متنوعة في مشروعات عصرية وعوائد مميزة، مما يعزز التعاون الاقتصادي بين مصر ودول الخليج.

أعلن المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية،

عن موافقة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني،

على تقسيط الدفعة المقدمة بنسبة 20% من رسوم تنازل أراضي الساحل الشمالي

وعلاوات تحسين أراضي الطريق الصحراوي، لتُسدد على عام كامل، مع تقسيط باقي المستحقات

على خمس سنوات وأكد شكري أن هذه الخطوة جاءت استجابة لمطالب الغرفة، وتأتي في إطار دعم

القطاع العقاري في مصر، وتحفيز الاستثمار العقاري بالساحل الشمالي والطريق الصحراوي، بما يساهم

في تخفيف الأعباء المالية عن المطورين العقاريين وتحقيق الاستقرار للسوق.

تثبيت الفائدة على الأقساط عند 10%

وأوضح رئيس غرفة التطوير العقاري أن وزير الاسكان وافق أيضًا على تثبيت سعر الفائدة عند 10%

على الأقساط الخاصة برسوم الساحل الشمالي وعلاوات تحسين الأراضي في المناطق الصحراوية،

وهو ما يعزز قدرة الشركات العقارية على تنظيم التدفقات النقدية وتحقيق استدامة المشروعات.

اجتماعات مكثفة للوصول إلى حلول واقعية للمطورين العقاريين

وأشار شكري إلى أن الغرفة عقدت عددًا من الاجتماعات مع الجهات المعنية، كان أبرزها اللقاء

الذي جرى في 2 سبتمبر 2025 بين وزير الإسكان وأعضاء غرفة التطوير العقاري وكبار المطورين،

والذي أسفر عن توافق على عدة محاور مهمة، أبرزها:

استبعاد المشروعات المُنفذة بالكامل من هذه الرسوم، حيث إنها خارج نطاق المطالبات.

إعفاء الأراضي المُباعة من هيئة المجتمعات العمرانية من هذه الرسوم، كون تسعيرها يشمل تحسين الطرق.

تطبيق قرارات الأراضي الزراعية على الأراضي ذات الاستخدام المحدود (2% – 7%)، دون اعتبارها مشروعات تطوير عمراني.

إضافة مدد زمنية تعويضية للمطورين مقابل فترات التوقف، أسوة بما تم سابقًا.

إتاحة تقسيط الدفعة المقدمة حفاظًا على السيولة المالية للشركات.

مطالب الغرفة: تسهيلات فورية للمشروعات خارج المشاركة

كما طالبت الغرفة خلال الاجتماع بأن تشمل التسهيلات إجراءات التراخيص والقرارات الوزارية للمشروعات

غير المشاركة أو غير الملتزمة بسداد الرسوم بعد، على أن يتم المحاسبة فقط على الأجزاء غير المنماة،

فيما تُستثنى الأجزاء التي تم تنميتها بالفعل من أية التزامات إضافية.

تفاصيل رسوم أراضي الساحل الشمالي والصحراوي

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد فرضت رسومًا على أراضي الساحل الشمالي الغربي، تشمل:

1000 جنيه للمتر كرسوم “مقابل إحلال مطور عقاري محل كيان آخر”.

علاوات تحسين طريق للمشروعات الصحراوية:

1500 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 1 كم.

750 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 3 كم.

500 جنيه/م2 للأراضي بعمق حتى 7 كم.

تأثير التسهيلات على السوق العقاري

أكد المهندس طارق شكري أن هذه التيسيرات تمثل خطوة استراتيجية لدعم الاستثمار العقاري في مصر،

خاصة في المناطق الواعدة مثل الساحل الشمالي الغربي والطريق الصحراوي، حيث ستفتح الباب أمام

ضخ تدفقات استثمارية جديدة وتحقيق تنمية عمرانية متوازنة، بما يخدم الدولة والمطورين والمستثمرين على حد سواء.

في خطوة استراتيجية تعكس قوة الشراكة الاقتصادية العربية وتعزز من تكامل الاستثمار العقاري

الإقليمي، أعلنت مجموعة ميثاق العربية للتطوير العقاري والاستثمار (MAG) عن انطلاق

أول مشاريعها في السوق المصري، من خلال كومباوند سكني فندقي تجاري يقع بشرق

القاهرة، بإجمالي استثمارات مستهدفة تبلغ نحو 60 مليار جنيه.

