الوسم: الاستثمار العقاري

لاحت في الأفق الصورة الكاملة لأضخم مشروع إداري،.  تجاري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، . والذي يستحق بجدارة أن يطلق عليه المول العصري للجمهورية الجديدة “مول كايرو بيزنس بلازا”، . والذي يعد طليعة المشاريع الإدارية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

 

ومن أهم مميزات “Cairo Business Plaza”.  موقعه الجغرافي الرائع حيث يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، . وعلى مقربة من طريق محمد بن زايد الذي يعد أحد أهم الطرق الرئيسية في العاصمة، . وبالقرب منه يقع الحي الحكومي، . كما يتمتع “كايرو بيزنس بلازا” بإطلالة متميزة على الحديقة المركزية والنهر الأخضر، . مما يساعد في خلق راحة نفسية فريدة وقت العمل.

 

وعن بعض مميزات هذا الصرح المتميز صرح  أشرف عادل مدير عام شركة بترهوم المنفذة للمول أن المشروع يتكون من 4 مباني إدارية على مساحة نسبة 40% من الأرض الكلية المخصصة للمشروع بينما تأتي الــ60%  المتبقية مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات،.  كما يتميز المشروع  بتصميماته العصرية والطراز الأوروبي الذي تم الاعتماد عليها في تنفيذ التصميمات الداخلية والخارجية للمول الذي جري تقسيمه إلى  عدة مساحات مختلفة لتناسب جميع احتياجات العملاء.

 

وأضاف عادل أن المباني تم تصميمها طبقا لاشتراطات L.E.E.D Green Building Certification  ، . وهو اعتماد معترف به دوليا كتميز في طريقة التفكير وإعادة تصميم الأماكن بما يخدم البيئة، . مما يجعل هذا الصرح المعماري والتجاري المتكامل “كايرو بيزنس بلازا” بمثابة تحفة عقارية فريدة لروعة تصميماته.

 

وأفاد مدير عام شركة بترهوم أن “Cairo Business PLAZA” يضم في الطابق الأرضي العديد من المحال التجارية مختلفة المساحات تناسب كافة المنتجات العالمية والمحلية، . بينما الأدوار العليا خصصت لتكون وحدات إدارية، . كما يضم المول منطقة انتظار سيارات ضخمة جاهزة لاستقبال عدد كبير من السيارات،.  هذا بالإضافة إلى منطقة ترفيهية تحتوي على سينما مجهزة بأحدث تقنيات العرض المجسم وأنقى أجهزة الصوت إلى جانب منطقة للألعاب الإلكترونية ومنطقة لألعاب الأطفال،.  ومنطقة للفود كورت محاطة بالمطاعم والكافيهات، . لتلبية احتياجات رواد المول واستمتاع أسر الزائرين.

 

وعن النواحي الأمنية داخل المول أفاد أشرف أن “مول كايرو بيزنس بلاز” يتميز المشروع بوجود أمن وحراسة على مدار الساعة وأنظمة للمراقبة وفقا لأحدث تكنولوجيا عالمية مما يوفر الحماية الكاملة للممتلكات والأفراد.

جدير بالذكر أن شركة بترهوم للاستثمار العقاري، والتي تشرف وتنفذ المشروع هي أول شركة تطوير عقاري تعمل في العاصمة الإدارية الجديدة لما لها من خبرة وباع طويل في مجال تطوير العقار ليتناسب مع نقلة مصر المعمارية والتي تعد محط لأنظار مستثمري العقار حول العالم، كما أن Better Home تتمتع بسمعة متميزة في السوق المصري والعربي بفضل  مشروعاتها الحديثة والمبتكرة التي تساير التطور الهائل الذي يشهده العقار ليواكب متطلبات المستقبل.

 

وهناك العديد من المشروعات العملاقة التي تنفذها بترهوم في أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة منها “ميدتاون فيلا- ميدتاون صولو- ميدتاون كوندو- ميدتاون سكاى” بجانب صرح “Cairo Business Plaza” العملاق.

 

وتعد شركة بيترهوم للاستثمار العقاري أحدى الشركات المشهود لها بالدقة والكفاءة والالتزام في تنفيذ بنود التعاقد مع العملاء من اشتراطات ومواصفات التنفيذ.

 

كما تقدم “بترهوم” خلال التعاقد عدة أساليب للسداد بما يتماشى مع العميل لتكون بمثابة تيسيرات جادة، . ومن هذه الأساليب أعلنت بترهوم مؤخرا عن التعاقد على وحدات “كايرو بيزنس بلازا”.  بدون مقدم وتقسيط كامل القيمة على مدار سبع سنوات، . لتنفرد بصدارة التسهيلات كما تصدرت البناء في العاصمة الإدارية الجديدة.

