رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

الرئيس التنفيذى لـ «UC»: القطاع العقارى الأكثر صمودا وقت الأزمات وارتفاع أسعار مواد البناء لن يؤثر على حركة التشييد

أكد سامح عواد – الرئيس التنفيذى لشركة  uc  للتطوير العقارى ان السوق العقارى سيظل متماسكا خلال الفترة المقبلة وان أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء التى يعانى منها السوق الان ازمة عالمية نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية وانها ستمر على القطاع وتجعله اكثر صلابة عن ذى قبل مشيرا إلى أن القطاع العقارى سيظل احد القطاعات الاقتصادية الأكثر صمودا وقت الأزمات والدليل على ذلك مروره بعدد من الأزمات المتتالية خلال السنوات السابقة كان آخرها أزمة كورونا والتى خرج منها أكثر قوة وصلابة .

وأشار عواد فى تصريحات صحفية الى ان ارتفاع أسعار مواد البناء لن يؤثر على حركة التشييد والعمران التى تقوم بها الدولة ولا على خطتها التنموية خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومشروعاتها المتنوعة سواء كانت خاصة أو حكومية وان هذه الارتفاعات مؤقتة متوقعا ان تقوم الدولة باتخاذ إجراءات وعدد من التدابير من أجل احتواء الأزمة كما يحدث دائما مع اى أزمة يتعرض لها اى قطاع اقتصادى وامتصاص الآثار السلبية للوضع الراهن .

وتوقع عواد ان تشهد أسعار الوحدات العقارية  ارتفاعات قد تصل إلى ٢٠ % وذلك نتيجة طبيعية لارتفاعات مدخلات بناء الوحدة وبالتالى ارتفاع اجمالى القيمة للوحدة النهائية كما توقع أيضا تراجع نسبة المبيعات محليا بنسبة بسيطة نتيجة لتحرير سعر الصرف وتراجع الجنيه امام العملات الأجنبية مشيرا إلى إمكانية تعويض هذا التراجع واستغلال هذه الأمر لصالح مبادرة تصدير العقار المصرى إلى الخارج خاصة وان هذا التراجع يعطى العقار ميزة تنافسية إضافية متمثلة فى سعرمقارنة بالعقار فى دول أخرى محيطة لافتا إلى أنه يجب على شركات التطوير العقارى ان تسعى لترويج مشروعاتها فى عدد من الدول العربية والأجنبية المهتمة بالعقار فى مصر خاصة وأننا لدينا مشروعات مؤهلة للمنافسة العالمية ، ونالت اقبالا كبيرا من العملاء وهذا ما لمسته الشركة خلال مشاركتها فى عدد من المعارض خلال جولة قامت بها مع عدد من الشركات المصرية خلال الشهر الماضى وشاركت الشركة خلالها  بمشروعى يونى تاور ١ و٢ ومشروع إيست تاور بالعاصمة الإدارية

وأشار عواد ان تصدير العقار والتركيز على تعريف العالم خلال الفترة المقبلة بمدى قوة التنمية العمرانية والمشروعات القومية الكبرى التى تقوم بها مصر الآن اصبح واجب قومى يستلزم تضافر الجهود الحكومية وشركات التطوير العقارى معا مقترحا أن يتم تنظيم عدد من المعارض الحكومية لمكاتب التمثيل التجارى بعدد من الدول المستهدفة بالتنسيق مع وزارتى التجارة والصناعة والاسكان لزيادة معدلات تصدير العقارى والتغلب على تراجع نسبة المبيعات المتوقعة بالنسبة للشركات مشيرا إلى انهم كشركة وضعوا عددا من الخطط التسويقية التى تتضمن تسهيلات فى السداد تصل الى ٢٥ عاما لاول مرة بالسوق المصرى على مشروع ” إيست تاور ”  أبرز مشروعات الشركة.

وجدير بالذكر ان مشروع ايست تاور ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية ويعتبر احد اطول الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية ذات التصميم الفريد الثى تضاهى كبرى الأبراج فى العالم بالعاصمة بمنطقة الCBD  منطقة الأعمال المركزية، باستثمارات تقدر ب ٦.٥مليار جنيه ، ويتميز المشروع  بإطلالة مباشرة على البرج الايقونى ،واطول سارى بالعالم  امام النهر الأخضر مباشرة وبموقع متميز على أربع واجهات على شوارع رئيسية ، و يتميز بارتفاع لاكثر من ١٦٠ متر وبواجهة على الشارع الرئيسى للنهر الاخضر بعرض ١٢٥ متر وعلى شارعين جانبين عرض كل منهما ٥٠ متر والواجهة الرابعة للمشروع على ممشى سياحى  حيث يعد البرج من اطول الابراج الموجودة بمنطقة الاعمال المركزية والتى تتميز بالبنايات ذات الارتفاعات الشاهقة ، والتى ستكون منطقة فريدة من نوعها فى مصر .

