رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

وزيرة التخطيط والتعاون الدولي تشارك في جلسة نقاشية حول دور مؤسسات تمويل التنمية في تشجيع استثمارات البنية التحتية

خلال فعاليات الاجتماعات السنوية لبنك التنمية الجديد NDB التابع لتجمع «بريكس» بجنوب أفريقيا، شاركت الدكتورة رانيا

المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي ومحافظ مصر لدى بنك التنمية الجديد، في جلسة نقاشية بعنوان

«مؤسسات التمويل التنموي في طليعة استثمارات البنية التحتية»، وذلك بمشاركة السيد/ جين لي تشون، رئيس مجلس

إدارة البنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية، والسيدة/ سوازي تشابالالا، النائبة الأولى لرئيس البنك الأفريقي للتنمية،

وأدار الجلسة السيد/ هان بين، مدير القطاع الخاص ببنك التنمية الجديد.

وفي كلمتها أوضحت الدكتورة رانيا المشاط، أهمية الاجتماعات السنوية لبنك التنمية الجديد، التي تنعقد في جنوب أفريقيا،

والنموذج التنموي الذي نفذته الدولة، مشيرة إلى أن ذلك يعكس التنوع الكبير في النماذج التنموية المُطبقة لدى الدول أعضاء

البنك، كما أن ذلك أيضًا ينعكس في تعامل بنك التنمية الجديد مع بنوك التنمية الأخرى متعددة الأطراف، بهدف تمويل المشروعات المختلفة.

 

أهمية البنية التحتية

 

وأكدت أن أهمية البنية التحتية حيث تعمل على ربط الأسواق، وتعزز النمو الاقتصادي، وتحسن جودة الحياة للمواطنين،

موضحة أن حجم احتياجات البنية التحتية في الأسواق الناشئة والدول النامية هائل، ويتطلب تريليونات الدولارات سنويًا لتلبية

هذه الاحتياجات، لتنفيذ المشروعات في المجالات المختلفة مثل المياه، والصرف الصحي، والطاقة المتجددة، والنقل وغيرها،

وهو ما يؤكد أن تطور البنية التحتية ينعكس مباشرة على جودة حياة المواطنين ويدفع بالاقتصاد إلى الأمام.

وذكرت أنه مع زيادة متطلبات مشروعات البنية التحتية ترتفع تكاليف الاستثمارات، حيث تُقدر فجوة تمويل البنية التحتية في

أفريقيا وحدها نحو 100 مليار دولار، كما أن الموارد العامة لم تعد كافية، مشيرة إلى أن منطقة أفريقيا جنوب الصحراء تُسجل

فيها احتياجات تمويل البنية التحتية 7% من الناتج المحلي الإجمالي، وترتفع تلك النسبة في مناطق أخرى.

وتابعت “وفقاً للبنك الدولي، تحتاج الدول ذات الدخل المنخفض والمتوسط إلى تريليونات الدولارات لسد هذه الفجوات.

ويجب أن لا ننسى الفجوة التكنولوجية أيضاً، فعندما ننظر تقرير البنك الدولي Middle income trap، نجد أن عدم قدرة الدول

متوسطة ومنخفضة الدخل على اللحاق بركب التقدم التكنولوجي يؤدي إلى اتساع فجوات تمويل التنمية ويحد من قدرتها

على تحقيق التقدم المنشود.

 

وزيرة التخطيط والتعاون الدولي

 

ومن ناحية أخرى، أشارت وزيرة التخطيط والتعاون الدولي، إلى عدم كفاية تمويل المناخ، وفي الوقت الذي تفرض فيه التغيرات

المناخية واقعًا قاسيًا وتحديات غير مسبوقة، فإن هناك تفاوت شديد في الحصول على التمويل وهو ما تحاول بنوك التنمية

متعددة الأطراف أن تتغلب عليه، والمساعدة في معالجته، لا سيما في القارة الإفريقية.

وأضافت الدكتورة رانيا المشاط، أن جذب الاستثمارات لمشروعات المناخ يتطلب جهداً كبيراً، وهنا يأتي دور البنوك التنموية،

والحكومات، والقطاع الخاص، والمنظمات غير الهادفة للربح، وأي مصادر تمويل أخرى يمكنها تقليل المخاطر على القطاع

الخاص، موضحة أن رؤية بنك التنمية الجديد، والبنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية، وبنك التنمية الأفريقي، المشتركة

يمكن أن تدفع الحلول العملية لتمويل المناخ وخفض تكلفة تنفيذ المشروعات من خلال إتاحة أدوات التمويل المبتكرة تعزز

التقدم من التعهدات المناخية إلى التنفيذ.

 

استضافة مؤتمر المناخ COP27

وتطرقت إلى الجهود الوطنية لتعزيز حلول تمويل المناخ، واستضافة مؤتمر المناخ COP27، والعمل مع شركاء التنمية لتدشين

«دليل شرم الشيخ للتمويل العادل»، الذي يعمل على تعزيز التمويل المناخي كمًا ونوعًا ومعالجة الفجوات والتفاوت في

التمويل بين الدول، وهو ما يجب أن تُركز عليه المؤسسات الدولية وبنوك التنمية متعددة الأطراف، من أجل خلق نهج مستدام

لتنفيذ مشروعات المناخ، وإتاحة المزيد من أدوات التمويل.

كما أكدت «المشاط»، على أهمية الملكية الوطنية والاستراتيجيات الواضحة لتنفيذ أولويات كل دولة، والتكامل بين جهود المناخ

والتنمية. واختتمت حديثها بالتأكيد على أهمية استغلال تجمع “دول البريكس” وبنك التنمية الجديد التابع لها، تعزيز تدفق

الاستثمارات بين تلك الدول، لتلبية تطلعات شعوب الدول المختلفة، كما أشارت أيضًا إلى التعاون والتكامل بين بنوك التنمية

متعددة الأطراف، وهو ما لم يكن يحدث في أوقات سابقة. وتابعت “علينا نحن كدول أيضاً أن نلعب دورنا في دفع هذا التعاون،

من خلال تقديم مشروعات استثمارية تتسم بالشفافية، والوضوح، وقادرة على جذب التمويل المختلط، والاستثمارات الخاصة”.

البنك الآسيوي للاستثمار

 

من جانبه قال رئيس البنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية، إن الاستثمارات في البنية التحتية المستدامة ضرورية

لتحقيق نمو شامل ومرن والوفاء بأهداف المناخ العالمية، مشيرة إلى أنه في ظل الفجوة المتزايد في تمويل البنية التحتية،

فإن مؤسسات التمويل التنموية مطالبة بإعادة التفكير في نهجها لتوسيع نطاق تمويل البنية التحتية بسرعة في الاقتصادات

النامية، وتوفير التمويل بأسرع وقت ممكن وحشد الموارد الفنية والمالية اللازمة لتنفيذ المشروعات بكفاءة. كما تطرق إلى

أهمية التعاون بين بنوك التنمية متعددة الأطراف، من خلال التمويل المشترك، وضرورة تقليل تكاليف المعاملات .

