رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

إطلالات روبي تثير الجدل وتخطف الأنظار في أحدث حفلاتها

شاركت الفنانة روبي جمهورها عبر منصات التواصل الاجتماعي صوراً جديدة من إحدى

حفلاتها، وظهرت فيها بإطلالة جريئة ولافتة، مرتدية فستان قصير يجمع بين الأناقة والجرأة، الأمر

الذي أثار إعجاب المتابعين وتصدر حديث الجمهور.

التعليقات الجماهيرية: الإعجاب يتصدر

حظيت صور إطلالات روبي بتفاعل واسع، حيث كتب الجمهور تعليقات مثل: “أحلى وأجمل

روبي في الكون، العشق، أجمل صوت، الحلوة”، مما يعكس قوة تأثيرها في عالم الفن وموضة المشاهير.

روبي

تفاصيل إطلالتها: أناقة وجاذبية

اختارت روبي فستاناً أسود بلون أنيق وبتصميم “كب قشر السمك”، كما تركت بشرتها

طبيعية مع بعض مساحيق المكياج الهادئة، وتركت شعرها القصير منسدلاً بطريقة جذابة

تتماشى مع ستايلها المميز، ما جعل هذه الإطلالات من أبرز الموضوعات المتداولة

على مواقع التواصل الاجتماعي.

روبي

بساطة وأناقة

تتميز إطلالات روبى عادة بالبساطة والأناقة، سواء في فساتين السهرة أو الإطلالات

الكاجوال والكلاسيكية، ما يعكس شخصيتها الفنية والموضة التي تختارها بعناية

لتبرز جمالها وقوامها المتناسق.

روبي

روبي تستعد لأعمال جديدة

يذكر أن الفنانة روبى شاركت هذا الموسم في دراما رمضان 2025 بمسلسل “إخواتي”، وظهرت

فيه بشخصية سيدة أرملة، كما أطلقت مؤخراً أغنيتها الجديدة “حقك عليّا” على يوتيوب

ومنصات الموسيقى المختلفة، استعداداً لمجموعة أعمال جديدة وحفلات داخل مصر وخارجها.

روبي

الأغنية الجديدة: تعاون مميز

أغنية “حقك عليّا” من كلمات وألحان حازم إكس وفلسطيني، وتم توزيعها بشكل مميز، وتأتي

ضمن خطة روبى لإطلاق أغاني منفردة تجذب جمهورها في الشرق الأوسط والعالم العربي.

تستعد روبي لإحياء حفلات قادمة داخل مصر وخارجها، ويبدو أن جمهورها متشوق لرؤية المزيد

من إطلالات روبي الجديدة، سواء على المسرح أو عبر مواقع التواصل الاجتماعي.

إطلالات روبى لا تقتصر على الجمال فحسب، بل أصبحت مرجعاً للموضة لدى جمهورها، حيث

تعتمد الألوان والتصاميم بعناية لتكون مصدر إلهام لكل محبي الأناقة والستايل العصري.

صور تتصدر الترند

الصور التي نشرتها روبى على إنستجرام حققت نسبة مشاهدة كبيرة، وظهرت بشكل واضح

قوة تأثيرها على منصات التواصل، ما يجعل إطلالات روبى مادة مثيرة للجدل والتفاعل المستمر.

الجمهور لا يكتفي بالتعليق، بل يشارك الصور ويعيد نشرها على مختلف المنصات، ما يساهم

في زيادة انتشار خبرها وتصدرها قوائم البحث والترند في كل مرة.

روبي

 الموسيقى والموضة

إلى جانب غنائها، تعتبر إطلالات روبى جزءاً من هويتها الفنية، فهي تجمع بين الفن

والموضة، وتؤكد قدرتها على الجمع بين الموهبة والأناقة بطريقة مميزة تجعلها محط أنظار الإعلام والجمهور.

متابعات إطلالات روبى تؤكد أن الجمهور العربي أصبح مهتماً بكل تفاصيل النجوم، ويبحث عن

كل جديد في إطلالات روبي لتكرار التجربة أو اكتشاف الموضة التي تعتمدها.

المستقبل الفني

مع استمرار إطلاق أغاني جديدة واستعدادها للحفلات المقبلة، من المتوقع أن تظل

إطلالات روبى مادة رئيسية على قوائم الترند، وأن تستمر في كسب جمهور أوسع

وتصدر قوائم البحث العالمية والمحلية على حد سواء.

روبي

تفاصيل صادمة عن التحضيرات الأخيرة لمسلسل يوسف الشريف.. لن تصدقوا ما حدث

بدأ النجم يوسف الشريف تصوير مسلسله الجديد “فن الحرب” الأسبوع المقبل، استعدادًا

لعرضه خلال شهر رمضان 2025.

المسلسل من تأليف الكاتب عمرو سمير عاطف، وإخراج محمود عبد التواب توبة، وإنتاج

أروما استديوز للمنتج تامر مرتضى، تحت إشراف عام مصطفى العوضي، ومن المقرر

عرضه على شاشات المتحدة.

 يوسف الشريف

نجوم جدد يشاركون يوسف الشريف في “فن الحرب”

تعاقد بشكل رسمي كل من الفنانين شيري عادل، دنيا سامي، وإسلام إبراهيم على

المشاركة في بطولة المسلسل، ومن المتوقع التعاقد مع الفنانة ريم مصطفى الأيام المقبلة.

 يوسف الشريف

المخرج محمود عبد التواب توبة يواصل النجاح الفني

يواصل المخرج محمود عبد التواب توبة حفر اسمه بين كبار المخرجين من خلال نجاحاته السابقة، أبرزها:

مسلسل صوت وصورة بطولة حنان مطاوع

مسلسل رقم سري بطولة ياسمين رئيس

مسلسل الشرنقة الذي عرض في رمضان الماضي

وقد نجح توبة في وضع بصمة فنية مميزة في الدراما المصرية، ما يجعل تعاونه مع

يوسف الشريف والجمهور أكثر ترقبًا لمسلسل “فن الحرب”.