تواصل الإقبال الكبير على معرض سيتي سكيب مصر، من الزائرين الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في وجهات متعددة في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية لليوم الثاني بعد أن شهد اليوم الأول إقبالًا ومبيعات غير مسبوقة في أي من النسخ السابقة من المعرض.

وإحتفالًا بإنطلاق النسخة الحادية عشر من المعرض، سيقوم معرض سيتي سكيب اليوم بإضاءة برج القاهرة، أحد أهم معالم القاهرة السياحية.

معرض سيتي سكيب مصر

ومن جانبه قال روبير دانيال، مدير معرض سيتى سكيب:

“نحن متحمسون للغاية لرؤية مثل هذا الاهتمام من الزوار والمستثمرين الذين يحضرون سيتي سكيب. جاء هذا الحدث في الوقت الذي توقع فيه خبراء العقارات انتعاش السوق بحلول الربع الأخير من العام بدافع من الإصلاحات التنظيمية الحكومية وتعزيزات القطاع المالي المحلي، وقد أثبت سيتي سكيب مرة أخرى أنه المنصة الرئيسية للاستثمارات العقارية، وإطلاق المشاريع الجديدة والإعلان عنها، وفرص التواصل المباشر مع العملاء، كما يوفر أيضاً فرصه حقيقية للاستثمار العقاري في وجهات متعددة في جميع أنحاء جمهورية مصر العربية ومنطقة الشرق الأوسط” .

وعلى صعيد الشركات المشاركة في المعرض، صرح الأستاذ محمود عمر، عضو مجلس إدارة مجموعة لاسيرينا للاستثمار السياحي والعقاري :

“نحرص دائماً على المشاركة في معرض سيتي سكيب لأنه واحد من أكبر المعارض العقارية العالمية، والذي يتيح فرص مميزة سواء للعارضين من الشركات العقارية أو زائريه من المهتمين والمستثمرين بالقطاع العقاري، وخلال فترة المعرض، ستقوم مجموعة لاسيرينا بتقديم 5% خصم علي كافة مشاريعها تقدم خصيصا لزوار المعرض”. وأضاف محمود “مجموعة لاسيرينا من الشركات الرائدة في المشاريع الساحلية، والتجارية، والسكنية، ولدينا تاريخ ممتد لأكثر من 15 سنة، ومحفظة متنوعة من 15 مشروع في الساحل الشمالي، والعين السخنة، ورأس سدر، والقاهرة”.

وفي ذات السياق، قال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة cred، ” أن معرض سيتي سكيب يعد أهم معرض وحدث عقاري سنوي، حيث تحرص قاعدة كبيرة من المصريين على حضوره والتواجد به سواء من الزائرين المهتمين بالشراء للسكن أو الاستثمار،كما يعد التواجد به فرصة كبيرة للمطورين لعرض مشروعاتهم، وزيادة حجم المبيعات، كما أنه يعتبر مؤشرا على اتجاهات السوق العقاري المصري ، لافتا إلى تقديم cred خلال المعرض خطط سداد متنوعة تتناسب مع مختلف الفئات ، كما سيتم طرح مشروع ever” و CLM” ;كاسيل لاند مارك سابقا ،خلال فترة المعرض ”

و من الجدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب مصر يقام في الفترة من 21 سبتمبر الي 24 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، وهو من تنظيم شركة “إنفورما ماركتس” الرائدة في مجال تنظيم المعارض حول العالم.

اكد على جابر خبير التطوير العقارى خلال مداخلته الهاتفية بفقرة نبص السوق ببرنامج ” اللى بنى مصر ” مع الإعلامية مروة الحداد ان السوق العقارى يسير بخطى ثابتة ، واوضح ان اسعار العقارات زادت بنسب تترواح من 10 إلى 20% ، وذلك لارتفاع اسعار مواد البناء بشكل كبير، بالاضافة إلى ان منتجات مواد البناء غير متاح بشكل كبير ، بجانب ان حجم الطلب اكبر من الطبيعى ، مثلما يحدث بسوق الذهب.

وتوقع على جابر ان تظل أسعار العقارات عند نفس مستوياتها خلال الفترة الراهنة بعد الزيادة الاخيرة ، فى ظل استمرار استقرار اسعار مواد البناء ، مشيراً إلى أن التكلفة هى المحدد الاساسى لاحتمالات تحريك الاسعار .
واضاف أن الارتفاع الذى لحق باسعار الذهب فى السوق المصرية ، يأتى فى الوقت الذى تتراجع فيه اسعار الذهب بكافة دول العالم ، مشيراً إلى ان المشكلة فى تزايد الطلب وتكالب العملاء على شراء الذهب نتيجة لنصائح غير المتخصصين ، ونتيجة للصدمة التى سيطرت على السوق.