بينما أشارت نائب رئيس البنك الأفريقي للتنمية، إلى أن عدم التوسع في مشروعات البنية التحتية، يجعل تحقيق التنمية

المستدامة في إفريقيا، وأجندة الاتحاد الإفريقي 2063، صعباً للغاية، موضحة أن البنك يُدرك أن معالجة فجوة البنية التحتية في

إفريقيا لا يمكن أن يتم دون شراكة وتعاون. كما أكدت أن تسريع وتيرة تطوير البنية التحتية لن يحدث بدون إعادة النظر في

الإجراءات المعقدة التي تمر بها الموافقات في مؤسسات التمويل الدولية والبنوك التنموية، ومن الضرور تبسيط وتقليل وقت

الموافقة على التمويل، لتعزيز استفادة العملاء من القطاعين الحكومي والخاص.

معالم جروب تطلق مشروع بسيدى عبد الرحمن بالساحل الشمالي باستثمارات تقترب من 20 مليار جنيه

أعلنت شركة معالم جروب للتنمية والتعمير عن خطة توسعية متكاملة تستهدف من خلالها تنفيذ مشروعات كبري من بينها

مشروع على مساحة 105 أفدنة بأميز مناطق سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي باستثمارات تقترب من 20 مليار جنيه .

وأطلقت شركة معالم جروب للتنمية والتعمير أحدث مشروعاتها فى الساحل الشمالي خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة

بحضور قياداتها وشركاء نجاح الشركة من كبار الاستشارين بمجالات التخطيط والتسويق والإدارة للمشروعات بالإضافة الى عدد

من الشخصيات العامة ولفيف من الاعلامين .

و قال المهندس عبد الله أنور ، رئيس مجلس إدارة شركة معالم جروب للتنمية والتعمير ، أن الشركة تحرص على تنفيذ

مشروعات تتواكب مع توجهات الدولة الاستراتيجية فى خطة التنمية والتعمير وفى ظل الاتجاه نحو تنمية منطقة الساحل

الشمالي أتخذت الشركة قراراً ان تكون وجهتها التوسعية القادمة بالساحل الشمالي .

وأضاف ان المشروع الجديد سيتم البدء فى تنفيذه خلال 2025 .

 

شركة معالم جروب

 

بينما أشار رئيس مجلس إدارة شركة معالم جروب الى أن المشروع يتسم بموقع فريد ومتميز بحيث يتوسط المسافة بين

مشروعي هاسيندا ومراسي سيدي عبد الرحمن فيقع بالكيلو 124 بواجهة 500 متر على طريق اسكندرية مطروح و بعمق

900 م على طريق وادي النطرون سيدي عبدالرحمن ، وهو عبارة عن منتجع سكني تجاري ترفيهي خدمي .

وتابع ” حرصت معالم جروب على توفير مستوي مميز من التنوع بالمشروع بداية من نماذج الوحدات مروراً بالخدمات المتكاملة

التى تسهم فى تلبية احتياجات العملاء وتضمن تحقيق الاعاشة لأطول فترات بالسنة بما يتواكب مع توجهات الدولة بتحقيق

الإعاشة التامة فى الساحل الشمالي والعلمين طوال الـ 12 شهراً ” .

واضاف ان استراتيجية معالم جروب ترتكز على الاستعانة بكبار الاستشاريين فى مختلف التخصصات وذلك لضمان تقديم منتج

مبتكر يحقق قيمة مضافة للسوق المصرية وقد استعانت بأحد اكبر الشركات المتخصصة فى اعمال التصميمات مثل شركة

innovation ، كما استعانت بشركة بوسيتيف ماجنتس positive magnets للاستشارات الهندسية و التطوير وتم الحرص على

وضع تصميمات مبتكرة للمشروع ، كما تتعاون الشركة مع كبار استشاريين التسويق والاستشارات العقارية فى مصر وهم

شركات كولدويل بانكر ، ذا بورد كونسلتنج ، نيو أفنيو للتسويق العقاري .

 

الطراز الاسباني

وأوضح ان المشروع تم تصميمه علي الطراز الاسباني وهو محاكاة لأحد أجمل المدن الساحلية باسبانيا.

وشدد على حرص شركة معالم جروب على التعاقد مع كبار البراندات والعلامات التجارية والترفيهية للمشروع .

و تهدف معالم جروب الى نقل تجارب اجمل معالم و مدن العالم الى السوق المصرى .

من جانبه قال المهندس حسين حسن ، الرئيس التنفيذي لشركة معالم جروب ، أن الشركة تحرص على انتقاء المواقع

المميزة لمشروعاتها وعلى وضع دراسات سوقية بالاستعانة بكبار الاستشاريين مشيراً الى ان الشركة ستطرح المشروع

بأسعار تنافسية وبتسهيلات تتناسب مع رغبات العملاء .
وأضاف ان الشركة حرصت على تنفيذ أقل نسبة بنائية بالمشروع بحيث لاتتخطي 13 % من اجمالي مساحات الارض وتم

الحرص على توفير أكبر قدر من اللاند سكيب والمسطحات المائية والخضراء ويضم المشروع نحو 1800 وحدة بنماذج متنوعة

من فيلات وشاليهات وتم الحرص على مراعاة توفير أكبر قدر من الخصوصية للعملاء .

وتابع ” سيتم تنفيذ مول تجاري ضخم على مساحة 12 فدان وسيضم اول جراج سيارات تحت الارض بمساحة المول بما

يسهم فى تقليل التكدس وتحسين المرور والحفاظ على الاستدامة وتعاقدت الشركة مع أحد كبار المكاتب الاستشارية لعمل دراسات مرورية .

 

من جانبه قال أحمد زكى الشريك المؤسس لشركة ذا بورد كونسلتنج، أن التعاون مع معالم جروب للتنمية يتواكب مع توجهات

الشركة فى ابرام شراكات استراتيجية مع الشركات الجادة للمساهمة فى تقديم منتجات تضيف للقطاع العقاري وتلبى احتياجات العملاء من مصر وخارجها .
وقال كريم زين الرئيس التنفيذى لشركة كولدويل بانكر أن الساحل الشمالي يشهد نمواً وتزايداً فى حجم المشروعات بما يضع

مسؤولية على الشركات العقارية بتنفيذ مشروعات بمواصفات مبتكرة وبأساليب سداد وأسعار تنافسية وهو ماسترتكز عليه

استراتيجية التعاون بين كولدويل بانكر ومعالم جروب للتنمية .

شركة نيو افنيو للتسويق العقاري

 

وأضاف أحمد الدسوقى رئيس مجلس إدارة شركة نيو افنيو للتسويق العقاري أن رؤي وطموح شركة ” معالم جروب ” تلاقى

مع استراتيجية شركة نيو أفنيو فى التعاون الشركات الجادة وسيتم العمل على تقديم حلول تسويقية مبتكرة .

وتعمل الشركة  للتنمية والتعمير فى السوق العقاري منذ عام 2008 وبدأت نشاطها بتنفيذ أعمال مقاولات للغير

وعملت مع جهات حكومية وشركات قطاع خاص ، ثم أتجهت فى عام 2013 للتطوير العقاري وقامت بتنفيذ عدة مشروعات فى

مدينة القاهرة الجديدة ثم أتجهت فى عام 2019 للتوسع بالعاصمة الإدارية الجديدة ونفذت مشروعات مولات تجارية ادارية ثم

توسعت بمدينة الشيخ زايد ، وسلمت شركة معالم جروب أكثر من 1200 وحدة سكنية وطورت الى الآن أكثر من 250 الف متر

مربع .