 يوسف الشريف

تجديد التعاون بين يوسف الشريف وعمرو سمير عاطف

يجدد النجم يوسف الشريف تعاونه مع السيناريست عمرو سمير عاطف من خلال مسلسل

“فن الحرب”، بعد سلسلة من النجاحات الدرامية المشتركة التي بدأت عام 2012.

وهذه هي المرة السابعة التي يتعاون فيها الثنائي، بعد أعمال ناجحة منها:

مسلسل رقم مجهول (2012)

مسلسل الصياد (2014)

مسلسل لعبة إبليس (2015)

مسلسل كفر دلهاب (2017)

مسلسل بني آدم (2018)

مسلسل النهاية (2020)

أعمال يوسف الشريف الأخيرة

كانت آخر أعمال يوسف مسلسل كوفيد 25 الذي عرض في رمضان 2021، وشارك

فيه نخبة من النجوم مثل: أحمد صلاح حسني، أيتن عامر، إدوارد، إيناس كامل، راندا البحيري،

ميدو عادل، أمير صلاح الدين، ميرنا نور الدين، ديانا هشام، إسلام جمال، زكي

فطين عبد الوهاب، وعماد رشاد.

المسلسل من تأليف إنجي علاء وإخراج أحمد نادر جلال، ومن إنتاج سينرجي.

 يوسف الشريف

الحضور الجماهيري المتوقع لمسلسل “فن الحرب”

يترقب الجمهور المصري والعربي أعمال يوسف الشريف دائمًا، خاصة مع التعاون المستمر

مع عمرو سمير عاطف، مما يجعل مسلسل “فن الحرب” من أكثر الأعمال التي

ينتظرها المشاهدون في رمضان 2025.

العوامل التي تجعل “فن الحرب” حديث الترند

وجود الشريف بصفته نجماً جماهيرياً مؤثراً.

التعاون الفني الطويل بين يوسف الشريف وعمرو سمير عاطف.

نجاحات المخرج محمود عبد التواب توبة السابقة في الأعمال الدرامية.

تشكيلة النجوم المشاركين الجدد الذين يضيفون إثارة للعمل.

 يوسف الشريف

معركة القمة بين أرسنال وتوتنهام… مفاجآت غير متوقعة تهز الدوري الإنجليزي

في ليلة مثيرة على ملعب الإمارات، قدم أرسنال درسًا تكتيكيًا متكاملًا لغريمه التقليدي توتنهام،

بعد الفوز الكبير 4-1 في الجولة الثانية عشرة من الدوري الإنجليزي الممتاز.

الفوز لم يمنح الفريق الصدارة فقط، بل أبرز الفوارق الفنية بين الفريقين في الأداء الجماعي،

الانضباط الدفاعي، وسرعة التحولات الهجومية.

أرسنال

أرسنال يثبت قوته ويعزز التفوق في الدوري

بهذا الانتصار، ارتفع رصيد أرسنال إلى 29 نقطة، مبتعدًا بست نقاط عن تشيلسي الوصيف،

في حين تجمّد رصيد توتنهام عند 18 نقطة في المركز التاسع.

الأداء أظهر قدرة الغانرز على التحكم في المباريات الكبرى، واستغلال كل فرصة متاحة،

سواء من خلال الهجمات المنظمة أو التحولات السريعة.

نجوم المباراة وصناع الفارق

أبرز نجوم اللقاء كان إيبيريتشي إيزي، الذي أحرز هاتريك، مؤكّدًا دوره كلاعب قادر على تحويل

الفرص إلى أهداف حاسمة في المباريات الصعبة.

كما كان تروسارد وميرينو حجر الزاوية في صناعة اللعب وخلق المساحات، بينما أظهر بوكايو

ساكا سرعتَه وجرأته في الاختراق، حتى وإن لم يسجل أهدافًا، فقد كانت مساهمته واضحة

في الضغط على دفاع توتنهام.

بالنسبة لتوتنهام، كان ريتشارليسون هو أبرز عناصر الفريق، بعد أن سجل هدفًا مذهلاً

من خارج المنطقة، إلا أن الهدف لم يغيّر مجريات اللقاء، وظهر الفريق الأبيض عاجزًا عن

التصدي للهجمات المنظمة لأرسنال.

أرسنال

تحليل فني للمباراة

المباراة كشفت عن عدة فروق تكتيكية:

ضغط أرسنال العالي: الفريق فرض سيطرته على وسط الملعب منذ البداية، وأرغم توتنهام

على الدفاع العميق، ما أدى لارتكاب أخطاء متكررة أمام المرمى.

التحولات الهجومية السريعة: أرسنال استغل سرعات لاعبيه في فتح دفاع توتنهام، سواء

في الهدف الأول الذي سجله تروسارد أو الأهداف الثلاثة التي أحرزها إيزي.

ضعف دفاع توتنهام: الفريق لم يستطع التعامل مع الضغط العالي، وظهر واضحًا فجوة

في التنسيق بين الدفاع والوسط، خاصة بعد الهدف الثالث لأرسنال.

أرسنال

الأجواء الجماهيرية وأثرها النفسي

جماهير ملعب الإمارات لعبت دورًا محوريًا في رفع معنويات اللاعبين، خاصة مع بداية الهجمات

المكثفة في الشوط الأول.

التصفيق والهتافات المستمرة أضافت عنصر الضغط النفسي على توتنهام، ما ساهم

في زيادة الأخطاء الدفاعية للضيوف.