شراكة إماراتية سعوديةمصرية في أكبر مشروع عقاري جديد بشرق القاهرة

تأسست ميثاق العربية MAG بخبرة إماراتية طويلة في مجال التطوير العقاري، وبشراكة سعودية

مصرية داعمة، ما يجعل المشروع نموذجًا للتكامل العربي في قطاع العقارات. وخلال مؤتمر

صحفي عقد بالقاهرة، شددت المجموعة على أن دخولها إلى السوق المصري ليس فقط بهدف

التوسع، بل لنقل الخبرات الخليجية المتراكمة وتقديم منتجات عقارية بمعايير عالمية.

الشيخ عبد الله العامودي: مصر سوق عقاري واعد ونسعى لتقديم قيمة مضافة

أكد الشيخ عبد الله العامودي، رئيس مجلس الإدارة، أن السوق المصري من أكثر الأسواق

العقارية نشاطًا في المنطقة، قائلاً:

نحن فخورون بأن نكون جزءًا من مسيرة التنمية في مصر، وملتزمون بتقديم مشروعات

تلبّي تطلعات العملاء وتساهم في بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، تواكب طموحات الدولة

المصرية بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي.

نور السروجي: أكثر من 25 مشروعًا ناجحًا في أبوظبي ننقلها الآن إلى مصر

وأوضح الدكتور نور السروجي، عضو مجلس الإدارة والمدير التنفيذي الإقليمي للمجموعة

أن لدى MAG سجلًا حافلًا في الإمارات، حيث طورت أكثر من 25 مشروعًا خلال العقد الماضي وأضاف:

“نأتي إلى مصر بخبرات عميقة، وبدراسة دقيقة للسوق العقاري المصري الذي يشهد طلبًا متناميًا.

مشروعنا الجديد سيشكل علامة فارقة في شرق القاهرة.”

ميثاق العربية: مشروعنا يجسد وحدة الاستثمار العربي ويخدم رؤية مصر 2030

أكد عبد العزيز فرحات، المدير العام للمجموعة، أن المشروع يمثل نموذجًا حقيقيًا للتعاون العربي

حيث يجمع بين الخبرة الإماراتية ورأس المال السعودي المصري، مع الاستفادة من البيئة الاستثمارية

المصرية المشجعة السوق المصري هو الأفضل في المنطقة حاليًا. ندخل بقوة لنقدم منتجًا مبتكرًا

يركز على الجودة والشفافية، ويحقق تطلعات العملاء.

تصميمات مبتكرة تجمع بين التراث العربي والتكنولوجيا الحديثة

ميثاق العربية كشف المهندس محمد طلعت، الرئيس التنفيذي لشركة Mohamed Talaat Architects

عن أن تصميم المشروع سيكون مزيجًا بين الهوية العربية والطراز المصري، مع دمج أحدث

تقنيات التصميم والاستدامة نحن نؤمن أن الشراكة بين مصر ودول الخليج تنتج مشروعات

قوية ذات تأثير طويل الأمد.

تنفيذ وفق أعلى معايير السلامة والاستدامة

أوضح الدكتور هاني الزيات، الرئيس التنفيذي لشركة HZ Consulting Group، أن المشروع

سيلتزم بأعلى معايير السلامة الإنشائية وتقنيات البناء الذكي، مع توفير مرونة مستقبلية

في التوسعة وإعادة الاستخدام، مؤكدًا أن الاستدامة البيئية ستكون محورًا رئيسيًا في المشروع.

دراسة معمقة للسوق المصري قبل الانطلاق

أكد باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة Etqan Consultancy، أن الدخول في الشراكة

مع MAG جاء بعد أكثر من عام من دراسة السوق المصري:

الفرص كبيرة، والسوق في حالة نمو. المشروع الجديد تمت دراسته من كافة الجوانب

لضمان تقديم قيمة حقيقية للعملاء.”

ميثاق العربية:مشروع يركز على جودة الحياة وسعر عادل

أشار المهندس هيثم ليثي، مدير إدارة المشروعات بالمجموعة، إلى أن المشروع سيقدم

منتجًا عقاريًا جديدًا ومختلفًا، يجمع بين الجودة العالية والسعر المناسب، بدعم من شركاء

محليين وإقليميين يتمتعون بكفاءة عالية.

مشروع استراتيجي يدعم رؤية مصر 2030 لبناء مجتمعات مستدامة

اختتمت ميثاق العربية مؤتمرها الصحفي بالتأكيد على أن مشروعها الجديد في شرق القاهرة

يُمثل خطوة استراتيجية لبناء كيان عربي مشترك قادر على المنافسة إقليميًا وعالميًا.