شريف عكاشة: توافر الخدمات في جنوب سيناء يجذب استثمارات قوية يساهم في سرعة تعمير المنطقة

أكد المهندس شريف عكاشة، رئيس مجلس إدارة شركة الوعد البحر الأحمر للتنمية العقارية والسياحية،

أن إقامة مزيد من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية في جنوب سيناء يجذب مزيداً من الاستثمارات لها،

مشيرا إلى أن توافر هذه الخدمات يجذب مزيداً من المواطنين للسكن والتعمير والإقامة باستمرار مما يدعم الأمن القومي

لسيناء، كما ينعش السياحة في المدينة.

شركة الوعد البحر الأحمر للتنمية تشارك في خطة الدولة لتعمير سيناء

 

وأشار إلى أن توجه شركة الوعد البحر الأحمر للتنمية للعمل في رأس سدر هو جزء من الواجب الوطني للشركة تجاه مصر،

بحيث تشارك في خطة الدولة لتعمير سيناء، حيث بدأت الشركة عملها في السوق العقاري المصري منذ حوالي 20 عاما

بدأت بتنفيذ مشروعات منفصلة في القاهرة، ثم اتجهت للاستثمار في مدينة رأس سدر لتتمكن الشركة من امتلاك محفظة

مشروعات قوية بالمدينة حاليا.

 

يتمتع المشروع بشاطئ بطول 80 ألف متر

 

وأضاف أن الشركة تنفذ مشروع “تافير باي” على مساحة 115 فدانا بما يعادل حوالي 500 ألف متر، ويقع في بداية مدينة

رأس سدر مما يجعله بالقرب من القاهرة، ويتمتع المشروع بشاطئ بطول 80 ألف متر مما يتيح استغلال كل هذه المساحة

في إقامة أنشطة ترفيهية ومطاعم تطل على هذه المياه.

وقال إن المشروع يضم أكثر من 30 حمام سباحة وبحيرات صناعية وأكوابارك ومجمع ملاعب ومول تجاري لخدمة عملاء

المشروع، حيث تم توفير خدمات متنوعة تحقق الرفاهية للعملاء، ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة،

لافتا إلى أن التنفيذ في المشروع يتم أولا بأول مع تسويق المرحلة بالمشروع.

ولفت إلى أن شاطئ المشروع يقع على مساحة تعادل 17 فدانا وهو ما سيتم استغلاله في إقامة أنشطة ورياضات متنوعة،

وتم العمل على تصريح تنفيذ مارينا في المشروع، وسيتمتع العميل بالكثير من الخدمات التي تضمن له إقامة مميزة داخل المشروع.

وزارة التخطيط تصدر تقريرًا حول مستهدفات واستثمارات قطاع البترول بخطة العام المالي 2023/2024

أصدرت وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية تقريرًا حول مستهدفات واستثمارات قطاع البترول والثروة الـمعدنية بخطة العام المالي 2023/2024.

وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية

بينما أشارت د.هالة السعيد وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية إلى أهمية القطاع حيث يعد الـمصدر الرئيسي لتوليد الطاقة والذي
يلبي احتياجات كل القطاعات الإنتاجية السلعيّة والخدميّة، وأسواق الاستهلاك النهائي من الـمنتجات البترولية والغازات،
بالإضافة إلى دوره في تنمية موارد الدولة من النقد الأجنبي من خلال نشاطه التصديري.

البترول

بينما أوضحت السعيد أن رؤية مصر 2030 حددت 7 قطاعات واعدة لتكن قاطرات للنمو الاقتصادي، ومنها قطاع البترول نظرًا لأهمية
مخرجاته في تأمين أحد الـمتطلبات الأساسية لاستدامة نمو القطاعات الاقتصادية الأخرى، ولزيادة تنافسيتها، ولـمواجهة
الاحتياجات السكانية الـمتزايدة من الوقود والـمنتجات البترولية على اختلاف أنواعها.
وحول الاستثمارات الـمستهدفة لعام 23/2024 أوضح التقرير أن الخطة
بينما تتضمن استثمارات قدرها 99,6 مليار جنيه لتنمية
الاستخراجات خلال عام 23/2024، منها 22,4 مليار جنيه لنشاط استخراج الزيت الخام، 65,4 مليار جنيه لاستخراج الغاز مقابل
11,8 مليار جنيه للاستخراجات الأخرى، ويخص القطاع الخاص نحو 84% من الاستثمارات الكلية للقطاع مقابل 16%
استثمارات عامة.

الغاز الطبيعي

بينما يخص مستهدفات الخطة متوسطة الـمدى والعام الثاني 23/2024 من حيث الإنتاج أضاف التقرير أن خطة القطاع تهدف
إلى زيادة الإنتاج بالأسعار الجارية من استخراجات الزيت الخام والغاز الطبيعي والاستخراجات الأخرى من 939 مليار جنيه متوقّع
عام 22/2023 إلى 1090 مليار جنيه في عام 23/2024، بنسبة نمو 16%، مع زيادة الإنتاج في نهاية الخطة ليُسجّل نحو
1.288 تريليون جنيه عام 25/2026، بمتوسط معدل نمو سنوي 18,5%، على أن يقدر الإنتاج في عام 23/2024 بالأسعار الثابتة
بنحو 664 مليار جنيه مقارنة بالـمتوقع عام 22/2023، وقدره 655 مليار جنيه، بنسبة نمو تُقارب 1.4% مع استهداف بلوغ الإنتاج
نحو 692.5 مليار جنيه في نهاية الخطة عام 25/2026، بمتوسط معدّل نمو سنوي خلال أعوام الخطة حوالي 1,5%
بينما يتعلق بالناتج الـمحلي للقطاع، فأوضح التقرير أن الخطة تهدف بلوغ الناتج الـمحلي لقطاع الاستخراجات بالأسعار الجارية
نحو 960 مليار جنيه عام 23/2024 مقارنة بالـمتوقع عام 22/2023 وقدره 826 مليار جنيه، بمعدّل نمو 16,2%، وليسحل نحو
1,14 تريليون جنيه بنهاية الخطة، بمتوسط معدّل نمو يناهز 20% خلال الفترة، كما يقدر ناتج القطاع بنحو 573 و598 مليار جنيه
في عامي 23/2024 و25/2026 على التوالي بالأسعار الثابتة وفقًا للتقرير، بمُعدّل نمو سنوي 1,2% للعام الأول، وبمتوسط
سنوي 1,25% في الفترة الـممتدة حتى عام 25/2026.

التمويل الدولية IFC بمصر.. علاقة مُمتدة وشراكات استثنائية لتحفيز استثمارات القطاع الخاص

تُعد العلاقة بين الحكومة المصرية ومؤسسة التمويل الدولية IFC، جزءًا من العلاقة الأشمل مع مجموعة البنك الدولي، أحد أكبر

شركاء التنمية متعددي الأطراف الذين تتعامل معهم جمهورية مصر العربية لدعم وتحفيز جهود التنمية المستدامة، ويتبع

مجموعة البنك الدولي إلى جانب مؤسسة التمويل الدولية، البنك الدولي للإنشاء والتعمير IBRD، ومؤسسة التنمية الدولية

IDA التي تقوم بمساندة الدول الأقل دخلًا من خلال التمويلات التنموية الميسرة للغاية، والوكالة الدولية لضمان الاستثمار

MIGA، والمركز الدولي لتسوية منازعات الاستثمار (ICSID).