انعكاسات المباراة على الدوري

الفوز الكبير يعزز موقف أرسنال في المنافسة على اللقب، ويظهر الفريق كأقوى مرشح

هذا الموسم، خصوصًا بعد الأداء الجماعي المنسق والتكتيك الواضح.

بينما يضع توتنهام نفسه في موقف صعب، حيث يحتاج الفريق لإعادة ترتيب دفاعه واستعادة التنسيق

الهجومي قبل المواجهات المقبلة.

ليلة الإمارات كانت درسًا تكتيكيًا لغريمه توتنهام: أرسنال أظهر أنه ليس فقط متفوقًا في النتائج،

بل أيضًا في الذكاء التكتيكي، الانضباط الدفاعي، وسرعة التحولات الهجومية.

مع هذا الأداء، يرسل الغانرز رسالة قوية لباقي فرق الدوري بأن صدارته هذا الموسم لن تكون سهلة المنال.

أرسنال

لحظة ساحرة.. كيف قلب رونالدو المباراة في ثوانٍ قليلة وأشعل المدرجات

حقق النصر فوزًا ساحقًا على ضيفه الخليج بنتيجة 4-1، في الجولة التاسعة من الدوري السعودي

للمحترفين، على ملعب الأول بارك بالرياض.

المباراة شهدت لحظات مذهلة، أبرزها هدف كريستيانو رونالدو الذي خطف

الأنظار وأثار دهشة الجماهير.

رونالدو

الشوط الأول: النصر يفرض أفضليته

بدأ النصر المباراة بقوة وسيطر على مجريات اللعب منذ البداية.

في الدقيقة 39، افتتح جواو فيليكس التسجيل، قبل أن يضاعف ويسلي تيكسيرا النتيجة

بعد ثلاث دقائق، لتصبح السيطرة واضحة قبل نهاية الشوط الأول.

الشوط الثاني: الخليج يقلص الفارق والنصر يستعيد زمام الأمور

في الدقيقة 47، قلص مراد الهوساوي الفارق للخليج، لكن النصر ضد الخليج سرعان ما استعاد

السيطرة، وسجل ساديو ماني الهدف الثالث في الدقيقة 77 بعد هجمة منظمة وسريعة، ما

أعاد الطمأنينة إلى جماهير العالمي.

رونالدو

الدقائق الأخيرة: هدف أسطوري لكريستيانو رونالدو

زاد الطرد المفاجئ للاعب الخليج ديمتروس كوربيليس في الدقيقة 91 صعوبة المهمة على الفريق الضيف.

وفي الدقيقة 96، خطف كريستيانو رونالدو الأنظار بهدف رابع مذهل من مقصية رائعة، أعادت

للأذهان هدفه الأسطوري ضد يوفنتوس في دوري أبطال أوروبا، لتصبح لقطة الهدف

حديث الجماهير ووسائل الإعلام.

تشكيلة النصر: التوازن والفعالية الهجومية

اعتمد النصر على تشكيلة متوازنة ضمت:

حراسة المرمى: نواف العقيدي

الدفاع: سلطان الغنام، محمد سيماكان، إينيغو مارتينيز، أيمن يحيى

الوسط: مارسيلو بروزوفيتش، أنجيلو، جواو فيليكس

الهجوم: ويسلي تيكسيرا، ساديو ماني، كريستيانو رونالدو

هذا التوازن منح الفريق سيطرة هجومية واضحة وقدرة على التنقل بين الخطوط بسهولة.

النصر ضد الخليج تاريخيًا: الأرقام تتحدث

تثبت المواجهات السابقة تفوق النصر ضد الخليج، حيث التقيا 13 مرة في دوري

المحترفين، فاز النصر في 9 مباريات، مقابل فوز الخليج مرة واحدة فقط، وانتهت 3 مباريات بالتعادل.

سجل النصر 23 هدفًا مقابل 7 أهداف للخليج، ما يعكس الهيمنة الواضحة للعالمي.

رونالدو

الترتيب بعد المباراة: النصر يعزز الصدارة والخليج يتراجع

بهذا الفوز، رفع النصر رصيده إلى 27 نقطة، محافظًا على الصدارة، بينما تجمد رصيد الخليج

عند 14 نقطة في المركز السابع، ما يزيد الضغوط على الفريق الضيف في الجولات المقبلة.

النصر يقلب موازين الدوري السعودي برباعية لا تُصدق أمام الخليج

في ليلة كروية لافتة، واصل فريق النصر عروضه القوية وحقق فوزًا كبيرًا على الخليج بنتيجة 4-1، في

المباراة التي جمعت الفريقين ضمن الجولة التاسعة من الدوري السعودي للمحترفين.

هذا الانتصار منح العالمي صدارة جدول الترتيب برصيد 27 نقطة وبالعلامة الكاملة، ليؤكد قوته

هذا الموسم، ويعادل أفضل انطلاقة في تاريخ المسابقة. وقد شكلت مباراة النصر ضد الخليج

واحدة من أبرز مواجهات الجولة، لما تضمنته من أحداث تحكيمية، ومستويات فردية لافتة،

وقرارات مثيرة للجدل.

النصر

 تفاصيل فوز النصر ضد الخليج

بدأ النصر المواجهة بأسلوب هجومي واضح، معتمدًا على قوة خط الوسط وفعالية الأطراف.

وتمكن الفريق من فرض سيطرته على مجريات اللعب، ليصل إلى الشباك مبكرًا ويواصل ضغطه

حتى تسجيل أربعة أهداف كاملة، مقابل هدف وحيد للخليج.

هذا الفوز لم يرفع فقط رصيد النصر إلى 27 نقطة، بل أكد أن الفريق يسير بثبات نحو

تحقيق موسم استثنائي، خصوصًا مع تألق مهاجميه والقدرة على صناعة الفرص من مختلف المراكز.