دي بروين يقود مانشستر سيتي الإنجليزي للفوز على أتلتيكو مدريد الإسباني في أبطال أوروبا

قاد النجم البلجيكي كيفن دي بروين فريقه مانشستر سيتي الإنجليزي للفوز على أتلتيكو مدريد الإسباني 1 / صفر اليوم الثلاثاء، في ذهاب دور الثمانية من دوري أبطال أوروبا لكرة القدم.

وسجل دي بروين هدف المباراة الوحيد لمانشستر سيتي في الدقيقة 70.

ويلتقي الفريقان مجددا في إياب الدور ذاته يوم الأربعاء المقبل الموافق 13 من نيسان / أبريل الجاري.

ومرت ربع الساعة الأولى من المباراة وسط ضغط من جانب مانشستر سيتي، الذي اختار مديره الفني الهجوم بالثلاثي رياض محرز وبيرناردو سيلفا ورحيم سترلينج، لكنه واجه صلابة دفاعية من أتلتيكو مدريد بقيادة الحارس يان أوبلاك، ومن أمامه ثلاثي دفاعي يضم ستيفان سافيتش وفيليبي أوجستو ورينيلدو ماندافا.

وسدد إلكاي جوندوجان لاعب وسط مانشستر سيتي تسديدة من خارج منطقة الجزاء في الدقيقة 21، لكن كرته علت عارضة مرمى أوبلاك.

على الجانب الأخر، كان اعتماد أتلتيكو مدريد منصبا على الهجمات المرتدة على مرمى البرازيلي إديرسون حارس مانشستر سيتي، معتمدا على انطلاقات لاعب الوسط كوكي ومن أمامه جواو فيليكس، لكن دفاع سيتي نجح في السيطرة على الموقف وحال دون تشكيل أي خطورة على مرماه.

وبمرور الوقت سيطر الإرهاق على نجوم مانشستر سيتي، الذين بذلوا جهدا كبيرا في محاولاتهم لاختراق دفاع أتلتيكو مدريد، فيما بدا الأخير أكثر نشاطا في الدقائق العشر الأخيرة من الشوط الأول.

وحاول المدافع جون ستونز تسديد كرة من خارج منطقة جزاء أتلتيكو مدريد، لكن كرته جاءت أعلى عارضة مرمى الحارس أوبلاك في الدقيقة 42.

ولم تشهد باقي دقائق الشوط الأول أي جديد، ليطلق الحكم صافرة نهايته بالتعادل السلبي.

وبعد مرور خمس دقائق من بداية الشوط الثاني، تبادل الثنائي أنطوان جريزمان وماركوس لورينتي، لاعبا أتلتيكو مدريد، الكرة فيما بينهما، حتى وصلت إلى لورينتي على حدود منطقة الجزاء، لكن تسديدته أمسك بها الحارس إيدرسون بسهولة.

وفي الدقيقة 54 أنقذ يان أوبلاك حارس أتلتيكو مرماه من هدف محقق، بعدما تصدى لتسديدة قوية ودقيقة من دي بروين من ضربة حرة مباشرة، على مرتين.

وأضاع المدافع ايمريك لابورت لاعب مانشستر سيتي فرصة تسجيل هدف التقدم في الدقيقة 63، حينما وجه ضربة رأس بتجاه مرمى أوبلاك، لكن كرته هزت الشباك الخارجية لأتلتيكو مدريد.

وفي الدقيقة 70 نجح مانشستر سيتي في تسجيل الهدف الأول، عن  طريق دي بروين، الذي تلقى تمريرة رائعة من البديل فيل فودين، لينطلق وسط دفاع أتلتيكو من الجهة اليسرى للمرمى، ويسدد كرة على يمين أوبلاك لتهز شباك الفريق الإسباني.

وضاعت فرصة إضافة الهدف الثاني لمانشستر سيتي في الدقيقة 79، حينما توغل فودين من الجهة اليسرى لدفاع أتلتيكو مدريد مراوغا أكثر من لاعب، ليمرر إلى دي بروين الذي سدد كرة أرضية لكن الدفاع شتتها من أمام خط المرمى.

وشهدت الدقائق الأخيرة من المباراة محاولات من جانب أتلتيكو مدريد لتسجيل هدف التعادل، لكن بدون جدوى، ليطلق الحكم صافرة نهاية الشوط الثاني والمباراة بفوز مانشستر سيتي 1 / صفر.