بينما تعد مؤسسة التمويل الدولية IFC، أكبر مؤسسة دولية تُركز على دعم وتمكين القطاع الخاص في الأسواق الناشئة من

خلال الاستثمارات المباشرة التي تقوم بإتاحتها، إلى جانب تقديم المشورة والدعم الفني، وأيضًا حشد الاستثمارات الإضافية

من جهات ومستثمرين آخرين.

المؤسسة الدولية

بينما تزامنًا مع الاتفاقية التي تم توقيعها أمس والتي تقوم بموجبها المؤسسة الدولية لتقديم الخدمات الاستشارية والدعم

الفني لبرنامج الطروحات الحكومية تستعرض وزارة التعاون الدولي في التقرير التالي أبرز محطات ومحاور العلاقة الوثيقة مع مؤسسة التمويل الدولية، والجهود التي تمت لتحفيز القطاع الخاص، وأبرز نتائج زيارة رئيس مؤسسة التمويل الدولية لمصر

خبرات متراكمة

بينما  اختارت الحكومة المصرية مؤسسة التمويل الدولية انطلاقًا من خبراتها على مدار أكثر من ٣٠ عامًا في مجال الدعم

الفني والخدمات الاستشارية للحكومات على مستوى العالم لتقييم الخيارات المختلفة لاستثمارات القطاع الخاص الأمر الذي

يقوم جهود التنمية الاقتصادية الشاملة، وقد قامت مؤسسة التمويل الدولية بتقديم خدماتها في أكثر من ٦٤ صفقة ومشروع

فعلي على مستوى العالم لتمكين القطاع الخاص، وقدمت أكثر من ٤٠٠ عملية استشارية ناجحة على مستوى العالم حفذت

من خلالها استثمارات خاصة بنحو ٣ مليار دولار.

بينما تمتلك مجموعة البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية مجموعةً من الأدوات والدراسات التشخيصية التي توضح الفرص

والآفاق المتاحة في الدولة، ودور الاستراتيجية المشتركة مع مجموعة البنك الدولي لدعمها. وإحدى هذه الأدوات هي الدراسة

التشخيصية للقطاع الخاص في مصر .(CPSD)

مؤسسة التمويل

ففي عام 2020، أطلقت مؤسسة التمويل الدولية بالشراكة مع الحكومة المصرية الدراسة التشخيصية للقطاع الخاص التي

تتضمن تحليل التحديات وإبراز الفرص المتاحة للتنمية الاقتصادية والاستثمار وزيادة خلق فرص العمل التي يقودها القطاع

الخاص في مصر. وكان تكافؤ الفرص أمام القطاع الخاص أحدَ المجالات الأربعة الرئيسية التي لاحظت الدراسة التشخيصية أنها

تحتاج إلى إصلاحات.

لقاءات متعددة

رئيس مؤسسة التمويل الدولية

بينما استهل السيد مختار ديوب، رئيس مؤسسة التمويل الدولية، زيارته مصر بلقاء السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس

جمهورية مصر العربية، بحضور الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التعاون الدولي ومحافظ مصر لدى مجموعة البنك الدولي، ثم تم

توقيع اتفاق الدعم والمشورة الفنية في مقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة، وشهده الدكتور مصطفى مدبولي،

رئيس مجلس الوزراء، واستعرض مسئولو مؤسسة التمويل الدولية خطة تنفيذ اتفاقية برنامج الدعم الفني لبرنامج الطروحات

الحكومية، موضحين سبل التعاون مع الحكومة المصرية في هيكلة الشركات والأصول التي أعلن عن طرحها من الجانب

المصري في القطاعات المختلفة. وفي ختام يوم أمس، قامت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التعاون الدولي، ورئيس مؤسسة

التمويل الدولية، بزيارة المتحف الكبير بمنطقة الأهرامات.

القطاع الخاص

وتعمل الاتفاقية الجديدة على تعظيم دور القطاع الخاص في التنمية في مصر، كما أنها تعد بمثابة إيذانًا ببدء تفعيل إطار

الشراكة الاستراتيجية بين مصر والبنك الدولي الذي تم إقراره من قبل مجس إدارة البنك الدولي، في مارس الماضي وإطلاقه

فعليًا في مايو، لبدء مرحلة جديدة من التعاون المشترك بين الجانبين تعزز جهود التنمية استنادًا إلى أولويات الدولة وأهدافها

لتوسيع قاعدة مشاركة القطاع الخاص وتحقيق التعافي والنمو الشامل والمستدام.

تطور العلاقة مع مؤسسة التمويل الدولية

مؤسسة التمويل الدولية IFC،

تطورت العلاقة بين مصر ومؤسسة التمويل الدولية IFC، بشكل كبير على مدار السنوات الماضية انطلاقًا من الجهود الكبيرة

والمشروعات التنموية الضخمة التي يجري تنفيذها في عهد السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي في مختلف القطاعات، وهو

ما ساهم في زيادة دور المؤسسة في حشد وتوفير الاستثمارات وخدمات الدعم الفني للقطاعين الحكومي والخاص، وتعزيزًا

لهذه الجهود تقوم مؤسسة التمويل الدولية بإعداد التقارير التشخيصية التي تقوم بقياس وتقييد دور القطاع الخاص وآخر هذه

التقارير تقرير CPSD الذي تم إعداده في عام ٢٠٢٠ بالشراكة مع الحكومة لتحليل التحديات التي تواجه القطاع الخاص وتسليط

الضوء على الفرص التنموية المتاحة للقطاع الخاص لتعزيز جهود خلق فرص العمل والنمو الاقتصادي.

الاستثمارات التراكمية

وتُسجل إجمالي الاستثمارات التراكمية التي قامت المؤسسة بتوفيرها أو إتاحتها من خلال مستثمرين وجهات أخرى أكثر من

7 مليار دولار، تتنوع بواقع 1.8 مليار دولار في مجال التمويل المناخي والاستثمارات المتعلقة بالطاقة الشمسية والسندات

الخضراء والمباني الخضراء وغيرها، إلى جانب ٩٥ مليون دولار استثمارات في مجال التكنولوجيا المالية ورأس المال الاستثماري

وصناديق الأسهم الخاصة والشركات الناشئة، ٣٤٠ مليون دولار استثمارات في مجال الرعاية الصحية وشركات الأدوية، ونحو

٢٠٠ مليون دولار في مجال الأعمال الزراعية، واستثمارات بقيمة ٢٧٠ مليون دولار في مجال التصنيع المستدام، كما دعمت

المؤسسة أكثر من ٥٥٠٠ شركة مملوكة للسيدات ورائدات الأعمال في ضوء جهود تعزيز الشمول الاجتماعي ودعم تكافؤ الفرص بين الجنسين.