 الحالات التحكيمية المثيرة في مباراة النصر ضد الخليج

شهدت المباراة عدة لقطات تحكيمية أثارت الجدل، بينها إلغاء هدفين واحتساب بطاقة حمراء

على لاعب الخليج. وقدم الحكم الدولي السابق محمد كمال ريشة تحليلًا دقيقًا للحالات

التي صاحبت المواجهة:

النصر

إلغاء هدف النصر في الدقيقة 31

أكد ريشة أن قرار الحكم محمد السماعيل بإلغاء الهدف كان صحيحًا، بعد ثبوت وجود لمسة

يد على مارسيلو بروزوفيتش خلال بناء الهجمة.

وأوضح أن اللاعب مال بجسمه وأن الكرة لمست ذراعه وليس كتفه، وهو ما استدعى تدخل تقنية الفيديو.

عدم طرد بروزوفيتش

طالب لاعبو الخليج بطرد بروزوفيتش بعد إلغاء الهدف، لكن الخبير التحكيمي شدد

على أن اللاعب لم يمنع هجمة واعدة، وأن الحالة لا تستحق بطاقة صفراء ثانية.

صحة الهدف الثاني للنصر

شهد الهدف التحامًا بين جواو فيليكس وسعيد آل حمسل، لكن التحليل التحكيمي أكد أن

فيليكس لعب الكرة بشكل صحيح دون مخالفة.

النصر

إلغاء هدف للخليج

رفض الحكم احتساب هدف بعد تدخل منصور حمزي على حارس النصر نواف العقيدي، وهو

قرار تم اعتباره صحيحًا بعد التأكد من وجود اصطدام بالحارس وعدم لمس الكرة.

طرد لاعب الخليج ديميتريس كوربيليس

جاء الطرد مستحقًا بعد تدخل عنيف بأسفل الحذاء على قدم علي الحسن، مما عرّض اللاعب للإيذاء المباشر.

ثالثًا: النصر يعادل أفضل انطلاقة في تاريخ الدوري السعودي

مع الفوز على الخليج، عادل النصر الرقم القياسي الخاص بأفضل بداية موسم في تاريخ

الدوري، والذي سبق أن حققه الهلال تحت قيادة المدرب ذاته جورجي جيسوس في موسم

2018-2019 بعد تسعة انتصارات متتالية. ويمثل هذا الإنجاز دلالة واضحة على قوة الأداء النصراوي هذا الموسم.

تصريحات جورجي جيسوس بعد الفوز

أبدى المدرب البرتغالي سعادته البالغة بالانتصار قائلاً إن اليوم كان “مميزًا” بالنسبة له، حيث

يتزامن مع ذكرى تتويجه بكوبا ليبرتادوريس، معتبرًا أن الفرحة “فرحتان”.

كما أشاد بالهدف العالمي الذي سجله كريستيانو رونالدو، مؤكدًا أنه يشبه الهدف الشهير

الذي سجله ضد يوفنتوس.

وعند سؤاله عن الفريق القادر على إيقاف النصر، أجاب: “لا أعلم، لكن لا يوجد فريق لا يُهزم”.

التوقف المؤقت قبل الجولة العاشرة

لن يخوض النصر أي مباراة في الدوري حتى يوم 21 ديسمبر حين يواجه فريق النجمة، ما

يمنح الفريق فترة إعداد مثالية قبل استكمال مشواره في الدوري وفي بطولة دوري أبطال آسيا 2.

النصر

سعر الدولار اليوم الاثنين 24 نوفمبر 2025 استقرار نسبي في البنوك المصرية

يشهد سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري اليوم الاثنين 24 نوفمبر 2025 استقرارًا

نسبيًا في معظم البنوك المصرية الرئيسية، مع تسجيل فروق طفيفة في بعض البنوك

بين الزيادة والتراجع بقيمة تصل إلى قرشات قليلة.

سعر الدولار

سعر الدولار في البنوك اليوم

استقر سعر الدولار في بنك الإسكندرية عند 47.58 جنيه للشراء و47.68 جنيه للبيع.

بنك مصر والبنك الأهلي المصري والبنك التجاري الدولي سجلوا سعر شراء 47.58 جنيه وبيع 47.68 جنيه.

ارتفع سعر الدولار في بنك البركة إلى 47.58 جنيه للشراء و47.68 جنيه للبيع بزيادة 3 قروش.

شهد بنك قناة السويس تراجعًا في سعر الدولار ليصل إلى 47.58 جنيه للشراء و47.68 جنيه للبيع بتراجع 10 قروش.

البنك العقاري المصري العربي سجل سعرًا أقل عند 47.40 جنيه للشراء و47.50 جنيه للبيع.

سعر الدولار

تحركات سعر الدولار وتأثيرها

شهد سعر الدولار استقرارًا بعد تحركات طفيفة خلال الأيام الماضية حيث تباين السعر

بين الاستقرار، الارتفاع قليلاً، والتراجع في بعض البنوك.

هذا الاستقرار يأتي في ظل استمرار سياسات البنك المركزي المصري للحفاظ على

سعر الصرف ضمن نطاقات معينة لمواجهة التضخم وأثر العوامل الاقتصادية الإقليمية والدولية.