ويأتي المشروع متماشيًا مع رؤية مصر 2030، التي تسعى لتحقيق تنمية شاملة

ومستدامة تلبّي طموحات الأجيال القادمة وأكدت المجموعة أن مزيج الخبرة الإماراتية،

والاستثمار السعودي المصري، والبيئة الاستثمارية المصرية الواعدة، يؤسس لنموذج

فريد في التطوير العقاري العربي، يحقق التوازن بين الربحية وجودة الحياة والاستدامة.

 أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري

في مصر والمطور الرئيسي في مدينة العلمين الجديدة، عن رعايتها الرسمية

لـ ملتقى بوابة استثمار البحر المتوسط، الذي يُعقد لأول مرة داخل نورث سكوير مول

بالعلمين الجديدة، في الفترة من 22 إلى 3 أغسطس، بمشاركة نخبة من المسؤولين

والمطورين والمستثمرين من مصر ودول حوض البحر المتوسط.

ملتقى البحر المتوسط. منصة لتصدير العقار المصري وجذب الاستثمار الأجنبي

يُعد الملتقى منصة استراتيجية تستهدف تحويل العقار المصري إلى منتج قابل للتصدير

وعرض الفرص الاستثمارية الكبرى في مصر، وعلى رأسها مدينة العلمين الجديدة

كنموذج للتنمية العمرانية المستدامة. كما يسعى الحدث إلى تفعيل شراكات جديدة

مع المستثمرين الدوليين، وتسليط الضوء على فرص الاستثمار العقاري على ساحل

البحر المتوسط، في ظل توجه الدولة لجذب رؤوس الأموال الأجنبية المباشرة وتعزيز تصدير العقار المصري.

 ملتزمون بدعم رؤية مصر الاستثمارية وتحويل العلمين لوجهة عالمية

وفي هذا السياق، صرح المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة

سيتي إيدج للتطوير العقاري، قائلًا

رعايتنا لملتقى بوابة استثمار البحر المتوسط تعكس التزامنا بتعزيز مكانة مصر كمركز

إقليمي للاستثمار العقاري، كما نؤكد دور مدينة العلمين الجديدة كمشروع وطني استراتيجي

يحمل فرصًا واعدة للتنمية المستدامة.

وأضاف نفتخر بدورنا كمطور رئيسي في المدينة، وندعم جهود الدولة في تصدير العقار المصري

بما يعزز من جذب الاستثمار الأجنبي وتحقيق أهداف التنمية الاقتصادية.”

سيتي إيدج: استراتيجية متكاملة لتطوير وجهات عمرانية متكاملة

تركز سيتي إيدج على تطوير محفظة مشاريع متكاملة في العلمين الجديدة، تشمل:

الوحدات السكنية الفاخرة (مثل: مزارين، ذا جات)

الأبراج الشاطئية (نورث إيدج، بيتش فرونت)

الداون تاون ومول نورث سكوير

الفنادق والمراكز التجارية والسياحية

كما تعمل الشركة على توسيع استثماراتها في قطاع الضيافة من خلال مراحل جديدة

لمشروعات قائمة، وطرح مناقصات لفنادق في المدينة التراثية، بما يدعم رؤيتها في إنشاء

أصول عقارية مستدامة وتعزيز جاذبية المدينة عالميًا.

دعم حكومي ورؤية وطنية لجعل العلمين الجديدة مدينة

يأتي الملتقى تتويجًا لجهود الدولة المصرية وشركات التطوير العقاري في الترويج

لمصر كوجهة استثمارية عقارية عالمية، وتقديم مشروعات قومية عقارية تعتمد

على المعايير الدولية في التخطيط والبناء والتسويق، كما يعزز من مكانة العلمين الجديدة

كإحدى أهم مدن الجيل الرابع في مصر.

نبذة عن سيتي إيدج للتطوير العقاري

تأسست شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في عام 2017 برأسمال 2 مليار جنيه

كثمرة شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.

وقد نجحت الشركة في إطلاق أكثر من 10 مشروعات كبرى منذ تأسيسها،

وتُصنّف اليوم كواحدة من أسرع الشركات العقارية نموًا في السوق المصري.

تشمل أنشطة الشركة تطوير العقارات السكنية والتجارية والفندقية والإدارية

إلى جانب تقديم خدمات إدارة الأصول العقارية بما يتماشى مع رؤية الدولة

لتطوير مدن ذكية ومستدامة.

أعلنت شركة بيتا للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر،

عن تعيين المهندس محمد فكري نائباً لرئيس مجلس إدارة الشركة، في إطار استراتيجية

تعتمد على الكوادر الشابة وتعزيز النهج التسويقي والتجاري للشركة.