 

ومنذ عام ٢٠١٨ قامت مؤسسة التمويل الدولية بضخ استثمارات وحشد استثمارات من جهات أخرى بقيمة 3.2 مليار دولار في

مصر، في مختلف قطاعات التنمية ذات الأولوية، من بينها ٨٣٠ مليون دولار استثمارات خلال عام ٢٠٢٣ حتى تاريخه،

وتستهدف المؤسسة زيادة محفظتها الاستثمارية في مصر انطلاقًا من الجهود الحكومية الجارية لتعزيز الإصلاحات الاقتصادية

والهيكلية المحفزة لاستثمارات القطاع الخاص، وإطلاق لوثيقة سياسة ملكية الدولة التي تهدف إلى توسيع قاعدة مشاركة

القطاع الخاص في مختلف مجالات التنمية.

 

وبنهاية مايو ٢٠٢٣ سجلت المحفظة الجارية لمؤسسة التمويل الدولية في مصر نحو 1.4 مليار دولار، تستحوذ مشروعات البنية

التحتية والطاقة المتجددة على ٣٦% منها يليها التصنيع بنسبة ٢٠%، ثم الأعمال الزراعية والخدمات المالية بنسبة 15% لكل

منهما.

نماذج واقعية

مؤسسة التمويل الدولية

وتتمتع مؤسسة التمويل الدولية بتاريخ طويل من الشراكة مع الحكومة المصرية وكذلك القطاع الخاص، من خلال تحفيز

الاستثمارات والدعم الفني والاستشارات، ومن بين أبرز الشراكات التي نفذتها مؤسسة التمويل الدولية في مصر، قيامها

بتوفير الدعم الفني والاستشارات لتنفيذ أول شراكة بين القطاعين الحكومي والخاص في محطة معالجة مياه الصرف الصحي

بالقاهرة الجديدة، إلى جانب تقديم الدعم الفني في إقرار تعريفة التغذية الكهربائية وكذلك المساهمة في حشد الاستثمارات

لتنفيذ أحد أكبر مشروعات الطاقة الشمسية في العالم وهو مشروع بنبان للطاقة الشمسية في أسوان حيث حشدت المؤسسات استثمارات بأكثر من ٦٥٠ مليون دولار.

 

وفيما يتعلق بالمحفظة الجارية للخدمات الاستشارية للقطاعين الحكومي والخاص فإنها تسجل حاليًا نحو ٣٣ مليون دولار بهدف

تعزيز التنافسية والنمو الاقتصادي الشامل، وتتركز معظم محفظة الاستشارات في القطاع المالي بنسبة ٣٣% والتصنيع

والأعمال الزراعية والخدمات بنسبة ٢٥% والشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص بنسبة ١٥%، وتطبيق المعايير البيئية

والاجتماعية والحوكمة بنسبة ١١%.

البنك المركزي يصدر تعليمات للمصارف للتأكيد على قيام الأم بفتح حسابات بأسماء أولادها القصر

أصدر البنك المركزي تعليمات توضيحية للبنوك للتأكيد على إمكانية قيام الأم بفتح حسابات أو ربط أوعية ادخارية بأسماء أولادها القصر في إطار تيسير المعاملات المصرفية للمرأة.

وذلك من أجل تعزيز الشمول المالي في المجتمع من خلال تحقيق المساواة بين الجنسين في الاستفادة من الخدمات المصرفية.

 

وأوضح انه، متى كان المال المفتوح به الحساب أو المربوط به الوعاء الادخاري مقدم منها على سبيل التبرع، وفقًا لما تقضي به المادة (٣) من قانون أحكام الولاية على المال الصادر بالمرسوم بقانون رقم ١١٩ لسنة ١٩٥٢.

أسباب صدور القرار

يأتي ذلك على خلفية رصد البنك المركزي اختلاف الممارسات المطبقة لدى بعض البنوك في هذا الصدد منها عدم أحقية الأم

في فتح حسابات باسم أولادها القصر أو ربط أوعية ادخارية بأسمائهم، أو قصر تعاملات الأم على حسابات الهبة فقط،

بينما تنص المادة (٣) من قانون أحكام الولاية على المال، تنص أن على ما يؤول للقاصر من مال بطريق التبرع لا يدخل في الولاية إذا اشترط المتبرع ذلك.

إزالة كافة الصعوبات أو القيود

بينما يعمل البنك المركزي المصري بشكل مستمر على إزالة كافة الصعوبات أو القيود التي قد تمنع المرأة من الحصول على الخدمات المصرفية بمختلف أنواعها،

من خلال الدراسات التفصيلية والمسوح الميدانية التي تجري بشكل دوري على عملاء القطاع المصرفي من الجنسين بالتنسيق مع الجهات المعنية.

دعم الشمول المالي وتمكين المرأة اقتصاديًا

بينما أكد البنك المركزي المصري، على أنه سيواصل جهوده لدعم الشمول المالي وتمكين المرأة اقتصاديًا،

بما يتكامل مع أهداف رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030.

من خلال تحقيق المساواة بين الجنسين في الاستفادة من الخدمات المصرفية دون تمييز،

وزيادة مساهمة المرأة في الناتج المحلي وتفعيل دورها الهام في المجتمع ككل

الجميل: نتوقع استثمارات كبيرة الفترة المقبلة

قال رجل الأعمال أيمن الجميل رئيس مجلس إدارة مجموعة “Cairo3A” للاستثمارات الزراعية والصناعية، إن خطة الحكومة

لطرح 32 شركة تشمل 18 قطاعًا ونشاط اقتصادي حتى الربع الأول من العام المالية المقبل ضمن برنامج الطروحات العامة،

أحدث رواجا ملحوظا فى السوق المصرية حتى قبل إجراءات الطرح الفعلى ، الأمر الذى حفز صناديق استثمارية

كبرى وشركات عالمية للدخول إلى السوق المصرى وضخ استثمارات كبيرة فى الأنشطة المطروعة وهو ما ينعكس إيجابا

على الاقتصاد الوطنى

البورصة المصرية

بينما أكد رجل الأعمال أيمن الجميل ، أن مجرد الإعلان عن برنامج الطروحات الحكومى أدى لارتفاع 10 قطاعات بالبورصة المصرية،

خلال تعاملات الأسبوع الأخير، فى مقدمتها قطاع مواد البناء وقطاع الخدمات والمنتجات الصناعية والسيارات ، ومعها قطاع خدمات النقل

والشحن بنسبة، قطاعي الخدمات المالية غير المصرفية، والموارد الأساسية ، وقطاعا الورق ومواد التعبئة والتغليف، والعقارات ،

بينما زادت قطاعات الرعاية الصحية والأدوية، والمقاولات والإنشاءات الهندسية، والمنسوجات والسلع المعمرة ،

وجميعها قطاعات جاذبة للاستثمارات الأجنبية خلال الفترة المقبلة

الأنشطة الإنتاجية

بينما أوضح رجل الأعمال أيمن الجميل أن برنامج الطروحات الحكومى، هو أحد الآليات المقررة للتوسع فى الأنشطة الإنتاجية

من خلال جذب استثمارات جديدة ومنح الإدارة لفكر جديد يستطيع تحقيق نجاحات أكبر للكيانات الاقتصادية المطروحة