أسعار الدولار في البنوك الرئيسية

البنك الشراء (جنيه) البيع (جنيه)
البنك الأهلي المصري 47.58 47.68
بنك مصر 47.58 47.68
بنك الإسكندرية 47.58 47.68
البنك التجاري الدولي “cib” 47.58 47.68
بنك البركة 47.58 47.68
بنك قناة السويس 47.58 47.68
البنك العقاري المصري العربي 47.40 47.50

سعر الدولار

حالة الطقس تتغير فجأة.. تعرف على المناطق الأكثر تأثراً بالأمطار اليوم

تشهد حالة الطقس اليوم الاثنين 24 نوفمبر 2025 تغيرات جوية واضحة على مختلف مدن ومحافظات

الجمهورية، وفقًا للهيئة العامة للأرصاد الجوية، حيث تتعرض البلاد لموجة من عدم الاستقرار

تتضمن انخفاضًا ملموسًا في درجات الحرارة وفرصًا متفاوتة لسقوط الأمطار على مناطق

متفرقة، إلى جانب نشاط الرياح وتكوّن شبورة مائية كثيفة على بعض الطرق.

وتؤكد هيئة الأرصاد أن حالة الطقس خلال الساعات القادمة تستوجب الحذر خاصة مع تزايد

فرص الأمطار الرعدية على السواحل الشمالية وبعض مناطق البحر الأحمر، إضافة إلى

انخفاض مستوى الرؤية الأفقية بسبب الشبورة.

حالة الطقس

حالة الطقس اليوم تكشف عن شبورة مائية كثيفة تصل لحد الضباب

وفق التقارير الرسمية، تظهر شبورة مائية كثيفة في ساعات الصباح الباكر على الطرق المؤدية

من وإلى شمال البلاد وحتى القاهرة الكبرى وشمال الصعيد.

وقد تتحول الشبورة في بعض المناطق إلى ضباب، مما يؤدي إلى انخفاض الرؤية الأفقية بشكل كبير.

وتحذر الهيئة العامة للأرصاد الجوية السائقين من القيادة السريعة خلال فترات تكون الشبورة،

مع ضرورة استخدام الإضاءة المناسبة وترك مسافات أمان كافية.

حالة الطقس تشير إلى أمطار متوسطة ورعدية على البحر الأحمر والسواحل

ترصد الهيئة احتمالية سقوط أمطار متوسطة ورعدية اليوم على مناطق من محافظة البحر الأحمر،

خاصة في “حلايب – شلاتين – مرسى علم”، وقد تصل إلى حد السيول في بعض الفترات.

كما تتعرض السواحل الشمالية والوجه البحري لأمطار متوسطة ورعدية على فترات متقطعة،

بينما تشهد مناطق من القاهرة الكبرى ومدن القناة أمطارًا خفيفة صباحًا تتحول إلى متوسطة

ورعدية مع تقدم ساعات النهار.

حالة الطقس اليوم تتضمن نشاطًا واضحًا للرياح

تشير التوقعات إلى نشاط ملحوظ للرياح على أغلب المناطق خلال اليوم، وقد يكون الهواء الهابط

الناتج عن السحب الرعدية مثيرًا للرمال والأتربة، خاصة في المناطق المكشوفة والصحراوية.

وتصل نسبة التأثر بالسحب الرعدية إلى 40% وفقًا لتقدير هيئة الأرصاد، ما يستلزم اتخاذ

الإجراءات الوقائية اللازمة.

الطقس

حالة الطقس توضح تفاصيل وضع البحرين المتوسط والأحمر

أعلنت الهيئة أن البحر المتوسط يشهد اليوم حالة تتراوح بين معتدل إلى مضطرب، مع ارتفاع

للأمواج بين 1.5 و2.5 متر، بينما يشهد البحر الأحمر حالة من الهدوء النسبي تتراوح بين خفيفة

إلى معتدلة بارتفاع أمواج من متر إلى متر ونصف.

وتهب رياح شمالية غربية على معظم المناطق، تتحول إلى شمالية شرقية على جنوب البحر الأحمر.

حالة الطقس

حالة الطقس اليوم: درجات الحرارة المتوقعة

جاءت درجات الحرارة على مدن ومحافظات الجمهورية كالآتي:

القاهرة: 17 «الصغرى» – 27 «العظمى».

الإسكندرية: 17 – 24.

مطروح: 16 – 22.

العلمين: 16 – 23.

دمياط: 17 – 25.

بورسعيد: 18 – 26.

كفر الشيخ: 17 – 26.

الإسماعيلية: 14 – 27.

السويس: 16 – 27.

العريش: 15 – 27.

رفح: 13 – 26.

طابا: 15 – 28.

شرم الشيخ: 22 – 30.

الغردقة: 19 – 29.

مرسى علم: 19 – 30.

بني سويف: 15 – 27.

المنيا: 14 – 26.

أسيوط: 14 – 27.

سوهاج: 17 – 31.

قنا: 18 – 32.

الأقصر: 17 – 31.

أسوان: 18 – 32.

الوادي الجديد: 15 – 30.

حالة الطقس

حالة الطقس تعكس طقسًا خريفيًا غير مستقر

يسود البلاد طقس خريفي مائل للبرودة خلال ساعات الصباح الأولى، يتحول إلى مائل للحرارة

نهارًا على أغلب الأنحاء، بينما يكون حارًا على جنوب الصعيد.

ومع حلول الليل، يكون الطقس معتدل الحرارة في أول الليل، ويميل إلى البرودة في

آخره، خصوصًا على مناطق شمال البلاد.

حالة الطقس اليوم تدفع الأرصاد لإطلاق تحذيرات عاجلة للمواطنين

شددت الهيئة على ضرورة توخي الحذر من التقلبات الجوية المتوقعة، خاصة في المناطق

المعرضة للأمطار الرعدية والسيول.

كما ناشدت المواطنين متابعة تحديثات حالة الطقس بشكل مستمر، وعدم التواجد في أماكن

منخفضة خلال سقوط الأمطار الغزيرة، وتجنب القيادة السريعة أثناء الشبورة.