المؤهلات والمسيرة المهنية للمهندس محمد فكري

حصل المهندس محمد علاء فكري على بكالوريوس الهندسة في تخصص “تشييد وبناء”

من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري (AAST) عام 2011

ثم نال درجة الماجستير في إدارة الأعمال (MBA) مع تخصص “التسويق الدولي” عام 2017

من نفس الأكاديمية

بدأ فكري مسيرته المهنية مبكراً في مجال المبيعات، وتميز بحصوله على لقب Top Achiever

خلال دراسته الجامعية. عقب التخرج، تولى تطوير الاستراتيجية التسويقية لشركة بيتا، مؤسساً

قسم التسويق فيها، وتدرج في المناصب حتى وصل إلى المدير التجاري، ثم الرئيس التنفيذي

للشؤون التجارية (CCO)، وعضو مجلس إدارة، ثم استشاري عام للشركة ولعدد من الشركات الخارجية.

خطة تسويقية مبتكرة تعكس ثقة العملاء

أكد المهندس محمد فكري حرص شركة بيتا للتطوير العقاري على اتباع خطط تسويقية مبتكرة

خلال 2025، حيث أطلقت الشركة حملة تحت عنوان “بيتا للتطوير العقاري.. تاريخ من الثقة”

خلال موسم رمضان، والتي قامت ببطولتها النجمة ليلي علوي وأخرجها مراون حامد

وتم تصويرها في قلب مشروع بيتا جرينز بمستقبل سيتي.

وأشاد فكري بالنجاح الذي حققته الحملة في تسليط الضوء على تاريخ الشركة العريق

الذي يمتد لأكثر من 30 عاماً في السوق المصرية، حيث نفذت الشركة وشغلت 10 مشروعات

سكنية وتجارية ورياضية في شرق وغرب القاهرة، جميعها تم تسليمها قبل المواعيد المتعاقد

عليها، مما عزز ثقة العملاء ومصداقية الشركة في قطاع التطوير العقاري.

 بيتا للتطوير العقاري: التزام بيتا بالجودة وخدمة ما بعد البيع

أوضح نائب رئيس مجلس إدارة شركة بيتا أن الشركة تميزت ببناء علاقات قوية مع عملائها

عبر الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها، مع التركيز على خدمة ما بعد البيع

التي تضمن استدامة جودة المشروعات على المدى الطويل وتحقيق رضا العملاء.

وأشار إلى أن نحو 30% من مشتري وحدات بيتا الجديدة هم عملاء سابقون يعودون

للمشاريع الجديدة، ما يعكس الثقة الكبيرة في جودة المشروعات التي تقدمها الشركة.

الحملات التسويقية المستقبلية والمشاركة الدولية

أكد المهندس فكري استمرار الشركة في إطلاق حملات تسويقية مبتكرة خلال الفترة القادمة

مع خطط للمشاركة في معارض دولية خارج مصر، مستفيدين من النجاحات المميزة التي حققتها

بيتا مؤخراً على المستويين المحلي والدولي.

الطروحات الجديدة لشركة بيتا ومشروع Beta Residence

تستعد شركة بيتا للتطوير العقاري قريباً لطرح مرحلة بيعية جديدة من مشروعها “Beta Residence”

بمدينة السادس من أكتوبر، بعد تحقيق أهدافها البيعية للمراحل السابقة من المشروع خلال وقت قياسي.

يتميز مشروع Beta Residence بموقع استراتيجي على طريق الفيوم السياحي، على مساحة 20 فداناً

ضمن بيئة عمرانية متكاملة، ويضم 770 وحدة سكنية مع مرافق وخدمات متطورة، منها ممشى

رئيسي يمتد من البوابة إلى النادي الاجتماعي والمناطق الخضراء، بالإضافة إلى نادي رياضي، جيم

حمام سباحة، شلالات، مناطق جلوس طبيعية، منطقة ألعاب أطفال، منطقة تجارية، ونقاط شحن

للسيارات الكهربائية.

تاريخ شركة بيتا وإنجازاتها في السوق العقاري المصري

نفذت شركة بيتا للتطوير العقاري على مدار أكثر من 32 عاماً مجموعة واسعة من المشروعات

العقارية المميزة في شرق وغرب القاهرة، تنوعت بين سكنية وإدارية وتجارية ورياضية

وحققت نجاحات ملحوظة بتقديم منتجات عالية الجودة وخدمات متكاملة تشمل خدمة ما بعد البيع.

ويعيش ويستفيد حتى الآن أكثر من 25 ألف نسمة من خدمات ومشروعات بيتا التي تم تسليمها

وتشغيلها بنجاح، مع بدء تنفيذ مشروعها الحادي عشر Beta Residence الذي يُعد إضافة نوعية

لقطاع التطوير العقاري في مصر.