على مستوى مصر والمنطقة العربية والقارة الأفريقية ، بما ينعكس إجمالا فى دعم الاقتصاد الوطنى وتوفير فرص عمل جديدة

للشباب المصرى، ودعم شعار صنع فى مصر لزيادة الصادرات، وصولًا لتحقيق 100 مليار دولار صادرات سنويًا

القطاعات الإنتاجية

بينما أشار رجل الأعمال أيمن الجميل إلى أن جهود الدولة للتوسع ومساندة القطاعات الإنتاجية فى الزراعة والصناعة

والاتصالات والقطاعات الخدمية يستهدف تعظيم القدرة الإنتاجية وتنمية احتياجات الطلب المحلي،والحد من الاستيراد

بينما توسيع القاعدة التصديرية وتعزيز القوة التنافسية للمنتجات المصرية في الأسواق العالمية، بالإضافة إلى زيادة قاعدة المستفيدين

من مبادرة دعم القطاعات الإنتاجية، والتي تتيح 150 مليار جنيه بتمويلات ميسرة بفائدة 11% للإنتاج الصناعى والزراعى

لتشمل أيضًا أنشطة الطاقة المتجددة ومصانع المناطق الحرة والجمعيات التعاونية الزراعية، على أن تتحمل الخزانة العامة

10 مليارات جنيه فروق أسعار الفائدة.

أيمن الجميل

بينما أضاف أيمن الجميل أن الدولة المصرية تسعى بجدية كى لا تكون منافسا للقطاع الخاص بل مساند جيد له،

والحفاظ على أهم المميزات التى تتطلبها المنظومة الاقتصادية والتى تميز القطاع الخاص ،

وهى  الإبداع والحركة والديناميكية والتنوع الأمر الذى ينعكس على نجاح عملية التنمية بوقت قصير

على غرار تجربة الولايات المتحدة الأمريكية، فالدولة تلعب دور حيوي في المنظومة الاقتصادية ولكن دورها مساند

وليس منافس للقطاع الخاص، الأمر الذي يدعم قدرتها على تحقيق مزيد من النجاحات

 

أيمن الجميل ، رجل الأعمال أيمن الجميل ، برنامج الطروحات الحكومية ، البورصة المصرية ، الحكومة ، القطاع الخاص

General Catalyst تضخ استثمارات بـ 150 مليون دولار في inDrive

أعلنت inDrive، منصة الخدمات الحضرية والتنقل العالمي، أنها تلقت نحو 150 مليون دولار استثمار من General Catalyst سيتم ضخها

عبر أدوات مالية مختلطة بهدف تمويل الإنفاق التسويقي بما يضمن تمكين إندرايف من اكتساب مستخدمين جدد والاحتفاظ بهم،

وبذلك يعطي التمويل الجديد مرونة مالية إضافية لـ inDrive ويدعم نموها المستمر.

جولة استثمارية

بينما كانت General Catalyst قد شاركت من قبل في جولة استثمارية من الفئة C لشركة inDrive بقيمة 150 مليون دولار

بقيادة Insight Partners في عام 2021.وبهذه المناسبة، صرح أرسين تومسكي المؤسس والرئيس التنفيذي لـ inDrive:

“يسعدنا جمع استثمار جديد من شركة General Catalyst في inDrive،

مما يمكننا من الحفاظ على معدلات نمو عالية بشكل مضاعف، وتحسين جودة ما نقدمه، وتطوير وابتكار خدمات جديدة،

خاصة أن inDrive تتمتع بـوضع اقتصادي قوي ولديها مجموعة مختارة من أدوات التمويل التي تناسب خطتها ومتطلباتها على أفضل وجه،

وأعتقد أن هذا التمويل يعكس اقتناع General Catalyst بقدرة إندرايف على الاستمرار في التوسع بنجاح في مجتمعات جديدة وقطاعات

أعمال جديدة في السنوات القادمة”.

General Catalyst

وأعربت General Catalyst عن تفاؤلها بمستقبل إندرايف الذي تم إعداده لتحقيق النمو المستدام، وقالت: “نحن متحمسون لدعم الأعمال

التي نعتقد أن لها فوائد قوية للعديد من المجتمعات حول العالم، من المهم بالنسبة لنا أن يكون للاستثمارات التي نقوم بها تأثير إيجابي،

وinDrive في وضع جيد لتحقيق ذلك”.

البيئة

بينما حققت inDrive نموًا سريعًا في عام 2022، على الرغم من تحديات البيئة المحيطة الصعبة مع زيادة قدرها 88٪

على أساس سنوي من إجمالي الإيرادات، ووصل عدد الدول التي تتواجد فيها الشركة إلى 47 مقارنة بـ 37 في عام 2021،

بينما  وسعت inDrive فريقها بمقدار 1000 في عام 2022 ليصل إلى 2700 موظففي 17 مكتبًا حول العالم.

بينما تعد inDrive، المنصة العالمية للتنقل والخدمات الحضرية، التطبيق العالمي الأسرع نموًا في العالم للنقل الذكي خلال عام 2022، وفقاً لـ data.ai

حيث شهد التطبيق زيادة 45% في عدد التنزيلات والتحميلات بشكل سنوي، وارتفع عدد التنزيلات والتحميلات من 42.6 مليون في 2021

حتى وصلت الى 61.8 مليون في عام 2022 ليصبح ثاني تطبيقات النقل الذكي تحميلاً في العالم وفقاً لجوجل بلاي وapp store data

(وللصين فقط app store).

inDrive

بينما في 2022 أطلقت inDrive عددا من الخدمات الجديدة في حيث توسعت من مجرد منصة لتوصيل الركاب والبضائع والتوصيل وتقديم خدمات الحرفيين

الى الإعلانات المبوبة وظائف وخدمات الشراء الجماعي، قامت الشركة مؤخرًا بتغيير اسمها من inDriver (السائقون المستقلون) إلى inDrive

(الدافع الداخلي) لتعكس مهمتها الطموحة المتمثلة في تحدي الظلم.

أوراسكوم: تنفيذ مستودع استراتيجي للسلع الأساسية في محافظة الفيوم

تعلن شركة أوراسكوم كونستراكشون بي. إل. سي (ناسداك دبي: OC؛ البورصة المصرية: ORAS) ، أن شركتها التابعة شركة أوراسكوم للإنشاءات قد وقعت اتفاقية مع جهاز تنمية التجارة الداخلية (ITDA) لتنفيذ مستودع استراتيجي للسلع الأساسية بنظام البناء والتملك والتشغيل(Build Own Operate)  في محافظة الفيوم بجمهورية مصر العربية.

 

سيقوم هذا المشروع بدور هام في توفير الخدمات اللوجستية الحديثة لتغطية إحتياجات الاستهلاك الحالي والمستقبلي للسلع الأساسية في جميع أنحاء مصر وذلك وفق المعايير العالمية وباستخدام أحدث الوسائل التكنولوجية والإدارية.  ويمثل هذا المشروع أول مرحلة في هذا البرنامج والذي سيتضمن عدد من المستودعات بالعديد من المحافظات سيتم طرحها فالمرحلة القادمة.