BINBAZ Developments Launches WestVille Project in Egyptian Real Estate Market with Ambitious Expansion Plan

BINBAZ Developments has officially entered the Egyptian real estate market with the

launch of its first project, WestVille, marking a major milestone in the company’s

diversification into the real estate sector after extensive investments in multiple economic sectors.

Mohamed Khattab, CEO of BINBAZ Developments, stated that WestVille represents

an innovative model for real estate development in West Cairo, combining a strategic

location with fully integrated services to provide residents with a comprehensive living

experience and maximize investment returns for clients.

BINBAZ Developments

WestVille: Strategic Location and Integrated Services

The WestVille Project spans over 21 acres in West Cairo, overlooking Dahshour

Link Road, just minutes from the 26th of July Corridor, and one minute from Mall of Egypt.

The development includes residential units, serviced apartments, and a mixed-use

commercial and administrative complex designed to serve both residents and visitors.

Architectural Excellence for a Premium Living Experience

Khattab highlighted that the project features balanced urban planning, well-distributed

interior and exterior spaces, and an integration of commercial and

entertainment services within a unified environment.

The buildings consist of a ground floor plus three additional floors, offering units

ranging from 53 to 171 sqm, including studios, one-, two-, and three-bedroom apartments.

Construction is scheduled to begin in mid-2026, with handovers expected within three years.

Raef Fahmy Appointed as Architectural Consultant

BINBAZ Developments appointed Raef Fahmy’s office as the project’s architectural consultant.

The firm is renowned for its expertise in architectural design and urban planning,

ensuring that WestVille meets the highest standards of quality and precision.

BINBAZ Developments

Strategic Expansion Plans in the Egyptian Market

Khattab revealed that BINBAZ Developments plans to expand into prime investment areas,

including East Cairo and the North Coast, with the goal of launching three flagship

projects over the next five years.

This ambitious strategy is supported by the company’s strong financial capabilities

and extensive economic expertise.

BINBAZ Developments

High-Profile Launch Event

The launch event for WestVille was attended by members of the Egyptian

Parliament, business leaders, and social figures, reflecting the significance of the

project and the company’s commitment to making a notable impact in the

Egyptian real estate market.

BINBAZ Developments

«بن باز للتطوير العقاري» تدشن مشروع WestVille في غرب القاهرة بحضور كبار رجال الأعمال

انطلقت اليوم فعاليات إطلاق أول مشروعات شركة بن باز للتطوير العقاري في السوق المصري،

وهو مشروع WestVille، في احتفالية كبرى شهدت حضورًا بارزًا من رجال الأعمال وأعضاء المجتمع،

مؤكدة بذلك انطلاقتها القوية في السوق العقاري المحلي.

بن باز للتطوير العقاري

مشروع WestVille: انطلاقة استثنائية في التطوير العقاري

أكد محمد خطاب، الرئيس التنفيذي لشركة بن باز للتطوير العقاري، أن مشروع WestVille يمثل

نموذجًا مبتكرًا في قطاع التطوير العقاري، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة

، لتقديم تجربة سكنية متميزة تعكس جودة الحياة العصرية وتعزز العوائد الاستثمارية للعملاء.

وأشار خطاب إلى أن المشروع يقع على مساحة 21 فدانًا في غرب القاهرة، ويتميز بقربه من

محور وصلة دهشور، وعلى بعد دقيقتين من محور 26 يوليو، وعلى بعد دقيقة واحدة من مول

مصر، ما يجعله واحدًا من أكثر المشروعات جذبًا للمستثمرين والسكان على حد سواء.

بن باز للتطوير العقاري

التصميم المعماري والخدمات المتكاملة

يحتوي مشروع WestVille على وحدات سكنية، ووحدات بخدمات فندقية، ومجمع تجاري

إداري، جميعها مصممة وفق معايير دقيقة لضمان أعلى مستويات الجودة والراحة.

وتمت مراعاة التخطيط العمراني المتوازن وتوزيع المساحات الداخلية والخارجية، مع دمج الخدمات

الترفيهية والتجارية لخلق بيئة معيشية متكاملة.

ويضم المشروع مباني بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار، مع وحدات تبدأ مساحتها من 53 مترًا مربعًا

وتصل إلى 171 مترًا مربعًا، وتشمل استوديوهات، ووحدات غرفة وغرفتين، وثلاث غرف نوم،

لتلبية جميع احتياجات العملاء.

الشراكة مع مكتب المهندس رائف فهمي

كشفت الشركة عن التعاقد مع مكتب المهندس رائف فهمي لتولي دور الاستشاري

للمشروع، وهو أحد أبرز الكيانات المتخصصة في التصميم والتخطيط المعماري.

وتستهدف الشركة تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والدقة، مستفيدة من خبرات المكتب

الواسعة في تطوير مشروعات عقارية متكاملة.

بن باز للتطوير العقاري

خطة توسع استراتيجية في السوق المصري

أوضح خطاب أن بن باز للتطوير العقاري تخطط للتوسع في مناطق استراتيجية أخرى، بما

في ذلك شرق القاهرة والساحل الشمالي، وتستهدف إطلاق 3 مشروعات رئيسية خلال

السنوات الخمس المقبلة، مستندة إلى خبراتها الاقتصادية وملاءتها المالية القوية.

احتفالية الإطلاق بحضور رجال الأعمال ونخبة المجتمع

شهدت الاحتفالية حضور أعضاء مجلسي النواب والشيوخ، إلى جانب كبار رجال الأعمال

ونجوم المجتمع، في أجواء احتفالية مميزة تعكس اهتمام السوق المصري بالمشروع

وطموحات الشركة في تقديم إضافة قوية للسوق العقاري.