واكد ان افضل شىء ان يتم توزيع الاستثمارات بين الذهب ، والعقارات والشهادات ولايمكن وضع الاستثمارات فى اداة استثمارية واحدة ، ويتكالب العملاء على شراء الذهب او الدولار نتيجة لتاثير الصدمة دون دراسة كافية ، وحجم طلب غير مبرر.
واشار إلى حدوث استقرار فى اسعار مواد البناء ، وهو ما ينذر بأن الاسعار ستظل مستقرة عند نفس مستوياتها الراهنة بعد الزيادة التى تمت وترواحت بين 10 إلى 20 % ، وفى النهاية ما يوجهنا سعر التكلفة وكلما زاد سيتزايد سعر البيع .

نظم معرض «سيتي سكيب مصر»، اليوم الأربعاء، إفطار عمل تحت عنوان “ما وراء الطموحات المحلية”، بمشاركة المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، وقامات كبيرة في مجال الاستثمار العقاري، لمناقشة أهم التحديات التي تواجه قطاع العقارات في مصر، والكشف عما أنجزته الدولة في المدن الجديدة، وسبل تشجيع الاستثمار.

وذلك تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ويعد إفطار عمل سيتي سكيب بداية لسلسة فعاليات تقام على مدار عام 2022 بمشاركة نخبة من الوزراء والمسئولين وخبراء العقارات لمناقشة وتبادل الآراء والمقترحات حول أبرز القضايا والملفات بالقطاع العقاري المصري، للخروج بتوصيات تسهم في استمرار مسيرة تحقيق النهضة العمرانية، ويقام إفطار العمل هذا العام بعد انقطاع لمدة عامين بسبب جائحة كورونا.

وناقش المشاركون بإفطار عمل سيتي سكيب، العديد من الموضوعات التي تهم العاملين بالسوق العقاري وأبزرها الشفافية العقارية، وصناعة العقارات في البلاد وآفاقها لعام 2022-2023، وطموحات مصر الخضراء، والصعوبات الأساسية التي تواجه سوق العقارات المصري بشكل عام، كما تم تقديم دراسة محدثة عن حجم العرض والطلب بالمدن الرئيسية، وتقديم حلول حول كيفية توفير مناخ استثماري جذاب للمستثمرين الدوليين والمحليين.

ويختتم سيتي سكيب مصر سلسلة فعالياته عام 2022 بانعقاد مؤتمر سيتي سكيب مصر، في بداية شهر سبتمبر المقبل، ويعقبه معرض سيتي سكيب والذي ستقام فعالياته في الفترة من 21 إلى 24 من نفس الشهر، بمركز مصر للمعارض الدولية والذي سيركز على القضايا الرئيسية لقطاع العقارات في مصر.

ومن جانبه، قال روبير دانيال، مدير معرض سيتي سكيب :”نفخر بكوننا أكبر معرض للعقارات في مصر التي تناقش وتعرض أهم القضايا والتحديات التي تواجه قطاع العقارات من خلال مجموعة من صفوة الخبراء. يعد تواجدنا هذا العام في النسخة الـ11 من المعرض أساسي لمواكبة الإنجازات العظيمة والتوسعات التي أجرتها الحكومة المصرية بقطاع العقارات عن طريق إنشاء مدن جديدة، نفخر بأننا ملتقى للمطورين العقاريين لعرض مشروعاتهم والتوسعات الهائلة التي أجرتها الدولة مما جعل قطاع العقارات من أهم وأكبر القطاعات الواعدة في الدولة”.

واستهل حفل الإفطار بكلمة ترحيبية للمهندس فتح الله فوزي رئيس مؤتمر سيتي سكيب مصر، وبعدها ألقى المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية كلمة حول طموحات مصر في الترويج كنقطة جذب للاستثمارات الأجنبية، ثم تلاها جلسة بعنوان “نظرة ثاقبة على سوق العقارات المصري: مناقشة بين الحكومة ومطوري العقارات”، والتي أدارها مهندس بشير مصطفي، الرئيس التنفيذي لشركة فرست جروب بحضور كلاً من الدكتور أحمد الفار الرئيس التنفيذي لشركة نيو سيتي للتطوير، مهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج والمهندس وليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير، وتناولت الجلسة العديد من القضايا الملحة كنظرة عامة على سوق العقارات خلال العام الماضي، نظرة على إنفاق المستهلك ومشتري المنازل خلال العام الماضي.