 

ومن المقرر أن تبدأ أعمال البناء بعد توفير التمويل ولمدة تصل إلى 15 شهرًا وبعد ذلك سيبدأ تشغيل المستودع.

 

يعد هذا المشروع جزءًا من جهود شركة أوراسكوم للإنشاءات لمتابعة الاستثمارات التي توفر فرص للبناء إلى جانب الدخل المتكرر طويل الأجل، ويبني على استثمارات المجموعة الحالية وعقود التشغيل والصيانة عبر  قطاعات الطاقة المتجددة ومعالجة المياه ومعالجة مياه الصرف الصحي والنقل وإدارة المرافق.

 

 

خلال أيام..” برايم ” للتطوير العقاري تستعد لضخ استثمارات مصرية كويتية فى مشروعين بالعاصمة والغردقة

كشف ناثان يعقوب، رئيس مجلس ادارة شركة برايم للتطوير العقارى عن استعداد الشركة لضخ استثمارات مصرية كويتية ، لاطلاق مشروعات استثمارية جديدة خلال أيام فى كل من العاصمة الإدارية والغردقة، وفقا لخطة الشركة الاستراتيجية خلال ٢٠٢٢ والتى تعتمد على التوسع فى تنفيذ مشروعات متميزة وبمواقع متفردة حيث تحرص الشركة منذ انطلاقها فى مجال التطوير العقارى على اختيار مواقع مشروعاتها بعناية فائقة فى افضل الاماكن والمواقع من اجل تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروعات وتحقيق أعلى معدلات استثمارية لجميع وحداتها العقارية .

وأضاف يعقوب فى تصريحات صحفية على هامش حفل إفطار الشركة أن خبرتهم فى مجال التطوير العقارى الممتدة لنحو ١٤ عاما فى محافظة البحر الأحمر نفذت خلالها نحو ١٩ مشروعا سياحيا وسكنيا ، و استطاعت من خلالها الشركة أن تتصدر قائمة أهم شركات التطوير العقارى بمدينة الغردقة كنتيجة طبيعية للالتزام بمواعيد التسليم وجودة وروعة تصميمات مشروعاتها وفقا لأعلى المعايير القياسية، وبالتالى الحصول على ثقة العملاء ، مما جعلهم يفكرون فى التوسع بمشروعاتهم وتنوع الفرص الاستثمارية لعملائهم عن طريق طرح مشروعات جديدة فى مناطق اخرى جاذبة للاستثمار خارج محافظة البحر الاحمر ولذا لم تجد الشركة أفضل من مشروع العاصمة الإدارية باعتباره أحد أهم المشروعات جاذبية على الاطلاق لافتا إلى أنهم يستعدون خلال ايام قليلة لطرح مشروعين جديدين باستثمارات مصرية كويتية مشتركة احدهما مشروعا اداريا تجاريا متكامل الخدمات بأحد أكثر الأماكن تميزا بمنطقة بالداون تاون بقلب على العاصمة الإدارية ، بمساحة بنائية تصل الى 10000 مربع مكون من ارضى و 12 دور كاملة التشطيب باطلالة مباشرة على الحديقة المركزية، وعلى بعد دقائق من مسجد مصر وسوق الذهب وساحة الشعب ومحطة المونوريل.

وأشار يعقوب الى ان المشروع الثانى سيكون فى مدينة الغردقة وهو مشروع ساحلى على البحر مباشرة عبارة عن وحدات فندقية بتصميم متميز ويضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من شاطئ رملي خاص وحمامات سباحة ولاند سكيب وجيم ومطاعم وأكوا سنتر للرياضات البحرية ومركز غطس وجراج تحت الأرض وأمن وحراسة ، مؤكدا أن الشركة بجانب الخطط التوسعية التى وضعتها من أجل الانتشار فى عدد من المناطق داخل القاهرة الا ان الاستثمار وضخ استثمارات فى مدينة الغردقة سيستمر نظرا لأنهم من أهم الشركات الاكثر انتشار وثقة فى محافظة البحر الاحمر بالإضافة إلى قناعاتهم بأن مدينة الغردقة احد أكثر المدن جاذبية فى مصر وأهمها من حيث امكانياتها ومميزاتها الفريدة فى تنفيذ مبادرة تصدير العقار التى تتبناها الدولة مؤخرا لافتا إلى أن معظم مشروعات الشركة فى الغردقة يتملكها اجانب وعرب.

وأضاف رئيس مجلس الإدارة أنهم حرصوا خلال الفترة الحالية على التعاقد مع اقوى الاستشاريون فى السوق لتنفيذ الاستراتيجية الخاصة بالتوسع فى مشروعات الشركة حيث تعاقدت الشركة مع الاستشاريين العقاريين على جابر ومجدى وهبة لوضع الخطط الاستراتيجية والتسويقية والإدارية والبيعية بما يضمن للشركة تحقيق الخطة التوسعية المستهدفة وتقديم منتج مميز للسوق قادر على المنافسة خلال الفترة المقبلة ، لافتا إلى دراسة عدد من العروض الان الخاصة بالتعاقد مع شركة ادارة الخدمات قبل البدء فى طرح أو تنفيذ المشروعات وذلك لتحقيق أعلى معايير عالمية فى إجراءات التشغيل والخدمة فى المشروعات بما يضمن لها الاستدامة والجودة.

واشار يعقوب ان رؤية الشركة تعتمد فى الأساس على أحداث فرق حقيقى فى مجال التطوير العقارى خلال الفترة المقبلة تتماشى مع التطور العمرانى الغير مسبوق الذى تشهده مصر الآن ، وتوفير منتج عقارى يتمتع بالرفاهية وكافة الخدمات ، والحفاظ على الثقة والمصداقية التى اكتسبتهم الشركة خلال سنوات عملها بالسوق المصرى مشيرا إلى أن لديهم خطة منظمة ومدروسة لتنفيذ عدد من المشروعات الاستثمارية المتنوعة التى تسهم فى نمو الاقتصاد الوطنى خاصة مع الاستقرار الاقتصادى والسياسى الذى تشهده مصر الآن وسط العديد من الأزمات العالمية ، والتى جعلت من السوق المصرى أكثر الأسواق جذبا للاستثمارات.

والجدير بالذكر أن شركة ” برايم للتطوير العقاري ” تأسست عام 2008 وتمتلك سابقة اعمال مميزة فى محافظة البحر الاحمر حيث نفذت العديد من المشروعات الساحلية منها على سبيل المثال لا الحصر ” الكوثر هايتس – عمارات بريميير – فيو أكوا ” واتسمت مشروعاتها بالتميز والتصميمات المبتكرة وجودة التنفيذ كما استحوذت الشركة على ثقة عملاءها بفضل الالتزام بمواعيد التسليم واتباع اعلى مستويات من الجودة .

«أجيك للتطوير» تطرح مشروع «IVY Residence» بمدينة الشروق

كتبت: مروة أبو زاهر

أعلنت شركة أجيك للتطوير العقاري إطلاق مشروع IVY Residence بمدينة الشروق، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 800 مليون جنيه، وذلك خلال مؤتمر صحفي بحضور مسئولي الشركة وعدد من السادة الصحفيين والإعلاميين.