إنجاز اكسبو.. أول معرض عقاري أونلاين في مصر يكشف مستقبل التسويق العقاري الرقمي

إنجاز تطلق أول معرض عقاري أونلاين في مصر

في خطوة تُعد تحولًا جذريًا داخل السوق العقاري المصري، أعلنت شركة إنجاز عن إطلاق أول

معرض عقاري أونلاين بالكامل تحت اسم “إنجاز اكسبو”، والمقرر انعقاده في 21 و22 نوفمبر.

يمثل هذا الحدث بداية عصر جديد من تسويق العقارات عبر الإنترنت، ويضع مصر على خريطة

العقارات الرقمية عالميًا، بما يتوافق مع توجهات التحول الرقمي في الأسواق الدولية.

يُعد “إنجاز اكسبو” نقلة نوعية في طريقة التفاعل بين العملاء والشركات، ويقدم نموذجًا

جديدًا يعتمد على التكنولوجيا الحديثة، ليتيح للمستخدمين استكشاف أحدث المشروعات

العقارية من أي مكان دون الحاجة إلى زيارة معارض تقليدية.

رؤية إنجاز: التحول الرقمي لم يعد خيارًا

أكد رامي بدر، رئيس مجلس إدارة شركة إنجاز، أن إطلاق هذا المعرض العقاري الأونلاين

يأتي في إطار رؤية الشركة لتطوير مفهوم التسويق العقاري في مصر.

وقال:

“إنجاز اكسبو يمثل فصلًا جديدًا في عالم العقارات، حيث نمنح العملاء تجربة رقمية سلسة واحترافية،

تتيح لهم اختيار وحداتهم من الموبايل أو اللابتوب دون أي تعقيد.”

وأوضح بدر أن المعرض يقدم منصة تفاعلية متطورة تُحاكي التجربة الواقعية للمعارض التقليدية، مع

إضافة مزايا رقمية متقدمة تُسهّل على الزائر البحث والمقارنة والتواصل المباشر مع الشركات.

تجربة رقمية متكاملة في “إنجاز اكسبو”

يعتمد المعرض على بنية إلكترونية ذكية توفر:

جولات رقمية داخل المشروعات العقارية

التواصل المباشر بين العميل والشركات المطورة

عروض وخصومات حصرية مخصصة لأيام المعرض

إمكانية المقارنة بين المشروعات بواجهة استخدام بسيطة

خدمة دعم فوري عبر فرق متخصصة للرد على استفسارات العملاء

هذا النموذج الجديد يعكس التطور العالمي المعروف باسم PropTech أو تكنولوجيا العقارات،

والذي بات عنصرًا أساسيًا في أسواق مثل الإمارات، السعودية، أوروبا والولايات المتحدة.

مشاركة واسعة من كبار المطورين في مصر

يتوقع أن يشارك في إنجاز اكسبو عدد كبير من شركات التطوير والتسويق العقاري، والتي تمثل مشروعات في:

القاهرة الجديدة

العاصمة الإدارية

الساحل الشمالي

العين السخنة

السادس من أكتوبر

الشيخ زايد

الدلتا والصعيد

وتشير الشركة إلى أن المزايا الرقمية التي يقدمها المعرض ستمكّن الشركات من الوصول

إلى عملاء جدد داخل وخارج مصر، خاصةً المستثمرين المصريين في الخارج الباحثين

عن فرص موثوقة يمكن استكشافها بسهولة عبر الإنترنت.

أهمية هذا الحدث للسوق العقاري المصري

يأتي تنظيم “إنجاز اكسبو” في وقت يشهد فيه القطاع العقاري تحولًا جذريًا في أسلوب

جذب العملاء وطرق عرض المشروعات.

ومع زيادة الطلب على الحلول الرقمية، أصبح المعرض العقاري الأونلاين ضرورة وليست رفاهية.

ومن المتوقع أن يساهم الحدث في:

تطوير آليات التسويق العقاري

رفع كفاءة التواصل بين المطورين والعملاء

تحسين تجربة الشراء عبر التحول الرقمي

فتح أسواق جديدة للشركات المشاركة

إنجاز تفتتح بابًا جديدًا لمستقبل المعارض العقارية

يمثل هذا الحدث بداية عصر جديد في المعارض العقارية الأونلاين في مصر، ويؤكد أن مستقبل

القطاع يتجه بقوة نحو التقنيات الرقمية.

ومن خلال هذه المبادرة، تثبت شركة إنجاز أنها سبّاقة في تبني أحدث الحلول، وأن

السوق المصري قادر على مواكبة التطور العالمي.

Grit Properties RATIO Project Marks Landmark Entry into New Cairo’s Real Estate Market

The Grit Properties RATIO Project has officially been unveiled as the company’s

first major development in Egypt, representing a strategic milestone backed by a

substantial EGP 6 billion investment plan. The launch event attracted leading business

figures, policymakers, and media representatives, signaling strong market confidence in the

company’s new direction.

From the first moments of the announcement, the Grit Properties RATIO Project

stood out as a central talking point in the evolving landscape of New Cairo real estate

development, reinforcing the region’s position as one of Egypt’s fastest-growing urban hubs.

Grit Properties

A Strategic Entry Backed by Egypt’s Expanding Real Estate Landscape

Chairman Eng. Mohamed Hassan emphasized during the press conference that Egypt

is witnessing unprecedented momentum in urban expansion.

He noted that the government’s focus on sustainable development and improved quality

of life is driving new opportunities for developers capable of delivering innovative, future-ready

projects.

Hassan stated:

“The RATIO Project is a significant first step for Grit Properties in the Egyptian market.

Our vision is to establish ourselves among the new generation of developers committed

to innovation, efficiency, and global standards.”

According to Hassan, the company is currently evaluating several additional investment

opportunities aimed at expanding its portfolio in East Cairo.