وطرحت الجلسة العديد من الأسئلة مثل ” ما هي الاتجاهات التي ستتصدر السوق في عام 2022؟ – مدن مصر الجديدة – ما هي الفرص التي تطرحها للمستثمرين؟ ماهي أهمية انتقال الحكومة للعاصمة الإدارية الجديدة في 2022 بالنسبة للسوق؟ وأفضل الأصول أداءً في 2021. تطرقت الجلسة أيضاً إلى الحديث عن الاستدامة والتي ستصبح نقطة نقاش رئيسية هذا العام مع COP 27، وتناولت الجلسة كيفية دمج المؤسسات للممارسات المستدامة والخضراء في العقارات.

وبعد الجلسة الأولى قدم عماد المسعودي، رئيس مجلس إدارة شركة عقار ماب عرض تقديمي لموضوعات مثل التقنيات الجديدة التي حدثت في السنوات الأخيرة لتعزيز جهود الشفافية، وطرح أسئلة مثل ” إلى أي مدى ستساعد قاعدة البيانات الإلكترونية المركزية للهيئة العامة للخدمات الحكومية في تعزيز الحكومة؟ هل سيساعد هذا في تخصيص الموارد بشكل أفضل وزيادة فرص الاستثمار؟ السياسات والإجراءات الحكومية التي تشجع على رقمنة البيانات والمعلومات؟ كيف يمكن تحسين رقمنة المنصات العقارية؟ ومدى جدوى وتأثير تعليم المستخدم في النهوض بالسوق العقاري؟”

واختتم حفل الإفطار بجلسة أدارها أيمن سامي، مدير جيه إل إل مصر، بعنوان الاستثمارات العالمية والمحلية نحو سوق محلي وكيف تتطلع الشركات متعددة الجنسيات إلى الاستثمار في مصر ودخول سوقها البارز (الصين، ألمانيا، بريطانيا … إلخ).

وتناولت الجلسة أيضاً الشركات متعددة الجنسيات التي تعمل في مصر مثل (مايكروسوفت، أمازون، ديل، أوراكل، بي دبليو سي، كي بي إم جي، ماف، كولدويل بانكر)، فرص الشركات العالمية الجديدة للاستثمار والعمل في مصر، فرص استثمارية جاذبة لسوق العقارات الصناعية بالإضافة إلى تأثير توقيع مذكرة تفاهم الهايبرلوب على جذب الاستثمارات العالمية؛ والأثر البيئي للهايبرلوب على طموحات الدولة الخضراء.

يذكر أن حضر الجلسة كلاً من مهندس أشرف عزالدين العضو المنتدب مجموعة الفطيم العقارية، كايرو فستيفال سيتي و الدكتور باسم فهمي، الرئيس التنفيذي لشركة بريق الدولية للاستشارات والإدارة.

وعلى الرغم من التطور المستمر للمتغيرات الجديدة في السوق، استمر قطاع العقارات في مصر في تقديم نتائج وأداء واعد. تناول إفطار العمل في سيتي سكيب الصعوبات الأساسية التي تواجه قطاع العقارات المصري على نطاق أوسع، حيث يتم تنفيذ الجزء الأكبر من المشاريع وفقًا لرؤية مصر 2030.

وبعد سيتي سكيب مصر أحد معارض شركة إنفورما ماركتس، التي تنظم أكثر من 550 معرضًا تجاريًا واستهلاكياً كل عام في جميع أنحاء العالم. وأقيمت أولى معارض سيتي سكيب عام 2002 في دبي، حيث شهدت منذ ذلك الحين نموًا مطردًا لتصبح أضخم الفعاليات المتخصصة بالقطاع العقاري على مستوى العالم، والتي تقام في مختلف أنحاء الخليج العربي والشرق الأوسط وآسيا وتركيا. واستقبل معرض سيتي سكيب” منذ انطلاقته الأولى ما يزيد عن 500 ألف متخصص ومستثمر في المجال العقاري من أكثر من 160 بلدًا.

وتمثل إنفورما ماركتس منصة للقطاعات والأسواق المتخصصة بشؤون التداول والابتكار والنمو. وتضم محفظتها أكثر من 550 فعالية مخصصة للأعمال العالمية المباشرة بين الشركات والعلامات التجارية في الأسواق، بما في ذلك الرعاية الصحية والمنتجات الدوائية والبنية التحتية والبناء والتشييد والعقارات والأزياء والملابس والضيافة والأغذية والمشروبات والصحة والتغذية وغيرها.

وتوفر الشركة لعملائها وشركائها في جميع أنحاء العالم فرصاً للمشاركة والانخراط في أعمال متنوعة، من خلال معارضها الحية والمحتوى الرقمي المتخصص وحلول البيانات الفعالة.

كما تقدم إنفورما ماركتس، التي تعد جهة رائدة في تنظيم المعارض حول العالم، مجموعةً متنوعةً من الأسواق المتخصصة وفرص النمو للشركات على مدار العام.