وقال المهندس أيمن رفلة، رئيس مجلس إدارة شركة أجيك للتطوير العقاري، إن المشروع يقع في مكان مميز بمدينة الشروق على طريق السويس مباشرة، وفي مقابل بوابة مدينتي، ويضم المشروع 320 شقة و70 فيلا بمساحات متنوعة، وبدأت الشركة في تنفيذ المشروع منذ 8 أشهر، وبلغت نسبة الإنشاءات معدلات قوية.

وأوضح أن المشروع تم تصميمه من خلال 2 من أكبر المكاتب الاستشارية، حيث قام مكتب YBA ياسر البلتاجي بوضع المخطط العام للمشروع، وقام مكتب GPS بوضع التصميم الداخلي للمشروع، وكلاهما من المكاتب المميزة التي لها سابقة أعمال وخبرة قوية داخل السوق المحلي وخارج مصر.

وأضاف أنه من المخطط تسليم المشروع بالكامل خلال 3 سنوات، على أن يبدأ تسليم عمارات وفيلات بالمشروع خلال 15 شهرا، وجاري المفاضلة بين شركات إدارة المشروعات لاختيار شركة قوية ومميزة مسئولة عن إدارة المشروع، وذلك للحفاظ على قيمته الاستثمارية والحفاظ على استثمارات العملاء بالمشروع.

وكشف عن التعاقد مع بنك قناة السويس لتمويل عملاء مشروع IVY Residence، بحيث يتم توفير تمويل عقاري لعملاء المشروع من خلال البنك، وذلك ضمن خطة الشركة لتوفير تمويل للعملاء، بالإضافة إلى التماشي مع خطة الدولة لسد الفجوة بين أسعار البيع والقدرة الشرائية للعملاء.

ولفت إلى أن شركة أچيك للتطوير العقاري تمتلك خبرة لأكثر من عشرين عاما فى مجال التطوير العقاري، وخصوصا بمنطقة مصر الجديدة وشيراتون هليوبوليس، وأنشأت الشركة العديد من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، وتخطط الشركة للتوسع الفترة المقبلة في مشروعات متنوعة تمتلك الشركة الأراضي الخاصة بها.

وأشار إلى أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع سياحي في العين السخنة أو رأس سدر، وفي مرحلة اختيار الأرض التي تتناسب مع مشروع الشركة المستهدف، على أن يتم التوسع في الساحل الشمالي مستقبلا وذلك لتنويع محفظة استثمارات الشركة وتلبية مطالب العملاء.

وقال إن الشركة تمتلك قطعة أرض في التجمع الخامس بمساحة 5 آلاف متر مربع، كما تمتلك الشركة 1000 فدان في محافظة بني سويف، تخطط الشركة لتكون منتجا سكنيا زراعيا يضم وحدات سكنية ومنتجات زراعية ليكون فرصة للاستثمار والاستجمام للعملاء، ويقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضح أن إجمالي استثمارات الشركة بالسوق المحلي تبلغ 2.5 مليار جنيه، تضم استثمارات متنوعة، ويتم تنفيذ هذه الاستثمارات بالتمويل الذاتي، وتسعى الشركة من خلال كل هذه الاستثمارات لتقديم منتج عقاري مميز للعميل المستهدف، وذلك من خلال استيفاء الدراسات السوقية اللازمة لأي مشروع.

وأكد أن الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة يأتي ضمن خطة الشركة مستقبلا، فهو أحد المشروعات القومية الواعدة التي تنفذها الدولة كواحدة من مدن الجيل الرابع الذكية المستدامة، ويعد الاستثمار بها أحد محاور الخطة الاستثمارية لأي شركة تطوير عقاري، فضلا عن كونه دورا وطنيا لأي مستثمر مصري للمشاركة في تنمية هذا المشروع الواعد.

وتوقع أن يشهد السوق العقاري زيادات سعرية بنحو 15% خلال العام الجاري نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء وارتفاع سعر الدولار مقابل الجنيه المصري، حيث تسعى الشركات لتقديم حلول لدعم القدرة الشرائية للعملاء، لافتا إلى أن شركته ستتحمل جزءا من هذه الزيادة مع العميل وذلك للحفاظ على مصلحة العملاء ومصلحة الشركة لاستمرار المبيعات.

 

“الخليفة العقارية” تستهدف مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2022

كتبت: مروة أبو زاهر

أعلن عمرو خليفة، رئيس مجلس إدارة مجموعة الخليفة، إن الشركة تخطط للتوسع خلال الفترة المقبلة فى منطقة غرب القاهرة وبالتحديد في مدينة حدائق أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، وتنفذ الشركة حاليا مشروعات بإجمالي استثمارات بالمدينتين تبلغ نحو 650 مليون جنيه.

وأشار إلى أن الشركة تدرس التوسع في العين السخنة بطرح مشروع جديد العام المقبل، وذلك لتنويع محفظتها الاستثمارية وتلبية مطالب عملائها، فضلا عن وجود فرص استثمارية مميزة في العين السخنة وتوجه الكثير من العملاء للتواجد بها بشكل دائم وليس خلال موسم الصيف فقط.

وأوضح أن المجموعة تقترب من تسوية أوضاع عملاء مشروع حدائق الأهرام، حيث تم تسوية أوضاع حوالي 70% من العملاء، وذلك عقب توقف العمل بالمشروع نتيجة وقف البناء بالمنطقة وهى ظروف خارجة عن إرادة الشركة، مؤكدا أن الالتزام مع العملاء وإعادة الحقوق لهم هو أمر لم تتنازل عنه الشركة وذلك للحفاظ على علاقة قوية وشفافة مع العملاء.

وأضاف أن الشركة بدأت عملها بمنطقة حدائق الأهرام فى يوليو 2017 حتى 2020، ثم توجهت لمناطق أخرى، وتضم المجموعة 4 شركات منها شركتان للتطوير العقاري وشركة متخصصة في الديكور والتشطيبات ArtDeco وشركة للتسويق العقاري تعمل بآليات تسويق مبتكرة بالسوق العقاري.

وأشار إلى أن الشركة تنفذ مشروعين بالشيخ زايد، تم الحصول على الأرض الخاصة بالمشروع الأول في 2021، وتم الحصول على المشروع الثاني مطلع العام الجاري، والمشروع الأول سكني ويضم فيلات بمساحات متنوعة، والمشروع الثاني فيلات أيضا ومنطقة تجارية داخل المشروع.

وأكد ان الشركة حريصة على استمرار التوسع بالشيخ زائد وذلك لما تتميز به منطقة غرب القاهرة بوجود طلب قوي وتنوع في الشرائح السكنية واحتياج للسكن، مما يجعلها سوقاً واعدة للمستثمر العقاري، كما أن التنمية التي تنفذها الدولة بمنطقة غرب القاهرة تجعلها وجهة للمستثمرين والعملاء للاستفادة من مزايا هذه التنمية.

ولفت إلى أن المجموعة تسعى لتقديم أفكار مبتكرة تجمع بين الأصالة والرقي وتوفير الاحتياجات اللازمة لعملائها، كما تعمل الشركة على تطوير استراتيجية شاملة لمستقبل سوق العقارات في مصر بهدف تقديم أفضل جودة بسعر مناسب وتكوين علاقة شراكة طويلة الأجل مع عملائها.