This strategy aligns with Grit Properties’ plan to deliver projects that combine

high quality, precise planning, and on-schedule delivery.

The repeated emphasis on the Grit Properties RATIO Project underlines its role as

a core pillar of the company’s long-term strategy.

Grit Properties

Project Overview: A Mixed-Use Development in a Prime Location

RATIO Project Location and Land Area

CEO Eng. Haytham Hassan revealed that the Grit Properties RATIO Project

spans 13,000 sqm and is directly situated on South 90th Street, opposite

Hyde Park—one of New Cairo’s most strategic and high-visibility locations.

 Mixed-Use Components

Designed as a modern mixed-use development, the project incorporates:

Commercial units

Administrative units

Medical units

Unit spaces range from 45 to 200 sqm, offering flexibility for businesses of varying sizes.

Grit Properties

Architectural Vision and Construction Timeline

The RATIO Project consists of:

Two basement levels

Ground floor

Five upper floors

Construction is scheduled to begin within one year, with delivery planned in 3.5 years.

Only 30% of the project area will be released in the first phase, following a phased

sales strategy designed to balance construction progress with financial stability.

Grit Properties has partnered with Mimar Architecture & Engineering and AVA as

its general consultant, ensuring meticulous execution and adherence to international standards.

Grit Properties

Flexible Payment Plans and Sales Targets

To attract investors and end-users, Grit Properties is offering payment plans with:

10% down payment

Installments up to 7 years

The company aims to achieve EGP 2 billion in contractual sales by 2026, supported

by both market demand and the strong interest shown during the project’s launch.

Public Reception and Market Impact

The launch event received significant positive feedback from industry leaders, analysts, and

journalists, many of whom highlighted the strategic importance of the

Grit Properties RATIO Project in shaping future investment directions in New Cairo.

Attendees praised the company’s clear market vision, its financially grounded strategy,

and the high standards integrated into the project’s planning and design.

Grit Properties

انطلاقة قوية لمشروع RATIO بالقاهرة الجديدة باستثمارات 6 مليارات جنيه في قلب التجمع الخامس

يشهد مشروع RATIO القاهرة الجديدة انطلاقة قوية في السوق العقاري المصري بعد

إعلان شركة Grit Properties عن إطلاق أول مشاريعها باستثمارات تصل إلى 6 مليارات

جنيه في قلب التجمع الخامس، وذلك ضمن خطة توسعية طموحة تعتمد على محفظة

استثمارية ضخمة وتوجّه استراتيجي لدخول مشروعات متعددة الاستخدامات ذات رؤية مستقبلية.

RATIO

رؤية استثمارية جديدة في القاهرة الجديدة

أعلنت شركة Grit Properties خلال مؤتمر صحفي موسع عن بدء تنفيذ مشروع RATIO

كأول مشروع للشركة في السوق المصري، مؤكدة أن المشروع يأتي بالتزامن مع توسع

عمراني ضخم تشهده مصر، خاصة في مناطق شرق القاهرة التي أصبحت مركزًا لجذب

الاستثمارات العقارية عالية القيمة.

وقال المهندس محمد حسن، مؤسس الشركة، إن المرحلة الحالية تقدم فرصًا واعدة

للمطورين الجادين، موضحًا أن توسع الدولة في مشروعات التنمية الشاملة يفتح الباب

أمام مشروعات جديدة تعتمد على التخطيط الابتكاري والجودة العالمية، وهي المعايير

التي تعتمد عليها الشركة في مشروعها الجديد.

RATIO

موقع استراتيجي على شارع التسعين

يقع مشروع RATIO على مساحة 13 ألف متر مربع في موقع محوري على شارع

التسعين مباشرة أمام هايد بارك القاهرة الجديدة، ما يجعله من أقوى المواقع

الاستثمارية التي تجمع بين الحركة التجارية والحيوية وقيمة الموقع العالية.

وأكد المهندس هيثم حسن، الشريك المؤسس والعضو المنتدب، أن المشروع يأتي بتصميم

معماري فريد تم وضعه بالتعاون مع كبرى الشركات الاستشارية، مع توفير مساحات مرنة

تبدأ من 45 متراً وحتى 200 متر لتتناسب مع مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

RATIO

مواصفات مشروع RATIO

المشروع يتكون من:

2 بدروم

دور أرضي

 5 أدوار متكررة

طرح أولي يشمل 30% فقط من إجمالي المشروع

تسليم بعد 3.5 سنوات

 أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وعلى 7 سنوات

هذه الأنظمة المرنة تعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية

مستقرة وسط تغيرات السوق.

توقعات مبيعات تصل إلى ملياري جنيه خلال 2026

تستهدف الشركة مبيعات تعاقدية قيمتها 2 مليار جنيه خلال عام 2026، مع اعتماد استراتيجية

تعتمد على التدرّج في الطرح لضمان تحقيق التوازن بين التنفيذ والمبيعات، وتفادي أي تأثيرات

اقتصادية قد تؤثر على مواعيد التسليم.

RATIO

شراكات مع كيانات استشارية كبرى

اعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على التعاون مع شركات ذات خبرة واسعة، أبرزها:

معمار جروب (الاستشاري المعماري)

شركة AVA (الاستشاري العام للمشروع)

وهو ما يعكس حرص Grit Properties على تقديم مشروع بمعايير عالمية التفاصيل والتنفيذ.

حضور واسع في حفل الإطلاق

شهد حفل إطلاق المشروع حضورًا لافتًا من رجال الأعمال ونجوم المجتمع والقطاع العقاري، إلى

جانب عدد كبير من الإعلاميين، الذين أشادوا برؤية الشركة وقدرتها على ترجمة خططها إلى

مشروعات حقيقية قابلة للتنفيذ وسط سوق يشهد منافسة قوية.

RATIO