فياريال الإسباني يصعق يوفنتوس الإيطالي بثلاثية ويبلغ دور الثمانية بأبطال أوروبا

بلغ فياريال الإسباني دور الثمانية من دوري أبطال أوروبا لكرة القدم، وذلك بعد فوزه على مضيفه يوفنتوس الإيطالي 3 /صفر، اليوم الأربعاء، في إياب دور الستة عشر من المسابقة.

ونجح فياريال في التأهل بعد تفوقه على الفريق الإيطالي 4 / 1 بمجموع المباراتين، حيث انتهت مباراة الذهاب بالتعادل 1 / 1.

وتقدم فياريال في الدقيقة 78 عن طريق جيرارد مورينو من ضربة جزاء، قبل أن يضيف زميله باو توريس الهدف الثاني.

وفي الدقيقة الأولى من الوقت المحتسب بدلا من الضائع، سجل أرناوت دانجوما الهدف الثالث لفياريال من ضربة جزاء.

وبدأ اللقاء بأداء اتسم بالحذر من جانب الفريقين، خاصة فياريال الذي يخوض المباراة خارج ملعبه، حيث حاول الحفاظ على نتيجة التعادل لأكبر وقت ممكن، في سعيه لامتصاص حماس مضيفه الإيطالي.

وفي الدقيقة 11 جاءت أولى محاولات يوفنتوس عن طريق ألفارو موراتا، حيث تلقى كرة عرضية من زميله الكولومبي كوادرادو، ليوجهها بضربة رأس لكن حارس فياريال جيرونيمو رولي أمسك بها بسهولة.

وتصدى رولي لمحاولة جديدة من يوفنتوس، حيث سدد المهاجم الصربي دوسان فلاهوفيتش كرة من خارج منطقة الجزاء، ليمسك بها رولي في الدقيقة 20.

وكاد فلاهوفيتش أن يسجل أول أهداف يوفنتوس في الدقيقة 22، بعدما تلقى كرة عرضية من زميله ماتيا دي تيشيليو، ليحولها بتسديدة قوية في المرمى، لكن الكرة ارتدت من العارضة.

وفي الدقيقة 31، سدد سيرجي أورييه مدافع فياريال كرة من خارج منطقة الجزاء، لكنها مرت بعيدا عن مرمى حارس يوفنتوس فويتيك تشيزيني.

ولم تنجح محاولات الفريقين في سعيهما لكسر نتيجة التعادل، ليطلق الحكم صافرة نهاية الشوط الأول بالتعادل السلبي.

ومع بداية الشوط الثاني، واصل يوفنتوس وفياريال محاولاتهما للوصول إلى المرمى وكسر نتيجة التعادل السلبي، لكن المحاولات لم تسفر عن جديد في ربع الساعة الأولى من الشوط الثاني.

وفي الدقيقة 58 سدد أدريان رابيو لاعب يوفنتوس كرة من خارج منطقة الجزاء، لكن الكرة لم تشكل خطيرة على مرمى رولي.

وسدد مانويل لوكاتيلي لاعب وسط يوفنتوس كرة أرضية زاحفة في الدقيقة 74، لكن الكرة مرت إلى جانب القائم الأيسر لمرمى فياريال.

وفي الدقيقة 76 احتسب الحكم ضربة جزاء لفياريال، بعد عرقلة تعرض لها فرانسيس كوكلين لاعب الفريق الإسباني من دانييل روجاني داخل منطقة الجزاء، بعد أن لجأ الحكم إلى تقنية حكم الفيديو المساعد (فار) للتأكد من صحة قراره، ليقرر احتساب ضربة الجزاء التي نفذها جيرارد مورينو بنجاح في الدقيقة 78.

وبينما حاول يوفنتوس العودة إلى المباراة وتسجيل هدف التعادل، فاجأه فياريال بمحاولات هجومية لتسجيل الهدف الثاني.

وكان لفياريال ما أراد في الدقيقة 85، حيث سجل المدافع باو توريس الهدف الثاني، بعدما استغل كرة عالية من ركنية نفذها زميله أورييه، ليضعها برأسه في شباك يوفنتوس.

وزادت متاعب يوفنتوس بعدما احتسب الحكم ضربة جزاء لفياريال في الدقيقة الأولى من الوقت المحتسب بدلا من الضائع للشوط الثاني عقب لمسة يد من المدافع الهولندي ماتياس دي ليخت داخل منطقة الجزاء، لينفذها أرناوت دانجوما بنجاح في الشباك.

ولم تشهد باقي دقائق الشوط الثاني أي جديد، ليطلق الحكم صافرة نهاية المباراة بفوز فياريال 3 / صفر وبلوغه دور الثمانية لدوري أبطال أوروبا.